商铺租赁框架协议
嘉隆花园临街商铺房屋租赁框架协议
甲方（出租方）：临沂欣龙置业有限公司
乙方（租赁方）：
应贵集团公司要求，就嘉隆花园沿街商业租赁意向初步达成统一思想，建设九州超市，由九州集团安排代表集团公司，从双方友好合作角度出发，达成以下框架协议，该框架协议作为最终房屋租赁协议成立的前提条件和主要组成部分。具体内容如下：
一、租赁价格及物业费：
1、租金：一层：均价元/㎡/月；二层：均价元/㎡/月
2、物业费：元/㎡/月。
二、针对九州超市承租范围及租赁模式：
1、承租范围：临沂欣龙置业有限公司对准九州超市提供嘉隆花园D#沿街楼商业铺？？楼整体出租。面积以房屋租赁协议的面积为准计算。
2、租赁模式：商业铺面一楼、二楼整体出租，由九州集团负责各商户房屋的分配。
三、针对商会承租优惠政策：
1、合同期：一次性签订？年（？个月）租赁协议；
2、租金：
第一年免租：自统一提供房屋之日起，前2个月作为装修免租期，装修期满后统一计
算。首年免租金；一楼？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月
第二年租金：一楼？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。
第三年租金：一楼？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。
第四年租金：一楼？元/㎡/月；二楼？元/㎡/月；三楼？/㎡/月。。。。。。。。。。
3、物业费：
第一年执行？元/㎡/月；第二年物业费执行？元/㎡/月；第三年执行？元/㎡/月；
第四年执行？元/㎡/月；。。。。。。。。。
4、其他费
（1）水费：安装预付费刷卡水表，按？元/吨按月收取；
（2）电费：安装预付费刷卡电表，电费按？元/度收取。
（3）垃圾费：垃圾清运费？元/户/月；若城管局需额外收取城市垃圾处理费由九州集团协调，按实际缴费额自行交纳。
（4）免4年每商户一个广场车位的管理费，商户多停辆车按物业规定收取停车费；（5）乙方统一交付房屋算起两个月内免计装修垃圾清运费，两个月后商户产生装修垃圾由商户负责清运。
五、付款内容及时间
1、租金及物业费：
第一次付款：在房屋交付使用前预交第二年租金及物业费并签订分户租赁协议；
第二次付款：满两年期前30日内缴纳第三年租金及物业费；
第三次付款：满三年期前30日内缴纳第四年租金及物业费；
2、租赁定金：签订协议前交纳？元。
3、门面垃圾费：？元/户/月，签订协议前每户预交1年。
六、租赁房屋的使用
1、租赁装修方案需经甲方同意后方可实施，甲方确保水通、电通毛坯房交于租赁户使用。
2、租赁装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。承租人可以在不改变房屋主体构造的前提下改善或增设他物。甲方给租赁方指定强弱电、自来水接口、排水位置，并可正常使用，因商户室内装修引起的水电无法使用甲方不负任何责任。
3、租赁房在未经甲方书面同意强行对所租的房屋进行改建、改造的，由此引起的安全等使用问题以及使用中产生的任何问题甲方不承担任何责任。严重者租赁方还应承担相应的法律责任。
4、租赁方制作临街面广告招牌需在自己租赁范围内安装，统一材质和做法，不得在承租范围外做招牌或广告。
5、一楼门面踏步禁止堆放商品，踏步外3米范围内租赁房可以使用，不得超出此范围使用。
6、甲方负责对公共部分的设施进行维护维修，租赁方负责对房屋的设施进行维护维修（包含甲方提供的卷闸门、玻璃门及窗户等设施）。
7、商户若需使用广场，可与甲方另议使用费用。
七、合同的违约变更与解除
1、由九州集团牵头负责组织实施超市进驻的分配工作，租赁方缴纳？元租赁定金，该定金转为签订租赁协议后需交纳的租金。
2、交纳租赁定金后或在租赁期内未经得甲方同意，租赁方单方面解除合同的，租赁定金与租金均不退还。
3、租赁期满未能续租或合同因不可抗力原因提前终止的，租赁方应当于租赁期满或合同解除7日内将租赁的房屋及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方，若有损坏商户应给予赔偿。租赁方拒不腾空房屋的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由租赁方全部承担。
4、甲方在房屋租赁给租赁方期间，甲方有权转移房屋所有权，甲方在转移房屋所有权后保证租赁方在租赁合同期内的正常使用权。
5、租赁方租赁期间遇特殊情况需要转租的，必须通过甲方另行签订租赁协议，且经营范围必须符合市场经营定位，否则视为租赁方违约。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，租赁方应如期交还。租赁方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前60天向甲方提出书面申请，双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、不可抗力因素
本合同所称不可抗力因素是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，造成本合同在客观上不能继续履行的。租赁方应无条件按甲方要求交还房屋，所缴的租金在扣清租赁方应缴的费用后，将余额退回租赁方（不计息）。
十、其他
1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成新的书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）:
2018年11月14日
店面商铺出租协议示范文本
店面商铺出租协议示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
店面商铺出租协议示范文本 使用指引：此协议资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根 据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细 情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_________号 建筑面积_____平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收
