星级酒店装修招标文件

招标编号：2006—001 xxxx市xxxx有限公司

招标文件

项目名称：xxxx酒店

招标单位：xxxx市xxxx有限公司

法人代表：

管理部门：

二OO六年三月一月

xxxx省xxxx市xxxx有限公司

招标文件审批表项目名称：xxxx酒店

招标编号：2006—001

目录

卷首投标邀请书

第一卷投标须知、合同条件及合同格式

第一章投标须知前附表和投标须知

第二章合同条件

第三章合同文本及格式

第四章合同主要专用条款

第二卷技术要求及规范

第五章技术要求及规范

第三卷投标文件

第六章投标书及报价表

第七章辅助资料表

第四卷图纸及评标办法

第八章图纸

第九章评标办法

卷首投标邀请书

按《xxxx省实施<中华人民共和国招标法>的办法》规定，xxxx省xxxx市xxxx有限公司对其xxxx省xxxx市xxxx酒店装饰工程进行邀请招标，经过资格预审，贵公司已获权参加投标

1、招标编号：2006—001

2、项目名称：xxxx酒店

3、工期：要求工期100天

4、招标文件发售时间、地点：2006年4月24日到xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部购买招标文件

5、招标文件售价：每套1000元（标书售后不退），图纸押金1800元，返图退还

6、招标答疑会时间、地点：本次招标组织统一答疑，投标人对招标文件和设计图纸如有疑问，请以文字形式提出，答疑文件由xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部统一以书面方式向所有投标人发送

7、投标截止日期：2006年5月15日9时30分整（北京时间）

8、投标地点：xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部（xx集团对面，xx二楼）

9、开标时间：2006年5月18日9时30分(北京时间)

10、开标地点：xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部

11、联系单位及联系人：

单位：xxxx省xxxx市xxxx有限公司

联系人：娄先生

地址：xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部

电话：xxxx—8658525

传真：xxxx—8658525

第一卷投标须知、合同条件及合同格式

一、总则

1、定义

1．1 “招标人、建设单位、发包人”指xxxx省xxxx市xxxx有限公司。

1．2 “招标方”指招标人和招标代理机构。

1．3 “投标人”指向招标方提交投标文件的施工企业。

1．4 “中标人、中标单位、承包人”指中标的施工企业。

2、工程说明

2．1 工程概况：

xxxx酒店是由xxxx省xxxx市xxxx有限公司和xxxx市点石房地产开发有限公司联合投资新建的一家准五星级宾馆。xxxx省xxxx市xxxx酒店位于xxxx省xxxx市xxxx路以东（热带雨林的北侧），工程总投资约8000万元，总建筑面积约35000平方米。经研究决定采取邀请招标的方式，择优选择施工单位承担该工程各个标段的施工任务。

本工程设计单位为：xxxx省建筑装饰总公司。

2．2 工程项目综合说明：

2．2．1 项目名称：xxxx酒店。

2．2．2 承包方式：采用包人工、机械、辅材的方式，主要材料由招标人采购提供。招标方供应主材指瓷砖（含地面砖及墙砖）、大理石、木门及门套、卫生洁具（含面盆、坐便器、浴缸及淋浴）、地毯、窗帘、墙纸、家具、电器、开关、插座、灯具、门锁、床控器。其它主材由招标人指定价格和品牌。

2．2．3 建筑面积：约35000平方米。

2．2．4 要求工期：其合同要求工期为100天。

2．2．5 质量要求：工程验收为省优质工程。

2．2．6 招标范围及内容：xxxx省xxxx市xxxx酒店的二次装饰，具体内容详见建设单位提供的装饰施工图。

2．2．6．1 装饰标段划分：

1、主楼9～14层客房部分为第一标段

2、主楼15～19层行政楼层为第二标段

2．2．7 不明确的内容将在招标答疑会上明确，并以文字形式向所有投标人送达。

2．3 工程款支付方式：

本项目不设工程预付款，按形象进度支付工程款，形象进度完成50%时，招标方支付合同工程价款的30%；工程验收结算后30日内招标方付款至结算工程价款的70%；验收结算一年内招标方支付结算工程价款的25%；余款5%作为工程保修金，在工程质保期满30日内付清。

