初学建筑工程预算必读

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初学建筑工程预算必读

初学建筑工程预算必读

1.绪论;2.制图基本知识;3.投影基本知识;4.投影基本原理;5.投影变换;6.平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10.建筑施工图;11.结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD绘图基础。

二:《土木建筑制图》

建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。

工程识图是专业性很强的一门学问。

——什么图可以作为预算的依据?

——哪些图可以计算出一件构造的工程量?

——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量?

——有了工程量数据怎么来计算它的价值?

——工程造价的依据有那些?

今天开始的课程将逐步获得答案。

1.1建筑识图与工程量计算(P151)

一、建筑识图

1、基本概念

国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。

2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。

一套完整的施工图应:

A、首页图目:从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。

标准图

设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。装修表

门窗表

B、建筑施工图(简称建施)

1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。

2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。

3、文字说明,图注。

C、结构施工图(简称结施)

1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。

2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。

D、设备施工图(简称设施)

1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。

2、平面布置、系统轴测、详图安装要求,接线原理。

二、识读施工图的要领(P156)

1、掌握投影原理和形态的各种表达方法,请阅读P153、94甲型住宅初步设计。

2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。

如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。

3、基本掌握和了解房屋构造组成。

阅读施工图步骤

阅读施工图和编审工程预决算一样,没有捷径可走,必须按部就班,系统阅读,相互参照,反复熟悉,才不致疏漏。

1、先细阅说明书、首页图(目录),后看建施、结施、设施。

2、每张图,先图标、文字,后图样。

3、看建施,先建施,后结施、设施。

4、建施先看平、立、剖、后详图。

5、结施先看基础、结构布置平面图,后看构件详图。

6、设施先看平面、后看系统、安装详图。

现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关(特别是地方设计院)一系列审核制度,所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。搞预、决算编审特别应该注意,搞不好就失之毫里、差之千里!

三、解说建筑总平面图(P163)

总平图上标注的尺寸,一律以M(米)为单位,它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置,地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。

为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。

四、解读建筑平面图(P164)

1、读图名、识形状、看朝向;

2、读名称、懂布局、组合;

3、根据轴线、定位置、识开间、进深;

4、掌握特殊表示、读楼梯;

5、读尺寸、定面积、看高度、算指标;

6、看图例、识细部,认门窗代号;

7、根据索引符号,可知总图与详图关系。

五、解读建筑立面图(P168)

1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图;

2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小;

3、立面图上通常只标注标高尺寸,和结构标高会有不同;

4、立面图上标出各部分构造,装饰节点详图的索引符号。

六、建筑剖面图的读法(P169)

1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位;

2、读地面、楼面、屋面的形状、构造;

3、据标高、尺寸、知高度和大小;

4、据索引符号、图例,读节点构造。

七、建筑详图(P176)

详图是表达细部构造和节点关系,构配件的构造与尺寸、用料、做法。

详图包括:1、楼梯;2、外墙剖面;3、阳台;4、单元详图;5、门窗详图。

八、结构施工图(P193)

包括:1、结构设计说明书;2、结构布置平面图;3、各承重构件(基础、柱、墙、板、梁)详图、剖面图、截面图、节点大样、局部构造等详图。

结构施工图,简称结施。配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算的依据。

特点:

1、沿防潮层的水平剖面表示基础平面。

2、沿房屋每层楼板面的水平剖面表示相应各层的楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层均有。

3、沿屋面承重的水平剖面表示层面结构平面布置。

4、用单个构件的正投影表达构件详图,把构件的平、立和相应断面画出详图、材料明细表。有的还要作模板图、予埋件图。

5、构件详图,比例放大,清晰表达节点的细节。

6、构件的立面、断面轮廊线多用中或细实线,而钢筋的配置,则用粗实线或黑园点表示。结构施工图读图方法要点(P195)

先看文字说明,从基础平面图看起,到基础结构详图。

再读楼层结构布置平面图,屋面结构布置平面图。

结合立面和断面,垂直系统图。

最后读构件详图、看图名、看立面、看断面,看钢筋图和钢筋表

由于结施是计算工程量的依据,编制予决算,以免漏误,往往要熟读多次,相互对照,摘抄要点、理解空间形状,构件所在部位,反复核对数量、材料、才能精益求精。

工业厂房施工图(P187)

工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处:1、图示原理,平、立、剖、详;2、读图方法,先文后图;3、图样内容,建、施、设;4、编制方法,说、总平、总图、建、施、设、详、节;5、绘图步骤,自左至右,自下而上。

不同之处:1、生产工艺条件;2、使用功能;3、实用要求。故图上表示的图例符号、具体内容则有异,结构施工图就复杂些,数量也多。

读懂×大学结构试验室图纸,基本可以了解工业建筑的施工图与民用建筑施工图的主要区别:

一、从平面和剖面可以知道这是一个高低不同的两跨车间,高跨进深15M,低跨5.6M,D~E轴之间设410MM间距的伸缩缝,以适应高低跨之间的变形需要。

车间内设有轿厢式吊车一台、起重量Q=10t,轨距Lk=13.5M,吊车设在工字形钢砼柱的牛腿上。车间的5-6轴间,B~C轴间开3M、3.6M的两扇外开大门。设坡道、散水。

A轴处设2400×2000钢窗9樘,东山墙设2400×2400窗2樘,3600×2400窗1樘。

ED轴(车间与辅房之间)设4200×1400窗3,3000×1400窗3,2400×1400窗1,1500宽内开双扇门7樘。

F轴C-6窗2400×1500计17樘,东、西两侧各设2100×2400窗1,4-5轴北面设1500宽边门1樘。

车间内设上走道(吊车维护费用)和吊车钢梯。

二、从立面图可知,车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台,竖向分格线以轴线位置为垂直分格线。

设有窗台和遮阳板。

有组织排水、落水管位置在3、9轴(双线表示)。

三、从平面图的1-1剖面为阶梯剖面,看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗高度与地面的距离。

看到带牛腿柱子的侧面形状,吊车梁搁置位置,T形吊车梁的形状和搁置方式,行走方向。

看到形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上的断面和流水坡度,沿沟节点、排水方式。

四、看到六个不同切面的节点详图。

①②为D、E伸缩缝的详图(A)为1的放大节点;③天沟与遮阳;④卷闸门与雨蓬(大门);

⑤坡道、散水与明沟;⑥高低跨(D、E轴)的处理节点。

按P188、189、190平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量

门宽×高樘窗宽×高樘

MC1 1500×3600 10 C-1 2400×1200

卷闸门3000×3600 2 C-2 4200×2400 44

C-5 2100×2400

C-6 1500×2400 17+4

C-7 4200×2400 3

解读结构施工图(P191)内容:

一、结构说明

1、结构形式(结构材料及类型;结构材料及规格、强度等级);

2、地基与基础(包括地基土的地耐力等);

3、施工技术要求及注意事项;

4、选用的标准图集等。

二、结构布置平面图

1、基础平面;

2、楼层结构平面布置图;

3、屋面结构平面布置图。

三、构件详图

1、梁、板、柱、基础结构详图;

2、楼梯结构详图;

3、屋架(屋面)结构详图;

4、其它详图,天沟、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。

特点:

1、沿房屋防潮层的水平剖切表示基础平面图,沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图,沿屋面承重层的水平剖切表示屋面结构平面图。

2、用单个构件的正投影来表达构件详图,以其平面、立面及断面来表达,出材料明细表,有的要出模板图,予埋件图。但这种图重复多,易出差错。

3、用双比例法出构件详图,构件轴线按一种比例,而构件局部用放大比例出图,便于更清晰表达节点的施工尺寸与搭节关系。

4、结施中,构件的立面、断面轮廓线用细或中实线表示,而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表示。

5、结施常用图例表达。

1.2钢筋混凝土结构图(P193)

1.RC结构的基本知识(“S”结构(钢结构), “RC”结构(钢筋混凝土结))

它由水泥(325#以下为低标号,425#为标准,525#以上为高标号,如水下高强度水泥)砂子(清水中粗砂)石子(粒径300~500mm)和水(淡水,不含油、酸、碱等化学介质)按一定比例拌制、浇捣而成为砼。

强度指标是用边长为150mm的标准立方体砼试块,在标准养护室(温度20℃±3℃,相对湿度不小于90%)径28天养护,用标准方法测得的抗压强度,称之砼强度等级,如C20砼为每立方毫米的砼在20倍的破坏压力下不被粉碎,即为C20砼,20N/mm2。

N/mm2 ——千克力/每平方毫米N/m2——牛顿每平方米(面分布力)。

砼强度等级共12个:低强度——C7.5,C10,C15;结构砼——C15,C20,C25,C30;高强度——C30,C35,C40,C45;超强度——C45,C50,C55,C60。

配有钢筋的砼称RC,无筋称素砼。

2.钢筋的种类和代号:Ⅰ级(即Q235光园钢筋)、Ⅱ级(为16锰人字纹钢筋)、Ⅲ级(为25锰硅人字纹钢筋)、Ⅳ级(园或螺纹钢筋)、Ⅴ级(螺纹钢筋)。

冷拉Ⅰ级钢筋、冷拉Ⅱ级钢筋、冷拉Ⅲ级钢筋、冷拉Ⅳ级钢筋、冷拔低碳钢丝。

钢筋按作用分:

1、受力筋:主要承受拉应力(通常称为主筋)作用在受弯与偏心受压构件区域分直筋和弯筋。

2、箍筋:固定受力筋位置,承受一部分斜拉应力,用于梁和柱内

3、架立筋:固定梁内箍筋位置,构成梁内钢筋骨架,设上部、蜈蚣筋。

4、分布筋:用于板(屋面、楼板)与板的受力筋垂直布置,将承受的重量均匀地传给受力筋,固定受力筋位置,并承担垂直于板跨方向的收缩及温度应力。

5、其他:构造筋、腰筋、预埋锚固筋、吊筋等。钢筋的弯钩、半园钩、直弯钩。

钢筋的断面直径确定几倍于它的弯钩区长度

如:设φ12的弯钩(6.25+3+2.5d)×1.2=141mm(14.1cm)。

φ10的弯钩(6.25+3+2.5d)×1.0=117.5mm(11.75cm)。

直弯钩通常直弯长度不超过板厚的1/3。

钢筋的搭接长度:由受力筋的接头位应相互错开搭接,绑扎方法,其长度不得小于300mm 或30d;焊接方法,长度不得小于500mm或30d,应双面焊接

保护层:梁、柱最小厚度为25mm;板、墙最小厚度为10~15mm;梁由受力筋净距不应小于一个D或25mm。

钢筋的搭接方法:

1、绑扎法;

2、焊接法;

3、闪光焊(接触对焊)无套头;

4、电渣压力焊(电弧压力焊)有套头;

5、锥螺纹机械连接。能连接φ16~φ40同径和异径钢筋,比绑扎(50d)节约5~8倍筋,比单面搭接电弧焊(10d)节电58倍,提高工效9倍;

6、滚压直螺纹钢筋机械连接;

7、套筒式挤压机械连接。

钢筋搭接和质量、造价都有直接关系,采用什么方法很有讲究,一幢20层的大楼耗用各种型号的钢筋几千吨,每吨钢筋有成百上千的接头,每个接头的工料费从靠十元到几十元,可以想像需要多少加工成型、搭接费用?采用什么技术、工艺、施工方法就可以节约多少钢材、辅助费(电力)人工费?

按图11-6楼层结构平面(P196)

布置图(略)

试计算:

一、盥洗室现浇楼板钢筋耗用量,各种直径钢多筋长度,换算重量。

二、厨房间(计算内容同上)。

常用园钢换算(部分)

直径d(mm)理论重量(kg/m)直径d(mm)理论重量(kg/m)

4 0.099 16 1.578

5 0.154 18 1.998

6 0.222 20 2.446

8 0.395 22 2.984

10 0.617 25 3.85

12 0.888 28 4.83

14 1.208 30 5.55

钢筋代换问题,经设计同意,监理业主审定。

结构平面布置图(P196)

表示建筑物各构件(梁、板、柱等)平面布置。

楼层结构平面图表达:1、每层的梁、板、柱、墙等承重构件的平面布置;2、说明各构件在房屋中的位置;3、构造之间的关系;4、现场安装与制作的施工依据。

表示方法:

1、楼层上各种梁、板构件在图上用“国标”(中华人民共和国行业标准)以GB表示,GB 建筑业国家标准,如:

(GBJ83-85)《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》

(GBJ9-87)《建筑结构荷载规范》

(GBJ10-89)《混凝土结构设计规范》

(GBJ3-88)《砌体结构设计规范》

(JGJ73-91)《建筑装饰工程施工及验收规范》代替(GBJ210-83)《装饰工程施工及验收规范》91.12.1施行

质量检验方面

(GBJ300-88)《建筑安装工程质量检验评定标准》

(GBJ301-88)《建筑工程工程质量检验评定标准》

(GBJ302-88)《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定》

(GBJ303-88)《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

(GBJ304-88)《通风与空调工程质量检验评定标准》

(GBJ310-88)《电梯安装工程质量检验评定标准》

(GBJ201-83)《土方与爆破工程质量检验评定标准》

(GBJ202-83)《地基与基础工程质量检验评定标准》

(GBJ203-83)《砖石工程施工质量检验评定标准》

(GB50204-92)《混凝土结构工程施工质量检验评定标准》

(GB50205-95)《钢结构工程施工质量检验评定标准》

(GBJ206-83)《木结构工程施工质量检验评定标准》

(GB50207-94)《屋面工程技术规范》

(GBJ208-83)《地下防水工程施工及验收质量检验评定标准》

(GB50209-95)《建筑地面工程施工及质量检验评定标准》

(JGJ94-94)《建筑桩基技术规范》

(JGJ18-96)《钢筋焊接及验收规程》

(JGJ/T55-96)《普通混凝土配合比设计规程》

(JGJ/T98-96)《砌筑砂浆配合比设计规程》

国标是全国性的,各行业都有统一标准,建筑业的国标就上千种,它包括设计标准、技术规程、施工与验收规范、强制性条文等。

2、强制性条文是为了与国际行业标准接轨、加入WTO后更是迫切实施,它包括:城乡规划、城市建设、房屋建筑、工业建筑、水利工程、电力工程、信息工程、水运工程、公路工程、铁道工程、石油和化工建设工程、矿山工程、人防工程、广播电影电视工程、民航机场工程等。它突出国家与行业标准中直接涉及人民生命财产安全、人身健康、环境保护和其他公众利益、并考虑到提高经济效益和社会效益等方面的要求。违犯强制性条文,轻则受罚,重则受法律制裁。

这些标准、规程、条文都是从事建筑设计、施工、予决算、监理人员必须熟悉和运用的。构件详图

1、模板图:配制、支撑;

2、配筋图:立面、断面、钢筋详图;

3、预埋件详图;

4、钢筋表

(或材料用量表)。

梁的结构详图(P199)

柱的结构详图(P201)

L—1 3500+3200=6700 搁置在柱上1、3、4轴;H300×B250。

受力(主筋) 3 16锰人字纹钢筋

架立2φ12

支座受力 2 12

箍筋φ6@200支座处@200

柱400×400

主筋4φ20

箍筋φ8@200

按P202图11-12主梁配筋图计算配筋数量、重量:1、A—B 段的配筋数量、重量;2、总长的配筋数量、重量;3、按kg/m重量换算表计算总数,各型钢筋重量。

1.3 RC结构施工图(P203)

平面整体表示法

一、设计者主导完成

1、选定结构体系;

2、确定构件断面尺寸和材料;

3、荷载数值和统计;

4、结构计算;

5、计算与经验结合对构件配筋;

6、绘制结构施工图(书写结构设计说明)。

二、设计者被导完成

1、各构件的钢筋搭接长度与锚固长度值及常规构造详图;

2、抗震结构的梁柱构件箍筋加密区范围;

3、梁上部受力筋与净跨成确定比值的长度值。

传统的RC结构施工图表示法往往出现大量的重复,被视为同值性重复和规律性重复,含有设计者主导与被导的设计内容重复。

平面整体表示法纠正了传统表示法的贻误,通过平面布置图把所有构件整体地一次表达清楚,使结构设计方便、表达准确、全面、数值唯一、易随机修正,提高设计效率;使施工看图、记忆、查找方便,表达顺序与施工一致,利于质检,利于编制预、决算。

各结构层平面梁配筋图表示

1、注写法;

2、断面法;

3、主次梁相交的点加注——见P202。

柱和剪力墙端头柱的平面配筋——见图11-15、表11-8 P206。

剪力墙身的构造配筋。

板的表示法。

应用平面整体表示法制图,梁柱应编号。

关于通用标准图

图11-15(P206)柱的变径600×600—500×500—400×400

配筋也相应调整,但箍筋的间距则根据受力区而变化。

1.4基础施工图(P206)

基础是建筑物与土壤直接接触的部分,承受上部全部荷载的构件,并把荷载传给地基。

地基是基础下面的土层,承受由基础传来的整个建筑物的重量。

从室内地面±0.000到基础底面的高度称为基础的埋置深度。

常见的基础形式有条形和独立两种。

条形基础

沿房屋防潮层的水平面以下为基础平面,其图的主要内容:

1、图名、比例、纵横定位轴线及其编号;

2、基础的平面布置,即基础墙、柱及底面的形状、大小及与轴线的关系;

3、基础梁的位置和代号;

4、断面图的剖切位置及其编号(或注写基

础代号);5、轴线尺寸、基础大小尺寸和定位尺寸;6、施工说明;7、当基础底面标高有变化时,应在平面图对应部位附近画一段基础垫层的垂直剖面图,以表示基底标高的变化,并标出基底的标高。

图中细实线表示基坑的水平投影,粗实线表示基础墙的投影、大放脚则省略。

基础详图的主要内容

1、图名(基础代号)比例;

2、基础断面图中轴线及其编号;

3、基础断面形状、大小、材料及其配筋;

4、基础梁(或地圈梁)的H、B及其配筋;

5、基础断面的详细尺寸和室内外地面、基础垫层底面的标高;

6、防潮层的位置和做法;

7、施工说明等。

独立基础

工业厂房或大、中型民用建筑常采用排架框架体系承重,通过柱子把上部荷载传到基础上,在一般情况下,柱子的基础是各自独立的,故称独立基础,但为了抗震,和确保框架、排架结构的稳定性,整体性,往往在设置地圈梁(纵横)把整幢建筑物连在一起,甚至每层都设置纵横的圈梁和连系梁,保持房屋有足够的刚度和强度。

用细实线表示独立基础的外轮廓线(即垫层边线),用粗实线绘制RC柱的形状断面。

图11-20是独立基础详图。

详图中采用局部剖面方式在平面图中表达基础网状配筋。

详图中尺寸标注齐全、定位轴线到基础边缘的尺寸、杯口顶、底的长、宽、深等细部尺寸均应标注清楚。

标注基础顶面、底面标高。

细实线表示基础外轮廓,中粗实线表示平面图中可见轮廓线,粗实线表示钢筋。

1.5钢结构图(P211)