回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币×万×仟元整（￥元） 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加×元（即第二年为×元，第三年为×元，第四年为×元，………） 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_____期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。
店面商铺租赁合同范本
店面商铺租赁合同范本 店面商铺是餐饮行业租赁最多的，对于店面商铺租赁合同你了解多少呢?以下是小编为大家整理的店面商铺租赁合同范文，欢迎参考阅读。 店面商铺租赁合同范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
商铺委托招商合同
《商铺委托招商合同》 商铺业主：（以下简称甲方或业主或委托方） 产证： 中优观澜：有限公司（以下简称乙方或招商代理或受托人） 法定代表人： 地址： 甲方就对其合法拥有的商铺的招租招商业务，依据本合同全权委托乙方代为商铺招商，经双方协商一致，对相关事宜自愿达成如下容，以共同遵守： 第一条委托招商商铺信息 第二条委托招商、招租工作容、租赁条件与委托期限 1、本合同委托期限年，自本合同签订之日起至年月日止。 2、甲乙双方应就本物业租赁政策条件（包含但不限于租金标准、免租期、递增、租期、违约责任等）达成一致，如需变更租赁政策条件需双方确认。 第三条招商工作确认方式
由乙方根据“中优观澜”的商业规划，按照商铺业主的物业条件以及租金基本要求，向甲方推荐相对适合的租户，向甲方提交《商户租赁意向确认单》。 1、根据甲方确认条件与租户达成最终租赁合同容，并最终安排业主与租户签订正式《租赁合同》。 2、协助业主与租户办理各项登记、交付、公约签订、装修审核等进场营业手续； 第四条双方的权利和义务 1 甲方保证是本物业的唯一权利人，对本物业享有完全的所有权及提供的房屋资料真实、合法。甲方 同意对因该本物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。 2 在委托期限结束后6个月不得未经乙方书面同意而私自联系乙方介绍之商户（以《商户登记确认书》 为准）。 3 甲方不得擅自单方面修改以确认的租赁条件； 乙方的权利和义务 1、真实、准确、完整地向商户介绍本物业的状况。 2、乙方可带领商户参观该本物业，与商户商谈交易事宜，安排商户与甲方签订有关合同文件并协助甲 方办理进场装修相关手续。 3、对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。 4、按双方约定的佣金和服务费支付标准，乙方有权扣除甲方及商户应支付的费用。 5、乙方不得单方面修改租赁政策文件。 第六条违约责任 1、无论任何原因甲方与与商户签署的《租赁合同》解除或终止的，乙方收取的招商佣金均不退还。 2、如甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用（包括但不限于佣金、服务费等）逾期超过7日的， 乙方有权要求甲方支付违约金10000元。 3、在委托期限结束后6个月未经乙方书面同意，甲方私自联系乙方介绍之商户的，乙方有权要求甲方 支付违约金10000元。 4、委托期间，如甲方未经乙方同意，擅自委托第三方从事本合同第一条所述商铺的招商招租工作的， 乙方有权要求甲方支付违约金10000元。 5、如商户因租赁合同纠纷向乙方主权利或索赔的，甲方承担全部责任。
店面商铺租赁合同合集大全
店面商铺租赁合同合集大全 外面的商铺都是店家自己租赁来的，而在租赁的时候肯定是离不开合同的，今天小编就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎借鉴。 店面商铺租赁合同1 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________ ，建筑面积为____的商铺，出租给乙方作为________场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限
租赁期从____年月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个____月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写： ____________)，在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。 备注：甲方税款由乙方承担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
p2018最新商铺租赁代理委托协议
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 p2018最新商铺租赁代理委托协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
委托方（以下简称甲方）： 地址：电话： 受托方（以下简称乙方）： 地址：电话： 甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以 下条款： 一、委托内容：出租 1. 物业名称及地址：。 2. 委托期限：六个月，白2009年月日至2010年—月日 二、甲方责任与权利 1. 如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有 变动需及时通知乙方。 2. 若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给 乙方。 3. 乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的＜＜客户看房确认 书＞＞提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不 得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进 客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。 三、乙方责任与权利 1. 乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈 信息，协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。
