中国部分主要商业步行街介绍

中国部分主要商业步行街介绍一．北京——王府井商业步行街〃全国第一商业步行街二．北京——西府景园〃彩福街

三．上海——南京路商业步行街〃中华商业第一街四．上海——淮海路商业街〃高雅购物街

五．上海——衡山路酒吧街

六．上海——浦东世纪花园社区商业街

七．天津——金街步行街〃中华第一步行街

八．南京——女人街

九．杭州——清河坊历史文化特色街区

十．杭州——信义坊步行街

十一．苏州——观前街步行商业街

十二．武汉——江汉路步行商业街〃全国第一长步行街

十三．广州——北京路商业步行街

十四．广州——保利香槟花园〃波尔卡商业街

十五．深圳——东门步行街

十六．重庆——解放碑商业步行街〃中国西部第一街

十七．重庆——龙湖北城天街MALL

十八．成都——春熙路商业步行街〃西南第一街

十九．昆明——昆明走廊

二十．昆明——同仁街

一．北京——王府井商业步行街〃全国第一商业步行街

王府井大街地处天安门以东是一条南北走向的长街，全长1800多米。其历史可以追溯到13世纪60年代，距今已有700多年了。明代，这里建了十个王府和三个公主府，故称为王府大街。

自1992年起王府井就开始悄悄地改变着自己的面貌，而99年的9月，在经历了“八年抗战”之后终于以崭新的面貌和世人见面了，改造后的王府井大街，形成了”金十字”的构架。以金鱼胡同西口的十字路口为中心，朝东是宾馆饭店一条街，向西是小吃休闲一条街，面南是繁华商业步行街，往北是娱乐文化一条街。是集购物、体闲、文化、娱乐、旅游、餐饮、商务、住宿为一体的综合性商业步行街。

王府井大街的整治规划，将其定性为“北京商业第一街”，也称金街，商业风格以“现代”、“新潮”为主，整治改造后的王府井大街，从金鱼胡同到与长安街相界的南口，810米长略呈波浪型的大街两侧分布着十二个大型商场，除原有的百货大楼、工艺美术大楼、穆斯林大厦、外文书店、协和商场、新东安商场外，还新建了百货大楼新楼、东华服装、明辉大厦、好友世界、丹耀大厦、东方广场等六个大型购物娱乐商务综合性商厦，大型商场一条街的格局在北京可谓是独一无二的。

走在王府井大街上会让人感到设计者无微不至的关怀，累了，街上有独立的座椅，可以让你随时坐下来休息；想打点话，大街两侧9组18个的IC卡电话亭会方便你与朋友联络；每隔40米一个的垃圾桶让你可以随时处理掉手中的垃圾；想问路，街上的大小指示牌会为你指点迷津。

二．北京——西府景园〃彩福街

1．开发商：北京中筑臵业有限公司，成立于2001年，注册资金5000万元，是一家专业从事房地产开发和商品房销售的民营企业，2003年成功地开发了西府景园项目，目前正在运作的两个项目（建筑规模分别为7.5万平方米、12万平方米），工程开工时间为2005年5月和2006年4月。

2．项目概况：彩福商业街属独立社区商铺，共地上3层，位于西区五棵松、和丰台两大奥运场馆区之间（西四环中路岳各庄西路西府景园）。项目总规模147000㎡（含住宅，已于2004年底入住），商业经营面积5000㎡（最大销售面积3200㎡，最小销售面积260㎡），销售价格13000元/㎡。物业公司中原华夏物业管理有限公司，物业费3.45元/平米〃月。

3．项目定位：经营项目最适合经营餐饮，同时亦适合超市、办公、娱乐等行业的经营。

4．项目特色：

l 100%全街铺设计，开发商统一规划街区商业形象，统一广告媒体投放，区别于零散的店铺个体形象，由开发商整体规划广告位和店铺招牌。

l 面宽与进深比为1：2，车位充足。

l 倡导“10分钟概念”，以最佳步行购物尺度，契合居民日常消费频度。

l 借由西府景园2004年底入住的1140户尊贵业主，以真正实现本体商业的价值，为客户带来可预期的、丰厚的投资回报。

5．其它：借助于所处地段及其住宅的热销，使得该商业街开盘也进入抢购场面。

三．上海——南京路商业步行街〃中华商业第一街

南京路，在半世纪前就是上海一等繁華之地，全盛时期有400多家商店，每天有150万人次在这里摩肩接踵。这里有百年老字号的商店、餐厅、纪念品店、大型购物中心，仿佛是个超大型的超級市場。