钢结构是用钢板、热轧型钢或冷加工成型的薄壁型钢制造的结构。

主要用于大跨度结构,重型厂房、高耸结构和高层建筑。

用材由生产厂家按标准规格(型号)制成。有垫轧、冷成型两种:

等边角钢B-b×d 尺寸相等。

不等边钢B-b 尺寸不等。

工字钢Ⅰ腹厚大于翼缘。

槽钢腹厚大于翼端。

方钢□高宽尺寸相等。

扁钢宽厚因型而异。

钢板t为厚度。

园钢○d为直径。

钢管○d为外径,t为壁厚。

钢结构的连接:焊接、铆接、螺栓连接、高强度螺栓连接。

焊接由图形符号表示,文字加注。尺寸由引出线表示,末端加注尾部符号。

焊接质量的好坏,直接关系到结构的牢固与安全,因此质量要求强调:1、焊接的搭接长度,及其衬板必须符合国家质量检验规范;2、构件的焊接部位,焊接深度与长度,加焊区的要求必须符合设计要求;3、选用焊接材料(焊条)方法(电焊、气焊、氧焊等)必须按设计和经会审批准的施工组织设计(施工方案或专业技术方案)执行;4、焊脚高度必须符合质量检验标准的要求。

了解焊接的图形符号、标准方法示例和详注和尺寸标注。

钢屋架结构详图

是表示钢屋架的形式、大小、型钢规格、杆件组合,连接方法的图样,作为金属结构厂或施工单位制作的依据。由:1、屋架简图(又称屋架示意图);2、屋架详图(包括立面图和节

点图);3、杆件详图;4、连接板详图;5、预埋件详图;6、钢材用量表;7、说明等。

详图内容包括

1、在详图的左或右上角,绘制一屋架简图(又称几何尺寸,内力图),表达主要外形尺寸,杆件的轴线长度。当梯形屋架其跨度大于24m、三角形屋架跨度大于15m,在制造时应有拱度,拱度为跨度的500分之1,其比例常用1:100或1:200。

2、屋架详图部分,应绘立面图和上下弦杆的平面图,必要的杆件详图,边接板详图,详解识读11-25图。

3、详图通常用两种比例绘制,杆件和零件的尺寸采用1:10,1:15的比例。详细表达节点和细节。而轴线长度则用1:20,1:30或更小比例绘制。

4、在结构详图中,特别应把杆件和零件的定位尺寸注全。腹杆应注出杆端至节点中心的距离,节点板应注上、下两边至弦杆轴线的距离及左右两边至通过节点中心的垂线距离。

5、材料表应详列杆件和零件的编号,规格尺寸、数量(区别正、反)、重量等以此顺序排列,算出整榀屋架的重量。

6、说明应包括:选用的钢号、焊条型号和质量要求、加工精度、有无热处理和施工要求,及图中未注明的焊缝和螺孔尺寸、油漆、运输要求和其他等。

图11-25识图要点(P215)

1、这是一幅21m跨钢屋架的半榀详图,左上角有一个几何尺寸和内力图,一个上弦中接点的切肢焊示意图(3),一个上、下弦端部节点板(21)详图,一个下弦端部定位垫板节点详图(22),一个下弦杆件锚固螺栓垫板(23)节点详图。

2、本图半榀的立面和上、下弦的平面和中腹杆的立面。

3、这榀钢屋架采用焊接和螺栓连接,所有受力节点用节点板、垫板、双面衬板搭接、螺栓锚固。

4、在详图上,有五种标注

(1)本图节点详图标注;(2)有螺孔尺寸标注;(3)图例标注,图形符号标注;(4)焊接方法标注;(5)杆件、配件、衬板尺寸、连接方法标注。

21m钢屋架结构构件表(P215)

这是对图11-25结构构件解剖麻雀,拆骨头的识图方法,便于今后编制钢结构预算。

绞1、上弦双拼角钢

绞2、下弦双拼角钢

焊绞3、上弦切肢角钢

绞4、下弦中连接角钢

焊5、第一区间斜拉杆角钢

焊6、第二区间斜拉杆角钢

焊7、第三区间主拉杆角钢

焊8、第三区间横拉杆角钢

焊9、第三、四区间倒人字主柱杆角钢

焊10、第三、四区间主斜拉杆角钢

焊11、中拉杆角钢

焊12、桁条连接角钢

焊绞13、上、下弦搁置端部连接钢板

焊绞14、第一区间斜拉杆与上弦连接钢板(与9同)

焊绞15、第二区间主拉杆与上弦连接钢板

焊绞16、两上弦与中拉杆、三四区间主斜拉杆10连接钢板

焊绞17、主斜拉杆与8(横拉杆)9(倒主拉杆)连接钢板

焊绞18、下弦与一、二区间斜拉杆(5、6)连接钢板

焊绞19、下弦与三、四区间斜拉杆(7、10)连接钢板

焊绞20、下弦与中拉杆连接钢板

焊21、下弦端头U形钢板(详图21)

焊22、下弦端头连接平板(与柱或砼柱予埋件连接钢板)

焊绞23、下弦紧固华司垫板

焊24、上弦加强焊接件(4件×2=8件)

焊25、5、6、7、8、9(一、二、三区间)斜、横、中拉杆加强焊接件(8件×2=16件)

焊26、下弦加强焊接件(5件×2=10件)

焊27、中拉杆加强焊接件(2件)

焊28、三、四区间主斜拉杆加强焊接件(2件×2=4件)

讲稿三:《一般土建工程施工图预算》

课前语:通过《房屋建筑学》的课程,我们基本上了解了一幢房屋的建成,除了地基是承受建筑物荷载的部分外,房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。

伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC 结构体系和钢结构体系。

结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计,才能进行施工图设计。

施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建成一幢大厦。

为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。

编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和范围。

识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。

识读图纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。

建筑产品的特点,与其他工业产品的区别:

1、结构形式不同;

2、装修等级各异;

3、施工中工料消耗不同;

4、施工周期不一样;

5、气候条件的影响;

6、施工地点水文地质条件影响。

确定每一项建筑产品应根据:

1、设计文件的要求和施工技术方案;

2、建筑产品的质量等级;

3、使用功能的区别;

4、其他特殊要求。

对其价格(即全部费用)进行具体、细致的计算。

工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济文件。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价;初步设计——编制设计概算;扩初设计——编制修正概算;施工图设计——编制施工图预算。

一个单项工程完成应编制:1、工程结算;2、竣工决算。

1.1建筑工程概预算的分类:

一、按项目所处的建设逐段分类

①建筑工程概算(设计概算)——这是控制项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。

②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。

③施工预算——承包方内部的预算,控制成本,压缩开支,“三对比”采购,下达作业计划的依据。

④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。

⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。

二、按建筑工程概预算编制的对象分类

①单位工程概预算,编制综合概预算的基础;②其他工程和费用概预算——建筑工程、设备及安装工程、其他如土地、青苗等补偿、安置补助、建设单位管理、生产职工培训、试运转费用等;③单项工程综合概预算;④建设项目总概算。

从筹建至竣工验收交付使用的全部支出,汇总的文件。

三、按工程专业性质分类

土建、安装、市政、仿古、园林等专业编制。

1.2一般土建工程施工预算的编制依据、方法

一、编制方法:

①根据会审的施工图、施工组织设计;②按工程量计算规则、计算分部分项的工程量;③套用现行预算定额或单位估价表;④计算、汇总定额直接费及工料用量;⑤按现行费用定额(当地的)计算其他直接费、间接费、计划利润、税金、汇总得工程造价。

二、作用:

①确定建筑安装工程造价的依据;②是签订工程承包合同,进行工程结算的依据;③是建设银行拨付工程价款的依据;④是施工单位加强企业经营管理,搞好经济核算的依据。

三、编制依据:

①施工图纸、会审纪要;②施工组织设计(施工方案);③预算定额(或单位估价表)资料;

④人工、材料、机械台班单价及费用定额;⑤预算工作手册;⑥工程合同或协议。

一般土建工程施工图预算编制方法与步骤

一、单位法

1、收集、熟悉施工图预算的基础资料;

2、计算整理工程量;

3、计算并汇总直接费;

4、工料分析并汇总工料总用量;

5、计算各项费用并汇总工程造价;

6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;

7、复核、装订、签章审批。

二、实物法

1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等资料;

2、计算并整理工程量;

3、计算单位工程所需的工料和数量;

4、计算并汇总直接费;

5、计算各项费用并汇总工程造价;

6、编写说明;

7、复核、装订、签章及审批。

三、实物法与单价法不同处:

1、计算直接费的方法不同——单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。

2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据;实为准确,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。

各有特点,单适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格信息系统。

目前通用的软件有:

鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。

北京豪力海文科技发展有限公司:FIDIC企业管理系统平台(菲迪克)。

1.3建筑安装工程费的费用构成(见“中国工程咨询”2001.11期)

建筑工程费按其费用的性质分为直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分。

1、直接工程费:施工中耗费在工程实体的各项费用

(1)直接费:A、人工费、B、材料费、C、施工机械使用费。

(2)其他直接费:A、冬、雨季施工增加费、B、夜间施工增加费、C、材料二次搬运费、D、仪器、仪表使用费、E、生产工具、用具使用费、F、检验试验费、G、特殊工程培训费、H、工程定位复测、工程点交、场地清理等费用、I、特殊地区施工增加费。

