湖南岳阳工伤参保单位网上服务管理系统操作说明
参保单位网上服务管理系统操作说明
目录
1 首次运行安装操作说明........................................................................... 错误!未定义书签。
步骤一、访问网址................................................................... 错误!未定义书签。
步骤二、安装组件................................................................... 错误!未定义书签。
步骤三、重新访问原网址....................................................... 错误!未定义书签。
步骤四、输入登录号和口令................................................... 错误!未定义书签。
2 应用系统概述........................................................................................... 错误!未定义书签。
系统功能概述........................................................................... 错误!未定义书签。
系统流程介绍........................................................................... 错误!未定义书签。
缴费基数申报业务流程................................................... 错误!未定义书签。
3 系统功能模块操作指南........................................................................... 错误!未定义书签。
缴费基数申报........................................................................... 错误!未定义书签。
【申报数据文件下载】................................................... 错误!未定义书签。
【申报数据导入保存】................................................... 错误!未定义书签。
【申报数据确认上传】................................................... 错误!未定义书签。
【申报数据处理查询】................................................... 错误!未定义书签。
【申报数据确认打印】................................................... 错误!未定义书签。
个人异动申报........................................................................... 错误!未定义书签。
人员增加异动申报........................................................... 错误!未定义书签。
人员减少异动申报........................................................... 错误!未定义书签。
信息修改申报........................................................................... 错误!未定义书签。
单位信息修改该申报....................................................... 错误!未定义书签。
工伤事故备案........................................................................... 错误!未定义书签。
【工伤事故备案申报】................................................... 错误!未定义书签。
【工伤事故备案申报确认】........................................... 错误!未定义书签。
【工伤事故备案申报查询】........................................... 错误!未定义书签。
1首次运行安装操作说明
1.1步骤一、访问网址
打开ie浏览器输入网址：
正式平台：测试平台：首次运行时：
将会出现如下提示页面：
1.2步骤二、安装组件
参照网页说明，下载并执行安装文件：
1.3步骤三、重新访问原网址
安装完毕后，重新访问将出现系统登录页面，表示系统安装成功：
1.4步骤四、输入登录号和口令
1、登录号为参保单位工伤保险编号（必须输入完整）：
例：企业端测试单位工伤编号：100000
2、默认口令为：1（必须在登陆后马上进行修改方能使用本系统）
2应用系统概述
2.1系统功能概述
参保单位网上服务管理系统企业端部分目前涵盖如下功能：
新增异动申报、减少异动申报、单位信息修改、缴费基数申报、单位花名册、工伤事故备案
2.2系统流程介绍
2.2.1缴费基数申报业务流程
3系统功能模块操作指南
3.1缴费基数申报
3.1.1【申报数据文件下载】
3.1.1.1功能介绍
本页面提供参保单位申报数据文件下载功能。如图：
“申报数据文件下载”界面
3.1.1.2操作步骤
申报数据文件下载的操作说明：
1.登录系统后，在树型菜单中按顺序点击“缴费基数申报”->“申报数据文
件下载”菜单即可打开本页面。
2.查询条件：首先选择“申报年度”（系统默认为实际当前年度），点击“获
取人员数据”按钮获取人员数据，其人员数据显示在“单位人员信息列
表”中，并将统计信息显示在“申报数据统计信息”中。
3.单位人员信息列表：包括行号、申报年度、姓名、身份证号、性别、人
员类别、原年工资、申报年工资、医疗个人编号、工伤个人编号等信息。
当“申报年工资”低于社平工资60%，高于社平工资300%的会用红色标
记出来。
4.医疗个人编号、工伤个人编号：有个人编号代表参加此险种，如果为“0”
或者为空白时，代表没有参加此险种。
5.下载数据文件：点击“下载数据文件”按钮，会弹出一个对话框确认下
载数据后至本年3月31日前再无人员增减异动，然后保存文件到指定目
录，其文件名是：“工资申报表_”+“单位编码”+“单位名称”+“保存文件的年月日时分秒”。最后到刚指定的目录打开保存的文件，修改申报年工资时只允许修改数据文件的现申报年工资列，否则数据不能导入系统，保存关闭。注意：如果单位有申报数据上传确认了，则不能下载数据。
6.申报数据统计信息：统计医疗保险在职、退休人数，工伤保险人数，医
疗保险在职、退休原年工资总合，工伤在职原年工资总合。
3.1.2【申报数据导入保存】
3.1.2.1功能介绍
本页面提供参保单位申报数据导入保存功能。如图：
“申报数据导入保存”界面