南京路东起外滩，穿越26条马路，西与延安西路交叉，全长5．5公里。

150年前原是一片沟浜纵横的农田。鸦片战争后，成为英国租界。南京东路始筑于1851年，初名"花园弄"，1865年定名为南京路，俗称大马路。南京西路始筑于1862年，原名静安寺路。1945年分别改称南京东路和南京西路。

徜徉南京路，从东到西，商店林立，干余家大大小小店家，几乎集全市商业之精华，真是名副其实的购物天堂。同时，还聚集了全国12个地方风味餐馆及德、俄、法等西菜社，百味飘香，集上海饮食之精华。

南京路长期引领着中国商业发展的走向，80％以上到上海的中外游客都要光临南京路，南京路平时的客流量有80万人以上，节假日更高达100-120万。尤其是1998年，上海对南京路进行了开街150年来规模最大的一次改造，建成了全长1033米、全国规模最大的一条全天候步行街（一期规划从河南中路至西藏中路），采用不对称设计，在笔直的南京路的偏北面，有一条始终贯穿全街的"金带"宛如一幕幕丰富多采的动感电影。同时，南京路步行街的商业格局也有所改变，商店"千店一面"的现象成为历史。步行街的一百、华联、新世界继续保留其综合性百货商厦的特点，而其余商厦则向"一店一品"的专业商业楼发展。同时，步行街大大增加了餐饮、休闲、娱乐的成分使南京步行街发展成为"东段高雅、中段专业、西段繁荣"的格局。

自1999年9月开街至2001年已累计接待国内外游客8亿人次。

四．上海——淮海路商业街〃高雅购物街

150年前,英国殖民地侵略者将商业资本沿着花园弄（即南京路）向西扩展时，法国殖民者在它的“租界内”也开拓了一条商业街，也就是1901年拓建的“宝昌路”，“宝昌路”，“霞飞路”五易其名，直至建国后，为纪念淮海战役的胜利最后定名为淮海路，全长约6公里，是一条繁华而又高雅的大街，一条堪与巴黎的香榭丽舍、纽约的第五大道、东京的银座、新加坡的乌节路媲美的大街。

淮海路现代化特色商店林立，拥有商店400余家，最繁华的地段，是从陕西路到西藏路2.2公里长的商业街。

现在的淮海路，道路两侧建筑更显现代气派。商店装潢典雅高贵，欧美古典、中式古典、欧陆新潮及跨世纪大都市的建筑风格各具风采。无论是建筑外表，还是内部布局，都散发出浓郁的城市型文化休闲气息。

淮海路广纳世界精品，巴黎春天、美美百货、华享伊势丹以高雅的姿态展现着国际顶级名牌，使上海的都市购物具有了世界级的水准。

五．上海——衡山路酒吧街

号称上海的“香谢丽舍大道”的衡山路，建于1892年，虽然只有短短的2 .3公里，但是在其大街两侧已开设了大大小小的几十家酒吧。Disco 等休闲娱乐场所，已成为一条沪上闻名的休闲娱乐街。

这是一条极具欧陆风情的大街，大街两旁不仅有茂密的法国梧桐，而且还有许多二、三十世纪年代建成的具欧洲建筑风格的各色楼宇。

衡山路著名的点包括：国民党遗老的“花园洋房”、东平路上当年蒋中正和宋美龄的爱巢改建成著名的“莎沙英式酒吧”、白崇禧旧邸开设餐厅、前中央银行行

长席德懿府邸改建成“席家花园”餐厅、而曾经是中国首富的孔祥熙邸则成为“上海制片厂”

衡山路的休闲娱乐店家，无论茶坊、酒吧、主题餐厅……这里保证让您体验上海夜生活的完整。尤其入夜后，这里将会吸引众多的白领人士、时尚青年来此休闲小憩，在红茶坊里打牌下棋，在酒吧里聊天听音乐。

