蓬安颐民健康城项目

环境影响报告书

（征求意见稿）

建设单位：四川颐民医疗管理有限公司

编制单位：云南蓝恒环保科技有限公司

编制日期：二〇一九年六月

1. 概述 (4)

1.1建设项目由来及建设必要性 (4)

1.2环境影响评价的工作过程 (5)

1.3分析判断相关情况 (6)

1.4本项目主要关注的环境问题 (9)

1.5环境影响结论 (9)

2. 总则 (10)

2.1编制依据 (10)

2.2评价目的与评价原则 (12)

2.3环境影响因素识别、评价因子 (13)

2.4环境功能区划 (16)

2.5评价标准 (16)

2.6评价工作等级 (19)

2.7评价时段、评价范围及评价重点 (24)

2.8项目外环境关系及环境保护目标 (25)

3. 建设项目工程分析 (27)

3.1建设项目概况 (27)

3.2建设项目工程分析 (39)

4. 环境现状调查与评价 (68)

4.1自然环境简况 (68)

4.2地表水环境现状监测及评价 (72)

4.3环境空气质量现状监测及评价 (76)

4.4声环境质量现状监测与评价 (79)

5. 环境影响预测与评价 (82)

5.1项目施工期环境影响分析 (82)

5.2项目营运期环境影响分析 (88)

6. 环境风险评价 (103)

6.1评价依据及工作等级 (103)

6.2环境敏感目标概况 (105)

6.3环境风险识别 (106)

6.4环境风险分析 (108)

6.5风险防范措施 (108)

6.6应急要求 (111)

6.7环境风险评价结论 (111)

7. 环境保护措施及其可行性论证 (113)

7.1施工期污染防治措施及论证 (113)

7.2营运期环保措施及其技术、经济论证 (117)

7.2环保治理设施投资 (124)

8. 环境影响经济损益分析 (126)

8.1环境效益分析 (126)

8.2社会效益分析 (126)

8.3经济效益分析 (126)

9. 环境管理与环境监测计划 (128)

9.1环境管理 (128)

9.2环境监测计划 (130)

9.3环境保护设施竣工验收 (132)

9.4污染物总量控制指标 (134)

10. 环境影响评价结论 (136)

10.1建设项目概况 (136)

10.2评价结论 (136)

10.3评价建议 (141)

附件:

附件1《四川省固定资产投资项目备案表》；

附件2《南充市卫生健康委员会关于同意设置蓬安颐民医院的批复（南卫函[2019]1号）》；

附件3-1《设置养老机构备案书》；

附件3-2《设置养老机构备案回执》；

附件4《建设项目规划条件通知书》（蓬规条通字[2018]第11号）；

附件5《国有建设用地使用权出让合同》（合同号pa2018-04）；

附件6《建设用地规划许可证》（地字第[2018]027号）；

附件7蓬安县住房和城乡建设局出具的关于本项目废水何时能够进入蓬安县污水处理厂的证明；

附件8环境质量现状监测报告；

附件9委托书

附图：

附图1 项目地理位置图

附图2-1~附图2-14本项目平面布置图

附图3 本项目外环境关系及监测布点图

附图4 蓬安县城市总体规划图

附图5 项目拟建区域环境现状图

附图6 项目建成后效果图

1.概述

1.1建设项目由来及建设必要性

蓬安县幅员面积1334平方公里，总人口约71.32万人。蓬安县随着城市建设的发展和城乡一体化的不断推进，城区面积和人口在不断扩大，原有医疗资源的配置及分布已远远不能满足社会经济发展的需要。县人民医院、县中医医院等国有疗机构基本都位于城区中心，而在新城区还没有一家上规模的综合性医院。导致新城区的多个小区以及新增城市人口都要到2-3公里的县医院、中医院看病，致使该地区的病人特别是老、弱、残和危重病人就诊十分不便。

随着中国老龄化的加剧，“医养结合”成为养老产业主要的模式，国家近年来也积极鼓励和扶持“医养结合”护理型养老机构建设，鼓励有条件的医疗机构开设医养中心，提供多样化医疗、慢性病管理和健康管理服务，推动建立“医养结合”体系。

为弥补蓬安县新城区医疗机构的空白，优化新城区医疗机构的分布，为当地人民提供更为优质的医疗、康养服务，四川颐民医疗管理有限公司拟在南充市蓬安县相如镇青云大道西北侧实施蓬安颐民健康城项目。项目包括新建一所综合性的民营医院（医疗区），及为老年病人、慢性病人、产妇等群体提供医疗、康复、护理、疗养服务的康养中心（康养区）。项目建成后以三甲医院的医疗专家队伍为依托，以先进的医疗技术和诊疗设备为手段，引进先进的医疗管理和服务理念，向当地居民及周边地区提供优质、高档次、多层次、多样化的医疗及康养服务。

颐民健康城项目总投资50000万元，占地面积约61734.09m2，总计建筑面积155959.23m2，主要建设内容分为医院部分及康养中心两部分。其中，医院部分共计建筑面积93809.04m2，规模为二级甲等综合医院，拟设置床位299张，主要涉及临床科室为预防保健科、内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科、感染管理科、中医科、耳鼻咽喉科、眼科、口腔科、皮肤科、麻醉科、医学影像科、病理科、检验科等17个科室，为当地人民群众提供医疗服务。康养中心部分共计建筑面积62150.19m2，主要建筑物为接待中心、康养中心用房、康复用房、健身中心及餐厅等功能性用房，用于接待总计床位1176床，为当地人民群众提供疗养、养老等服务。

