案例分享：车辆停放不能堵塞小区消防通道

车辆停放不能堵塞小区消防通道

【案情简述案情简述】】

某小区因未成立业主委员会，一直由前期与开发商签订物业合同的物业公司负责管理。

近期，随着有车业主的群体不断扩大，开发商先前规划的车位已完全不能满足大部分业主的需要，加之管理处未采取积极有效的措施提前应对，使得该小区业主在小区内任意占用通道、过道、角落等进行停放自己的车辆。

今年，小区内任意停放车辆的情况越发严重，现已发展到堵塞小区消防通道的程度。管理处对堵塞消防通道的业主进行了多次劝阻均无效果。“被迫”之下，管理处上报消防主管部门，并借由市消防局联合公安机关在市区开展的清理、整顿堵塞消防通道的行动中，对该小区堵塞、占用消防通道的业主们进行了相应的处罚，从而在一定程度上起到了效果，但使得业主与管理处之间的矛盾加深。

【案例案例评析评析评析】】

此案例涉及到两个问题：一是小区内的车辆该如何停放？二是对随意堵塞消防通道的行为该如何处理？

首先，根据我国我国《《物权法物权法》》第七十四条的规定第七十四条的规定：：建筑区划内建筑区划内，，规划用于停放汽车的车住划用于停放汽车的车住、、车库应当首先满足业主的需要车库应当首先满足业主的需要。。建筑区划内建筑区划内，，

规划用于停放汽车的车住规划用于停放汽车的车住、、车库的归属车库的归属，，由当事人通过出售由当事人通过出售、、附赠或者出租等方式约定者出租等方式约定。。

另外，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

由此可见，虽然物业区域内的车位性质、归属各有不同，但原则上应当先满足小区业主的需要。本案中随着本小区车辆的激增，小区物业公司也极力满足了业主对于车位的需求，只停放业主的车辆。但对于车辆停放管理方面，还应有前瞻性的考虑。

首先，小区物业公司应积极联系街道办、居委会，由政府主管部门及时牵头组织成立该小区的业主委员会，代表业主们的意愿来商讨和确定小区车辆停放的合理方法，这样也会得到广大业主的支持。

其次，对随意占用/堵塞消防通道停车的处理，应提前写进小区的管理规约中加以明确，在广大业主认同和支持的情况下，开展相关的管理工作则更加有说服力。

再次，对于少量的违规停放车辆的车主，要积极、有效的制止和劝导，化解不满和矛盾，也可以联合业主委员会的力量共同进行沟通和劝解，同时还要留下相关的记录和照片，使管理工作痕迹长期保存，作为日常管理工作的有力证据。

最后，对于极个别不配合的车主，可利用法律法规干预的办法，结合国家和当地的法律法规制度对其进行约束。物业公司不是执法部门，但对于违法违规行为有上报的义务，在合法的范围内，寻求政府

主管部门的“援助”也是物业公司较多采取的办法之一。根据我国《消防法防法》》第六十条的规定第六十条的规定：：占用占用、、堵塞堵塞、、封闭疏散通道封闭疏散通道、、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的有其他妨碍安全疏散行为的；；占用占用、、堵塞堵塞、、封闭消防车通道封闭消防车通道，，妨碍消防车通行的防车通行的，，处警告或者五百元以下的罚款处警告或者五百元以下的罚款，，经责令改正拒不改正的经责令改正拒不改正的，，强制执行强制执行，，所需费用由违法人承担所需费用由违法人承担。。因此，小区业主堵塞消防通道停放车辆的行为，已违反了我国《消防法》，其违法的行为将导致其会被处罚的结果，但物业公司处理的过程中，还是要以礼相待，尽量使其能主动规范停车的行为为宜。

综上所述，小区业主占用/堵塞消防通道的行为本身是违法行为，作为物业公司应懂得如何从管理的角度提前做好安排，不要等到很难管控时或发生异常事件后再考虑如何去做，还应善于使用法律的手段切实维护物业公司本身及广大业主的权益。