六．上海——浦东世纪花园社区商业街

1．开发商：上海东上海联合臵业有限公司，成立于一九九六年三月。

2．项目概况：“浦东世纪花园”位于浦东花木行政文化中心，北临上海最大的绿地世纪公园，东接国际博览中心，南靠浦东铁路客站站前区。该项目总建筑面积30余万平方米，总投资近10个亿。项目包括一、二期住宅和商业街三部分。

一、二期占地18万㎡，建筑面积15万㎡，绿化率50.00％，容积率1.5，均价23000/㎡。于2003年3月27日开盘，2005年4月30日入住；总居住户数超过1100户。

社区商业街“浦东世纪花园社区商业街”属“浦东世纪公园”南面地块。位于梅花路、芳甸路，规模超过12000㎡。于2005年6月26日开盘推出首批53套商铺，当天即吸引了20多名客户下定，截至7月3日已经售出28套，其中20套已经正式签约。

该案商铺面积处于90－290㎡，均价36000元/㎡，计划2006年9月交房，现在已结构封顶。

3．其它：开发商要求下定金就需交纳50万元之多；必须交齐50%房款才予以签约，目前浦东世纪花园的单套总价在160万~300万元之间。

热销原因，浦东世纪花园社区商业街属于“浦东世纪花园”二期商业项目，与上海新国际博览中心一街之隔。据悉，新国际博览中心每年有逾200万人次的参展人流并稳步上升，但目前周边商业分布非常零散；“浦东世纪花园”周边有“大唐盛世花园”、“香梅花园”等十几个高档楼盘，其中生活着近10万高端消费人群，但在家门口却找不到成熟的消费场所。浦东世纪花园社区商业街的出现无疑填补了市场空白。

七．天津——金街步行街〃中华第一步行街

将百年商业老街和平路改造成一条百年“金街”，和平路是传统的商业街，历史悠久。早在50年代以前便初具规模，形成了中外巨商、买办、达官显贵聚集游乐的豪华区域。

原来的和平路商业街位于海河西侧，南起渤海大楼，北至东南角，全长2138米，与滨江道商业街相交叉，构成天津最繁荣的商业区。2000年3月份，天津市委、市政府作出了改造和平路商业街的决策。对和平路两侧的建筑立面、街面、灯光进行整修，使街边的建筑楼体形成长1240米欧式建筑风格。经过半年改造，2000年9月8日重新开街，与先前改造的滨江道连成“金十字”，取名“金街”，全长达2100多米，成为天津发达的商业的品牌地区和重要的人文景观。真正成为了天津的中心商业街。

今天的和平路，是一条购物、观光、餐饮、文化娱乐为一体的多功能的商业街，夜幕降临时的和平路是它一天中最美的时刻。沿街百货、餐饮、服装、文教、服务、休闲等百业商家争奇斗艳，集购物、观光、餐饮、休闲、娱乐为一体，应有尽有，功能俱全，焕发出浓厚的文化气息和现代商业特点。

八．南京——女人街

1．开发商：南京富腾房地产开发有限公司

2．项目概况：本案位于南京江宁区金箔路，总长800米、宽78米、占地60亩，总建筑面积86000㎡，总投资2.8亿元人民币，属政府城市规划商业配套工程。项目均价7500元/㎡，物业公司：星汉物业，物业费：1.25元/㎡〃月。3．项目定位：具有6大功能区，5条生态大道，1个主题商场，376家专卖店，全封闭全透明，设施配套齐全，中央空调4部观光电梯，28部自动扶梯，2部货梯，是南京第一座以主题风情街、时尚名品、电子商务为主题特色的国际性购物休闲娱乐广场，街内外树立23樽中国历代女杰雕塑，是一条独具中华五千年文化特色的景观街。

6大功能区：A区为多功能城，设大型超市、餐饮、会馆等；B区、D区为精品店中店，主营女性消费精品；C区为典型业态商场，把新潮服饰作为主力商品批发、零售；E区设运动、娱乐、休闲、培训、宾馆；F区为中国民族特色商品区。4．项目特色：中国目前同类单体最大的“街”形建筑，是一条多元化的主题概念街。她不仅具备满足广大女性购物、休闲、美食、娱乐、健身、培训、创业的功能，更凸显了她那古今结合、中外合壁的旅游景观的地位。