项目设置相对独立隔离区域用于初步诊断传染病人，发现疑似传染病人，立

即转送专门的传染病医院。

另外，本评价不涉及含辐射的各类医疗设备的评价，须对其另行评价。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部部令第44 号）、《关于修改<建设项目环境影响评价分类管理名录>部分内容的决定》（生态环境部部令第1 号）的相关内容，该项目应开展环境影响评价工作。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部第44号令，2018.4.28修正）的“三十九、卫生，111医院、专科防治院（所、站）、社区医疗、卫生院（所、站）、血站、急救中心、疗养院等其他卫生机构，新建、扩建床位500张及以上的”，本项目环境影响评价工作类别为编制环境影响报告书。为此，受四川颐民医疗管理有限公司委托，云南蓝恒环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后，即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集，按照国家建设项目环境影响报告书的编制说明及相关环评技术规范的要求，编制完成本项目环境影响报告书上报审查。

1.2环境影响评价的工作过程

评价程序主要分为三部分：

（1）前期准备、调研和工作方案阶段；

（2）现场监测与资料收集、资料分析与室内计算；

（3）环评报告书编制与审批。

本项目环境影响评价过程工作流程详见下图：

图1.1-1 建设项目环境影响评价工作流程图

在本项目环境影响报告书编制过程中，得到了南充市环保局、蓬安县环保局、蓬安县环境监测站等单位的大力支持和协作。在此，谨向上述单位的有关领导、专家和技术人员表示诚挚的谢意！

1.3 分析判断相关情况

1.3.1 产业政策符合性分析

本项目为医院建设项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目建设属于鼓励类中第三十六教育、文化、卫生、体育服务业中

第29条规定的“医疗卫生服务设施建设”项目，符合国家现行产业政策。

青山湖科技城概念性规划及城市设计

青山湖科技城概念性规划及城市设计杭城西郊，吴越故里，宁静的青山湖畔正孕育着一座崭新的科技城。在长三角战略转型、浙江省探索创新发展模式的历史机遇下，青山湖科技城以其较好的产业基础，良好的生态资源禀赋、突出的政策主导优势，有条件建设成为“国内领先、国际一流”的科技新城。一、概念性规划目标定位规划突出科技与品质两大主题，聚焦科技创新建设“科技新区”，围绕青山湖打造“品质新城”。新的产业体系规划重点强化研发，突出创业孵化；强化服务，突出成果转化；强化引领，突出制造联动。聚焦新材料、装备制造、新能源、电子信息（物联网）和生命健康产业，建构研发、转化、制造三者联动的产业体系，形成“三区多谷”的产业空间布局。新的生活方式为吸引高端人才，汇聚高端产业，规划（1）多元居住提供多元化的居住选择，满足不同层次的居住需求。（2）低碳生活建立快速公交、城市公交和旅游公交相互配合的公共交通体系，搭建步行与自行车两套慢行交通系统，体现低碳健康的出行理念。（3）个性消费构建功能完善、形式多元的服务体系，提供个性化的消费场所，满足不同层级的消费需求。（4）和谐共生建立环境友好的生态安全格局和魅力多彩的景观体系，打造人与自然和谐共生的人居环境。规划结构规划形成“一心三城、四廊多园”的区域空间结构。一心：环湖筑心，突出青山湖滨湖现代服务区集聚总部经济、创意产业和现代服务等综合功能，滨湖高尚低密度居住区体现高品质居住。环湖运动休闲区打造面向区域的生命科学谷和都市康体疗养胜地。滨湖生态山林区以保护生态环境为主构成科技城的生态屏障。同时，通过环湖道路的建设、环湖景观的塑造，将青山湖打造成为科技城品质生活之心。三城：倚水兴城，突出科技城规划通过空间与功能上的整合，打造高新产业城、宜居生活城和创新科技城，实现研发-产业-服务的功能互动，科技城为产业城提供智力支持，产业城为科技产品的市场推广提供产业环境并反哺科技城的成长，生活城则为科技城和产业城的发展提供服务。四廊：串谷塑廊，突出创意谷规划依托山谷地区优越的自然资源条件，打造高端研发链和科技创意岛，使其成为青山湖科技城未来拓展的战略性区域。多园：青山衬城，突出生态安全规划通过划定生态边界，控制生态廊道，打造大山为屏、团山为园的生态格局。至此，形成湖光山色、宜居生态、科技承载和文化魅力的科技城空间形态。

