工业项目方案设计说明word参考模板

天津阿斯化学有限公司新建厂工程

方案设计

工程编号：

工程主持人：

总工程师：

国家注册建筑师：

国家注册结构师：

建筑专业负责人：结构专业负责人：

电气专业负责人：暖通专业负责人：

给排水专业负责人：

北京中建恒基工程设计有限公司

二零零八年

第一部分效果图

第二部分设计总说明

第一章设计总论

第二章总平面设计说明

第三章设计说明

第四章消防设计说明

第五章绿化设计说明

第六章环保设计说明

第七章劳动保护说明

第八章节能说明

第九章抗震说明

第三部分图纸部分

总平面图

建筑单体平、立、剖

设计总

第一章设计总论

1.1、概述

天津阿斯化学有限公司是外商独资企业，主要从事家庭杀虫用制剂及气雾杀虫剂的调制以及鼠药等日用化学品的生产经营，属于火灾丙类工业厂房，主体结构钢结构二层，基础形式为柱下独立基础，车间厂房的耐火等级为二级。锅炉房、配电室、消防泵房和门卫为单层砖混结构，墙下条形基础，耐火等级均为二级。工程总建筑面积为11493.8平米。

1.1.1、工程名称: 天津阿斯化学有限公司新建厂工程

1.1.2、建设地点：天津经济技术开发区西区新业九街路以南，新安路以东。

1.1.3、主要工程项目组成：

厂房、锅炉房、变电室、消防泵房和门卫

1.2、设计依据

1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年）

2、《天津市城市规划条例》（1991年）

3、中华人民共和国《城市绿化条例》及天津市实施《天津市绿化条例》的办法（1995年）

4、《天津市城市规划管理技术规定建筑管理篇》（1995年）

5、《天津市建设工程勘察设计市场管理规定》（1996年）

6、中华人民共和国现行标准、规范和天津市经济技术开发区的有关规定

7、天津经济技术开发区西区总体规划

1.3、规划设计范围及规模

规划建设用地位于天津经济技术开发区西区，东侧为天津东日机械有限责任公司用地；

南侧为规划路；西侧为新安路；北侧为新业九街。整个用地东宽西窄呈梯形。总用地面积为14137.18平方米。

工程设计内容包括:厂房、锅炉房、变电室、消防泵房和门卫4个单体说明

总建筑面积11493.8平方米，其中厂房为11116.35平方米,附属建筑为377.45平方米。1. 4、设计指导思想

1.4.1严格执行城市建设设计要点，城市工业消防设计要求和城市环境保护要求

1.4.2严格执行国家及地方现行的有关建筑设计规范

1.4.3采用成熟、先进的技术、设备、提高生产过程的自动化水平，降低能耗，减轻操作

工人的劳动强度，创造一个良好的工作环境

1.4.4劳动保护、节能、环保、消防及绿化设计与工程同步进行

1.4.5总图规划做到布局合理、紧凑，满足城市规划各项要求

1.5、技术经济指标

总用地面积：14137.18m2

建筑基底总面积:7979.29 m2

总建筑面积：11493.8m2

建筑覆盖率：56.4%

容积率：0.81

绿化率：15.0%

第二章总平面设计说明

2.1、场地概述

天津阿斯化学有限公司新建厂工程位于天津经济技术开发区西区内，交通便捷，各项配套设施齐全。厂区东侧为天津东日机械有限责任公司用地；南侧为规划路；西侧为新安路；

北侧为新业九街及绿化带；整个用地东宽西窄呈梯形。总用地面积为14137.18平方米。2.2、设计依据

1、厂区用地范围图

2、天津经济技术开发区建设发展局关于“天津阿斯化学有限公司新建厂工程”的规划设计

规定

3、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

4、业主提供的有关生产及工艺要求

2.3、设计原则

遵照现行的有关规范，充分考虑厂区现有地形、地貌特征及周边环境，厂方提供的设计有关要求，设计遵循以下原则：

1．整体原则：设计从全厂整体出发，宏观把握厂区布局的合理性。

2．效益原则：既保证建设规模，同时要美化厂区环境、节约用地、保证开发建设的投资效益。

2.4、设计基础资料

2.4.1、自然环境

本项目位于天津开发区，天津开发区属温带半湿润大陆季风型气候，主导风向为西南风。

主要气候特点为：四季分明，冬季寒冷干燥，春季干旱多风，冷暖多变；夏季气温高，湿度大，雨量集中；秋季天高云淡，风和日丽。年平均气温12.3℃，平均气压1016.6hpa，日照2646.2小时，无霜期206天，年平均降水量617.2mm，主要集中在7、8月份，全年平均风速4米/秒。

开发区临近渤海，局部地区气象受海陆界面的影响，海陆风和海陆热力内边界层均有发生。

2.4.2、甲方提供的由天津市经济技术开发区测量队测制的拨地定桩书

2.4.3、天津经济技术开发区建设发展局关于“天津阿斯化学有限公司新建厂工程”的规划设计规定

2.5、总平面布置

本工程厂区作封闭管理，用围墙与外界隔开，围墙基础外皮与拨地线重合。厂区出入口，正门设于基地西侧，设有门卫，公司名称牌、旗杆等，为成品出厂及对外主要出入口，入口距城市规划路交口距离均大于70米。厂区三分之二的面积用于厂房建设，厂房布置紧凑整齐，体现出现代工业行业应有的快节奏、高效率，建筑风格简洁、大方、明快。厂区内

车道满足使用功能及消防疏散要求。

厂区内车道围绕新建厂房呈环形布置。为充分利用土地，在西北角的楔形地块布置锅炉房、配电室、消防水池泵房等附属建筑。

总平面按照功能进行分区，布局合理，分区明确，满足规范及使用要求。

2.6、绿化设计

厂区内除建筑、道路用地外，其余均为绿化用地。设计在水平面上采用点、线、面相结合，见缝插针，突出重点的方法，竖直空间上采用种植草坪和灌木、乔木高低搭配，层次错落。营造良好的厂区氛围，在一定程度上美化了城市环境。

