湖南关于成立粉煤灰制砖生产制造公司可行性报告

湖南关于成立粉煤灰制砖生产制造公司

可行性报告

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要说明

新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑结构材料、新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。

xxx投资公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx 实业发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资580.0万元，占公司股份67%；B公司出资280.0万元，占公司股份33%。

xxx投资公司以粉煤灰制砖产业为核心，依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx投资公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

xxx投资公司计划总投资4716.33万元，其中：固定资产投资4050.58万元，占总投资的85.88%；流动资金665.75万元，占总投资的14.12%。

根据规划，xxx投资公司正常经营年份可实现营业收入4540.00万元，总成本费用3453.18万元，税金及附加79.49万元，利润总额1086.82万元，利税总额1316.22万元，税后净利润815.12万元，纳税总额501.10万元，投资利润率23.04%，投资利税率27.91%，投资回报率17.28%，全部投资回收期7.29年，提供就业职位69个。

蒸压粉煤灰砖是指以粉煤灰、石灰或水泥为主要原料，掺加适量石膏和集料经混合料制备、压制成型、高压或常压养护或自然养护而成的粉煤灰砖。以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和集料，经胚料制备、压制成型、高压蒸汽养护而成的，简称粉煤灰砖。

第一章总论

一、拟筹建公司基本信息

（一）公司名称

xxx投资公司（待定，以工商登记信息为准）

（二）注册资金

公司注册资金：860.0万元人民币。

（三）股权结构

xxx投资公司由xxx科技发展公司（以下简称“A公司”）与xxx 实业发展公司（以下简称“B公司”）共同出资成立，其中：A公司出资580.0万元，占公司股份67%；B公司出资280.0万元，占公司股份33%。

（四）法人代表

姚xx

（五）注册地址

某产业示范园区（以工商登记信息为准）

湖南省，简称湘，是中华人民共和国省级行政区，界于北纬

24°38′～30°08′，东经108°47′～114°15′之间，东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北连湖北，总面积21.18万平方千米。湖

南地处云贵高原向江南丘陵和南岭山脉向江汉平原过渡的地带，地势呈三面环山、朝北开口的马蹄形地貌，由平原、盆地、丘陵地、山地、河湖构成，地跨长江、珠江两大水系，属亚热带季风气候。截至2019年7月，湖南省下辖13个地级市，1个自治州。共有36个市辖区、18个县级市、61个县、7个自治县，合计122个县级区划。403个街道、1138个镇、309个乡、83个民族乡，合计1933个乡级区划。2019年末全省常住人口6918.38万人。2019年，湖南省地区生产总值39752.12亿元。

（六）主要经营范围

以粉煤灰制砖行业为核心，及其配套产业。

（七）公司简介

xxx投资公司由A公司与B公司共同投资组建。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

依托A公司的渠道资源和B公司的行业经验，xxx投资公司将快速形成行业竞争力，通过3-5年的发展，成为区域内行业龙头，带动并促进全行业的发展。

二、公司主营业务说明

根据规划，依托某产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以粉煤灰制砖为核心的产业示范项目。

粉煤灰砖是主要用于建筑业中的墙体和基础，是粉煤灰砖厂在硅质和钙质的原料中掺入骨料和石膏经过专用的机器进行搅拌压制成的硅酸盐混凝土制品，所以工业建筑和民用建筑的使用较为普遍。但值得注意的是，粉煤灰砖因为原料的特殊性，所以不能用于建筑基础和建筑中容易收到冻融和干湿交替的部件，也不能用在建筑中长期受热或者冷热交替极速、含有酸性材料的部位。

新型建材（即新型建筑材料）是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，行业内将新型建筑材料的范围作了明确的界定，即新型建筑材料主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料四大类。

第二章公司组建背景分析

一、粉煤灰制砖项目背景分析

蒸压粉煤灰砖是指以粉煤灰、石灰或水泥为主要原料，掺加适量石膏和集料经混合料制备、压制成型、高压或常压养护或自然养护而成的粉煤灰砖。以粉煤灰、石灰为主要原料，掺加适量石膏和集料，经胚料制备、压制成型、高压蒸汽养护而成的，简称粉煤灰砖。

粉煤灰砖有免蒸压粉煤灰砖和蒸养粉煤灰砖两种。蒸压粉煤灰砖是指经高压蒸汽养护制成的粉煤灰砖。蒸养粉煤灰砖是指在常压下蒸汽养护制成的粉煤灰砖。这两种砖的原材料和制作过程基本一样，只是两者的养护工艺不同，同时有不同的性能。蒸压粉煤灰砖是在饱和蒸气压（蒸汽温度在174.5℃以上，工作压力在0.8MPa以上）中养护,使砖中的活性组成部分充分进行水热反应,因此砖的强度高,性能趋于稳定.而蒸养粉煤灰砖则可能有墙体易出现的开裂等现象产生。