(3)现场经费:

A、临时设施费。

B、现场管理费,包括:

a、现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。

b、办公费、现场水、电、烧水、取暖等。

c、差旅交通费:公务差旅、探亲路费、招工、工伤就医路费、工地转移、现场交通油料、燃料、养路、牌照费等。

d、固定资产使用费、设备、仪器折旧、大修、维修或租赁费等。

e、工具用具使用(非固定资产)如办公用器具、交通工具检验、试验、测绘、消防等配置、维修和摊销等。

f、保险费、施工用财产、车辆保险、高空、井下、海上作业等特殊工种保险等。

g、工程保修费、竣工交付使用,在规定保修期内的修理费用。

h、工程排污费。

i、其他费用。

2、间接费用:不直接由施工工艺引起,但却与工程的总体条件有关,为建安生产服务的各项费用。

(1)企业管理费用——A、企业管理人员基本工资、工资性补贴,按规定标准计提的职工福利费;B、差旅交通费、C、办公费;D、固定资产折旧及修理费;E、工具用具使用费;

F、工会经费;

G、职工教育经费;

H、劳动保险费;

I、职工养老保险及待业保险费;

J、保险费、企业财产保险、管理用车辆保险;

K、税金、企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;

L、其他,包括土地使用费、技术转让费、技术开发费、业务招待费、排污费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

(2)财务费用——企业为筹集资金而发生的各项费用,包括企业经营期间发生的短期货款利息净支出,汇总净损失,金融机构手续费以及其他财务费用。

(3)其他费用——按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额编制管理费,劳动定额部门的定额测定费,以及按规定支付给上级有关部门的管理费等。

3、计划利润:按规定应计入建筑安装工程造价的利润,依据不同投资来源或工程类别,计划利润实施差别利率。

4、税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城乡维护建设税及教育费附加等。

1.4工程量计算的一般方法

1.什么是工程量?

以物理计量单位或自然计量单位表示各分项工程或结构构件的实物数量加M3、M2、M、T (吨)等。

①当L、B、H的尺寸不固定,常用M3为计量单位,如土方、砼、砌体等。

②当L、B、H中有一个尺寸固定,另两个经常变化时,常用M2作计量单位,如楼地面、屋面防水层、内墙抹灰、外墙贴面等。

③当L、B、H两个尺寸内固定,另一个方向尺寸经常变化时,常用M为计量单位,如楼梯、栏杆扶手等。

④当物体体积变化不大,重量差异较大时,常用T为计量单位。如散装水泥、黄砂、石子、石灰等。

⑤无法以物理计量单位的具有自然属性的单位,称自然计量单位,如个、台、套、组、等。

2.工程量计算的一般方法

关键是一个计算的顺序问题,可以提高计算速度和质量,减少和杜绝少算、漏算、算大算小,重复计算的差错。

从基础到主体,从结构到装修,从主要分部工程到辅助分部工程,逐步计算。这是按施工顺序。

常见计算顺序

①按顺时针方向进行计算;②按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算;③按轴线编号顺序计算,由外到内,自左至右,自下而上;④按结构构件编号的顺序计算,自梁、板、柱、特殊构件顺序。

3.工程量计算的一般原则

①计算口径要一致;②计算单位要一致;③计算规则要一致。

应注意的问题:

①采用“工程量计算书”的统一规格;②计算式应按图索骥,注明部位、轴线编号、便于核对;③计算精度,算到小数点后两位,钢材、木材、贵重材料可算到小数点后三位,余数四舍五入;④计算式的尺寸顺序应统一,宽(B)×高(H)×长(L);⑤计算书底稿要整齐,数字清楚,标点明确,切忌草率零乱,辨认不清。

4.工程量计算的主要规则

国家统一的1995年颁布。

GJD-101-95《全国统一建筑工程基础定额》(土建)

GJDGZ-101-95《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

各省、市、自治区在国家统一的基础上,编制适用本地区的预算定额和工程量计算规则。

最近(重庆)正改革传统的“基价制”模式,试行工程量清单计价办法。

建设部也于2001.11.5施行“建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

1.5详述分部分项工程量计算

一、建筑面积的计算

建筑面积是指建筑物各层水平投影面积的总和。国家以此的数量计算和控制建设规模。设计单位用单位建筑面积的技术经济指标,来评定设计方案的优劣,如单方造价。施工单位以每年开、竣工的建筑面积数量,来表达其工作成果。

因此在编制和审查概预算工作中,正确计算建筑面积是十分重要的。

(一)计算建筑面积的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积以外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。

注意是结构外表面,不包括粉刷、贴面等外装修。

(2)高低联跨的单层建筑物,当高跨为边跨时,按勒脚上两端山墙外表面之间的水平长度乘以勒脚以上对墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度。

(3)多层建筑,按各层面积的总和计算,首层按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

二层及其以上按外墙外围,水平面积计算,若二或三层向外悬挑或内收,即按水平面积增减。(4)地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮后及其保护墙)的外围水平面积计算。

(5)用深基作地下架空层而利用,层高超过2.2m的,按架空层的外围水平面积的1/2计算。(6)坡地建筑物利用吊脚作架空层而利用,层高超过2.2m,按围护结构外围水平面积计算。(7)室内通道、门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层计算,门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算。

(8)图书馆按书架层计算。书架层指搁放书架的层数,非书架搁书的层数。

(9)电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算。

(10)有围护结构的舞台灯光控制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算。(11)设备管道层,贮藏室对技术层,层高超过2.2m时应计算面积。

(12)有柱雨蓬,按柱外围水平面积计算,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的1/2计算。(13)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的1/2计算。

(14)突出屋顶的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算。(15)室外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨商、挑廊、走廊等,按其围护结构外围水平面积计算。

(16)无围护结构的凹阳台、挑阳台,按其水平面积的1/2计算。有时凹阳台按水平投影面积计算。

(17)室外有柱和顶盖的走廊,沿廊按外围水平面积计算;而有盖无柱的按其投影面积1/2计算。

(18)两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的水平投影面积计算。无顶盖的按1/2计算。(19)室外楼梯作为主要疏散通道均按首层水平投影面积计算;室内有楼梯,则室外楼梯按其水平投影面积的1/2计算。

(20)跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算,多层者按多层计算。

(二)不计算建筑面积的范围

(1)突出墙面的构配件和艺术装饰线,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、墙面抹灰、镶贴块材等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯。

(3)层高小于2.2m的技术层,贮藏室及深基础地下架空层,坡地建筑物、吊脚架空层。(4)构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、园库、地下人防干线、支线等。

(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物空间安置箱罐的平台。

(6)没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等;舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。(7)单层建筑物内分隔的操作间,控制室、仪表间等单层房间。

(8)建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

二、土石方工程

(一)分人工土石方和机械土石方。

1.土石方工程——①熟悉定额项目,包括平整场地、挖土、回填土及运土及分项工程;②了解土壤、岩石类别,土壤的湿度和地下水位的标高。按工程地质勘察报告确定土壤类别。分别计算干土和湿土的工程量;③了解挖填运土、排水的施工方法;④确定挖填土的起点标高;

⑤其他有关资料。

2.人工平整场地——室内场地土方地坪标高±300以内就地填挖找平(土层厚度不超过

300mm)。

3.人工挖土方——根据土壤类别,施工方法等分别按:

①挖地槽(沟)——槽底宽度在3m内,槽长大于槽宽3倍的挖土量。

不放坡不支档土板、放坡且留工作面、支挡土板且留工作面、由垫层上表面放坡。

②挖地坑——坑长小于坑宽3倍,坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)。

矩形不放坡的——土方量=坑底长、宽、深。

矩形放坡的——土方量=坑底长、宽、深加工作面宽度,放坡系数和地坑四个角的一个角锥体积。

园形不放坡地坑

园形放坡地坑

③挖土方——槽底宽度在3m以上,或坑底面积在20 m2以上,或平整场地土层厚度在30cm 以上,均为挖土方。

④人工挖孔桩——土方量按桩断面积乘以设计桩孔中心线深度计算。

4.人工回填土

①基槽、基坑回填土——基槽(坑)=基槽(坑)-设计室外地坪以下回填土m3挖土m3建(构)筑物埋置部分m3。

②室内回填土——室内回填(±m3)=主墙间(净面积)×回填土(厚度)—各种沟道(所占m3)

③运土方——定额中人工运土按200m运距,双轮车运土按500m运距编制。

运土工程量=挖土总体积—回填土总体积。

若式中计算值为正值表示余土外运,为负值时表示取土回填。

(二)机械挖土方

1.根据土方施工机械种类、土壤类别、运输距离的不同分别以m3计算。

☆推土机运距按挖方区重心至填方区重心的直线距离计算。

☆铲运机按挖、卸重心区加转向距离45m计算。

☆自卸汽车按挖、填重心区最短距离计算,考虑坡度系数。

2.在执行机械土方量定额时,应注意几点:

①推、铲的土层厚度平均小于300mm时,推台班用量乘以系数1.25铲,乘以1.17。

②挖掘机在垫板作业,定额人工、机械乘以系数1.25,铺垫板工、料、辅台班应按实。

③推、铲未经压实的堆积土时,按定额项目乘以系数0.73计算。

④采用机械挖掘土时,死角需人工开挖,因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系数2(要求课堂作业例1、例2)。