2.7、竖向设计

厂区地面回填到设计标高3.00-3.15m，比相邻场外规划道路高出100mm,场地竖向设计采用平坡式，坡度为0.3%-0.5%，整体西南高，东北低。

2.8、交通运输

厂区道路采用混凝土路面，主干道8-12m，道路转弯半径12米，最小总坡不小于0.4%，沿基地西侧规划路设主入口。

第三章设计说明

3.1、建筑设计

本工程的建筑设计主要为一个单体厂房、厂区北侧一组附属用房以及位于厂区西侧的门卫，附属用房包括锅炉房、变电室、消防水池泵房等。

在设计过程中要求各专业间相互协调，满足所确定的总体平面布局对建筑个单体平、立面造型的要求。

3.1.1厂房设计：

平面设计：厂房共由两部分组成即西区和东区，之间通过一条6米宽的物流通道相隔。

西区共两层，其中首层为二个生产加工单元和一个原料仓库、一个成品仓库组成，二层为工厂附属用房。东区由三个生产加工单元和一个成品仓库组成。总建筑面积为11116.35平方米，其中首层建筑面积7601.84平方米，二层建筑面积3514.51平方米。在工艺方面每个生产加工单元生产一种产品，共有5个产品生产单元和三个仓库，均沿车间中部东西贯通的物流通道两侧并列布置，彼此独立，互不影响，同时又可以共享资源，共用内部交通

和仓库。车间布置能充分满足工艺要求。二层工厂附属用房主要用于工厂内部办公，研发和与生产有关的业务活动用房。

立面设计：厂房为钢结构。外墙采用砌块填充墙，外檐墙面粘贴赭红色陶土面砖，西侧主立面二层内凹弧形墙面赭红色陶土面砖搭配大面积金黄色单反玻璃，其余立面均采用水平带窗。造型简洁、明快、有力。通过整齐简约的划分能充分表现工业建筑的特色同时又不失高贵。色彩以赭红色，金黄色等暖色调为主。建筑形态在设计处理时都力求简洁大方、清晰明快。并保证整体的一致和协调。

3.1.2附属建筑设计

平面设计：附属建筑包括门卫、锅炉房、变电室、消防水池泵房等。门卫室位于西侧主入口处，此外每个单体为一个单一空间根据地形进行组合，形成小的建筑组群。

立面设计：附属建筑外檐墙面粘贴赭红色陶土面砖，搭配金黄色单反玻璃窗，保证与主建筑整体统一的风格。

3.2、结构设计

天津阿斯化学有限公司场地位于天津经济技术开发区西区，工程由厂房、锅炉房、变电室、消防泵房和门卫组成。厂房的结构形式为钢结构（局部二层处）、轻钢结构（单层处），维护结构为混凝土砌块维护，其它附属建筑为砖混结构。

3.2.1主要的设计依据：

建筑结构荷载规范 GB 50009-2001；

建筑抗震设计规范 GB 50011-2001；

混凝土结构设计规范 GB 50010-2002；

建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002；

砌体结构设计规范 GB 50003-2001；

建筑桩基设计规范 JGJ94-94

3.2.2设计参数：本建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为丙类，设计使用年限50年。

3.2.3场地条件：地质属第四系滨海相冲积、海积地貌单元，场地平坦，场地的大沽高程在

3.13~2.41m。

3.2.4抗震设防：本场地的抗震设防烈度为7度, 设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.15g，特征周期为0.45s，场地类别为Ⅲ类，属中软场地。

3.2.5自然条件：基本风压0.55KN/m2,基本雪压0.35KN/m2

3.2.6场地地下水水文地质条件：该场地地下水为潜水~微承压水类型。在干湿交替部位：地下水对混凝土具弱腐蚀性，对混凝土结构中钢筋具强腐蚀性；在长期浸泡部位，对混凝土不具有腐蚀性，对混凝土结构中钢筋具弱腐蚀性，对钢结构具中等腐蚀性。地下水对场地标准冻土深度0.6m。

3.2.7结构形式：

. 厂房：长105.4米宽75.2米,为局部二层钢结构厂房，檐高11.8(7.8)米；最大跨度16米，柱距7.0米；主体结构均采用钢结构，钢材均为Q345B；楼板采用钢筋混凝土楼盖；屋该采用彩色压型钢板屋面；基础均采用柱下独立桩基础，桩采用静压预制混凝土空心管桩；维护结构采用混凝土空心砌块。

.锅炉房、变电室、消防泵房和门卫均为单层砖混结构，檐高5.4米，钢筋混凝土屋面板，240厚混凝土多孔砖外墙，锅炉房、配电室的基础考虑采用墙下桩基础，其它为天然地基基础。

3.2.8结构分析：本工程主体结构计算采用PKPM系列软件2005新规范版中的STS和SATWE计算，该计算软件为国内建筑设计行业的主流设计软件，是经国家有关部门认可的设计计算软件。

3.3、电气及弱电设计

3.3.1负荷估算

根据使用要求及现行同类厂房负荷标准,工厂厂区负荷估算约为900KW。

3.3.2电源设置

本工程主电源由室外土建变电站低压部分引出，采用直埋电缆引入到车间，备用电源由柴油发电机配电。

本工程按国家负荷等级划分及生产要求：凡消防负荷及生产需要的属于一级负荷，其余负荷属于三级负荷，供电方式采用放射式和树干式相接合给每个车间供电及其它独立附属建筑供电。

3.3.4供电系统

设10KV室外变电站，电源由10KV埋地线路直埋电缆引入。变电站10KV配电采用单电源单母线接线，并有专用计量装置，进出线均采用真空断路器。变电站采用干式变压器，变电设备按一台1

250KVA(10KV/0.4KV)变压器设计，满负荷运行时的负载率约为80%。0.4KV低压配电或

0.23KV低压配电均采用放射式供电，照明与动力回路分开，分别计量。由低压配电柜馈出

的低压电缆作为电源电缆分配给车间及附属建筑。10KV系统采用直流操作，10KV进线设反时限过电流及电流速短保护，变压器设反时限过电流及电流速断保护及超温报警。由于业主尚未得到当地电网的相关短路参数，因此无法进行短路计算及保护整定计算，此项工作留待以后处理。