国内首创“五种经营模式”并存同一商业形象的先例，并付诸于实践。即投资经营，商铺业主购买商铺后自己直接经营；委托经营，商铺业主将商铺委托商管公司租出，让别人经营；租赁经营，经营业主以租赁形式进行租赁经营；直接经营，商管公司将直接经营大约20%的营业面积；虚拟经营，是指以中国女人街为总品牌商标，与社会各界研发、生产、销售中国女人街旗下的子产品。

5．其它：中国女人街于2002年10月23日开盘，开业时间2004年3月8日。一期开盘仅一个多月，首期销售B区已售磐，A区控制定项大面积销售，销售率已达50％，被业内人士认为是房地产销售的奇迹。

据南京富腾公司总经理张国安称，女人街入运营后至少有20％的商铺自己经营。

九．杭州——清河坊历史文化特色街区

清河坊位于杭城南部景区吴山脚下，距西湖仅数百米，占地13.66公顷，作为杭州目前唯一保存较完好的旧城区——清河坊历史街区，正是杭州悠久历史的一个缩影。

清河坊自古是杭州的繁华地段。河坊街新宫桥以东，是南宋时期宋高宗寝宫——德寿宫遗址。南宋时被封为清河郡王的张俊住宅就在当时称之为御街的太平巷，故，这一带被命名为清河坊。南宋时期，清河坊商铺林立、酒楼茶肆鳞次栉比，是杭城的政治文化中心和商贾云集之地。历经元、明、清及民国时期、直至解放初期，这一带仍是杭城商业繁华地带。

而今清河坊历史街区，保留了历史文脉，恢复了方回春堂、保和堂、种德堂老字号中药店和万隆火腿庄、王星记扇子、荣宝斋。新引进了世界钱币博物馆、观复古典艺术博物馆、雅风堂馆、浙江古陶器收藏馆、龙泉官窑展馆及各种工艺品、艺术品店和吴越人家手工布艺，太极茶道、太和茶道、绍兴老酒店、香溢馆、华宝斋、虞金顺艺术馆、喜得宝、丽江工艺等特色店馆。集“游、观，住、吃、购、娱“为一体的古风扑面的步行街区再现昔日繁华。目前年日均游客流量达近10万人次。

早在1999年4月，杭州市政府及上城区政府便开始对清河坊一带进行保护性开

发。清河坊历史街区的一期工程，是随着2001年10月18日，主街———河坊街的开街而宣告完成的。460米长，20米宽的步行街浓缩了明清时期杭州的市井风貌，成了市民和国内外游客关注的焦点，而108个花样繁多的商铺更是让游人们流连忘返。

十．杭州——信义坊步行街

古时，运河流经的湖墅一带曾经是一派商贾云集、百货登市的繁华景象，被称为“十里银湖墅”，那时的信义坊则是银湖墅中的黄金商街。在2002年10月西博会期间，总投资3亿多元，依托运河文化而建的大型商业步行街———信义坊将正式落成。

信义坊步行街建设单位为广通公司，从规划到现在，已经有4年多。其东起湖墅路，西至莫干山路，沿余杭塘河两岸而建，全长500米，总建筑面积约有3万㎡，共有200多间商铺。在临街各建筑之间建有水榭、广场、凉亭、走廊、雕塑等。

步行街宽16米，沿街一面是3米宽的骑楼，沿河一侧则有建筑局部向河里延伸。两岸通过露亭桥、草营桥、归锦桥三座各具特色的古桥相连，形成“街上有河，河上有街”的独特景观。河西有一个游船码头，人们在购物之余乘船而游，眼前呈现出一幅优美的江南风情画卷。

信义坊步行街定位在城市白领们的休闲娱乐场所，时尚之地，欲打造一条集“逛、玩、购、赏”于一体的时尚精品休闲街，商铺的平均售价在20000元／㎡左右，开发商将对商铺采取统一管理的方式。据了解，“落户”信义坊的业主大多为韩国、新加坡、泰国等地的外商，也有香港、台湾、北京、上海等地的特色品牌店。

