公租房建设任务书终稿(2014.3.18新)
济南市公共租赁住房
建设任务书
项目委托单位：济南市人民政府
项目建设单位：
2014年月日
第一部分：总体说明
1、公共租赁住房简介
1.1公租房概念：公共租赁住房是由政府投资建设（筹集）或政策支持其它机构投资建设（筹集），限定建设标准和准入条件，以低于市场水平的租赁价格，面向中等偏下收入住房困难家庭和特殊群体出租的保障性住房。
1.2公租房居住标准：引进人才和家庭成员3人(含)以上或单亲家庭带1名异性子女的,可选择二室户住房;家庭成员2人(含)以下和年满25周岁的单身人员,可选择一室户住房。
1.3公共租赁住房单套面积标准：单套建筑面积控制在60平方米以内，重点建设40平方米左右的小户型。
2、建设指导思想
2.1理念:以人为本、温馨和谐、安居乐业。
2.2宗旨：面积不大功能全、成本不高品质优。
2.3原则：可靠、耐用、舒适、美观、经济。
3、建设依据
3.1国家、部委及省市公共租赁住房政策文件。
3.2国家、部委等有关规划、设计、施工、验收等规范、标准、规程等。
3.3 《2014年济南市住房保障工作目标责任书》
3.4《住房城乡建设部关于保障性住房实施绿色建筑行动的通知》（建办[2013]185号）
3.5济南市住宅产业化领导小组关于住宅产业化的相关要求
3.6《济南市公共租赁住房建设技术导则》
3.7建设任务书。
第二部分：小区规划和建筑设计
4、规划设计
4.1新建公共租赁住房的选址应遵循环境适宜人居、公共交通便捷、生活设施便利、地质条件安全的原则，并符合下列条件：
1．以公共交通为导向，选址应与现状或规划交通网络或其他大型公交设施相衔接，并可通过公交与现状交通站点或大型公交枢纽接驳；
2．有机结合所在区域的发展规划和区域产业布局，合理控制规模，加强居住与就业间的联系；
3．优先选择教育、医疗、社区管理、养老、文体、商业、金融等公共服务设施以及市政配套设施相对完善的区域进行规划建设。
4.2小区应设置一定数量的绿地，绿地率应满足规范要求。植物种类应选择以适应济南地区生长的植物为主。
4.3小区用地内应设置人均不少于0.05平方米的健身场
地，场地内配置体育健身器材。根据项目建设规模，健身场地宜集中设置，且不应对住户产生干扰。
4.4结合规范要求设置一定数量的非机动车和机动车停车场（库），地上非机动车停车场不应露天设置。
4.5居住小区应按有关规定设置相应的垃圾收集、转运设施。
4.6小区应依据《城市居住区规划设计规范》等有关规定设置居委会、警务室、房屋管理办公室、物业管理办公室、活动室、居民委员会办公室等公共服务设施，适当提高商业服务用房的比例。房间内有消防喷淋设施时，应设置吊顶。
5、建筑设计
5.1户型设计
5.1.1公共租赁住房的应按成套住宅设计，每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐等基本空间。
5.1.2公租房套型主要包括一室户（卧室兼起居室的一室户或一室一厅的一室户）和两室户（一间卧室和一间卧室兼起居室的二室户或两室一厅的两室户）。
5.1.3公租房单套建筑面积严格控制在60平方米以内，其中一室户和两室户分别占总套数的50%，户型比例的上下浮动不超过5%。
5.1.4合理设计空间布局，提高使用系数。厨卫间合理选用满足使用要求的小截面烟气道。
5.1.5户型设计必须考虑家具布置，家具布置应与插座、弱电系统接口对应。
5.1.6公共部位管道布置不应对交通产生影响。
5.2 装修标准
5.2.1套内空间装饰做法应满足以下要求：卧室和起居室应采用地面砖地面和涂料墙面，厨房和卫生间应采用防滑地砖地面和面砖墙面，阳台应采用地面砖地面（有水地面应为防滑型）和涂料墙面（有防水要求的墙面采用面砖墙面）。
5.2.2住宅户内窗台应设置窗台板，房间门为套装门（双扇推拉门或门联窗除外）。设置套装门尤其是门联窗时，必须注意考虑家具的摆放与门的开启位置，门开启存在碰撞其它部位的隐患时，应采取防碰撞措施。
5.2.3住宅楼内公共空间装修标准不低于：地面铺设地砖（封闭楼梯间可采用水泥砂浆地面），墙面和顶棚采用乳胶漆，首层电梯门设置门套。
5.2.4直接面向室外或开启频繁的公共部位门应采用坚固耐用的金属门或塑钢门；相邻门开启时不应产生干扰。
5.2.5建筑外立面颜色应符合济南市城市规划的有关规定，底部外墙面应采用面砖或石材等块（板）材。
5.3建筑设备
5.3.1公共租赁住房应配套设置给水、排水、电力、采暖、电讯、燃气等设施，且各类设施均应入户。
5.3.2厨房布置：
1．厨房布置方案应综合考虑排水立管、排烟道、煤气立管、洗菜盆、煤气灶、油烟机位置，布局合理、适用；
2．橱柜、洗涤盆、燃气灶、油烟机应安装到位；
3．使用燃气的厨房应有直通室外的门或窗，设燃气泄露报警保护装置；使用燃气的厨房兼餐厅应设燃气泄露报警切断保护装置。
4．厨房不设置地漏。
5.3.3卫生间应设置淋浴设施、坐便器及洗面盆三件洁具，洁具布置应避免卫生间门窗的影响。
5.3.4公共租赁住房应设置单户热水系统，热源优先考虑太阳能等可再生能源，设备应具备辅助加热功能。热水系统应统一规划、同步设计、同步施工、同步验收，与建筑工程同步使用。若不具备安装太阳能热水器的条件，应将电热水器安装到位。
5.3.5公共租赁住房只考虑壁挂式分体空调机位置，预留相应的电器插座和冷凝水管，合理设计空调预留洞及排水方式。
5.3.6以下用水应单独计量：
1.办公用房、经营性用房等；
2.绿化、中水、人防、消防等用水；
3.其他应单独计量的用水。
5.3.7以下用电应能单独计量：
1.供水、中水、燃气、供热、弱电等公共设备的用电；
2.商业服务网点、车库、储藏等公共配套服务用房用电；
3.居委会、警务室、房屋管理办公室、物业管理办公室、活动室、居民委员会办公室等小区公用配套房屋用电；
4.庭院照明用电；
5.其他应单独计量的用电。
6．供配电设计方案应满足本地供电部门的要求，每户电源进线标准不低于BV-3x10的规格等。
6、小区公共安全
6.1小区应设置监控中心，如同时有消防控制室，宜合并设置。监控设施应能与济南市公安局城市监控报警系统和济南市住房保障中心监控信息系统联网。
6.2成片建设的公租房应满足封闭管理需求，在小区周界、各出入口、停车区、公共活动区、设备机房、住宅楼前后以及其出入口、楼顶平台、电梯内合理布置监控探头，达到视频全覆盖，不留死角。
6.3小区主要入口应设置传达室、电动伸缩门或道闸。机动车出入口应设IC卡门禁系统，单元入口应设置刷IC卡开锁功能的对讲系统，IC卡系统应具有数据记录存储功能，所用IC卡应能共用。
6.4公共租赁住房设置的空调板应避免两户通行，保证
住户安全；若设空调板护栏宜采用铝合金材质。
6.5小区相应位置应设指示类标志牌、警示类标志牌和禁止类标志牌。
第三部分：建设管理
7、建设管理
