在全县征地拆迁补偿安置工作会议上的讲话

在全县征地拆迁补偿安置工作会议上的

讲话

刚才，各部门负责同志围绕部门自身职能职责，就

如何做好征地拆迁补偿安置工作发了言，几位领导也讲

了很好的意见。在总结大家意见、建议的基础上，我再

强调以下几点。

一、深化思想认识，增强大局观念

征地拆迁补偿安置工作的实质是经济问题，但是到

了一定程度，社会影响面扩大了，就上升为政治问题，

做好这项工作就是一项政治任务。今年以来，省委、省

政府的主要领导，市委、市政府的主要领导，重视这项

工作的程度，抓这项工作的力度，都是罕见的。省、市

都召开了一系列会议，张学忠书记仅就这个问题的批示

达20次之多，而且是由张中伟省长亲自率队督查。市委袁书记、市政府任市长高度重视这项工作，亲自抓，从

组织研究、安排部署到督查督办，都是事无巨细，亲自

过问。对于一项单方面的工作，省、市的主要领导同志

如此重视，花如此多的精力来抓，会议之多，批示之多，这是少有的。从全省范围来看，征地拆迁补偿安置工作

的确是一个必须引起高度重视的问题。省委副书记、省

纪委书记李崇禧同志率队拍了一个专题片，在省委常委

会议上播放，大家看了以后引起很大的触动，有些省领

导看得伤心落泪啊！我在省委党校学习时，这个专题片

的一些片段也放给我们县（市、区）委书记看了。从专题片中可以看出，全省征地拆迁补偿安置工作的形势确实

很严竣，有些被拆迁群众确实很无辜、很凄惨。一些被

拆迁群众在临时住所里住了五年之久，有些帐蓬甚至是

塑料篷、茅草篷。如果本资料权属文秘资源网严禁复制

剽窃因为拆迁造成一系列悲剧，坚持以人为本、实践

“三个代表”、落实科学发展观、构建和谐社会等方面

又怎么来体现呢？我们必须高度重视这项工作，解决这

些问题，否则就还会有不断地信访、上访，甚至更大的

隐患，切实维护社会政治稳定、实现经济健康发展也就

是一句空话。省委、省政府下定决心要解决这个问题。

张学忠书记亲自给各市（州）的书记、市（州）长写信，作了若干次批示，在遂宁送上去的报告上是多次批示。

目前全省这项工作任务最重的是成都、南充、遂宁。学

忠书记还把包括遂宁在内的10个市（州）的党政主要负责同志召集到成都作专题研究，不定期“开小灶”。这

种情况下，市委、市政府能不高度重视吗？

我把这项工作的背景给大家介绍得这么详细，就是

希望大家要上升到另一个高度来认识和对待这个问题、

这项工作，必须要把这项工作作为一项政治任务来完成，

头脑里要有这根弦。这项工作现在是不断的开会，研究

措施、制定纪律、狠抓落实，但如果还是见不到实效，

完不成任务，到了一定时候被处理或是丢官，也是可能的。工作不力就应该受到惩罚。要彻底解决我县征地拆

迁补偿安置的问题，任务也十分艰巨。我县的工作能否

做得更扎实，直接取决于我们对解决历史遗留问题和对

事关群众切身利益问题的态度，直接取决于我们的干部

是否具有大局意识和整体观念。学忠书记指出，哪怕是

举债，哪怕是砸锅卖铁，也要把这项工作做好，要对得

起老百姓。就我县而言，能否做好这项工作，直接关系

到的是被拆迁群众的切身利益，而最终影响的是城市建设、工业经济乃至全县经济社会事业的健康发展。这不

是一件小事情，而是一项十分重要的工作。我们为什么

要一次、两次、若干次的召开专题会议研究，就是这项

工作本身的复杂性、重要性所决定的。大家一定要进一

步深化认识，切实增强做好这项工作的紧迫感和责任感。

二、把握工作目标，明确具体任务

一是要紧紧围绕征地拆迁户的实际困难做好工作，

实现群众满意。凡是因为征了地，拆迁了，由此而给老

百姓带来的一切困难、问题和不便，都应该在我们关注、思考和解决的范筹之内，不能麻木，不能视而不见，不

能认为这是理所当然，不能认为这是工作中必然存在的。

切实解决被拆迁群众生产生活中的具体困难和问题，是

我们工作的根本任务。

二是要紧紧围绕考核的形象进度和形象标准做好工作，达到上级要求。现在省、市对这项工作验收的标准

已经出来了，有一系列硬指标。这项工作做得算不算好，达没达到要求，要按照省上统一出台的验收标准来开展

工作，比照检查，缺啥补啥，不能够会一开就完了，漫

无目的，没有时间表。否则，这样的会还得无休止地开

下去。要达到上级要求，有两个硬指标我们要牢记：一

是土地补偿款到位时间是10月底。现在离月底只有一个星期了，困难到底有多大，如何解决，要认真研究；二

是被拆迁群众的安置房、货币安置款12月20日前要到位。按照上级要求，这是两个没有回旋余地的时间表。这两

项任务完不成，工作就没有做好。

贺文书记讲了一个观点，举了一个例子，很诙谐，

也很有道理。他说，有些工作，是无法用百分比来反映

成绩的，比如祖国统一的问题。党中央、国务院总结成绩，谈到祖国统一问题时，不能说中华人民共和国已经

统一了95.5％，只有4.5％没有统一，就是台湾还没有

统一。95.5%这个数据不小，但能这样算吗？台湾问题、边界问题，那是大问题，事关国家领土主权完整的问题，是不能用百分比来表述的。涉及群众的拆迁补偿安置问

题，虽然户数不多、人数不多，有些同志看来是小问题，但是对于一家一户来讲却是天大的问题。只要还有老百

姓住在临时蓬屋内，还是风餐露宿，我们的工作就不能

说已经做好了。这项工作的成绩也是不能用百分比来表

述的,一户人、一个人没有安置好，就是问题。

三、突出工作重点，实施整体推进

