场馆租赁合同(通用版)

场馆租赁协议

甲方（出租方）：

地址：

电话：

邮箱：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

邮箱：

鉴于：

1.甲方是位于的场馆（下称“场馆”）合法使用

者，对该场馆拥有完全的所有权。

2.乙方是业内具有影响力的演出活动经营者，拥有较多演出、活动

资源。

3.甲乙双方经过友好协商，同意甲方将场馆出租给乙方，使乙方在协议期间拥有完全

的使用权、经营权，用于举办各类活动并获得相应的综合收益。

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商一致，就乙方承租甲方场地的有关事宜约定如下：

第一条、场地基本信息

1.地址：

2.可容纳人数：

3.场馆使用范围：

4.甲方出租上述场馆以及场馆内所有设备设施，以及周边配套设施（具体清单详见附

件：配套设施清单）。

5.甲方应在租赁场馆的范围内，免费向乙方提供办公室间、化妆间间、

贵宾休息室间免费供乙方在租赁期间使用。

6.甲方应在场馆范围内，无偿为乙方提供物料仓储库房，库房面积须不小于平

米。

7.乙方已知悉并现场确认甲方场馆面积、看台座位、器械等设备设施之现状，同意以

该场馆现状承租。

第二条、租赁期限及交割

1.期限：【】年，自年月日至年月日止。其中，自年

月日至年月日为过渡期，甲方在此期间解决场馆现有的租赁清退等事宜，过渡期间不产生租金费用。

2.甲乙双方应于年月日前完成场馆交割，自年月日至

年月日止为免租期，甲方应确保乙方正常使用场馆，乙方接收场馆后，可在免租期内对场馆进行舞台搭建，场地装饰，办公室、贵宾室及化妆间装修等活动。3.租赁期间乙方将按本协议约定对场馆享有权利，甲方不得以任何形式干涉乙方行使

本协议项下权利。

第三条、场地租金、费用

1.场馆每年租金为人民币元（大写：元），按季支付，不

晚于每季度开始前【10】个工作日支付下一季度租金。

2.甲方在收到租金后【】日内向乙方提供增值税专用/普通发票。

3.其他费用：租赁期间，租赁场馆所产生的其他费用包括物业费、维修费、水电费、

供暖费、空调费、清洁费等由甲方负担。如乙方需要甲方提供其他服务，费用由甲乙双方根据实际情况另行约定。

4.支付方式：乙方可以选择银行转账或开具支票的方式支付相关款项。

开户名称：

开户银行：

开户账号：

代码：

5．租赁期限届满，乙方在同等条件下，享有优先续约权。

第四条、协议权利

1.乙方在协议期间对场馆拥有的权利包括但不限于：

a.对场馆内部、外部进行或不进行整体装修；

b.根据实际需要，在场馆内安装硬件设备、更新软件设备，包括但不限于对舞台

搭建、灯光设备安装、音响设备安装等。

c.对场馆进行广告招商，包括但不限于现有的外墙广告、立柱广告及其他广告位

等。且乙方可在保证安全的前提下，在租赁场馆的使用范围内，新建广告位，用于广告招商。

d.获取赞助收益。

e.对场馆冠名，体现方式不限于场馆内外的冠名标示以及场馆内活动的署名权。

f.举办各类活动、赛事；

g.日常经营场馆；

h.向第三方转租场馆（但租赁期限不得超过本协议期限）；

i.乙方拥有在场馆内及场馆周边销售或经销以下商品的排他性权利：

a)饮料、零食、食品、糖果、其他物品或服务（包括但不限于自动取款机、

电脑化信息或互动服务），并保留所有由此产生的全部收入。

b)其他任何可供销售的商品。

c)甲方、甲方人员或甲方指定的任何第三方，未经乙方事先书面允许，不得

在场馆及场馆周边有关的区域范围内销售任何商品。否则，所获得的一切

销售收入均归乙方所有。

j.利用场馆进行其他活动。

2.乙方行使上述权利，不得损坏场馆主体结构。协议到期后，乙方可在约定时间内将

场内属于乙方的物品全部撤离，如造成甲方的场地设施、装修物品等损坏应照价赔偿。

3.乙方对协议期间场馆的使用、经营具有完全的权利，甲方除获得本协议第三款约定

之“租金”外不享有任何收益权。甲方行使前述权利时，不得妨碍乙方行使本款约定的权利。

第五条、责任分配

（一）甲方责任

1.甲方应确保租赁区域内的建筑、设施符合国家的安全标准。负责在协议期间提供场

地基础设施并定期维护，保证基础设施的正常使用，由此产生的费用由甲方承担。

2.负责在协议期间保证场馆的物业服务，包括但不限于：

1）协议期间，甲方保证提供租赁场馆及办公室24小时用水、用电。包括舞台搭建过程中用水、用电的协调。

2）甲方承担租赁场馆的日常安全保卫工作，确保乙方的相关设备财产不受损害（包括但不限于丢失、故意损坏等情形）。如乙方或乙方对外转租场馆举办各类演出项目或活动的，乙方自行负责活动当日的场馆安全保卫工作。