2.4 工程招标条件：

上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》、《xxxx省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》及建设部关于《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定，符合招标条件，现通过招标择优选定施工单位。

3、资金来源

xxxx投资和企业自筹。

4、资质与资格条件的要求

4．1 为严格履行本施工合同，投标人至少须满足投标须知前附表第4项所要求的资质等级。

4．1．1 投标人必须是办理了工商注册的独立法人，具有建设行政管理部门颁发的装饰施工壹级以上资质。委派的项目经理须具备贰级以上资质，且近三年内独立完成过类似工程的实际经验。如投标人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》。

4．1．2 投标人中标后不允许将工程转包或分包给其他单位施工，否则招标人有权中止合同，并由承包人承担违约责任。

4．2 承诺履行《中华人民共和国招标投标法》、《xxxx省实施〈中华人民共和国招标投标法〉方法》及建设部关于《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定；遵守国家法律、行政法规，具有良好信誉和诚实的职业道德。

4、3 为证明符合投标合格条件和具有履行合同的能力，投标人应提供令招标人满意的资质文件，所提交的投标文件中应包括下列资料：

4．3．1 有关确立投标人法律地位的原始文件的副本[包括营业执照、资质等级证书（以建设部颁发的新资质为准）]和项目经理资质证书、法定代表人资格证书或授权委托书。

4．3．2 投标人在过去3年完成的工程情况和现在正在履行的合同情况，以中标通知书和建设工程施工合同及建设行政主管部门的有关文件为准。

4．3．3 按规定的格式提供项目经理简历，及拟在施工现场和不在施工现场的主要管理和主要施工人员情况。

4．3．4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。

4．3．5 投标人提供财务状况，包括最近2年经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告和投标人开户银行开具的，由该银行提供财务情况证明的授权书。

4．3．6 有关投标人目前和过去2年参与或涉及诉讼案的资料。

4．4 投标人委派的项目经理资质贰级以上，项目经理备案后无特殊原因不允许更换。如需变更，必须经招标人同意；在施工过程中，招标人有权对不称职的项目经理要求撤换。

5、投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。但技术标中的样板房建设方提供一定的补偿，补偿标准按照招标文件第13.4条规定进行补偿。

二、招标文件

6、招标文件的组成

6．1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第7条所述的投标答疑会由招标方发出的书面记录和第8条发出的补充资料。

招标文件包括下列内容：

第一卷投标须知、合同条件及合同格式

第一章投标须知前附表和投标须知

第二章合同条件

第三章合同文本及格式

第四章合同主要专用条款

第二卷技术要求及规范

第五章技术要求及规范

第三卷投标文件

第六章投标书及报价表

第七章辅助资料表

第四卷图纸、评标办法

第八章图纸

第九章评标办法

6．2 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术要求及规范和图纸及评标办法。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

7、招标文件的解释

投标人在收到招标文件后，若对招标文件和设计图纸有问题需要澄清，请于4月30日前以书面形式交给招标人。答疑文件由xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部统一以书面或传真形式向所有投标人送达，并请投标人给予回执。

8、招标文件的修改

8．1 在开标前招标方都可能会以补充方式修改招标文件。

8．2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

8．3 为使投标人在编制投标文件把补充通知内容考虑进去，招标方可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

三、对投标报价的要求

9、投标价格

9．1 本工程招标方设定标底，上下限为招标方制定标底价的+15%。在此区间内报价为有效报价。

9．2 报价及计算依据：根据招标方提供的xxxx酒店装饰工程施工图，采用工程清单报价，本次报价只进行人工、辅材、机械报价，但请施工单位提供主要材料的品牌及单价，以供招标方参考。