现在需要我们解决的问题很多，特别是跟负债有关

的问题太多。三年前，全县负债是5个多亿。这三年时间，包括补发教师工资、补发干部工资和消化部份政府

负债，县财政一共补了9400万，都是拿现金出来的，财政上是一项一项造了册的，华民同志说还有一些款项没

有加上，实际上是上亿的支出。这笔支出也增大了我们

搞城市建设、抓工业经济在资金筹措上的难度。通过三

年的努力，现在全县负债还有4个亿，县级直接负债2

个亿，乡镇政府负债1个亿，村级负债1个亿，这就是现在蓬溪负债的格局。抓工作要抓主要矛盾，分清轻重缓急，现在我们的工作重点就是要解决好征地拆迁补偿安

置问题。当前，就是要抓住五个方面的工作坚决不放松，实现整体推进。

一是城南片区征地拆迁补偿安置问题。前几天我坚

持要到每一个安置小区都去看一下，那天我们去看了，

现在安置房建得很不错，有些安置房还建得很好。当时

我就说，到今天为止，我活了四十多年，真正属于我自

己的房子，还赶不上映月小区、新南小区被拆迁群众的

安置房。这一片的工作面宽量大。现在建设业主已经把

房子修好了，当务之急是搞好结算，一手交钱、一手交

钥匙的问题。

二是火车站片区的征地折迁补偿安置问题。现在有

极个别群众在上访，反映补偿标准的问题。我个人的指

导思想是，法律有规定，政策有依据，在确保稳定的前

提之下，要严格按法律和政策办。有些问题的处理也要

原则性和灵活性有机结合，通过政府和企业共同努力来

解决。

三是上河街改造的安置问题。严格讲，上河街改造

不属于失地农民问题，而是城市改造中的一个项目。由

于涉及到折迁安置，因此仍然是关系到稳定的大问题。

由于国家宏观调控政策的影响，工程进度没有如期实现，确实给群众带来了很多不便。县委、县政府多次召开专

题会议研究，金融部门也给予了大力支持，已经做了大

量工作，取得了一定成效，但还务必要继续高度重视，

扎实做好工作。

四是国道318线的征地补偿款问题。金额虽然不大，但影响大，市上反复强调必须兑现。这几十万元资金要

尽快到位，兑现给群众，把这个问题彻底解决。前几天

我向市委和袁书记汇报，这个问题我们正在解决之中。

现在要解决好，不“流汤滴水”。

五是黑龙函水库库区移民安置问题。这项工作任务

也很繁重，要统筹考虑，妥善处置好移民问题，特别是

补偿安置问题。

以上五个方面是目前全县应该重点研究解决的问题。我们要继续解决历史遗留下来的问题和其它一些问题，

但是要突出这五个重点。历史遗留问题、政府负债问题

和其它不稳定因素也较多，包括富通公司集资的问题、

东西关电站集资的问题、大办交通的遗留问题等等。凡

是与四个亿的负债有关系的，我们都要关注，都要逐步

解决；但是当前的首要任务是解决征地折迁补偿安置问题。我们的注意力，我们的工作精力，我们的工作重心

都要放在征地拆迁补偿安置工作上来，建好安置房，兑

现土地款、补偿款，解决好失地农民就业问题、最低生

活保障问题，切实关心被拆迁群众的冷暖疾苦。

四、加大统筹力度，多方筹措资金

这是最关键的问题。要解决好这个问题，必须坚持

五个原则。

一是单位消化原则。对本单位所负的债务、所欠的

款项，要积极主动想办法偿还，不能回避困难、上交矛盾。“各家的孩子各家抱”，各有关单位要更加积极主

动，不能等待观望、不理不睬。政府不找你、你不找政府，收钱的不找你、你不找收钱的，那肯定是不行的。

现在有的单位积极一点，但多数单位有消极应付的表现，因为拿钱出来的确是一件痛苦的事情。偿还债务首先是“一把手”的责任，新官要理旧事，哪怕是上几届班子

遗留下来的问题，都得理！全县四、五个亿的负债，我

们能够不管吗？肯定要管，也必须要管。

二是项目消化、业主消化原则。比如上河街改造，

根本上讲就是商业开发，项目自身负责；再比如富通公司，困难重重，既没有“富”、也没有“通”。这些方

面的负债，就是要通过项目实现业主自行消化。

三是财政借支原则。借支实际上是周转。我们已经

筹集了500万元用于救助中心建设，县财政要再调度

1000万元资金，用于应急周转。从整体看，城南新区的

开发建设是大体持平甚至略有赢余，现在的困难实际上

是阶段性的资金周转、调度的困难。县财政要加强统筹，哪些款

先拨、哪些款后拨、怎么打好时间差、怎么调度，都要

认真研究。

四是金融支持原则。各有关单位和部门要主动向金

融部门反映存在的困难，积极争取贷款支持，共同研究

解决问题的办法。金融部门也要更加灵活，加大支持我

们解决征地拆迁补偿安置工作中的具体问题和困难的力度。省委书记和省长指示，就是砸锅卖铁、就是举债也

要解决这个问题！各级金融部门在解决这个问题上也有

责任和义务。同样的会议，市上召开时金融部门参加了，省上召开时金融部门也参加了，政策精神都是一致的，

是相通的，各级金融部门也都是清楚的，只要能说服上

级金融部门，上级金融部门的支持力度肯定会更大。各

单位的闲置资产要毫不含糊地拿出来，能够做抵押贷款的，就通过抵押贷款优先兑现土地欠款。上次开会我要

求水利局把几个门面拿出来抵押贷款，把欠款还了。水

利局立即承诺，马上执行。类似的闲置资产，哪些部门、哪些地方还有，凡是金融部门看得起或者勉强看得起的，该拿出来的就要立即拿出来，最大限度盘活闲置资产。

现在不能一方面资产闲置，另一方面现金紧缺、无钱还债。否则，问题就解决不了，工作就开展不下去。因此，要充分挖掘各负债单位的潜力，国资委要加强统筹，做

好清理清查工作。