2. 乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护 甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。 3. 若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中 介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金（不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一 方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 甲方：乙方：上海聚星房地产经纪事务所 （盖公章或合同专用章）（盖公章或合同专用章） 法定代表人或授权代表人法定代表人或授权代表人 （签字）（签字）
租赁合同补充协议 - 副本
补充协议（参考版本） 甲方： 乙方： 甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 (以下简称物业)租赁事宜经协商一致，签订本补充协议： 一、出租物业情况： 甲方以物业现状将位于出租给乙方使用，面积：，其中：①厂房：,②宿舍楼：，租赁期限为年。从年月日至年月日止。 二、租金支付等约定 1、免租期：甲方同意给予乙方个月的装修免租期，免租期从年月日起至年月日止，甲方从年月日开始向乙方收取租金（视情况酌情采用或删减）。 2、租金递增：乙方租金每满年递增 %,即年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元。 3、保证金：乙方同意在签订合同时除向甲方支付租赁保证金￥ 元（大写人民币元）外还应支付水电保证金￥元（大写：人民币元）、装修保证金￥元（大写：人民币元），水电、装修保证金返还条件同租赁保证金返还条件（视情况酌情采用或删减）。 4、支付时间：乙方必须在年月日前交纳首期租金及租赁、
水电和装修保证金合计￥元（大写人民币元），并保证以后在每月日前向甲方交纳当月租金及相关费用，乙方未按时交纳的，除付清所欠租金及费用外，还应按所欠金额支付每日万分之五的滞纳金，直至全部还清之日止。 5、物业租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程，乙方不得以影响经营为由向甲方提出减免租金或其他赔偿的要求。 三、物业的装修、改造、管理、维护 1、甲方以房地产现状租赁给乙方使用，乙方确认：乙方是在完全充分了解并接受所租甲方物业及附属设施设备等的历史及现状（包括甲方物业产权状况、物业及附属设施设备现状、安全生产条件及设施配备情况等）的前提下向甲方提出租赁要求，乙方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险，并有义务告知最终承租人。 2、除房屋主体建筑结构外，乙方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由乙方承担。如乙方需装修或更新改造必须报甲方书面同意，并应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。如乙方未按政府主管部门相关程序办理手续，被其强令停止施工或完工后无法取得合法证照（包括但不限于营业执照），造成的一切经济损失和法律责任由乙方承担，与甲方无关。如导致合同不能履行，甲方有权收回物业，并保留追究因此给甲方带来的经济损失的权利。 3、乙方对租赁物业进行升级改造的，改造工程所有工作 (包括但不限于工程设计、签订施工合同、支付工程款、组织竣工验收）和所
门面房商铺租赁合同修订版
( 合同范本 ) 甲方：_____________________________ 乙方：_____________________________ 日期：__________年______月______日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 门面房商铺租赁合同修订版 The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
门面房商铺租赁合同修订版 出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条租赁期限 五、租赁期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元（人民币） 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月____日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
商铺租赁代理委托协议
商铺租赁代理委托协议 委托方（以下简称甲方）： 地址： ________________________________ 电话： ______________ 受托方（以下简称乙方）： 地址： ________________________________ 电话： ______________ 甲方委托乙方居间中介__________________ 写字楼租赁事宜，双方 就此达成以 下条款： 一、委托内容：出租 1.物业名称及地 址：_______________________________________________ 。 2.委托期限：六个月，自2009年 _月________ 日至2010年_月 日 二、甲方责任与权利 1.如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动 需及时通知乙方。 2.若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。 3.乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的<<客户看房确认书>> 提 供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他 中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租 赁协议，该条款随即失去对甲方的约束 三、乙方责任与权利 1.乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，