9．3 合同的施工地点为本须知前附表所述，投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获得批准。

9．4 投标人认为必须发生的技术措施费用，应根据技术措施方案编制考虑在投标报价内。

9．5 投标人在报价中还应充分考虑以下因素和费用。

9．5．1 施工期间国家政策性文件调整；

9．5．2 在实施合同时，为达到合同质量要求所增加的费用；

9．5．3 由于施工方案变化引起的施工费用的增加；

9．5．4 招标方不接受任何有选择的报价，对本工程只允许有一个报价。

四、投标文件的编制

10、投标文件的语言

投标文件及投标人、招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均只使用中文。

11、招标文件的组成

11．1 投标人的投标文件应包括下列内容：

投标文件包括商务标和技术标，技术标以样板房进行评分，占30%，不需做技术标标书。

11．1．1 商务标部分（一式伍份，其中正本一份，副本肆份）包括以下内容：

投标函

投标报价表（附标段投标报价汇总表，标段投标清单报价表）

法定代表人资格证明书

授权委托书

主要材料和设备清单

资格情况（投标人资质证书、营业执照、项目经理资质证（复印件））

辅助资料表

11．1．2 技术标部分：样板房一套。

12、投标有效期

12．1 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标方研究后，招标方可以书面形式向投标人提出延期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第13条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

13、投标保证金

13．1 投标保证金为投标文件的必须要件。投标保证金用于保护招标人及其他投标人因投标人行为而蒙受的损失。投标人应提供不少于前附表第6项规定数额的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。

13．2 根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票，必须在投标截止日前交纳。

13．3 对未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

13．4 未中标的投标人的投标保证金将在开标后7日内无息退还，并补偿装修样板房装修款（A、B型房伍仟元整，C型套房捌仟元整，D型套房壹万元整）。

13．5 中标人的投标保证金，按要求提交签署合同协议和履行承诺后，予以无息退还。

13．6 如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：

13．6．1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；

13．6．2 中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；

13．6．3 投标人在投标过程中以任何方式进行串标、弄虚作假或采用其它不正当竞争手段导致招标无法顺利进行。

14、招标答疑

14．1 本次招标组织统一答疑，投标人对招标文件和设计图纸如有疑问，请以文字形式提出，答疑文件由xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部统一以书面方式向所有投标人发送。

14．2 招标答疑的目的是澄清、解答投标人提出的问题和组织投标人考察现场，了解情况。

14．3 勘察现场

14．3．1 本次招标不统一组织现场踏勘，投标人可以根据需要对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取现场资料所发生的费用及由此发生的一切责任均由投标人自己承担。

14．3．2 招标方向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标方现有的能使投标人利用的资料。招标方对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

14．4 投标人提出的与投标有关的任何问题须在招标答疑会召开前，以书面形式送达招标人。

14．5 会议记录包括所有问题和答疑的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标预备会而产生的对本须知第6.1条中所列的招标文件内容的修改，由招标人按照本须知第7条的规定，以补充通知的方式发出。

15、投标文件的制作、份数和签署

15．1 投标人按本须知第11条的规定编制投标文件，商务标一式伍份，一份“正本”和肆份“副本”，明确标明“正本”“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准；投标文件的技术标为样板房一套。

15．2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或其委托代理人亲自签署并加盖法人单位公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。

15．3 全套投标文件应无涂改和行间插字，投标人造成的必须修改的错误修改处应由投标文件签字人签字证明加盖印鉴。

五、投标文件的递交

16、投标文件的密封与标志

16．1 投标人应将投标文件的商务标正本和副本装入密封袋内，封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标人的公章、封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明开标时间以前不得开封。

16．2 如果投标人没有按上述规定密封并加写标志，招标方将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。

