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第一章工程造价构成
一、我国现行建设项目投资构成
二、设备及工器具费用的构成及计算
1.国产非标设备原价的计算
材料费=净重*（1+损耗系数）*材料综合单价
加工费=设备总重*设备加工费单价
辅助材料费=设备总重*辅助材料费指标
专用工具费=（1+2+3）*百分比
废品损失费=（1+2+3+4）*百分比
外购配套件费，根据相应价格加运杂费计算
包装费=（1+2+3+4+5+6）*百分比
利润=（1+2+3+4+5+7）*百分比
税金(增值税)=当期销项税额-进项税额
当期销项税额=销售额*税率
销售额=（1+2+3+4+5+6+7+8）
非标设备设计费，按国家规定收费标准计算
设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费
2.进口设备原价的计算CIF=FOB+国际运费+保险费=CFR+保险费CIF=（FOB+运费）/（1-保险费费率%）
国际运费=FOB*保险费率保险费=(FOB+运费)*保险费率/(1-保险费率) 银行财务
费=FOB*费率*汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税= CIF*费率*汇率消费税=(CIF*汇率+关税)*消费税率/(1-率) 增值税=(CIF+关税+消费税)*税率车辆购置税=(CIF+关税+消
费税)*税率银外关消增车（增关消）三、建筑安装工程费用构成 1.环境保护费、文明施工费、安全施工费（二次搬运费、冬雨季施工增加费）=直接工程费*费率费率=本项费用年度平均支出/全年建安产值*直接工程费占总造价比例 2. 临时设施费=（周转使用临建费+一次使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例）周转使用=∑（临建面积*每平米造价*工期天数/使用年限*365*利用率）+一次性拆除费一次性=∑（临建面积*每平米造价*（1-残值率））+一次性拆除费 3.大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费*年平均安拆次数/年工作台班 4.模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*（0.5+补损率*（周转次数-0.5））/周转次数 5.脚手架摊销量=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期 6.规费费率(直接费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数*人工费占直接费比例/每万元发承包价中的人工费含量规费费率(人机费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人机费含量规费费率(人工费)= ∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/万元发承包价中的人工费含量7.管理费费率(直接费)=生产工人年平均管理费*人费占直接费比例/年有效施工天数*人工单价管理费费率(人机费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*（人工单价+每工日机械使用费管理费费率(人工费)=生产工人年平均管理费/年有效施工天数*人工
单价8.市税率=1/1-3%-3%*7%-3%*3%-1 =3.3%/(1-3.3%) 综合税率3.41% 县镇税率
=1/1-3%-3%*5%-3%*3%-1 =3.24%/(1-3.24%) 综合税率3.348% 非县镇税率
=1/1-3%-3%*1%-3%*3%-1 =3.12%/(1-3.12%) 综合税率3.22% 四、国外建筑安装工程费用构成 1.分包工程费各分包工程费、总包利润和管理费2．单项工程开办费（施工用水电机具费、清理费、周转材料摊销费、临时设施摊销费、驻地工程师办公费、现场
实验费、其他开办费） 3.管理费还包括业务经费（保险费、税金）五、工程建设其
他费用构成（固定资产其他费、无形资产费、其他资产费）1.建设管理费（建设单位
管理费、工程监理费《总包管理费》）2.建设其他费（土地征用及迁移补偿费、土地
使用权出让金）3.可行性研究费4.研究试验费5.勘察设计费6.环境影响评价费7.劳动安全卫生评价费8.场地准备及临时设施费（建设单位）9.引进技术和引进设备其
他费（银行担保承诺）10.工程保险费（不包括危险作业意外伤害保险）11.联合试运转费（不包括单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费）12.特殊设备安全监督检
验费13.市政公用设施费B．无形资产费用（专利及专有技术使用费）C．其他资产
费用（生产准备及开办费）六、预备费和建设期贷款利息 1.基本预备费=（设备及工器具费+建安工程费+工程建设其他费）*费率2.涨价预备费PF= PF= 案例分析公式It=工程费用+工程建设其他费+基本预备费3.建设期贷款利息第二章工程造价计
价依据一、工程定额体系二、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的比较三、建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定 1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）时间定额=基本
工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」 2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数 3.材料消耗量=
材料净用量*（1+材料损耗率）四、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定
方法1.基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日 2.工资性补贴G2=
∑年发放标准/（全年日历日-法定假日）+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准3.生产工人辅助工资G3=（G1+G2）*全年无效工作日/(全年日历日-法定假日) 4.职工福利费G4=（G1+G2+G3）*福利费计提比例 5.生产工人劳动保护费G5=生
产工人平均支出劳动保护费/（全年日历日-法定假日）6.材料基价=｛（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗）｝*（1+采购及保管费率）（其中运杂费、运输损耗费采用加权平均计算）7.台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班耐
用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期大修周期=寿命大修理次数
+1 时间价值系数=1+(折旧年限+1)/2*年折现率8.台班大修理费=一次大修理费*寿命
期内大修理次数/耐用总台班9.台班经修费=台班大修费*K 10．台班安拆及场外运费=
一次安拆及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班11.台班人工费=人工消耗量*（1+（年制度工作日-年工作台班/年工作台班））*人工日工资单价12.台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*单价13.台班其他费=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费）/年工作台班五、计价定额的编制 1.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数） 2.材料消耗量=材料净用量+损耗率 3.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工
