资产管理服务合同协议书范本

编号:_____________资产管理服务合同

甲方:___________________________

乙方:___________________________

签订日期:_______年______月______日

甲方(受托人):

乙方(委托人):

甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章,签订本协议,共同遵照执行。

一、乙方为实现资产的保值、增值,委托甲方进行资产管理,甲方以人才和信息优势为依托,接受乙方的委托。

二、委托资产的种类及评估办法

乙方保证委托资产的合法性,乙方委托管理的资产为下列第项:

1、货币资金,计人民币元;

2、合法托管、登记的证券,详见清单,计股,折合人民币元。并按下列方法评估价值:已上市证券按委托前一日证券收盘价;尚未上市证券按发行价倍计。

3、其他资产,详见清单,折合人民币元

三、乙方委托资产直接由乙方转户到甲方指定证券营业部,并开立的资金账户(以下称“委托账户”),该账户对应的银行账号如下:

开户行:;

户名:;

账号:

四、委托资产管理的目的和原则

资产委托管理的目的是通过专户理财、分散和减少风险,根据本合同约定确保委托资产的安全,使得委托资产能够达到保值增值,并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。

五、双方承诺

1、乙方承诺:

(1)乙方承诺委托资产来源合法,且在法律上拥有无可争议的所有权;

(2)乙方承诺该委托资金为法律允许被运用到约定的投资领域的资金;

(3)乙方清楚地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定;

(4)乙方承诺甲方已完成对委托事项的风险揭示且乙方已全面了解甲方揭示的风险;

(5)乙方承诺已知悉委托事项在进行过程中可能发生甲方未揭示的且不可预见的其他市场风险(不限于中国国内市场)、政策风险、法律风险并自愿承担此种风险;

(6)乙方承诺以真实的身份参与资金运作中的一切事宜。

2、甲方承诺:

(1)甲方方承诺本着互惠互利的原则运作委托资产;

(2)甲方承诺仅在合法限度内运作委托资产;

(3)甲方承诺已将全部可预见的风险以乙方可以理解的方式向乙方进行全面、详尽的说明。

六、投资范围

乙方委托甲方对上述资产进行委托管理,其运作范围为

七、委托期限

委托期限月,自年月日起至年月

日止。具体从乙方转户到甲方指定证券营业部开设专门账户并将资产交付给甲方管理之日起算。

八、授权范围

乙方授权甲方进行投资,具体交易内容与买卖时机由甲方决定。在操作周期内,本着对客户资金安全负责,方便操作,在签署本协议之日起,甲方由初始密码修改为指定密码。

九、管理费

1、支付时间、方式。委托期满清算时乙方应在个工作日内将甲方应收管理费从委托账

户中划入以下指定银行账户:

开户行:

户名:

账号:

2、收益分配。操作周期以个月为结算周期,或利润比例达到%为结算周期,在约定操作周期内,如低于约定收益或出现短期亏损情况,利益分配将延期结算。

十、对资金划拨的特殊约定

1、乙方承诺,除非本合同期满或双方同意提前解除协约,乙方不得自行划出其委托账户内的委托资产本金。

2、在本合同期满后,乙方划出委托账户内资金条件是,甲方已收到乙方支付的管理费及其他相关费用并已书面或电话通知为甲方开立账户的公司;

3、为乙方开立账户的公司有权在(1)、(2)项条件未成就时拒绝乙方划拨资金的要求。

十一、当事人的权利和义务

1、甲方的权利和义务

(1)乙方拥有委托资产的所有权和取得委托资产应得收益的权利。

(2)乙方有义务按照本合同约定投入委托资产,合同期限届满前,乙方除遇不可抗力因素外不得提取委托资产。

(3)乙方有义务按合同约定足额交纳约定的管理费用。

2、甲方的权利和义务

(1)甲方有权依本合同约定对受托管理的甲方资产进行独立运作。

(2)甲方在管理委托资产活动中应恪尽职守,履行诚实信用、谨慎勤勉的义务,以专业技能管理委托资产,为乙方的最大利益服务,依法保护乙方的财产权益。但因乙方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结,甲方不承担责任;由此造成本合同无法继续履行的,甲方可遵照本合同关于提前解除条款的约定终止合同。

(3)甲方在进行委托资产管理时,根据宏观经济政策、行业政策等基本面状况和金融市场特定

状况,在双方约定的投资范围内确定投资组合。委托期间甲方对乙方委托资产的运作方式有完全处理权,乙方不得干预甲方对委托资产的操作,否则损失由乙方全部承担。

(4)甲方按照双方签署的资产管理服务协议取得管理费。

(5)甲方有义务按照本合同的约定向乙方分配委托资产管理的收益。

3、双方的权利义务:

(1)本合同履行期间,未经合同另一方同意,甲乙双方均不得向任何第三方转让本合同项下的全部或部分权利。

(2)甲乙双方对本合同所涉及的重要内容包括但不限于:本合同文本、相关协议、投资方案、投资对象、调研资料、委托资产管理情况、期满清算结果等内容均负有保密义务,未经合同另一方同意,不得向任何第三方透露。

十二、委托资产的收回

1、委托期满前15日内,甲方应以书面或电话方式通知乙方委托期即将届满,提示乙方所有委托资产将在委托期满前变现,变现时间由甲方全权决定。

2、甲方在完成资产全部变现后应当书面或电话通知乙方,乙方在足额交付约定的管理费等费用后,有权将委托资产的本金和依合同应分配的收益同时收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如战争、地震等)要求提前解除本合同,提出请求方必须出示有效证明,并需提前两周向另一方递交书面通知。

