赤壁项目多媒体汇报解说词

新赤壁，新水岸，新生活

赤壁，一个具有独特历史背景和深厚文化底蕴的名城，以历史上著名的‘赤壁之战’而文明。

赤壁--丰业.盛世英煌住宅项目规划设计方案汇报

一、项目概况

1、区域位置

‘丰业·盛世英煌’小区项目坐落于赤壁市新城区东部。项目用地由两个地块组成，分别位于龙翔路两侧。

2、用地现状：

1）用地范围

项目用地分为两个地块， 1#地块，用地面积25679.34 ㎡； 2#地块，用地面积39779.11㎡。项目总用地面积65458.45 ㎡，总建筑面积313144.3 ㎡。

2）地形地貌

建设用地内地形平坦，高差在1-2米范围内，地势开阔，地貌单一，为可建设的

有利地形。

3）交通

1#地块和2#地块中间为50米宽的龙翔路，北侧为30米宽的平安路,西临体育馆路，东侧为30米宽的砂子岭路，南接赤壁大道，交通十分便利。

4）气候条件

建设项目位于湖北省赤壁市，属亚热带季风气候，年平均气温约16.9℃，春季

花明，夏日风清，秋熟香溢，冬至温润。气候宜人，拥有良好的人居环境。

二、规划设计一座城市、一种生活,一片风景、一丝意境

1.依托天然优势，形成园林式居家的规划格局

将家安在公园里是我们每个人的居家梦想，这也是人共有天性的体现。规划设计力求最大限度地协调基地内建筑与景观的关系，将秀丽的绿化景观向社区纵深方

向沿伸。

2.重温邻里深情，构建和谐社会

现代都市人生活节奏越来越快，内心的宁静是每个都市人的渴望，关注人们对宁静生活的追求，是本次设计的理念。追求一种不同职业、不同年龄所共享资源的生活方式。社区强调开放，通过整个社区公共空间体现其品质，强调人们的交往，提倡和谐健康的个性生活，创造亲善的邻里关系，增加社区的归属感。

3.借鉴新城市主义思想

注重土地的合理使用，建立适宜步行的住区环境。力求创造优美、舒适的居住及特色商业环境，促进地区的都市景观发展，同时使生活在住区的居民都能在适宜的步行范围内享受便利的生活。

三、规划布局

项目建设为8600人左右的小区，两个地块分别设置出入口，1#地块设置两

个人行出入口和两个车行出入口，分别位于龙翔路和体育馆路上。在规划设计采

用板式阵列式布局，形成了约14500平方米的中庭景观区，为小区营造出了良好

的居住环境。 2#地块也设置两个人行出入口和两个车行出入口，分别位于龙翔

路和砂子岭路上，在规划设计中采用建筑点板结合、半围合式的布局，形成了约20000平方米的中庭景观区。

四、交通体系——复合式交通体系，人车分流

为保证住户能便捷回家，又做到适当的人车“分流”，使小区内部环境安静、舒适、环保，本社区内道路以景观步行道为主，路宽为4米，同时满足社区内各

栋建筑的消防要求；设计考虑仅搬家车辆和消防车辆可进入小区内部，住户和访

客的停车安排在地下停车库内，地下车库共设置停车位 640 个，停车库的出入

口靠近小区入口大门，车辆就近进入地下停车库内。另外在小区入口附近的部分

隐蔽场所布置了一些地面临时生态型停车位，这些区域布置成树阵，既能减少日

晒雨淋对车辆的损伤，又能减少车辆的尾气噪声对小区的干扰。

五、景观绿化设计

本项目景观设计采用公园化设计理念，合理协调建筑与景观的关系，整个社区即

为公园，建筑即为公园内的小品点缀，设计中注重亲切感、实用性，避免形式化、唯观赏性。1#地块采用集中绿化布置，并通过道路绿化与庭园绿地，平面垂

直绿化相连，形成点、线、面、体交织的网络状绿化体系，使建筑和绿化融为一体。在2#地块小区形象入口处设计引导式景观，并配以喷泉丰富景观元素，软化视觉，使入口更有引导性、标识性和观赏性。穿过空高9米的形象大门进入小区内部各个主题庭院，强调小区景观的主题性。结合景观设计，社区内配置有游泳池、篮球场、羽毛球场、排球场等运动设施，体现社区健康、积极向上的生活态度。

在本案的景观设计中，着力强调资源的共享，无论何种户型，推开窗户，总是绿荫前后簇拥，营造人性化的生态人文社区。

六、建筑形态及产品设计

规划产品以33层高层为主，兼顾景观和日照朝向。从城市设计的角度考虑，高层形态点板结合，散点布置、错落有致。沿街住宅都带有观光电梯，以提升整个社区对城市的形象展示。板式拼接楼栋之间用挑高9米的空中花园连廊连接，以保证社区外部形象的通透性。

高层户型设计以一梯四户为主，户型设计避免自身的遮挡，将阳光和自然风带给每一个家庭。每个户型都带有空中院馆，并在每栋楼的首层设置挑高6-9米的豪华入户大厅，强调社区的品质感。

结束语：让我们共同努力，携手创造一个配套齐全、环境优美的现代化生态人文社区。