蒸压粉煤灰砖的抗压强度一般均较高,可达到20MPa或15MPa,至少可达到10MPa,能经受15次冻融循环的抗冻要求。另外,粉煤灰砖是一种有潜在活性的水硬性材料,在潮湿环境中能继续产生水化反应而使砖的内部结构更为密实,有利于强度的提高。

根据行业标准《粉煤灰砖》(JC239--2001)规定，粉煤灰砖根据抗

压强度和抗折强度分为MU30、MU25、MU20、MUl5、MUl0等5个强度级别。根据尺寸偏差、外观质量、强度等级和干燥收缩分为优等品(A)、

一等品(B)和合格品(C)。尺寸为240mm×115mm×53mm。

蒸压粉煤灰砖呈深灰色，体积密度为1400～1500kg/m3，导热系

数约为0.65W/(m?K)。干燥收缩大，(JC239—2001)]规定，优等品和

一等品干燥收缩率应不大于0.65mm/m；合格品应不大于0.75mm/m。碳

化系数≥0.8。

粉煤灰砖可用于工业与民用建筑的墙体和基础，但用于基础或用

于易受冻融和干湿交替作用的建筑部位，必须使用MUl5及以上强度等

级的砖。粉煤灰砖不得用于长期受热(200℃以上)及受急冷急热交替作

用或有酸性介质侵蚀的建筑部位，为避免或减少收缩裂缝的产生，用

粉煤灰砖砌筑的建筑物，应适当增设圈梁及伸缩缝。

二、粉煤灰制砖项目建设必要性分析

新型建材（即新型建筑材料）是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建

材的建筑材料新品种，行业内将新型建筑材料的范围作了明确的界定，即新型建筑材料主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保

温隔热材料和装饰装修材料四大类。

进入21世纪，科学技术发展可谓日新月异，时刻关注新型复合建

筑材料在施工的运用。选用新型合理工程材料可直接降低工程的投资，且可降低项目整体维护费用。

新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料，

主要包括新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。经过30年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小

到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工

业中重要产品门类和新的经济增长点。

2011年中国城镇化率首次超过50%，但仍处于加速发展期。随着

城镇化深入，基建投资结构将由传统建材逐渐向城市配套性新型建材

转变。在政策推动下，新型建材如搪瓷立面板、石膏板、防水涂料、

给排水管等行业将受益新型城镇化，迎来高成长期，行业成长空间巨大。

我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，

从1979年到1998年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过20年

的发展，经济建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，给新型建

材的发展提供了良好的机遇和广阔的市场。全国新型建材企业星罗棋布，在市场需求的带动下，已经形成了全国范围的机关报型建材流通

网；大部分国外产品我国已能生产，三星级宾馆所需的新型建筑材料

国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展，为改

善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经

形成了新型建材科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍。

我国新型墙体材料发展较快，1987年新型墙体材料产量为184.5

亿块标准砖，到1997年增长到1849.88亿块标准砖，增长了10倍，

新型墙体材料在墙体材料总量中的比例由4.58%上升到25.2%.

新型墙体材料品种较多，主要包括砖、块、板，如粘土空心砖、

掺废料的粘土砖、非粘土砖、建筑砌块、加气混凝土、轻质板材、复

合板材等，但数量较小，在决的墙体材料中据点地比便仍然偏小。只

有促使各种新型体材料因地制宜快速发展，才能改变墙体材料不合理

的产品结构，达到节能、保护耕地、利用工业废渣、促进建筑技术的

目的。

经过近20年来自我研制开发的第进国外生产技术和设备，我国的

墙体材料工业已经开始走上多品种发展的道路，初步形成了以块板为

主的墙材体系，如混凝土空心砌块、纸面石膏板、纤维水泥夹心板等，但代表墙体材料现代水平的各种轻板、复合板所占比重仍很小，还不

到整个墙体材料总量的1%，与工业发达国家相比，相对落后40-50年。

主要表现在：产品档次低、企业规模小、工艺装备落后、配套能

力差。新型墙体材料发展缓慢的重要原因之一是对实心粘土砖限制的

力度不够，缺乏具体措施保护土地资源，以毁坏土地为代价制造粘土

砖成本极低，使得任何一种新型墙体材料在价格上无法与之竞争。

1994年新税制实行后，对粘土砖生产企业仅征收6%的增值税，而不少

新型墙体材料，尤其是轻质板材却要交纳17%的增值税务局，加剧了新型墙体材料发展的不利局面。针对这种情况，国家三部一局（建设部、农业部、国土资源部和国家建材局）墙材革新办公室积极指导各地大