3.3.5照明设计

车间及仓库内照明均以T8节能日光灯及工厂广照灯为主要光源。其它房间有普通吸顶灯、筒灯、隔栅灯等。走道、人流通道及主要生产岗位设置部分自带蓄电池应急灯具，通道出入口、紧急出口及走道拐角灯必要的地方设置带应急电源的消防疏散引导灯具。

3.3.6防雷及接地

本工程为三级防雷，接地保护形式采用TN-S型。

3.3.7 电话系统设计

本工程电话线路由市政电信网引至新建厂房一层电话接线箱，再通过竖向KBG配线管引至二层电话接线箱。电话电缆及电话线采用HYV和RVB型，沿桥架或KBG管敷设。电话总接线箱底边距地1.4米装设，电话插座暗装底边距地0.3米。

3.3.8 网络布线系统设计

本工程网络线路由厂区外电信网引至新建厂房一层的网络配线架，再通过竖向桥架引至二层网络配线架，网络设备箱在墙上明装底边距地1.4米，分支线采用带屏蔽CAT5e 型4对双绞线，信息插座选用RJ45超5类型，底边距地0.3米。

3.4、给排水设计

3.4.1设计依据

建设单位提供的设计有关资料

《室外给水设计规范》 GB50013-2006

《室外排水设计规范》 GB50014-2006

《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003

《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140--2005

《建筑设计防火规范》 GB50016-2006

《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001（2005年版）

建筑专业提供的平面图及剖面图

3.4.2设计范围

本设计包括厂房、锅炉房、变电室、消防泵房和门卫室内给水系统、排水系统、消防系

统及室外给排水工程。

3.4.3室外给水设计

水源：从厂区北和西两侧市政给水管网引入两根DN200的给水管道供厂区内，水压不小于

0.2Mpa。

用水量：

消防用水量：室外消火栓用水量为40L/S；

生产用水量：微少；

生活用水量：7L/S；绿化用水量：5L/S。

本工程选用生产生活消防合用给水系统，室外给水管选用DN200球墨铸铁管，承插接口。室外管网环状管网，室外设7个消火栓。

3.4.4室外排水设计

生产废水回收排放，具体设计由工艺设计完成。生活污水包括厕所冲洗水及做卫生排水，合计排放量25立方米/日。污水经化粪池处理后排放，生活污水排入开发区污水处理厂集中处

理。室外排水管选用DN300聚乙烯管，熔接。

雨水量按照天津地区二年重现期设计，雨水单独排放，排入厂区北侧市政雨水管道。雨水

管选用DN400聚乙烯管，熔接。绿化洗盐排水经DN100滤管收集后外排市政雨水管。

3.4.5室内给排水

.生产用水为工艺设计。生活用水为卫生间用水，用水量为7L/S，室内给水管选用PPR给水管，熔接。

.本工程属丙类厂房，在车间及办公区域设自动喷水灭火系统，按中危险级II确定，用水量为28L/S；室内消火栓系统用水量为15L/S。各建筑均设灭火器。

雨水污水管道选用UPVC排水管，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管，雨水直接排

入市政雨水管。

3.5、采暖通风空调设计

3.5.1、设计依据

《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003

《天津市公共建筑节能设计标准》 DB29-153-2005

甲方提供的当地市政情况

建筑专业提供的平面图

3.5.2、设计范围

建筑的采暖通风设计。不含生产用汽和煤气设计。

3.5.3、主要采暖设计参数

冬季室外采暖计算温度 -8℃

冬季室外通风计算温度 -4℃

冬季室外平均风速 4.3 m/s

室内设计参数

休息室、办公区域 18℃

盥洗室、厕所 15℃

生产车间 15℃

3.5.4系统设计

采用上供中回机械循环系统，管材为热镀锌钢管。散热器为铸铁对流辐射型。

3.5.5热源状况

采暖热源为由厂区自建蒸汽锅炉房，蒸汽经换热站器换热后的95/70℃的低温热水。

3.5.6工艺通风

根据工艺要求设置必要的通风设施。

3.5.7事故通风

在锅炉房等危险地段设事故通风，换气次数不小于15次。

3.5.8消防排烟

在长度超过40米的且不能自然排烟的走道或不能自然排烟的房间或区域设机械排烟设施。

3.5.9空调

在车间内设工业用分体空调，在办公室、会议室、餐厅等设VRV空调，仓库内不设空调。

第四章消防设计说明

4.1、设计依据

1、《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006)

2、《建筑灭火器配置规范》(GB50140-2005)

3、国家及地方现行的有关设计规定、规范

4.2、总图布置

本工程系天津阿斯化学有限公司场地位于天津经济技术开发区西区，工程由新建车间、锅炉房、变电室、消防泵房和门卫组成，5个单体建筑。新建车间用于家庭杀虫用制剂及气雾杀虫剂的调制以及鼠药等日用化学品的生产，属于火灾丙类工业厂房，主体结构钢结构，基础形式为柱下独立基础，车间厂房的耐火等级为二级。锅炉房、配电室、消防泵房和门卫为单层砖混结构，墙下条形基础，耐火等级均为二级。工程总建筑面积为11493.8平米。