3）甲方负责场馆的卫生清洁工作。包括但不限于举办活动期间场地内外的清洁工作、日常办公区域的清洁工作等。

3.甲方负责在协议期间保证场馆供暖、空调以及其他设备的基本使用功能正常。其中

空调的使用原则为：办公区域空调随时可用，场地空调演出当日开放。

4.甲方应当保证场地内消防设施情况符合国家消防标准，并负责租赁期间的设施维护，

由此产生的费用由甲方承担。

5.甲方应当对乙方办理的相关审批手续给予必要性的支持、配合，由此产生的费用由

乙方承担。

6.根据本协议的约定，以及活动需求和实际情况提供活动日医疗急救、引导员服务。

7.甲方签订合同时，应向乙方提供如下经与原件核对无误的复印件：《企业法人营业

执照副本》的复印件、租赁场馆的《营业性演出场所备案证明》复印件、租赁场馆的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》或其他消防安全检查合格证明的复印件。

（二）乙方责任

1.在协议期间，乙方应严格遵守国家法律和政策，不得发表和从事任何损害党、国家、政府、民族以及违背公序良俗的言论和行为，否则由乙方承担全部法律责任。

2.协议期间乙方负责办理活动所需的相关政府审批手续，甲方应当配合协助办理。

3.乙方自行负责场地内的日常经营活动。举办活动的建台、舞美、灯光、音响、等演出设施及演员、工作人员由乙方自行安排，活动期间的舞台灯光、活动音响及演员酬劳、税收、接待等费用由乙方自理。

4.由甲方提供的设备设施发生故障、或应由甲方负责的服务未达标准时，乙方应当及时通知甲方。甲方在接到乙方通知后24小时内，应进行修缮或调整，否则，甲方应对乙方由此遭受到的损失承担赔偿责任。

5.乙方负责场地举办项目活动期间的安全工作。乙方应当根据公安部门要求，配备安保人员；建台方案应符合消防有关规定；承担场地租用期间与本场活动有关的安全、经济和法律等相关责任。

第六条、保证及声明

1.甲乙双方系根据中国法律合法成立并有效存续的企业，具有以其自身名义签订并履

行本协议的完全的民事行为能力，有足够的能力按本协议之规定履行义务。

2.甲乙双方签署本协议并履行其项下义务已经履行必要的公司议事和批准程序，没有

违反任何对其适用的有关法律、法规以及政府命令，亦不会与甲方其他协议产生冲突。

3.甲方保证拥有履行本协议所需的全部权利。该全部不存在任何瑕疵，场地及相关设

备设施不存在抵押、质押等情形。

4.乙方保证所举办的活动及相关的宣传、广告等活动不侵犯任何第三方的商标权、专

利、著作权等其他权利，如因任何第三方主张相应权利而造成甲方经济损失及其他方面损失的，乙方应全部负责赔偿。

第七条、违约责任

1.甲乙双方应当根据本协议约定按期履行相关义务，发生逾期情形的违约方应按年

租金3‰每天按日支付违约金，给守约方造成损失的应当赔偿损失。

2.甲乙双方应当积极履行本协议责任分配条款以及其他条款所约定之义务，一方发生

违约的守约方可以发出书面通知要求改正，违约方在接到书面通知后7日内仍未履行义务的，守约方可以要求违约方支付万元违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。

3.甲乙双方违反本协议约定、不履行义务或所作保证及声明不真实，导致协议目的无

法实现的，守约方有权解除协议，违约方支付万元违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。

第八条、免责情况

1.因政府原因，致协议目的不能实现时，甲方应将政府文件及正式通知书送达乙方，

协议自乙方收到书面通知及相关政府文件之日起半年内终止，不以违约论处，双方互不承担违约责任。甲方应当于乙方收到通知后30日内退还乙方已经支付的所有款项及乙方因安装设备、既定活动取消而造成的成本费用。

2.若遇不可抗力（地震、火灾、战争等）造成协议目的无法实现的，协议提前终止，

双方均不承担违约责任，甲方应当于乙方指定期限内退还乙方已支付的所有款项。

第九条、协议的变更与终止

除本协议和双方另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

第十条、争议解决办法

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应尽量协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地具有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条、其他

1.本协议壹式【】份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执【】份，具有同等法律

效力。

2.本协议未尽事宜、确需更改的事项，由甲乙双方协商后签订补充协议。

（此后无正文）

附件：1、甲方的《企业法人营业执照副本》复印件

2、租赁场馆的《营业性演出场所备案证明》复印件

3、租赁场馆的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》或其他

消防安全检查合格证明的复印件

（此页无正文）

甲方（公章）：

授权代表（签字）：

签订时间：年月日乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订时间：年月日