十三、违约责任

以上条款甲乙双方应共同遵守,任何一方不得违约,如甲方或乙方违反本合同,由此产生的一切损失将由违约方承担,并追究相应的法律责任。

十四、合同的提前终止

1、在合同有效期内,甲乙双方均应严格遵守合同中的各项条款,除满足提前终止合同的条件外,不得无故终止合同,否则,将由合同终止方承担相应的法律责任以及对方由此发生的相关经济损失。

2、出现不可预见因素致使本合同无法继续履行,经合同双方协商,一致同意提前终止合同,本合同方可提前终止。

3、因乙方债务原因致使该委托资产被司法机关、证券登记结算机关查封、划扣、冻结,由此造成本合同无法继续履行的,甲方可终止合同,乙方应承担由此发生的损失,并且乙方仍应向甲方支付委托资产本金的%的作为管理费。

4、本合同任何一方不履行保密义务,均属违约行为,守约方有权终止合同的继续履行,违约方应承担全部责任并赔偿守约方的全部经济损失。

十五、合同的补充和变更

本合同可以根据合同双方的意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延迟履行本合同,应自不可抗力事件发生之日起三日内,将事件情况以书面或电话形式通知另一方,并自事件发生日起三十日内,向另一方提交导致全部或部分不能履行或延迟履行的证明。

十八、协议生效

本协议经双方代表签字,并在乙方将委托资产正式交由甲方管理时生效。

十九、提示

乙方已提请甲方注意对本合同约定的各项条款作全面、准确的理解,并应甲方的要求作了详尽的说明。签约双方对本合同内容的含义认识一致。

甲方(公章):乙方(公章):

日期:日期:

商业管理公司服务合同(范本)

商业服务管理合同 甲方: 乙方: 甲、乙双方经友好协商,甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就委托事宜订立本合同(以下简称“本合同”),共同遵照执行。 第一条委托服务项目的标的 甲方(……公司【以下简称“XX公司”】),拥有位于市…(物业名称)建筑面积约10万平方米的所有权(或使用权)。(“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分),该广场经营范围包括(但不限于):日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等(具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准)。 第二条甲方委托乙方服务的主要事项 甲方委托乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作: (一)对本物业奥特莱斯部分进行市场调查及商业定位,并作为商业顾问,对本物业商业建筑部分设计提出商业建议(以下简称“立项规划期”); (二)在上述注册范围内,乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进行招商工作及其它开业筹备工作实施(以下简称“项目筹备期”); (三)对本物业的营奥特莱斯在开业后实施商业经营管理(以下简称“经营管理期”)。 第三条乙方权利与义务 (一)本项目奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理(以下简称“公司”。公司总经理及业务骨干(副总经理、财务总监、招商兼营销策划,营运管理,企业管理总监、招商顾问等8-10人)由乙方派任;公司其它人员由甲方委托在乙方规定的期限内聘用完毕。 (二)公司为总经理负责制,依据《……公司章程》在甲方对乙方的授权范围内行使权力。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同,并做出工作安排和文件的签批,拥有甲方同意后招商条件(含合同范本)对外签约决策权,如低于甲乙双方商定的招商条件的,需征得甲方同意。 (三)乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容(见附件)。 (四)总经理应于开业前向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后,乙方可在既定年度经营计划及财务预算内,自行执行各项工作及支配预算。 第四条乙方的陈述和保证 (一)乙方依法设立、在本合同期内有效存续; (二)乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务; (三)乙方(含所委派)的人员,在甲方委托的范围内,以甲方的名义从事的任何经营

管理咨询服务协议书范本.doc

管理咨询服务协议书(范本)1、本协议由以下各方签订 提供管理咨询服务方 登记注册地: 执照注册号: 法定代表人: 经济性质: 地址: 邮政编码: (以下简称甲方) 接受管理咨询服务方:登记注册地: 法定代表人: 经济性质: 地址: 邮政编码: (以下简称乙方)(营业执照注册号) 为明确双方在咨询加盟上的权利义务关系,特订立本协议书,以便共同遵守。 2、咨询服务的项目和内容 2.1 、乙方自愿申请甲方管理咨询服务,由甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的有偿服务。 接受管理咨询服务企业名称:(以下简称乙方)登记注册地:

法定代表人: 企业性质: 经营地址: 2.2 、甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的经营管理体系服务。 2.3 、乙方可选择甲方公司旗下品牌许可使用、经营管理、选址分析、营建装修、筹备开业、人力资源、营运服务、厨政技术、财务管理、食材配送、建材采配、管理软件的安装、使用指导等规范而完善的整套运营体系及标准,通过甲方有针对性提

供成熟运营模式、专业指导、系统培训等服务,取长补短,使乙方用最少的投资取 得最佳效益。 2.4 、乙方选择甲方管理咨询服务的旗下品牌和运营模式样板: 2.5 、乙方选择甲方咨询加盟项目、收费标准、服务方式和时间及运营体系如下: 序号管理咨询服务项目收费标准服务方式及时间运营体系支持备注1 2 12 合计 2.4 、乙方的经营范围:单店的餐饮经营。 3、乙方的服务费 3.1 、本协议订立三日内,乙方须向甲方一次性缴纳管理咨询服务费人民币 ,此费用支付后,即视同乙方已经接受甲方的咨询服务,乙方 无权要求甲方退还上述服务费。 3.2 、乙方选择甲方商标许可使用的,双方另行签订商标许可使用协议,甲方对乙方 出具书面的商标许可使用授权文件。 3.3 、甲方帐户所在地为:,帐 号。 4、甲方的权利和义务 4.1 、如乙方选择品牌使用项目,由甲方提供开办企业所需的证明材料、授权书及牌 匾。 4.2 、为乙方提供所管理咨询服务项目的专业骨干培训及门店对口实习,并提供运营