厂区内车道围绕新建厂房呈环形布置。车道宽度为4-8米。满足消防规范要求。为充分利用土地，在西北角的楔形地块布置锅炉房、配电室、消防水池泵房等附属建筑。

4.3、建筑设计

4.3.1 厂房

1、本工程厂房，南北长105.4米，东西宽75.2米，建筑面积为11116.35平米；厂房的火灾

危险性均为丙类，建筑二级耐火等级。共设三个防火分区，即首层厂房分南区、北区两个防火分区，二层部分一个防火分区，之间用防火墙和甲级防火门窗分隔。

二层附属部分耐火等级为二级，建筑面积3514.51平米，设有自动喷淋灭火系统，按照规范可划为一个防火分区。

2、厂房内设6米宽的用于内部物流和人员疏散的公共通道，通道共设置2个直接对外的疏散

口，每个生产单位和仓库均有两个疏散出口，出口间距离均大于5米，满足《建规》疏散要求。

3、设于厂房内的仓库均为丙类危险品库，之间以及其余厂房其他部位用防火墙隔开。

4、二层附属办公部分耐火等级为二级，建筑面积3514.51平米，设三部疏散楼梯，楼梯间

宽度为3.3米，各房间门口至楼梯口距离均满足疏散要求。

4.3.2附属建筑

锅炉房、变电室、消防泵房和门卫，设置有直接对外的疏散口，且疏散距离均满足《建规》疏散要求。

4.4、结构设计

本厂房的主体结构为钢结构，设计要求钢柱、钢梁表面均涂刷防火涂料，以保证柱子的耐火极限为2.5小时以上，钢梁和檩条的耐火极限为1.5小时以上；涂料的厚度不小于2厚，防火涂料均应由经检验合格的生产厂家提供。楼板为钢筋混凝土楼板，其耐火极限为1.0小时以上，综合上述，所有结构构件的耐火等级均可达到规范规定的二级标准。

外墙体均为250厚加气混凝土砌块墙，内部防火隔墙为厚度不小于200厚加气混凝土砌块墙，其耐火极限可达到为4.0小时以上。

4.5、给水设计

室外消火栓用水量为40L/S，本工程选用生产生活消防合用给水系统，室外给水管选用DN200

球墨铸铁管，承插接口。室外管网环状管网，室外设7个消火栓。

本工程属丙类厂房，在车间及办公区域设自动喷水灭火系统，按中危险级II确定，用水量

为28L/S；室内消火栓系统用水量为15L/S。各建筑均设灭火器。

4.6、暖通设计

采暖方式为机械循环热水采暖系统，管道采用热度锌钢管,铸铁散热器。

4.7、电气设计

1、本工程消防负荷及生产需要的一级负荷按一级负荷双回路供电,其余负荷按三级负荷单回路供电。

2、导线均选用BV-500V铜芯塑料线穿阻燃型PVC或镀锌钢管敷设，电缆采用电缆桥架吊顶内敷设。

3、入户处设一组重复接地，插座回路设漏电保护。

4.本工程为丙类厂房，属二级保护对象，车间采用感烟探测器进行探测报警，在每层出入口及车间内设置带电话插孔的手动报警按钮，并设置应急广播，每个扬声器功率为3W，同时在每个消火栓位置设置消火栓按钮，火灾发生后向报警中心报警并联动消防泵。设消防排烟系统，并在厂区内设消防控制室和消防泵房（含消防水池）在厂房屋顶设消防水箱间，所有消防设备通过消防控制室或直接通过探测器进行联动。

第五章绿化设计说明

厂区内除建筑、道路用地外，其余均为绿化用地。设计在水平面上采用点、线、面相结合，见缝插针，突出重点的方法，竖直空间上采用种植草坪和灌木、乔木高低搭配，层次错落。营造良好的厂区氛围，也从一定程度上美化了城市环境。

1、厂区主道路北侧种植多层次、高低搭配的乔灌木屏障，将南区的噪声起到一定的阻隔作

用，同时为北区创造相对安静的环境。

2、沿厂区周边的种植乔木，加强该厂区的领域感。

3、厂房周边与道路之间的空地均用于绿化，种植草坪、四季花卉以及修剪整齐的灌木绿篱。第六章环保设计说明

6.1、设计依据

1、《中华人民共和国环境保护法》

2、《大气环境质量标准》GB3095-82

3、《大气污染物综合排放标准》GB16297—96

4、《建设项目环境保护管理办法》（86）国环字第003号

5、《污水综合排放标准》 GB8978-88

6、《工业企业噪声卫生标准》（79）卫字第26号

7、《工业企业厂界噪声标准》Ⅲ类区标准GB12348—90

单层工业厂房设计方案

第一章设计资料 1设计资料 1.1 本工程为一般机械加工车间，在生产过程中不排放侵蚀性气体和液体，生产环境的温度低于60 摄氏度，屋面无积灰荷载，修建在寒冷地区。 1.2 当地的基本雪压为，雪荷载准永久值系数分区为Ⅱ区。 1.3 当地的基本风压为，地面粗糙度类别为B类。 1.4 当地的抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.2g，设计地震分组为第一组。 1.5 该车间为两跨21m等高钢筋混凝土柱厂房，安装有4台（每跨两台）大连重工·起重集团有限公司生产的DQQD 型，吊车跨度为19.5m 的电动桥式吊车，工作级别、起重量见各分组数据。吊车轨顶标志标高为9.5m，吊车技术数据见所提供的技术资料。 1.6 根据岩土工程勘察报告，该车间所处地段为对建筑有利地段，场地类别为Ⅰ类，在基础底面以下无软弱下卧层，室外地面以下15m 范围内无液化土层，地基的标准冻结深度位于室外地面下1m，车间室内外高差0.15m，基础埋深为室外地面以下1.4m。基础底面地基持力层为中砂，承载力特征值。1.7 主体结构设计年限为50 年，结构安全等级为二级，结构重要性系数为γo=1.0。该车间抗震设防分类为丙级建筑，地基基础设计等级为丙级。（不要求进行抗震设计） 1.8 屋面建筑做法永久荷载（包括屋面防水层、保温层、找平层等）标准值为，其做法总厚度为0.1m。屋面排水为内天沟，天沟建筑做法永久荷载标准值：防水层