五是依法清收原则。各级都要顾全大局，严格按照

上级要求，先交清土地款，后搞建设。有些项目，可以

缓一点的，就缓一点，不能因为加快建设步伐而新增土

地欠款。土地欠款要依法依协议下决心清收。今天明确，

清收土地欠款的工作，全部由国土部门负责，城南经济

发展管理局不再负责清收土地欠款工作。已经清收的，

该交财政的交财政。县政府要与城南经济发展管理局把

帐目核算清楚，手续费等按规定办理。从法律上讲，也

不应该由城南经济发展管理局清收土地款。所有国有土

地都是由国土部门挂牌拍卖，土地款也应由国土部门清收，而不是谁清收谁使用。一定要实行收支两条线，各

自履行自身职能职责。清收土地欠款，必须坚持原则，

一视同仁，态度坚定。哪个单位可以不收，哪个单位可

以缓收，任何领导，包括我在内，都无权表态。确实有

困难和问题的，须经县政府常务会议集体研究决定，必

要时提交县委常委会集体研究决定。县委、县政府决策

之前，任何人不能随意表态，更不能暗箱操作。决策前，人大代表、政协委员要先去视察，要充分体现公平公正、合情合理。最近县财政对几个部门的帐户进行监管，就

有领导来我这里说情，这样不好。监管帐户的目的是要

部门积极主动，找项目、找资金，想办法解决问题。该

不该解冻，应由县政府集体研究后答复，不能具有随意性。没有规矩不成方圆，清收土地欠款工作，更应该特

别严肃。

五、坚持分工协作，注重思想沟通

征地拆迁补偿安置工作，涉及农转非的问题、社会

保障的问题、社会救助的问题、就业的问题，民政、劳动和社会保障、城南经济发展管理局、赤城镇等相关部门和单位都要把自身的本职工作做好。今天听了汇报，我是不满意的。有些部门还没有进入角色，家底不清，为什么不弄清楚？为本资料权属文秘资源网严禁复制剽窃什么弄不清楚？基础工作必须要扎实。各部门都要坚持分工协作，各司其职，各负其责。各项工作都要密切配合，积极稳妥推进。

同时，要特别注意做好与被拆迁群众的思想交流和沟通工作。我们欠老百姓的钱，是我们对不起老百姓，不是老百姓对不起我们，我们要摆正位置。思想工作做不好，老百姓的意见就会更大，就会更觉得委屈，不断上访就是必然的结果。

六、严明组织纪律，加强督查督办

一是严格按照省、市有关规定，在解决好补偿安置问题之前，坚决执行好三个“一律不”纪律：一律不新开工修建办公楼、一律不新批公费出国考察、一律不允许动用财政资金购买小汽车。上级明文规定，说“一律不”就“一律不”，谁批准，谁负责。这是纪律。

二是今天会议议定的事项，要进一步分解细化，按照职能职责落实到单位和个人。会后请华民同志牵头，勉双、高平同志参与研究，根据领导分工和部门职能职

责，将目标、任务、责任列表分解细化，包括重点工作

有哪些、牵头领导是谁，责任领导是谁、责任部门是谁，都要一清二楚。到时没有完成任务，才知道问题出在哪

个领导、哪个部门、哪个环节，情况才能掌握得更准确；否则就是一锅粥，分不清头绪、理不出脉络，就是“昏干”。因此必须细化目标，明确责任。本周内，这项工

作要作为议题提交县委常委会，向县委常委会汇报全县

征地折迁补偿安置工作的基本情况，提出任务分解的安

排意见，由常委会讨论决定。

三是加强督查督办。具体工作由征地拆迁补偿安置

工作领导小组负责，领导小组办公室要多收集、总结、

上报、反馈相关情况。曾文同志是办公室主任，这个任

务就交给他，从今天开始到春节以前，每周星期五要收集、汇总、报送此项工作的进展情况。有报表才看得出

进度，才知道哪些快、哪些慢，还存在一些什么样的问题。这也是元旦、春节期间确保社会稳定的重要举措。

任何工作都不能拖，特别是举手之劳的事情更不能拖，

拖就要拖出大问题。重要问题要多管齐下，共同努力，

负起责任，主动研究，创造条件，积极工作。县人大、

县政协要加强监督，大力支持，帮助做好有关工作。

总之，征地拆迁安置补偿工作是一个难题，但是必

须正视和面对，拖是拖不了的，回避是回避不了的，各

级各相关职能部门一定要认认真真抓，抓主动、抓落实、抓出成效，确保这项很重要也很艰巨的任务圆满完成。

征地拆迁安置补偿方案

附件1 征地拆迁安置补偿方案一、耕地补偿标准二、果园和经济林地补偿标准 1、林地补偿费按6600元/亩（即1100×10×60%）计算。 2、安置补助费按该林地被征前四年平均产值的3倍计算。 3、青苗和地上附着物的补偿标准分为两种情况，成片果树未产果的，按其工本费的2倍补偿；已产果的，根据果树的生长周期和树势的盛衰，按其征收前四年平均年产值的4倍补偿。单位：元/亩

三、零星果树补偿标准单位：元/株说明：（1）零星果树指村旁、宅旁、河溪旁、路旁种植的果树等。 (2)零星果树的补偿已含青苗费、安置补助费。 (3)柑桔类大指树冠直径1.8米以上,中树冠直径1米-1.8米,小树冠直径1米以下,且标准种植一年以上。

(4)其他果树大指树冠直径2.5米以上,中树冠直径1.5米-2.5米,小树冠直径,且标准种植一年以上。 (5)桂花（厚柏、银杏）树大指树高2米以上，中指1—2米，小指1米以下，且标准种植一年以上。 (6)自然生的油茶苗、果苗、绿、麻竹苗，补偿标准2元/株。四、非经济林地补偿标准 1、林地补偿费按4400元/亩（1100×10×40%）。 2、未利用地补偿费按1650元/亩（1100×10×15%）。 3、青苗和地上附着物的赔偿标准分为三种情况，成熟林按其亩材积产值的30%补偿；中龄林按亩材积产值的40%补偿；幼林按造林工本费的2倍补偿。单位：元/亩