三、桩基工程

计算桩基础工程量之前应了解下列资料

1、定额项目的划分、打予制RC桩、预制RC桩接长、打(钻)孔灌注桩等。

2、确定土壤级别,详见表4-7土质鉴别表。

3、打桩规模,小型工程的人工、机械使用量按相应定额乘以系数1.25计算。

4、桩基施工方法、工艺流程、采用机型、桩、土壤、泥浆的运距。

5、其他有关资料

(一)打予制RC桩,按P98说明计算公式,作业题:

某工程打预制RC方桩(400×400),计621根,设计桩长12m。其中有321根按设计要求需送桩,接长4m,请按P98打预制RC桩计算公式,计算RC工作量,该工程不属于小型打桩工程,故不考虑1.5%打桩损耗率。

1、(12+0.5)×0.04×0.4=2m3×621=1242 m3

2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m3×321=231.12 m3

3、1242+231.12=1473.12 m3

(二)接桩和送桩

(三)打(钻)孔灌注桩

1.按设计规定的桩长(包括桩尖不扣除桩尖虚体积)乘以钢管管箍外径面面积以立方米计算。

2.预制桩尖随钢管下埋,则灌注桩工程量按桩尖顶面至桩顶面的长度乘以钢管管箍外径截面面积以立方米计算。

3.为了扩大桩径,提高桩承载而复打,其单桩体积还应乘以复打次数。复打1次乘以2,复打2次乘以3。复打次数按施工图设计要求确定。

4.钻孔灌注桩的工程量,按设计桩长(包括桩尖、不扣除桩尖虚体积)增加0.25m乘以设计断面面积以立方米计算。

5.现场灌注桩定额的材料用量中,均已包括充盈系数和材料损耗。

6.钢筋笼制作按相应项目以吨计算。

(四)人工挖孔桩,应分别计算挖孔桩土方,挖孔桩护壁(砖或砼护壁)、钢筋笼、桩芯砼工程量,套相应定额。

四、砖石工程

包括砌砖、砖石两部份,定额中有基础、墙体、柱、墙面勾缝,其他砌体等项目。

(一)基础工程

1、基础与墙身的分界线

(1)同一材料,设计内地面为界(有地下室以地下室内地面为界)上为墙(柱)身,下为基础。

(2)不同材料,在设计内地面±300mm以内者,按不同材料为分界,超过±300mm,以设计内地面为分界线。

(3)砖石围墙,以设计室外地坪为分界线,下为基础,上为墙身。

2、标准砖砌体计算厚度

——1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墙厚

——53mm、115、180、240、365、490、615、740计算厚度(mm)

3、砖石条形基础工程量计算

嵌入基础中的RC构造柱、地圈梁以及穿过基础面积在0.3 m3以上的洞口等所占的体积应扣除。但嵌入基础的钢筋、铁件、管子、基础防潮层等所占体积则不予扣除。但靠墙暖气沟的挑砖亦不增加。

砖石基础的长度:外墙墙基按外墙中心线长度计算;内墙墙基按内墙墙基净长线计算。基础大放脚T形接头处的重叠部分不扣除。见图4-41

课堂作业(例)P100

4、独立砖柱工程量计算

按体积以m3计算。执行砖基础定额。

课堂作业(例1)P102

某标准砖柱基础断面尺寸为365mm×240mm,柱基高度3.25mm,基础为三层大放脚砖基础,当分别采用三层等高式和不等高式两种大放脚砌筑时,试注相应单根柱基工程量,查表4-1 0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3

0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3

课堂作业(例)计算图4-37 P96

1、垫层砼工程量:3.8+0.32=4.12 m3

2、砖基础工程量:21.54+2.72=24.26 m3

3、地圈梁砼工程量:0.24×0.24×[(9+6)×2+(9-0.24)+(6-0.24×2)]=2.55 m3

(二)砖墙

分为内墙和外墙,定额规定按墙厚、砂浆种类和强度等级的不同以m3计算。

1、砖墙长度:外墙按中心线计算,内墙按净长线计算。

2、砖墙厚度:应以(表4-9)的定额规定标准砖墙厚度为准。砌体厚度应按砖实际规格和设计厚度计算。

3、砖墙高度——按内、外墙分别计算:

外墙分平屋顶有挑沿、有天沟、有女儿墙分别计算。(图4-45、46、47、48、49);内墙高度;山墙(图4-49)。

4、确定应扣除和应并入的体积:

应扣除门窗洞口、空圈、过人洞和单个面积在0.3m2以上的孔洞所占体积,嵌入墙身的RC 柱、梁(包括圈梁、过梁、挑梁),砖砌平旋、砖过梁、暖气包壁龛及内墙板头的体积。

不扣除梁头、外墙板头、檩头、垫木、木楞头、沿橡木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及面积在0.3m2以下孔洞所占的体积。

实出墙外的窗台虎头砖、门窗套、压顶线、山墙泛水、烟囱根及三皮砖以内的腰线和挑沿等体积,在编制定额时已综合考虑,故计算墙体工程量时不再考虑增减。

5、框架间砖墙(又称围护或隔墙):按框架间净空面积乘以墙厚以m3计算,框架间外表镶贴砖也并入框架间砌体工程量计算,套相应定额。

6、砖砌围墙:应分别不同墙厚、砂浆种类、强度等级以立方米计算。套相应定额。

(三)砖柱

按图示尺寸以m3计算,据不同周长执行相应定额。

(四)空斗墙、空花墙及填充墙

空斗墙斗眠形式不同,工料消耗不同,按外形尺寸以m3计算,参照相应定额。

空花墙按外形尺寸以m3计算,参照零星砌体定额项目。

填充墙以外形尺寸m3计算,应扣除门窗,梁所占体积,若填充料与定额规定不同允许换算,其他不变。

砌块墙,同砖砌体。

(五)其他砖砌体

1、砖砌锅台、炉灶——以m3计,不扣除空洞体积。

2、砖砌台阶——按水平投影面积(不包括梯带)以m2计算。

3、砖砌检查井及化粪池——不分壁厚均以m3计算,执行相应定额。

4、零星砌体——均按实际砌体以m3计算,执行零星砌体定额。如厕所蹲台、水泥腿灯箱、垃圾箱、台阶挡墙或梯带、花台、花池、地垄墙、或地楞砖墩、房上烟囱、屋面架空隔热层砖墩及毛石墙的门窗立边、窗台虎头砖等实体。

5、砖砌地沟——不分墙基、墙身,均以m3计算石砌地沟按其中心线长度以延长米计算。

6、砖平鏇、平砌砖过梁——按图示尺寸以m3计算:

平鏇按门窗洞口宽度两端共加100mm乘以高度(洞口小于1500mm时,高度为240mm,大于1500mm时,高度为365mm)计算。

平砌砖过梁按门窗洞口宽度两端共加500mm,高度按440mm计算,分别执行相应定额。(六)毛石墙

毛石墙、毛石墙镶砖、粗料石墙、细料石墙、方整石墙——均按图示尺寸以m3计算,石墙中砌砖部分(为门窗立边、商台虎头砖等)另行计算,执行零星砌体定额。

砌体内加固钢筋——应根据设计规定的型号、尺寸以吨计算,执行RC分部相应定额。

建筑工程预算计算方法技巧

概述 伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。 结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计,才能进行施工图设计。 施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建成一幢大厦。 为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。 编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和范围。 需要掌握的技巧 识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。 识读图纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。 今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。 主要区别 建筑产品的特点,与其它工业产品的区别: 1、结构形式不同; 2、装修等级各异; 3、施工中工料消耗不同; 4、施工周期不一样; 5、气候条件的影响; 6、施工地点水文地质条件影响。 依据 确定每一项建筑产品应根据: 1、设计档的要求和施工技术方案; 2、建筑产品的质量等级; 3、使用功能的区别; 4、其它特殊要求。 对其价格(即全部费用)进行具体、细致的计算。 工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济档。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价;初步设计——编制设计概算;扩初设计——编制修正概算;施工图设计——编制施工图预算。 一个单项工程完成应编制:1、工程结算;2、竣工决算。

如何学会做预算

如何学会做预算 凯瑞的工作历程 2009-09-18 11:45 阅读31 评论0 字号:大中小 转:造价人员的一些经验心得 第一篇 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做 预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。他提聘问题,你答不上来,他会说,翻开定额第 几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。 预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一 个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里? 实际经验。 如何积累经验?个人有个人的做法。实际*作必不可少。 实际*作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,可以提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的

房屋建筑与最新装饰工程预算定额

北京市建设工程计价依据——预算定额房屋建筑与装饰工程预算定额 房屋建筑与装饰工程

第一册:建筑工程 册说明 一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括:土石方工程,地基处理与边坡支护工程,桩基工程,砌筑工程,混凝土及钢筋混凝土工程,金属结构工程,木结构工程,门窗工程,屋面及防水工程,保温、隔热、防腐工程,楼地面装饰工程,墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程,天棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他装饰工程,工程水电费,措施项目共十七章。 二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的,超过25m的高层建筑物,另按规定计算高层建筑超高费。 三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架,层高超过3.6m时,另执行第十七章措施项目相应定额子目。 四、定额中已综合了一般成品保护费用,不得另行计算。 五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。 六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用,发生时另行计算。 七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费,其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。 八、定额中凡注明厚度的子目,设计要求的厚度与定额不同时,执行增减厚度定额子目。 九、本定额已综合考虑了各种土质(山区及近山区除外),执行中不得调整。 十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。 十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中,不得另行计算。 十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。 十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。 十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。 十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的,执行仿古建筑工程定额相应子目。 十六、建筑物檐高的规定:建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 (一)平屋顶带挑檐者,算至挑檐板下皮标高; (二)平屋顶带女儿墙者,算至屋顶结构板上皮标高; (三)坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度; (四)阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高; (五)突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 十七、建筑物层高的规定: (一)首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度; (二)其他各层的层高均为上下结构层顶面标高之差。 计算建筑面积的规定 一摘自《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005) 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应