2/15.0m kN ，找坡层（按平均厚度计算）2/3.1m kN ，沟内积水2/3.2m kN （平均积水深度为0.23m ）。 1.9 该车间的围护墙采用贴砌页岩实心烧结砖砌体墙，墙厚240m 。外贴50mm 厚挤塑板保温层，双面抹灰各厚20mm 。砖强度等级MU10，砂浆强度等级M5。 1.10 根据当地预制混凝土构件供应及车间生产工艺情况等因素，经技术经济比较后确定，主要结构构件采用预制厂的预制构件（屋面板、屋架、钢天窗架、吊车梁、钢柱间支撑、排架柱、基础梁等）选用下列国家标准图集： 04G410-1、2 《m m 65.1?预应力混凝土面板》 05G512 《钢天窗架》 04G415-1 《预应力混凝土折线形屋架》（预应力钢筋为钢绞线跨度18m~30m ） 04G323-2 《钢筋混凝土吊车梁（工作级别A5/A6）》 04G325 《吊车轨道联结及车档（适用于混凝土结构）》 05G335 《单层工业厂房钢筋混凝土柱》 05G336 《柱间支撑》 04G320 《钢筋混凝土基础梁》 1.11 山墙钢筋混凝土抗风柱及排架柱为工地预制混凝土构件，其混凝土强度等级为C30，钢筋采用HRB400 级（主筋）、HPB235 级（箍筋）。 1.12 圈梁及柱下台阶形独立基础为工地现浇混凝土构件，其混凝土强度等级为C30，钢筋采用HRB400 级（主筋）、HPB235 级。第二章按选用的国家标准图集确定主要结构型 2.1 图集04G410-1《m m 65.1?预应力混凝土屋面板（预应力混凝土部分）》 2.1.1一般预应力混凝土屋面板（m m 65.1?屋面板）

标准厂房初步规划设计说明样本

标准厂房初步规划设计说明

湖南城步工业集中区管理委员会城步苗族自治县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计说明第一部分建筑设计说明第一章设计总说明一、项目概况湘商产业园是城步县发展园区经济的重要载体和参与区域竞争极为重要的战略资源。交通便捷，资源丰富，是湖南省对外开放的西大门和桥头堡，湘商产业园以高标准和高起点为原则，形成面向工业现代化、产业集群化和经济可持续发展的目标，并积极借鉴国际先进经验，把握时代发展脉搏，领导新一轮开发建设。地块位于省道219以南，生态良好，交通方便，资源丰富。地块为不规则多边形，长边最长194米，短边181米。地势有一定坡度，高程472~476米之间。项目设计用地面积：30466平方米。二、设计依据 1、城步县规划局提供的湘商产业园标准化厂房规划设计条件书及要求。 2、建设方提供的湘商产业园标准化厂房设计要求。 3、建设方提供的湘商产业园标准化厂房规划地形图。 4、城步县规划局及建设主管部门审批的湘商产业园标准化厂房建筑设计方案。 5、设计合同、设计任务委托书。 6. 建设方提供的可行性研究报告及城步县发展和改革局对项目可研报告批复。 7、国家现行的有关标准、规程、规范。三、设计范围城步县湘商产业园1~5#标准化厂房初步设计为建筑方案的延续，本次初步设计内容包括总平面布置及湘商产业园标准化厂房的建筑、结构、水、电、消防、节能等工程的初步设计。四、主要技术经济指标规划用地面积：30466平方米总建筑面积：其中：1# 2# 3# 4# 5#

建筑占地面积：绿地率： 18% 建筑密度： % 容积率：第二章建筑设计一、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8. 关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9. 中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分—2013版。 10. 国家及地方的相关规程、规范等二、设计目标、原则、理念 1、设计目标充分利用优良的自然地理环境和优越的交通及区位条件，结合周边厂区环境，把该厂区建设成为配套设施完善、空间环境优美舒适的现代工业园区。 2、设计原则（1）以人为本———贯彻“以人为本”的思想设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。（2）注重品质———追求“新建筑主义”的主题风格充分满足工人员工的归属感与舒适感。全方位营造高品质生产、办公空间，妥善处理建筑与生产、办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。（3）环保健康———以创造安全、健康厂房为目的以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发、以创造出新世纪的健康生产办公建筑。（4）人文融合———体现“融合自然生命、倾注人文关怀”的开发理念讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合、生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化环境的融合，并充分考虑城市的地标或社区的示范性建筑，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的园区新亮点。（5）经济节能———体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要预先制定一份完整的，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。一、【规划背景】 1.1 规划范围漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

建筑方案设计说明

(2)人行流线：项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。建筑设计说明 1.设计依据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《无障碍设计规范》（GB0763-2012）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008）甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局：（1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。（2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框

某工业厂房施工设计方案

一、施工组织设计 1.施工组织设计 1.1编制说明 1.1.1总体说明施工组织设计是工程建设的纲领性技术文件，也是投标文件的重要组成部分。在本次投标活动中，我公司对施组的编写工作高度重视，为此，公司专门组织有关技术、管理人员对工程招标文件、施工图纸和相关技术文件进行了认真研读，并对工程所在地的施工现场进行了仔细踏勘，在此基础上又进行了认真的研究和策划。本施组的编写，充分响应了招标文件的各项要求，在此基础上，结合我公司在类似工程的施工经验和本工程的具体情况，对工程管理各项目标作了明确规定，对施工组织安排、施工准备、施工顺序和施工程序进行了科学部署，对工期、质量、安全、环境保护等管理要素的保证措施进行了详细阐述，对本工程施工的重点、难点问题进行了认真分析并提出了有针对性的和切实可行的解决方案。如果我公司有幸中标，我们将以本施组为依据，进一步编制本工程的实施性施工组织设计，对施工部署、施工方案、施工工艺、进度计划等进行细化分解，充分满足施工生产各项要求。 1.1.2编制范围本工程为大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程，本施工组织设计编制范围包括施工图纸范围内的土建、安装工程。 1.1.3编制原则 ⑴符合招标文件、法律法规、技术规范、施工图纸的原则； ⑵遵循我公司质量管理体系（GB/T19001-2000-ISO9001）、环境管理体系（GB/T24001-2004/ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）和公司各项《管理办法》的原则； ⑶体现技术先进、经济合理、生产均衡、符合实际的原则。 1.1.4编制依据 ⑴大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程招标文件、答疑纪要； ⑵大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程施工图纸； ⑶大电机技术改造项目电机加工总装试验工房工程现场踏勘资料； ⑷现行国家及地方有关工程建设标准、规范; ⑸国家、行业及地方相关法律、法规。《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》

工业厂房规划设计说明

工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

方案设计说明一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据?