五、其它土地补偿标准征收未利用地土地补偿费按1650元/亩补偿（即1100x10x15%）六、房屋拆迁补偿标准（一）房屋（民宅）拆迁补偿标准

（二）房屋（民宅）拆迁附属设施补偿标准（三）房屋（民宅）拆迁其他事项

搬迁发言稿

搬迁发言稿【篇一：公司乔迁庆典讲话稿】宁夏建筑设计研究院有限公司乔迁庆典董事长讲话稿尊敬的各位领导、各位来宾：大家上午好！非常高兴，在今天这个欢乐祥和的日子里，我们相聚一堂，共同见证宁夏建筑设计研究院有限公司乔迁庆典。首先，请允许我代表我院的全体员工对各位来宾的光临表示最热烈地欢迎和衷心地感谢！同时，向一直关心和支持我院的各位领导、新老客户、社会各界朋友们表示最热烈的欢迎和诚挚地谢意。宁夏建筑设计研究院是与自治区同龄的省级综合建筑设计研究单位，2003年3月改制，顺利完成从事业单位向科技型企业的改革。目前拥有建筑工程甲级，市政工程甲级、工程勘察甲级资质、规划乙级及测量乙级资质。经过几十年的发展，形成了一个自治区内外享有良好信誉、专业技术水平较高的优秀设计团队。全院现有员工300余人，下设五个建筑设计分院、方案创作室、岩土工程勘察分院、市政设计分院、概预算室、住宅设计所、景观环境设计所、工程咨询分公司和设计审查中心。五十六年的发展历程共同见证同一个道理：企业的发展壮大离不开和谐的团队及强有力的外援，更依赖于广大员工的勤奋与智慧。没有员工的辛勤汗水，无私奉献，就没有宁夏建筑设计研究院有限公司公司的现在。借此机会，请允许我向全体员工表示感谢！公司的乔迁，不仅改善了公司的办公条件和内外环境，而且预示着公司未来美好的发展前景。回顾过去，令人鼓舞；展望未来，催人奋进。从今天开始，宁夏建筑设计研究院有限公司将翻开崭新的一页，迈出新的一步，在新的工作环境中，我们将以“创新、服务、奉献”为宗旨，为宁夏的现代化建设作出更大的贡献。最后，再次感谢各位领导、来宾光临。恭祝大家身体健康！工作顺利！谢谢大家！【篇二：拆迁工作讲话稿】 ***拆迁工作领导讲话稿随着城市化步伐的加快，加快推进拆迁工作，是优化城市环境、造福群众的重要举措。

征地案例分析

摘要：土地征收制度是我国基本的土地法律制度之一，这项制度对于保障我国经济建设具有重要作用。但是，随着经济的不断发展，农村土地征收越来越普遍。土地征收依靠公权力将集体所有的土地转为国有，如果在转化的过程中公权力滥用，将会威胁到农民最基本的生存权利。合理的征收必须依靠一套完整合理的制度，然而我国现行制度存在诸多不足。从征收的内涵可见其法律特征：首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。现行土地征收制度缺陷分析（一）缺乏相应的土地征收补偿原则土地征收补偿原则是土地征收补偿的基础。现今社会，很多国家对土地征收补偿的原则都作出了确定规定。在不同国家和地区，土地征收补偿的原则各不相同。总的来说，主要有完全补偿原则、不完全补偿原则及相当补偿原则。完全补偿原则认为，对于行政相对人因公共利益受到的特别损失，国家应予以完全的补偿；不完全补偿原则强调，该原则是“所有权的社会义务性”理念的体现，即基于财产所有权的社会义务，个人必须牺牲部分利益以顾全公众利益的保全。因此，为了调和权利剥夺和社会义务，对于行政相对人因公共利益受到的特别损失，国家应给予合理的补偿，补偿应限于被征收财产的价值；相当补偿原则认为，公正的补偿只要是按照补偿时社会的一般观念，算定相当的、合理的补偿就足够了。虽然我国宪法中规定了土地征收必须补偿，但是缺少对补偿基本原则的规定，其他法律也未对土地征收补偿基本原则做出明文规定，因而各省、各地的农村土地征收标准不是很统一，补偿结果差异性很大。（二）土地征收程序欠缺我国法律虽然对土地征收方面有一定的规定，但是对土地征收程序却是空白。在我国，行政机关既是土地征收的决定者，亦是执行者，处于绝对优势地位，被征收人处于弱势地位，双方地位上的不平等就容易导致征收的不合法，加之土地征收程序缺乏必要的监督和透明性，这就难免会形成腐败，加重土地征收的难度，因此必须严加监督，防止权力滥用，但我国现行土地立法并没有规定必要的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方

2015最新征地拆迁补偿标准

2015最新征地拆迁补偿标准出炉近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱? 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 (四)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。

当前农村征地拆迁过程中存在的问题以及对策教学教材

当前农村征地拆迁过程中存在的问题以及对策 -------------以陕西省吴堡县寇家塬镇为例当前随着我国城镇化的推进以及市场经济的快速发展,大量的农村土地会被征用，所以征地工作在今后乃至一段时间内是经济社会发展的重要工作。当前我国各地在征地拆迁过程中出现许多矛盾和问题，引起许多群众上访或出现一些群体性事件，不仅阻碍了我经济社会的顺利发展，也极大地影响了我国社会的稳定。所以如何做好当前征地拆迁工作，使该工作既能积极服务于各类建设同时又能切实保护广大农民的根本利益，成为当前迫待解决的重要问题。本文作者深入基层乡镇一线调研，以一个典型的乡镇----吴堡县寇家塬镇为例，做关于征地拆迁问题的调查。寇家塬镇是陕西省得一个重点乡镇，近些年来该镇认真贯彻落实中央、省、市、县的相关政策精神，加大助农惠农力度，积极推进小城镇化建设，完善乡镇基础设施建设，想法设法帮助农民脱贫致富。由此该镇近年来推出三项重点建设工程，分别是小城镇建设工程，沿黄公路建设工程，横村温泉建设工程，但是要进行这三项工程，必须进行许多征地拆迁工作，在征地过程中就出现了许多问题。一、寇家源镇在征地拆迁工作中存在的一些问题及其原因征地拆迁是指在工程项目或开发项目中集体土地征收或征用以及房屋拆迁等，根据调查，寇家塬镇的补偿项目基本有四类，一是土地补偿，二是被征地人员安置补偿，三是青苗和附着物补偿，四是房

屋拆迁补偿，而且该镇的征地项目都是经过规范审批，且补偿标准都是按照相关文件规定的，但是在现有制度下，该镇征地中还是出现征不到地、上访等一些问题，根据调研这些问题主要体现在以下几个方面：（一）宣传工作不到位。通过调查，该镇群众只知道要征地拆迁，但大都对征地拆迁带来的好处了解甚少。比如小城镇建设可以改进农民生活条件，促进农村城市化，能使村民的经营多样化；而沿黄公路更是一项惠民工程，俗话说“要致富，先修路”，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接轨；最后温泉工程更是横村村民脱贫致富的一个法宝，外来的旅游投资建设，可以带动村里相关产业的一系列发展，旅游者的吃住拉撒消费都是村民未来的收入。而这一切的好处都被村民现有的征地补偿费所掩盖，村民短浅的目光都反映出镇里和村里的宣传不到位，没有把实实在在的好处给农民讲清楚，导致村民只顾极少的补偿款，而拒绝拆迁。（二）法律法规不健全。首先，长期以来，农村房屋拆迁处于无法可依的状态，对农民房屋的私有财产权，一直采取忽略或放任态度，在可见的法律法规中，房屋仅被包含在“附着物”之中，严重混淆了农民土地的集体所有性质和房屋的私有性质。地方政府在办理农村房屋拆迁补偿事宜时主要参照国有土地上的城市房屋拆迁补偿办法进行，有的甚至连参照的资格都没有，农民公平受偿权利在法律上受到了不当的限制，把本该由上位法保护的农民的合法财产权，移位于下位法，由地方性法规、规章及其以下的规范性文件擅自处分农民的私有房屋