小区物业消防管理个经典案例

小区物业消防管理5个经典案例小区物业消防管理5个经典案例一、小区居民燃烟花致火灾，物业公司被法院判赔浙江省永嘉县一居民乔迁时在小区燃放烟花，致小区另一居民新房失火受损，永嘉县人民法院一审判决认定小区物业公司管理不善，判令其承担15%勺损害赔偿责任，赔偿73529.85元。近日，温州市中级人民法院作出维持原判的终审判决。2007年2月5日浙江永嘉人陈文丰搬家时，在永嘉华达大厦大院内燃放鞭炮、大烟花，其中威力大的烟花二个各25发，射程超过24层高。当天上午，华达大厦另一业主黄玲玲刚装饰完毕的B幢1503室失火严重受损，有关家具、电器、装璜损失及整修费用达490199元。永嘉法院一审认定，涉案火灾系由陈文丰违规燃放烟花爆竹引起，且华达大厦的物业公司即温州市大管家物业管理公司（下称大管家物业公司）对此存在管理不善，遂判决陈文丰赔偿黄玲玲财产损失416669.15元；大管家物业公司赔偿黄玲玲财产损失73529.85元。随后，大管家物业公司等提起上诉。法院终审认为，本案系燃放烟花爆竹引起损害赔偿纠纷，大管家物业公司在物业管理中没有完全履行职责，对在大院内燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火的预案，对该起火灾事故的发生存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任，原审判决大管家物业公司承担15%比例的赔偿责任并无不当。遂判决驳回上诉，维持原判。二、物业一业主家中失火消防栓无水物业管理企业判赔18万一栋小高层楼房失火，消防员赶到却发现消防栓没水，火势造成业主

严重损失。昨日从武汉市中院获悉，小区物业公司被判赔偿失火住户 18.4 万余元。除夕夜放鞭炮，12 楼业主家中遭殃2011年2月2 日是除夕，23 时许，住解放公园路某小区12 楼的李萍送走亲友，准备买点食品回家，突然接到小区物业打来电话：你家房屋失火了！李萍赶紧回身上楼，物业人员已拨打火警电话，10 分钟后消防车到达，消防员跑上楼，将水带接上该层消防栓，却没水。只得下楼，从一楼接水灭火。50 分钟后大火扑灭，但李萍家的物品绝大部分烧毁，客厅顶部烧得露出钢筋，靠近阳台的墙体装饰物也被烧脱落。经勘查发现，失火原因为外来鞭炮为何消防栓无水？次日，物业公司人员回复消防询问：消防联动系统发生故障。消防栓无水延误灭火时机，业主将物业公司告上法庭李萍将物业公司告上法庭，认为物业公司管理不善致消防设施无法使用，贻误扑救火灾最佳时机，要求赔偿因火灾造成的全部损失。经调查，物业公司与李萍所在小区业主委员会签订《物业管理委托合同》，约定物业公司应保持“消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通”。李萍提供被烧物品的部分发票共计8万余元；审理过程中，李萍委托有资质的公司鉴定房屋损坏损失费用共15 万余元。另查明，当年1 月31 日，物业公司曾向业主通知，明确小区燃放烟花爆竹时间、地点，当天还安排保安执勤。火灾发生后，向李萍支付了1万元生活费。物业公司管理不善，二审被判赔18 万元一审法院认为，火灾系燃放烟花爆竹等外来火源引发，小区消防栓无法供水，致火情扩大，造成财产损失扩大，应对本次火灾造成原告财产损失承担赔偿责任，判物业公司赔偿李萍11.9 万余元。李萍不服，向市中院提起上诉，请求判令物业公司赔偿全部财产损失57.5 万余元。中院二审判决物业公司赔偿李萍经济损失18.4 万余元。办案法官解释，因物业公司管理不善，致火情扩大，与李萍财产损

小区物业消防管理 5 个经典案例

原审判决大管家物业公司承担15%比例的赔偿责任并无不当。遂判决驳回上诉，维持原判。二、物业一业主家中失火消防栓无水物业管理企业判赔18万一栋小高层楼房失火，消防员赶到却发现消防栓没水，火势造成业主严重损失。昨日从武汉市中院获悉，小区物业公司被判赔偿失火住户18.4万余元。除夕夜放鞭炮，12楼业主家中遭殃2011年2月2日是除夕，23时许，住解放公园路某小区12楼的李萍送走亲友，准备买点食品回家，突然接到小区物业打来电话：你家房屋失火了！李萍赶紧回身上楼，物业人员已拨打火警电话，10分钟后消防车到达，消防员跑上楼，将水带接上该层消防栓，却没水。只得下楼，从一楼接水灭火。50分钟后大火扑灭，但李萍家的物品绝大部分烧毁，客厅顶部烧得露出钢筋，靠近阳台的墙体装饰物也被烧脱落。经勘查发现，失火原因为外来鞭炮为何消防栓无水？次日，物业公司人员回复消防询问：消防联动系统发生故障。消防栓无水延误灭火时机，业主将物业公司告上法庭李萍将物业公司告上法庭，认为物业公司管理不善致消防设施无法使用，贻误扑救火灾最佳时机，要求赔偿因火灾造成的全部损失。经调查，物业公司与李萍所在小区业主委员会签订《物业管理委托合同》，约定物业公司应保持“消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通”。李萍提供被烧物品的部分发票