1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。?

工业园区建设方案

西部国际家居产业园项目建设初步设想与规划成都娇子投资发展有限公司二0 一0年六月

一、项目产业概述家具产业是一个低能耗、低污染、上下游配套产业丰富、集群发展规模强大的人文生态朝阳产业，它具有就业面广、产业拉动作用强、综合配套产业利税率高的特点，在国民经济发展中具有重要作用。在国际国内家具市场格局大调整，特别是家具制造业向集群式、规模化、自动化生产发展，家具市场需求急剧上升，制造业由发达地区向发展中地区转移的大背景下，家具制造及其相关配套产业迎来了一个新的发展黄金期。中国作为世界家具生产第一大国，拥有着近50000多家生产企业，从业人员达500多万人。在我国家具生产及其相关的企业主要分布在广东、浙江、四川和东北地区，统计到2007年，我国家具产业产值约5000亿元，出口创汇232亿美元。2008年，受全球金融危机的影响，我国的家具出口业务虽然受到很大的影响，但在国家拉动内需的政策引导下，2009年国内家具市场却呈现欣欣向荣的景象。随着产品外销阻力加大，广东以外销为导向的家具企业开始着眼国内市场开拓，拓宽内销渠道，特别是广东实施产业布局和产业整合，在未来几年，一些低附加值的生产企业逐步外迁的政策，我国第一大家具生产大省的广东企业以开始从发达的沿海开发区转向内地转移。同时四川、浙江等地的家具企业，考虑到土地成本、物流成本的问题，也开始在国内具备地理优势的地区进行产业的布局。陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤，纵贯南北，连通东西，位于中国地理版图的中心区，其区域、交通等条件相对其他区域拥有着承接家具制造业转移的比较优势。从陕西的产业结构看，重工业、纺织工业、高科技产业、电子产业、航空航天产业、旅游业是其支柱产业，家具制造产业在该省还是一个空白，而地处南部的陕南地区，林业资源

建筑设计-暖通方案设计说明

暖通设计一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃

夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速：夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根

工业厂房设计说明---文本资料

◆ 设计依据 1.工程设计合同。(合同编号：2011-88) 2.有限公司提供的设计委托书 3.城市规划管理局批准的设计方案 4.建筑勘察设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》 5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。 6.主要相关国家现行法规规范：《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005) 无障碍设计规范》(GB50763-2012) 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010) 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 《屋面工程技术规范》(GB50345-2004) 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010) 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)(2001年版) 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95，2005年版) 及其它相关规范及标准 ◆工程概况：名称：地点：湖北省建筑占地面积（m^U2^U）：总建筑面积（m^U2^U）：地下室建筑面积0 （m^U2^U）建筑功能：工业厂房总户数：0 户地上总层数：1层地下总层数：0 （m^U2^U）地上建筑高度：9.00米地下建筑高度：0 （m^U2^U）结构类型：框架结构 ◆设计所执行的标准： 1.本工程建筑耐久年限为类，其主体结构合理使用期为年。 2.本工程建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。 3.本工程抗震设防烈度为六度抗震。 4.本工程屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限为15年。 5.根据室内环境污染控制的要求，本工程为A类。 ◆尺寸与标高： 1.图注尺寸除标高.总平面图尺寸以米为单位外，其它均以毫米为单位。 2.本工程的建筑定位详见总平面图.室内±0.000相当于绝对标高见总图。 3.楼面、屋面标高为钢筋混凝土结构板面。平屋面做法选用05ZJ001-屋18 坡屋面由专业钢结构公司二次设计安装 ◆门窗： 1.木门：木门洞口尺寸.樘数详见门窗表.其制作材料及要求详见98ZJ601说明及做法。户内仅留门洞，木门用户精装修做。 2.防火门均加做金属闭门器和木贴脸（也须防火处理）.防火门的五金配件须采用经当地消防

住宅建筑设计方案说明

江南水都四期方案设计工程编号：院长：总建筑师：总工程师：项目主持人：建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋建筑专业：专业负责人：审核人：结构专业：专业负责人：审核人：给排水专业：专业负责人：审核人：电气专业：专业负责人：审核人：暖通专业：专业负责人：审核人：

目录第一章工程概况第二章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章暖通设计第七章电气设计第八章防火设计专篇第九章人防设计专篇第十章环保设计专篇第十一章卫生防疫第十二章劳动保护第十三章环卫设计第十四章安全防卫第十五章无障碍设计第十六章建筑节能设计专篇第一章工程概况一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。二、基地概况：

三、建设内容与规模：本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。四、主要技术经济指标：实际用地面积：121890平方米计容积率面积：287600平方米其中：住宅：275794.5平方米商店：8300平方米居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米地下室建筑面积：37723.8平方米建筑占地面积：27505.6平方米建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户机动车位1088部其中：地下机动车位：861部地上机动车位：227部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部商业部分停车位8300X0.2/100=17部公共停车位：100部非机动车位：4090部其中：地下非机动车位：2080部地上架空非机动车位：1090部地面非机动车位：920部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。

工业类建筑设计收费标准

建筑设计收费标准【参考】一. 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元2 2.5~5元2 扩初：7~12元2 施工图：16~25元2 4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案：4.5元2 3.5~8元2 扩初：10~16元2 施工图：22~32元2 5 高层住宅（十二~三十层）方案：6元2 5~10元2 扩初：14~19元2 施工图：30~38元2 6 超高层住宅（三十层以上）方案：8元2起扩初：17元2起施工图：38元2起 7 别墅方案：12元2 8~20元2 扩初：20~40元2 施工图：40~80元2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的510%， 9.总图费用通常取室外总体造价的23%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元2,人防地下室设计取费按45元2 11.独立地下车库，设计取费35~45元2，二教育类建筑（上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1）教学楼及行政楼：方案：8元2 7~9元2 扩初：16~22元2 施工图：35~45元2 3）综合实验楼：方案：10元2 9~12元2 扩初：22~32元2 施工图：45~65元2 4）教学楼及行政楼：方案：11元2 10~12元2 扩初：24~30元2 施工图：50~60元2； 5）综合实验楼：方案：12元2 11~15元2 扩初：26~36元2 施工图：55~75元2； 6）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价23.5%：或者方案：13元2 12~16元2