7.1建设单位须建立完善的质量安全管理体系，质量安全管理责任到人。
7.2质量目标：达到合格标准，力争“泉城杯”、“泰山杯”等荣誉。
7.2.1结构工程：确保市优质结构，争取省优质结构。
7.2.2设备、部品、部件等：按照“可靠、耐用、经济、美观”的原则选择，宜选用性价比较高的品牌产品。
7.3施工安全目标：安全生产无事故，确保市安全文明施工优秀工地，力争省安全文明施工示范工地。
7.4投资控制：按照相关法律、法规、规范等严格控制项目投资。
7.5建设进度需达到以下要求：
1．2014年9月底前达到开工标准，即“规划设计的永久性工程已正式破土刨槽（地基处理或打永久桩）”；
2.12月底前完善建设手续；
3．2016年基本建成；
4．2017年6月份之前交付使用（根据建设实际情况可
提前交付使用）。
第四部分：项目交付使用和保修
8、交付使用
8.1公共租赁住房建成后交付济南市住房保障管理部门使用，交付时双方办理书面交接手续。
8.2交付使用时须具备以下条件：
1.完成建设任务书和工程设计图纸全部内容；
2.小区正式供水、供电、供暖、燃气、排水、道路等全部接通，且已经移交相关专业服务单位，满足住户使用；
3.工程验收合格，取得消防验收合格报告，并经市质量安全监督部门备案；
4.小区绿化、铺装、院落、监控等配套设施全部竣工，达到使用要求。
9、房屋保修
9.1房屋保修期起始点：公共租赁住房交付使用之日。
9.2房屋保修期：保修期限不低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《房屋建筑工程质量保修办法》中确定的保修期限的，保修期不得低于《房屋建筑工程质量保修办法》中确定的保修期限。
9.3房屋保修期结束时，建设单位将保修期内发生的保修事宜处理完毕，与房屋管理部门办理书面脱保手续。
9.4保障措施：建设单位应建立完善的质量保修体系，明确项目保修负责人，确保保修范围内质量问题得到及时解决。
第五部分：其他
10、建设过程应遵从国家法律、法规，接受济南市住房保障工作领导小组及其成员单位的监督指导。
11、公租房项目选址、规划设计方案、建筑设计方案、建设标准、设备选型等应征询市住房保障管理部门意见。
12、建设任务书与国家法律、法规、规范、政策冲突的，以国家法律、法规、规范、政策为准。
13、济南市保障性住房管理中心负责本建设任务书的解释工作。
2014年月日
公租房申请书范本
公租房申请书范本 【篇一：公租房申请书】 公租房申请书 一、申请人姓名： 二、申请人所在单位： 三、申请原因： 1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，2011年6月定居合肥，2013年招录为安徽省特岗教师， 2013年9月被分配到长丰县担任七（1）政治任课教师。 2、申请的具体事由： 1）我是一名来自四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也 无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。 2）尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当 地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些 矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。 3）由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们 的出入时间受限制，毫无自由可言；与农家合住，做饭、洗澡也极 为不便；而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能， 毫无稳定可言。 4）由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活 带来了诸多不便。 鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。 四、申请户型：40平方米的房型一套， 原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合 肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学；同时，由于我老公爱妻心切， 爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导 能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。 五、申请楼层：二、三楼 申请人： 2014年5月19日
廉租房申请书的模板
廉租房申请书的模板 廉租房申请书的模板1 尊敬的上级领导： 我叫张洪珊，户籍为兴仁县屯脚镇场坝村粑粑街上组,非农业户口。我一直没有工作，也没有固定的生活来源，丈夫为本地农民，家庭收入极低，仅靠丈夫一人打点零工收入来维持全家生活，现在家中生活十分困难。没住房，现只有寄住于丈夫的姨父家中。 我有大儿子十五岁，现在屯脚中学读八年级；小儿子十三岁，现在屯脚小学读六年级。丈夫的父亲于二零零二年因身患重病，治疗无效而不辛身亡，当时用去的治疗费上万元；现有母亲患有高血压、胆囊炎等多发症，每月的治疗费用近千元。丈夫打工，我要照看孩子，母亲没有人照顾，现在生活举步维艰。我上有年迈的母亲需要赡养，下有尚未成人的儿子要抚养，全家人的生活让我非常的揪心，不知道怎么办才好。姨父家住房也不宽裕，一家三代五口人挤在一起，听说我们的这种情况可以申请廉住房。于是商量之后，我夫妇二人特向您们申请政府廉租住房一套。 我相信政府会给我们解决实际困难，向我们伸出援助之手！ 望给予批准！ 此致 敬礼！申请人：张xx20xx年3月16日 廉租房申请书的模板2
XXX 社区： 本人XXXXX 年生，系XXXX 镇居民，1990 年至20xx 年在XXX 厂做工， 20xx 年以后无固定职业。丈夫XXX,XXX 年生，X 镇XX 旱田人，无固定职业，目前在家务农，20xx 年11 月 5 日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿许晴，现年8 岁，就读于XX 县民族小学三年级。本人长期以来身患XXX 病，四处求职无门，无固定收入，X 手术后失败后需长期服药治疗，双方有 4 位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。 20xx 年8 月和20xx 年12 月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。本人和丈夫1999 年结婚至今一直居无定所，为了生 活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府廉租住房一套，望给予批准为盼!申请人：XXX20xx 年X 月X 日廉租房申请书的模板3 尊敬的XXX 区领导： 本人白泽，男，现年62 岁，靠打工维持全家生计，无其他经济收入来源，现与老伴二人靠租房居住。近些年来我与老伴居无定所，生活拮据，家中无任何积蓄。常年都是靠租住解决住房问题，属
