不动产登记考试试题

不动产登记是指将不动产权利、限制和其他事项记载在不动产登记簿上的行为，它是确保不动产权益的安全和保护的重要手段。在不动产登记工作中，合格的

不动产登记员是至关重要的。而不动产登记考试则是评估不动产登记员专业能

力的一项重要考试。

一、不动产登记的基本原则

在不动产登记考试中，首先需要掌握的是不动产登记的基本原则。不动产登记

的基本原则包括公开、准确、及时、便利和安全。公开是指不动产登记应当向

社会公开，确保不动产权益的透明度和公正性；准确是指登记内容应当真实准确，确保登记信息的可靠性和权威性；及时是指登记应当及时办理，确保不动

产权益的及时保护；便利是指登记应当方便快捷，确保不动产交易的便利性和

效率；安全是指登记应当保障不动产权益的安全，确保登记信息的保密性和防

篡改性。

二、不动产登记的主要内容

不动产登记的主要内容包括权利登记、限制登记和其他事项登记。权利登记是

指将不动产权利的设立、变更和消灭等事项记载在不动产登记簿上，确保不动

产权益的真实性和稳定性；限制登记是指将对不动产权利的限制和负担等事项

记载在不动产登记簿上，确保不动产权益的约束力和可追溯性；其他事项登记

是指将与不动产权利相关的其他事项记载在不动产登记簿上，例如抵押权、租

赁权等。

三、不动产登记的程序和要求

在不动产登记考试中，还需要了解不动产登记的程序和要求。不动产登记的程

序包括申请、审查、登记、公告和证明等环节。申请是指当事人向登记机构提

出不动产登记申请；审查是指登记机构对申请材料进行审核，确保申请材料的

真实性和合法性；登记是指将符合要求的申请事项记载在不动产登记簿上；公

告是指登记机构将登记事项公告给社会公众，确保登记信息的公开性和知情权；证明是指登记机构出具的证明文件，用于证明不动产权益的真实性和有效性。四、不动产登记的法律法规

在不动产登记考试中，需要熟悉相关的法律法规。不动产登记的法律法规主要

包括《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《不动产登记管理办法》等。这

些法律法规规定了不动产登记的基本原则、程序和要求，对不动产登记员的工

作具有指导和规范作用。

五、不动产登记的实际操作

不动产登记考试中，还需要了解不动产登记的实际操作。不动产登记的实际操

作包括收集相关资料、审核申请材料、登记权利和限制、颁发证明等环节。不

动产登记员需要具备良好的沟通能力、组织能力和判断能力，能够准确处理各

种登记事项和纠纷。

总结

不动产登记考试试题涉及的内容较为广泛，需要掌握不动产登记的基本原则、

主要内容、程序和要求，熟悉相关的法律法规，并了解不动产登记的实际操作。通过不动产登记考试，可以评估不动产登记员的专业能力，提高不动产登记工

作的质量和效率。希望本文的内容能够对不动产登记考试的准备有所帮助。

不动产登记考试官方试题

不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。一、单项选择题 1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。 2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。两套商铺的产权来源和价值均不同。请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。 3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答

案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。二、多项选择题 1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋 C. 赠与房屋 D. 继承房屋答案：ABCD。根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。 2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。根据《物权法》的规定，产权人应当提供房屋的合法证明文件，到登记机构办理过户手续，因此选项BC是正确的。而选项A和D则没有明确的法律规定作为依据。 3、王女士拥有一套公寓，最近将其出租给了李先生。请问下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 王女士将公寓的产权证书交给李先生保管 B. 李先生在租赁期间需要申请办理租赁备案手续 C. 王女士需要将公寓的出租情况告知登记机构 D. 李先生需要在租赁期间

不动产登记考试题库及答案[推荐五篇]

不动产登记考试题库及答案[推荐五篇] 第一篇：不动产登记考试题库及答案不动产登记考试题库及答案 1.下列情况属于不动产的有？ A.土地 B.房屋 C.海域 D.林木 2.下列物权中应该进行不动产登记的有？ A。国家土地所有权 B。集体土地所有权 C。土地承包经营权 D。海域使用权 E。地役权 3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？ A。不动产买卖 B。不动产继承 C。更正登记、异议登记 D。不动产抵押 4.下列关于不动产登记的说法错误的有？ A.如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿 B。国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续 D。当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任 5.下列关于不动产登记的说法错误的有： A。权利人可以查阅并复制不动产登记资料 B。利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料 C。有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料

