佛山水道规划

1.1.规划背景：

佛山水道（即汾江河）是佛山禅城的“母亲河”，她与佛山城市发展紧密相关，但目前水质污染严重，沿线的环境、景观也较差。为了加快佛山水道综合整治的工作进度，到2010年实现“八年江水变清”的目标，2007年9月佛山市政府成立了佛山水道综合整治工作小组，为此，禅城区政府也成立了汾江河综合整治指挥办公室，全力推进佛山水道的综合整治工作，目前已编制完成了汾江河整治拆迁安置地块三的修建性详细规划。

另外，佛山市规划局组织编制的《佛山水道沿线用地控制性详细规划及重点地段城市设计》已获佛山市人民政府批准，规划地块四位于佛山水道景观控制的重点区段，北依中山公园，中部佛山水道（即汾江河）和佛山涌蜿蜒而过，其滨水岸线长度约2.3公里，与规划地块三同属于佛山水道重点打造的景观核心区之一——中山公园核心区，功能以商住为主。该地块也是佛山水道综合整治的市级启动区之一。

1.2.规划指导思想

1.规划应在《佛山市城市总体规划》（2005－2020）、《佛山市2+5组团排水专项规划》

（2006-2020）等相关上层规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。

2.基于《佛山水道亮点工程——土地利用与景观规划》，按照《佛山水道沿线用地控

制性详细规划及重点地段城市设计》进行提升及深化，彰显水乡特色，展示城市底

蕴。

1.3.规划范围：规划地块位于佛山市禅城区北部（详见附图一），北抵文昌路，西至汾

江路，东至文庆路，南至高基街、文龙街，规划用地总面积约147.12公顷。（详见附图二）

1.4.编制内容及深度的要求：

本次规划的重点内容包括以下几个方面：

1.项目策划：对规划地块内土地使用情况、土地权属及建筑使用功能、建筑质量等现

状建设情况进行摸底调查；对实际开发建设条件进行综合分析，划定适宜进行改造建设地块范围，提出建筑拆迁和开发建设时序的建议；对可拆迁改造地块规划设计意向性详细规划方案，测算核实建设规模（容量），进行“拆—建”估算和经济论证，做好实施策划，为政府决策和改造建设提供依据。

2.相关研究：环境景观分析：滨河绿带合理宽度控制；滨河及公园周边建筑高度、体

量及风格；视线通廊及景观轴线的留设；标志性建筑的设置；历史（工业）遗存及现状绿化植被的保留利用；对地块内重要节点景观进行规划设计；对地块内现状市政公用设施的分布、规模、用地面积以及管线等级和分布情况进行调查，对市政公用设施及管线提出合理的控制要求。

3.近远期相结合，结合开发时序，统筹考虑保留建筑，对新建建筑、道路和绿地进行

空间布局，直接指导安置区的建设和建筑设计。同时，根据项目具体操作模式，也可为土地拍卖出具规划设计条件和实施方案的审查提供参考和依据。

1.5.相关规划设计依据：

1.规划设计任务书

2.《中华人民共和国城乡规划法》

3.《中华人民共和国环境保护法》

4.《城市规划编制办法》

5.《广东省城市控制性详细规划管理条例》

6.《佛山市城市规划管理技术规定》

7.《佛山市城市总体规划》(2005-2020)

8.《佛山市禅城区城市总体规划》（2007-2020）

9.《佛山市供水系统专项规划》（2006-2020）

10.《佛山市2+5组团排水专项规划》(2006-2020)

11.《佛山市禅城区中小学校建设规划》（2004－2010）

12.《佛山市禅城区公共加油站规划》（2005－2010）

13.《佛山市城市消防规划》（2000－2015）

14.《佛山市禅城区农贸市场规划》（2005－2020）

15.《佛山市电力系统专项规划》（2007－2020）

16.《佛山水道沿线用地控制性详细规划及重点地段城市设计》等