费+养路费六、工程量清单计价依据七、工程造价信息的管理 1.设备、工器具价格指数，建筑安装工程价格指数，建设项目或单项工程造价指数都属于质量指标指数采用派氏综合指数即用报告期数量指标为同量度因素 2.设备、工器具价格指数=∑报告期
单价*报告期数量/∑基期单价*基期数量 3.建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/｛（报告期人工费/人工指数+材料费/材料指数+机械费/机械指数+措施费/措施费
指数+间接费/间接费指数）+利润+税金｝ 4.建设项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+设备工器具费/设备工器具指数+工程建设其他费/工程建设其他费指数） 5.派第三章、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制一、建设项目决策与工程造价的关系二、建设项目投资估算 1.建设投资估算（单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估算法包括设备系
数法、主体专业系数法及朗格系数法、比例估算法、指标估算法）2.建设期利息估算 3.流动资金估算（分项详细估算法、扩大指标估算法）分项详细估算法流动资产=应收(预付)账款+存货+现金应收账款=年经营成本/应收账款周转次数预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数流动负债=应付账款+预收账款
应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数三、财务基础数据测算 1.生产成本加期间费用估算法总成本费用=生产成本+期间费用生产成本=直接费用+制造费用直接费用=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出其中直接费直接计入成本，制造费分摊计入成本期间费用=管理费用+财务费用+营业费用（期间费用不计入成本）2.生产要素估算法可变成本=外购原材料+外购燃料动力+计件工资及福利费固定成本=折旧费+摊销费+修理费+计时工资及福利费+其他费用+利息支出经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出四、建设项目财务分析 1.总投资收益率ROI=息税前利润(EBIT)/项目总投资TI 2.项目资本金净利润率ROE=净利润NP/项目资本金EC 3.利息备付率ICR=EBIT/应付利息PI （EBIT=利润总额+当期应付利息） 4.偿债备付率
DSCR=(EBITDA-TAX)/PD E-息税前利润加折旧加摊销T-企业所得税PD当期应还本付息金额5.资产负债率=负债合计/资产合计60% 6.流动比率=流动资产总额/流动负债总额200% 7.速动比率=流动资产总额-存货/流动负债总额100% ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资） 1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP （正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP 3.绝对偏差=投资实际值-投资计划值4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值案例分析第一章建设项目财务评价一、流动资金投资估算（分项详细估算法）1.流动资产=应收(预付)账款+存货+现金2.应收账款=年经营成本/应收账款周转次数 3.预付账款=外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次
数 4.存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品5.外购原材料、燃料=外购原材料、燃料费用/分项周转次数6.其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数7.在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品周转次数8.产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数9.现金=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数10.流动负债=应付账款+预收账款11.应付账款=外购原材料、燃料费及其他材料年费用/应付账款周转次数12.预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数二、项目投资现金流量表计算要点 1.调整所得税=息税前利润(EBIT)*所得税率 2.EBIT=营业收入+补贴收入+利息支出-营业税金及附加-总成本费用（调税营加补利减营总） 3.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利） 4.利息支出=长期借款利息支出+流动资金借款利息支出三、项目资本金现金流量表1.所得税=（营业收入-营业税金及附加-总成本费用-弥补以前年度亏损）*所得税率 2.总成本费用=经营成本+折旧+摊销+维简费+利息支出（总经加折摊维利）3.IRR=i1+NPV1*(i2-i1)/(NPV1-NPV2)（正比和） 4.Pt=(正年-1)*（上累/当净）上年累计净现金流量的绝对值/出现正直年份的净现金流量Pt~=(正年-1)*（上累/当净）四、利润与利润分配表 1.息税前利润(EBIT)=利润总额+利息支出 2.息税折旧摊销前利润EBITDA=EBIT+折旧+摊销3.总投资收益率ROI=EBIT/TI项目总投资 4.项目资本金净利润率ROE=NP项目正常年份年净利润或平均利润/EC项目资本金五、盈亏平衡分析
1.B=PQ-Cv-Cf-tPQ
2.Q=Cf/(P(1-t)-Cv)
3.P=(Cf+CvQ)/Q(1-t) 六、敏感性分析第二章工程设
计、施工方案技术经济分析一、建设工程设计、施工方案的综合评价与比选 1.0-4评分法需计方案功能加权得分P43 2.0-1评分法需各加1分进行修正得分 3.费用效率CE=系统效率SE/寿命周期费用LCC（设置费IC+维持费SC） 4.资金时间价值计算公式二、网络计划分析方法与应用 1.自后左减前中之最小，终点FF=Tp-EF 2.将直接费用率最
小的关键工作作为压缩对象三、决策树分析在建设项目评价中的应用1．见课本P57
第三章建设工程量计量与计价一、建设施工项目定额、指数、1.定额时间=作业时间（基本工作+辅助工作）+规范时间（准备与结束+不可避免中断+必要休息时间）时间定额=基本工作时间/「8*（1-辅助工作时间%）*（1-辅、准、不、必%）」 2.机械台班产量定额=机械纯工作1小时正常生产率*工作班延续时间（8h）*机械利用系数3.材料消耗量=材料净用量*（1+材料损耗率）4.人工工日消耗指标=定额时间/8+辅助用工+超运距用工+人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*（1+人工幅度差系数）5.机械耗用台班定额=施工定额耗用台班*（1+机械幅度差系数）=车船使用费+折旧+大修理
费+经常修理费+安拆费及场外运费+燃料动力费+人工费+养路费 6.材料预算价格=（材料原价+供销部分手续费+包装费+运输费+运输损耗）*（1+采购保管费率）-包装回收价格=（供应价格+运杂费）*（1+运输损耗率%）*（1+采购保管费率%）二、工程计价 1.台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班次数2．模板摊销量=一次使用量*（1+施工损耗）*｛0.5+补损率*（周转次数-1）/周转次数｝ 3.脚手架搭拆费=单位一次使用量*（1-残值率）*一次使用期/耐用期 4.规费费率%=∑规费缴纳标准*每万元发承包价计算基数/每万元发承包价中人工费的含量*100%*人工费占直接费的比例 5.企业