公共租赁住房建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1项目名称 公共租赁住房建设项目 1.2项目地点 公共租赁住房建设项目选址于XXX。 1.3建设内容 XX小区总占地XX亩，规划修建高层住宅楼XX幢，多层住宅楼X幢，住宅户数约XX户，配套建设幼儿园、商业及其它公建设施、大型地下车库等，住宅建筑面积XX万平方米。本期建设的主要内容是根据国家相关政策规定，为解决XX住房问题，计划配建公共租赁住房1幢，26层框剪结构，一个单元，一梯六户，户型分三种，全部为两室两厅带厨卫间，住宅XX套，套内建筑面积XX平方米，公摊建筑面积XX平方米，公租房的户型面积分别为：XX平方米，XX平方米，XX平方米，地下室（物业管理用房，不计入公摊）建筑面积X平方米，总建筑面积XX平方米。 1.4建设单位概况 1.5项目法人及法人代表 项目法人： 项目法人代表： 项目负责人：
1.6主管单位 XX住房和城乡建设局 1.7可行性研究报告编制依据 1、XX市国土资源局X国用（2009）第XX号《国有土地使用证》。 2、XX市规划局地字第XX号《建设用地规划许可证》。 3、XX住房和城乡建设局《关于XX公共租赁住房建设项目实施方案的批复》 4、国家发改委发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 5、国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 6、建设部、发改委、财政部、劳动和社会保障部和国土资源部五部委印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》； 7、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发…2010?10号）； 8、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发…2010?4号）； 9、国家发布关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保[2010]87号）； 10、国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准； 11、XX省出台的《XX省公共租赁住房管理办法》； 12、建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。
公租房建设项目可行性研究报告
公租房建设项目可行性 研究报告 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
项目建设单位：X X X X X 编制单位：X X X X X 证书等级：X X X X X 证书编号|：X X X X X 编制成员：组长： X X X ：负责本小组的全局统筹规划以及管理协调工作，根据各组员情况，合理安排了各组员的工作任务。在工作期间比较好的协调了组员间的工作，充分调动了他们的积极性，检查督促小组成员按时完成当期的任务。 另外负责总论、选址方案、组织机构与人力资源配置、财务评价、研究结论与建议等具体工作。同时与组员李明共同担负着编辑，整理各组员上交的资料。通过查找各方资料，结合本次作业具体要求，合格、按时完成了任务。 组员： X X X：负责建设规模和项目方案、选址方案、劳动安全卫生与消防的具 体工作，大力协助组长作出了难度较大的财务评价。根据市场调查，制定了项目方案，并绘制出选址方案图和总规划简图和协助组长负责了大量的编辑、整理工作。 X X X：负责节能节水措施、环境影响评价、组织机构与人力资源配置及 风险分析具体工作。在有限的时间内收集到了大量社区服务中心的相关资料，除了对自己的工作按时完成之外，还积极协助了其他组员，对我们组的编制工作作出了很大的帮助。 X X X：负责市场预测、项目实施进度及选址方案等具体工作。通过多种 渠道查阅大量资料，并进行了实地考察，作出了较为全面中肯的市场预测，为后续编制工作奠定了良好的基础。 X X X：负责投资估算、融资方案以及社会评价的具体工作。对工作认真 负责，根据建设规模，制定出了融资方案和投资估算，为后续的财务评价奠定了基础，为本组工作作出了积极的贡献。 在本次作业任务中，各组员积极发挥主观能动性，相互协作，发挥团队精神，按时出色的完成了任务。
公租房申请书的范本
公租房申请书的范本 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房申请书的范本怎么写？相信很多人都想知道吧？以下是小编为您整理的公租房申请书的范本相关资料，欢迎阅读！ 公租房申请书的范本1 尊敬的城郊村居委会领导： 我叫方XX，19XX年2月28日生，系下岗职工，属城郊村孙瓦组人，现租住在瑞景花园四单元501室，家有父母亲、妻儿三人代住在一起，自20XX年至今12年来连租孙瓦组、九铺组、花园、乔院等共8家，象蚂蚁搬家一样搬来搬去，本人当兵退伍后，安排在植物油厂，后因植物油厂破厂，被迫下岗，一直无职业，夫妻靠打工度日，前几年女儿生病在上海医医治无效死亡，花去7万多元，母亲身体不好，常年生病等家庭出现种种困难，现有家庭收入难以维持生活、房租及孩子上学开支，家里现只有一台冰箱，一台七、八年前旧电视，还外欠十几万元债务，在没有办法无钱买房今生也不想买房子条件下，恳请党和政府领导从实际情况考虑公租房一套。特此报请，请领导调查解决为盼! 致礼
申请人： 20XX年11月16日 公租房申请书的范本2 尊敬的领导： 我叫xxx，1952年4月8日生，系xxxx退休职工，妻子xxx1954年6月出生，现为甘肃省xxx村人。由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼! 申请人：xxx 二〇XX年x月x日 公租房申请书的范本3 县房管局： 我叫***，男，汉族，出生于1961年12月5日，家有5口人，住澧源镇五里桥居委会庹学用家里，系洪家关白族乡回龙村高峰组人，联系电话：130*********。 我因进城务工10余年，全家租住私有房多年，由于没有住房，特此申请公租房，请求批准为盼。 申请人：*** 20XX年3月30日 公租房申请书的范本4 尊敬的领导： 我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX 年生，XXX人，无固定职业，现有子女X人，家庭月收入XXX 元。 本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城