标准厂房初步设计说明

公司项目策划案

xx中小企业科技园策划案第一部分成都市工业园区发展状况全市范围内的各类开发区共有14个，即成都高新技术产业开发区（含西区、四川成都出口加工区）、成都经济技术开发区、成都xx科技产业开发园等3个国家级开发区；西南航空港经济开发区、成都市新都卫星城工业区、金堂三中园区（四川中美/外中小企业发展园区）、都江堰工业开发区、成都现代工业港（郫县）、邛崃经济开发区、成都华侨经济技术开发区（青羊区）、成都彭州工业开发区、成都锦江工业开发区等9个省级开发区；成都凤凰山第三产业开发区、成都牧马山旅游度假区等2个市级开发区。第二部分项目概况一项目简介 xx中小企业科技园是国家级工业园区——成都xx科技产业开发区专为xx中小企业开辟的创业起步区，科技园利用孵化器的政策和功能优势，为中小企业提供创业空间和资源，帮助企业降低创业成本和风险，促进科研技术成果商品化、产业化，推动中小企业的快速成长。项目总规划面积300亩，一期占地73亩，其中待征地13亩，总建筑面积33000平方米，将建成五层孵化中心大楼10000平方米，工业厂房23000平方米，容积率为0.825。二项目用地描述（一）地理位置项目位于成都西郊温江区国家级海峡科技产业开发区腹心地带，蓉台大道与柳台大道交汇处的502广场，两面临路，交通十分便利。距成都外环高速路16km，距火车西站13km，距火车北站约25km，距双流国际机场18km。连通温江与成都的光华大道建成后，从温江到成都市区仅需8分钟，成温邛高速公路的全面通车及北大道，草金路、西延线、温江段等工程的竣工将温江和开发区纳入大成都四通八达的交通网络中。（二）土地面积及规划使用性质园区规划面积300亩，目前已征地73亩，其中代征地13亩。用地规划使用性质为工业用地。主要用于建设工业厂房、孵化楼及园区配套设施（食堂、宿舍）等。（三）项目进展情况目前土地已交付科技园，用地已打围，红线已画，原用地内沟渠已改，可以进行场平工作。新成立项目公司名称已注册，公司组织机构已初步建立，整个项目开发工作沿两条线同时推进，一条是项目规划、基建，一条是项目策划、招商。第三部分项目策划方案一项目SWOT分析（一）项目优势（S） 1、成都市工业发展核心地带圈温江是成都市城市的第二层次地带和经济发展的第一产业圈。开发区是成都市工业经济的增长，是全市发展生物制药、食品加工的重要基地，在发展工业上区域优势突出 2、国家级开发区优势入驻企业可享受国家级开发区享有的政策、税收优惠等，可享受开发区工业基础配套、生活配套、管理配套及人力资源和科研支持等诸多优势 3、孵化器优势科技园实际是开发区的“园中园”，入驻企业不仅享受开发区的资源优势同时可享受科技园独特的孵化器功能优势。

方案设计说明

方案设计说明一、概述 1.自然条件泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等三、规划设计原则同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。四、整体规划布局景观绿化系统。 3.厂房布局识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局

工业园(项目区)建设实施计划方案

**县**项目区建设实施方案为认真贯彻落实省委、省政府湘江流域重金属治理以及**县金银产业重体规划的规定，按照省环保厅的有关要求以及县委经济工作会议及相关文件精神，加快全县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，抓好**项目区建设，特制定本方案。一、指导思想坚持以科学发展观为指导，按照省委经济工作会议调整优化产业结构，构建现代产业体系。深入实施重点产业调整振兴计划，着力构建特色鲜明、竞争力强的现代产业体系;加快推进新型工业化，着力扶持企业发展，加强产业园区建设的精神,根据市委“扎实推动转型发展，狠抓重大项目建设，促进了全市经济继续强劲增长”要求,围绕充分发挥“中国**”品牌优势，突出“工业强县、生态立县、旅游活县”，突出“循环经济、园区经济、城市经济”的县委工作思路和县“十二五”发展规划，大力实施项目带动战略。以项目建设拉动内需，撬动增长。以加大项目建设力度和优化投资环境为重点，高起点规划，高标准建设，高门槛入驻，高效能管理**工区项目区。充分发挥重点项目建设的龙头作用和我县的冶炼产业优势，实现“好中求快，又好又快”的发展目标，为我县“十二五”规划目标的顺利实现提供强有力的项目支撑。

二、工作原则一、进一步规范园区建设管理和服务，提高入园项目的质量和水平，促进**县工业园区健康、快速和可持续发展二、遵循经济规律取向，充分考虑自然地理条件及产业布局等因素，科学论证，有序推进。三、以项目建设为支撑，加快提升经济效能，将园区建设成为特色产业集聚、工业化促进城市化的重要示范区和引领全县经济发展方式转变的综合经济区。加快企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台四、园区项目建设遵循低碳环保、绿色发展的理念，注重科技创新和人才引进。三、工作目标和任务围绕构建“一区四园”发展格局，加快**工业园建设，推进全县工业园区和企业整合，调优经济结构，推进节能减排，把**工业项目区建设成为我县最重要的冶炼产业转移基地，成为全县合法冶炼企业整合提质承接地，加快我县企业整合和工业园区的提质改造升级，高标准打造企业金银产业转移平台，增加地方财政收入，提供大量的就业岗位，带动相关产业发展，促使我县产业结构调整升级，改善当地环境，实现经济效益、社会效益和生态效益共赢。四、组织领导