3.1.2.2操作步骤
申报数据导入保存的操作说明：
1.登录系统后，在树型菜单中按顺序点击“缴费基数申报”->“申报数据导
入保存”菜单即可打开本页面。
2.查询条件：首先选择“申报年度”（系统默认为实际当前年度），点击“获
取人员数据”按钮获取人员数据，其人员数据显示在“单位人员信息列
表”中，并将统计信息显示在“申报数据统计信息”中。
3.单位人员信息列表：包括行号、申报年度、姓名、身份证号、性别、人
员类别、原年工资、申报年工资、医疗个人编号、工伤个人编号等信息。
当“申报年工资”低于社平工资60%，高于社平工资300%的会用红色标
记出来。
4.医疗个人编号、工伤个人编号：有个人编号代表参加此险种，如果为“0”
或者为空白时，代表没有参加此险种。
5.导入申请数据：点击【浏览按钮】按钮选择要导入的数据文件，点击【导
入申报数据】按钮导入申报数据。注意：如果单位有申报数据上传确认
了，则不能导入申报数据。
6.保存申请数据：在“导入申报数据”后检查数据无误，点击【保存申请
数据】按钮保存申请数据，等待申请数据确认上传。
7.申报数据统计信息：统计医疗保险在职、退休人数，工伤保险人数，医
疗保险在职、退休原年工资总合，工伤在职原年工资总合。
3.1.3【申报数据确认上传】
3.1.3.1功能介绍
本页面提供参保单位申报数据确认上传功能。如图：
“申报数据确认上传”界面
3.1.3.2操作步骤
申报数据确认上传的操作说明：
1.登录系统后，在树型菜单中按顺序点击“缴费基数申报”->“申报数据确
认上传”菜单即可打开本页面。
2.查询条件：首先选择“申报年度”（系统默认为实际当前年度），点击“获
取人员数据”按钮获取人员数据，其人员数据显示在“单位人员信息列
表”中，并将统计信息显示在“申报数据统计信息”中。
3.单位人员信息列表：包括行号、申报年度、姓名、身份证号、性别、人
员类别、原年工资、申报年工资、医疗个人编号、工伤个人编号、确认
标志等信息。当“申报年工资”低于社平工资60%，高于社平工资300%
的会用红色标记出来。
4.医疗个人编号、工伤个人编号：有个人编号代表参加此险种，如果为“0”
或者为空白时，代表没有参加此险种。
5.审核确认/取消确认：此按钮的功能是：
●在“确认标志”是“未确认”时，人员信息核查无误，点击“审核
确认”按钮后，中心获取到企业申报的数据。“确认标志”标记为“已确定”使“申报数据导入保存”模块不能进行保存功能，避免上传到中心后做修改再次上传，中心出现两次申报数据。
●在“确认标志”是“已确认”，只有中心“未审核”或中心“初审未
通过”时，点击“取消确认”按钮，可使“确认标志”变为“未确认”，之后才能进行数据修改操作。
6.申报数据统计信息：统计医疗保险在职、退休人数，工伤保险人数，医
疗保险在职、退休原年工资总合，工伤在职原年工资总合，医疗保险在职、退休申报工资总合，工伤在职申报工资总合。
3.1.4【申报数据处理查询】
3.1.
4.1功能介绍
本页面提供参保单位申报数据处理查询功能。如图：
“申报数据处理查询”界面
3.1.
4.2操作步骤
申报数据处理查询的操作说明：
1.登录系统后，在树型菜单中按顺序点击“缴费基数申报”->“申报数据处
理查询”菜单即可打开本页面。
2.查询条件：首先选择“申报年度”（系统默认为实际当前年度），选择“险
种系统”（系统默认为“医疗险种”），点击“查询申报数据”按钮获取人
员数据，其人员数据显示在“单位人员信息列表”中，并将统计信息显
示在“申报数据统计信息”中。
3.单位人员信息列表：此模块的功能是：查询企业端、中心端对申报数据
的处理情况。基本信息包括：行号、年度、姓名、身份证号、性别、类
别、原年工资、申报年工资、审核年工资、确认、中心审核、启用、审
核备注等信息。
1>“原年工资”：上一年的年工资。
2>“申报年工资”：单位申报的年工资。
3>“审核年工资”：中心端审核过程中对企业端申报基数做修改后的年
工资。
4>“确认”：查看企业端是否把数据上传到中心端，“已确定”代表已
上传到中心端，“未确认”代表未上传到中心端。
5>“中心审核”分为以下几部分：未初审、已初审未复核、初审不通过、
已初审未复审、初审复核不通过、已复审未复核、复审不通过、已复审复核、复审复核不通过。
6>“启用”：中心端是否已对“审核年工资”进行启用。
4.申报数据统计信息：统计医疗保险在职、退休人数，工伤保险人数，医
疗保险在职、退休原年工资总合，工伤在职原年工资总合，医疗保险在
职、退休申报工资总合，工伤在职申报工资总合，医疗保险在职、退休
审核工资总合，工伤在职审核工资总合。
3.1.5【申报数据确认打印】
3.1.5.1功能介绍
本页面提供参保单位申报数据确认打印功能。如图：
“申报数据确认”界面
3.1.5.2操作步骤
申报数据确认打印的操作说明：
1.登录系统后，在树型菜单中按顺序点击“缴费基数申报”->“申报数据确
认打印”菜单即可打开本页面。
2.查询条件：首先选择“申报年度”（系统默认为实际当前年度），选择“险
种系统”（系统默认为“医疗险种”），点击“查询”按钮获取人员数据，其人员数据显示在“查询结果”中。
3.查询结果：结果以表格的形式进行显示。表名为：缴费基数申报表，表
头为：单位名称，单位编码。表内容为：序号、年度、姓名、身份证、
性别、类别、申报基数。
4.打印：对查询结果进行打印。
5.打印预览：在打印之前进行预览。
3.2个人异动申报
3.2.1人员增加异动申报
3.2.1.1【申报录入】
3.2.1.1.1功能介绍
本页提供参保单位人员新增申报录入功能，如图：
“增加异动申报录入”界面
3.2.1.1.2操作步骤
人员增加异动申报说明：
1.点击“刷新列表”按钮，在本页面上方未确认的人员增加异动申报记录
列表中显示未确认的人员增加异动申报记录，可分页显示。
2.点击“新增人员”按钮，进行人员新增信息录入，输入姓名，证件类型，
证件号码，人员类别，人员身份，异动后月工资总额，用工形式等。
3.录入异动信息后点击“计算”按钮，如果录入信息正常，录入信息将置
为灰色不可写状态，
4.“保存人员”按钮变为有效状态。
5.点击“保存人员”按钮，可将录入正确的人员异动信息进行保存，可在
页面上方未确认的人员增加异动申报记录列表中显示出来。
6.单击未确认的人员增加异动申报记录行，将在本页面下方人员增加异动
详细信息中显示详细信息。
3.2.1.2【申报确认】
3.2.1.2.1功能介绍
本页提供参保单位人员新增申报确认功能，如图：
“增加异动申报确认”界面
3.2.1.2.2操作步骤
人员增加异动申报说明：
1.在查询条件中输入起始录入日期，截止录入日期，点击“开始查询”按
钮即可显示时间段内所有已录入未确认的增加异动申报记录，输入姓名，证件号码可精确查询到指定人员已录入未确认的增加异动申报记录。
2.选中需要确认的记录，点击“确认申报”按钮进行确认，点击“删除”
按钮进行删除。
3.2.1.3【申报审核表打印】
3.2.1.3.1功能介绍
本页提供参保单位人员新增申报审核表打印功能，如图：
“增加异动审核表打印”界面
3.2.1.3.2操作步骤
人员增加异动申报说明：
1.录入申报开始日期，申报结束日期，点击“选择批号”，弹出交互式窗口
“选择异动批号”，选择需要打印的批号。
2.点击“刷新”按钮，查询已选择批号的增加异动申报数据。
3.点击“打印”按钮，即可打印报表。
4.点击“打印预览”按钮，即可预览此表格。
3.2.1.4【申报结果及处理查询】
3.2.1.