管理费率%=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数*人工单价）*人工费占直接费比
例6.单台非标设备原价=｛【(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+
废品损失费率）+外购配套件费】*(1+包装费率)-外购配套件费｝*(1+利润率)+销项税额+非标设备设计费+外购配套件费7.进口设备到岸价CIF=离岸价FOB+国际运费+运输保险费=运费在内价CFR+运输保险费(CIF=(FOB+运费/1-保险费费率%)) 国际运费=FOB*保
险费率运输保险费=(FOB+国际运费)*保险费率/(1-保险费率) 银行财务费=FOB*费率*
汇率外贸手续费=CIF*费率*汇率关税= CIF*费率*汇率消费税=(CIF*汇率+关税)*消费
税率/(1-率) 增值税=(CIF+关税+消费税)*税率车辆购置税=(CIF+关税+消费税)*税率三、工程计量 1.建筑面积计算P291 第四章建设工程施工招标投标一、建设项目招标投标工作相关知识识别与简答 1.计价与控制P170 二、建设项目招标投标过程中的计算1.案例分析习题P177
第五章建设过程合同管理与索赔
一、建设项目施工合同管理二、工程索赔 1.窝工索赔不考虑管理费及利润第六
章工程价款结算与竣工决算一、施工合同价款支付与结算二、资金使用计划与偏差分析ACWP（已完工程实际投资）BCWS（拟完工程计划投资）BCWP（已完工程计划投资） 1.CV（投资偏差）=ACWP-BCWP（正超延）2.SV（进度偏差）=BCWS-BCWP 3.
绝对偏差=投资实际值-投资计划值4.相对偏差=绝对偏差/投资计划值 6 7 BCWS 2440 2740 BCWP 2580 SV=7-6+(2580-2440)/(2740-2440) (P/S) 三、形成
资产法确定新增资产构成与竣工决算的相关知识建设工程技术与计量1.混凝土
外加剂减水剂改善混凝土的密实度提高耐久性(木质素磺酸钙简称木钙粉M型、NNO) 早强剂CaCl2 NaCl提高混凝土密实度、强度和抗冻性硫酸钠元明粉三乙醇胺引气剂减少拌合物泌水离析改善和易性提高抗冻性耐久性松香热聚物松脂皂烷基苯磺酸盐
烷基苯酚聚氧乙烯醚不宜用于蒸养和预应力混凝土缓凝剂木质素磺酸钙和糖蜜2.
防水卷材SBS适用于寒冷地区结构变形频繁APP适用于高温或有强烈太阳辐射沥青
复合胎柔性防水卷材用于屋面、地下室、卫生间的防水防潮，也可用于桥梁、停车场、
隧道三元乙丙EPDM耐候性耐臭氧和耐热性耐酸碱腐蚀用于防水要求高耐用年限长
聚氯乙烯PVC尺度稳定性、耐热性、耐腐蚀性、耐细菌用于屋面水池、堤坝氯化聚氯乙烯耐候耐臭氧、耐油耐化学药品及阻燃性能用于工民建及冶金、化工、水利、环保、采矿氯化聚氯乙烯-橡胶共混型耐臭氧、耐老化、高弹性、高延性、低温柔性用于寒冷地区或变形较大防 4.弯起钢筋增加长度30=0.268h 45=0.414h 60=0.573h 弯钩长度45=4.9d 90=3.5d 180=6.25d
工程造价计算公式规则-最新版
工程预算计算规则 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基
造价工程师考试常用公式
2018年造价工程师考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= f) -P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本） P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费 f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率） 2、各种资金来源的资金成本计算 1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= )1(0f D P -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0 —普通股股票面值或时常总额 D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率 2）优先股成本： Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息 Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1=） （%41300%15300-??=% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而
息：债券利息×（1-所的税税率） f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额 I —债券年利息总额 f —筹资费率 T —所得税税率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？ f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（=%)31.(500%) 331%.(13.500--=% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： f T i F G T i K g --=--= 1) 1.()1( 其中：Kg —借款成本率 G —贷款总额 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： )1(T E P K L L -= 其中：K L —租赁成本率 P L —租赁资产价值 E —年租金额 T —所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？ )1(T E P K L -= = ）（%33150 10 -?=%
造价师考试常用公式汇总
造价考试常用公式 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= f)-P(1D 其中：K —资金成本率（一般统称为资金成本） P —筹集资金总额 D —使用费 F —筹资费 f —筹资费费率（即筹资费占筹集资金总额的比率） 2、各种资金来源的资金成本计算 1）普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= )1(0f D P -=)1(00f i P P -=f i -1 其中：Kc —普通股成本率 P 0 —普通股股票面值或时常总额 D —每年固定股利总额（i 为股利率） f —筹资费率 2）优先股成本： Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1 其中：Kp —优先股成本率 Dp —优先股每年股息 Po —优先股票面值 i —股息率 f —筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少？ 解：Kp= ) 1(f D D p p -= ) 1(0 f i P P -= f i -1=） （%41300%15300-??=% 3）债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而