关于加强铁路建设项目征地拆迁档案工作的意见

关于加强铁路建设项目征地拆迁档案工作的意见根据我省铁路建设规划，“十一五”期间，温福、福厦、龙厦、厦深和向莆等主干铁路以及一些支线铁路项目已陆续开工或即将开工建设，项目的前期征地拆迁工作（以下简称征迁工作）有的已基本完成，有的正在进行。随着征迁工作的进行，档案工作在各有关单位领导的重视下也相继开展起来了。但由于当前一些单位在档案管理工作中还存在着制度不健全、责任不明确等突出问题，致使征迁工作中文件材料收集不齐全、归档不及时、整理不规范，保管不安全，影响了征地拆迁档案工作的顺利开展。为加强铁路建设项目征地拆迁档案（以下简称征迁档案）的规范化管理，确保档案的完整、准确、系统和安全，使征迁档案更好地为铁路建设服务，为社会和谐稳定服务，根据《中华人民共和国档案法》、《福建省档案条例》及有关重点建设项目档案管理的法律法规和规范性文件，结合我省征迁工作的实际，提出如下意见。一、提高认识，加强征迁档案工作的组织领导（一）充分认识征迁档案的重要作用。铁路建设项目征拆工作是一项涉及到广大农户、林农、城镇居民切身利益的重要工作，征迁档案是铁路项目建设的真实记录，是国家档案的组成部分，征迁档案管理是征迁工作的一项重要基础工作，征迁档案收集是否完整、整理是否规范、保管是否安全、利用是否方便，直接关

系到征拆工作的顺利推进，并对构建和谐社会、维护社会稳定起着十分重要的作用。在征迁工作中形成的文件材料，特别是其中的征用土地、征迁安臵、补偿批准文件，协议书、红线图、勘查原始记录和权属证明、补偿领用手续等证明性文件，是今后农户、林农、城镇居民和铁路管理部门维护自身利益的重要凭证，也是各级人民政府有关部门处理纠纷、维护公正的重要依据。（二）加强征迁档案工作的组织领导。各级档案行政管理部门和各级征迁工作管理部门应高度重视征迁档案工作，要认真学习贯彻《档案法》、《土地管理法》等有关法律法规，相互配合、相互支持，在当地人民政府的领导下，切实加强征迁档案工作的组织领导，依法建立征迁档案，把征迁档案工作纳入管理计划，摆上工作议事日程，强化监督措施，增强征迁工作人员和广大征迁户的档案意识和法制观念，从组织上和制度上保证档案工作与征迁工作同步进行。二、把握原则，切实加强征迁档案的管理（一）把握征迁档案工作的原则征迁档案工作应遵循如下原则：一要统一领导，集中管理。各级档案行政管理部门和铁路建设征迁工作管理部门应按照有关法律法规和政策规定，根据征迁工作的需要，明确征迁档案管理要求，实行统一领导，统一管理制度。凡属归档范围的征迁工作文件材料，文件形成部门或个人必须按规定向本单位负责档案工作的部门移交，实行集中统一管

农村房屋拆迁补偿标准(2017年最新版)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>https://www.360docs.net/doc/cb9920980.html, 农村房屋拆迁补偿标准(2017年最新版) 重要提示:一定要弄清楚拆迁人合法吗?才能开谈!拆迁公司往往利用心理暗示来击败你的勇气.如:政府没有拆不掉的房子! 一、公告拆迁期间谈话技巧当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。二、精心设计行政诉讼中止行政裁决在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法

的强拆，这叫釜底抽薪! 三、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。四、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。五、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!

移民安置工作动员讲话【可编辑版】

移民安置工作动员讲话移民安置工作动员讲话同志们：今天，县委、县人民政府召开“两站”移民安置工作会议，主要任务是进一步深入贯彻落实全市“两站”移民工作会议、县委十届十次全会和刚刚结束的县人大、政协两会精神，认真总结201X年移民安置工作取得的成绩，分析找准存在不足和困难，提高思想认识，明确工作目标，突出工作重点，落实工作责任，细化工作措施，举全县之力，扎实推进201X年移民安置各项工作。会上，县委安书记将作重要讲话，张县长还要作总结部署，大家务必集中精力，认真学习，深刻领会，抓好贯彻。下面，我从抓落实的角度讲三点具体工作意见：一、总结成绩，认清形势，切实增强移民工作紧迫感 201X年，我县移民工作在市委、市政府的正确领导下，在省、市移民主管部门的精心指导下，得到了业主、设计、监理各方的全力支持和配合，紧紧围绕全县经济社会发展大局，按照年初确定的目标，全县上下齐心协力，真抓实干，各项工作扎实推进。（一）库区实调有效推进。向家坝库区实物指标调查成果已于201X年8月审查认定，共调查登记1051户3039人，土地1046 5.42亩，房屋16249 22m2。溪洛渡库区实物指标调查成果内业汇总审核工作已完成，共调查登记6672户26863人，土地9867 4.83亩，房屋143264 4.83 m

2，目前，正在完善内业对接、个案处理、到户确认、公示公告等扫尾工作，本月底即可完成成果汇总和行政确认。“两站”库区红线外剩余资源调查外业工作已全面结束。（二）项目建设有效展开。一是木仰、农场两个安置小区征地23756 7.01m 2，需拆迁108户，签订拆迁协议91户，已拆迁52户，兑现征地补偿资金218 6.1万元。完成小区进场道路建设400米，建成容量30万立方米的弃土场一个，完成了两处沟水处理工程，完成了60 m 2、80 m 2、100 m2的安置样板房各一幢，完成了苗圃搬迁；二是投资340 6.67万元的溪洛三、四组古滑坡治理工程已全面竣工，正开展自查验收；三是制定下发了黄码公路征地拆迁安置补偿政策，全面启动了黄码公路征地拆迁工作。（三）疑难问题有效处置。一是施工区荒山分配取得突破。涉及27个村民小组，已完成10个村民小组的分配工作，兑现资金2300万元，占总资金的62%；二是施工区占地不占房生产安置人口政策已经明确。涉及99户399人，生产安置人口指标154人已全部落实到组到户到人；三是围堰土地复核有关问题已妥善处理。县人民政府依据有关法规政策，作出了土地不复核的决定，水毁地问题涉及到的97户移民，现已有96户提交申报材料，待公示汇总后即可提请各方研究解决。长青集中安置点基础设施修建机耕道

