鉴定意见书范文

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鉴定意见书

延安九州建设工程司法鉴定所受延安市中级人民法院委托，对张书英刘建平住宅室内地面下沉、墙体裂缝与李文斌影响排氺有无因果关系，如有因果关系，对其修复费用进行鉴定，现报告如下：

一、概况

委托鉴定住宅位于黄陵县外协公司综合楼内，靠210国道旁、面东座西，呈一字型，该楼由黄陵县外协公司与开发公司共同修建。建成后出售给用户。基础形式为砖混结构。首层室外底于210国道路面。2层为门面房，通过踏步与人行道连接，形成沿街门面，刘建平住宅为该楼最南端A-轴-D轴处1-2层。张书印住宅为楼综合楼最北端H-轴-L轴处1-2层。原外协楼后院排水与该楼排水共用一个出口，据当事人讲xx年9月初，排水出口被封堵，又遇下雨，造成地沟进水，后发现两住户地面开始下沉、墙体开裂。

二、委托内容

对黄陵县张书英刘建平住宅地面下沉，墙体开裂李文斌影响排水有无因果关系lia，如有因果关系对其修复费用进行鉴定。

三、鉴定依据

1、延安中发司鉴定(xx)年第(67)号委托函;

2、当事人证明7份;

3、现场询问笔录、测量、勘查记录8份;

4、当事人刘建平提供光盘一套;

5、《地基基础工程施工质量验收规范》(GB5020-xx);

6、《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB50025-xx);

7、陕西识建筑工程综合概预算定额》及其配套的《费用定额》

四、勘查过程及相关说明

受法院委托后xx年11月19日上午8点，我所执业司法鉴定人叶晓宏、翟建新到达黄陵县人民法院，法院通知双方当事人并介绍了具体情况，根椐鉴定程序，我们开展鉴定活动。

1、为了便于对比。我们在综合楼南端刘建平厅内、北端张书印房间内各开挖一个探坈，并分层取环测土壤含水量，计算土壤含水率，其中在刘建平房间内地坪±0.00M处1#环土壤含水率为24.8%，2#环深0.6M处含水率为23.4%，3#环深1.2M处含水率为15.3%.张书印房间内地面1#环±0.00M处含水率为36.1%，2环0.6M出含水率为28.7%，3#1.2M处含水率为27.6%.

2、地沟情况：鉴定人员进入地沟内勘查，发现有大量淤泥，淤泥堆积厚度12cm,整个地沟底全部堆积。部分泥表面产生干裂(说明时

间很长)，但仍有部分呈泥状，管沟两侧发现有水侵痕迹，经过检查

沟内给氺系统、排水系统均无渗露现象。

3、首层地面观测情况:采用水准仪测量刘建平地面，测1#点为

1.46M;6#点为1.5M;7#点为1.49M;8#点为1.48M。用2M托线板检测

地面平整度，结果刘建平、张书印地坪平均下降在8MM以上，且地面都发现氺平裂缝，敲打地面发现大面积空鼓。地面与墙体产生了缝隙。

4、墙体情况

现场取证墙体情况，刘建平B轴、(2)轴处，张书印(2)轴处及卫生间墙体均与梁底、柱侧产生宽度不等的缝隙(见照片)。

五、鉴定分析

1、地面分析

(1)室内地面：通过测量刘建平客厅、卧室、厨房地面发现地面不在同一水平标高上，对比测点发现1#点与6#点高差0.04M，1#点与3#点高差0.03M，1#点与10#点在同一平面上，地板面产生不同程度裂缝，张书印地面产生氺平通长裂缝;地面与墙体踢角产生6MM距离，采用小锤敲打两住户地面，发现地面有大面积空鼓现象。这说明两住户地面均以产生不均匀沉陷，且坪与回填土层以架空。

(2)室外地面;原室外停车厂排水均由外协楼北侧通道排出，排如化粪池外排水渠(见附件笔录)。

2、现场土壤取环分析

在两住户室内各布布置1个观测点，刘建平客厅靠B轴处布置观测点，从地面以下依次测得含水率最大值为24.8%，最小值为15.3%.张书印地面取环测值最大值为36.1%，最小值为27.6%，1。2M出采用?16钢筋插入地下，结果发现很轻松地插入土壤内，检查钢筋结果有於泥现象。在现场取证时，当事人提供不出当时的施工图纸及技术资料，故结合地方经验回填土最优含氺率一般宜控制在15%-18%范围内，《地基基础施工质量验收规范》GB50202-xx规定：回填土含水率不允超出设计要求(经验值)，根据现场实验证明，目前取6环，只

有一环在允许偏差范围内，其余5环均以大于允许偏差值，这说明现有房间回填土含水率过大，造成显陷变形，产生地面沉降或破裂。

3、地沟进水分析

勘查地沟发现，地沟内有大量淤泥，但检查地沟两侧墙体盖板处及给排水系统为未出渗露水现象，据张书英刘建平讲他们在xx年5月份室外水浸入地沟后封堵北侧地沟墙体(见证明)，防止水再次进入地沟内(原出口用土封堵)。

4、墙体裂缝分析

勘查发现刘建平B轴、(2)轴，张书印(2)轴及卫生间墙体形式为二层砖大方角基础，墙体均为后砌墙，在土壤含氺率分析中表明;墙基土层含水量过大，产生湿陷，造成上部墙体开裂。

5、排水情况

xx年11月19日现场测试了原告排水设施，同时打开原告房间内水龙头在排污出水口处观察水流量，发现流水畅通，关闭室内水龙头，停止向外排水，这说明排水系统畅通无阻(见照片)。

6、现场提供资料分析

根据提供黄陵县防汛抗旱指挥部办公室证明：xx年9月份对外协公司院内李文斌修建，将该院内原有排水渠及下水道破坏，影响居民正常排水、排污一事。结合当事人确认询问笔录及草图，由于排水口处被封堵，后院排水及室内排水无法排出，只能以排水沟倒灌入地沟，并且带入大量的室外泥沙。

六、鉴定结论

1、因排水道被封堵，雨氺及时排不出去产生倒灌。

2、地沟进水，通过渗漏导致张书英刘建平地面下沉，墙体裂缝。

3、修复费用：张书印住宅修复费用9525.45元，刘建平住宅费用15082.18元(见鉴定修复费用计算书)

七、建议

1、经常性地检查地沟及上下水系统。

2、对化粪池每半年应清理1次。