息：债券利息×（1-所的税税率） f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（ 其中：K B —债券成本率 Bo —债券发行总额 I —债券年利息总额 f —筹资费率 T —所得税税率 i —债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少？ f T i f Bo T I K B --=--= 11.11）（）（=%)31.(500%) 331%.(13.500--=% 4）银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： f T i F G T i K g --=--= 1) 1.()1( 其中：Kg —借款成本率 G —贷款总额 I —贷款年利息（i 为贷款年利息） F —贷款费用 5）租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： )1(T E P K L L -= 其中：K L —租赁成本率 P L —租赁资产价值 E —年租金额 T —所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率？ )1(T E K L L -= = ）（%33150 10 -?=%
【精品】工程造价汇总及计算公式：
工程造价程序及计算公式汇总： 工程量清单计价程序表 序号费用名称计算方法备注 1 分部分项工程项目费∑（清单工程量×综合单价） 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全防护、文明施工措施费按规定计算（含利润）单列、标明费率 2.2 其他措施项目费按规定计算（含利润） 3 其他项目费按照规定计算 4 规费（1+2+3）*费率 5 不含税工程造价1+2+3+4 6 税金5×税率按税务部门规 定 7 含税工程造价5+6 定额计价程序表 序号费用名称计算方法备注 1 分部分项工程项目费 1.1+1.2+1.3 1.1 定额分部分项工程费∑（工程量×子目基价） 1.2 价差∑（数量×（编制价-定额价）） 1.3 利润人工费*利润率18％ 2 措施项目费 2.1+2.2 2.1 安全文明施工费按规定计算（含利润）单列、标明费率2.2 其他措施项目费按规定计算（含利润）
3 其他项目费按规定计算 4 规费（1+2+3）*费率 5 不含税工程造价1+2+3+4 6 税金5×税率按税务部门规 定 7 含税工程造价5+6 营业税：3％ 城市建设维护税：营业税的市区7％、县镇：5％、乡村：1％ 教育费附加：营业税的3％ 地方教育附加：营业税的2％ 税率： 市区：3％*（1+7％+3％+2％）/（1-3％*（1+7％+3％+2％））＝3.477％ 县镇：3％*（1+5％+3％+2％）/（1-3％*（1+5％+3％+2％））＝3.413％ 市区：3％*（1+1％+3％+2％）/（1-3％*（1+1％+3％+2％））＝3.284％ 清单计价 1. a人工费=人工消耗量【人数】*人工单价【注意人工单价的调整 b材料费=材料消耗量*材料单价【材料数量=定额工程量*定额消耗量】【注意价格调整，材料信息指导价，市场采购价，甲方指定价等得 代换。 c机械费=机械消耗量*机械单价【注意机械单价构成中有关机上人工 单价，燃料动力价格等得调整。 d一定范围的风险 A：直接工程费=a+b+c+d A1：管理费=A*管理费费率【费率与工程承包范围类别有关】 A2：利润=（A+A1）*利润率 以直接工程费为基数：综合单价=A+A1+A2
工程造价计算公式大全
工程造价计算公式大全 一、平整场地（建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平） 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S——平整场地工程量；A——建筑物长度方向外墙外边线长度；B——建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底——建筑物底层建筑面积；L外——建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 1、开挖土方计算规则 （1）清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式 （1）清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V——基槽土方量；A——槽底宽度；C——工作面宽度；H——基槽深度；L——基槽长度。其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。 基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V——基坑体积；A——基坑上口长度；B——基坑上口宽度；a——基坑底面长度；b——基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：S底——底层建筑面积；L中——外墙中心线长度；L内——内墙净长线长度。 回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。 四、运土方计算规则及公式 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。 运土工程量=挖土总体积-回填土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。
2021年造价工程师考试部分知识点
造价工程师考试某些知识点巧记/速记/顺口溜汇总 一、学习经验总结 （一）提示： 1、规费删除了工程定额测定费。 2、办法费中(环保费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费)合并为安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程专业办法项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程专业办法项目）。 增长了（冬雨季施工增长费）和（地上地下设施、建筑物暂时保护设施费）。 施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。 3、此外：夜间施工增长费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已竣工程及设备保 护费没有变化。 （二）学习经验，简朴总结： 1、拟定目的，树立信心，（别人能过我为什么不能） 2、努力学习，要下苦功，（为了目的要向“钱”冲） 3、善于总结，机灵记忆，（良好办法记忆保证） 4、多听多看，多想多练。（没说-------下功夫！） （三）关于学习思路： 1、一方面通读考试大纲，熟悉考试内容，特别是案例大纲规定其她三门必会内容； 2、对于财务评价、工程经济（现值、终值、年金等）、定额、206号文、08工程量清单、招 投标程序、合同管理与索赔、单双代号网络图、十五张表、教材中所有公式、建筑/安装
工程量计算规则等知识必要达到非常纯熟应用限度，不能有半点生疏；（要下苦功！） 3、对于各科重点内容，请参照四本《应试指南》知识要点集成和网络课件中教师讲座； 4、对于需要记忆内容，可以找别人总结顺口溜（最佳是自己看书总结）来协助记忆； 5、案例分析，必要把《教材--都市出版社.5第五版》和《应试指南--筹划出版社.4第7版》 这两本书中题目都要搞懂，然后不看答案在草稿纸上再做一二遍。（提示：光看不练是不行，必要通过限时闭卷做题练习，才干发现自己局限性，从而提高水平。） 注：十五张表（6张估算表，6张流量表） 1、建设投资估算表------------《计控》P128、P130 2、建设期利息估算表----------《计控》P131 3、流动资金估算表------------《计控》P133；《案例分析》P7 表1-4 4、固定资产投资估算表-------- 《应试指南》P12 表1-5 5、总投资估算汇总表----------《计控》P134 6、总成本费用估算表----------《计控》P140、P142；《案例分析》P18 表1-13 7、投资钞票流量表------------《计控》P149；《应试指南》P15-P16 表1-7 8、投资钞票流量延长表-------- 《案例分析》P15 表1-10 9、资本金钞票流量表----------《计控》P151；《应试指南》P21～P22 表1-10 10、投资各方财务钞票流量表----《计控》P152 11、财务筹划钞票流量表--------《计控》P156；《案例分析》P30 表1-20 12、投资经济费用效益流量表----《计控》P168 13、借款还本付息筹划表--------《计控》P145；《案例分析》P17 表1-12 14、利润与利润分派表----------《计控》P153；《应试指南》P26～P27 表1-13 15、资产负债表----------------《计控》P155；《案例分析》P31 表1-21 二、建设项目总投资