协助甲方做出有效的租赁方案和策略，促成交易。 2.乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正 当利益，租赁合同租赁期限至少一年。 3.若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间 中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。 四、报酬支付 根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%勺中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金 （不含保证金）且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。 五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。 六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方 均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 （以下无正文传真件有效） 乙方：上海聚星房地产甲方: 经纪事务所
商铺店面租赁合同完整版
商铺店面租赁合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商铺店面租赁合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 以下商铺店面租赁合同范本由应届毕业生合同范本网站为大家整理提供供大家参考使用。 合同编号：_____ 出租方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____
商铺门面租赁合同范本
商铺/门面租赁合同 合同编号： 甲方（出租方）： 法定代表人： 身份证号（出租方为自然人时）： 联系电话： 乙方（承租方）： 法定代表人： 身份证号（出租方为自然人时）： 联系电话：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租用其商铺事宜达成一致，订立本合同，以兹共同遵守。 第一条出租商铺概况 1.甲方将坐落于__________________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积共____________平方米。 2.甲方承诺，甲方合法拥有该商铺的产权（产权证编号：___________），且无该房屋产权及使用权纠纷，否则由甲方承担乙方的全部损失。 3.甲方承诺，该商铺符合国家有关消防安全规定。 4.该商铺交付乙方时内有下列附属设施： _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 第二条租赁用途 1.甲方保证，该出租房屋作为商铺/门面的用途符合有关法律、法规及规章 的规定，并为乙方出具相关产权证明。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，且保证在出 租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定。
独家委托出租商铺协议书范本
编号：_____________ 独家委托出租商铺协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
本合同当事人：委托人（甲方）居间人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁独家代理的有关事宜达成协议如下： 本合同当事人 委托人（甲方）：___________________________________________________ 居间人（乙方）： 第一条委托事项 甲方独家委托乙方在委托期限内为其门面房/写字楼提供出租代理服务，促成其与承租人签订房屋租赁合同： 房屋概况： ________________________________________________________ 第二条委托期限自____年___月___日至____年___月___日。 超过以上期限仍需要代理服务的，双方另行签订代理合同。 第三条乙方工作: 甲方将该房屋独家委托乙方，由乙方对该项目进行包装、策划、宣传、出租，所产生的费用由乙方承担。 第四条甲方义务 （一）应提供房产证明、身份证等有关证件；
（二）应对乙方的代理活动提供必要的协助与配合； （三）在委托期限及其期满后30天内甲方和任一承租人成交都视为乙方完成甲方委托事项。甲方都应按照合同规定支付乙方佣金。若甲方私下与第三方成交则视为甲方违约须按照合同约定佣金双倍支付给乙方。 第五条乙方义务 （一）应完成甲方的独家委托事项，按照本合同第一条甲方提供的房屋为甲方积极寻找客户， （二）将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方出租房屋提供联络、协助、撮合等服务； （三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（四）对甲方的经济情况、个人信息、商业机密等保守秘密； 第六条居间代理费 乙方协助促成甲方与承租人签订房屋租赁合同，甲方按照同等一个月月租金的金额向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同当时支付。 第七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。 第八条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字后生效。
店面商铺租赁合同范本