中国健康城项目概念性规划报告

中国健康城项目概念性规划报告第一章项目概况一、项目背景中国健康城位于海南省西北部泊潮港湾，儋州市新盈农场（地理坐标东经 109o28?12'?109o38?00；北纬19o43?08 '?'19o51?048 ）界内，大致东起新盈二^一队西至革新农场，南起兰文水库，北接东场红树林，总面积约57000亩。中国健康城四周交通便捷，至儋州市那大镇41公里，至洋浦开发区42公里，至海口市91公里，东西有海南西线高速公路经过，具有很强的可进入性。1983年，红树林湿地被劈为儋州市市级自然保护区，使红树林和其他资源得到了良好的保护。 2009年底，国务院适时批复了海南省建设国际旅游岛的提议，提出关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见，支持海南充分发挥区位和资源优势，将海南岛战略定位在世界一流的海岛休闲度假旅游目的地，要求按照国际通行的旅游服务标准，推进旅游要素转型升级。《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于加强农垦土地利用管理的意见》（2014年8月13日）提出进一步加强海南农垦土地管理，促进农垦△地合理利用和有效保护，实现农垦土地纳入全省土地统一管理和三融入”的改革目标，全面推进农垦发展改革。海南农垦是中国排行第三的农垦机构，拥有可使用土地面积678.68万亩（不包括海胶集团约400万亩和划归市、县政府的九个农场约100万亩），占海南全岛面积的五分之一，分布在全岛18个市、县。重组后保留国有农场47佪、下属企业14家、学校511所、农场医院91家、直属医院（三甲医院）三家，人口约70万，职工人数约8.7万。在此背景下，2013年新一届领导上任后提出了盘活、重组的新思路，而海南农垦除拥有分布在全岛的678.8万亩土地外无任何优势可言，正因如此也给了有准备的群体带来了不可多得的商机。二、项目意义（一）生态环保价值项目周边生态环境优越，位于海南唯一一个海上森林公园，但是，由于目前处于待开发状态，缺乏有效的管理手段，红树林湿地生态环境存在破坏的威

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上海养老地产项目盘点：亲和源——上海最早养老地产发布时间：2014-04-01 21:48:46 来源：新华网上海养老地产项目 [养老地产网养老地产项目]随着“以房养老”再一次成为人们关注的热词，曾经在去年3月份被人们所提及的“养老地产”也随着这样的一股新的舆论热潮而被人们所提及。其实在上海，就有着这么一些养老地产项目，他们或凭借着良好的绿化和环境、方便的全面无障碍设施又或者是与优秀的医疗机构和团队的对接和建立，形成了着重点不同的养老地产项目。一个楼盘是否适合养老主要看：配套设施的建立、环境和设施的方便以及医疗和看护的全面三个方面来评判是否适合养老后者为良好的养老地产项目。周边配套代表着该楼盘是否能够让老人在最近的距离购买到合适的商品；绿化环境以及配套设施的无障碍化则代表该楼盘是否能够为老人生活带来方便、同时一定程度上防止意外的发生。而医疗和看护算是养老地产的核心，面对着身体逐渐衰老虚弱的老人，医疗和看护是最核心的服务。本次，小编就汇总了一些比较具有代表性的上海养老地产项目。上海养老地产项目亲和园亲和源老年公寓是上海最早的养老地产项目，位于山还是浦东新区康桥镇，占地面积83300㎡、建筑面积100000平方米。

整个项目共有12幢多层老年电梯公寓总计838套居室，室内包括了从橱柜桌椅到有线电视、宽带网络在内的全部配套以及双上用品，拎包即可入住。上海养老地产项目亲和源另外还配有建筑面积约1450平方米的老年商业街，包含了理发店、小超市、小饭店、配餐中心等配套设施，除此以外拥有健康会所、生活广场、室内游泳池、水疗、美容美发厅、洗浴中心、超市、菜市场等设施。另外，亲和源与上海市三级甲等医院的曙光医院对接，为老年人提供完善的医疗保障。点评：亲和源是上海最早的养老地产项目，其丰富的配套设施是该项目的核心价值所在。完善的配套一方面方便老年人的生活，同时也在一定程度上减少了老人出行发生意外的可能。作为上海最早的养老地产项目，其成熟的管理模式也是其最大的优势。天地健康城上海养老地产项目天地健康城位于青浦朱家角地区的养老地产项目。项目类型为数栋多层100-165平方米的花园洋房组成。地理位置位于青浦区朱家角古镇东南侧，距离古镇直线距离约3公里。项目周边水系资源丰富，水质较好。该项目为中国天地控股有限公司在国内打造的专业大学校园般的退休生活式的服务型地产。天地健康城另外配有高端专科医院，成员均来自国内知名三甲医院，为住户提供保健服务。并联合多家国内知名医疗机构共同打造国内首家以退休社区物业为基础，以健康管理服务为核心，以国际知名退休社区管理品牌为特色的，世界一流健康退休社区。点评：朱家角地区的空气和水系的完备，让这个项目的环境成为了最大的优势。在上海目前整个空气环境的大环境下，朱家角地区似乎成为了一片引人注目的环境地区。同样的，该楼盘的空气，也成为了其最大的卖点。上海养老地产项目香树湾国际养老社区上海养老地产项目香树湾国际养老社区位于浦东新区新场镇的沪南公路近六奉公路处，靠近轨道交通16号线野生动物园站。香树湾国际养老社区共有多幢14-18层的小高层精装公寓。该项目以老年公寓、颐养中心和环保食堂、活动中心、游泳池、网球场等各类配套设施组成，同时靠近上海野生动物园和上海迪士尼辐射区，集居住、医疗、休闲、教育与旅游为一体兼顾着四代人的养护、养老、养生、养乐需求。