造价工程师计算公式.doc
在备考造价工程师时需要记忆很多的计算公式，但这些计算公式纷多繁杂，很难记忆，鉴于这种情况，将造价工程师考试的部分公式进行汇编，以帮助我们有效、快速记忆。 一、财务评价指标 1、全部投资收益率R=（ F+Y+D） /I 2、自有资金收益率Re=（ F+D） /Q 3、全部投资利润率R/= （ F+Y） /I 4、自有资金利润率 R/=F/Q 。注： F：正常年销售利润（销售利润 =销售收入—经营成本—折旧费—税金—利息） Y：正常年贷款利息I ：总投资（包括基建投资和流动资金） D ：折旧费 5、投资收益率=（年净收益）/ （项目全部投资）。注：项目全部投资=固定资产投资 +流动资金投资。 6、投资利润率=（税前利润总额）/ （投资总额） 7、投资利税率=（税前利润总额+销售税金及附加）/ （投资总额） 8、资本金利润率=（税后利润） / （资本金） 9、资产负债率=（负债总额）/ （资产总额） 10、动比率 =（流动资产总额）/ （流动负债总额） 11、速动比率 =（速动资产总额）/ （流动负债总额） 12、借款偿还期 =偿清债务年份数 -1+ （偿清债务当年应付的本息） / （当年可用于偿债的资金总额） 13、投资回收期 =累计净现金流量现值开始出现正值的年份 -1+（上一年累计现金流量现值的绝对值） / （当年净现金流量现值） 14、产权比率 =（负债总额） / （股东权益） 15、有形资产净值债务率=[ 负债总额 / （股东权益 - 无形资产净值）]*100% 16、已获利息的倍数=（息前税前利润）/ （利息费用） 17、销售净利率=（净利润） / （销售收入）
造价工程师考试案例分析的公式汇总
造价工程师考试案例分析的公式汇总 造价工程师考试案例分析的公式汇总造价工程师《工程造价案例分析》39个知识要点 第一章建设项目财务评价 1.建设项目财务评价的基本概念。 2. 建设项目财务评价中基本报表的编制。 3. 建设项目财务评价的指标体系的分类。 4. 建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值.投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期.资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。 第二章建设工程设计.施工方案技术经济分析 1.设计方案评价指标与评价方法。 2. 施工方案评价指标与评价方法 3. 综合评价法在设计.施工方案评价中的应用。 4. 价值工程法在设计.施工方案评价中的应用。 5. 工程网络进度计划时间参数的计算.进度计划的调整与优化。 第三章建设工程计量与计价
1.建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》.《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。 2. 建筑安装工程人工.材料.机械台班消耗指标的确定方法。 3. 概预算定额单价的组成.确定.换算及补充方法。 4. 工程造价指数的确定及运用。 5. 建设项目投资估算的编制方法。 6. 设计概算的编制方法。 7. 单位工程施工图预算的编制方法。 8. 建设工程概预算审查的主要方法。 第四章建设工程招标投标 1.建设工程施工招投标程序。 2. 标底的编制方法及有关问题。 3. 报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法.增加建议方案法.突然降价法.不平衡报价法）。 4. 决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。 5. 评标定标的具体方法（如两阶段评标法.百分制打分法）及需注意的问题。 第五章建设工程合同管理与索赔 1.建设工程施工合同的类型及选择。 2. 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。 3. 工程变更价款的确定。
2018年工程造价㎡汇总表
2018年工程造价㎡汇总表 01 全现浇结构住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54 元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 02 全现浇结构板式小高层住宅楼 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元; 03 全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通 风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖， 天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落 地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20 公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30 元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元; 04 全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、 照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面
工程造价工程量计算规则公式汇总
工程量计算规则公式汇总 土建工程工程量计算规则公式汇总 平整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 (1清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 (2定额规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 (1清单规则的平整场地面积:清单规则的平整场地面积=首层建筑面积 (2定额规则的平整场地面积:定额规则的平整场地面积=首层建筑面积 3、注意事项 (1、有的地区定额规则的平整场地面积:按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算,然后与底层建筑面积合并计算;或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点: ①、划分块比较麻烦,弧线部分不好处理,容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦,不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分,到底应该扣除多少不好计算。 (2、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量,每边外放的长度不一样。 大开挖土方
