建安费组成速记口诀

建筑安装工程费用构成要素（速记口诀）

建安工程费组成：人材机理润规税 [人材机理论上可以规避税金]

1人工--2材料费--3施工机具使用费--4企业管理费--5利润--6规费--7税金

一、人工费的组成：加奖贴殊计 [嘉奖铁书记]

1奖金--2加班加点工资--3津贴补贴--4特殊情况下支付的工资--5计时工资或计件工资

二、材料费组成：原购耗运 [愿够好运]

1材料原价--2运杂费--3运输损耗费--4采购及保管费

三、施工机具使用费：施仪 [司仪]

1施工机械使用费 2仪器仪表使用费

4.1施工机械使用费：折大常安燃人税 [浙大常安然人睡]

1折旧费--2大修理费--3经常修理费--4安拆费及场外运费--5人工费--6燃料动力费--7税费

四、企业管理费三工差使用保险税，财检劳办 [三公差使用保险税，裁剪老伴XX]

1.2.3三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费--4差：差旅交通费--

5.6使用：固定资产使用费+工具用具金--7.8保险：劳动保险+财产保险--

9税：税金--10.11裁剪：财务费+检查试验费--12.13老公：劳动保护费+办公费

五、利润[不解释]

六、规费组成：污保公 [五保公]

1社会保险费 2住房公积金 3工程排污费

5.1社会保险费：老业医生伤 [老爷一身伤]

1养老保险费 2失业保险费 3医疗保险费 4生育保险费 5工伤保险费

七、税金: 业市育地 [业是玉帝]

1营业税--2城市维护建设税--3教育费附加--4地方教育附加

建筑安装工程费用造价形成（速记口诀）

措施项目费：二冬全夜测完特大脚 [“二冬”花了全夜的时间测完了特大脚]

1.安全文明施工费

2.夜间施工增加费

3.二次搬运费

4.冬雨期施工增加费

5已完工程及设备保护费

6.工程定位复测费

7.特殊地区施工增加费

8.大型机械进出场及安拆费

9.脚手架工程费

营业税改增值税

建筑业“营改增”将给建筑业和建筑企业带来多种影响，本文主要结合建筑企业实际情况，就“营改增”对建筑企业工程造价及计价体系的影响及应对措施做简要探讨。“营改增”对目前造价体系的冲击和影响一旦建筑业“营改增”试行全面铺开，其对建筑业现行造价体系的冲击和影响将不可估量，因此造价体系的修订迫在眉睫。

1.“营改增”改变现行造价体系的计税模式

目前建筑业“营改增”尚未实施，现行建筑业税费的取费方式仍采用记取综合税率的方式，即为整个造价的3.41%。而一旦建筑业实行“营改增”之后，其不再适用原营业税3%的税率，其课税对象、计税方式以及计税依据都将发生重大变化。因此，“营

改增”后现有造价模式必须改变，必须出台与之相对应的增值税税率配套工程造价和计价体系，否则建筑业投标报价将无章可循，招投标也将失去相关政策支持和法律依据。

2.现行造价体系修订的现实性分析

一是由于复杂多变的市场环境。我国现行建筑产品定价模式、计价方式，与残酷的市场环境之间，存在着政策制度和实际操作上的矛盾。如果没有合适的配套过渡政策，“营改增”恐将导致房地产开发商成本上升，而这部分增加的成本很有可能会转嫁至购房者。

二是由于无法转嫁的高额税负。中国建设会计学会曾通报了对66 家建筑施工企业“营改增”的调研测算情况，该测算按规定进行了理论和实际两种测算，其结果反差较大。其中，理论测算结果显示，“营改增”后，平均减轻税负为83%；而实际测算结果则是：平均增加税负为93%，折合营业税税率是5.8%，约增加2.8 个百分点。

住房城乡建设部财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知(建标〔2013〕44号)规定，

（一）建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

（二）为指导工程造价专业人员计算建筑安装工程造价，将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

这里所说的税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

当营改增后，

税金=（销项税额-进项税额）

建安造价=(利税前费用+利润+税金)

=（利税前除税费用+进项税额）+利润+应纳税额=利税前除税费用+利润+（应纳税额+进项税额）=利税前除税费用+利润+销项税额