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“墨之林书屋”二手书籍回收及销售项目策划书第一部分摘要一．项目简单描述 21世纪的今天，低碳、环保成为了全人类的主题，回收再利用的产业飞速的发展，成为了今天的XX产业。“墨之林书屋”正是我们这些热爱环境，热爱创业的年轻大学生创造的新型回收再利用环保项目。我们的知识来源最重要的途径就是纸制书本，X开《问说》：“理无专在，而学无止境也，然则问可少耶？”。小学、初中、高中到大学，纸制书本跟我们的学习生活息息相关，但部分书籍往往成为了一次性消费品，各类教材、杂志、文学期刊在阅读完后，却担任着废品的角色，与它本身的实际价值存在着巨大的差异。特别是有部分书籍甚至都未曾阅读过，也惨遭遗弃废品回收站的命运，书籍存活的寿命大打折扣，并且造成了不必要的能源消耗。天将降大任于斯人也，我们策划的“墨之林书屋”二手书籍回收及销售项目完美的解决了废旧书籍二次利用的问题，大幅增加了书籍存活的寿命，同时可以创造不菲的经济价值。“二手”这个词于上世纪90年代出现，“二手电脑”、“二手汽车”、“二手手机”、“二手家具”的产生均缔造了很多“暴富”神话！二手书籍回收在当今社会并没有得到人们的重视，所以大量的二手书流通到了废品回收站，让其价值大大降低。“墨之林书屋”二手书籍回收及销售项目组经过半年的分析和市场调研发现，传统二手商品如：电脑、手机、家具等，均只有20%以内的利润空间，（如：二手电脑商收购二手电脑的价格为原价的50%以下，而销售价格只能维持在原价的60%以内。）而二手书籍的收购价格通常只有原价的2%，而销售价格却达到了收购价格的600%以上！（如：一本《故事会》的重量约为50克，收购的价格为0.005元/本，而销售价格为1元/本。）如此的高利润往往只会出现在：珠宝、医疗产品、电子元件、奢侈品等。而就市场而言，对二手书籍的需求量是非常大的，据我们项目组长达2个月的问卷调查，共发出文卷2000份，收回问卷1882份，对二手书籍有兴趣购买的人数占总人数的77.15%，对二手书籍有兴趣但不一定会购买的人数占总人数的12.22%，对二手书籍没有兴趣且不会购买的人数占总

广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛

广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛任务书(最终版以技术发布会文件为准) 一、总则第一条项目背景健康产业作为一个新兴、朝阳产业，是高新技术产业、现代服务业有机结合的现代新型高端产业，是当今和未来引导经济发展和社会和谐进步的重要支撑，对区域的全面发展有较强的带动效应。根据白云区“生态空港，活力白云”的发展战略，借鉴成都温江建设“成都国际医学城”经验，结合白云区发展健康产业的优势与条件，从发展全局和战略高度出发，规划在白云区建设“广州国际健康产业城”。经白云区政府批准，在公平、公开、公正的原则下举办广州国际健康产业城概念规划及核心区城市设计竞赛。第二条规划范围东至沙田、马洞村，南至北二环高速，西至京珠高速，北到新广从公路，地跨太和和钟落潭两镇，规划研究范围为124平方公里。第三条广州市规划局白云分局为本项目的业主单位，负责本次规划编制的组织和技术协调工作。第四条本次竞赛为城市设计公开竞赛，在白云信息网、广州市规划局规划在线、广州市规划局白云分局等网站发布竞赛消息，面向国内发布规划设计竞赛邀请公告，组织专家进行资格审查，境内参赛单位必须具有规划及建筑甲级资质，境外设计单位必须具有相应的设计经验与相关业绩。从报名参赛的单位中评选出5家单位编制概念规划及城市设计方案，最后评选出1个优胜方案，由优胜方案编制单位对方案进行深化并完成成果第五条承接单位需在招标代理发出成交通知书后60天内提交初审成果，在取得初审意见后20天内修改完善形成终审成果，在取得终审意见后15天内修改完善形成最终成果，并送达广州市规划局白云分局。第六条承接本规划工作的单位均视为承认广州健康产业城城市设计任务书技术文件（以

健康城项目策划书

健康城项目策划书篇一：中国西部XXX国际健康城项目策划书一、项目可行性研究及综合分析 1—1项目概述 21世纪是人类崇尚健康的时代，也是健康产业大发展的时代。每个人对健康的追求是无止境的，这就为健康产业的发展提供了最为广泛而坚实的基础。健康产业也称为HT（HealthTechnology）业，是医药保健行业的简称。HT业是近年来崛起的新兴产业，它在美国iT业开始走下坡路的时候，保持了持续的增长，因此，有人认为它将是取代iT业在未来十年内领导世界经济发展的主要经济增长点，新技术革命的浪潮已经由iT 技术转向HT产业（健康产业）。据报道，美国的经济构成中有七分之一)目录第一部分博思远略编制健康城项目可研报告思路 (3) 一、健康城项目必要性及可行性研究主要内容 (3) 二、健康城项目可行性研究贯彻国家可持续发展政策的基本要求..................3第二部分甲级资质单位编制健康城项目可行性研究报告大纲（20XX发改委标准）