4.1功能介绍
本页提供参保单位人员新增申报结果及处理查询功能，如图：
“增加异动申报结果及处理查询”界面
3.2.1.
4.2操作步骤
人员增加异动申报说明：
1.选择起始申报日期，截止申报日期，审核状态，申请批号，姓名，证件
号码，点击“开始查询”按钮。
3.2.2人员减少异动申报
3.2.2.1【申报录入】
3.2.2.1.1功能介绍
本页提供参保单位人员减少申报录入功能，如图：
“减少异动申报录入”界面
3.2.2.1.2操作步骤
人员减少异动申报说明：
1.点击“刷新列表”按钮，在本页面上方未确认的人员减少异动申报记录
列表中显示未确认的人员减少异动申报记录，可分页显示。
2.点击“新增记录”按钮，再点击“选择…”按钮，弹出交互式窗口“单位
人员信息选择”，选择人员。
3.选择异动原因，点击“保存记录”按钮，可将录入正确的人员异动信息
进行保存，可在页面上方未确认的人员减少异动申报记录列表中显示出来。
4.单击未确认的人员减少异动申报记录行，将在本页面下方人员减少异动
详细信息中显示详细信息。
3.2.2.2【申报确认】
3.2.2.2.1功能介绍
本页提供参保单位人员减少异动申报确认功能，如图：
“减少异动申报确认”界面
3.2.2.2.2操作步骤
人员减少异动申报说明：
1.在查询条件中输入起始录入日期，截止录入日期，点击“开始查询”按
钮即可显示时间段内所有已录入未确认的减少异动申报记录，输入姓名，证件号码可精确查询到指定人员已录入未确认的减少异动申报记录。
2.选中需要确认的记录，点击“确认申报”按钮进行确认，点击“删除”
按钮进行删除。
3.2.2.3【申报审核表打印】
3.2.2.3.1功能介绍
本页提供参保单位人员减少申报审核表打印功能，如图：
“减少异动申报审核表打印”界面
3.2.2.3.2操作步骤
人员减少异动申报说明：
1.录入申报开始日期，申报结束日期，点击“选择批号”，弹出交互式窗口
“选择异动批号”，选择需要打印的批号。
2.点击“刷新”按钮，查询已选择批号的减少异动申报数据。
3.点击“打印”按钮，即可打印报表。
4.点击“打印预览”按钮，即可预览此表格。
湖南房地产行业市场分析报告
湖南房地产行业市场分 析报告 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
2007年湖南省房地产行业市场分析报告 郭国庆陈栋 （中国人民大学商学院，北京 100872） 北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为％。从预购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。
2.2 市中心学校周围郊区其他位置 图1 湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市场。 表1 不同年龄消费者房产类型选择
岳阳市(全市)金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
岳阳市（全市）金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数3年数据专题报告 2019版
报告导读 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读岳阳市金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状及趋势。 本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告深度解读岳阳市金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数核心指标从金融业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数，租赁和商务服务业年末城镇单位就业人数等不同角度分析并对岳阳市金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现岳阳市金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数价值信息，帮助需求者提供重要决策参考。
目录 第一节岳阳市金融业、房地产业、租赁和商务服务业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节岳阳市金融业年末城镇单位就业人数指标分析（均指全市） (3) 一、岳阳市金融业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国金融业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、岳阳市金融业年末城镇单位就业人数占全国金融业年末城镇单位就业人数比重统计.3 四、岳阳市金融业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市金融业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国金融业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国金融业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市金融业年末城镇单位就业人数同全国金融业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指全市) (7) 一、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计分析 (7) 四、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)
岳阳华容县房地产市场简报2017年度
华容县房地产市场调研报告
华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况 一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。 2016年末全县人口25.21万户，户籍人口72.84万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。 二、华容县经济状况（数据来自人民政府网） 2016年全县实现地区生产总值305.17亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。 第一产业增加值63.66亿元；第二产业增加值139.32亿元；第三产业增加值102.18亿元。 全年完成全社会固定资产投资297.84亿元。第一产业投资14.96亿元；第二产业投资89.28亿元；第三产业投资187.99亿元。 房地产开发完成投资5.6亿元。住宅投资额4.56亿元，增长2.29%。商品房销售面积42.54万平方米，住宅销售面积33.31万平方米。商品房销售额16.45亿元，增长114.4%。其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长 城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占