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小区物业消防管理 5 个经典案例小区物业消防管理 5 个经典案例一、小区居民燃烟花致火灾，物业公司被法院判赔浙江省永嘉县一居民乔迁时在小区燃放烟花，致小区另一居民新房失火受损，永嘉县人民法院一审判决认定小区物业公司管理不善，判令其承担15%的损害赔偿责任，赔偿73529.85元。近日，温州市中级人民法院作出维持原判的终审判决。2007年2月5日浙江永嘉人陈文丰搬家时，在永嘉华达大厦大院内燃放鞭炮、大烟花，其中威力大的烟花二个各25发，射程超过24层高。当天上午，华达大厦另一业主黄玲玲刚装饰完毕的B幢1503室失火严重受损，有关家具、电器、装璜损失及整修费用达490199元。永嘉法院一审认定，涉案火灾系由陈文丰违规燃放烟花爆竹引起，且华达大厦的物业公司即温州市大管家物业管理公司（下称大管家物业公司）对此存在管理不善，遂判决陈文丰赔偿黄玲玲财产损失416669.15元；大管家物业公司赔偿黄玲玲财产损失73529.85元。随后，大管法院终审认为，本案系燃放烟花爆竹引起损害赔偿纠纷，大管家物业公司在物业管理中没有完全履行职责，对在大院内燃放烟花爆竹制止不力，缺乏相应的应急救火的预案，对该起火灾事故的发生存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任，原审判决大管家物业公司承担15%比例的赔偿责任并无不当。遂判决驳回上诉，维持原判。二、物业一业主家中失火消防栓无水物业管理企业判赔18万一栋小高层楼房失火，消防员赶到却发现消防栓没水，火势造成业主严重损失。昨日从武汉市中院获悉，小区物业公司被判赔偿失火住户18.4万余元。除夕夜放鞭炮，12楼业主家中遭殃2011年2月2日是除夕，23时许，住解放公园路某小区12楼的李萍送走亲友，准备买点食品回家，突然接到小区物业打来电话：你家房屋失火了！李萍赶紧回身上楼，物业人员已拨打火警电话，10分钟后消防车到达，消防员跑上楼，将水带接上该层消防栓，却没水。只得下楼，从一楼接水灭火。50分钟后大火扑灭，但李萍家的物品绝大部分烧毁，客厅顶部烧得露出钢筋，靠近阳台的墙体装饰物也被烧脱落。经勘查发现，失火原因为外来鞭炮为何消防栓无水？次日，物业公司人员回复消防询问：消防联动系统发生故障。消防栓无水延误灭火时机，业主将物业公司告上法庭李萍将物业公司告上法庭，认为物业公司管理不善致消防设施无法使用，贻误扑救火灾最佳时机，要求赔偿因火灾造成的全部损失。经调查，物业公司与李萍所在小区业主委员会签订《物业管理委托合同》，约定物业公司应保持“消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通”。李萍提供被烧物品的部分发票共计8万余元；审理过程中，李萍委托有资质的公司鉴定房屋损坏损失费用共15万余元。另查明，当年1月31日，物业公司曾向业主通知，明确小区燃放烟花爆竹时间、地点，当天还安排保安执勤。火灾发生后，向李萍支付了1万元生活费。物业公司管理不善，二审被判赔18万元一审法院认为，火灾系燃放烟花爆竹等外来火源引发，小区消防栓无法供水，致火情扩大，造成财产损失扩大，应对本次火灾造成原告财产损失承担赔偿责任，判物业公司赔偿李萍11.9万余元。李萍不服，向市中院提起上诉，请求判令物业公司赔偿全部财产损失57.5万余元。中院二审判决物业公司赔偿李萍经济损失18.4万余元。办案法官解释，因物业公司管理不善，致火

2019-消防通道堵塞整改报告-优秀word范文 (4页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 消防通道堵塞整改报告篇一：消防通道整改书消防通道整改书现在本小区人多车多，停车车位数量有限，从而出现一些违规司机车辆乱停乱放现象。对小区的道路交通出现了交通不畅甚至于出现拥堵现象；这对业主的出行带来了不便，也为消防安全埋下隐患，为此，秩序部将对小区的车辆管理做如下措施： 1. 加强保安巡视力度，发现乱停车辆及时制止；对于不服从管理的车辆将进行锁车处罚处理； 2. 重要交通要道，特别是消防通道放置禁停警示牌； 3. 加强消防安全宣传力度，让园区的住户（租户）了解消防的安全的重要性； 4. 加强对警卫人员消防四个能力建设的培训力度；五期秩序部 201X.05.08 篇二：消防安全整改措施的报告消防安全整改措施的报告淮北市杜集区公安消防大队：根据消防大队对我院提出的消防通道整改意见，我院对消防大队提出的宝贵意见和指示精神深表感谢。事后我院立即召开会议，首先详细传达消防大队对我院消防安全的建议。然后组织员工分组分头讨论学习，提供今后安全意见和措施的建议，经过集思广益，现汇报如下：一．首先要从思想上落实消防安全的观念，这是保证消防安全的源头，阐明消防安全在我院的重要性，安全第一，预防为主。