拆迁补偿明细案例

深圳市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表（根据公开资料整理）第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）

建私房八层以上的，按基建成本给予90%补偿。备注：由于大冲旧改项目有充足的回迁补偿物业供村民选择，因此村民通过持有补偿物业获得的补偿远高于岗厦货币补偿标准。物业。突破之三创新停车位补偿方式：回迁自住区每套房产配置壹个停车位使用权，回迁出租区停车位供丙方使用。临时性建筑及附属物（单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房： 25 铁皮房：140 铁皮棚：70 木质隔板夹层：120元砼结构夹层： 300顶层楼梯间：300 砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房： 120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110 屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿砖墙铁皮房：250 铁皮房：200 铁皮棚：100 木质隔板夹层：175 钢筋混凝土结构夹层：450 顶层楼梯间（层高小于2.2米）：450 水箱：3000元/个砖墙铁皮房： 2500 简易铁皮房： 200 铁皮棚：100 二楼阳台： 2500 屋顶混凝土滴水：2500 层高不足2.2 米的永久性建筑：2500 屋顶女儿墙（砖砌体）： 150 室外台阶，两级台阶以上的：300 室外铁梯： 1000 玻璃纤维（塑料）棚、房： 500元花坛（砖砌体，抹灰）：400 大冲旧改过程中对临时性建筑物及附属物的补偿相对于深圳市的其他旧改项目而言：纳入补偿范围的种类更广、补偿标准更高，甚至高于《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》中有关临时性建筑及附属物补偿标准的规定。

2015最新征地拆迁补偿标准

2015 最新征地拆迁补偿标准出炉近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3 万元。水田平均每亩补偿9 万元。菜田平均每亩补偿15 万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿 5.8 万元。水田平均每亩补偿9.9 万元。菜田平均每亩补偿15.6 万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8 万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。 13.6 2.1 万

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿元。（二）其他税费 1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。（四）、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。砖瓦房每平方米补偿2400 元。平（草）房每平方米补偿1900 元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准

中央经济工作会议精神(详细)

年中央经济工作会议精神(详细)

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2011年中央经济工作会议精神 2010年12月10-12日，中央经济工作会议在北京举行，胡锦涛主席和温家宝总理分别在会上发表重要讲话，会议深刻总结今年及“十一五”时期我国经济社会发展取得的成就，全面分析当前国内外经济形势，明确提出明年经济工作的总体要求、主要任务和工作部署。现将会议精神总结如下：一、“十一五”我国经济发展成绩今年以来，面对复杂多变的国内外经济环境、来自国内外和自然界的严峻挑战，党中央、国务院团结带领全国各族人民，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，牢牢把握经济工作主动权，加快转变经济发展方式，加强和改善宏观调控，发挥市场机制作用，有效巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果。经济较快增长，农业基础得到加强，经济结构调整步伐加快，改革开放不断深化，改善民生成效显著，全面完成了“十一五”规划确定的目标任务。会议指出，“十一五”时期是我国发展史上极不平凡的5年，也是我国改革开放和社会主义现代化建设取得新的重大成就的5年。我们办成了一系列大事，办好了一系列喜事，办妥了一系列难事。综合国力大幅提升，人民生活明显改善，国际地位和影响力显著提高，社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设和党的建设取得重大历史性进展，为未来一个时期经济社会发展再上新台阶奠定了良好基础。

5年取得的成绩来之不易，积累的经验弥足珍贵，创造的精神财富影响深远。通过实践，我们进一步提高了贯彻落实科学发展观能力，增强了驾驭经济社会发展大局和解决复杂问题能力，加深了对社会主义市场经济规律的认识，加深了对我国社会主义制度政治优势的认识。主要工作措施是：注重把抓住发展机遇和创新发展理念、发展模式有机结合起来，努力实现又好又快发展；注重处理好政府和市场的关系，努力提高全社会资源配置效率；注重处理好经济发展和收入分配的关系，努力促进经济良性循环和社会和谐稳定；注重把维护中央权威和发挥地方积极性统一起来，努力增强政策执行力和发展活力；注重统筹国内发展和对外开放，努力实现互利共赢。二、2011年经济发展存在的问题与挑战明年世界经济有望继续恢复增长，但不稳定不确定因素仍然较多。国际金融危机影响深远，世界经济格局正在发生深刻复杂变化。我们要认真分析和准确把握世界经济发展中长期趋势，努力提高应对复杂局面能力。要准确把握世界经济结构进入调整期的特点，努力培育我国发展新优势；准确把握世界经济治理机制进入变革期的特点，努力增强我国参与能力；准确把握创新和产业转型处于孕育期的特点，努力抢占未来发展战略制高点；准确把握新兴市场国家力量步入上升期的特点，努力发展壮大自己。会议指出，做好明年经济工作，有许多有利条件，也存在一些突出矛盾和问题：宏观经济平稳运行面临复杂形势，粮食稳定增产和农民持续增收基础不牢固，经济结构调整压力加大，资源环境约束强化，改善

征地拆迁赔偿标准(2017最新)

遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.360docs.net/doc/cb9920980.html, 征地拆迁赔偿标准(2017最新) 现在到处都在拆迁，关于拆迁也闹出了不少社会矛盾，比如出现非法强拆，或者钉子户不让拆迁等等情况，其中的关键就是拆迁征地赔偿。那么征地拆迁赔偿标准是什么?今天赢了网小编就针对这个问题搜集整理了以下资料为您答疑解惑，希望可以帮到你。征地拆迁赔偿标准一、《土地管理法》的相关规定 1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。”

其中，年产值的计算，与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费，因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等，人均耕地少，平均单位年产值高，支付的安置补助费就高，反之则低。 2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费，各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时，一般是在《土地管理法》规定的范围内，结合当地的情况，对耕地和非耕地(如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时，被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。为此，《土地管理法》规定，人口数必须按农业人口计算，非农业人口不在计算之中，必须是拟议征地前居住的人口，开始拟议征地后迁入的户口不包括在内。 3、适当增加安置补助费。按照以上规定计算支付的安置补助费，

