商场合作意向书

东广场时尚街合作意向书

(编号):

甲方（出租方）：____________________________________

乙方（承租方）：_____________________________________

经甲、乙双方友好协商，双方本着自愿、平等、互利、有偿的原则，就乙方有意租赁甲方位于东广场时尚街区号的铺位（以下简称“铺位”）达成如下合作意向：

一、本意向书自签订之日起生效，有效期为。

二、在本意向书有效期内，甲方不得与任何第三方就该铺位合作经营等事宜进行谈判或签约。意向书有效期满，双方最终未能签订正式合同的，甲方有权将该协议铺位另行签订给第三方，乙方无权干涉，若因乙方原因未能签订正式合同，甲方有权不再退还乙方所缴纳的意向定金。乙方不允许将此预定位置转租、转兑、赠予或其他方式，转给任何第三方。

三、定金缴纳：

1、乙方应在签署本意向书当日向甲方支付定金人民币元，甲方向乙方出具收据。

2、正式合同签订后，则前述定金将自动转为正式合同项下履约保证金的一部分。

四、甲、乙双方确认铺位正式合作合同的基本条款如下：

(一)铺位位置及面积

1、乙方意向选择甲方的铺位位于东广场时尚街区号。

2、乙方意向铺位面积约为平方米（铺位具体位置与面积以实际交付为准）。

(二)经营用途/品牌：

1、经营用途：乙方承租该铺位用于经营。

2、甲方应确保该铺位性质以及物业状态适用于该经营用途，并确保营业时间内(合同中另行约定)物业公共设施、通道、设备等正常运营，并能满足乙方品牌的店招需要。

(三)合作期限、装修免租期及营业免租期限

合作期限为年（不含装修免租期），初定自年月日起计算，具体期限日期以正式合同之约定为准。

五、免责条款

1、若因政府有关法律法规的修改或该项目规划调整导致双方无法继续履行本意向书时，本意向书自行终止，甲方将乙方所支付的所有款项退还给乙方，双方互不追究责任。

2、凡因项目运营或发生严重的自然灾害或其他不可抗力的因素，导致任何一方不能履行本意向书时，本意向书自行终止，甲方将乙方所支付的所有款项退还给乙方，双方互不追究责任。

3、由于乙方所选位置的特殊情况，如甲方未在规定时间内处理完现有商户经营问题，甲方将乙方所支付的所有款项退还给乙方，双方互不追究责任。

六、本协议一式二份，双方各执一份，经双方共同盖章（签字）后即时生效。

七、本意向书于期满或正式合作合同签署后失效。

附件一：具体收费标准

甲方：（签章）乙方：（签章）

联系方式：联系方式：

代理人：代理人：

年月日年月日

附件一

一：铺位经营品牌：

二：租赁费用计算：

1、租金标准：元/㎡/月，面积：㎡，月租金：元，年租金：元。

2、物业管理费：元/㎡/月，面积㎡，月标准：元，年标准：元。

3、交租方式：。

三：费用收取

1、设柜保证金：元，进场后自动转为履约保证金；

2、进场费：元/铺

3、广告宣传费：元/年

4、装修方式：方设计装修，费用由乙方承担。

5、商户统一穿着东广场时尚街制服

6、其他费用：除以上项目费用以外，如：

1）维修材料费：铺位变更时按实际发生额收取；

2）POP制作费：铺位变更时按实际发生额收取；

3）灯箱广告费：铺位变更时按实际发生额收取；

4)未列举项目费用，按实际运营管理中实际发生额收取。

备注：1、以上所有费用均未含税，具体收费标准以正式合约书为准。

2、以上条款请盖章签字确认返回，以便本场向商场报批复核。