开街后一个月，这儿的楼盘价格一路飙升。

信义坊商街的规划被杭州市政府纳入“京杭大运\河文化建设工程”，对杭州市未来人文景观的建设具有重要历史意义。

十一．苏州——观前街步行商业街

观前路因其地处玄妙观前而得名。迄今已有150多年的历史，一直以汇集稻香村、乾泰祥、黄天源等多家名优特色的百年老店而名满天下；地处碧凤坊--太监弄的美食街更是以苏帮美食誉满江南；全国重点文物保护单位玄妙观，以其丰厚的道教文化内涵吸引着国内外游客。

历经百年兴衰，1999年1月，苏州市委、市政府投入10亿元巨资对观前地区进行了全面整治和更新。经过三年多的滚动建设，观前一、二、三期工程总共翻建新建道路37条、新建63幢建筑、翻建新建广场26100㎡，建设23100㎡的停车场，绿化18660㎡。改造后的观前地区成为了具有浓郁地方色彩的市区商业、文化、宗教、旅游中心。

整个改造工程，十分细腻地处理了文化传承问题。在建筑更新、立面整治和民居改善中，刻意保持传统风貌，尽最大努力扶持恢复老字号；街景小品、休闲广场和观前公园建设，注重追求苏州园林的品位。

观前地区集中了许多吴文化的精髓，昆剧传统表演场所沁兰厅，苏州评弹发祥地光裕公所，千年道观玄妙观，历史悠久的开明大戏院等等。众多文化实施的移建、恢复逐步奠定了观前街成为“姑苏第一街”的地位。

经过改造的观前地区已经成为苏州古城旅游文化的一张王牌。据介绍，目前观前地区的日均人流量，由整治前的8-10万人次增加到12-15万人次，节假日最

高峰超过35万人次；观前人流结构中，游客的比例从整治前的15%提高到30%以上。

人气急增，最大的得益者莫过于观前街众多的商家，观前商家日进斗金，观前商铺的年租金记录正在不断被刷新，平方米年租金已经超过了5000元，招租店面已被一抢而空。

十二．武汉——江汉路步行商业街〃全国第一长步行街

江汉路，始名于20世纪30年代，在此，可见30年代遗留下来的西洋建筑，曾是有名的商业门点集中区。经过几十年的发展，现在成为汉口最繁华的区域之一，人流量大，店铺达400余家，其中有经营特色的专业店和老字号90多家，近30个行业。老字号的包括解放前繁盛一时的人民饭店，璇宫饭店，孙中山亲笔所书“精益求精”店名的精益眼镜店，为抵制日货而开的国货百货大楼，现名中心百货大楼，专卖洋钟表的亨达利钟表店，冠生园、华康副食、滋美食品厂，武汉中药店，四季美汤包馆。

于2000年2月底，武汉市人民政府决定投资9000万元，开始改建为江汉路步行街，完工后，其景致更体现传统与现代相结合的繁华。2000年9月江汉路步行商业街开街后，日人流量以10万计。

江汉路步行街的定位是精品购物休闲旅游一条街，路边不再设“路肩”，路面与两边店铺落地橱窗连成一体，行人观景、行走、购物有如走进一家“巨型露天商场”。全长1210米，分为5个空间节点：江汉关、黄陂街、鄱阳街、花楼街、中心百货，每一个节点都有相应的设计思想、布局和设施。改造后的江汉路每平方米造价达600元，早9点-晚10点禁止机动车和自行车通过。现有各类商业

门点305处，其中步行街范围内（武汉关至江汉四路）有门点183处，涉及服装、家电、餐饮、金融、百货等51个行业。

另有资料显示，逛街的人进店购物的并不多，“10个人逛只2人购买。”有一商户说。这种情况下，门面易主的频率大增，每隔一周逛步行街，似乎都能发现街上又多了新面孔，也少了老面孔。2000年步行街开街后，人气够了，但特色不够。随后政府成立商会，提供商业方面的管理及信息，对商户进行引导，希望做出特色来。