2020年铁路征地拆迁工作总结

2020年铁路征地拆迁工作总结 xx客运专线zh-2标征地拆迁工作在客专公司建设指挥部的统一领导下，XX年突破了一个个难关，取得了一系列优秀战果，现简要总结如下： zh-2标征拆工作面临三方面难题：一是拆迁量巨大，涉拆面较广。zh-2标线路从东往西穿越xx市五个县（市）区（xx市、xx 区、xx区、xx区、xx区），9个镇（街道办事处），31个村，设计征地1100亩，房屋拆迁956户，市直企业6家。二是时间紧迫，施工压力较大。zh-2标是典型的边开工边拆迁工程，有效施工工期很短，而且开工即面临春节，前期时间欠账较多。三是被拆迁户工作难度较大，有的被拆迁户经过了xx电化工程、省道改建等拆迁经历，“反拆迁”经验较为丰富。一、领导挂帅，强力推进拆迁工作面对困难，zh-2标把拆迁工作列为各项工作的重中之重，指挥部指挥长xx亲自挂帅征地拆迁工作，并指定副指挥部xx分管，指挥部成立了征地拆迁部，定员3人，配备了专门的交通工具，负责线下工程施工的第一、二项目部分别成立了征地拆迁部门，定员2-3人，标段专职征拆人员10人。同时，指挥部和项目部分别成立了征地拆迁领导小组，由指挥长或项目经理任组长，征拆部、工程部、

安质部等相关部门人员组成，加强了征地拆迁组织建设和队伍建设。为了确保有序推进拆迁工作，zh-2标对拆迁工作进行了组织分工，明确工作范围、目标，明确工作职责、责任，明确了奖罚措施和额度，本着分级负责、上下联动的工作方针，不断解放思想，改变工作方式，强力推进征拆工作。二、积极进取，快速打开施工局面兵马未动，粮草先行，xx客运专线开工即进入大战，要求征地拆迁工作必须快速打开局面，为施工创造条件。为贯彻落实建设指挥部“实干巧干三个月，突破征地拆迁关”活动，实现重点工程在春节前开工，zh-2标从三个方面大下功夫，圆满完成了任务。一是加强了路地关系建设，为征迁工作打下基础。指挥部及各项目经理部一边安摊建点，一边开展地方关系的走访活动。在没有任何图纸的情况下，本着先交朋友，再谈工作的原则，指挥部和各项目经理部分管领导、征拆人员逐一走访了本标段涉及的市、县、区及镇、村领导，进行感情投资，为下步的协商合作奠定了基础。指挥长xx在各项工作尚未明瞭之前，要求各单位领导坚决不能等靠，

征地拆迁工作方案

征地拆迁工作流程（工作方案）征地拆迁工作分为十个阶段： ①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。一、征迁准备阶段 1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报书，报省国土资源厅审批。 2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制《使用林地可行性研究报告》和《使用林地调查报告》，报林业厅初审，报国家林业局批准。 3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。 4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈量小组、矛盾纠纷协调小组。 5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为正式实施征地拆迁做好充分准备。 6、召开征地拆迁动员大会。二、宣传动员阶段采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路征地拆迁政策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极

配合、参与、支持。三、勘察核实阶段该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物指标进行丈量、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提供数据指标。 1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。 2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样，项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖边沟和边界保护。 3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式确定公路用地范围。 4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地丈量、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档保存。四、征地拆迁阶段（一）签订协议 1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责任书、征迁管理资金管理协议。 2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举报，

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行

中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行 [复制链接] 隆昌石牌坊 2 2 主题听众 1 4 2 积分正五品参议花椒 0 颗小米椒 209 个主题 22 帖子 121 精华相册日志分享到：0 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。（一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。（二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

暗恋者 0 最后登录 2012 -7-1 3 ?收听 TA ?发消息3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订

在全县重点项目建设推进会上的讲话

在全县重点项目建设推进会上的讲话周玉凡（2016年9月14日）同志们：昨天，大家到部分重点项目建设现场进行了实地察看。刚才，胜良同志对全县重点项目建设情况作了一个很好的讲评，相关单位作了表态发言，会议表彰了先进，细云、桂荣同志也提出了很好的建议。等会，县委沈书记还将作重要讲话，请大家认真领会，抓好落实。现在，我先讲两个方面的意见。一、要坚定不移把工作重点放到项目建设上来项目建设是经济增长的新引擎，产业转型的新动力，民生改善的新举措。前阶段，通过大家扎实努力的工作，我县重点项目建设有力度、有速度、有进度，但离年度目标任务和人民群众的期盼仍有不少差距。现在距离县人大、政协“两会”只有不到60天时间，距离春节也只有四个多月了，时间紧、任务重、压力大。当前，正是项目施工的黄金季节，如果我们不抢抓时机，大干快上，就无法向代表委员交差，无法向人民群众交代。到时，人大代表、政协委员们回想起年初制定的工作计划，对比现在的工程进度，对我们悲观失望的情绪就有可能发

泄到换届工作上来；老乡们春节回来看到年复一年、容颜依旧的老问题，就有可能引发网上网下的炒作和街头巷尾的笑谈。因此，我们要牢固树立“抓项目就是抓发展、抓项目就是抓民生”的项目意识，以“无颜见江东父老”的危机感，“为官一任、造福一方”的使命感，进一步统一思想，提高认识，激发加快项目建设的无穷豪情与斗志。抓项目是改善民生民利的需要。没有项目支撑，就难以快速推进经济发展；没有项目支撑，就难以有效解决民生问题。“两会”、春节临近，如果城区交通状况得不到明显改善，人民群众就会怨声载道。因此，我们要全力以赴推进兴和大道、北岭路、景秀路、金龙大桥、站前广场等基础设施建设，打通断头路，构建微循环。要下大力气解决建设路、解放路、红岭路、衡宝路的交通拥堵问题，根据不同的时段、不同的车流量，制定科学的车辆分流方案，确保交通畅通、有序、安全，努力避免出现“老街到新街、开车不如步行快”的状况。“去民之患，如除腹心之疾”，要充分认识项目建设的极端重要性，通过项目建设来推动社会事业发展，切实解决人民群众出行难、吃水难、读书难、看病难等实际困难，逐步提高人民群众的生活质量和水平。抓项目是加快老城区改造的需要。当前，我县经济社会快速发展，但繁荣发展背后突出存在的“脏、乱、差”问题一直没