力开展墙材革新工作，结合各地实际情况，出台了多项墙改政策，有

力地促进了新型墙体材料的发展。

三、鼓励中小企业发展

从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营

经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促

进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

四、宏观经济形势分析

激发市场活力，培育更具竞争力的优质企业。坚持“两个毫不动摇”，深入贯彻中小企业促进法，促进各种所有制经济依法平等使用生产要素、公平参与市场竞争。推动落实金融支持小型微型企业发展的政策措施。引导担保机构扩大小型微型企业低收费融资担保业务规模。开展中小企业质量提升帮扶、企业管理提升专项行动。推动优化企业兼并重组市场环境。鼓励和支持非公资本参与制造业领域国有企业改制重组。加强政策文件公平竞争审查，完善反垄断审查机制。实施促进大中小企业融通发展三年行动计划。推动构建激发和保护企业家精神的长效机制。发展工业文化，促进实业精神振兴。

第三章市场营销

一、粉煤灰制砖行业分析

新型建筑材料是在传统建筑材料基础上产生的新一代建筑材料。新型建筑材料主要包括新型建筑结构材料、新型墙体材料、保温隔热材料、防水密封材料和装饰装修材料。

这个名词出现于我国改革开放之初，在我国属于一个专业名词，界定“新型建筑材料”所包含的内容是一个比较复杂的问题。有专家经多方讨论拟定为：除传统的砖、瓦、灰、砂、石外，其品种和功能处于增加、更新、完善状态的建筑材料。有关新型建筑材料的其他解释也列出供读者参考。

新型建筑材料一般指在建筑工程实践中已有成功应用并且代表建筑材料发展方向的建筑材料。

凡具有轻质高强和多功能的建筑材料，均属于新型建筑材料。即使是传统建筑材料，为满足某种建筑功能需要而再复合或组合所制成的材料，也属于新型建筑材料。

1980年以前，我国保温材料的发展十分缓慢，为数不多的保温材料厂只能生产少量的膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、矿渣棉、超细玻璃棉、微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种、规格还是质量等方面都不能满

足国家建设的需要，与国外先进水平相比，至少落后了30年，例如，1980年以前，我国矿渣棉仅有3家生产厂，年和平能力不足万吨，只

能和平品种单一的散棉，硅酸钙绝热材料也只有3家企业，年产8000

立方米左右。改革开放以来，我国保温隔热材料有了长足的进步，已

发展成为品种比较齐全、初具规模的保温材料的生产和技术体系。

1996年全国产量约80万吨，其中矿岩棉约20万吨，玻璃棉约4万吨，泡沫塑料约5万豆子，膨胀珍珠岩约600万立方米（约含45万吨），

其它材料6万吨。我国保温材料与工业发达国家相比主要差距是：①

保温隔热材料在国外的最大用户是建筑业，约占产量的80%.而在我国

建筑业市场尚未完全打开，其应用仅占产量的10%.②生产工艺整体水

平和管理水平需进一步提高，产品质量不够稳定。③科研投入不足，

应用技术研究和产品开发滞后，特别是保温材料在建筑中的应用技术

研究与开发多年来进展缓慢，严重地影响了保温材料工业的健康发展。加强新型保温隔热材料和其他新型建材制品设计施工应用方面的工作，是发展新型建村工业的当务之急。

防水材料是建筑业及其它有关行业所需要的重要功能材料，是建

筑材料工业的一个重要组成部分。随着我国国民经济的快速发展，不

仅工业建筑与民用建筑对防材料提出了多品种高质量的要求，在桥梁、

隧道、国防军工、农业水利和交通运输等行业和领域中也都需要高质

量的防水密封材料。

目前我国防水材料与国外先进国家相比存在以下主要问题：一是

产品结构不合理，新型防水密封材料的生产量和使用量都很小，纸胎

油毡仍占防水卷材的95%；二是产品质量普遍偏低，假昌产品充斥市场；三是设计施工应用技术有待提高建筑渗漏还相当严重。防水材料工业

亟待调整结构、规范市场。

建筑装饰装修材料品种门类繁多，更新换代十分迅速，与人民生

活水平提高和居住条件改善密切相关，是极具发展潜力的建筑材料品

种之一。它的品种、质量和配套水平的高低决定着建筑物装饰档次的

高低，对美化城乡建筑、改善人民居住和工作环境有着十分重要的意义。

我国建筑装饰装修材料的发展，虽然起步较晚，但起点较高，主

要生产能力量是80年代以后引进国外先进技术和装备基础上发展起来的。其花色品种已达4000多种，已基本形成初具规模、产品门类较齐

全的工业体系。1995年我国装饰装修材料年产值约为400亿元。1991-1995年，我国装饰装修材料年递增速度30%左大路。1996年主要产品

产量为：壁纸、墙布2.1亿平方米，塑料地板3600万平方米，建筑涂

料65万吨，塑料管道9万吨，塑料门窗近1000万平方米，化纤地毯450万平方米。因此，三星级的宾馆装饰装修基本帮到自已生产，四至五星级宾馆的装饰装修有30%-40%可以做到自给。存在的主要问题是：生产企业规模偏小，产品质量不稳定，款色旧，档次低，配套性差，市场竞争能力弱；科研开发力量不足，产品更新换代能务弱，不能适应市场需求；产品结构不合理，中、低档产品比例大，高档材料比重低，不能满足高档建筑装饰装修的需求。