1、开挖土方计算规则 (1、清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 (2、定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面,如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。 当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 (1、清单规则: ①、计算挖土方底面积: 方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算(按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。 方法二、分块计算垫层外边线的面积(同分块计算建筑面积。 ②、计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积*挖土深度。 (2、定额规则: ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下计算土方体积(其中,S上为上底面积,S中为中截面面积,S下为下底面面积。如下图 S下=底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积(包括工作面、排水沟、放坡等。
造价工程师常用的计算公式总结
资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= 其中：K 资金成本率(一般统称为资金成本) P 筹集资金总额 D 使用费 F 筹资费 f 筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率) 2、各种资金来源的资金成本计算 1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= = = 其中：Kc 普通股成 本率 普通股股票面值或时常总额 D 每年固定股利总额(i 为股利率) f 筹资费率 2)优先股成本： Kp= = = 其中：Kp 优先股成本率 Dp 优先股每年股息 Po 优先股票面值 i 股息率 f 筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少? 解：Kp= = = = =% 3)债券成本：企业发行债券 后，所支付的债券利息是列入企 业的成本开支的，因而使企业少 缴一部分所得税，两者抵消后， 实际上企业支付的债券利息仅 为：债券利息：债券利息×(1- 所的税税率) 其中：KB 债券成本率 Bo 债券发行总额 I 债券年利息总额 f 筹资费率 T 所得税税率 i 债券年利息率 例：某企业发行长期债券500 万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少? =% 4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： 其中：Kg 借款成本率 G 贷款总额 I 贷款年利息(i 为贷款年利息) F 贷款费用 5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： 其中： 租赁成本率 租赁资产价值 E 年租金额 T 所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率? =% 利率 利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率 其中：i 利率 L 单位时间内的利息 P 本金 单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。 资金利息计算 1、单利计算：仅用本金计算利息，不计算利息所产生的利息(私人多年定期存款中，银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去)。 利息发生在计息周期末。如果有n 个计息周期，则 L=P×i×n 到投资期末，本金与利息之和(本利和)，则 F=P(1+ 其中：n 计息周期数 F 本利和 例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年后本利和为? F=P(1+=1000(1+×3)=1390元 2、复利计算：除了本金利息外，还要计算利息产生的利息。 例：某人存入银行1000元，定期为3年，年利率为13%，3年 后本利和为? 若采用复利计算则：F=P(1+3=1000(1+×1)3=(元) 资金的时间价值 1、一次支付终值公式 已知：在第一年投入资金P ，以年利率i 进行复利计算，问第n 年末的本利和F? F=P(1+i)n 式中：(1+i)n 称为复利终值系数，(，i ，n)表示 则F=P(，i ，n) 例：某企业向银行借款100万元，年利率为7%，5年后偿还? F=P(1+i)n =100(1+5=(万元) 2、一次支付现值公式 已知：欲在n 年后取出款金额F ，银行利率i 进行复利计算，现在应付P? P = F(1+i)-n 式中：(1+i)-n 称为复利终值系数，(，i ，n)表示 则P =F(，i ，n) 例：某企业两年后拟从银行取出50万元，假定年利率为8%，现应存多少? P = F(1+i)-n =50(1+-2=(万元) 3、等额年终值公式： 在经济活动期内，每单位时间间隔里具有相同的收入与支出 (年等值)。设在n 个时间周期内，每个时间周期末支出(或收入)相同的金额A ，并在投资期末将资金全部收入(或支出)。 年终值公式：F=A 系数称为等额年终值公式系数，记为(，i ，n) 故：F=A(，i ，n) 例：连续每年年末投资1000元，年利率为6%，到第五年末可得本利和? F=A=1000=5637(元) 若发生在年初，则=(1+×F=(元) 4、等额存储偿债基金公式： 已知：一笔n 年末的借款F ，拟在1至n 年末等额存储一笔资金A ，以便到n 年期末偿还债务F ，问A? A = F 系数称为偿债资金系数，记 为(，i ，n) 故：A=F(，i ，n) 例：为了在五年末获得5637元的资金，当资金利率为6%，每 年末应存款多少? A = F =5637=1000(元) 5、等额支付资金回收公式： 现投入一笔资金P ，希望今后n 年内将本利和在每年末以等额A 的方式回收，问A? A = P 系数称为偿债资金系数，记为(，i ，n) 故：A=P(，i ，n) 例：现投资100万元，预期利率为10%，坟年回收，每年可回收多少? A = P =100=(万元) 6、等额年现金值公式： 已知：n 年内每年年末有一笔等额的收入(支出)A ，求现值P? P=A 系数称为偿债资金系数，记 为(，i ，n) 故：P = A(，i ，n) 例：某公司拟投资一个项目，预计建成后每年获利10万元，3年后回收全部投资的利和，设贷款利率为10%，问该项目总投资为多少? P=A=10=(万元) 实际利率与名义利率 1、名义利率计算：在一年内，不考虑多次计息中利息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率;
造价师土建案例分析计算公式汇总
投资估算 一、设备购置费 1.国产单台非标准设备原价＝【 {［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费费率）×（1＋废品损失费费率）＋外购配套件费］×（1＋包装费费率）- 外购配套件费 }×（1＋利润率）＋外购配套件费】×（1＋增值税税率）＋设计费 2.进口设备购置费 3.投资估算（根据已建工程估算拟建工程的工程费） （1）生产能力指数法 （2）设备系数法 （3）主体专业系数法 二、预备费＝基本预备费＋价差预备费 1.基本预备费＝（工程费＋工程建设其他费）×基本预备费费率 2.价差预备费 （1）确定各年投资计划额（工程费＋工程建设其他费＋基本预备费）； （2）确定建设前期年限和建设期年份数； （3）f=年均投资价格上涨率；m=建设前期年限；代入公式分别计算各年价差预备费；（4）汇总 三、建设期贷款利息 （1）确定各年贷款额