咨询服务合同协议书范本 详细版

编号:_____________咨询服务合同 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方(委托方): 法定代表人: 地址: 联系方式: 乙方(受托方): 法定代表人: 地址: 联系方式: 上述各方经平等自愿协商,签订本合同以共同遵守。 第1条定义和解释 本合同中下列词汇和表述应符合下列含义,合同另有约定的除外: 1.1 咨询服务:是指乙方委派专业人员配合甲方开展咨询、辅导工作所提供的相关服务。 1.2 项目成果:指乙方依据本合同应向甲方提供的交付物,具体内容列于本合同第3 条。 第2条委任乙方 2.1 甲方在此指定乙方作为向其提供项目服务的公司,双方应遵循本合同项下所有条款的约定,以实现相关服务的提供。 2.2 乙方为本项目成立一个项目团队,配备资深的、经验丰富的及符合进行此项服务的人员,负责确保按合同要求完成项目成果的交付,此期间其行为视同乙方行为。

2.3 本合同服务时间自乙方按甲方指定的要求首次向其提供服务之日起, 到年月日止。如乙方未能在服务期内完成服务任务的,可由双方协商适当延长服务期限直至该项目结束,任务完成。项目服务的具体实施时间以双方协商为准。 2.4 乙方派遣人员须服从甲方的工作安排,积极参与被分派的各项工作,并在充分了解标准、甲方客户运作及现有文件流程的基础上,作为项目组的一员协助甲方开展工作。若甲方发现乙方派遣人员不能满足甲方要求,甲方可联络乙方作人员调整。 2.5 乙方参与本项目的人员一经甲方认定,则乙方不得随意更换,除非征得甲方同意。 2.6 乙方应秉承及时、努力和专业的工作作风,遵照相关的行业准则并达到双方事先确认的对服务质量的要求,并且乙方无论是通过内部质量控制程序还是其他相关方法都应该实现服务的有效性。 第3条服务内容、形式、交付及相关要求 3.1 服务内 容:。 3.2 工作进度要求:。 3.3 项目成果要求及标准:。 3.4 项目成果验收标准:。 第4条费用和付款 4.1 服务收费标准及服务费用 4.1.1 服务收费标准:。

资产管理公司合作协议

合作协议 甲方: 乙方: 甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则,经友好协商,就相关业务达成如下协议,以供双方共同遵守: 第一条:合作事项 乙方作为中间渠道向甲方介绍贷款业务,承担无限连带担保责任,并按照协议履行其相应的工作职责。 第二条:合作期限 合作期限自____年____月____日至____年____月____日,共____天 第三条:乙方的资金成本、收益及结算 1、成本 1.1利息成本:综合月息成本 2.5%,其中: A、银行收取月息1.615%合计年息19.38%,客户按月还息,到期还本; B、客户放款同时,甲方收取贷款总额的10.62%作为服务费; 1.2人身意外保险费:客户放款同时,甲方收取贷款金额的0.46%作为保险费; 2、收益 乙方在综合月息2.5%成本基础上自行洽谈,溢价部分按实际用款期限,以服务费的形式收取; 3、收益结算 3.1服务费和保险费收取时点:客户放款同时,由甲方一次性进行收取; 3.2收益结算:客户放款同时,将服务费10.62%以上的溢价部分返还乙方;第四条:乙方的代偿保证金及用途 1、代偿保证金 乙方前期需要缴纳万元作为代偿保证金,并在签署该协议当日将该保证金存至甲方的指定账户;所做单笔业务规模和累计规模与保证金正相关,具体比例如下: 1.1业务单笔资金规模≤保证金的5倍,

1.2累计资金规模≤保证金的40倍 2、用途 当出现客户逾期还息或不还息时,由该笔费用进行利息先行代偿; 第五条:乙方保证金的退还条件及时间 乙方所介绍的全部业务,在借款期间未出现逾期付息或出现逾期乙方已经代偿,到期正常归还所借本金,则在30个工作日内退还乙方保证金; 第六条:甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、甲方提供充足的资金渠道和来源; 2、甲方负责具体业务的办理及文件签署并协助乙方完成抵押物交割手续; 3、甲方负责乙方介绍业务的合规性审查; 4、借款方的抵押物需抵押到甲方公司法人名下或委托代理人名下; 5、甲方按照抵押物价值的3—5成进行放款; (二)乙方的权利和义务 1、乙方负责向甲方提供业务资源,并在业务办理初期负责填写及整理《尽职调查报告》 2、乙方负责协助甲方办理信贷业务的签约手续及业务对接; 3、乙方负责该笔贷款业务的风险评估及最终决策性风控; 4、乙方负责办理抵押物的具体交割手续,以备后期进行资产处置时符合法律要求; 5、经乙方介绍的业务,实际用款人未能按月支付利息或到期不能归还本金时,乙方应进行先行代偿回购,代偿回购后该资产的处置工作由乙方完成,其处置收益归乙方所有; 6、乙方介绍的贷款业务,乙方所有股东或授权委托人应与甲方签署无限连带责任承诺函; 5、乙方所有股东应向甲方提供其个人无限连带责任担保清单,详见附件。 第七条:违约责任 1、如乙方所介绍的全部业务正常还息但到期后未能偿还本金者,其所缴代偿保证金用于赔付甲方经济损失,不予返还;