二、粉煤灰制砖市场分析预测

粉煤灰砖是主要用于建筑业中的墙体和基础，是粉煤灰砖厂在硅质和钙质的原料中掺入骨料和石膏经过专用的机器进行搅拌压制成的硅酸盐混凝土制品，所以工业建筑和民用建筑的使用较为普遍。但值得注意的是，粉煤灰砖因为原料的特殊性，所以不能用于建筑基础和建筑中容易收到冻融和干湿交替的部件，也不能用在建筑中长期受热或者冷热交替极速、含有酸性材料的部位。

粉煤灰砖的生产工艺上一般分为蒸压粉煤灰砖、蒸养粉煤灰砖、自养粉煤灰砖三类，三者的区别就在于加工后的养护工艺有所区别，所以导致了三种粉煤灰砖的性能也差别很大。蒸压粉煤灰砖是保和蒸气压养护制成，能让粉煤灰砖的强度更高，而且性能也比较稳定；而

蒸养粉煤灰砖则是通过常压蒸汽养护制成，因为没有经过高压蒸养缺

乏水热的深度反映，所以容易出现开裂等情况。自养粉煤灰主要的胶

凝成分是水泥，生产工艺非常简单，就是成型后自然养护，所以在粉

煤灰砖的生产工艺上，其生产周期相比以上两种粉煤灰砖是比较长的。

粉煤灰砖相较于其他的建筑砖料，更具加节能环保，粉煤灰砖厂

设备要求也比烧结粘土砖的制造简单。粉煤灰除了能作为发电厂的燃

料以外，也可以作为粉煤灰砖的全新原料，大面积较少工业废渣对环

境的污染，同时粉煤灰砖厂能大力节约农田，布置紧凑的工厂可大量

缩短生产周期，不受季节和天气影响能做到全年生产。此外，粉煤灰

砖的生产上自动化机械操作的程度非常高，不需要常规砖块生产所使

用的焙烧锅炉，减少了焙烧对大气的污染。

此外，因为粉煤灰砖的生产工艺比烧结粘土砖优越，而且导热系

数比烧结粘土砖小，有利于改善建筑功能，而且符合了我国环保产业

政策的要求，所以不少的建筑厂商都开始转用粉煤灰砖使用在建筑的

非承重部位上，能有效减低建筑的成本，有显著的经济效益和环境效益。

第四章公司组建方案

一、公司的名称、性质

（一）名称

xxx投资公司。（名称待定，以工商登记信息为准）

（二）性质

xxx科技发展公司（A公司）是xxx投资公司的控股企业。xxx投资公司成立后，B公司将作为公司实际经营管理者全面负责公司的日常经营，A公司作为投资方，为公司的发展提供必要的资源和渠道支持。

二、公司的组建原则、方式和股东单位概况

（一）组建原则

1、权责明确。xxx投资公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的企业法人实体和市场主体。

2、优化资源配置。根据国家产业政策，以市场为导向，以经济效益为中心，按照专业化经营和规模经济的要求，调整结构，增强市场竞争能力，提高资源利用效率。

3、建立现代企业制度。公司依照《公司法》逐步建立起符合社会主义市场经济要求的管理体制和运行机制。

4、提高竞争能力。在国家宏观调控和行业监管下，公司不断创新经营模式，精干主业，分离辅业，提高综合实力。

5、资源共享，合作共赢。通过A公司和B公司的资源整合，建立“目标一致、结果双赢”的合作模式，统筹规划、循序渐进、逐步深入，不断完善运营模式，实现资源互补、渠道共享、合作共赢。

（二）组建方式

xxx投资公司由A公司与B公司共同出资成立，注册资金860.0万元人民币，其中：A公司出资580.0万元，占公司股份67%；B公司出资280.0万元，占公司股份33%。

xxx投资公司为独立法人单位，不承担或涉及任何股东单位债务或权益。

（三）股东单位概况

1、xxx科技发展公司（A公司）

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同

时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改

造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全

国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相

关行业领军企业之一。

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入5028.68万元，同比增长28.00%（1099.95万元）。其中，主营业业务粉煤灰制砖营业收入

为4476.26万元，占营业总收入的89.01%。

上年度主要经济指标

2、xxx实业发展公司（B公司）