十三．广州——北京路商业步行街

北京路地处广州市中心，是广州城建之始的所在地，最初的街长不过300米，自发形成。2001年1月1日北京路正式实施步行。步行街北起中山五路，南至惠福路，全长440米，宽20米，沿街商铺138户，大、小企业500多家，每天人流量25万人次，广州市商业的龙头企业广百就座落在步行街上。

北京路体现了“现代都市特色，岭南建筑风格，浓厚文化氛围，窗口示范作用”的特色。

2002年7月初，北京路步行街在整饰工程路面开挖过程中，出土了大量砂岩石条与古城墙砖。经过两个多月的抢救性挖掘，掘出了自南汉以来共五朝11层的路面和宋代拱北楼基址。越秀区有关部门在征询各方意见后，决定用玻璃钢罩覆盖其上向市民展示。2003年1月，整饰后的“千年古道遗址”正式开放。

十四．广州——保利香槟花园〃波尔卡商业街

1．发展商：保利地产。成立于1992年9月，开发资质为国家一级房地产开发

企业，主要项目包括国家康居示范小区保利花园、保利红棉花园、保利白云山庄、保利百合花园、保利香槟花园、广州保利大厦、保利国际广场以及武汉保利花园、沈阳保利花园、重庆保利花园、湖南文化信息广场和北京保利欣苑等。

2．项目概况：波尔卡商业街位于珠江新城西区中心地带，为纯法式商业建筑，四面临街，临街长度300米。面积在40平方米至219平方米之间，其中又以90平方米至105平方米的为主，商铺层高达到了7米，符合了国际上一些大商家对商场要求的高度，业主间隔成两层空间使用仍绰绰有余。

3．项目特色：波尔卡商业街定位为“休闲商业”，强调法兰西贵族式的浪漫、高贵情调，要把其打造成为一条极具文化色彩的法式风情商业街。

4．其他：2005年3月27日开盘，均价65000元/㎡左右，两个小时卖出1.4亿元。热销原因除项目定位属珠江新城的业态弥补——高档次的商圈之外，还有政府为推新城建设，早期出售的商用物业，如星汇园、浩瀚华轩、双城国际等街铺的月租金更是从100元/平方米至300元/平方米成倍攀升，某些商铺达到400-500元，回报率5%--8%左右。一些商铺的租赁价格甚至比去年底已有达50％的升幅。

十五．深圳——东门步行街

东门老街，位于罗湖商业区，这片只有17.6万平方米，早在300多年前的明末清初就是深圳镇旧址的古老土地，它见证了中国近当代历史变迁的重大事件。随着深圳特区建设的飞速发展，老街的陈旧和拥挤早已承载不下巨大的商业人流，政府在1998年开始花大力气进行东门老街区改造工程，历时3年，总投资5.7亿元。到2001年底，东门商业步行街一、二期改造项目基本完成。改造后

的东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了全国面积最大的商业步行街，集商贸、购物、游乐、观光、休闲、居住、办公为一体的多功能、现代化商业街区，被定位成“深圳的窗口、罗湖的品牌”。

东门商业步行街总占地面积17.6万平方米，建筑面积65万平方米，其中商业经营面积约50万平方米，28栋现代化大型商厦分布在15条主要街道上。共有大大小小4000多商家在这里驻扎，各式商场、酒楼茶肆、网吧、歌舞厅、美容美发、古董陶瓷、琴行书画、影楼剧院数码城应有尽有。改造后的东门拥有全国面积最大的商业步行街、雕塑广场等文化设施，极大的提高了东门老街的文化底蕴，东门步行街人气日增。

每天30万至50万的人流量，年销售额达50亿元，商铺租金明显高于其他地域。根据中原地产的研究资料，太阳广场的铺位租金价格每平方米在1500至2100元之间，超过同期商铺租金均价的两倍多。