店面商铺租赁合同范本 店面商铺租赁都是很多生意人经常碰到的，那么店面商铺租赁合同怎么写呢?以下是在为大家整理的店面商铺租赁合同范文，感谢您的阅读。 店面商铺租赁合同范文1 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将______________________ 号门面经营权租赁给乙方，租期从年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金___万___仟___佰___拾___元整，总计租金___万___仟___佰___拾___元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不可抗拒的因素(自然灾害)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。 4. 租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
租赁合同补充协议样本(新)
补充协议 出租方（甲方）： 通信地址： 联系电话： 法定代表人： 承租方（乙方）： 通信地址： 联系电话： 法定代表人： 根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁合同》，经甲、乙双方友好协商，并达成一致意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。 第一条：甲方将其位于（以下称出租屋）出租给乙方（租赁范围见附图），出租屋建筑面积为。 第二条：乙方租用出租屋的期限为。即从年月日至年月日止。 乙方承租甲方出租屋作用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。 第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后（包括提前终止）及乙方没有违约的情况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好（属正常损耗外），同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金；如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金； 2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并承担相关费用； 3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方同意的情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带
责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃处理，且同意甲方强行拆除和搬迁。 第四条：租金及管理费的支付 1、租金按建筑面积计算，前两年租金以元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体维修基金（元/月/㎡）和物业管理费（元/月/㎡）。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。 2、租金标准： （1）免租期为两个月，从年月日至年月日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及水电费等。 （2）租金标准： 从第三年开始，在原来租金的基础上按7%的标准逐年递增。即： ①年月日至年月日，每月人民币元； ②年月日至年月日，每月人民币元； ③年月日至年月日，每月人民币元； ④年月日至年月日，每月人民币元； ⑤年月日至年月日，每月人民币元； ⑥年月日至年月日，每月人民币元； 3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月（含两个月）或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止租赁合同及本协议的履行。 4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的所有税金全部由乙方自行承担。 第五条：装修 1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业管理公司申请装修，装修方案（包括施工图纸）须经物业管理公司书面同意后，方可进行施工。乙方在装修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规定。在装修过程中的一切风险和责
门面商铺租赁协议书(标准版).doc
门面商铺租赁协议书 商铺租赁合同 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 一、商铺基本情况 地址： 面积： 范围： 可用车位信息： 可用展示位、广告牌位信息： 房产证号： 其它信息： (上述可使用范围含商铺，以下简称”该商铺”或”商铺”) 除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。 甲方保证上述商铺基本情况的真实性。 二、商铺用途
1. 该商铺用途为： 补充说明：作为乙方(乙方独资或与他人合资)新注册的公司(公司名称： ;以工商登记为准)的经营地。 2. 工商登记：按如下第种方式处理： (1)该商铺不可用于工商登记; (2)该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。 3. 如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出;如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。 三、租赁期限 1. 租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。 2. 交房日期为：年月日之前;交房日期与租赁起始期之间为免租期。 四、租金与押金 1. 租金标准：￥元/ 月/ 季/ 半年/ 年。 租金标准的调整： (1)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。 (2)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。 (3)自年月日起调整为人民币元/ 月/ 季/ 半年/ 年。
