《旅游资源开发》教案

第一讲旅游资源开发规划概述

[教学目标]

通过本课程学习，使学生理解旅游资源开发规划的核心概念

[教学重点]

掌握旅游资源开发规划的各项基础工作及其流程

[教学难点]

旅游资源开发规划的流程及其任务

[教学方法]

案例教学、对比分析

一、旅游资源开发与旅游规划

（一）、旅游资源开发

旅游资源是开展旅游活动、发展旅游业不可缺少的前提条件，是旅游业赖以发展的物质基础。缺少旅游资源旅游业便成为无米之炊，无本之木；而各种未经开发的或者潜在的旅游资源必须经过开发转变成为现实的旅游吸引物才能为旅游业所利用。旅游资源无法直接为旅游业所利用。在旅游业迅速发展、旅游者需求日趋多样化、个性化的今天，只有对现有的旅游资源进行深层次开发，或者开发新的旅游资源，才能不断满足旅游者的需求，确保旅游业的持续发展。

1、概念

旅游资源开发[1]是指以发展旅游业为主要目的，以市场需求为导向，以资源为核心，以发挥、改善和提高旅游资源对游客的吸引力为着力点，有组织、有计划地通过适当方式，把旅游资源改造成为能为旅游业所利用的旅游吸引物的经济技术系统工程。

如何理解：

1）首先，旅游资源开发的目的是为了发展旅游业；

2）以市场需求为导向

3）实质：深入挖掘旅游资源的内涵价值，提高其吸引力，促使其成为旅游吸引物，充分发挥旅游资源的多种旅游功能。

4）是一项有组织、有计划的经济技术系统工程。

2、旅游资源开发的原则

1）独特性原则1

旅游资源贵在稀有、与众不同。应把挖掘当地特有的旅游资源作为绿偶开发的出发点，并把最能体现当地特色的旅游资源作为重点开发对象。旅游资源的特色愈突出，个性愈鲜明，垄断性就越强，对旅游者的吸引力就越大。

旅游资源开发方式的独特性与新颖性对旅游业的发展有着巨大的促进作用。

2）市场导向原则2

在进行旅游资源开发前一定要进行市场调查和市场预测，准备掌握市场需求及其变化规律，结合旅游资源特色，确定开发主题、规模和层次。要求开发者要有前瞻性的眼光，善于预测市场发展变化的趋势，并注意分阶段进行。

3）成本最优化原则2

旅游资源开发的重要目的之一就是获取经济效益，因此开发必须做到投资省、见效快、效益高。要求旅游开发时慎重评价旅游资源的综合条件，科学合理的确定开发重点、规模和开发时序。

4）美学原则2

美是吸引旅游者的关键。旅游资源开发应充分应用美学原理，注重多种美的结合、体现和传递，努力提高旅游资源的美感度，增强其吸引力。2

5）保护为先原则

旅游资源保护是开发利用的前提和基础。盲目开发不加以保护，一旦资源遭到破坏，损失是难以弥补的。

6）三大效益统一原则2

7）综合开发原则2

要使某一种类型的旅游地能吸引多种类型的旅游者，综合开发必不可少，形成系列产品和配套服务；旅游活动的综合性所致。

（二）、旅游规划

朗文大词典对“规划”的解释是：制定或实施计划的过程，尤其是为一个社会或经济单元（企业、社区等）确立目标、政策与程序的过程。

旅游规划既不是资源评价，也不是市场分析，而是资源与市场的匹配，是对旅游最终产品——旅游经历的生产与交换的系统构想，与其说是科学，不如说是艺术。它属于规范经济学范畴，它是在一定的目标与价值判断下，回答“它应该是什么”的问题，以一定的价值

判断作为出发点，提出行为的标准，并研究如何才能符合这些标准。它回答这样的问题：为什么要作出这些选择，而不作出另一种选择。

旅游规划是指在旅游资源调查评价的基础上，针对旅游资源的属性、特色和旅游地的发展规律，根据社会、经济和文化发展趋势，对旅游资源进行总体布局、项目技术方案设计和具体实施。