商业委托管理合同协议书范本

委托方:(以下简称【甲方】) 地址: 邮政编码: 【本人】【法定代表人】姓名: 联系电话: 受托方:(以下简称【乙方】) 地址: 邮政编码: 法定代表人: 联系电话: 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商场委托经营合作达成以下条款: 一、委托标的 1、标的物:位于______________________________,建筑面积_____平方米。 2、标的用途:_______________广场为商业商场,经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜: 1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;

2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象; 3、制定统一经营的标准并严格执行; 4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商,并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同; 5、制订经营收入标准,收取经营收入,依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴; 6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准; 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划,展开积极有效的市场推广活动; 8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限 1、委托期限:委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起,即_____年_____月_____日,止于_____年_____月_____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内,为维护__________广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付 1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金,全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期: ⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度最后1个月之25日至30日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

商业管理服务合同范文(完整版)

合同编号:YT-FS-5520-50 商业管理服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

商业管理服务合同范文(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方:____ 乙方:____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、 法规,就企业管理咨询事宜达成一致,于____年____ 月____日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第____项为甲方提供管理咨 询服务: 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析,出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。

7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 1.委托服务期间自____年____月至____年____月止。 2.本项服务的收费标准为人民币____元,于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方。 3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。

咨询服务协议书(样本)

咨询服务协议书 甲方(委托人):AA有限公司 乙方(代理人):BB有限公司 甲方为充分利用自贸区政策和资源,进一步开拓业务,拟在自贸区内新设教育投资有限公司(外商投资企业再投资)。 为妥善、及时、合法的办理上述两家公司设立相关手续,甲方特委托乙方提供上述公司设立相关的服务。双方本着平等自愿的原则,经友好协商,一致达成如下条款: 一、服务内容及要求 1、乙方负责提供区内和区外新设公司相关的以下服务: 1)提供相关法律文件范本及文书制作要求; 2)提供自贸区相关政策的咨询服务; 3)向主管工商行政管理部门提出申请并取得新设公司的名称预核准件; 4)如有必要,向主管商务部门发起备案(审批)流程,并取得备案(批准) 证书; 5)向主管工商行政管理部门提交申请材料并取得新设公司的营业执照; 6)向其他相关部门申请该企业以下证照的出具及手续的办理:(以下任务 排列不分时间先后) a.刻章 b.组织机构代码证 c.外汇登记证, d.税务登记证 e.海关登记证,包括:电子口岸 f.商检登记证 g.企业对外贸易经营者备案;

2、甲方如需乙方提供注册地址或物业资源,由双方另行签订协议确定。 二、甲方的责任 1、提供相关的法律文件及必要信息,并对其真实性和合法性负责。 2、对于中国法律、法规、规章和规范性文件所要求并应由甲方履行之行为, 根据乙方提示,须及时实施。 3、向乙方支付本协议第四条所约定的咨询服务费。 4、承担本协议第一条之事务所涉的各项政府费用及双方约定的其他费用。 5、为乙方执行本协议项下的事务提供必要便利。 三、乙方的责任 1、负责提供申办的法律文件和参考资料,并按照要求填写或协助甲方填写 相应文件和表格。 2、负责向甲方解释本协议所涉的中国法律、法规、规章和规范性文件。 3、保证执行行为的合法性,对因违法行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。 4、接受甲方监督,根据甲方要求,报告受托事务执行情况。 5、遇有影响受托事务执行之情况,应及时报告甲方。 四、咨询项目所涉费用及付款办法 1、本协议项下所涉费用如下表所示: 2、付款时间: 上述咨询代理费(不含政府费用)共计人民币XXXXX元。甲方应于取得签订本协议后10个工作日内,向乙方支付该咨询代理费。 上述预付政府规费由甲方取得签订本协议后10日内与咨询费同时支付给乙方。项目办理完成后,根据乙方提供的实际费用凭据结算,多退少补。

固定资产托管管理合同协议书范本

编号:_______________ 固定资产托管管理合同 甲方:_______________________ 乙方:_______________________ 签订日期:___ 年_____ 月 ____ 日

甲方: 乙方: 因有限公司与有限公司就商铺资产托管事宜经双方友好协商,本着平等,自愿,公正原则达成如下协议: 甲方委托给乙方的固定资产必须是合法、产权清晰。 固定资产委托期限: 三、固定资产委托面积:平方米。 四、付款期限: 从合同签订完毕后个月共计付给甲方。 O 五、付款方式: 合同签订后第一个月万,第二个月万。 六、付款账号: 户名: 账号: 开户行: 七、双方责任: 1、在甲乙双方合同签订后因甲方原因造成合同终止合作的,甲方无条件支付给乙方实际发生成

本的损失。 2、在甲乙双方合同签订后因乙方原因造成合同终止合作的,乙方无条件解除与甲方合作关系 3、本合同签订完成后乙方对上述房产拥有抵押及处置权。 八、固定资产委托的赎回: 甲乙双方合作期满后,甲方按实际债权足额赎回,如果中途或到期无法支付收益时,固定资产处理。 九、未定事宜,双方协商解决。 十、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方: 营业执照号:法定代表人:联系电话:乙方有权将 乙方: 营业执照号:法定代表人:联系电话:

签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份、行为能力及资信状况,最好是以钱款两清的方式来交易,以避免风险。 2、合同对方为法人: (1)到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公司的样章的名称和营业执照上的一致。 (2)一般而言,合同上会要求有企业法定代表人的签字,在此应确认在此处签字的人的身份,如果不是法定代表有人,则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书,并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证明放在一起保管,以保证签订合同的有效性。 (3)应注意签约方的资信状况,以保证合同的有效履行。 (4)签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。 3、合同对方为“其他组织”:(1)对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。 (2)法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。 4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。 (1)在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份,是 否具有合法的授权委托书,否则签字可能会变为个人的行为,最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认。 5、合同主体的考察方法(1)、签约对方的主体资格签约对方为企业时,则应注意企业下属部门,如企业各部、科、室等

商业管理服务合同示范文本_1

商业管理服务合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月

商业管理服务合同示范文本 使用指引:此协议资料应用在解决或防止纠纷,通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望,合作的所有方经协商后达成协议,签字的所有方具有法律效力并受约束。,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 甲方:_____房地产公司 乙方:_____房地产投资有限公司 甲、乙双方通过友好协商,就房地产销售及市场策划 事宜达成如下的协议: 乙方为甲方就其座落在____路____号,____大厦的商品 房,共壹栋____ 层____单位,销售面积合共____平方米提供 商业咨询服务的内容及条件如下: 1.管理咨询内容 市场策略评估策划。 销售价格评估策划。 景观设计评估策划。 帮助选择营销队伍评估。

2.乙方提供管理咨询的酬金 经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的____%作为乙方代理佣金所得。 3.合作期限 甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。 4.佣金结算方式 销售总面积超出____%后方可结算。 结算时间:按销售进度,完成____%后先结算____%佣金,其余____%到完成销售进度的____%后一星期内结算。汇款方式:乙方指定的账户内。 5.关于市场评估费用 经甲、乙双方充分协商,由乙方提供市场推广,总承包费用为____万,多则不补,少则不退。 6.甲方责任 甲方负责提供真实资料及信息,包括相关评估手续。

管理咨询服务协议书范本样本

管理咨询服务协议书范本样本 管理咨询服务协议书范本本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 管理咨询服务协议书(范本) 11、本协议由以下各方签订提供管理咨询服务方(以下简称甲方)登记注册地:执照注册号:法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码: 接受管理咨询服务方:)(以下简称乙方)登记注册地:(营业执照注册号)法定代表人:经济性质:地址址:邮政编码:为明确双方在咨询加盟上的权利义务关系,特订立本协议书,以便共同遵守。 22、咨询服务的项目和内容、乙方自愿申请甲方管理咨询服务,由甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的有偿服务。 接受管理咨询服务企业名称:(以下简称乙方)登记注册地:法定代表人:企业性质:经营地址:、甲方根据乙方所选择的管理或咨询服务项目提供相应的经营管理体系服务。 、乙方可选择甲方公司旗下品牌许可使用、经营管理、选址分析、营建装修、筹备开业、人力资源、营运服务、厨政技术、财务管理、食材配送、建材采配、管理软件的安装、使用指导等规范而完善的整套运营体系及标准,通过甲方有针对性提供本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。

成熟运营模式、专业指导、系统培训等服务,取长补短,使乙方用最少的投资取得最佳效益。 、乙方选择甲方管理咨询服务的旗下品牌和运营模式样板:、乙方选择甲方咨询加盟项目、收费标准、服务方式和时间及运营体系如下:序号管理咨询服务项目收费标准服务方式及时间运营体系支持备注112212合计、乙方的经营范围:单店的餐饮经营。 33、乙方的服务费、本协议订立三日内,乙方须向甲方一次性缴纳管理咨询服务费人民币,此费用支付后,即视同乙方已经接受甲方的咨询服务,乙方无权要求甲方退还上述服务费。 、乙方选择甲方商标许可使用的,双方另行签订商标许可使用协议,甲方对乙方出具书面的商标许可使用授权文件。 、甲方帐户所在地为:,帐号。 44、甲方的权利和义务、如乙方选择品牌使用项目,由甲方提供开办企业所需的证明材料、。 授权书及牌匾。 、为乙方提供所管理咨询服务项目的专业骨干培训及门店对口实习,并提供运营管理工具。 、有权以各种形式随时对乙方的服务质量和出品质量进行检查、督导、鉴定和考核。 在业务指导中,帮助解决企业运行中的管理和技术问题。 、有权检查和审核乙方经营活动的财务状况,但不得将其向外泄露。

商业管理合同(1)

商业管理委托合同 合同编号: 甲方: 住所: 法定代表人: 电话: 传真: 乙方: 住所: 法定代表人: 电话: 传真:

鉴于: 乙方作为依法设立的从事房地产运营及商业管理服务的专业机构,富有业务经验,具备完成甲方上述工作的经验和实力; 经甲、乙双方友好协商,就甲方部分商业面积委托乙方进行商业管理及相关事宜达成如下条款: 第一条定义 经甲乙双方确认,下列的用词,用于本合同以及所有与本合同有关的附件或更改合同时的定义。 1.1商铺:指甲方未出售和具备经营条件的店面或单元。 1.2管理公司:指乙方或由乙方指定的专项项目分公司、子公司、控股公司等。 1.3商铺管理:指乙方全权对商铺进行商业管理,并支付甲方租金的商业管 理活动。 1.4商标(LOGO)及服务标志:指在商铺管理服务及市场推广中所使用的属于乙方专 有的标记、图案或文字。 第二条委托经营管理期限及内容 2.1委托经营期限:委托经营期限为年,自年月日起至年 月日止。本合同期限届满后,如乙方在合同到期前三个月书面提出延 期申请,在同等条件下甲方应优先同乙方续约。如甲方继续聘请乙方对 项目(商铺)商业运营进行(经营)管理,双方另行签订协议。 2.2自本合同签署之日,甲方即授权乙方对该房屋进行经营管理。 2.3在本合同规定的委托经营期限内,甲方授权乙方办理如下事项; 2.3.1对该房屋进行统一的出租、管理、经营;

2.3.2与入驻商户进行招租事项(但不仅限于招租事项)的协商谈判,并 以乙方的名义与承租商户订立关于该房屋的租赁(但不仅限于出租 方式)合同,乙方全权确定所有关于租赁(但不仅限于出租事项) 的价格、汇率等相关事宜,甲方对该商业经营合同予以完全认同; 2.3.3代为向该房屋承租商户(但不仅限于承租客户)按期收取房屋租金 及经营应收费用; 2.3.4签署及办理上述委托事项有关的一切文件; 2.3.5乙方对项目(包含商业配套部分的公共部 位)进行统一经营管理,相应的管理包括但不限于推广、招租活 动均由乙方进行,由此产生的收益扣除双方约定的收益金额后超额 部分归乙方所有。 第三条甲方权利及义务 3.1甲方负责将商铺按照已验收备案并达到商场开业标准(包括公共部分精 装修;设备、设施系统的改造;商场必备的营业设施;商场的导视设施) 的条件交付给乙方,具体标准由双方约定后以本合同补充协议形式明 确,并作为甲方与购房人签订的《商品房预(销)售合同》的附件。 3.2甲方应保证商铺取得所有合法手续及权证,并协助乙方或乙方在商铺的 经营合作方取得进行商铺经营管理工作需要的许可或权证。甲方保证 非经乙方书面同意,在本合同履行前或履行过程中不会将商铺的任何内 容进行抵押,设定债权或其他负担。 3.3在开业前,甲方应以积极有效的广告方式对项目进行宣传,增强项目影 响力,促进项目租赁及经营。由甲方承担进行商业运营管理所必须的广 告促销活动的费用。 3.4 甲方应给予相应车位预留保障,具体位置及数量 根据实际情况甲乙双方协商划分后以本合同补充协议形式明确。 3.5 在本合同执行期限内,如甲方为满足项目整体规划,对项目进行增建、 扩建或改建施工,应与乙方协商。并将增、改、扩建的项目实施计划、

服务管理合同范本

合同编号: ___________ 服务管理合同范本(物业) 甲方: ______________________________________ 乙方: ______________________________________ 20 年月日

以下《服务管理合同范本(物业)》由合同范本网物业管理合同频道为您提供,希望对您写物业管理合同有所帮助! 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置:市区路(街道)号;占地面积:平方米;建筑面积:平方米;其中住宅平方米;物业类型:(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条委托管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、 沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.交通、车辆行驶及停泊。 7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含人身、财产保险保 管责任)。

咨询顾问服务协议书范本

编号:_____________咨询顾问服务协议 甲方:________________________________________________ 乙方:___________________________ 签订日期:_______年______月______日

甲方(委托方): 法定代表人: 乙方(受托方): 法定代表人: 甲方委托乙方提供有关国家、市、区产业政策辅导、企业发展咨询顾问辅导以及国家部委、省以及市的部委(包括企业所在区科技部门)等政府相关部门扶持资金项目的申报咨询顾问服务。根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律的规定,甲乙双方经过友好协商,在真实、合法、充分表达各自意愿的基础上,双方达成以下一致意见,并签订本协议,以资甲乙双方共同遵守。 一、委托事宜 1、甲方委托乙方进行政策咨询顾问服务。 2、甲方委托乙方针对国家部委、省以及市部委(包括企业所在区科技部门)等部门扶持资金项目的申报给予咨询顾问服务工作。 二、甲方的权利和义务 1、甲方有权随时向乙方了解有关政策、法规; 2、甲方有权随时了解进行相关政府扶持资金项目的进展情况; 3、甲方负责指定专人配合乙方项目团队开展工作;

4、甲方须提供齐备的申报相关政府扶持资金项目所需的原始材料,包括但不限于会计报表、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、纳税说明等各种材料,甲方对以上材料的合法性、真实性、有效性负责,乙方对其不承担任何责任。 三、乙方权利和义务 1、乙方须随时提供有关产业政策咨询服务; 2、乙方协助甲方审核、整理和组织申报相关政府资助所需要的各种材料,同时乙方有权要求甲方提供开展委托事宜所需要的必备材料和相关数据; 3、乙方负责甲方申报政府扶持资金事宜的组织和申报工作,包括前期的材料搜集、申报过程的咨询、后期的审批手续以及协助完成项目验收事宜的资源支持; 4、乙方保证在合作过程中获得的甲方商业秘密仅用于与委托相关的用途或目的,不得将任何相关的商业秘密用于上述工作范围以外的其他用途;否则由此给甲方造成损失的,乙方应承担由此产生的一切损失; 5、乙方自行负担开展政府扶持资金申报事宜所发生的办公费用及其他费用;如甲方没有获得相关政府部门资助款项,则乙方不得收取甲方任何费用; 6、乙方应尽一切努力,高效、经济、合法的按照国家法律履行咨询服务工作,乙方在该项目的运作过程中应当始终维护甲方的合法利益,乙方在过程中不得有违法行为,否则由此给甲方带来任何损失的应承担相应损失。 四、甲乙双方共同的义务 1、乙方该项目的执行人员不得在履行与本协议有关的服务中为私利而向甲方索取佣金、回扣或类似款项等。 2、甲乙双方应对直接或间接从对方获得的资料、谈话记录等信息承担保密义务。