D。人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效 1.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第2条 2.答案：BCDE。见不动产登记暂行条例第五条 3.答案：AD。见不动产登记暂行条例第14条 4.答案：ABCD。见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条 5.答案：BCD。见不动产登记暂行条例第27条。第二篇：不动产登记 18省启动不动产统一登记工作条例有望月底出台时间：2014-06-26 09:53:31来源：网易随着山西近日下发《关于整合不动产登记职责的通知》，据不完全统计，中国至少已有18个省(区、市)启动了不动产统一登记工作。同时，不动产登记条例的面世也进入倒计时，按照国务院此前要求，该条例要在6月底前出台。专家指出，不动产统一登记有助于提高不动产登记的效率和水平，同时也可为开征房产税和反腐败发挥一定作用。 18省份启动不动产统一登记工作山西省国土资源厅24日发布消息，根据山西省机构编制委员会办公室日前下发的《关于整合不动产登记职责的通知》，山西省不动产统一登记工作职责已划归省国土资源厅，这标志着山西省不动产统一登记工作已全面启动。据中新网记者不完全统计，至此，中国启动不动产统一登记工作的省份至少已达到18个，这些地区包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃和山西。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西、山西等6省明确建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川等5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，此外，湖南已决定在长沙浏阳市、常德澧县、怀化芷江侗族自治县先行开展相关试点。不动产登记条例有望月底出台

不动产登记代理人考试题库及答案

不动产登记代理人考试题库及答案一、单选题 1．关于土地勘测定界的原则，下列表述正确的是（）。 A．符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则 B．符合创新的原则 C．符合对用地审批的法律原则 D．符合土地利用现状调查具备的综合性原则【答案】A 【解析】土地勘测定界的原则包括：①符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则；②符合实事求是的原则；③符合地籍信息管理的原则；④符合充分应用地籍资料的原则；⑤符合有效检核的原则。 2．界址点选定后，其点位在调查工作底图相应位置用直径0.1mm的点表示，并用半径为（）mm的圆圈圈定标注。 A．0.4 B．0.5 C．0.8 D．0.9 【答案】C 【解析】界址点选定后在调查工作底图用半径为0.8mm的圆圈圈定标注，编号用Jn表示，n为1、2、3……，界址点编号可以空号但不能重号。 3．数字测图系统中，一个分区的（）数据采集结束后，一般形成图块描述信息文件和测点坐标文件。 A．外业 B．内业 C．地籍 D．地物【答案】A 【解析】数字测图系统中，一个分区的外业数据采集结束后，一般形成两个文件：一个是图块（地物）描述信息文件，一个是测点坐标文件。

4．在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的（）。 A．迫切性 B．合理性 C．完整性 D．适应性【答案】B 【解析】变更地籍调查的技术、方法与初始地籍调查基本相同。在开展变更地籍调查工作之前，除了要做好各种资料的准备工作之外，还应检查和核实其变更的合理性。 5．对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。 A．±15 B．±10 C．±7 D．±5 【答案】B 【解析】检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。 6．动态的地籍资料是指适应土地（）、土地市场活动的需要，及时地进行土地变更登记，更新所涉及的地籍资料。 A．变更 B．交易 C．流转 D．转移【答案】C

不动产登记员考试试题附答案

不动产登记员考试试题一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（） 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（）

9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记

不动产登记考试官方试题

不动产登记考试官方试题一、单项选择题 1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（） A.民法 B.合同法 C.婚姻法 D.继承法正确答案：A.民法。 2、不动产登记的主管机关是什么？（） A.县级以上人民政府 B.市级以上人民政府 C.乡级以上人民政府 D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（） A.房屋所有权 B.土地使用权 C.林权 D.地役权正确答案：D.地役权。二、多项选择题 1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（） A.买卖 B.租赁 C.抵押 D.赠与正确答案：ACD。 2、不动产登记应当采用什么方式进行？（） A.纸质申请

B.在线申请 C.到场申请 D.其他合理方式正确答案：BD。 3、不动产登记的效力如何？（） A.公示公信效力 B.物权变动效力 C.优先效力正确答案：AB。三、判断题 1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。（）正确答案：×。 2、不动产登记是物权变动的生效要件。（）正确答案：√。国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题 1、不动产登记的原则是（）。 A.自愿登记 B.强制登记 C.任意登记 D.法定登记

2、不动产登记的程序是（）。 A.申请、审查、公告、发证 B.申请、审查、公告、归档 C.申请、审查、登簿、发证 D.申请、审查、登簿、归档 3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。 A.记载 B.公示 C.交付 D.合同成立二、多项选择题 1、下列哪些是不动产登记的范围？（） A.房屋所有权 B.土地使用权 C.林木所有权 D.矿产资源所有权 2、不动产登记的意义是什么？（）