...................................................................................................................... .. (5) 第三部分关于健康城项目可研不同用途及编制重点差异的说明 (11) 一、健康城项目可研报告按用途分类构成 (11) 二、用于发改委立项的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明 (11) 三、用于银行贷款的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明 (12) 四、用于申请用地的健康城项目可行性研究报告编制独特性说明 (13) 五、用于iPo上市募投的健康城项目可研报告编制独特性说明 (15) 第四部分健康城项目可研编制热点问题与专家答疑集锦 (16) 一、企业在项目立项备案过程中需要做哪些工作来提高通过率？ (16) 二、哪些项目可行性研究报告需要具有发改委甲级资质的机构撰写？ (17) 三、健康城项目投资决策分为哪几个阶段，每个阶段博思远略可以提供哪些

天地健康城服务手册

天地健康城恬愉会员服务手册

服务前言我们以鼓励会员积极享受生活为核心理念，通过医、护、养、乐相结合的方法，旨在为退休人群提供包括医疗保健、生活照料和文体娱乐等在内的全面解决方案，解决退休人群家庭所遇到的诸多问题，致力于创造一种真正意义上的健康、幸福、长寿的社区生活。我们采用居家养老、机构服务的独特模式，兼得居家亲切安宁与机构专业细致的优势，为会员提供自理、介助的上门服务，并在会员需要时提供社区内护理院的全面护理服务；同时社区内德颐医院、邻里中心、养生食堂、助浴中心、24小时服务中心、恬愉学堂、养生公园等齐全的配套设施和专业服务，使会员在身体状况发生变化时，依然可以在熟悉的环境中舒适便利的生活，并可以获得与其身体状况相对应的关怀照料服务。根据不同身体状况人群的不同特点，我们给会员提供以下三类服务套餐： A：自理套餐；B：介助套餐；C：介护套餐。除C套餐的选择需经保健医生评估、德颐医院审核外，会员可根据自身状况自由选择，同一户内不同会员可各自选择不同服务套餐；同时，服务套餐还可以零成本申请转换，以适应不同生命阶段各有侧重的身心灵需求。需要说明的是：上述套餐中，A套餐已经定稿，在后续服务运营中，将根据多数会员的意见进行不断完善；B和C套餐为讨论稿，在与会员充分讨论后再行确定，以便能让会员享受更贴切的服务。会员的满意是我们最大的心愿，真诚希望我们能与会员一起共同度过恬愉自得的美好人生！

目录 A套餐自理人群服务内容（定稿）第一章医疗保健服务 (6) 1 基础服务 (6) 2 未病状态 (8) 3 慢病状态 (9) 4 疾病状态 (11) 5 病后康复 (12) 第二章生活照料服务 (13) 1 餐饮服务 (13) 2 亲情服务 (14) 3 家政服务 (14) 第三章文体娱乐服务 (16) 1长期课程 (16) 2主题沙龙 (16) 3 社团活动 (16)

某大厦项目策划方案(doc 53页)

鸿鸿基基大大厦厦项项目目策策划划书书——项项目目概概况况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A ）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理位置使其极具升值潜力。本项目总投资6800万元，建筑面积44000平方米，绿化率达42%，已于2003年4月1日全面开工，大厦一至三层为沿黄河路连体商铺，共120户，面积150-400平方米，框架结构，现浇楼板；商铺中央为大型五金建材专业商场，商场上空为透明采光顶；四、五层为精品写字间，面积30-200平方米，设有四部直达电梯。大厦建成后将成为东营市规模最大，配套服务最完善的五金建材专业市场，它将代替老商河路商业街的功能，成为东营市又一最具投资潜力的新商业区。

鸿鸿基基大大厦厦项项目目策策划划书书——项项目目S S W W O O T T 分分析析项目S W O T 分析优优势势分分析析:: 1. 功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是鸿基大厦功能设计的理念。区内四通八达的道路，形成鸿基大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前东营最大的五金建材物流中心。四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构、服务行业、金融保险业最理想的办公场所。 2. 规模：东营最大的五金专业市场，比较容易形成规模效应。本项目所在的东营经济园区五金建材专业市场无论在占地面积、建筑面积、入住业主、产品品种还是在价格、经营管理方面，都是其他专业市场无法比拟的，本项目在整个经济园区的前沿地带，建筑面积44000多平方米，依托园区这个超大的五金建材专业市场，容易形成大规模的经营优势，形成规模化效应是本项目的重要优势。 3. 位置：鸿基大厦写字楼位于东西城对接的中枢地带，南临东西城之间的最主要干线黄河路，与即将开工的胜利油田经济适用房项目600万平米耿井小区隔路相望，北靠青岛路，东临东区六路，和未来的政治、经济、文化中心东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠。建成后向东相临东营新区，并可从通过黄河路与青岛路直通东营市政府和八分场，向西直通东营市最繁华的胜利油田驻地——东营西城。在五金建材经营方面，绝佳的地理位置是其他项目无法比拟的。 4. 政府政策：本项目无论在占地、建筑面积还是在投资等等方面，都是东营地区规模较大房地产项目，而且是东营市最大的一次国有土地使用权拍卖地，东营市、区两级政府在各方面都给予了很大的政策支持（详见政府优惠政策），对于本项目，这也是很重要的一个卖点。