2. 押金标准：￥元。 租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 3. 支付时间： 年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止; 年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止; 以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。 4. 租金支付方式：现金或指定收款帐号 甲方指定收款帐号： 开户行： 户名： 5. 发票：采取下列第种方式： (1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担; (2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。 五、其他费用
商铺委托经营及管理协议书(专业版)
商铺委托经营及管理协议书 编号: 委托方：（以下简称甲方） 身份证号/护照号/营业执照注册号： 地址： 联系电话： 受托方：（以下简称乙方） 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，达成如下商铺委托经营及管理协议条款，以资双方共同遵守： 第一条：甲方同意将其购买的“”项目幢单元层号铺位（建筑面积平方米）委托乙方经营及管理，乙方负责商铺招商及培育市场。 第二条：甲方自愿将上述商铺委托给乙方经营及管理的期限共计年，签订本协议起至年月日止，在上述经营及管理期内,乙方享有该商铺的经营权、管理权和相应的收益权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主转租权。但从本协议生效之日起至年月日前为市场培育期及装修期，双方一致确认该期间乙方不向甲方支付租金及任何费用。
第三条：租金及支付方式 1、租金 上述商铺在委托经营及管理期间,其年租金为人民币元（即半年租金为人民币元），本条款所涉租金为税前租金。 2、租金的支付方式 年月日起至委托期限届满期间的租金由乙方按半年度向甲方 支付，具体支付时间为年月日前支付半年租金计人民币元，年月日前支付半年租金，以此类推。 3、租金契税及扣缴方式 在委托经营期间，甲方所获得的税前租金所产生的契税，甲方同意由乙方按国家规定代扣代缴，届时乙方向甲方支付的租金为扣除契税后的租金。 第四条：乙方负责包括甲方上述商铺在内的委托经营管理物业实施统一的经营管理模式；有权决定甲方上述商铺在内的物业经营布局和宣传推广；在不改变铺位主体结构和整体风格前提下统一进行装修管理，所涉费用与甲方无涉。 第五条：上述商铺仅作商业用途。 第六条：商铺的移交 1、甲方应于上述商铺的出卖人公告的交付日期办理商铺交付手续，并在与出卖人办理完毕交付手续的次日将商铺移交给乙方经营及管理，届时甲、乙双方应当办理书面移交手续。 2、如若甲方不能如期至出卖人处办理商铺交付手续，甲方同意授权乙方在出卖人公告的交付日期届满后三日内代为甲方办理商铺交付手续，交付手续办理完毕后商铺即正式移交给乙方经营及管理。
商场租赁补充协议
商场租赁补充协议 XXXX电器工业有限责任公司（下称西彩公司）与XXXX 县XX最XX、XXXXXX实业发展有限公司（下称XX公司）2015年10月10日上午在西彩公司会议室就XX县XX最XX与XX公司债权纠纷案执行的有关问题进行了充分协商，在尊重法律、平衡利益，促进和谐的前提下达成一致如下： 一、XX县XX最XX诉XX公司欠款一案已进入法定执行程序，但在实际执行过程中存在诸多现实问题，为不使商场目前的经营受到影响，造成多输格局。在XX最XX促成XX市中级人民法院撤销已发出《协执通知》并协调轮候其他债务执行案的前提下，西彩公司同意配合按照法定程序转移一定的期限的经营权的形式执行XX最XX诉XX公司欠款一案，必须保证满足下列条件并确定各方权利义务如下： 1、取得经营权的一方继续沿用西彩公司与XXXX所签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》（下称《合同》及《补充协议》），且必须遵守合同及协议约定。按时足额缴纳房屋租金、物业管理费和水电费等。如出现违约情形，西彩公司将依照《合同》及《补充协议》追偿租金及违约金，并有权采取强制措施，包括停水、停电直至解除租赁合同等。 2、西彩公司将与取得经营权方共同组成商场管理委员会，负责监督商城的运营管理，在经营权转让期内原则上继
续沿用与XX公司之间的合作模式，西彩公司只收取租金，对取得经营权的一方的正常经营管理不得干涉。西彩公司与取得经营权的一方共同向商场指派有关财务人员，西彩财务人员主要负责监督租金及其他收入的支付状况，不干涉、干扰取得经营权一方的正常财务及经营活动，取得经营权一方在有义务向西彩公司提供相关财务情况。具体财务问题双方另行协商，具体双方另行协议。 3、为使商场正常运营，取得经营权方必须保证和维持商场正常运营，延续执行XX公司与商户签订的原合同，对商户的应付货款必须保持在合理水平，在接管节点总额基础上有所下降，占压周期逐步压缩。取得经营权一方也可对不续租及联营的商铺重新进行招商。取得经营权一方对商场设备、设施进行正常维护保养，对商业宣传和营销合理投入。妥善处理（必要开支）因XX公司欠债和融资引发的干扰商场经营的事件。 4、取得经营权方提取商场经营收益（收益指的是纯利润）应合理均衡，原则上在不影响商场正常经营的情况下每三个月按比例提取一次，从2016年元月起计。2015年商场收益不作分配，用于降低应付货款及处置必要的债务纠纷。 二、取得经营权的一方在经营期间仍可以使用原XX公司的名称、标识、印鉴和账户等。所诉债权停止计息，并协调法院解除XX公司负责人朱振清因本案引起的黑名单问
店面商铺出租协议范文标准版
店面商铺出租协议范文标准版 Model text Standard Version of store rental agreement 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