岳阳房地产市场调研报告及土地投资分析
岳阳土地投资分析 一、城市概况 岳阳是湖南省的政治、经济、文化、交通次中心城市，总面积约15020平方公里，总人口约556万，其中市区面积约平方公里，城市人约100万，经济总量仅次于省会长沙，居湖南省第二位,中部六省第九位，是国务院批准的沿江重点开放城市、武汉城市圈湖南唯一成员城市。 整体来看，岳阳区域、交通优势明显，经济发达，人口较多，这对于房地产的长期繁荣起到了巨大的支撑作用。 二、2010房地产市场运行状况 2010年，岳阳房地产市场在经历了短暂的冷淡期后逐步回暖，第四季度市场交易达到前所未有的火热程度。纵观全年，房地产开发投资快速上涨，市场交易活跃，房价平稳增长。市民购房刚性需求依然旺盛，对房价上涨预期较为强烈。 （一）房地产投资大幅增加，房地产开发力度加强 2010年，全市完成房地产投资亿元，同比增长%，全市房屋施工面积万㎡，同比增长%。 （二）新建商品房供应增加，库存逐步减少 全年商品房上市万㎡，10108套，同比分别增长%、%；至2010年12月底，中心城区可面向市场销售的商品住房面积有万㎡，比上年底减少万㎡。 （三）商品商品房销量大增，第四季度市场日趋火爆
全年商品房成交128万㎡，10954套，成交金额亿元，同比分别增长%、%、%；第四季度，月均销售量达万㎡，其中商品住房月均销售量为万㎡。 （四）商品房价格走势平稳，购房能力有所增强 全年商品房成交均价3048元/㎡，同比上涨%；其中住房成交均价2897元/㎡，同比增长%。 （五）供销结构不断优化，市场供需基本合理。 商品房供销比（期间商品房上市面积：期间商品房销售面积）为:1；商品住房供需以90㎡-144㎡为主；商品住房成交价格在3000-4000元/㎡之间的面积占比达41%；2010年高层与多层住房供应面积比为:1，销售面积之比为:1，高层住宅在商品住房市场中逐渐成为主角。 三、房地产调研分析 市场调研楼盘 项目名称位置建筑业态建筑面积销售价格开发商 巴陵壹号巴陵东路华日汽 车城院内 高层万㎡4000元/㎡ 财信华日置业 有限公司 巴陵尚都南临巴陵中路、 北林站前路 小高层、 高层 14万㎡4750元/㎡ 岳阳福隆置业 有限公司 恒大名都求索西路北、南 湖北 高层24万㎡6500元/㎡恒大地产集团 东郡首府岳阳楼区白石岭 南路79号 高层万㎡4200元/㎡ 岳阳华冠置业 有限公司南湖游路1号高层32万㎡5100元/㎡ 港岳豪庭 岳阳市巴陵东 路，水果市场旁 高层5万㎡4400元/㎡富华房产
岳阳华容县房地产市场简报.新编.
华 容 县 房 地 产 市 场 调 研 报 告 华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况
一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。 2016年末全县人口万户，户籍人口万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。 二、华容县经济状况（数据来自人民政府网） 2016年全县实现地区生产总值亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。 第一产业增加值亿元；第二产业增加值亿元；第三产业增加值亿元。 全年完成全社会固定资产投资亿元。第一产业投资亿元；第二产业投资亿元；第三产业投资亿元。 房地产开发完成投资亿元。住宅投资额亿元，增长%。商品房销售面积万平方米，住宅销售面积万平方米。商品房销售额亿元，增长%。其中，住宅销售额亿元，增长%。年末商品房待售面积万平方米，下降%，比上年末减少万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长 城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长%；农村居民人均纯收入16449 元/人，增长%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为%，城镇为%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的%。 二、消费群体分化表现出不同的消费意愿 收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展 方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基 本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。 小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长 率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。 第三部分、华容县房地产现况 一、华容县城市规划 华容县委、县政府实施县城“西扩南移”、加快新型城镇化建设发展的重大战 略决策。 1、桥东—桥头旧城改造：属于华容河广场配套建设的旧城改造项目，有利于改 善该区域的城市面貌和提升城市形象。 2、田家湖生态新区规划：围绕“现代新区、水乡特色”的主题，将新区建设成为集 行政办公、现代产业、文化娱乐、旅游休闲、高档居住于一体，具有浓郁特色的现 代化生态新区。整个规划建设分为“一核”（以田家湖为核心的公园生态景观）； “二带”（湖西路、湖南路绿化景观带，新城大道绿化景观带）；“三轴”（人民
益阳市房地产市场现状调研
益阳市房地产市场现状调研 近年来，益阳市住房产业健康、稳定、持续快速发展，取得了可喜的成绩，房地产开发蓬勃发展，每年成交量都不断刷新和放大，其中也存在着一些问题。本文从五个方面着手对益阳市商品住房市场的现状进行分析。 一、益阳市住房市场环境调查 （一）益阳市住房市场总体经济环境 从益阳市统计局公布的数据显示，2011年度，益阳市总体经济保持稳定发展的态势，益阳主要经济指标增幅超全省水平。全市实现GDP713亿元，同比增长14.7%，高出全省平均水平1个百分点；财政总收入8.36亿元，同比增长31.1%，高出全省水平7.9个百分比。全市经济保持较快发展主要得益于工业和投资的快速增长。 （二）益阳市住房市场政府政策环境 政府对于住房市场的调控一直处于“进行时”，而非“过去时”。近三年政策出台之密集、力度之大，更是前所未有。2007到2009年“救市”政策更是层出不穷，从地方到中央都有相应的“救市”政策鼓励消费。 1.土地政策 ①土地增值税将执行四级超率累进税率，即土地增值税要视增值率的大小,采取分段计算应纳土地增值税税额的方式，对增值额超过扣除项目金额200%的，分别适用30%、40%、50%和60%的税率，不再全部按60%的税率计征。 ②取消涉及基建项目以及房地产开发商的土地使用税优惠规定。同时，对于土地转让环节的征税管理将加强。 ③将工业用地也纳入了招拍挂的范围，并明确如土地受让方未缴清全部土地出让价款，不得向其发放国有建设用地使用权证书。 2.房贷政策：首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 3.税费政策 ①对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 ②按照法定程序取消城市房地产税。 ③个人购房暂免印花税和土地增值税。 4.保障性住房政策 ①规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。 ②健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。 ③增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。 5.金融财政政策：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利
衡阳市房地产市场报告
衡阳市房地产市场报告 第一部分衡阳市城市及经济发展状况 一、衡阳市城市概况 衡阳，为湖南省下辖地级市。衡阳下辖5区5县，代管2县级市，总面积15310平方公里，城区横跨湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。 2017年底，衡阳市全域常住人口720.53万人。衡阳是中南地区重要的工业城市，是“中国制造2025”试点示范城市群城市之一。 二、衡阳市经济状况 2017年地区生产总值突破3000亿元，达3193亿元(预计数，下同)，同比增长8.5%；完成一般公共预算收入252.01亿元，同口径增长8.2%；规模工业增加值增长6.8%；固定资产投资增长14.3%；社会消费品零售总额增长11%；经济发展保持稳中有进、稳中向好的良好态势。财政总收入税占比、地方收入税占比分别达71.6%、55.9%，分别提高13.6个、12.9个百分点。 2018年1-10月，全市固定资产投资增长8.8%，比1-9月回落1.8个百分点，年内首次跌落至个位数的增长区间。其中，全市民间投资较1-9月回落18.8个百分点。从产业看，第一、二产业投资较上个月分别回落3.2、11个百分点；第三产业投资较上个月提高1.7个百分点。从投资方向看，基础设施投资降幅呈收窄趋势，比1-9月收窄2.4个百分点。高新技术产业投资增长22.6%，房地产开发投资增长54.4%，均远高于固定资产投资增速。 第二部分衡阳市消费市场现状调查简析
一、收入和支出逐年增长 2017年全市城镇居民人均可支配收入31300元，增长8.5%。城镇居民人均消费支出21740元，其中食品烟酒支出6536元、居住支出3429元、医疗保健支出1263元、教育文化娱乐支出6162元。城镇居民家庭恩格尔系数为30.1%。 全市农村居民人均可支配收入16851元，增长8.0%。其中工资性收入8143元、经营净收入4707元、转移净收入3818元。农村居民人均消费支出11763元，其中食品烟酒支出3872元、居住支出2586元、医疗保健支出969元。农村居民家庭恩格尔系数为 32.9%。 二、消费群体分化表现出不同的消费意愿 收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。 小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。 第三部分衡阳市房地产现状 一、岳阳市城市规划 2018年着力打造省域副中心城市，推进中心城区区划调整。加大来雁新城、滨江新区、酃湖高铁新城、陆家新区、南湖生态新城等新区开发力度。完善蒸水以北片区基础设施。高位推动衡山科学城、梦东方、雨母山片区融合发展。 推进消费提质升级，围绕华耀城、崇盛国际、万达广场、连卡福等城市综合体，积极培育消费新热点。
岳阳市房产税实施细则提案
第一组 组员：任腾跃（组长）、杜娜、黄宏斌 李玉德、王佳仁、陈翠兰、胡霞 邓紫萌、刘世维、杜嘉琪 时间：2013年12月25日
岳阳市房产税实施细则提案 一、前言 为逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展，加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据2003年9月1日起施行的《湖南省房产税施行细则》（湘政发〔2003〕14号），结合本市实际情况，制定本实施细则。 本实施细则所称个人住房房产税是以《湖南省房产税施行细则》确定的住房为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。 二、背景 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。住建部相关人士表示，截止到2012年6月30日，全国40个城市个人住房信息联网工作已经达标，未来该系统或将扩大到500个主要市县，个人名下到底有几套房，通过这套系统一查就可以知道。由于信息掌握比较充分，对房产持有者所拥有的面积和套数都能及时了解，为推进试点做了技术准备。 据不完全统计，目前世界上有130多个国家和地区对住房征收房产税，通行的做法：一是将房产税作为调节收入和财富分配的重要工具，对个人住房在保有环节每年普遍征收，对低收入家庭、困难群体
的住房给予减免税。二是收入归属地方政府，主要用于教育、卫生、消防、治安及基础设施建设等公共服务支出。三是多以评估值为计税依据。大多数国家和地区都是以某一时点房地产的市场价值为基准，采取批量评估的方式确定应税房地产的计税价值，并根据房地产市场变化情况在一定年限内实施重估，如香港就每年实施重估。四是大多实行比例税率。在多数国家和地区，地方政府都有权根据本地情况确定具体适用税率。 三、目的 收房产税的目的和意义，很多人认为我们收房产税是为了打压房价；有的说收房产税没用，房价压不住；有的说，收房产税无法操作；也有的说收房产税是政府想多收点钱；甚至也有的说收房产税是违反法规的。诸如此类的各种评论都有，我想特别说明一下，政府启动房产税有以下四个目的和意义： 第一，健全中国的财税体系。正常的社会主义市场经济体系中，财税体制应该既有生产环节的税，也有财产环节持有税，长远来说两种税制并存是合理的体系，所以重庆推进这项工作，首先是为了长远的税制健全。 第二，对整个房地产结构调整调控是有意义的。房地产调控有各种调控手段，从税务角度讲有三类调控，即“低端有保障，中端有市场，高端有遏制”。“低端有保障”，就是我们公租房没有税收含义，不收出让金、配套费，所得税、交易税、契税、营业税、增值税都不
濮阳未来房地产市场调研报告(第二期)
濮阳未来房地产市场调研报告