关于保障性住房房源管理的若干规定
关于保障性住房房源管理的若干规定 为进一步完善本市“四位一体”的住房保障体系，提高保障性住房使用效率，促进保障性住房供需平衡，根据本市廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房政策规定，现制订保障性住房房源管理的若干规定如下： 一、房源管理原则 （一）合理安排，统筹规划。根据国家总体要求，结合本市保障性住房供应和需求实际以及变化趋势，科学合理地编制保障性住房发展规划、年度计划，建立各类保障性住房的统一建设筹措和房源管理机制，有效实现供需平衡。 （二）规范运作，严格管理。各类保障性住房按照批准的用途和范围使用。确需调整的，从租、售两方面构建各类保障性住房用途管理平台，结合实际有序操作，严格对各类保障性住房用途调整特别是对租赁型保障性住房调整为出售型保障性住房的管理。 （三）优化配置，保证供应。充分利用保障性住房在土地供应、建设、配套和税收方面的优惠政策，合理控制成本，使有限的公共资源配置发挥最大效用，促进保障性住房建设供应的可持续发展。 二、房源管理范围和要求 保障性住房房源管理范围为征收安置住房、共有产权保障住房、公共租赁住房、廉租住房以及市政府确定的其他保障性住房。上述保障性住房可根据国家任务计划安排和本市供需实际进行调整。 用途需调整的保障性住房已列入年度建设（筹措）计划上报的，计划调整和统计考核按照保障性住房计划和统计的有关规定执行，不得重复计算。 三、房源用途调整方式与价格结算 （一）征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的，原房地产开发企业可继续作为开发和销售主体，也可由收购征收安置住房的住房保障机构作为销售主体；共有产权保障住房项目结算价格或收购价格可以征收安置住房建房协议价格为基础进行结算，销售基准价格的确定和结算价与销售基准价之间差额的使用管理，按照本市共有产权保障住房价格管理办法执行；征收安置住房的土地出让金不再另行结算；建设用地取得方式为划拨。 （二）征收安置住房用途调整为公共租赁住房或廉租住房的，公共租赁住房投资机构（包括公共租赁住房运营机构、市公积金中心及其他投资机构，以下统称“投资机构”）或区住房保障机构可按照征收安置住房的建房协议价格予以收购；建设用地取得方式为出让。
公共租赁住房运营管理方案
高铁新区A片区公共租赁住房 运营管理 （个人意见稿） 方 案 泰安市××××××××
第一章运营管理整体设想及策划 第一节运营管理的意义 租赁管理+ 物业管理= 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理及服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。 第二节运营管理的机制 经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握保障房及物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房
子又为住户提供各种物业服务。 工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。 另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。 第三节运营管理的机制设置 设立公共租赁住房运营管理中心，下设综合协调办、财务、经租管理办、工程部。综合协调办由不少于2人组成，负责协调、统一调配各室工作，接收来自承租户的电话、保修、反馈意见等；经租办由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；工程部在工程师的统一安排下根据工种分工具体工作，对整个小区的设施设施安全正常运行负有责任。其中协调办、经租办负责人、工程师直接对运营管理中心主任负责。
单位申请公租房申请书
单位申请公租房申请书 导读：单位申请公租房申请书【篇一】 尊敬的领导： 您好，本人叫XX，男，现年XX岁，安徽XXXX人，于2015年10月入职XXXXXX局。配偶XX，安徽XXX人，待业。另有一个儿子，一个多月大。 本人是参加2015年XXX人才引进招聘来到XXXXX局工作的，至今已半年，愿长期在XXX工作，并带着老婆孩子一起在XXX发展，建设大美XXX。但现在老婆刚生育，没法工作，孩子又小，一家人只能靠本人微薄的'工资生计。一家人初到XXX，无亲无故，又买不起房子，只能租房子，生活很是拮据，住房条件十分困难。本来就很微薄的工资还要租房子，更是雪上加霜。 在此向贵局申请公租住房一套，希望是XXX一带的，上班比较方便，更希望各位领导能给予批准，解决申请人的住房实际困难，全力投入工作，为XXX发展建设贡献自己的一份微薄之力。 此致 敬礼! 申请人： 20**年**月**日 单位申请公租房申请书【篇二】 尊敬的房地产领导：
我叫xxx，xxxx年xx月xx日生，系xxx居民，配偶xxx年生，xxx人，无固定职业，现有子女x人，家庭月收入xxx元。 本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼! 申请人：xxx x年x年x日 单位申请公租房申请书【篇三】 玛沁县城建局： 我是玛沁县大武镇干部才xx，本人1972年生，系大武镇居民，1992年至2014 年在大武镇工作。前妻于2009年病故，留下有两个孩子，现年分别为18和16岁，老大就读于州高级藏文中学，老二就读于拉加藏文中学。由于现在我家庭所有生活来源都由我工资支出，无力购房，本人和家小至今一直居无定所，租房居住，且要负担两个孩子生活费用，再婚后女方有两个孩子，妻子无业，两个孩子也尚自读书，就读于玛沁县第二藏文中学，一家人生活负担全在我一人身上。由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公租住房一套，望给予批准为盼! 申请人：才xx 二〇一x年十月二十一日 单位申请公租房申请书
公租房配套基础设施建设项目可行性实施方案
江口县2015年麻栗董公租房 配套基础设施建设项目 可行性研究报告 项目名称：江口县2015年麻栗董公租房配套基础设施建设项目编制单位：黔元会计师事务所有限公司 咨询证书编号：工咨丙12920100001 编制日期：2015年4月10日