中新知识城概念性规划

中新知识城概念性规划定位：知识城定位为引领中国经济发展，具有世界影响力的知识经济高地；汇聚全球精英人才，创造生态型国际化宜居宜业新城。打造成为一个引领广州、广东以至中国产业高端发展尤其是知识经济发展的新引擎；要在知识城汇聚全球的精英人才；要把知识城建设成具有国际一流水平的生态宜居新城；要使新加坡先进的管理经验与中国国情相融合，在知识城得到成功的运用。 “北有中关村，南有知识城”。首期开发重点在数字化图书馆、南洋理工大学海外分校、会展中心及高新技术成果转化示范基地等。广州开发区目前已与新加坡当地商会机构签订了招商合作协议，与南洋理工大学签署了教育合作和项目引进的合作协议，并与中科院及其广东分院初步确定了合作框架和一批合作项目，拟在“知识城”规划建设省院合作核心载体。规模：规划总人口54万人，其中就业人口27万人。规划范围123平方公里，建设用地60平方公里；其中启动区建设用地约6平方公里，产业用地占55%。重点产业：发展研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造八大支柱产业，形成以知识密集型服务业为主导，高附加值制造业为支撑，宜居产业为配套的产业结构。其产业发展契合国家发展新兴战略性产业的战略方向，将突出产业高端集聚、形成知识经济高地的功能。目前正谋划引进一系列高端研发机构、高端产业园区、国际著名大学分校、跨国公司总部、科技项目孵化基地、公用设施等重大项目。战略定位：立足珠三角，辐射华南，面向全球，服务全国，影响东南亚，努力建设成为中国自主创新的先行区、知识经济的高地、推动珠江三角洲产业转型的强大引擎、中国—东盟区域性创新中心和生态宜居的新城区。

海南红色旅游发展总体规划概念方案

海南红色旅游发展总体规划概念方案地域：海南时间：2013 年类型：红色旅游项目介绍一、项目背景海南省的旅游资源遍布全省，是我国唯一的热带岛屿，境内汇集了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情等风景资源。在2012年10月海南省共接待国内外过夜游客291.27万人，其中接待国内过夜游客285万人次，2012年1-10月海南省共接待国内游客2580.44万人次，2012年1-10月份海南省累计实现旅游收入285.44亿元。同时，海南省的红色旅游资源也遍布全省，并且许多都是红色奇迹，在中国革命史中占据重要地位，但海南红色旅游启动多年来，至今没有一条成熟的红色旅游线路和一个稳定的红色旅游产品。众所周知，海南最吸引游客的资源有三样：海湾沙滩，热带雨林，民族风情。目标是以休闲度假为主体，成为世界一流的海岛休闲度假旅游胜地，红色旅游很难进入海南旅游的主流轨道。因而要提出一个合理的方法，解决海南红色旅游所面临的这一难题。二、存在问题 1、地位边缘化海南省地处南疆，隔海相望，使海南红色旅游在全国红色旅游和海南省旅游的版图上都处在边缘地位。虽为全国30条红色精品线之一，国家级经典红色景区中海南有7个，但分区未列入、重点没突出是不争事实。中国红色旅游资源有5大资源板块、12大区，缺少海南红色旅游区，是中国红旅的缺憾，海南旅游的遗憾。 2、资源点散弱—满天星、平无奇、孤无援、才不遇分布“满天星” 海南红色资源遍布全省，每个市县均有革命遗址分布。共有501处革命遗址，110个爱国主义教育基地，其中9个国家级基地，27个省级基地。景区“平无奇” 已开发的资源点中，现代感不强、景区分散、规模偏小、吸引力弱。文化内涵提炼、整理不够，展示形式单一，多为橱窗式陈列，基础设施都不全。线路“孤无援” 从全国范围来看，海南红色旅游“孤岛奋战”，无法与大陆“红线”连接。海南的红色旅游资源多在偏远地区，道路环境较差。处境“才不遇”

项目概念规划总体规划和方案深化及建筑方案和扩初设计合同

项目概念规划、总体规划和方案深化及建筑方案和扩初设计合同建筑设计合同编号：2009 页码：第 1 页共 19 页合同编号：（）合字（）第号 X X X X项目概念规划、总体规划和方案深化及建筑方案和扩初设计合同

标准合同文本目录合同签订依据项目概况设计范围及内容设计工作分为以下阶段设计收费设计的变更修改及停止甲方的责任及义务

乙方的责任及义务违约责任终止合同版权与机密继承人与出让仲裁适用法律不可抗力税收适用语言通知整体合同合同附件委托方：（以下简称“甲方”）；

承接方：（以下简称“乙方”）；甲方为位于的工程（以下简称“工程”）委托乙方提供专业设计服务，双方经协商一致，签订本合同。合同签订依据：《中华人民共和国合同法》；国家及项目所在地有关工程勘察设计管理法规和规章；建设工程批准文件。项目概况本合同工程设计项目的名称、地点、规模、特征及内容：工程项目名称：工程项目地点：工程项目规模：详见设计任务书工程项目特征：详见设计任务书工程项目设计工作内容：（以上设计内容不含给排水、强电、弱电、暖通、人防设计、以及景观设计、室内设计）

