土地增值税-清算-法规汇总-国家税务总局

土地增值税纳税申报表（二）

（从事房地产开发的纳税人清算适用）

税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期： 年 月 日

国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知 税总函〔2016〕309号

全文有效 成文日期：2016-07-07

附件：土地增值税纳税申报表（修订版）

中华人民共和国中华人民共和国土财政部 国家税务总国家税务总局 建设

国务院令第138号财法字〔1995〕6号财税字〔1995〕48国税发〔1996〕48 日

1993/12/131995/1/271995/5/251996/4/5

十四、关于预售房

地产所取得的收入第九条 纳税人有

下列情形之一

第十条 纳税人应当自转让房地产第十三条 条例第九

条所称的房地产评

十六、关于纳税期

限的问题

第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理第十四条 条例第九

条（一）项所称的

隐瞒、虚报房地产

七、关于新建房与

旧房的界定问题

新建房是指建

五、凡转让房地产

的纳税人，按照土

地增值税的有关规第十五条 根据条例

第十条的规定，纳

税人应按照下列程

（一）纳税人

应在转让房地产合

同签订后的七日

纳税人因经常

发生房地产转让而

难以在每次转让后

（二）纳税人

按照税务机关核定

的税额及规定的期

第十六条 纳税人在

项目全部竣工结算

前转让房地产取得

第十七条 条例第十

条所称的房地产所

在地，是指房地产

第十八条 条例第十

一条所称的土地管

理部门、房产管理

第十九条 纳税人未

按规定提供房屋及

建筑物产权、土地

纳税人不如实

申报房地产交易额

及规定扣除项目金

第二十一条 条例第

十五条所称的各地

区的土地增值费征

整的。

国家税务国家税务国家税务财政部财政部 国国家税务总局关于房地国税函〔国税函〔国税函〔财税〔财税〔2006国税发〔2006〕187号1999/3/52000/9/52004/8/22006/3/22006/10/202006/12/28

全文有效全文有效全文有效条款失

效：第五全文有效全文有效

一、关于纳税人建注释：《国家税务总局关于修改部分税收规范

各省、自

治区、直 为了简化行政一、土地增值税的清算单位

广西壮族自治区地 一、取消《中

你局《关于转让土地计算土 二、纳税人因经常发生

根据土地增值税立 三、纳税人选

国家税务总局 四、

各省、自

“普通标准

住宅”的认

一九九九年年三月

五、

各地税务

三、非直接销售和自用

房地产的收入确定

六、

本通知自

四、土地增值税的扣除

项目

四、关于

因城市实

广西壮族

自治区地

你局《关

于以转让

国家税务

总局?

二〇〇〇

年九月五

三、关于土地增值五、土地增值税清算应报送的资料

二、关于转让旧房准予扣除六、土地增值税清算项

目的审核鉴证

税务中介机构受托七、土地增值税的核定

征收

房地产开发企业有八、清算后再转让房地

产的处理

在土地增值税清算

关于调整房地产交易环关于土地增值税清财政部 国家税务总国家税务总局关于营改增后土财税〔2008〕137号国税函[2010]220号财税〔2015〕5号国家税务总局公告2016年第70 2008/10/222015/2/22016/11/10条款失效

注释：条款失效，第一

条失效。参见：《财政

各省、自治区、直辖市

、计划单列市财政厅

为适当减轻个人住

房交易的税收负担，支

一、对个人首次购

买90平方米及以下普通

住房的，契税税率暂统

二、对个人销售或

购买住房暂免征收印花

一、关于土地增值税清算时收入确认一、关于营改增后土地增值税应税收入确认问题

二、房地产开发企

业未支付的质量保

四、房地产企业逾

期开发缴纳的土地

五、房地产开发企

业取得土地使用权

六、关于拆迁安置

土地增值税计算问

五、关于营改增后建筑安装工

程费支出的发票确认问题

三、房地产开发费

用的扣除问题

三、关于与转让房地产有关的

税金扣除问题

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税各省、自治区、直辖市、计划单列市

本通知自2008年11月1日起实施。

财政部 国家税务总局二○○八年十月二十二日

七、关于转让旧房

准予扣除项目的加

六、关于旧房转让时的扣除计

算问题

营改增后，纳税人转让旧

国家税务总局关于财政部 税务总税总函〔2017〕513财税〔2018〕57

2017/12/22018/5/16浙江省地方税务

局：

单就土地增值税

方面，从国家层

各省、自治区、直辖市、计划单