江口县2015年麻栗董公租房 配套基础设施建设项目 可行性研究报告 编制单位：黔元会计师事务所有限公司 编制： 校对： 审核： 编制日期：2015年4月10日
目录 第一章总论 (6) 1.1项目名称及实施单位 (6) 1.2编制依据 (6) 1.3编制原则 (7) 1.4编制目的 (7) 1.5建设的围及容 (7) 1.6结论 (9) 第二章项目背景及建设的必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2社会经济 (10) 2.3项目建设的必要性 (11) 2.4项目建设的意义 (12) 第三章建设规模及建设容 (13) 3.1建设容 (13) 3.2建设规模 (14) 第四章项目选址和建设条件分析 (15) 4.1项目建设选址原则 (15) 4.2建设条件 (15) 第五章建设方案 (16) 5.1设计原则 (16) 5.2设计规和标准 (17) 5.3道路工程设计 (18)
5.4排水工程设计 (25) 5.5市政配套管网综合设计 (29) 5.6景观工程 (33) 5.7其他基础配套设施 (38) 第六章节能措施与节水 (39) 6.1节能的目的 (39) 6.2节能的意义 (39) 6.3道路节能 (40) 6.4排水工程的节能 (43) 第七章环境保护 (44) 7.1编制依据 (44) 7.2项目环境影响分析 (44) 第八章劳动安全卫生与消防 (47) 8.1项目建设期劳动安全 (47) 8.2项目运营期间劳动卫生安全 (50) 8.3消防设施 (50) 第九章项目组织及实施进度安排 (51) 9.1项目组织 (51) 9.2实施进度计划 (52) 第十章投资估算和资金筹措 (54) 10.1投资估算编制围 (54) 10.2编制依据 (54) 10.3编制说明 (55) 10.4投资估算表 (56)
对我国房地产行业信贷的若干建议及风险提示
龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/ce7248047.html, 对我国房地产行业信贷的若干建议及风险提示 作者：刘卫卫 来源：《中国房地产》2012年第09期 一、2011年以来我国房地产行业融资状况 （一）房企开发资金总量再创新高，自筹资金成主力 国内贷款与去年持平，企业自筹资金占比达四成。2011年，房地产开发企业本年资金来 源83246亿元，同比增长14.1%，增速比上年回落12.1个百分点，比1—11月回落4.9个百分点。其中，国内贷款12564亿元，与2010年持平；自筹资金34093亿元，同比增长28.0%； 其他资金中，定金及预收款21610亿元，同比增长12.1%；个人按揭贷款8360亿元，同比下 降12.2%；利用外资814亿元，同比增长2.9%。 2012年1～5月，企业自筹资金占比再创新高（42.5%）。从整体趋势看，在严厉的调控 政策作用下，企业资金压力进一步加大。国内贷款受到信贷紧缩政策影响，与去年基本保持相同水平，而自筹资金、其他资金和利用外资增速均较去年大幅下降。在限购限贷政策打压下，房地产市场成交低迷，个人按揭贷款增速继2011年出现大幅下滑后，2012年也将继续呈现出同比下降态势。 （二）银行信贷整体趋紧，新增贷款逐季下降 2011年以来，国务院关于房地产调控的一项重要措施就是实施更加严格的差别化住房信 贷政策。连续加息和提高存款准备金率，造成房地产业贷款增速比整个银行贷款增速大概低3个百分点左右，其中个人住房贷款的增速已经持续20个月下降，普通商品房开发贷款的增速相对于其他贷款也在下降。 1.房地产贷款余额增幅放缓 截止到2011年年末，主要金融机构房地产贷款余额10.73万亿元，同比增长13.9%，比上年末回落13.5个百分点。房地产贷款余额占金融机构人民币各项贷款余额的19.6%，同比下降0.9个百分点。 2011年年末，地产开发贷款余额7680亿元，同比下降7.9%，增速比上年末低32.6个百 分点；房产开发贷款余额2.72万亿元，同比增长17.1%，比上年末低5.9个百分点。保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7个百分点。
公租房申请书范文5篇
公租房申请书范文5篇 随着社会在进步，人们运用到申请书的场合不断增多，申请书有不同的类型，当然也有不同的目的。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于公租房申请书5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 公租房申请书篇1尊敬的房地产领导： 我叫xxx，xxxx年xx月xx日生，系xxx居民，配偶xxx年生，xxx人，无固定职业，现有子女x人，家庭月收入xxx元。 本人和配偶结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼! 申请人：xxx 20xx年xx年xx日 公租房申请书篇2X县人民政府、北街社区： 申请者：申群英，女，汉族，现年47岁，现租住在荣县环城西路115-11号。 申请原因及理由：我本人原是粮油加工厂职工，因该厂破产倒闭于20xx年下岗至今无事可做。同时解除了劳动合同。 下岗后既无国家的收入和其他经济来源，更无经济购买住房，为了生存，现外出打工维持生活，又丢不下小小年纪的女儿。儿子也没有工作，在家待业，想在本城找工作又难找到适合我们的工作，所以
致使经济和生活十分困难。 上班时单位已交养老保险，但下岗后没有交养老保险，连生活都成问题，所以交不起养老保险金。 为此，根据现在特殊情况和实际问题，恳求政府解决廉租房补贴，渡过住房难关为谢！ 此致 敬礼 申请者：敬上 二Oxx年九月二十八日 公租房申请书篇3xxx社区： 本人xx年生，系xx镇居民，xx年至xx年在xx厂做工，xx年以后无固定职业。丈夫xx， xx年生，xx镇xx人，无固定职业，目前在家务农，xx年xx月xx日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿xx，现年xx岁，就读于xx县xx小学xx年级。 本人长期以来身患xx病，四处求职无门，无固定收入xx手术后失败后需长期服药治疗，双方有xx位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。xx年xx月和xx年xx月，本人和女儿分别享受城镇最低生活保障金。 本人和丈夫xx年结婚至今一直居无定所，为了生活，在县城四处奔波，租房居住，且夫妻长期两地分居，由于本人家庭生活的实际困难和无住房的实际情况，现申请政府公共租赁住房一套，望给予批准为盼!