濮阳未来房地产开发有限公司 2011年6月30日 （一）市场综述 第二季度的濮阳房产市场可谓是热闹非凡。政府部门虽然一直在加强调控管理，但是部分开发商或利用其内部资源、或无视法规政策，进行销售活动。 自3月份幸福里悄悄开盘以后，其他几个楼盘也都悄悄拉开了帷幕。4月底鑫金国际内部开始招募会员，入会费5000抵8000或10000 不等，截止招募结束共吸收会员400余人。 紧接着君恒·熙园就开始了内部销售。因该公司手续不健全，第一批房源以内部人员介绍为主，共销售100余套，5月份又开始了第二批，这次他们以积累客户为主，约销售400余套，缴纳首付必须在50%以上。 四季果岭是今年规模较大的一个楼盘，6月份开始对外销售，模式与君恒·熙园差不多，他们与范县、台前检察院联系先推出一批团购房约200余套，然后在积累客户中寻找准客户，付款方式一次性或按揭必须首付60%以上。以上楼盘因为没有正规手续，所以不敢大肆宣传，直到现在他们对外称还没有销售。 房价方面一直呈上涨趋势，幸福里刚开盘均价4500，现在已到
4800。君恒·熙园均价4900，虽然价格一直上涨，但濮阳人民的购房热情似乎并没有减少。 5月27日，濮阳市经济适用房在濮阳电视台演播厅摇号完毕。这次入选共5400多人，房源3600多套，本次未选到房源的客户，可等下一批经济适用房直接分房，不用再次参加摇号。 （二）濮阳在售项目 楼盘名称—鑫金国际 调研时间：2011年5月23日 开发商：河南鑫金置业有限公司 地理位置： 濮阳市京开大道与建设路交 汇处东北角 占地面积：约10亩 总建面：6万㎡ 建筑风格：简约建筑风格 产品形态： 共计1幢楼，24层，4梯18 户，共计400多户。 容积率： 绿化率：35% 总户数：约400多户 户型配比：36㎡--72㎡（以公寓为主） 设施配套： 内部配套：水、电气暖、 公交线路：2路，3路 学校：市一中，四实小，一实小，油田五中。 周边配套：百姓量贩、绿城超市、戚城公园，中医院、三院、建行等。 销售进度：5月1日开始排号，5000抵10000或8000。 价格：暂无 物业管理：设有：监控系统， 24小时保安巡逻系统，楼宇对讲等。 开盘时间：暂无
岳阳商贸市场调研报告
岳阳商贸市场调研报告 岳阳商贸市场 调 研 报 告 南翔万商（安徽）物流产业股份有限公司二0一二年六月二十五日 1 一、概述 1、岳阳概况。岳阳市是湖南省的政治、文化、科研、经贸、交通次中心城市,是湖南省“第二大经济体”，仅次于省会长沙；19xx年国务院首批的全国五个沿江重点开放城市之一。目前代管汨罗市、临湘市2个县级市，4个县，3个区（岳阳楼区、云溪区、君山区），设有岳阳经济技术开发区（国家级）、城陵矶临港产业新区、南湖风景区和屈原管理区，总面积15019平方公里，总人口约550万。20xx年，全市地区生产总值1900亿元，增长14.2%，继续稳居全省第二，财政总收入183.8亿元，同比增长33.1%。岳阳的商贸物流业水平与岳阳的经济实力并不相称，商贸批发市场整体发展水平落后于同等城市，电子商务及现代物流业的发展严重滞后。
20xx年岳阳市房地产行情受到调控政策的影响，商品房市场有所降温，价格涨幅放缓。20xx年12月份岳阳新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.3%。但是房地产开发投资持续增长，20xx年完成投资100亿元，商品房销售面积增长38%，高品质项目比重加大。宇业集团、中航地产、恒大地产等品牌房地产开发商都相继进入岳阳。 2、调研的对象、方式方法及目的 20xx年6月11日至6月20日招商运营部对岳阳市现有商贸批发市场和楼市进行了调查。所调研的商贸批发市场涵盖家居建材、糖酒副食、轻纺百货、五金汽配四大类别12个专业市场。调查方式主要是采取对各专业市场的经营户进行走访，随机抽样进行调查的方式。招商人员与随机抽取的经营户进行面对面的交流。调研内容主要 2 涉及各市场商户的经营情况、品牌数量、租金情况以及对我项目的意见建议等基本信息。调研的主要目的是通过收集、整理、分析商户反馈的信息，从而更加深入的了解岳阳商贸市场的整体经营情况、租金情况、商户心理等，为下一阶段岳阳项目的开发与推广提供市场依据。此次还抽取了位于岳阳大道和巴陵大道两侧的7个在售楼盘进行调研，调研内容包括房价区间、楼盘位置、开发商，建筑面积、开盘时间等为接下来的项目定价提供参考。
岳阳市(市辖区)建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版
岳阳市（市辖区）建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版
序言 岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告对岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数做出全面梳理，从建筑业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。 岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数的理解，洞悉岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。
目录 第一节岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计.3 四、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数同全国建筑业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7) 一、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计分析 (7) 四、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)
最新房地产行业市场分析调研报告
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北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为％。从预购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。 2.2 市中心学校周围郊区其他位置 图1 湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市
场。 表1 不同年龄消费者房产类型选择
岳阳市(全市)房地产投资情况数据分析报告2019版
岳阳市（全市）房地产投资情况数据分析报告2019版
报告导读 本报告针对岳阳市房地产投资情况现状，以数据为基础，通过数据分析为大家展示岳阳市房地产投资情况现状，趋势及发展脉络，为大众充分了解岳阳市房地产投资情况提供重要参考及指引。 岳阳市房地产投资情况数据分析报告对关键因素房地产开发投资完成额，住宅开发投资完成额等进行了分析和梳理并进行了深入研究。 岳阳市房地产投资情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 报告力求做到精准、精细、精确，公正，客观，报告中数据来源于中国国家统计局、相关行业协会等权威部门，并借助统计分析方法科学得出。相信岳阳市房地产投资情况数据分析报告能够帮助大众更加跨越向前。