16．3 标投标文件递交至xxxx省xxxx市xxxx有限公司工程部。

17、投标截止日期

17．1 投标人应在2006年5月15日9时30分之前将投标文件递交给招标方。

17．2 招标方可以按本文件第8条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标方与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适合于延长后新的投标截止期。

17．3 招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。

18、投标文件的修改与撤回

18．1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标方递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。

18．2 投标人的修改或撤回通知，应按本须知第15条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。

18．3 根据本须知第12条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

六、开标

19、开标

19．1 招标人按招标文件规定的时间、地点主持公开开标，开标仪式由招标人主持，评标委员会成员、投标人及有关人员参加。

19．2 开标会议由招标人组织并主持。会上对投标文件签署是否正确进行检查，确定它们是否完整；检查是否按要求提供了投标保证金等，但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。

19．3 投标人必须派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明（或授权委托书）、项目经理持项目经理部人员证书原件参加开标仪式。

19．4 投标人有下列情况之一者投标将视为无效：

19．4．1 投标文件未按规定标志、密封。

19．4．2投标文件的商务标无投标人单位公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标书的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造；

19．4．3 投标文件实质内容不满足招标文件的要求；

19．4．4 投标截止时间以后送达的投标文件；

19．4．5投标人未按规定派法定代表人（或委托代理人）持营业执照副本原件、资质等级证书副本原件、企业法定代表人资格证明（或授权委托书及本人身份证）、项目经理未持项目经理证原件参加开标仪式；

19．4．6投标函中出现两个以上投标报价的，《标段报价汇总表》的确定内容未按规定填写；

19．4．7 未按要求提交投标保证金的投标；

19．4．8 投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的；

19．5开标检验结果当众宣布，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、投标保证金以及招标公司认为适当的其他内容。

七、评标

20、评标内容的保密要求

20．1 公开开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关授予合同的信息都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。

20．2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。

21、资格审查

在评标前须进行资格审查，只有资格审查合格的投标人，其投标文件才能进行评价与比较。

22、投标文件的澄清

为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容，但是按照本须知第24条规定校核时发现的算术错误不在此列。

23、投标文件的符合性鉴定

23．1 在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。

23．2 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者得对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公平的影响。

23．3 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

24、错误的修正

24．1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：

24．1．1 七部委联合发布的12号令《评标委员会和评标方法暂行规定》。

24．1．2 投标书的报价与报价表的报价必须一致。

24．2 按上述修改错误的办法，调整投标书中的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标起约束作用。如果投标人不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。

25、评标原则和评标办法

25．1 评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原则。

25．2 评标委员会将仅对按照本须知实质上响应招标文件要求的投标文件，按照招标文件的要求进行评标。

25．3 评标程序分为初步评审、详细评审、推荐中标候选人与定标。

25．3．1 初步评审：

25．3．1．1 评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，确定不合格投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。

25．3．1．2 开标后对于符合招标文件要求的投标文件，不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分，而再使之符合规定。

25．3．1．3 投标文件的澄清：

在评标阶段，招标人认为需要时，可书面通知投标人要求澄清其投标文件中的问题，或者要求补充某些资料，包括单价的分析资料等。对此，投标人不得拒绝。

有关澄清的要求和答复，应以书面进行，投标人不得借澄清问题的机会，与招标人及评标人员私下接触对原投标价和内容提出修改但在评标中对发现的算术性差错进行的核实、修正，则不在此列。招标人不接受投标人主动提出的澄清，技术标不予澄清。

25．3．2 详细评审：

评标委员会根据湘建建字[2002]394号文件评标办法中综合评估法的评标标准和方法，对经初步评审合格的投标文件的技术部分和商务部分作进一步评审、比较，从工程清单报价及样板房两个单项评分。各单项评分乘以相应的权数后之和为投标人计算总分，确定投标人的排名顺序。