设计范围及内容设计范围红线范围内所有的建筑物、构筑物，主要包括；红线范围内所有道路、广场、花园等总体概念设计、建筑物设计、构筑物设计、概念景观绿化的配置，但不包括具体的环境景观设计；红线范围内地下建筑（车库及其他地下室等辅助设施）的设计（不包括独立的地下人防建筑设计）；与以上设计相应的给排水、暖通、强弱电、空调、消防、智能化、动力、燃气、室外总体的设计配合工作等及其他有关的所有机电安装类、智能化的设计配合工作；与以上设计相应的所有全部相关计算资料、模型、效果图等；配合甲方在各阶段报批报建以及甲方委托的施工图设计单位所需要的各项设计服务和配合；乙方应对甲方所要求乙方提供的各项设计技术报告；以上未描述详尽的具体设计要求，详见附件—设计任务书。设计内容及配合服务范围根据甲方要求提供总体规划设计及建筑方案、扩初，包括但不限于建筑、室外总体、概念景观设计、外立面技术方案图设计等；

中国康养项目的现状与发展研究

资源,面向市场提供丰富的奇石产品,进而满足消费者的多样化需求。在奇石网消费者能够便捷寻找符合自己要求的奇石产品。此平台收录分类了大量资源,为消费者提供了便捷的服务。在当前的奇石产业发展背景下,依托互联网平台,创新运营推广渠道,能够为各商家提供高质量的服务。采取文字+图片的方式宣传,用户能够快速了解产品,实现了精准营销。3.5制定长远发展规划推动奇石产业发展,必须要结合当前奇石产业发展存在的问题,采取完善和应对措施,带动产业持续化发展。在具体实践中要制定符合自身实际情况的长远发展规划,探索奇石产业和文化旅游以及电子商务等产业相互合作的发展思路。同时针对当前面临的奇石方面问题,要加大基础建设力度,完善基础薄弱点,合理开采,丰富产品的类型,提高奇石的市场竞争力,增加奇石产品的附加值。除此之外,加强线上和线下的融合力度,采取展览、奇石鉴赏、奇石拍卖和上市等方式,突破奇石产业发展模式,形成新模式,带动产业发展的同时,推动区域经济的发展。采用旅游+战略模式,通过旅游推介以及奇石节会等各类形式,让奇石产业能够巧搭文化顺风车,拉动奇石的市场需求,带动奇石产业持续化发展。加大人才培养力度,实施引进来、走出去的战略,吸引玉雕师和工艺师等专业人才,助推奇石产业发展。通过不断完善当前产业发展的不足,全力推动奇石产业发展,创造更多的经济价值。 4结束语综上所述,奇石产业发展对带动区域经济的发展,有着重要的意义。从当前此产业发展现状来说,面临着诸多问题,需要加以完善和优化。在具体实践中可以采取以下措施:优化经商环境;构建旅游+的产业模式;搭建网络平台;制定长远发展规划。参考文献 [1]赵新科,荆平,任轲,高钢锁.推进安康市绿松石产业发展的思考[J].中国国土资源经济,2018,31(10):39-42. [2]陈柳柳.灵璧奇石营销现状及对策分析[J].北方经贸,2018(02):69-70. [3]陈燕明,巫知雄,林云.英德英石产业现状与发展研究[J].广东园林, 2017,39(05):23-27. 收稿日期：2019-7-7 作者简介：唐瑞东(1970-),男,汉族,广西桂林人,大专,主要从事经济管理工作。中国康养项目的现状与发展研究陈志超（广东省建科建筑设计院有限公司）【摘要】未来的养老产业，并不是简单的传统意义上的养老，而是结合文化、娱乐、锻炼、疗养、照顾、陪伴等为一体的健康养老。是一种全新的生活模式和健康理念，是老有所依，老有所养，老有所乐，老有所为的新的生活方式。【关键词】健康养老；CCRC；老年大学；适老化住宅；康复医院、养老院【中图分类号】F719【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）08-0327-02 改革开放四十年,中国的经济实力大大提升。人民的生活水平越来越高,对物质生活和精神文化生活的要求也越来越高。中国人越来越重视医疗卫生和健康养老。而随着中国人口老龄化的趋势到来,健康养老产业正在成为一个越来越大的市场。但是未来的养老产业,并不是简单的传统意义上的养老,而是结合文化、娱乐、锻炼、疗养、照顾、陪伴等为一体的健康养老。是一种全新的生活模式和健康理念,是老有所依,老有所养,老有所乐,老有所为的新的生活方式。做为一直以来潜心从事医养健康产业建筑设计的设计人,我们对这个产业的前景十分看好;我们认为在未来的若干年内,医养健康产业将成为现代化建设不可缺少的一环,给中国未来的房地产市场延续新的功能和使命。为了深入研究中国康养产业的现状,为以后的设计工作积累经验、拓展思路,我们考察了长三角的四个知名企业和其开发的康养项目。项目考察情况如下: 1上海爱维天地健康城天地健康城位于上海市青浦区朱家角古镇东南侧。天地健康城打造独立式单元、服务式单元、护理院三种产品,提供长期居住、短期度假、护理床位、喘息服务等多种选择,满足各个阶段养老需求。配套设施包括恬愉学堂、德颐医院、天地年华商业街、主题沙龙等。设计理念:天地健康城的养老社区模式是按照CCRC的理念打造。项目的三大产品:按照适老化标准设计的适老化住宅、养老院、护理院,分别涵盖了从刚退休到临终的全阶段养老产品。注:CCRC(Continuing Care Retirement Community),持续照料退休社区,通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务,使老年人在健康状况和自理能力变化时,依然可以在熟悉的环境中继续居住,并获得与身体状况相对应的照料服务。天地健康城的三种产品配置为比例为:适老化住宅868 户,养老院约300床,护理院约300床。前期以销售适老化住宅为主。后期以提供养老社区服务为主。项目配套设施约占10%,包括:老年大学(含图书馆、教室、活动室、放映厅等等)、食堂、健身房(含游泳池等等)、商业街等。 2乌镇绿城雅园绿城乌镇雅园位于桐乡市乌镇,是以独栋别墅,多层为主的建筑。作为乌镇国际旅游区的重要组成部分,雅园所处的综合性健康养生养老园区规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题。其占地面积43.3万m2。建筑面积50万m2。总户数5300户。内部配套有:休闲商业、星级度假酒店、医疗公园、颐乐学院、养老示范区、养老公寓。绿城乌镇雅园采用新民国建筑风格,以原生态自然景观加以江南园林式造林手法,诗情画意,师法自然。主力户型以56m2、72m2、90m2和128m2为主。项目配套有建筑面积逾2万m2 颐乐学院,内有社区商业区、餐饮服务区、老年大学教学区、运 327