目录 第一节岳阳市房地产投资情况现状 (1) 第二节岳阳市房地产开发投资完成额指标分析（均指全市） (3) 一、岳阳市房地产开发投资完成额现状统计 (3) 二、全国房地产开发投资完成额现状统计 (3) 三、岳阳市房地产开发投资完成额占全国房地产开发投资完成额比重统计 (3) 四、岳阳市房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市房地产开发投资完成额同全国房地产开发投资完成额（2017-2018）变动对比分 析 (6) 第三节岳阳市住宅开发投资完成额指标分析（均指全市） (7) 一、岳阳市住宅开发投资完成额现状统计 (7) 二、全国住宅开发投资完成额现状统计分析 (7) 三、岳阳市住宅开发投资完成额占全国住宅开发投资完成额比重统计分析 (7) 四、岳阳市住宅开发投资完成额（2016-2018）统计分析 (8) 五、岳阳市住宅开发投资完成额（2017-2018）变动分析 (8)
岳阳华容县房地产市场简报
华容 研 报
告 华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况 一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省 其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长
城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的15.67%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的18.33%。
二、华容县房地产版块划分及特点分析 城中片区：华容河以西，西至港东路，北至杏花西路，南至城南路。 区域定位：华容县商业中心 小结：这里属老城区，人口密集，是县核心商业圈，商业氛围成熟浓厚。该区域可开发利用的土地面积较少，目前在售项目不多，地产主要以商住综合为主。目前商品房住宅销售均价约为3600元/㎡左右。代表楼盘为：华容城市广场 桥东片区：华容河以东。 的发展，交易活跃，价格持续上涨。新建九年制学校及行政单位的介入，该区域在各个区块中表现出楼盘价格还略高于城中项目。表明了华容县人民对老城区依赖程度不大。 目前商品房住宅销售均价约为3800元/㎡左右.代表楼盘为：中利城、北岸尚品、北岸尚都等。 田家湖新区：北至华鲇路，南至田家湖大道，东至港西南路，西至规划路。
岳阳华容县房地产市场简报
岳阳华容县房地产市场 简报 TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】
华容县房地产市场调研报告
华容县房地产市场报告 第一部分华容县城市及经济发展状况 一、华容县城市概况 华容县，隶属于湖南省岳阳市，位于湖南省北陲，岳阳市西境，北倚长江，与湖北省相接，南滨洞庭。全县总面积1642平方公里，华容县辖12个镇，8个乡。 2016年末全县人口25.21万户，户籍人口72.84万人，其中县城常住人口12万。2011年12月华容县荣膺“全国文明县城”称号。 二、华容县经济状况（数据来自人民政府网） 2016年全县实现地区生产总值305.17亿元，按年均常住人口计算,人均生产总值41942元。 第一产业增加值63.66亿元；第二产业增加值139.32亿元；第三产业增加值102.18亿元。 全年完成全社会固定资产投资297.84亿元。第一产业投资14.96亿元；第二产业投资89.28亿元；第三产业投资187.99亿元。
房地产开发完成投资5.6亿元。住宅投资额4.56亿元，增长2.29%。商品房销售面积42.54万平方米，住宅销售面积33.31万平方米。商品房销售额16.45亿元，增长114.4%。其中，住宅销售额9.8亿元，增长76.69%。年末商品房待售面积20.46万平方米，下降17.74%，比上年末减少3.5万平方米。商品房销售均价为3867元/平方米，比上年增长568元/平方米。 第二部分华容消费市场现状调查简析 一、收入和支出逐年增长 城镇居民可支配收入24857元/人，比上年增长9.4%；农村居民人均纯收入16449元/人，增长8.5%；农村居民食品消费支出占消费总支出的比重（恩格尔系数）为37.02%，城镇为32.36%。农村居民文教娱乐服务消费支出2163元，占总消费支出的15.67%；城镇居民文教娱乐服务消费支出2155元，占总消费支出的18.33%。 二、消费群体分化表现出不同的消费意愿 收入差别引起的分化，形成了不同的消费群体。高收入群体在满足享受和发展方面消费较多，消费层次要明显高于中低收入群体；低收入群体消费则主要维持基本的生存需要和较低层次的享受和发展需要。 小结:不同收入群体的服务性消费支出发展趋势差异明显。同样地，年平均增长率也显示出收入对服务性消费支出水平发展的影响。 第三部分、华容县房地产现况 一、华容县城市规划
岳阳市(市辖区)房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版
岳阳市（市辖区）房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数3年数据洞察报告 2019版
前言 本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数现状及趋势。岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。 本报告深度解读岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数核心指标从房地产业年末城镇单位就业人数，水利环境和公共设施管理业年末城镇单位就业人数，居民服务、修理和其他服务业年末城镇单位就业人员数量等不同角度分析并对岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录 第一节岳阳市房地产、公共设施管理、居民服务业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3) 一、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (3) 三、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统 计 (3) 四、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节岳阳市水利环境和公共设施管理业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) ..7 一、岳阳市水利环境和公共设施管理业年末城镇单位就业人数现状统计 (7) 二、全国水利环境和公共设施管理业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7) 三、岳阳市水利环境和公共设施管理业年末城镇单位就业人数占全国水利环境和公共设施 管理业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)
房地产行业市场分析调研报告