工业厂区设计规划介绍分解

^. 第一篇建筑设计专篇一、概况 1、区位该方案位于福建省惠安县辋川镇，北面是32米的规划路线，东面201省道及辋川镇边防派出所，西南面为一条水渠，水质优良，具有很好的景观效果。 2、现状根据甲方提供的用地红线资料表明，本项目总用地面积约为6000平方米。地块内的地势较平整，开发条件成熟。基地周边交通便利，区位优势明显。二、设计依据 1、甲方提供的政府相关批文和设计条件； 2、用地红线图及地形图； 3、国家、省、市、有关规定、规范、条例；三、设计目标充分挖掘本项目的潜力，将其建设成为品位高档、高效、集生产和员工生活为一体的现代标志性厂房，具体表现为：<1>优美的环境 <2>辽阔的视觉效果 <3>高效率的生产 <4>高效安全的管理<5> 舒适的厂区配套环境。四、设计理念 1、遵循“高效、生产和员工生活一体”的原则，注意到该地块在地域的地理位置，充分研究本项目与辋川的周边环境，争取在此处工作的人们有一个舒适的居住条件和工作之余有一个很好的休息环境。 2、针对本案，一方面努力创造现在标志性厂房的同时，兼顾其生产居住一体化的建设方案，提高厂房的生产效率；另一方面着意营造住宿部分的优美环境。 3、通过总平面设计，努力提高环境质量，合理布置道路与绿地，使得人们更方便地使用绿地，亲近自然，力图打造一个全新概念的现代标志性厂房的建设用地。 4、注意厂房的总体形象把握，摒弃繁琐且不实在的设计表现手法，以简单、合理、大气的设计表现手法创造典雅醒目和大方稳重的现代厂房。在景观设计方面，注重与基地实际情况的结合，合理排布建筑、道路、绿地，营造优良的生产生活厂区。五、总体构思 1、在总平面布置中，考虑到用地与201省道及对面的建设物的对景关系，同时兼顾地块的用地性质，将厂房和住宿区分开，并顺应地形和景观效果设计成凹形，两边的建筑物高度适中，中间高度较高，使其拥有一个宽阔的观景面，从而有尽可能的让住宿区有一个较好的景观面。同时两边的建筑物让他形成总平上的对称具有很好的效果。建筑后退用地红线，北面退后7米的退让

建筑设计方案说明-演艺中心

演艺中心结构设计说明青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。给排水设计说明 (一) 给水系统：本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水：生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水：屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量：室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：

室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。（1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统：本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置：本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；

工业建设项目报建流程

工业建设项目报建流程-证件办理明细一、办理项目选址意见书审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》；提交资料： 1、选址意见书申请表二份 2、规划用地申请表一份 3、用地可行性报告二份 4、选址规划图三份 5、规划设计总平面图三份 6、单位设计方案二份电子文件 7、收费项目：规划测量：测量费为0、1元/亩规划设计费为15000元/公顷；计算机制图费2000-3000元/份 8、联系人：区规划办（区府联系人：联系电话：镇区规划办市规划局规划科：地址：二、购买土地 1、买卖双方确认价格，，实地测量，卖方提供用地红线图。

2、公司提供规划方案图。（平面图）卖方协助办理相关手续。 3、联系部门：联系人：联系电话：三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请 1、用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担 2、用水申申请（自来水公司）：联系电话：联系人： 3、电话申请（电信局）：联系人：联系电话：申装费：2000元/对工料费：300元/对 4、有线电视申请联系人：联系电话：费用： 5、锅炉报装、电梯报装均（质量监督局）由施工方负责，此项可与公司外事联系人：联系电话：四、地质勘探 1、委托地质勘探院进行地质勘探作地质报告，费用：55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用：300元/点（点地面积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点） 2、勘探院联系人: 五、新增建设用地预审审批程序：区国土局 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表、填写： 2、建设单位备齐材料交国土分局初审； 3、国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文； 4、窗口收齐资料移交资源规划科审核； 5、国土局按照要求在5 个工作日内完成初审，加具初审意见

工业厂房设计说明

{ 规划建筑设计方案说明一 >项目概况该项目位于江苏省连云港市大浦开发区,地块位置：盐浦路以东。地块南侧，北侧，东侧为其它规划厂区,规划用地面积平方米，建筑面积为平方米；其中包括综合楼、生产厂房、仓库、配电房、门卫值班、消防泵房室。整个地块靠近金桥路、临浦路和G25长深高速，周边交通系统发达，市政配套设施完善，显现出了该地块优势的地理位置。二 >设计依据 1、业主提供的厂区设计内容和要求 2、基地与周围地块用地红线图 3、江苏省连云港市城市规划管理有关规定和技术要求 4、< 5、国家及省现行的有关建筑设计规范三 >设计指导思想本方案力求创造环境优美,特色鲜明,简洁明快,造型新颖别致,整体统一的现代化示范工业厂区。四 >总平面设计总体规划完整，分区明确、合理，主要出入口设在地块西侧的盐浦路上，方便厂区的交通，货运。 a、充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，精心地考虑建筑空间组合、建筑风格的形式、力图创造出一个综合体现社会效益良好,经济合理,环境优雅的崭新厂区。 b、创造高品质的厂区环境，以适应21世纪文明健康生活的需求，以合理的设计带动厂区全面走向现代化。 c、以建设文明安全和谐厂区为目标，注重厂区与宿舍办公的关系，创造安全、方便、舒适的厂区生活环境。 ; d、坚持可持续发展思想和生态思想，使其真正落到实处，针对该厂区的地形地貌，要分头处理好居住区竖向设计和排水系统，构筑厂区良好而独特的生态环境。 3 .单体的体现以创造出具有大众性、示范性、科学性的可持续发展的新型厂区环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到科学性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足现代发展要求。四 >规划整体框架 1 . 总体布局功能分区:考虑到场地周围的现状及规划设计的要求，将厂区的主入口设于盐浦路上，这样方便人员的货运交通的运输，更能体现出交通组织规划的合理性，生产厂房沿厂区道路，向东，向南延伸，方便生产，行政办公及休息区域设在厂区的西北角，靠近盐浦路，依托盐浦路的交通和绿化，使得该区域形成良好的小环境，另办公楼入口处的草坪绿化，更大程度的体现企业形象和文化，各个建筑单体之间通过规整的道