预算学习全套教程

第一章概述 一、基本概念 1 、基本建设 指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。分为生产性和非生产性两大类。 2 、固定资产 指在社会再生产过程中,可供生产和生活较长时间使用(通常指使用一年以上),在使用过程中基本保持原有的实物形态,单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资料。 3 、低值易耗品 指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。 4 、基本建设程序 指基本建设项目,从决策、设计、施工到竣工验收全过程中,各项工作必须遵循的先后次序。 5 、建筑工程预算 指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。 二、基本建设程序的内容 ?提出项目建设书。(上级主管部门根据国民经济发展规划提出)?进行可行性研究。(技术、经济是否可行进行深入分析和论证)?编制设计任务书。(确定建设方案) ?编制设计文件。(设计施工图纸,编制施工图预算)

?工程招、投标,签订施工合同。 ?施工准备。(编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备) ?全面施工、生产准备。(开工前手续、开工施工、施工预算编制)?竣工验收、交付使用。(结算、验收、决算) ?工程项目后评价。 基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序,但基本建设程序的内容不是一成不变的,需要不断充实和完善。 三、建设项目的分解 建设项目是一个庞大的体系,由许多不同的功能和部分组成,而每一个部分又有着构造上的差异,使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化,必须有针对性地区别对待每一项具体内容,由部分到整体进行计算,这就产生了建设项目的划分,共分五个层次。?建设项目 指按一个总的设计意图,由一个或几个单项工程组成。包括总布置图上所有拟建工程及其配套工程等一切工程项目的总称。 特点是:经济上实行独立核算、行政上实行独立管理,并且具有独立法人资格的建设单位。 ?单项工程 指具有独立的设计文件,可以独立施工,建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程,是建设项目的重要组成部分。 ?单位工程

装饰工程中预算定额的作用及确定方法

装饰工程中预算定额的作用及确定方法 施工工期、施工工艺及施工组织条件下,消耗在合格质量的分项工程产品上的人工、材料和机械台班的数量及单价的社会平均水平标准。本文主要探讨分析在装饰工程中预算定额的作用,以及如何确定的方法。 关键词建筑装饰工程;预算定额;制定方法 建筑装饰工程预算定额是指完成一定计量单位的分项工程(单位合格产品),所消耗的人工、材料、机械台班及其基价的综合标准数值。它是建筑装饰工程定额中一种法规性极强的实用定额。预算定额以分项工程划分项目,各种要素的耗量用综合指标的形式表示。例如:综合工不分工种、级别,而以统一的平均级别的工日数表示;材料只列主要品种及耗量,耗量中综合了损耗,零星材料以价综合;施工机械指主要机械和常规型号,台班费用为两类综合价等。预算定额是施工图设计和工程施工阶段,编制预(结)算时使用的定额,是确定分项工程人工、材料和机械台班消耗量的标准,从而直接影响到建设单位与承建企业之间的工程款项往来数额。因此,预算定额受到建筑装饰工程有关各方的普遍重视。预算定额除了具备装饰工程定额的一般特性外,尤其突出的是它特有的计价性和法规性,所以,预算定额在装饰工程建设中发挥着极为重要的作用。 1.建筑装饰工程预算定额的作用

预算定额的作用,具体表现在以下几个方面:1)预算定额是编制施工图预算、竣工结算、确定工程施工造价的依据;2)预算定额是选择经济、合理的设计方案的依据;3)预算定额是施工企业实行经济核算、考核工 程成本的依据;4)预算定额是建设工程编制标底、投标报价和承发包决策的依据;5)预算定额是编制地区单位估价表的依据,也是编制概算定额的基础资料;6)预算定额是工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额 的参考;7)预算定额是一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据;8)预算定额是建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。 此外,在建筑装饰工程的实施过程中,预算定额在进行工料分析、编制施工计划、施工组织设计、财务价款结算、统计资料分析、工程分包计价等具体工作方面,都发挥着重要作用。 2.装饰工程预算定额中消耗量的制定 装饰预算定额用工分为:基本用工、其他用工和人工幅度差,以下将做详细分析。 2.1 基本用工

建筑工程预算入门

初学建筑工程预算必读 1.绪论;2.制图基本知识;3.投影基本知识;4.投影基本原理;5.投影变换;6.平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10.建筑施工图;11.结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD绘图基础。 二:《土木建筑制图》 建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。重要的一课是识图、读图。 工程识图是专业性很强的一门学问。 ——什么图可以作为预算的依据 ——哪些图可以计算出一件构造的工程量 ——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量 ——有了工程量数据怎么来计算它的价值 ——工程造价的依据有那些 今天开始的课程将逐步获得答案。 建筑识图与工程量计算(P151) 一、建筑识图 1、基本概念 国家规定,一个工程项目应经过:(1)规划和初步设计阶段;(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。 2、施工图作用:指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。

一套完整的施工图应: A、首页图目:从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。 标准图 设计总说明,内容包括:工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。施工要求(技术与材料)项目±与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。 装修表 门窗表 B、建筑施工图(简称建施) 1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。 2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。 3、文字说明,图注。 C、结构施工图(简称结施) 1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。 2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。 D、设备施工图(简称设施) 1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。

土建工程预算算量教程

目录 第1章:施工图预算编制依据和方法 2 5.1.1 施工图预算的概念和作用 2 5.1.2 施工图预算的编制依据 2 5.1.3 施工图预算的编制方法和步骤 3 第2章:工程量计算的原则和方法 4 5.2.1 工程量的概念 4 5.2.2 工程量计算的原则 4 5.2.3 工程量计算的一般方法 4 第3章:统筹法计算工程量 5 5.3.1 统筹法计算工程量的基本原理 5 5.3.2 统筹法计算工程量的基本要点 6 5.3.3 统筹图的编制7 5.3.4 统筹法计算工程量的步骤 8 第4章:工程量计算之建筑面积9 5.4.1 建筑面积的计算9 第5章:工程量计算之土石方工程14 5.4.2 分部分项工程量计算14 第6章:工程量计算之桩基础工程18 第7章:工程量计算之脚手架工程19 第8章:工程量计算之砌筑工程20 9章:工程量计算之砼工程 24

第1章:施工图预算编制依据和方法 5.1.1 施工图预算的概念和作用 1.施工图预算的概念 施工图预算即单位工程预算书,是在施工图设计完成后,工程开工前,根据已批准的施工图纸,在施工方案或施工组织设计已确定的前提下,按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定,进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用,确定单位工程造价的技术经济文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算;设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。 本章只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。 2.施工图预算的作用 (1)确定工程造价的依据 施工图预算可作为建设单位招标的“标底”,也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。 (2)实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容 通过建设单位与施工单位协商,征得建设银行认可,可在施工图预算的基础上,考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样,施工单位与建设单位签定施工合同,也必须以施工图预算为依据。否则,施工合同就失去约束力。 (3)建设银行办理拨款结算的依据 根据现行规定,经建设银行审查认定后的工程预算,是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。 (4)施工企业安排调配施工力量,组织材料供应的依据 施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划,做好施工前的准备。 (5)建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据 正确编制施工图预算和确定工程造价,有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算,有利于发挥价值规律的作用。 (6)是进行“两算”对比的依据。 5.1.2 施工图预算的编制依据 ?编制依据 (1)施工图纸 是指经过会审的施工图,包括所附的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的具体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。因而是编制施工图预算的重要依据之一。 (2)现行预算定额或地区单位估价表 现行的预算定额是编制预算的基础资料。编制工程预算,从分部分项工程项目的划分到工程量的计算,都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现,也是该地区编制工程预算的基础资料。 (3)经过批准的施工组织设计或施工方案 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件,它对工程施工方法、材料、构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影确工程量的计算和预算单价的套用。 (4)地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件 按当地规定的费率及有关文件进行计算。 (5)工程的承包合同(或协议书)、招标文件 (6)最新市场材料价格 是进行价差调整的重要依据 (7)预算工作手册 预算工作手册是将常用的数据、计算公式和系数等资料汇编成手册以便查用,可以加快工程量计算速度。 (8)有关部门批准的拟建工程概算文件

一个老预算员的经验之谈很深刻对初学者很有用

一个老预算员的经验之谈很深刻对初学者很有用

一个老预算员的经验之谈 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了。预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不容易,难就难在经验积累上。 上大学的时候,教预算的老师能把定额全背下来。她提出问题,你答不上来,她会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。预算这东西,原来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。 预算是算钱的,财务也是算钱的,但二者最大的区别就是:财务不能有一分钱的差,预算能够有非常大的差。一般认为,3~5%以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。 高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,计算工程量有可能会出现很大的笑话。她高在哪里?实际经验。 如何积累经验?个人有个人的做法。实际操作必不可少。实际操作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了,之后用EXCEL制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长线等。举个例子来说,计算一个房间的工程量时,我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就能够自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧,能够提高计算速度和准确率。当然,有些小地方可能考虑不到,没关系,预算工程量原来就不是要求百分之百的准确。经验数据的积累。有些人做了很长时间的预算,但问其一些问题,其只能回答其所做工程的内容。这不利于工作。解决的办法,有一条很简单。网上、书上能找到很多工程的造价分析,拿过来,分类对比分析。单方造价有一点用,但最有用的是单方含量。根据这些单方含量和单方造价,分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格,就能够分析出,你需要估算的工程的造价,相差不会很大。快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。 怎样写招标文件。招标文件写的好与不好,直接关系到结算的效果。写招标文件,有很多模板能够利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外,对该工程要仔细考虑,把可能发生的情况都要写进招标文件,特别是机电工程和装饰工程,一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点,是对施工单位的资质描述,这非常重要。很多变更情况都是能够在这样资质的施工单位能够考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 写招标文件的一点建议。对于不同结构的建筑,是否能够按以下要求报价。单一用途的,分地上、地下单独报价。综合楼的,在分地下、地下单独报价的基础上,再按商业用途细分报价。这可能会对工程量清单的编制有一定的困难,以投标书的编制需要多打几页,但对于建设方来讲,这样做好处很多。对于施工单位来讲,也是有好处的,积累的报价资料能够为以后准确快速报价给予指导。分开报价的意义在