二．组织上落实是安全生产的重要保证措施 1.我院负责人牵头成立消防安全小组，组长xx同志，副组长由xx同志，组员：xx、唐xx同志 2.消防安全小组成立后，立即进行消防培训工作，从而提高消防安全知识，并按分工进行，分头落实。 3.组织全体员工，每1-2周进行一次消防演习，增加每个人的消防安全知识，确保安全。 4.配置巡逻人员，随时对较易出现问题的场所和消防忽视的拐角进行勘察，发现问题随手作好记录，并采取相应措施，事后及时向上级汇报，使事故隐患消灭在萌芽时期，达到防患于未然。 5.建立健全相应的消防管理制度，将制度张贴于医院消防布告栏中。三．加强消防设备器材的添置，调换，维修保养及合理安置地点 1．一至三楼每楼层再增加灭火器三只，并按消防安全规范进行放置 2.消防应急照明灯，按消防规定共在每层配置.并保证能正常开启，时刻作好应急备用。 4.消防设备器材的存放点和操作使用常识及应急疏散的安全通道场所用醒目的文字和标志张贴及悬挂在一目了然之处。四．加强消防安全管理制度 1.牢固树立消防安全的统一思想，严格遵守和执行消防安全的多项管理制度，要做到层层负责，人人负责，组员对组长负责，组长对医院负责，医院对全体职工负责和对整个社会负责。 2.克服乱丢乱放杂物的陋习，对已无用价值的杂物，派人员及时清理，保持堆放的整洁，改善员工的工作环境。综上述的检查和整改措施尚有不足之处，请消防大队及时指点，以便我院随时修正补改。最后再次感谢领导一直以来对我院的关心和教育！此致敬礼 xx 201X年x月

消防通道安全应急预案

消防通道安全应急预案安全应急预案（一）一、基本情况（一）岗位分工：总指挥：支行行长（支行长不在时由xx主管、大堂经理代替） xx场所总负责：坐班xx主管，保安，员工若干人。（二）保卫目标： 1、要害部位：xx场地、运钞车交接全过程、机房等。 2、关键部位：xx大厅、办公室、大门等。（三）防卫器材： 1、CK（110）报警器，紧急按钮安装在柜台边。 2、内部（声光）报警器安装在xx外厅上方墙上。 3、电视监控：包括数字监控由主机和摄像机组成，摄像机分布在柜台上方，监控每个柜员操作的全过程。 4、狼牙棒、电警棍。 5、灭火器若干只，放置在xx场。 6、其它。（四）总体要求： 1、服从命令，听从指挥，临危不惧，沉着应战，机动灵活，团体协作，保证国家财产和员工生命安全。 2、发生案件及时报警、及时报告，保护现场，抢救伤员，保护库款安全。 3、保证防卫器具性能良好，运行正常，每位员工应熟练掌握，正确使用各种防卫器具。

二、xx期间防抢防爆预案（一）预防 xx期间预防抢劫案件，最关键的是不让不法分子进入柜台内，随身门的管理是重中之重，早晚接送款箱应高度警惕，全员参与。 1、xx室大门或卷闸门开启后反锁固定，防止歹徒关门抢劫，同时锁定随身门，进出做到即开即锁。 2、自卫器械保证取用顺手，随时对付突发抢劫案件发生。 3、xx人员在现金区不得会客、不得接受他人馈赠的药物、香烟、食品、饮料等物品，以防不测。 4、xx终了，等候运钞车时必须在现金区，严禁在非现金区侯车，保证两名以上工作人员送款。 5、xx终了进行CK报警布控设防。 6、xx终了将章戳、重要空白凭证（有价单证）等入库保管。（二） 1、发现下列可疑迹象的，全体人员进入戒备状态。（1）有戴口罩的、墨镜或披风衣等有伪装，不露真面目或携带工具在柜台前徘徊的：（2）数人结伙以某种借口在柜台前纠缠，试探我方内部人员虚实的；（3）无故推拉随身门，试探坚固程度的；（4）取整数留尾数或小票换大票，换后又退回不换，

消防通道堵塞案例

全国重大人员伤亡火灾事故超八成因消防通道堵塞 2015年1月3日，哈尔滨北方南勋陶瓷大市场仓库大火，目前已经造成了5名消防战士牺牲，14人受伤，549户2000多名居民以及部