创新公寓公租房项目配租方案
创新公寓（公租房）项目配租方案 为科学、合理组织创新公寓（公租房）房屋配租，最大程度满足企业需求，服务企业生产，解决企业后顾之忧，提升园区配套服务水平，制定本配租方案。 一、房源坐落 创新公寓位于高新区创新大道以东，潜水东路以南，紧邻高新区管委会，项目占地面积15889㎡，建设3栋24层公共租赁房，建筑面积9.5万㎡。 二、房源数量 创新公寓户型面积为38㎡、48㎡、60㎡三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套，其中，单人间980套，双人间312套，四人间28套，套间80套（详见下表）。 创新公寓户型配置表
三、房屋配置 公租房配备有生活必备的家具，包括：床、床头柜、书桌、书桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空调、油烟机、简易橱柜及公共洗衣房等，可拎包入住。 四、租金标准 1、经调研，装修及室内配置基本与创新公寓相近的房屋租金均价约为18元/㎡·月。本着服务园区企业和先低后高的定价原则，2014年租金均价为15元/㎡·月（含物业费），该定价有效期至2015年6月30日。今后，可结合市场行情变化，每年调整一次。 2、原则上，除顶层外，各楼层租金价格相同；考虑同一层存在户型、朝向、采光差异，同层朝北房间比朝南房间租金低10%；朝东西房间比朝南房间租金低5%；同一房型，顶层比其它楼层低10%；套间比同层同朝向其它房间高10%。（详见附件2）。 五、供应对象 根据招商局、经贸局、科技局统一意见，供应对象为符合《合肥高新区公共租赁住房暂行管理办法》准入条件的下列人员： 1、在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员，与企业签订劳动（聘用）合同一年以上（提供合同复印件）； 2、在高新区就业，符合相关规定的企事业单位工作人员（提供所属单位就业证明）。
完善流动人口住房公积金政策的建议
完善流动人口住房公积金政策的建议 2012年10月18日15:05 来源：国研网2012年5月8日作者：刘卫民邓郁松字号 打印纠错分享推荐浏览量 105 内容摘要：我国流动人口规模大、增长快，住房问题日益突出。住房公积金 是一种具有专用性、强制性和互助性的住房储蓄制度。但受企业缴存主动性、流动人口缴存意愿、现行资金管理体制、法律法规约束力等因素影响，当前流动人口住房公积金的缴存比例不高，不利于流动人口解决住房困难和改善居住条件。建议加大住房公积金政策宣传力度，扩大住房公积金使用范围，建立和完善异地住房公积金转移接续制度，规范和简化提取手续，利用住房公积金结余资金建设公共租赁住房，并优先满足缴存职工，加快修订《住房公积金管理条例》，加强流动人口合法权益保护。 关键词：流动人口，住房公积金，扩面 随着我国工业化、城镇化和市场化推进，流动人口[①流动人口的统计标准：流动人口数量＝人户分离数量-市辖区内人户分离数量。人户分离是指居住地和户口登记地不同，且离开户口登记地半年以上。]数量开始快速增加。面对流动人口总量大、增长快的新形势，迫切需要从制度层面解决流动人口住房问题。住房公积金作为一种专用性、强制性、互助性的住房储蓄制度，对解决城镇职工住房困难和改善住房条件具有重要作用。但也要看到，当前流动人口缴存住房公积金的比例还很低，绝大多数流动人口尚未成为住房公积金制度的受益者。因此，亟需进一步完善住房公积金制度，更好地满足流动人口的住房需求，促进整个社会和谐发展。 一、完善流动人口住房公积金制度的背景与意义 一是我国流动人口规模世界最大，并呈持续增加态势。2011年，我国流动人口数量已达2.3亿，比“十五”末期增长了56.5%。其中，农民工比重占绝大多数，86.7%的流动人口属于农村进城务工人员，举家流动越来越多，除大型建设项目外，多数流动人口在非公经济中就业。大规模的人口流动不仅为流入地经济发展提供了丰富的劳动力资源，为城市化和工业化快速推进提供了有力支撑，同时也对住房公共政策提出了一系列新要求、新任务。如何针对流动人口自身特征，建立和完善住房公共政策体系，切实帮助流动人口改善居住条件，已经成为一个迫切需要解决的现实问题。 二是流动人口的住房需求持续增加。住房是不可或缺的生存与发展资料，我国庞大的流动人口对居住地形成巨大的住房需求压力。而未来10年累计需转移农村人口达1亿人以上[②国家人口计生委：《中国流动人口发展报告2011》。]，这意味着流动人口对居住地的住房需求压力还将持续增加。从调研情况看，流动人口在工作地主要以租赁方式解决住房问题。整个流动人口中租住比例为75%，其中农民工租住比例为86.4%[③国家统计局：《2009年农民工监测调查报告》。]。同时，由于收入层次和家庭置业规划不同，流动人口的住房需求呈现多元化发展态势。在工作城市居住时间较长、具备一定的经济基础的流动人口希望选择在工作地购房，而相当数量的普通职工综合考虑房价以及未来职业发展，更希望回到家乡所在县、镇购买商品住房和就业。特别是随着东部产业向中西部地区转移，以及内地与沿海工资水平差距缩小，这种返乡购房需求不断增加。此外，一部分来自农村的职工主要是利用宅基地翻建房屋。 三是完善住房公积金制度体系对解决流动人口住房问题意义重大。目前缴存职工主要集中在政府、事
公租房设计方案范文
公租房设计方案范文 公租房设计方案，参加工作有一定年限的人可以申请公租房， 下面收集了公租房设计方案信息，欢迎阅读。 公租房设计方案征意见【1】 《公共租赁住房优秀设计方案》已编制完成，可供各地参考。 该方案主要以单套建筑面积40平方米左右为主的小套型进行编制， 同时单套建筑面积应小于60平方米。 该设计方案将在住房和城乡建设部网站(.mohurd.)上征求意见，欢迎对方案提出意见和建议，以单位名义提出的需加盖单位公章，个人提出的请署实名，并注明联系方式。 据了解，反馈结果将统一收集、汇总和，并对《公共租赁住房 优秀设计方案》进行修改和完善，最终在全国发布实施。 设计内容 设计分7个方案23种户型 记者从这些优秀的设计方案中看到，一共有7个方案，每一个 方案中有2-4种户型，一共有23种户型可供选择。 建面以40平方米为主 在这些户型中，每套房的建筑面积从33平方米到52平方米， 其中以40平方米左右的户型为主。 以建筑面积为42平方米的户型为例，该户型的使用面积达到了28.5平方米，整个户型设计紧凑，基本上没有一点空间浪费。 公租房设计五大基本原则
(1)公共租赁住房方案要符合公共租赁住房建筑面积标准要求，重点保障且满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求。 (2)注重住房的综合质量性，坚持满足中低收入居住群体需求的具有良好质量与品质要求的原则。 公共租赁住房方案要立足在有限的面积内实现基本功能和良好的舒适度，实现适用性、环境性、经济性、安全性和耐久性的有效结合。 (3)注重住房的近远期结合性，坚持与经济性和维护性要求相结合的原则。 需要统筹兼顾、做到近远期结合，要研究发展的长远问题和战略问题。 (4)注重住房的建造工业性，标准设计应适用范围广且易于推广应用，应符合住宅产业化发展方向。 结合公共租赁住宅建造的特点，兼顾不同经济发展水平、不同类型的要求，要图文并茂，容易实施。 (5)注重住房的可持续性，坚持符合节能、环保要求的原则。 公共租赁住房是国家可持续发展的重要课题，注重采用节能、节地、节水、节材和符合环保要求且实用性强的新技术和新材料，在节地、节能、环保等方面具有突出特色，要坚持可持续发展战略，为资源、环境与经济协调发展作出贡献。 住建部公租房设计方案【2】