（2）r=年名义利率；m=年计息期数；代入公式，确定年实际利率； （3）分别计算每年利息（当年贷款半年计息；以前各年贷款连本带利全部计息） （4）汇总 四、流动资金估算 1.扩大指标估算法 流动资金＝拟建项目年产量×单位产量占流动资金的数额＝年费用基数×各类流动资金率2.分项详细估算法 流动资金＝流动资产 - 流动负债 流动资产＝应收账款＋现金＋存货＋预付账款 流动负债＝应付账款＋预收账款 五、汇总 1.建设投资=设备购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费 2.固定资产投资=建设投资+建设期贷款利息 3.建设项目总投资=固定资产投资+流动资金投资 财务评价 一、固定资产折旧费 1.平均年限法（亦称使用年限法或直线法） （1）计算固定资产原值（所有固定资产投资，有建设期贷款利息，没有无形资产） （2）计算年折旧额＝（固定资产原值 - 残值）/ 折旧年限 （3）运营期末回收固定资产余值＝年折旧费×（折旧年限 - 运营期限）+残值 2.工作量法（用于里程折旧和台班折旧） （1）每台班折旧额＝（原值 - 残值）/ 规定总工作台班 （2）年折旧额＝年实际工作台班×每台班折旧额 3.双倍余额递减法（加速折旧法） （1）年折旧率＝2 / 折旧年限 （2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率 4.年数总和法（加速折旧法） （1）年折旧率＝（折旧年限-已使用年数） / ［折旧年限×（折旧年限＋1）/ 2］ （2）年折旧额＝固定资产账面净值×年折旧率 二、摊销费＝无形资产 / 摊销年限（或运营期限） 三、项目投资现金流量表（以行填写） 1.各年现金流入＝营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金 2.各年现金流出＝建设投资（不含利息）+流动资金+经营成本+营业税金及附加 +维持运营投资+调整所得税 （1）调整所得税＝息税前利润（扣除息和税之前）×所得税税率 （2）息税前利润＝营业收入+补贴收入-经营成本-营业税金及附加-折旧费-摊销费-维简费 3.各年净现金流量＝当年现金流入 - 当年现金流出 4.累计净现金流量 5.折现系数（会给） 6.折现净现金流量 7.累计折现净现金流量（最后一格为财务净现值FNPV） 四、项目资本金现金流量表（以行填写） 1.各年现金流入＝营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金 2.各年现金流出＝项目资本金（自有资金）（建设期投入+流动资金投入） +借款本金偿还（长期+短期）+借款利息支付（长期+短期）【见还本付息表】 +经营成本+营业税金及附加+维持运营投资+所得税 （1）所得税＝应纳所得税额（扣除利息的利润总额）×所得税税率 （2）应纳所得税额＝营业收入+补贴收入-经营成本-营业税金及附加-折旧费-摊销费-维简费
造价工程师常用的计算公式总结
常用的计算公式总结 资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值，实质是劳动者创造的剩余价值。 一、资金成本 1、资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。 K= 其中：K资金成本率(一般统称为资金成本) P筹集资金总额D使用费F筹资费 f筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率) 2、各种资金来源的资金成本计算 1)普通股成：如果普通股各年份的股利固定不变，则 Kc= = = 其中：Kc普通股成本率普通股股票面值或时常总额 D每年固定股利总额(i为股利率) f筹资费率 2)优先股成本： Kp= = = 其中：Kp优先股成本率Dp优先股每年股息 Po优先股票面值i股息率f筹资费率 例：某企业发行优先股股票，票面额按正常市场价计算为300万元，筹资率为4%，股息年利率为15%，则其成本率为多少? 解：Kp= = = = =8.98% 3)债券成本：企业发行债券后，所支付的债券利息是列入企业的成本开支的，因而使企业少缴一部分所得税，两者抵消后，实际上企业支付的债券利息仅为：债券利息：债券利息×(1-所的税税率) 其中：KB债券成本率Bo债券发行总额
I债券年利息总额f筹资费率 T所得税税率i债券年利息率 例：某企业发行长期债券500万元，筹资费率为3%，债券利息率为13%，所得税税率为33%，则起成本率为多少? =8.98% 4)银行借款：企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支，相应减少部分利润，会使企业少缴纳一部分所得税，因而使企业的实际支出相应减少。 对每年年末支付利息，贷款期末一次全部还本的的借款，其借款成本率： 其中：Kg借款成本率G贷款总额 I贷款年利息(i为贷款年利息) F贷款费用 5)租赁成本：将租赁成本列入企业成本，可以减少应付所得税： 其中：租赁成本率租赁资产价值 E年租金额T所得税税率 例：某企业租入施工机械一台，价值50万元，年租金10万元没，所得税税率33%，计算租赁成本率? =13.4% 利率 利率也称为利息率，是单位时间内利息量和本金的比率 其中：i利率L单位时间内的利息P本金 单位时间也称为计息周期，通常为一年，但也有以半年、季度、月甚至周为单位。 资金利息计算
造价师考试公式汇总
造价师考试公式汇总 （一） 1、预备费=基本预备费+涨价预备费 2、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用 4、涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1] It---建设期第t年的静态投资 f---建设期物价平均上涨率 5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费 6、投资方向调节税=（静态投资+涨价预备费）×投资方向调节税率 7、建设期贷款利息=Σ（年初累计借款+本年新增借款÷2）×贷款利率 8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息（造价师报考条件，造价师报名时间，造价师考试科目，造价师挂靠价格，造价师考试时间，造价师教材）搜索微信号:“刀锋助考”及时发布一级建造师、二级建造师、造价工程师、消防工程师、执业药师等考试动态信息、共享备考资料、分享考试窍门，并提供考试相关问题咨询服务。 9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金
10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资 11、建设项目总造价=固定资产投资总额 12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率 13、实际利率=（1+名义利率÷年计息次数）年计息次数-1 =（1+r÷m）m-1 14、流动资金=流动资产-流动负债 15、流动资产=应收（或预付）账款+现金+存货 16、流动负债=应付（或预付）账款 17、应收帐款=年销售收入÷年周转次数 18、现金=（年工资福利费+年其他费）÷年周转次数 19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品 20、外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数 21（造价师报考条件，造价师报名时间，造价师考试科目，造价师挂靠价格，造价师考试时间，造价师教材）搜索微信号:“刀锋助考”及时发布一级建造师、二级建造师、造价工程师、消防工程师、执业药师等考试动态信息、共享备考资料、分享考试窍门，并提供考试相关问题咨询服务。、在产品=（年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费）÷年周转次数 22、产成品=年经营成本÷年周转次数 23、销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率
2020年造价工程经济计算公式汇总