十六．重庆——解放碑商业步行街〃中国西部第一街

盛世丰碑，西部明珠。屹立在渝中半岛的解放碑，从1942年她诞生的那天起，至今已60余年。从当年的“精神堡垒”、“抗战胜利记功碑”、建国初期的“人民解放纪念碑”，直到重庆直辖即1997年12月27日改扩建为解放碑中心购物广场，后经重庆市政府批准，以解放碑为中心向周边街区延伸到1平方公里，成为现今的重庆市解放碑商贸中心区。此后，渝中区政府又分别于2000年和2001年拓展广场至八一路中段和民族路延伸段，面积也增加至约3.6万㎡。目前，在解放碑商贸区的品牌餐饮网点有340多家，星级酒店12余家；工、农、

建、中、交、光大、华夏、兴业、中信、招商、商业和浦发银行，以及保险、证券、期货公司等金融机构(包括分支机构)87家；此外还有邮电通讯、信息咨询、技术服务行业经营网点等中介机构324家；有25家世界五百强企业的办事机构落户商贸区。商贸区交通十分便捷，出租四通八达，20余条公路线路可直抵近郊和远郊。

完善的服务功能使得这座面积为1平方公里内的商贸中心区内汇集了机构单位5057个，营业面积超过5000㎡的大型商场有20多家。商业网点密度大，大型商场多为全国同类地区少有，商业经营规模大，现代商业气息浓郁也为全国之少见。全市10大零售企业，解放碑商贸区内就占据5席，其经济总量和对全区GDP的贡献率高居西部之首，成为名符其实的中国西部第一街。

截至2003年下半年，解放碑商业步行街整体的供应量大概在30万平方米以上，租售状况以及供应状况非常良好。商铺的销售方面整个步行街的均价在5-6万元/㎡，其中平街层商铺最高均价为10万元左右/㎡，而最贵的平街层商铺销售价格已经达到15-16万元/㎡的天价。

出租方面租金同样居高不下，步行街圈内一般平均租金1000-2500元/㎡，外围一圈价格在400-800元/㎡。解放碑步行街整体出租率相当的高，达到95%以上，尤其是铺面的出租率达到100%。

十七．重庆——龙湖北城天街MALL

6．开发商：重庆龙湖地产发展有限公司，由重庆中建科臵业有限公司更名而来。公司成立于1995年6月，由重庆佳辰经济发展有限公司控股。

7．项目概况：位于重庆江北区观音桥洋河大道（原客车总厂旧址）的龙湖北城

天街，总用地57150㎡，总建筑面积近30万㎡，其中商业区建筑面积近14万㎡，住宅建筑面积11万㎡左右。该项目总投资近8个亿，以综合性商业区为重心，由综合商业区（北城天街）、高档住宅区（枫香庭）和酒店式商务公寓（北岸星座）三大部分组成。

8．项目定位和项目特色：北城天街购物广场由占地3万平方米的商业建筑及一条长400米的商业步行街组成。北城天街购物广场运用SHOPPING MALL国际商业流行理念，集购物，休闲，餐饮，娱乐于一体，拥有两家主力百货店（北京华联和银太百货），两家超市，300余专卖店，三个休闲景观广场，一个多厅电影城及拥有数百泊车位的大型停车场，包容百货，超市，专卖店，大卖场等各种商业形态，吸纳全市消费力。是目前重庆规模最大，业态最丰富，功能最完善的超大型购物中心。

9．其它：2003年11月开街，之后龙湖物业管理公司一直持续开展各种活动，以造热商圈。且由于本案位于重庆新区江北区，也得到了江北区政府的大力支持，更有2003年7月8日江北区政府协助开发商“北城天街蓉城叫卖”招商之举。迄今为止，北城天街出租率已达97%，每天人流量近5万人次，为观音桥商圈汇聚了不少人气。

十八．成都——春熙路商业步行街〃西南第一街

春熙路始建于1924年，名义取“熙来攘往，如登春台”。据史料记载，春熙路建成后，成了连接东大街和总府路“劝业场”的黄金大道。一时间，本土的、外来的，“北京帮”、“浙江帮”、“四川帮”，与金发碧眼、白皮肤的洋人们同台经营，商贾如云，店铺林立，拥有30多个行业，约200多家大小商户，终日车水马龙，