漳州古城概念性规划

101201108 10旅本一班柯巧芳漳州古城历史街区旅游概念性规划一：规划区背景（一）：背景与环境漳州是第二批国家级历史文化名城。历史悠久，人文鼎盛，素有“海滨邹鲁”之称。漳州古城地处繁华市中心，是漳州历史文化名城核心区，交通便捷，区位优势明显。2010年，漳州古城历史街区入选第二批中国历史文化名街。于唐宋建立，至今已有近1300年的历史。街区现在仍完整地保留着唐宋以来“枕三台、襟两河”的自然风景。“以河为城，以桥为门”的筑城形制和“九街十三巷”的街道格局。漳州古城现存文化遗产资源十分丰富。主要特点；一是文物古迹众多。古城内现有文庙、石牌坊、比干庙（林氏宗祠）3处国家文物保护单位，中共福建临时省委旧址1处省级保护单位。王升祠、侍王府、富济庙明代石碑，东桥亭、东坂后礼拜堂、七星池等8个市级文物保护单位，除了拥有一批重点文物单位，另有全国最小的空中庙宇——伽蓝庙、东西护城河（宋代壕沟）、骑楼、竹竿厝、府埕、杨骚故居、徐氏家庙、刘厝、罗厝、小姐楼、小洋楼、古石板路等古街特色建筑，完整地保留了骑楼式店面、中西合璧式建筑、闽南古民居等3大人类古民居建筑，以及一大批老字号商铺，体现着漳州古城厚重的历史底蕴。此外在漳

州古城内还保留着许多辛亥革命和红色革命旧址。二是非物质文化遗产集中。古城内历史人文气息浓厚，有国家级非物质文化遗产名录木偶头雕刻、布袋木偶戏、芗剧（歌仔戏）、木版年画、蔡福美传统制鼓技艺、八宝印泥、锦歌等7项民俗用品。木版年画和传统曲艺芗剧、锦歌、灯谜是民间传统文化的荟萃。三是老字号众多，古城内的台湾路、香港路是原来非常繁荣的商业街，有八宝印泥（中华老字号）、天益寿药店（中华老字号）等近百家享誉漳州城内外的老字号商铺。四是地方传统小吃汇聚。古城内的府埕、文庙街区原本就是卤面、手抓面、面线糊、海蛎煎、五香卷等闽南传统特色小吃的汇聚之地。（二）景观与资源价值新华西路由于地理位置中心，历史以来各类名店老铺聚集。民国期间，百货、丝绸布店(如蔡同昌、蔡同泰)、鞋店、“漳绣”坊铺等凝结成闹市。其中简氏祠堂是光绪二十六年(1900年)，著名台胞抗日义民头领简大狮蒙难处。属漳州市文物保护单位。新华东路管厝巷内有现代著名小说家、散文家、爱国学者台胞许地山的故居。自东门街、州主庙至元魁庙(包括顶田下巷)一带。清至民国，这里是南北药材的集散地(南药指南洋进口的药材)，也是参行林立街路(参行指专营参茸燕桂)，名行老铺比比皆是，“老笃诚”、“天一”、“南升斋”、“谦益行”等等。元魁庙至接官亭这段原俗称“布市仔”，解放前纺织业集中地段，有“连昌”、“成章”、“友联”、“机光”、“元孚”等70余家纺织厂和作坊。东段观音亭顶处保持完好的清康熙间牌坊，一是“勇壮简易、所向无前”，为福建水师提督蓝理立，上8字是康熙御书字迹，雕刻艺术精美。一是“闽越雄声、楚滇伟绩”，为康熙间荣禄大夫、左提督许凤立。此坊雕有三间五

蓬安颐民健康城项目

青山湖科技城概念性规划及城市设计

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天地健康城：不忘初心,常怀感恩

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团队创业项目策划书2

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健康城项目策划书

天地健康城服务手册

某大厦项目策划方案(doc 53页)

中新知识城概念性规划

海南红色旅游发展总体规划概念方案

项目概念规划总体规划和方案深化及建筑方案和扩初设计合同

中国康养项目的现状与发展研究

漳州古城概念性规划

整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案