分的临街商户受灾，直接的财产损失和火灾的原因目前正在统计调查当中。2015年1月4日，哈尔滨市道外区太古街附近的仓库大火基本被扑灭，现场十几台挖掘机在不停作业，清理出的砖石钢筋被装上卡车运离现场。图为市民在现场附近摆放鲜花缅怀牺牲的战士。 “火烧连营”持续20多个小时，过火面积万余平方米，11层建筑被烧酥坍塌，5名消防员牺牲、14人受伤……哈尔滨道外区火灾的惨重，令人震惊。然而，造成这一后果的重要原因，人们却并不陌生——消防通道“不通”。统计显示，全国各地重大人员伤亡的火灾事故中，80%以上是由于消防通道堵塞。大火吞噬生命，让人扼腕叹息；大火熄灭后，则应“点燃”全社会的反思：有多少生命的牺牲本可避免？究竟要付出多少血的代价才能“打开”生命通道？我国《消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；

（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

关于私堵消防通道调查报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 关于私堵消防通道调查报告

编号：FS-DY-20442 关于私堵消防通道调查报告事件回放：乱搭乱建“卡”住消防车火魔施淫威房东急得哭 11月4日上午，武汉路123栋四单元59号民房突发火灾，消防车赶到后却无法进入火场，消防官兵只好架设水道，进行“远程”灭火。记者在火灾现场看到，由于一些小吃摊和乱搭乱建的建筑占道，使原本不宽敞的路口变得更加狭窄。“两年前，三单元7楼也发生过火灾，消防车也是被‘卡’在这里无法靠近失火地。”居民柯先生告诉记者，他希望相关部门管一管，还居民一条安全通道。记者调查：近年来，我市城区发展较快，很多高楼建筑拔地而起，各种类型的商场超市纷纷开张，但因为有些人的一己私利，或者图方便，占用消防车道、疏散通道，以及将一些易燃易爆物品随意堆放，造成了很大的隐患。环顾我们

身边的一些房屋，很多居民为了节省存车费而往楼道内停放自行车的行为比比皆是，大多数居民碍于邻里关系只能是私下埋怨几句，并没有想到这会影响到自己的生命财产安全。这些情况在老式居民楼里比较常见，而在居民楼火灾中，老式居民楼发生的火灾又占了多数。由于居住空间狭小，不少老式居民楼内的居民在过道上、楼梯口堆放了大量的旧木橱、废纸箱甚至竹床等可燃物品，一旦发生火灾，极易助长火势蔓延，影响人们逃生。此外，老式居民楼因为房租较低，吸引了大量外来打工人员入住，居住者防火意识差，也是老式居民楼的一大火灾隐患。一、消防器材难见到根据我省实施《中华人民共和国消防法》中规定，机关、团体、企业、事业单位应当按照国家有关规定配置消防设施、器材和设立公共消防安全标志，并定期组织检验、维修、保养，确保消防设施和消防器材完好、有效。因此，社区除了要加强居民防火意识，还要保证器材到位。但发现一些社区还达不到要求。10日早上，在武汉路一社区看到，这些老式居民楼里根本没有消防栓、灭火器和救生绳、消防斧等消防

案例分析-小区业主停车阻塞消防通道物业公司是否承担责任

案例分析:小区业主停车阻塞消防通道物业公司是否承担责任案例分析：小区业主停车阻塞消防通道，物业公司是否承担责任？案例：农历腊月二十九夜晚，一辆本田雅阁轿车停在温馨园小区内的消防通道上，现场路面上标注有黄色“消防通道禁止停车”的警示标语。小区保安巡逻时发现后未能找到车主，只好在车上留字条，让车主见条后速将车驶离消防通道，停至规定停车位。除夕之夜，小区一业主家失火，消防车到来后由于消防通道被车阻挡导致延误灭火，火灾造成业主经济损失近万元。事后，消防部门出具的《火灾事故认定书》认定，起火原因系烟花点燃阳台可燃物，小区消防通道被阻塞导致延误灭火，致使火灾损失扩大，物业公司应负主要责任。业主据此向法院起诉，要求物业公司索赔经济损失。小区物业公司经理倍感冤枉，辩称： 1、火灾发生的原因烟花爆竹所致，而烟花爆竹是业主燃放的，与物业公司无因果关系； 2、业主的车辆阻挡了消防通道，影响了灭火，应由车辆主人承担责任； 3、物业公司在消防通道用黄色油漆标注了“消防通道禁止停车”的警示标语，尽到了警示责任； 4、保安在巡逻中发现违规停放的车辆后，在找不到车主的情况下留字条提醒车主驶离消防通道，也尽到了管理责任，因此对火灾造成的损失不应当承担责任。法院判决：《消防法》第十八条第二款规定：“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务”。第二十九条“负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效”。物业公司作为小区消防安全责任单位，在发现消防通道被阻塞后，理应采取有效措施保证消防通道畅通，但物业公司未能尽到应尽的管理职责，导致延误灭火，扩大了火灾造成的损失，理应承担一定的责任。经法院调解物业公司赔偿了业主5000元经济损失。案例点评： 1、预防责任：物业服务企业应进行消防监控、巡查，火灾隐患防范工作，确保消防设备设施的正常运行状态，确保消防水源、消防通道、安全疏散通道畅通； 2、制止责任：及时制止阻塞消防通道的行为； 3、报告责任：发现消防隐患在自己能力范围内无法消除时应及时向公安部门报告。本案中，物业公司应当预见春节期间，烟花爆竹容易引发火灾，当发现消防通道被车阻塞，在前两项措施无效的情况下，未向公安部门报告是导致其承担责任的主要原因。笔者就本案提醒各位从业者，认真履行职责是物业服务企业的义务，而穷尽职责则是物业服务企业规避风险的保障。感谢您的阅读！