土地征收拆迁补偿案例

土地征收拆迁补偿案例最高人民法院8月29日公布了10件有代表性的人民法院征收拆迁典型案例，这批案件均为2013年1月1日后作出的“民告官”行政诉讼案件生效裁判。这10大案例中，有5 件涉及房屋征收补偿决定，2件涉及房屋征收决定，2件涉及房屋强制拆迁，1件涉及违法建筑拆除。其中，行政机关的行政行为被法院判决依法撤销或确认违法的有6件。六、霍某某诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案（一）基本案情上海市顺昌路281-283号283＃二层统间系原告霍某某租赁的公有房屋，房屋类型旧里，房屋用途为居住，居住面积11.9平方米，折合建筑面积18.33平方米。该户在册户口4人，即霍某某、孙某某、陈某某、孙某。因旧城区改建需要，2012年6月2日，被告上海市黄浦区人民政府作出黄府征[2012]2号房屋征收决定，原告户居住房屋位于征收范围内。因原告户认为其户经营公司，被告应当对其给予非居住房屋补偿，致征收双方未能在签约期限内达成征收补偿协议。2013年4月11日，房屋征收部门即第三人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局向被告报请作出征收补偿决定。被告受理后于2013年4月16日召开审理协调会，因原告户自行离开会场致协调不成。被告经审查核实相关证据材料，于2013年4月23日作出沪黄府房征补[2013]010号房屋征收补偿决定，认定原告户被征收房屋为居住房屋，决定：一、房屋征收部门以房屋产权调换的方式补偿公有房屋承租人霍某某户，用于产权调换房屋地址为上海市徐汇区东兰路121弄3号204室，霍某某户支付房屋征收部门差价款 476,706.84元；二、房屋征收部门给予霍某某户各项补贴、奖励费等共计492,150元，家用设施移装费按实结算，签约搬迁奖励费按搬迁日期结算；三、霍某某户应在收到房屋征收补偿决定书之日起15日内搬迁至上述产权调换房屋地址，将被征收房屋腾空。原告不服该征收补偿决定，向上海市人民政府申请行政复议，上海市人民政府经复议维持该房屋征收补偿决定。原告仍不服，遂向上海市黄浦区人民法院提起行政诉讼，要求撤销被诉征收补偿决定。（二）裁判结果上海市黄浦区人民法院认为，被告具有作出被诉房屋征收补偿决定的行政职权，被诉房屋征收补偿决定行政程序合法，适用法律规范正确，未损害原告户的合法权益。本案的主要争议在于原告户的被征收房屋性质应认定为居住房屋还是非居住房屋。经查，孙慰萱为法定代表人的上海杨林基隆投资有限公司、上海基隆生态环保科技有限公司的住所地均为本市金山区，虽经营地址登记为本市顺昌路281号，但两公司的营业期限自2003年12月至2008年12月止，且原告承租公房的性质为居住。原告要求被告就孙慰萱经营公司给予补偿缺乏法律依据，征收补偿方案亦无此规定，被诉征收补偿决定对其以居住房屋进行补偿于法有据。据此，一审法院判决驳回原告的诉讼请求。宣判后，各方当事人均未提出上诉。（三）典型意义

农村征地拆迁补偿协议书

征地拆迁补偿协议书甲方:土地储备中心乙方：经xx省人民政府批准，因xx建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法办法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照《xx建设工程征地拆迁补偿安臵实施方案》(以下简称《补偿方案》)，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁补偿(含土地补偿)安臵事宜达成如下协议: 第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下: (一)房屋坐落: (二)房屋产权属所有（共有）。 (三)房屋用途:【住宅】【店面】【工业用房】。

(四)房屋的总楼层数层(房屋所在的楼层数为第层) (五)房屋的附属物情况:(详见附件一)。（六）己搬迁房屋【有】【无】设臵抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: (七)其他:第二条房屋搬迁补偿安臵方式:乙方自愿选择以下第种补偿安臵方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补偿、产权调换相结合。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安臵房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。根据双方签字确认的【《xx建设工程(征地)拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《xx建设工程 (征地)拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《xx桥建设工程 (征地)拆迁区域内工业用房情况及补偿认定表》】(附件二)所认定的补偿安臵面积，其中乙方自愿选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作产权调换，平方米的工业用房作产权调换 (异地安臵)。

加快发展动员大会上的讲话

加快发展动员大会上的讲话同志们: 这次全市优化环境、加快发展动员大会,是市委、市政府经过认真研究,决定召开的一次十分重要的会议。在当前各项任务十分繁重的形势下,召开这样一个大规模、高规格的会议,充分说明整治经济发展环境中突出问题的极端重要性,也显示了市委、市政府狠抓环境建设的决心。会议的主要目的是:分析当前环境建设中的突出矛盾,部署工业园区、城市及道路交通建设“三难”集中整治工作,动员全市上下进一步解放思想,提高认识,加大力度, 形成合力,努力创造宽松和谐的外部环境,推动全市经济社会更快更好地发展。下面,根据市委、市政府研究的意见,我讲三个方面的问题。一、客观看待经济社会的发展轨迹,充分肯定环境建设的突出作用,切实增强抓好环境建设的历史责任感改革开放以来,特别是“八五”期间,伴随工业的异军突起,进入抢抓机遇、加快发展的快速增长期,县级综合实力不断增强。“九五”中期,宁国经受国家宏观政策趋紧、严重洪涝灾害等多重困难的考验,经历了消化矛盾、蓄势待发的适应调整期,到“九五”末基本走出困境,开始步入“调整与发展并重,以发展为主”的新阶段。近年

来,我们围绕融入苏浙沪经济圈这一战略目标,加速推进二元结构一元化、城乡发展一体化和社会生活文明化进程,全市经济已经迈上加速发展的新平台。纵观这一发展历程,我们始终把环境建设作为重中之重,依靠环境优势,集聚发展能量,不断推动经济社会向前迈进。 (一)发展环境的不断优化,有力地促进了宁国经济的加速发展、区域竞争力的逐步提升。宁国是山区小市,既无区位优势,交通条件又相对滞后,之所以能从一个财政靠补贴、吃粮靠救济的贫困县,成长为全省县域经济的排头兵,靠得就是以解放思想为先导,不断营造优良的发展环境,努力实现各种生产要素的汇聚,加速推进经济体制的转变和先进生产力的发展。2000年,宁国经济发展出现重大转机,我们牢牢把握这一历史机遇,不断强化“服务是第一资源”、“环境也是生产力”的意识,组织开展了机关作风教育整顿活动。2001年继续推进机关作风整顿,深化行政审批制度改革,在全省率先建立了行政服务中心。2002年,我们以集中整治和完善经济发展环境活动为契机,切实纠正行业不正之风,积极创建人民满意的基层站所。伴随着发展环境的不断优化,我们的经济发展逐步由低位徘徊步入快速发展时期,为宁国长远发展奠定了良好基础。多年来的实践再次启示我们:只要我们坚持以经济建设为中心,牢牢把握优化发展环境这个重点不放