如何来理解呢？

1）经济、技术是规划开展的先决条件，

2）正确处理旅游业发展同环境、资源的保护之间的关系是前提。

3）旅游规划的核心概念是“旅游资源优化配置”，是旅游发展的纲领和蓝图。

二者联系：

1）规划是开发的一个重要步骤，为开发提供指导和依据，规划是为开发服务的。

2）经常将开发与规划连在一起。

二、旅游资源开发规划的流程

实际工作中，旅游资源的规划经常要落实到具体的某一区域内，因此，可参照区域旅游规划程序开展旅游资源的开发规划工作。在进行旅游资源的开发规划时，一般遵循这样的流程来进行：

（一）、拟议阶段

要解决的问题和完成的任务是：

一个地区要开发当地的旅游资源，首先要考虑可行与否。主要工作有：了解该地区旅游资源大致情况；周围同类资源的竞争力如何；市场需求如何；基础设施及旅游设施现状如何；所需投资资金能否到位；投资汇报率如何等等。根据以上情况的分析结果，决定是否进行旅游开发，是否进行旅游开发规划。

解决，开发规划的可行性，开发规划的基本方向和开发规划的重点。

（二）、准备阶段

两方面工作：

1）工作准备：提出开发规划申请，申请经费，组建合理的旅游开发规划小组。

提交开发规划计划书

2）资料准备：

基础资料：请有关部门提供相关的园林、水利、地质、宗教、林业、交通、通讯、环保、城建以及相关图件等

专业资料：相关的研究成果、案例等。

（三）、考察调研

形式有：实地考察（旅游资源、旅游设施、社会环境）

访问座谈

查阅文件资料

设计、印发、回收统计调查表和征求意见表

（四）、规划阶段

完成初步的规划文本和图件意见征求稿

（五）、论证修改阶段

邀请相关专家进行论证评审。

（六）、旅游规划成果的实施和更新阶段

三、旅游资源开发规划的基础工作

（一）旅游资源开发规划的基础资料分析--内容

1、自然条件和历史资料

1）自然条件：地形、地质、水文、气象，有时会具体到建设施工条件

（1）地形了解地形起伏的特点，如平原、丘陵、山地、水域以及农业耕地的利用状况。作规划时，首先需要一张经过测量的地形图，以便根据地形特点来选择各项旅游相关用地与建设用地。作区域性旅游产业发展规划时，一般使用1:20万～1:5万的地形图，但是通常均用行政区划图来替代；作旅游区总体规划时，一般使用1:1万～1:5000的地形图，控制性详细规划与修建性详细规划使用1:2000或1:1000的地形图。通常1:1万以上的地形图需要规划委托部门委托相应的地形测绘部门进行测绘。通过对地形图的观察，其主要目的是为了确定当前区域土地使用的类型，为了指导工程建设规划，尤其是竖向规划设计。

（2）地质包括土壤承载力大小及其分布，以及冲沟、滑坡、沼泽、盐碱地、岩溶、沉限性大孔土的分布范围，主要是为了考虑建筑物的地基承载力。

冲沟在黄土状的沙沟地带常有发育，对处于青年期的冲沟一般属于不适宜修建地区，处于老年期的冲沟一般属于基本适宜修建地区。岩溶（Karst）分布可通过地质勘探部门的资料，明确其分布区及边界。如果对一个地区的岩溶分布不清楚，很有可能造成原本地表较平整但又属于岩溶分布区的，就不适宜搞高层建筑，否则会引起地面沉降与坍塌，规划作废事小，安全事大。滑坡与崩塌地带应尽量避免作为建设用地，即使没办法要利用，也必须采取加固措施，并尽量不要切坡。地震资料可以由地震局提供，查看该地是否属于地震多