关于小区内占用公共区域和消防通道的温馨提示

关于小区内占用公共区域和消防通道的温馨提示尊敬的各位业主：消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救业主生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、过道和小区出入口等。住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路和楼顶平台都属于消防通道。私人车辆占用消防通道是小区消防车道阻塞的最主要因素，很多业主都将车停在小区消防通道，这样很容易造成交通不畅和延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的业主造成重大损失。消防通道（公共区域）作为业主用于火灾时逃生的唯一通道，我们在日常巡查发现：被部分已入住的业主长期占用，有的业主甚至在公共区域或消防栓箱前面放置鞋柜、自行车等物品，造成了严重不安全因素，同时严重侵害了其他业主的合法权益，我们已多次对这部分业主进行上门沟通，但仍有个别住户置其他业主的权利于不顾。占用公共区域带来的危害： 1、容易引发楼道起火安全事故。 2、消防通道堵塞，等于生命逃生通道堵塞。 3、不洁净的生活环境容易引来蟑螂、老鼠等四害，不利身心发展。《中华人民共和国消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和

灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。为营造一个安全、整洁、舒适的环境，确保广大业主出门放心，居住舒心、生活安心。我们在此号召全体业主共同为建设美好家园而共同努力：一、不在消防通道堆放物品，如鞋柜、鞋、自行车、玩具等。在公共区域堆放物品，不仅影响美观，且产生的异味极易招惹蚊虫、滋生细菌，影响健康，给邻里带来无尽烦恼，同时具极大消防安全隐患。二、不在公共区域晾晒衣物，以免出现损坏或遗失现象，给您的生活带来不必要的麻烦。不在天台避雷装置上拉线挂物等，避免损坏设备，造成安全隐患。为避免给您和大家的生活带来不便和危险，请广大业主自觉将相关物品移入室内并妥善安置。感谢您对我们工作的支持与配合，共同维护小区优美环境，一起向不文明的行为说"不"。明辉·阿卡迪亚物业服务处

基层反映城市消防通道被堵塞占用影响消防救援现象突出亟待重视范文(完整版)

基层反映城市消防通道被堵塞占用影响消防救援现象突出亟待重视-基层反映基层反映城市消防通道被堵塞占用影响消防救援现象突出亟待重视近年来，随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，居民私家车保有量不断增加，加之城市公共停车位数量有限，住宅、写字楼等公共建筑物附属停车位的建设数量有限，现有停车位不能满足日益增长的汽车保有量的需求，便出现了消防通道被占用的问题。一旦发生火灾，消防救援车辆无法第一时间抵达现场，延误了救援的时间。基层认为，消防通道被占用影响消防救援主要有三方面原因：一是私家车位规划较少，居民购买、租赁停车位费用较高。大多数主城区建成时间较早的城市，老旧小区较多，在建设过程中未规划停车位或停车位规划数量较少，而新建小区停车位建设数量有限，加之出售、租赁成本较高，部分居民未购买、租赁停车位，导致了私家车辆随意停放占用消防车通道的违法现象。比如，2019年12月，沈阳市浑南区一商住楼外墙保温材料发生火灾，消防救援人员到现场后，由于离楼体最近的消防通道被停放的私家车辆堵塞，消防车无法及时进入现场，未能在初期阶段控制火情。二是居民自身消防安全意识欠缺。部分居民群众即使有私家车位，但为了自己出行便利，随意将私家车停在自家楼下占用了消防通道。部分居民消防安全意识缺乏，在楼道内随意堆放杂物，占用人员疏散通道，甚至还有停放电动车进行充电等违法行为，增加了火灾隐患，