廉租房申请书怎么写
廉租房申请书怎么写 导读：本文廉租房申请书怎么写，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 廉租房，相信很多朋友都是想申请的，这是政府对现今住房难所提出来的一项惠民措施。但是真正想申请到廉租房，事实上并不简单，可以说是挺麻烦的。要想住廉租房，最起码的就得写申请书。下面就由申请书栏目的告诉大家廉租房申请书怎么写，并带来3份申请书的范本供大家参考。申请书的范文敬请关注申请书频道的及时更新。 廉租房申请书怎样写 1、首先，抬头应该先写清楚该申请是向发出的。比如某某区领导或者某某区。 2、其次，正文——分三部分。 第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍，在这个部分里，主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况(包括工作时间、工作地址、收入情况)、家里成员情况(将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息) 第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述，主要讲明自己现在的生活状况，说明概括自己为什么买廉租房的基本原因。 第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况，需要廉租房的申请。此部分主要表明自己想申请廉租房的决心和最根本的原因。
3、署名：在申请书署名上，千万不要忘记署名，标上申请人：xxx 注意事项 1、申请书本人和家庭成员要介绍清楚，说明现在的工作及生活状况。 2、重点写明申请廉租房的理由，家庭贫困的原因，无住房的情况。 3、不能换用虚假事实来骗取廉价公租房。法律对此是有规定的。 4、申请书上应该规范，切勿乱涂乱画，字迹不清。 5、申请廉租房是需要一定的条件的，如果你在申请过程遇到一些困惑的事情，可以咨询相关律师。 廉租房申请书范文 廉租房申请书范文(一) 银盆岭社区： 本人1953年生，系XXXX镇居民，19xx年至20xx年在XXX 厂做工，20xx年以后无固定职业。丈夫XXX,XXX年生，X镇XX旱田人，无固定职业，目前在家务农，20xx年11月5日家中老房毁于洪水、泥石流，现借住于村邻家。女儿许xx，现年8岁，就读于XX县民族小学三年级。 本人长期以来身患XXX病，四处求职无门，无固定收入，X手术后失败后需长期服药治疗，双方有4位老人需赡养，一家人全部费用靠丈夫务农和打工维持。2003年8月和2004年12月，本人和
公租房申请书模板集锦十篇
公租房申请书模板集锦十篇 在当今不断发展的世界，我们需要频繁使用申请书，申请书有不同的类型，当然也有不同的目的。但是你知道怎样才能写的好吗？下面是关于公租房申请书申请书10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。 公租房申请书申请书篇1单位领导您好： 我是__________部门职工叫___________，现与父母一起租住在单位附近的______________小区__________楼__________单元__________号。因参加工作后为了方便上下班才在这里租房，父母户口均在外地(视情况而定),我的月收入不高，暂时没有购房能力，现在每月房租压力很大且时刻面临涨房价或二次异地找房的困惑。恰值单位有公房面向职工出租(售)，特向单位领导提出申请，请各级领导百忙之中给予审核，研究批准为盼!我将在工作中更加努力，多做贡献以报答组织对我生活上的关怀和照顾。谢谢! 此致 敬礼! 申请人:__________ 年月日 公租房申请书申请书篇2 一、申请人姓名： 二、申请人所在公司：
三、申请原因： 1、个人基本情况简介：xx，女，19xx年10月生，硕士研究生，xx镇人，20xx年6月定居合肥，20xx年招录为安徽省特岗教师，20xx 年9月被分配到xx县担任七（1）政治任课教师。 2、申请的具体事由： 1）我是一名来自四川的特岗教师，在xx县xx乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。 2）尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。 3）由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言；与农家合住，做饭、洗澡也极为不便；而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。 4）由于xx中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。 鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。 四、申请户型：40平方米的房型一套， 原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身
天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知
天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通 知 【法规类别】房地产开发 【发文字号】津政发[2013]29号 【发布部门】天津市政府 【发布日期】2013.08.26 【实施日期】2013.10.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知 （津政发〔2013〕29号） 各区、县人民政府，各委、局，各直属单位： 现将《天津市公共租赁住房管理办法》印发给你们，自2013年10月1日起施行。 天津市人民政府 2013年8月26日 天津市公共租赁住房管理办法
第一章总则 第一条为完善本市住房保障体系，加强公共租赁住房管理，依据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《天津市基本住房保障管理办法》（2012年市人民政府令第54号）等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市市内六区、环城四区公共租赁住房的规划建设、申请准入、经营管理、使用退出和监督管理等工作，适用本办法。 第三条本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提供政策支持，规定套型面积和租金标准，向符合条件的家庭及外地来津就业人员出租的保障性住房。 第四条市国土房管局负责全市公共租赁住房工作的指导、推动、监督和协调。各区房管局是本行政区域内公共租赁住房管理工作的主管部门，负责本行政区域内公共租赁住房工作的具体实施和监督管理。 市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市监察局等管理部门和市公积金管理中心按照各自职责分工，做好公共租赁住房管理的相关工作。 第五条公共租赁住房通过新建、收购、改建、长期租赁、社会捐赠等多种途径筹集。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 外地来津就业人员较为集中的区域，其所在区人民政府应当多渠道筹集宿舍型住房等