本项目权数取值为：K1=0.7 K2=0.3

25．3．3 推荐中标候选人与定标：

评标委员会推荐中标候选人两名，评标委员会提交书面评标报告。

25．4 投标文件技术部分内容为样板房部分；商务部分内容为招标文件要求投标文件提供的施工组织设计以外的其它部分。先评技术标，后评商务标。

25．5 标底类型

本工程招标人设标底价，设上下限。

25．6 评标委员会应当在开标后二日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。招标人应当在开标后五日内确定中标人。评标和定标应当在开标后五日内完成，不能按期完成的，招标人应当通知所有投标人延长期限。投标人拒绝延长的，有权收回投标保证金。因延长期限造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需延长的除外。

25．7 中标原则：

按综合评估法的规定评标，按得分高低推荐出有排序的中标候选人，招标人应当在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。

排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

八、授予合同

26、合同授予标准

招标人将把合同授予经公示后清单报价综合最优，得分最高的投标人，确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。

27、中标通知书

27．1 确定为中标人后在投标有效期前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。

27．2 中标通知书将成为合同的组成部分。

27．3 在中标单位按本须知第29条的规定提供了履约担保及相关费用后，招标人将及时将未中标的结果通知其他中投标人。

28、合同协议书的签署

28．1 中标人按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。

28．2 中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议，投标保证金将不予退还。

28．3 投标人中标，应按投标书配置施工班子人员，原则上不得调整。因特殊原因需调整的，必须经过招标人同意，调整后的成员资质情况不低于调整前的人员资质，否则视为违约行为，应向招标人支付违约金。

29、履约担保

29．1 本工程中标人需在签订合同前按规定向建设单位提交履约担保。履约担保要求是现金担保，金额为每标段50万元，本工程的履约保证金将在工程竣工验收通过后30天内无息

全额退还施工单位。

29．2 中标人不能按本合同须知第29.1条规定执行，招标人将有充分的理由否决其中标资格，按第25.7条规定另定中标人或重新招标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

30、其他

30．1 本招标文件的其他未尽事宜，如有法律、法规明文规定的，以法律、法规为准；法律、法规没有规定的，以招标人的解释为准。

30．2 如果中标单位不按本须知第28、29条的规定执行，招标单位将有充分的理由废除授权，其投标保证金不予退还。

30．3 本次招标原则上一个投标单位只能中一个标段，未中标的投标单位技术标评分可转入下次投标中计算。

第二章合同条件

本招标文件的“合同条件”，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF—1999—0201）的“合同条件”。

第三章合同文件及格式

本工程项目施工合同的“合同文本”采用建设部和国家工商行政管理局制定的《建设施工合同》（示范文本）（GF—1999—0201）的“合同文本”。

合同文本及格式：

一、建设工程施工合同（GF—1999—0201）

第一部分：协议书

第二部分：通用条款

第三部分：专用条款

二、保修协议格式（详细合同文本附页）

第四章合同主要专用条款

本合同主要专用条款与建设工程施工合同（GF—1999—0201）内容有矛盾处以本招标书合同主要专用条款为准。

一、承包人工作

1.应提供计划、报表的名称及完成时间：提供年、季、月工程进度计划，同时提供材料、设备的计划明细表（指由发包人提供的部分），每月25日前提供当月完成工程进度量统计报表及下月工程进度计划安排表，每月10日前提供下月材料、设备等计划明细表。