一旦发生火灾，增加了火灾荷载和疏散救援难度。比如，2016年1月，新疆自治区乌鲁木齐市新市区北二路第九汽车运输公司家属院18号楼6单元楼道内发生火灾，造成4人死亡，起火原因为楼梯间内存放的电动自行车电气线路短路引燃车上的可燃材料，进而引燃楼梯间存放的木质沙发等可燃物。三是占用消防通道问题监管难度大。物业部门人力资源有限，且消防通道被占用问题随意性大，物业监管部门统筹管理难度大，再加上物业部门不具备执法资格，往往造成消防通道被堵塞没人管或是不敢去管的现象。有时物业部门与监管部门统一执法，占用消防通道问题时而解决，但不能从根本上解决问题。比如，寿光市城市假日广场南侧消防通道经常被私家车占用，该市公安、城管、消防大队也多次接到举报投诉，并对私家车乱停乱放占用消防车通道的问题进行了多次处理，但因该条道路周边既存在商场又存在住宅小区，现场因素比较特殊，监管难度大。对此，基层建议：一是由物业管理部门指导对小区停车位设置进行规范，条件允许的情况下，尽可能多增设停车位或者建设立体车库以满足停车需求。对新建小区规划部门要充分考虑住户容量，合理规划小区停车位置。小区物业要在消防通道两侧设置明显的标识标牌，禁止车辆停放，并加强日常巡逻和监管。二是对城市小区现有车辆进行实名登记并保存联系方式，在小区停车位使用高峰时段，限制外来车辆进入小区。同时在消防车通道出

小区内占用公共区域和消防通道的温馨提示

小区内占用公共区域和消防通道的温馨提示文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]

救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。为营造一个安全、整洁、舒适的环境，确保广大业主出门放心，居住舒心、生活安心。我们在此号召全体业主共同为建设美好家园而共同努力：一、不在消防通道堆放物品，如鞋柜、鞋、自行车、玩具等。在公共区域堆放物品，不仅影响美观，且产生的异味极易招惹蚊虫、滋生细菌，影响健康，给邻里带来无尽烦恼，同时具极大消防安全隐患。二、不在公共区域晾晒衣物，以免出现损坏或遗失现象，给您的生活带来不必要的麻烦。不在天台避雷装置上拉线挂物等，避免损坏设备，造成安全隐患。为避免给您和大家的生活带来不便和危险，请广大业主自觉将相关物品移入室内并妥善安置。感谢您对我们工作的支持与配合，共同维护小区优美环境，一起向不文明的行为说"不"。明辉·阿卡迪亚物业服务处

消防通道的规定.doc

消防通道的规定消防通道的规定一：为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m 宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。小区消防通道被占用，可分为以下几种情况：私人车辆占用消防车辆是小区消防车道阻塞的最主要因素，由于小区停车场不够或者收费昂贵，很多业主都将车停在小区消防通道，这样往往延迟消防救援黄金时间，给发生火灾的业主造成重大损失。济南阳光100国际新城E1楼一居民家发生火灾，由于生命通道被私家车占用，以致消防救援遭到阻碍使得发生火灾的居民

遭受重大损失。而更离谱的是江苏相城一小区内消防通道竟变成车库，结果导致停在车库里的电动车自燃，引发小区火灾，而消防通道的不通畅又导致消防应急救援不及时，结果造成了更大的损失，7人受伤住院。四川成都沙河新城小区内的消防通道上已停满车辆，驾车晚归的业主甚至连消防通道上的空位都难以寻到。消防通道的规定二： (一)落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案; (二)按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效; (三)对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查; (四)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准; (五)组织防火检查，及时消除火灾隐患; (六)组织进行有针对性的消防演练; (七)法律、法规规定的其他消防安全职责。单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