2020年造价工程经济计算公式汇总 1.利息I=F-P 在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 I—利息 F—目前债务人应付（或债权人应收）总金额，即还本付息总额 P—原借贷金额，常称本金 2.利率i=I t /P×100‰ 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。用于表示计算利息的时间单位称为计息周期 i—利率 I t —单位时间内所得的利息额 P—原借贷金额，常称本金 3.单利 I t ＝P×i 单 所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。 I t —代表第 t 计息周期的利息额 P—代表本金 i 单 —计息周期单利利率 而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 : 4. F=P＋I n ＝P(1＋n×i 单 ) I n 代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 : 5. I n ＝P×i 单 ×n 在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系. 6.复利I t ＝i×F t-1 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、“利滚利”的计息方式。 I t —代表第 t 计息周期的利息额 i—计息周期复利利率 F t-1 —表示第（t-1）期末复利利率本利和
一次支付又称整存整付，是指所分析系统的现金流量，论是流人或是流出，分别在各时点上只发生一次。 n 计息的期数 P 现值 ( 即现在的资金价值或本金)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列起点时的价值 F 终值 (即n 期末的资金值或本利和)，资金发生在(或折算为) 某一特定时间序列终点的价值 7.终值计算 ( 已知 P 求 F) 一次支付n 年末终值 ( 即本利和 )F 的计算公式为： 式中（1＋i)n 称之为一次支付终值系数 , 用（F/P, i, n ）表示，又可写成 : F ＝P （F/P, i, n ）。 8.现值计算 ( 已知 F 求 P) 式中（1＋i)-n 称为一次支付现值系数 , 用符号(P/F, i, n)表示。式又可写成: F ＝P （F/P, i, n ）。 也可叫折现系数或贴现系数。 A 年金,发生在 ( 或折算为 ) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。 9. 终值计算 ( 已知 A, 求 F) 等额支付系列现金流量的终值为 : ()i i A F n 11-+= [（1＋i ）n －1]/i 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 , 用符号(F/A ，i ，n)表示。 公式又可写成：F=A(F/A ，i ，n)。 10. 偿债基金计算 ( 已知 F, 求 A) 偿债基金计算式为： ()11-+=n i i F A i/ [（1＋i ）－1]称为等额支付系列偿债基金系数n ，用符号(A /F ，i ，n)表示。
2013年全国造价工程师《工程造价计价与控制》公式大全
2013年全国造价工程师《工程造价计价与控制》公式大全 2013年全国造价师考试10月19、20日即将来临，笔者及时整理了2013年全国造价师考试《工程造价计价与控制》公式大全，由于时间仓促，难免有疏漏，有不对请指证，相互学习。预祝大家取得好成绩！ 1、国产非标准设备原价： （1）材料费＝材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价 （2）加工费＝设备总重（吨）*设备每吨加工费 （3）辅助材料费＝设备总重量*辅助材料费指标 （4）专用工具费＝【（1）+（2）+（3）】*i％ （5）废品损失费＝【（1）+（2）+（3）+（4）】* i％ （6）外购配套件费＝相应价格+运杂费 （7）包装费＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）】* i％ （8）利润＝【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（7）】* i％ （9）税金＝增值税 增值税＝当期销项税额－进项税额 当期销项税额＝销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）＋（8）】*适用增值税率 （10）非标准设备设计费：按国家标准。 单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）－外购配套件费』*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费 2、进口设备抵岸价： 进口设备抵岸价＝货价（
3、涨价预备费： PF＝I t【（1+f）t－1】 PF：涨价预备费； I t：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费； f：年均投资价格上涨率； 4、建设期贷款利息： q j=(P j-1+1/2A j)*i q j:建设期第j年应计利息； P j-1：建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； A j：建设期第j年贷款金额； i：年利率； 5、拟定定额时间计算公式： 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间 ＝基本工作时间/（1-辅助作业时间％） 定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％ 6、人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 7、材料损耗率＝损耗量/净用量*100％ 材料损耗量＝材料净用量*损耗率 材料消耗量＝材料净用量+损耗量 材料消耗量＝材料净用量*（1+损耗率） 8、措施费的计算公式： a 环境保护费＝直接工程费*环境保护费费率 环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） b文明施工费＝直接工程的*文明施工费费率 文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） c安全施工费＝直接工程费*安全施工费率 安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列） d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】 周转使用临建费＝（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费 一次性使用临建费＝【临建面积*每平米造价*（1－残值率）】+一次性拆除费 e夜间施工增加费＝（1－合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支 f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率 二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例） f大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班 g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 自有模板及支架的计算： 模板及支架费＝模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费 摊消量＝一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数－1*补损率）/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数） 租赁模板及支架费的计算： 租赁费＝模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费