2.承包人办理有关开工手续、施工场地交通、环保、城管、市政、环卫和施工噪音管理、夜间施工、流动人中计划生育等手续由承包人办理并承担一切费用。

3.接到进场通知3天内到达施工现场。

4.承包人自行处理一切工农矛盾、周边矛盾，并承担处理矛盾所发生的一切费用，同时处理好与土建、水电、风暖配套施工单位的关系。

5.负责办理整个工程的报建、检验、验收等有关的一切手续及关系处理，并承担由此所发生的一切费用（国家明文规定由发包人承担的除外）。

6.工程竣工一个月内，移交肆套完整的资料给发包人。

7.双方约定承包人应做的其他工作：

a)承包人必须服从发包人的统一安排。

b)施工过程中的用水用电，按实际发生的数量，按用水用电的性质，结算水电费。

c)必须履行招标文件、投标文件和其他承诺的内容。

d)承包人在投标书承诺的组织机构人员（包括项目经理、主要技术负责人）不得变更，未经发包人同意不得中途换人，并保证工程竣工验收前全日制驻守现场工作，不得离岗、脱岗。如确有特殊情况需更换的，需经发包人同意。否则发包人可以认为承包人违约。调换人员引起人员素质下降的，发包人可以中止本合同，并由承包人承担违约责任。对不称职的项目经理和技术负责人发包人有权要求承包人更换，否则发包人可以中止本合同，并由承包人承担违约责任。

二、质量与验收

1、工程质量

工程竣工验收必须达到省优工程。因承包人原因，工程合格但未达到省优工程，由承包人支付承包人所完成的工程总造价的1%的违约金给发包人；如工程质量不合格，则由承包人承担一切法律及经济责任。

2、安全施工

施工现场发生任何与承包人有关的一切事故，均由承包人负责并承担一切费用。

三、合同价款与支付

1、合同价款及调整

1．1 本合同价款采用下列方式确定。

（1）投标报价范围内的工程量：按投标清单报价计算。

（2）超出招投标范围内的工程量（包括设计变更）按实计算，单价如与报价清单近的采用投标报价中的单价，没有相应参考价格的双方以补充协议与其他形式对合同价款进行调整。

1． 2 合同结算价格采用的方式

1．2．1 结算价格采用方式：按实际完成的工程量及清单报价价格进行结算。

1．2．2 结算款为经监理工程师及建设单位现场管理人员认可的实际工程量，按招标文件中清单报价进行计算。

1．2．3 招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，合同价格按招标方认可的材料价、范围进行调整，按实际用量办理竣工结算。

2、工程付款方式

本项目不设工程预付款，按进度支付工程款，形象进度完成50%时，招标方支付合同工程价款的30%；工程验收结算后30日内招标方付款至结算工程价款的70%，验收结算一年内招标方支付结算工程价款的25%，余款5%作为工程保修金，在工程质保期满30日内付清。

四、材料设备供应

承包人采购材料：

4．1合同由中标单位采购的建筑材料，必须符合设计和规范要求，所有建筑材料必须要有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准。产品必须有产品合格证明和材质证明

书，经建设单位和监理人现场验收，并按规定送检合格才能用于本工程。对于与设计、规范要求不符的产品，招标建设单位和监理人拒绝验收，由中标单位按建设单位和监理人要求的时间运出施工现场，并办理退场手续，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。

4．2无论建设单位和监理人能否按时到场验收，使用后发现材料设备不符合规范和设计要求的，由中标施工单位拆除并重新采购，并承担发生的费用，赔偿招标建设单位的损失，工期不予顺延。

4．3 为确保材料、设备质量，在发现中标单位采购的材料、设备不符合要求的情况下，招标建设单位有权将已定由中标人采购的材料、设备调整由建设单位自行采购，工程款结算时将该部分材料、设备价款从合同中扣除，由中标人采购的材料、设备，招标方认为必要时，有权向中标单位指定材料、设备的供应渠道和具体品牌。

4．4 中标单位需要使用材料时，应经建设方监理单位及设计方认可后才能使用，由此增减合同价款双方以书面形式议定。

4．5 建设方保留将招标中已由承包方采购的材料收归自己自行采购的权力。

五、工程变更

1、所有设计变更均由发包人亲自提出，经设计方同意，由监理工程师发至承包人方可实施。

2、现场签证，应在实施前由承包人提出施工方案并连同预算一并报工程师核实认可，发包人审批同意后，方可实施。

3、由工程师确认的设计变更和现场签证（含工程量和价格的增减）必须按规定的程序要求办理设计和现场签证。现场签证必须有发包方指定的代表签字认可，单项预算价在3万元及以上的签证必须有建设方领导签字认可，否则一律无效。