店面商铺出租协议范文标准版 前言：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 出租方（以下称甲方） 承租方（以下称乙方） 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同， 详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：_________号 建筑面积_____平方米。 第二条租赁期限 租期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币×万×仟元整（￥元） 2.从第二年起，租金每年比上一年度增加×元（即第二年为×元，第三年为×元，第四年为×元，………） 3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_____期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_____，付款时间为＿年＿月＿日。 第二期：租金为_____，付款时间为＿年＿月＿日。 第三期：租金为_____，付款时间为＿年＿月＿日。 第四期：租金为_____，付款时间为＿年＿月＿日。
委托书之商铺委托经营合同案例
商铺委托经营合同案例 【篇一：商铺委托经营管理协议】 第八条相关费用 在委托经营期内，由受托方负责支付水电费、卫生费、取暖费与物业管理费。 第九条保密条款 任何一方不得将另一方的资料和信息披露给第三方，或用于本协议以外的用途。 第十条违约条款 1、由于协议一方违约造成另一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿相应的损失。 2、任何一方违约，且未在收到另一方的纠正通知之日起30日内予以纠正，则另一方有权单方终止本协议。 3、协议期内，任何一方因商铺债权债务纠纷等原因（包括但不限于抵押、转让等）导致协议不能继续履行，受损方有权要求对方赔偿相应损失。 4、本协议的终止并不影响其损失赔偿请求权。 第十一条协议变更或解除 1、任何一方不得单方变更或解除本协议。如遇特殊情况，经双方协商一致并书面确认方可变更，变更合同条款的补充协议与本协议具备同等法律效力。 2、遇国家行业/产业政策发生重大变更或发生不可抗力（包括但不限于地震、洪水、台风、行政强制性拆迁等），致使本合同无法继续履行，协议解除，双方互不承担赔偿责任。 3、本协议约束时限到期，本协议自然终止，协议解除。各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见，并依据协商条件重新起草、签订委托经营管理协议合同。 第十二条不可抗力 由于不可抗力造成本协议不能正常履行，按国家有关规定执行。 第十三条协议生效 本协议自双方签章之日起生效。 第十四条争议解决 【篇二：商铺委托经营管理协议范本】
商铺委托经营管理协议范本 委托方：（以下简称甲方） 受托方:（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就甲方全权委托乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 第二条委托经营管理商铺概况。 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为平方米。 第三条委托经营管理期限。 3.1委托经营管理的期限为月年日止。 第四条委托权限 4.1 委托期间，乙方应使用甲方最终确认的《商铺租赁合同》以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 委托期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 委托期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 委托期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，但收取的广告费、促销费用应直接汇入甲方指定账户。 第五条商铺管理回报 1、乙方按照以下第种方式取得管理回报。 1）乙方的管理回报采取差额定率累进制方式计算。自本协议签订之日起，每年租金、广告、促销等收入（含税）在万元以下时（含本数），乙方按照每年全部收入的%取得管理回报；在万元以上至取得管理回报；在万元以上部分时，按照%取得管理回报。 2）乙方的管理回报为固定回报，即每年人民币
店面商铺租赁合同
房屋租赁合同 出租方(甲方): 联系地址: 联系电话: 承租方(乙方): 联系地址: 联系电话: 鉴于： 甲方为该合同租赁标的物唯一合法所有权人。 1.乙方为依法设立的企业，统一社会信用代码为：；或乙方为自然人，具有完全民事行为能力，身份证号为：。 2.甲方愿意出租、乙方愿意承租甲方之店面作为经营场所。 3.基于上述原因，经甲、乙双方友好协商，就乙方承租甲方店面作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。 第一条租赁标的 1.1 甲方将其位于杭州市的店铺(以下简称“租赁场所”)出租给乙方。 1.2 乙方所承租的租赁场所建筑面积为平方米。 1.3 乙方已对上述租赁场所的现状，包括但不限于对水、电、通讯、空调的各个接口、布局和容量限定等均已充分了解，并接受为适用于乙方经营所需要。 第二条租赁用途 2.1 乙方承诺该租赁场所之用途仅作为经营，
如有违反此条款，甲方有权立即禁止乙方之未经授权的活动或单方终止本合同。 2.2 乙方需自行取得所有与其经营范围有关的国家及当地政府部门规定的许可证和其他证书，乙方应对其租赁场所内经营的合法性负责。 2.3 乙方须遵守所有现有以及今后政府公布的法律法规等规定。签订本合同后，租赁场所内一切建筑或装修由乙方实施并承担费用。 第三条租赁期限 3.1 甲乙双方约定的租赁期限为年，即年月日起至年月日。 3.2 本合同生效后日内，甲方需将该租赁场所正式移交给乙方。 第四条租金、物业管理费和其他费用 4.1 租金、物业管理费和其他与面积有关的费用均按租赁场所建筑面积为计价基准。 4.2 租金：双方同意租赁场所在租赁年度内的起始租金以租赁场所建筑面积元/M2/月计算，共人民币元整，大写：整。以上所称“租赁年度”，均系指乙方租赁日起，向后推算，满十二个月为一租赁年度。 4.3 租金递增：双方同意自第个租赁年度起，租金在前一个租赁年度租金的基础上逐年递增%，直至合同租期结束。 4.4 租金的支付：租金按年结算，乙方在每年月日前以付款方式向甲方一次性缴付全年的租金。 4.5 物业管理费和其他费用：