成了富人的购物天堂。

上世纪80年代改革开放后，春熙路再现繁荣，与紧邻的青年路一起，成为中外闻名的“西南第一街”。

1992年9月12日，春熙路历史上的夜市首次开张。据说，那几年，一个夜市摊位转手就可以卖4.5万元。

2001年4月24日，建市近10年，春熙路开始进入史无前例的改造。

2001年5月8日，成都市春熙路商业步行街改扩建工程全面启动。这是春熙路百年历史上最具规模、变化最大的一次整容手术。

2002年5月，春熙路步行街改造竣工，使得这个具有上百年历史文化传统的老街焕发出全新的活力，继续代表并引领着成都的娱乐、休闲时尚。重新开街后的春熙路街长南北360米，东西240米，街宽22米，人流量20万人次／天。改造后的春熙路不但宽敞了许多，道路由花岗石与仿古地砖铺就，主街的交汇处，是有名的中山广场，拓宽后的广场有近10亩，并有了露天水池、绿化带。2002年3月19日，春熙路商圈西侧一地块拍卖出了1520万元/亩的天价！很快，商家热捧的新春熙路提高了门槛。有关方面根据形势对春熙路商业圈业态进行了调整。春熙路商圈被细分为“精品一条街”“休闲个性一条街”“餐饮一条街”和围绕中山广场形成的商贸中心区，所有卖“吼货”的商家在调整中都被迫出局。今后对新进入春熙路的商家将实行资格审查制度。一些不符合规划，特别是经营低档货的商家惟一的自救之道是将口岸让出。

十九．昆明——昆明走廊

1．开发商：云南百大房地产有限公司，成立于1998年9月18日，是由上市

公司昆明百货大楼（集团）股份有限公司相对控股，华夏西部投资管理公司（北京）及其他股东共同出资组建的房地产开发企业。先后成功开发了富春花园、望湖雅筑、钻石豪苑、新东寺人家西寺阁、碧云雅居、开远景山花园、博园世家别墅群、晨曦街洋房(TOWNHOUSE)、百大国际花园及昆百大产权商铺、昆明走廊等项目。

2．项目概况：位于昆明市中心，属昆明CBD核心地段，辐射整个青年路商圈。华夏于2003年10月收购西南商业大厦，通过下属公司——云百大地产公司进行开发。该项目总占地10.8亩，建筑面积18800㎡，设计为5层，首层娱乐动感广场；二层，三层名品走廊、时尚走廊；四层美食休闲走廊；五层休闲走廊。面积范围11.81㎡-335.47㎡，均价18000/㎡，开盘时间2005年4月22日，入住时间2005年10月15日。

物业管理：百大物业

3．项目特色：昆明走廊建筑设计采用慢坡步行系统的设计，最大限度地打消了楼层的抗性，设计把传统的平面步行交通体系在空中叠合，穿插，扭转，形成空中一个“结”状的交通体系，使行走的人不知不觉中走入并进过这个独特的“空中院落商街”。而地上和空中都有不同的院和街，不仅平层延伸变化，而且上下相互串连，错落，透叠，充满生趣。

4．其它：开发商推行先招商后销售的策略，并承诺包租三年，未能租出的由开发商负责租金返还。

二十．昆明——同仁街

1．开发商：云南新同仁屋业有限公司

2．项目概况：1998年，金碧片区拓宽改造，同仁街被拆除；2003年9月底，重新焕发青春光彩的同仁街与春城市民重新聚首言欢。在恢复和再现老昆明建筑风格的同时，现在招商已经基本完成，一楼商铺主营专卖，二楼提供城市中心区的休憩娱乐平台。周边写字楼、酒店、住宅区、金融机构众多，交通较便利，商铺的总建筑面积8200平米，出售产权，基本定位在时尚精品。

3．项目特色：骑廊采用整根青石柱，同时骑廊户户贯通，保留了连续界面的骑楼式商业街景观；二楼的欧式小窗严格按照当年尺寸打造，带有浓郁的法国风情，同时契合中式特色，在个别小窗的顶上加戴青色砖帽；铺路的大青石也分外有讲究，石间有缝隙，雨天不积水，天干时，石面返青，十分湿润宜人。多雨季节，行人不必到街面上穿行，顺着间间贯通的骑廊内行走，就可以从一户人家到另一户人家。