河南省房屋建筑与装饰工程预算定额

总说明 一、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA01-31-2016)(以下简称本定额) 就是依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015》>(以下简称消耗量定额)、《建设工程施工机械台班费用编制规则(2015)》;参照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)(以下简称《计价规范》),住房与城乡建设部、财政部《关于印发(建筑安装工程费用项目组成)的通知》(建标[2013]44号),住房与城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标[2016]4号),结合我省建设领域工程计价改革需要编制的。 二、本定额适用于河南省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建与改建房屋建筑 与装饰工程。 三、本定额就是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据; 就是建设工程实行工程量清单招标的工程造价汁价基础;就是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。 四、本定额工程造价计价程序表中规定的费用项目包括分部分项工程费、措施项目 费、其她项目费、规费、增值税。本定额基价各项费用按照增值税原理编制,适用一般计税方法,各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。 五、本定额基价由人工费、材料费、机械使用费、其她措施费、安文费、管理费、 利润、规费组成,工程造价计价时可按需分析统计、核算。其她措施费不发生或部分发生可作调整。 六、本定额中定额子目编号含有“Ha”字母的定额子目,为我省扩充标记。 七、本定额基价就是定额编制基期暂定价,按市场最终定价原则,基价中涉及的有关 费用按动态原则调整。 八、本定额基价中的人工费就是根据《消耗量定额》与有关规定,经测算的基期人 工费。基期人工费在本定额实施期,由工程造价管理机构结合建筑市场情况,定期发布相应的价格指数调整。 九、本定额基价中的材料费就是根据《消耗量定额》与本定额基价的材料单价计算 的基期材料费,在工程造价的不同阶段(招标、投标、结算),材料价格可按约定调整。 本定额基价中的材料单价就是结合市场、信息价综合取定的基期价。该材料价格为材料送达工地仓库(或现场堆放地点)的工地出库价格,包含运输损耗、运杂费与采购保管费。 十、本定额基价中的机械使用费就是根据《消耗量定额》与相关规则计算的基期机 械使用费,就是按自有机械进行编制的。机械使用费可选下列一种方法调整:一就是按本

土建预算流程-

1、拿到图纸的第一步就是选择识别图纸,看一下图纸的做法、 选用的图集、基本的工程量的计算,开工以后就需要结合 施工组织设计施工,做好资料的整理和计划的申报,如提 报的工程材料、需要结算的工程量、工程变更等 一般土建工程施工图预算的步骤 (1)收集基础资料,做好准备 主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料。 (2)熟悉施工图等基础资料 编制施工图预算前,应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚,了解设计意图,掌握工程全貌。另外,针对要编制预算的工程内容搜集有关资料,包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。 (3)了解施工组织设计和施工现场情况 编制施工图预算前,应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如,各分部分项工程的施工方法,土方工程中余土外运使用的工具、运距,施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等,以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价,提高施工图预算质量,有着重要意义。

(4)计算工程量 工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则,遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前,最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序,先列出单位工程中所有分项子目的名称,然后再逐个计算其工程量。这样,可以避免工程量计算中,出现盲目、零乱的状况,使工程量计算工作有条不紊地进行,也可以避免漏项和重项。 (5)汇总工程量、套预算定额基价(预算单价)各分项工程量计算完毕,并经复核无误后,按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总,然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内,并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。 (6)计算直接工程费 计算各分项工程直接费并汇总,即为一般土建工程定额直接费,再以此为基数计算其他直接费、现场经费,求和得到直接工程费。 (7)计取各项费用 按取费标准(或间接费定额)计算间接费、计划利润、税金等费用,求和得出工程预算价值,并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标,即单方造价。

【财务管理预算编制 】建筑工程预算相关问题

{财务管理预算编制}建筑工程预算相关问题

二、主观题(共34 道小题) 33.什么是工程量清单计价方法?该方法的依据是什么? 参考答案: 见教材 p76 34. 实行工程量清单计价有何意义? 参考答案: 见教材 p76-77 35. 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》中有哪些是必须执行的强制性条文?参考答案: 见教材 p76 规范中的黑体字部分。 36. 工程量清单计价要求哪几个统一? 参考答案: 见教材 p81 37.工程量清单包括哪几个清单? 参考答案: 见教材 p79 38.试述《建设工程工程量清单计价规范》的适用范围。 参考答案: 见教材 p78 39. 什么是规费?规费一般有哪些? 参考答案: 见教材 p89 详见规范 40.

在分部分项工程量清单中,描述"项目特征"时,全部描述比较烦琐,能否直接引 用施工图(例如:第几项的内容)? 参考答案: 不能 41. 由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时,可否使用一个暂估量,以节省发包方的人力投入? 参考答案: 不能 42.采用工程量清单编制标底价,按步骤必须先确定施工方案,请问:招标人或中 介咨询机构如何编制一个合理的施工方案,依据又有哪些? 参考答案: 详见规范宣贯材料 43. 同一分部分项工程项目招标方提供的工程量清单是按招标文件来确定描述工程特征,如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同,是否允许 对工程量清单项目工程内容和特征描述进行修改、补充? 参考答案: 详见规范宣贯材料 44.清单计价模式招投标是否意味着其只能采用单价固定合同? 参考答案: 详见规范宣贯材料 45. 措施项目清单中,业主提供的措施清单有可能不是最优的方案,投标人如何处理? 参考答案: 详见规范宣贯材料 46.零星工作项目费应在预留金中开销吗? 参考答案: 详见规范宣贯材料 47. 分部分项工程量清单的项目编码应该如何编码? 参考答案: 详见教材 p81 48.什么是定额和建设工程定额? 参考答案: 见教材 p43 49. 建设工程定额的作用有哪些? 参考答案:

安装预算必看太全了..

安装预算必看太全了!!(电气、给排水、消防、采暖燃气) 一、开关盒数量=开关数量+插座数量 二、接线盒数量=灯头盒数量+规范规定[⑴无弯管路不超过30m;⑵两个接线盒之间有一个弯时,不超过20m;⑶两个接线盒之间有二个弯时,不超过15m;⑷两个接盒之间有三个弯时,不超过8m;⑸暗配管两个接线盒之间不允许出现四个弯] 三、接线盒,每个明装配电箱(暗配管)的背后都用一个接线盒(先配管)。接线箱一般的配电箱都是接线箱 接线端子箱一般里面只有接线端子,没有元器件,如分支接线箱、等电位接线箱接地端子板是接地端子箱的一个端子板 LEB是局部等电位连接箱,一般很小,里面的端子板也很小,端子也很少 接地跨接线是用在比如桥架各节段、电线管之间的断接口电气辅助联通用的 起传导电位的作用,正常时不通过电流 断接卡是用在防雷接地上的,一般用在人工接地极的引入线上,主要是为了测接地电阻时把人工接地极与接地网断开,从而方便准确的测出这个人工接地极的接地电阻 一、电缆头按制作安装材料又可分为热缩式(目前最常用的一种)、干包式和环氧树脂浇注式 现在的70mm2以上电缆普遍采用热缩式,其实就是用到热缩头,一个热缩头在几十元到上百元不等,就是所谓的“手套”形状像手套一样,把电缆外保护层剥开,套上热缩头,然后用喷灯加热,使之附着在电缆头上(压铜鼻子我就不详说了)干包式就是采用高压自粘式胶布和电工胶布缠绕制作电缆头。一般临时用电较多用到。

70mm2以下用干包式。 二、电缆头的区别 电力电缆头分为终端头和中间接头,按安装场所分为户内式和户外式,按照电缆头制作材料分为干包式、环氧树脂浇注式和热缩式等三类 1.户内干包式电力电缆头,干包电缆头不装 " 终端盒 " 时,称为 " 简包终端头 " ,适用于一般塑料和橡皮绝缘低压电缆。 2. 户内浇注式电力电缆终端头,浇注式电缆头主要用于油浸纸绝缘电缆。 3. 户内热缩式电力电缆终端头,热缩式电缆头适用于 0.5 ~ 10.0kV 的交联聚乙烯电缆和各种电缆。 三、三个电缆头的工艺区别: 1.户内干包式电力电缆头:剥保护层及绝缘层,清洗,包缠绝缘,压连接管及接线端子,安装、接线。 2. 户内浇注式电力电缆终端头:锯断,剥切清洗,内屏蔽层处理,包缠绝缘,压扎锁管和接线端子,装终端盒,配料浇注,安装接线。 3. 户内热缩式电力电缆终端头:锯断,剥切清洗,内屏蔽层处理,焊接地线,压扎锁管和接线端子,装热缩管,加热成形,安装,接线。 四、 1)干包,在一些要求不高或者为了省钱的项目上,低压电缆接头使用干包的比较多,由于低压电场可以忽略不记,所以特别是那些安装公司为了省钱使用干包。高压干包电缆目前国内似乎没人做,国外偶也只见到3M公司有干包电缆附件(通常都是中间接头)。