公租房分配方案(修订版) X
XXXXXXX学校 教师公租房分配方案 （教代会讨论通过） 为解决我校部分教职工的住房困难问题，经有关部门批准，我校于201X年底建成XX套教师公租房。根据相关文件精神，结合我校实际，鉴于保障性住房数量有限和落实好我校保障性住房工作，经征求广大教职工意见，报校委会议研究决定，特制定本方案。 一、公租房项目概况 XXX教师公租房项目于201X年春季开始启动，总建设面XXXX㎡，投资XXXX万元。根据项目施工图设计，整栋楼为砖混结构。房源套型分为二室一厅一厨一卫（共XX套），建筑面积每套约XX--XX㎡；一室一厅（XX套），建筑面积每套约XX㎡。 二、分配对象 主动申请过公租房需求且已经申报县城建局备案的在职在岗教师；以中心小学教师为主要对象（XX套），分配初级中学(XXX套)和中心幼儿园（X套）。 三、分配原则 1. 坚持遵循国家、省和地方有关公租房建设及使用的相关政策规定，由学校工会组织牵头，成立公租房分配领导小组，实行条件量化赋分，保证分房过程公开透明、公平公正。 2. 在XX集镇境内无自有住房的教职工优先；近两年承担主要学科教学任务者优先；近两年承担主要学科教学成绩优秀者优先；因公租房建在小学校园内，中心小学在职在岗教师优先；所在学校无房教师进校时间长者优先。 四、分配方法 1、对公租房有需求且主动申请，已经申报县城建局备案的教师，从四个方面进行百分制量化打分后，依照从高到低分数依次按照“3241567”楼层顺序给教师安排住房。 2、单身教职工分配“一室一厅”户型，两人以上教职工家庭分配“两室一厅”户型。两种户型分配对象按分数递减，再依次按照“3241567”
楼层顺序给教师安排住房。 四、量化赋分方式 1、赋分项目及评分标准（共100分） （1）、XXX镇内无自有住房教师赋40分；领导小组认定在XX镇内有住房且申请公租房需求的教师赋20分。 （2）、近两年承担语数等主要学科教学任务的总计赋20分（承担主要学科教学任务的每学期按5分计，未有承担主要学科教学任务的每学期按4分计，四学期累计计算）， （3）、近两年主要学科统考中，学期成绩排名评比，居前第1、2、3、4名的，每学期分别赋予6、5、4、3分；未有承担主要学科教学的，按其承担工作的完成情况，由领导小组按每学期5、4、3、2的标准予以赋分。学期请假超两个月以上者，该学期不予以赋分。 （4）、进本单位时间够16年及以上者，最高赋予16分；16年以下者，一年赋予1分累计计算。 五、分配程序 1、制定分配方案 通过广泛征求意见，经教代会讨论同意，由学校实施。 2、公示评估成绩 领导小组办公室对申报人的各项赋分成绩进行汇总，并统一造册，在学校公示栏上进行公示5至10天。 3、选楼层和房号 （1）、确定分配‘一室一厅’和‘二室一厅’教师名单。 （2）、分配到同一楼层的教职工进行抽签或协商确定。 4、公开选房 （1）、学校公租房领导小组主持召开选房会议，由学校工会代表负责监督情况。 （2）、报领导小组同意，教职工所分配的房屋，在双方协商都同意时，可以相互对调。 5、签订租用合同 学校公租房领导小组公示分配信息无异议后，与公租房使用者签
公租房申请书参考范文
公租房申请书范文 公租房申请书 尊敬的领导： 我叫xxx，1952年4月8日生，系xxxx退休职工，妻子xxx1954年6月出生，现为甘肃省xxx村人。由于本人家庭生活的实际困难和城区无住房实际情况，现申请政府公租房一套，望给予批准为盼！ 申请人：xxx 二〇一四年x月x日 公租房申请书 一、申请人姓名： 二、申请人所在单位： 三、申请原因： 1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，2014年6月定居合肥，2014年招录为安徽省特岗教师，2014年9月被分配到长丰县担任七（1）政治任课教师。 2、申请的具体事由： 1）我是一名来自四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。
2）尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。 3）由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言；与农家合住，做饭、洗澡也极为不便；而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。 4）由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。 鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。 四、申请户型：40平方米的房型一套， 原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学；同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。 五、申请楼层：二、三楼 申请人：
安居保障房综合工程组织设计(doc)
安居保障房综合工程组织设计(doc) 第一章设计总说明 1.项目名称、承办单位及编制单位 项目名称：**市安居保障房工程建设项目 承办单位：**市经济适用住房发展中心 编制单位：**工程建设设计有限公司 2．工程设计主要依据 2.1文件依据 2.1.1**市发展改革局关于**市安居保障房工程建设项目建议书（代可行性研究报告）的批复 2.1.2国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干规定 ----国发[2007]24号 2.1.3 **省人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见 2.1.4**市人民政府关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见 2.1.5**市人民政府办公室关于印发《**市2010年保障性安居工程实施方案》 2.2国家相关的法律、法规（详见后面各章节） 2.2.1 **省保障性住房设计导则 2.3工程所在地区的条件 2.3.1建设位置：
建设场地位于**市**区范围内。项目地块南北长323米，东西宽148米，地块较为规整，地势平坦。小区内共设计17栋6层住宅楼，其中公租房3栋，廉租房14栋，并配有少量公建。 2.3.2气象条件：见第二章 2.3.3工程地质条件 本工程抗震基本烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为一组，建筑场地类别为Ⅲ类。本工程初步考虑采用天然地基，地基承载力特征值暂按130KPa考虑。 2.4公共设施和交通运输条件 2.4.1水源 本项目用水采用县城供水公司提供的水源，接入小区内管网，供给各住户。采用生活消防共用给水管网，室外设地下式消火栓，间距不大于120米，保护距离150米。 2.4.2热源 本项目冬季采暖采用热力公司集中供热热源，热媒为50℃-40℃热水。 2.4.3电源 本项目供电引于临近变电站，采用双回路供电。两回路电源一用一备，备用电源应保证消防设备用电等重要负荷用电。本项目供电一架空线路引入小区，小区内电力输送采用地下电缆，室内采用墙内暗线。 2.4.4交通运输条件 本工程位于**市**区范围内。与各主干线相连，交通十分便利。