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题 1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。 2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。 3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。 4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。 5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。二．简答题 1、什么是不动产登记不动产登记的主要内容是什么不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。 2、不动产登记对象包括哪些不动产登记对象包括： 1、集体土地所有权； 2、房屋等建筑物、构筑物所有权 3、森林、林木所有权 4、耕地、林地、草地等土地承包经营权； 5、建设用地使用权 6、宅基地使用权 7、海域使用权 8、地役权 9、抵押权 10、法律规定需要登记的其他不动产权利 3、抵押财产的范围是什么不得办理抵押登记的财产范围是什么

抵押财产范围包括： 1、建设用地使用权； 2、建筑物及其他土地附着物； 3、正在建造的建筑物 4、海域使用权 5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括： 1、土地所有权、海域所有权 2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施； 4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。 4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些导致权属发生转移的情形有： 1、买卖、互换、赠与不动产的； 2、以不动产作价出资（入股）的； 3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的； 4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的； 5、继承、受遗赠导致权利发生转移的； 6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的； 7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的； 8、因需役地不动产转移引起地役权转移的； 9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的； 10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。 5、哪些情形，不动产机构可以对申请登记的不动产进行实地查看查看的内容是什么 1、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及建造完成等情况； 2、在建建筑物抵押权登记，查看正在建造的建筑物坐落及建造等

不动产登记相关法律法规及练习题,匹配答案

不动产登记业务知识和法律法规试题考核题目判断（第一印象很重要） 1.不动产登记簿由所在地区档案馆永久保存。（×） 2.《不动产登记暂行条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。（√） 3.公告所需时间不计算在登记办理期限内。（√） 4.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。（√） 5.不动产登记原始资料不得带离规定的场所。（√） 6.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。（√）。单选（排除法选择） 1.下列关于异议登记的说法错误的是（ D）。 A异议登记自受理后就可记载于登记簿 B异议登记不必颁发登记证明 C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人D 异议登记的保全效力有永久性 2.异议登记有效期是 ( A )。 A.15天 B.30天 C.两个月 D.一年 3.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ D ）。 A自合同订立时生效 B自办理抵押登记时生效 C自土地管理部门批准后生效 D无效 4.不动产登记公告的主要内容不包括（ C ）。 A拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称 B拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等 C不动产登记人员的基本信息 D.提出异议的期限、方式和受理机构 5.不动产权属证书和不动产登记证明样式，有哪一级政府或部门统一规定。（ B） A 国务院 B国土资源部 C 省级人民政府 D市级人民政府多选（有的多选少选得分多选择扣分！） 1.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（ ABC ） A不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致 B有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致 C登记申请是否违反法律、行政法规规定 D与他人利害关系的说明材料 2.下列那些情形，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看( ABCD ) A房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记 B在建建筑物抵押权登记 C因不动产灭失导致的注销登记 D不动产登记机构认为需要实地查看的 3.各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保哪四级登记信息的实时共享

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性： 1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。 2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。 3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则： 1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。 2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。 3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。

4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容： 1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。 2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。 3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。 4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。 5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧： 1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。 2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。

不动产登记试题及答案.doc

不动产登记试题及答案.doc 不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】 >一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（）补充或重新开展不动产权籍调查。 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（）

8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） a.申请人身份证明 b.不动产权证书和不动产登记证明 c. 被担保主债权的转让协议 d.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记 b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记 c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记 e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记员考试试题-附答案

不动产登记员考试试题-附答案不动产登记员考试试题一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产权籍调查。（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（） 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申

请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（） 10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） A.申请人身份证明 B.不动产权证书和不动产登记证明 C.被担保主债权的转让协议 D.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） A.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记 B.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记 C.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记 D.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记 E.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。 3、下列关于异议登记的说法错误的是：（） A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。 B.异议登记申请人应当是利害关系人 C.申请异议登记需提交证实对登记的不动产权利有利害关系的材料 D.不动产被查封、抵押或设有地役权的，不得办理该不动产的异议登记 4、下列关于不动产登记资料查询的说法错误的是：（）

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】 >一．判断题 1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。（） 3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。（） 4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（） 5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。（） 6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。（）补充或重新开展不动产权籍调查。 7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。（） 8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。（） 9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。（）二、单选题目 1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（） a.申请人身份证明 b.不动产权证书和不动产登记证明

c.被担保主债权的转让协议 d.抵押权变更的相关材料 2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（） a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记