初学预算看建筑施工图的思路和技巧

初学预算看建筑施工图的思路和技巧 (2012-02-16 12:54:18) 标签:预算看图技巧经验分享施工图纸分类:如何才能学好建筑预算 1。建筑施工图的组成部分 结构设计第一步就是看懂建筑施工图,建筑专业是整个建筑物设计的龙头,没有建筑设计其他专业也就谈不上设计了,所以看懂建筑施工图就显得格外重要。大体上建筑施工图包括以下部分:图纸目录,门窗表,建筑设计总说明,一层~屋顶的平面图,正立面图,背立面图,东立面图,西立面图,剖面图(视情况,有多个),节点大样图及门窗大样图,楼梯大样图(视功能可能有多个楼梯及电梯)。作为一个结构设计师必须认真严谨的把建筑图理一遍,不懂的地方需要向建筑及建筑图上涉及的其他专业请建,要做到绝对明了建筑的设计构思和意图。 2。图纸目录及门窗表 图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录,从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能,如果图纸目录与实际图纸有出入,必须与建筑核对情况。门窗表相信大家不会陌生,就是门窗编号以及门窗尺寸及做法,这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。 3。建筑设计总说明 建筑设计总说明对结构设计是非常重要的,因为建筑设计总说明中会提到很多做法及许多结构设计中要使用的数据,比如:建筑物所处位置(结构中用以确定设防列度及风载雪载),黄海标高(用以计算基础大小及埋深桩顶标高等,没有黄海标高,施工中根本无法施工),墙体做法地面做法楼面做法...等等做法(用以确定各部分荷载),总之看建筑设计说明时不能草率,这是结构设计正确与否非常重要的一个环节。 4。建筑平面图 建筑平面图就比较直观了,主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要的(有架空层及地下室等除外),一层平面图是在做基础时使用,至于如何真正的做结构设计本文不详述,这里只讲如何看建筑施工图。作为结构设计师在看平面图的同时,需要考虑建筑的柱网布置是否合理,不当之处应该讲出理由说服建筑修改,通常不影响建筑功能及使用效果上的修改,建筑也是会同意修改的,如果建筑不改那就只有哭哭再看图(人家是老大,没办法的...),看建筑平面图,了解了各部分建筑功能,基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了,了解了柱网及墙体门窗的布置,柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了,反正有墙的下面一定有梁,除非是甲方自理的隔断,轻质墙也最好是立在梁上.值得一提的是,注意看屋面平面图,通常现代建筑为了外立面的效果,都有层面构架,通常都比较复杂,需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图,力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的,这样才不会出错..另外,层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚. 5。建筑立面图 建筑立面图,是对建筑立面的描述,主要是外观上的效果,提供给结构师的信息,

安装预算员必看

第一章管道施工图识读 1. 设计规范要求,暖气支管不得小于DN20。 2. 保温常规做法――给水:防结露保温,热水:保温,消防:不保温,冷冻水:连阀门都需保温,冷却水:按设计要求,未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。 给水:暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水:暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。 管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。 3. 镀锌钢管连接方式:《DN100丝接,>DN100可焊接(需防腐),可法兰焊接(需二次镀锌),少量可丝扣法兰连接。 4. 管道外皮距墙距离为25-50mm。 5. 采暖干管接立管时,当立管直线管段<15m时,采用2个90。弯头,当直线管段>15m时采用3个90。弯头。 6. 施工时,排水管宁高勿低,地漏宁低勿高。 7. 标高规定:室内管道一般为管中,室外管道排水为管内底,给水为管顶。 8. 暖气片中应与窗同轴。 9. 闸阀:开关作用,阻力系数0.5;截止阀:调节开关作用,阻力系数19。 10. 补偿器分为:自然补偿,方型胀力,弯头,波纹补偿器,套筒补偿器,球型胀力,角质胀力。

11. 集气罐:干管末端,其管径为末端管道直径的4-6倍。膨胀水箱:稳压、排气、容纳膨胀水、信号作用。气压罐:稳压、排气。 膨胀水箱共五根管道:膨胀管、循环管、溢水管、排污管、信号管。 集气罐安装位置:管道接口距集气罐上端2/3,距下端1/3。 12. 按照标准图集,掌握热媒入口情况。 13. PP-R管可以套用铝塑复合管或给水U-PVC管道定额。 14. (1)刚性防水套管:Ⅰ型防水套管,Ⅱ型防水套管,Ⅲ型防水套管 Ⅰ型防水套管适用于铸铁管和非金属管;Ⅱ型防水套管适用于钢管;Ⅲ型防水套管适用于钢管预埋,将翼环直接含在钢管上。 (2)柔性防水套管一般适用于管道穿过墙壁处受有振动或有严密防水要求的构筑物。 一般管道穿外墙的管道加防水套管。穿水池的管道采用柔性防水套管。 若室外水位高采用柔性防水套管,若室外水位低采用刚性防水套管。 15. 一般水表管径比管道管径小一号。 16. 给水支管上凡是接两个以上供水点,支管均加活接头和法兰。若支管接水表除外。 17. 规定:洗脸盆(洗菜盆)上边缘距地800mm.

上海市(2000定额)建筑和装饰工程预算定额

修编概况 《上海市建筑和装饰工程预算定额》(2000)是根据上海市建设委员会沪建建(98)第0323号文“关于修编本市建设工程预算定额的批复”及其有关规定,在《上海市建筑工程预算定额》(1993)、《上海市建筑装饰工程预算定额》(1993)及《全国统一建筑工程基础定额》(GLD—101--95)的基础上,结合多年来的执行情况,以及“新技术、新工艺、新材料、新设备”的广泛使用,本着指导与服务的宗旨,体现量价的完全分离,促进企业面向市场为指导思想编制的预算定额。 一、编制原则 (一)、本定额的编制遵循社会主义市场经济的原则,根据《建筑法》、《上海市建筑市场管理条例》及有关规定,从有利于建筑市场的建立和管理、有利于政府对工程造价的宏观调控出发,规范工程造价依据和计价行为。 (二)、本定额是完成规定计量单位的分项工程计价的消耗量标准,是以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、企业的施工工艺、劳动组织及工期条件下的社会平均消耗量水平,即从当前的技术、施工和管理实际出发,并有利于促进技术进步和管理水平的提高。 (三)、定额项目应满足上海地区施工工艺计价需要,遵循统一性、适用性、通用性、简明性的原则,力争项目齐全、覆盖面广、简明适用,并有利于计算机在工程计价和管理上的开发和应用。 统一性:即统一概念、统一名词术语、统一符号和代号、统一编码、统一计量单位以及定额水平的基本统一等。 适应性:即定额项目的设置应充分适应上海地区的施工操作特点,并充分反映已经成熟的“四新”技术项目。 通用性:即定额项目的设置能够基本适应每项工程的具体情况,必须取其共性,编制通用项目,使之在不同的工程上具有互换性。 简明性:即在一定范围内,定额项目及内容应适当综合,“粗”“细”适宜,按社会平均水平满足一般精度需要。 二、编制过程 本次土建定额修编工作自一九九九年初开始前期准备工作至二ΟΟΟ年六月,共耗时约一年半。分为以下几个阶段: 第一阶段:拟定编制大纲、操作细则; 在充分酝酿和研讨的基础上,制定了《上海市建筑工程预算定额修编大纲》,并形成了相应的定额修编操作细则,包括统一的名词术语、统一符号和代号、统一的人、材、机编码、 统一的计量单位(子目、人、材、机)、统一的保留尾数、人工幅度差、机械幅度差、材料损耗率、周转材料摊销、砼、砂浆配合比表、现行标准及规范以及工程量计算规则的确定原则。经专家审定后作为定额编制的具体操作依据。 第二阶段:专题座谈及讨论、收集资料; 为了确保定额编制的质量,修编组多次召集工程建设的有关各方专题座谈及讨论现行定额

土建工程预算实例

1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示,墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积。 ?=20.34×9.24-3×3-13.5×1.5-2.76×1.5 ?=154.552(㎡) ?①、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 ?②、建筑面积计算的基本方法是面积分割法,对于矩形面积的组合图形,可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积,然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时,注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如图所示,墙厚均为240,试计算建筑面积。(轴线坐中)

?解:用面积分割法进行计算: ?1、②、④轴线间矩形面积 ? S1 = 13.8×12.24 = 168.912(㎡) ?2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72(㎡) ?3、扣除S3 = 3.6×3.18 = 11.448(㎡) ?4、三角形S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643(㎡) ?5、半圆S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283(㎡) ?6、扇形S6 = 3.14×4.622×150○/360○ = 27.926(㎡) ?总建筑面积: ?S = (S1+S2-S3 + S4 + S5 + S6)×5 ? = (168.912+0.72-11.448+4.643+15.283+27.926) ? = 1030.18(㎡) 分析: ?①、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的?②、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时,基本部分仍按矩形计算,而非矩形部分单独计算,然后再加(或减)到基本图形的面积上。 ?③、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。 二土石方工程 ?土石方工程是预算的一个重要分部,特别是土方工程,在工程中经常遇到,并且其工程量的计算及影响造价的因素很多,因此应作为重点掌握。 ?本分部有些计算,如回填土、运土等,我们将放在基础部分中介绍。 3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价,墙厚均为240,轴线均坐中。

学造价必读的50本书

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