资产委托管理协议书

资产委托管理协议书 甲方(委托方): 乙方(受托方): 经甲、乙双方在平等互利、互相合作基础上友好协商,达成以下协议: 一、甲方委托乙方对其资产进行信托管理,同时确定甲乙双方认可的证券经营机构(以下简称证券公司)进行业务监管 二、甲方应将其自有资产(现金) 万元(人民币)委托乙方存入证券公司客户保证金专用账户,账户名为,资金帐号,并由乙方管理及运作。 三、乙方为保证甲方信托资产免受市场风险,在受委托的同时,由乙方注入证券公司相当于甲方委托资产的资产作为信用风险保证金纳入证券公司监管。账户名为,资金帐号为。 四、甲方委托乙方资产管理期限为12个月,自年月日起至年月日止,乙方承诺资产管理的年收益率不低于百分之,协议期满支付。资产管理期限满时,超额部分作为乙方管理费用,不足部分由乙方配套账户补足给甲方。 五、在资产管理执行期间,由证券公司实施监管,甲方资产及乙方信用风险保证金资产市值之和不得低于。当该市值之和低于时,由证券公司通知乙方,乙方应在第二个交易日内追加信用保证金及股票市值,并予以补足。其中追加的保证金优先入甲方资金账户。第二个交易日内不能补足的,由证券公司通知甲方及乙并视同乙方授权甲方行使对甲方账户资产及乙方配套账户处置权,如果处置后未能达到甲方本金加收益,乙方应无条件给予补足。 六、在资产管理执行期间,由证券公司实施监管,甲方拥有其资产和乙方配套账户的查询权及资产取得利益权,乙方有权管理及运行所受托的资产,到期清算时,若甲方账户上资金运作实际年收益率未达到协议第四款规定的收益,则无需乙方同意,甲方有权将乙方账户上的信用风险保证金直接划归甲方所有,划拨的金额以协议第四款规定的收益为限。 七、在乙方受托管理期间,甲方和证券公司均可随时查询,甲方有权随时了解资产运作情况,乙方在合同期满时应向甲方报告资产运作情况。 八、合同期满前,甲方不得提取划转账户的资金,不得办理转托管及撤销指定交易

行政管理服务合同协议书范本

基金/ 有限合伙 行政管理服务合同 第1条协议当事人 本协议由以下双方当事人签署: 甲方(委托人): 法定代表人: 乙方(行政管理服务商):股份有限公司 法定代表人: 第2条协议订立的目的、依据与原则 2.1 甲方作为私募投资基金的管理人,委托乙方作为基金 或有限合伙(以下简称“基金”)的行政管理服务商,双方经友好协商,依据《中华人民共和国基金法》、《中华人民共和国合同法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》等中国有关法律法规有关规定订立本行政管理服务协议。 2.2 订立本协议的目的是为了明确协议各方在基金行政管理事宜中的权利、义务和责任,保护基金及基金投资者的合法权益。 2.3 为充分发挥协议各方在资金、信息、人才方面的优势,经协议各方友好协商,本着平等自愿、诚实信用原则达成本协议。 2.4 本协议各方均声明并保证,各自具有充分的权利、授权及法定权利签署本协议,及履行在本协议项下的全部义务、签署和履行本协议已经获得充分的授权。第3条当事人权利与义务

3.1 甲方依据本协议享有如下权利与义务 3.1.1 甲方的权利: 3.1.1.1 负责基金管理工作和运作基金资产; 3.1.1.2 委托乙方基金资产运作中的行政管理服务工作; 3.1.1.3 检查乙方对基金资产的行政管理服务情况; 3.1.1.4 乙方在履行本协议过程中有过错或不能胜任相关职责时,更换乙方; 3.1.1.5 法律、法规规定的及本协议约定的其他权利。 3.1.2 甲方的义务: 3.1.2.1 从本协议生效开始,按照本协议的约定,及时与乙方办理基金行政管理服务所需材料的移交手续; 3.1.2.2 按照本协议规定及时、足额地向乙方支付行政管理服务费; 3.1.2.3 在合法合规前提下,应乙方要求提供开展行政管理服务业务各项必须的协助; 3.1.2.4 任何因基金业务性质或范围发生重大变化,因基金认缴出资或投资人发生变动等直接导致影响乙方行政管理服务业务的重大事项,应提前五个工作日书面通知乙方,并提供有关证明文件; 3.1.2.5 甲方承诺本协议项下各项义务的履行不对基金的其他相关协议产生违背或构成违约的行为,同时也不得违背任何涉及基金、基金资产的其他相关法律文件。 3.1.2.6 甲方承诺基金已遵守并且继续遵守所有和基金本身、基金业务、基金资产相关的法律法规,一旦违反,乙方有权单方面停止履行本协议项下的所有职责和义务;

咨询服务协议书范本(完整版)

合同编号:YT-FS-8375-14 咨询服务协议书范本(完 整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