北京新生代市场监测机构最新调查数据显示，湖南居民房产的预购率为12.6％。从预【最新资料，WORD文档，可编辑修改】 购年限来看，湖南省未来1-2年内房产销售平稳，未来3年内会有一定增长，此后将有所回落，到未来5年则会达到新的销售高峰。湖南全省总体房产消费水平也高于全国平均水平。 房地产行业巨大的消费潜力不仅吸引了湖南省各地政府和开发企业，同时也受到了众多市场分析和研究者的关注。本报告将在认真分析湖南消费者的生活态度、消费心理和习惯的基础上，从细分市场选择和开发新产品、广告策略、定位、定价策略、销售管理、售后、行业消费发展指数等七个方面，重点探讨湖南房地产行业市场和营销活动的发展状态及发展趋势。 一、细分市场选择和开发新产品 （一）细分市场选择 房地产市场细分是房地产市场发展的必然趋势。从产品的最终用途来分，调查显示，湖南购房计划居民中，95.2％的人是为了自己居住，也不乏少数居民购房作为办公、经商之用。 而从房产地理区域位置的选择来看，湖南居民都选择在市中心、学校周围等交通便利的地方（如图1所示）。房地产的开发应充分考虑不同的地理位置、交通条件、环境条件等。得天独厚的地理位置，会使房地产商占尽先机。 图1 湖南居民房产位置选择（单位：%） 按人口变量细分，包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、宗教信仰、国籍和民族等。如表1和表2所示，大部分湖南购房计划居民中都打算购买一般商品房和经济适用房，在房产结构的选择上，七成居民计划购买普通板式楼房。不同年龄层的消费者对房产类型和结构的偏好也有所区别，开发商根据自己的资源选择不同的细分市场。 表1 不同年龄消费者房产类型选择
岳阳市(市辖区)建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
岳阳市（市辖区）建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数3年数据专题报告2019版
报告导读 本报告以数据为基点对岳阳市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数的现状及发展脉络进行了全面立体的阐述和剖析，相信对商家、机构及个人具有重要参考借鉴价值。 岳阳市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告需注明出处。 岳阳市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据专题报告主要收集国家政府部门如中国国家统计局及其它权威机构数据，并经过专业统计分析处理及清洗。数据严谨公正，通过整理及清洗，进行岳阳市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数的分析研究，整个报告覆盖建筑业年末城镇单位就业人员数量，金融业年末城镇单位就业人员数量，房地产业年末城镇单位就业人员数量等重要维度。
目录 第一节岳阳市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1) 第二节岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量指标分析（均指市辖区） (3) 一、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3) 二、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3) 三、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量占全国建筑业年末城镇单位就业人员数量比 重统计 (3) 四、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (4) 五、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (5) 八、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人员数量同全国建筑业年末城镇单位就业人员数量 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节岳阳市金融业年末城镇单位就业人员数量指标分析(均指市辖区) (7) 一、岳阳市金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (7) 二、全国金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计分析 (7) 三、岳阳市金融业年末城镇单位就业人员数量占全国金融业年末城镇单位就业人员数量比 重统计分析 (7)
xx房地产市场调查报告
xx房地产市场调查报告 2004年的xx楼市在经历了宏观调控的洗礼后,出现了许多引人关注和思考的现象,先扬后抑而后再逐步回暧的走势,宏观面不断的利空袭来,让我们不能不认真对市场进行一次理性的判断,以下我们从土地供应、开发与销售、二手市场交易情况、存量房等因素进行深入的分析。 土地交易情况 2004年市区（除开发区外）共招标、拍卖出让土地1416.04亩,出让总金额198950.3119万元。开发区共招标、拍卖出让土地220.32亩,出让总金额为63157.7573万元。 据市国土资源局统计,2004年出让土地每亩市区经营性用地公开出让共计51宗,包括城市规划建设用地范围内出让33宗,城市规划区外18宗,成交均价在100万元左右,与前两年基本持平,出让面积与2003年相近,但据观察04年出让地块郊区化现象明显,表明土地价格实际上是在进一步上涨,而且体量供应维持在高位,前两年积累下来的存量土地也将在今明两年集中上市,预计既使今年土地供应严格控制,仍将有相当巨大的供应量充斥在市场上。 商品房开发与销售情况 2004年,市区商品房销售面积为114.69万平方米,同比增长48.3％,其中住宅为100.4万平方米,同比增长39.7％；商品房预售面积为127.42万平方米,同比减少7.8％,其中住宅为107.46万平方米,同比减少7.8％。商品房新开工面积为182.71万平方米,同比增长39.9％,其中住宅为139.46万平方米,同比增长40.4％。 据xx市统计局资料,尽管受到宏观调控影响,但2004年xx市区房价仍呈上升态势,商品房平均每平方米价格为3645元,同比上涨12.9%。其中住宅3185元,同比上涨14.1%,住宅中的多层和高层分别为2885元和3757元,同比分别上涨13.1%和19%；非住宅用房中的写字楼和商业性用房分别为3207元和6930元,同比分别上涨24.2%和10.2%。 市区共成交住宅8272套,成交面积93.97万平方米,成交金额181326.26万元；共成交商业营业用房1119件,成交面积7.69万平方米,成交金额82093.15万元；共成交办公写字楼202件,成交面积2.32万平方米,成交金额7979.98万元。 此外2004全市经济适用房在建面积34.87万平方米,竣工面积13.08万平方米。