4、凡没有按规定程序进行的设计变更和现场签证，不能作为结算的依据。

六、违约、索赔和争议

1、违约

1．1 按合同工期（含签证顺延工期）每推迟一天，按承包人所完成的工程总造价的千分之二支付违约金。

1．2 工程质量未达到本合同要求的，按专用条款质量与验收有关条款承担违约责任。

2、担保

本工程双方约定担保事项如下：

承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：现金担保，金额为50万元。本工程的履约保证金将在工程竣工验收通过后30天内退还施工单位。

七、其他条款

1、承包人编制的竣工结算书的误差必须控制在5%以内，误差超过5%时，其超出部分支付的审计费用由承包人承担。

2、承包人必须服从发包人的管理及安排。否则，发包人有权终止合同，一切损失由承包人负责。

第二卷技术要求及规范

第五章技术要求及规范

一、现场自然条件

1、温度

极端最高温度40.6℃

极端最低温度-11.4℃

最热月平均气温(7月) 29.5℃

最冷月平均气温(1月) 4.7℃

年平均气温16.8-17.2℃

2 、湿度

年平均相对湿度：80%

3、降水量

历年年平均降水量1422.4㎜

4、风向

常年主导风向西北风，频率17%，年平均风速2.7m/s,风载标准值为0.385KN/㎡

二、现场施工条件

工程现场施工条件由投标人自行考察，施工用水、电路、场地等均满足施工条件。

三、技术要求

1、设计

1．1 本工程现已完成施工图设计，主要技术要求详见第四卷图纸。

1．2 设计变更：详见设计院设计变更资料。

2、设备、材料：

2．1投标方所提供的设备、材料必须严格按现行的设计、制造的各项标准及技术规范要求进行选材、制造。

2．2 投标方必须对外购设备、材料的性能在标书中作出明确、详细的描述，要求提供具体数据，外购设备、材料必须注明品牌、生产厂家、规格、型号、技术参数等详细情况。

2．3 投标方所提供的设备、材料必须具有质量的高可靠性，能稳定连续地工作，且具有尽可能长的使用寿命。

2．4 其他未说明的设备、辅件、材料、由投标方采购。

未说明的设备及材料请投标方自行采购，采购之前向招标方提供采购清单并需招标方认可，质量必须满足施工图的要求，符合国家相关质量标准及施工验收规范，并提供生产厂家提供的发票复印件、产品合格证、技术资料等存档备查。

2．5 投标方提供的设备、材料必须具有国内外同行业中近年内先进制造水平，采用新工艺、新材料、新技术。

2．6 其它要求见施工图，并参见国家标准图集。

2．7 所有设备、材料必须要有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准要求。主要设备、材料必须为省、市优产品。

3．技术要求：

3．1 严格按国家现行的设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工。

3．2 施工须密切配合设计人员，发现问题及时解决。

3．3 施工时节必须严格执行以下规范：

3．3．1《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

3．3．2《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

3．3．3《建筑工程质量检验评定标准》

3．3．4《建筑装饰装修工程质量验收规范》

3．3．5《智能建筑工程施工质量验收规范》

3．3．6《通风与空调工程施工质量验收规范》

3．3．7《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》

3．3．8国家现行的其他有关标准和规范

规范的获得由投标单位自行解决。

3．4投标方本着优质、高效、可靠的原则精心施工，提出现场安装施工方案及编写施工组织方案。

3．5投标方参与工程的施工、安装人员应认真熟悉设计图、安装图、应熟悉掌握技术操作规程和安全施工操作规程。

3．6 中标方应在接到进场通知后3天内到达施工现场，并自备施工所用的工器具，设备、安全装置及其它辅助设备，完成现场施工安装准备工作。

4．质量标准

质量必须达到优良，确保整个工程评上省优良工程。