咨询服务协议书范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方: 乙方: 甲乙双方经过友好协商,就乙方接受甲方委托,为甲方提供企业阶段性咨询服务,达成以下协议,并共同遵守执行: 第一条、双方合作内容 由乙方为甲方提供关于对接两家第三方公司合作相关性事务(创高设计/三六八科技)旨在帮助甲方提供专业性建议与审核双方公司产品质量和结果。帮助甲方在规定期限内完成与双方公司的协议重要内容(品牌设计/商城建设)。在该服务全面展开前,乙方作为甲方顾问,甲方应最大限度配合乙方。以便甲方全面、系统的了解合作的现状,进而确认本次服务项目的范畴和实施计划。

第二条甲方责任 1、根据各项目计划和乙方要求,甲方应协助乙方开展各项工作,包括但不限于及时、全面、客观、合法地提供乙方为实施各项目所必需的有关文件、资料、信息;如实陈述全部相关事实;保证所提供的文件、资料或其他相关陈述等的真实、准确、完整、合法、客观。 2、对乙方提供的有关建议和方案,甲方应及时反馈意见或做出决策。甲方须在乙方提出报告之日起七个工作日内给予答复。逾期不予答复,则视为接受乙方方案。 3、为乙方顺利完成各项咨询工作,甲方应提供相关的后勤支持。 第三条乙方责任 1、在各项目实施过程中,乙方应尽足够的勤勉和谨慎,为甲方提供准确、全面、充分的咨询意见和建议。乙方保证向甲方提供的报告及实施方案具有合法性、有效性和可操作性,并保证承诺实施的项目在甲

资产管理协议范本

资产管理协议 资产管理协议 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 经甲、乙双方友好协商,就乙方委托甲方管理资产达成以下协议: 一、乙方同意将其_________________元(大写)现金委托甲方进行合法的市场挂牌证券买卖。委托期限为______年_____月_____日至______年_____月_____日。 二、乙方应在甲方指定的证券营业部开设乙方个人所属的合法证券帐户,并将上述委托资金全数转入该帐户。(资金帐号:_____,股东帐号: _________) 三、在委托期间,甲方有权对该帐户的资金进行买卖,但资金存取权仍属于乙方。 四、甲方在每次买/卖完毕后,应于_________个工作日内将交易情况告知乙方,买卖理由可以不作解释。 五、利润分配 1.所得利润为委托资金_________%以下的,该部分全属乙方所有。 2.所得利润为委托资金_________%以上的,甲方收取超出部分的 _________%。 3.资产管理期满后结算利润,如产生可分配利润,乙方应以结算后一周内将该利润款项划拨至甲方指定银行帐号。(帐号:___;开户行:_________)4.若乙方在委托期限内终止该协议,须提前通知甲方,甲方有权不履行本合同所作承诺,并在收到乙方通知后_________个交易日内将委托帐户的证券完全沽出后,进行结算工作。届时,如果乙方委托资金有损失,由乙方自行承担;如有利润,则乙方最高只能按利润的_________%提取利润,剩余利润归甲方享有。 5.若甲方在委托期限内终止该协议,即使乙方同意,甲方亦应向乙方支付委托资金和利润。届时,如果乙方委托资金有损失,由甲方自行承担;如有利润,全部归乙方享有。 六、本协议一式两份,未尽事宜以双方协商达成的补充文件为准。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 代表(签字):_________ 代表(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日 资产管理协议 资产管理协议 >

商业中心物业管理服务合同范本

商业中心物业管理服务合同 合同编号:WYGLHT- 甲方: 法定代表人: ___________________________ 联络地址: _________ 联系电话: _______________ 邮编: 乙方(承租方): _________________________ 身份证号/营业执照号: __________________ 法定代表人: ___________________________________ 通讯地址: ____________________________________ 联系电话: _________________________________ 邮编: 乙方承租商铺基本情况: 坐落位置:_区_层_号_ ; 租赁面积: ________ 平方米 类型:商用. 根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等协商一致的基础上,甲乙双方分别作为易九国际(以下简称本物业”、物业”)的物业管理人和本物业商铺使用人,就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议: 第一条物业管理服务事项 根据国家相关法律法规规定及本协议约定,甲方为乙方提供如下物业管理服

务: 1、本物业共用部位及共用设施设备的日常管理,及质保期后的日常维护、保养。 2、本物业公用区域的保洁、公共秩序维护等服务。 3、本物业装饰装修管理服务。 4、本物业区域内其他双方协商的有偿服务。 第二条双方的权利和义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方应对本物业共用部位、共用设施设备进行日常管理,并在质保期过后进行日常维护、保养;对公共区域进行清洁清扫; 2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务,但不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务;甲方不承担乙方的经营风险; 3、甲方应接受政府相关部门指导,协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作,协调本物业管理区域内消防自查、自救工作,制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为,如制止无效,及时向有关政府部门报告上述违反法律法规等规定的行为; 4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项,接受相关政府部门的指导,及时处理投诉; 5、甲方结合实际情况,依法制定本物业相关管理规定,并书面(包括以公告的方式)告知乙方; 6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料; 7、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下,按照双方约定或协商确定的费用,向乙方提供本协议约定以外的服务项目、特约服务; 8、甲方接受本物业发展商委托对其保留所有权或使用权的建筑部位及设施设备 (包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外广场、楼顶等)进行经营管理,并收取相关费用; 9、甲方对乙方及其雇员、顾客违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定

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