消防问题整改方案

安全生产消防自查自纠整改方案《嘉兴皇凯》为确保安全生产，公司与5/20号再次进行整改过程中，安全生产及消防设备进行自查自纠在检查中发现了以下几项消防安全问题：一、人员的消防安全思想薄弱，对消防突发情况重视程度不够。二、车间一楼楼梯口堆放杂物凌乱三、弯框车间&织带门口处过道杂物堆放，影响安全逃生通道四、物料仓库后门应急逃生门锁住五、一楼吸塑车间产品严重堆积，过道严重拥堵六、二楼车间消防通道及防火栓遮掩七、三楼成品积压过多，逃生通道拥堵靠西墙面有防火栓被遮掩八、配电房门口有产品堵住九、消防通道有两处临时棚违撘，影响消防通道十、样品房过道有杂物堆放针对以上的消防安全问题，公司开展“公司是我家，安全靠大家”的专项问题整改活动，此次整改活动，将从以下几个方面入手，切实打牢消防安全的防线。一、加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人员的消防安全意识。 1、加大全体员工的消防安全培训力度，特别是新员工入职、转岗员工、重点岗位人员的培训，培训要以案例分析、案例视频等内容为主，从视觉和思想上巩固员工的消防安全意识，并通过培训使全体人员必须掌握消防安全“四个能力”“四懂四会”的内容，并将其运用到实际工作中。 2、加大消防安全宣传工作，利用展板、公开栏和LED电视等载体对消防安全知识、逃生技能技能进行宣传，提高整体人员的消防安全意识，并利用早会、考核等手段，加强员工对消防知识、技能的掌握情况。 3、次月利用消防联动测试，进行突发消防事件应行动预案的演练，在演戏中用烟片和联动测试等进行模拟的疏散技能训练，争取全员熟练掌握引导疏散和逃生技能。二、现场整改情况《弯框过道清理》

高考作文材料之打通消防通道篇

高考作文材料之打通消防通道篇（一）火情紧急，却又见“生命道”消防通道被堵。 1月1日，重庆渝北区加州花园小区发生火灾。据现场视频显示，起火建筑系一栋高层建筑，有十几层都可见明火。当消防车到达时，小区周边消防通道却被隔离桩、停放的轿车等占用，一度影响救援。附近市民只得合力掀翻和抬走堵路车辆，给消防让路。据了解，火灾原因目前仍在进一步调查，此次火灾并未造成人员伤亡。即使没有人员伤亡，此次火灾也足以令人胆战心惊。大火当前，人命关天，救援自是分秒必争。然而，一起起“霸道”行为，却让人们一次次失望，一次次怨愤。这些人为何敢大摇大摆占用消防通道？是文明素养的问题，还是规则刚性的问题？是脑子里压根儿没有公共安全的概念，还是习惯拿他人生命和财产当儿戏？揆诸现实，对于占用消防通道这一明显的违法行为，一些人总有五花八门的理由。诸如“车位满了”、“没人来查”、“停一会儿就走”等等，经常被涉事者挂在嘴边。这背后，是侥幸，是从众，更是自私不负责。从根本上说，占用消防通道的行为之所以一再出现，真正的问题并不在素质高低，而在规矩太软、执法太软，违法成本太低。我国《消防法》第六十条明文规定，个人有占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的行为的，处警告或者500元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。而从此前发生的多起案例来看，涉事者因为占用、堵塞和封闭消防通道

而真正受到重罚的并不太多，承担民事刑事责任的就更少了。如果法律和执法不能让违法者感到“肉疼”，不能让其长点记性，那么发生违法行为乃至重大安全悲剧，终究难以避免。或许正是因为这个原因，此前有一份报告数据称，全国重大人员伤亡的火灾事故中，80%以上有消防通道堵塞的情况。而在近10年我国发生的群死群伤火灾中，约有半数是因为消防通道遭到阻塞，致使火情不能在第一时间得到控制，造成了严重后果。一系列数据和案例说明，提高占用消防通道的违法成本，为消防通道装上“高压电”，不仅必要而且紧迫。除了提升违法成本之外，也应在日常管理上拿出“绣花功夫”——消防、街道、社区和物业等相关各方应主动出击，形成安全管理上的组合拳。要定期“下沉”到街道社区，通过以案释法、普及知识、设置标识、强化引导等手段，切实提升居民重视畅通消防通道。此外，此次事件中还有一个细节需要引起重视：一些隔离路桩的存在，也阻碍了消防。因此，对于街道社区里的一些不合理设施，各地街道办、居委会及物业也要及时调整清理。如今，城市化进程日新月异。人类文明演变至今，不能再让事故和灾难一次次教我们“做人”。护佑消防通道畅通，就是护佑每一个人的利益，就是守护我们的公共安全。尤其是眼下年关将至，更要绷紧安全这根弦，别等事故降临，才追悔莫及。

关于整治我市占用消防通道安全隐患问题的提案

关于整治我市占用消防通道安全隐患问题的提案消防通道是火灾发生时消防车辆在实施营救过程中通行的道路，畅通的消防通道是消防人员迅速到达火场，展开灭火救援的重要保障。在火灾发生时，若小区的消防车通道被占用，消防救援人员和车辆将不能在最短时间内到达火场，这将重威胁着小区内各业上的生命财产安全，同时也将会对社会造成不良影响。近几年，随着我市私家车越来越多，居民小区的消防通道被私家车占用的问题日益严重，这既影响了住户的正常出行，也占用了住户的“生命通道”。根据实地走访调查，辽河半岛、紫御华府、东艺各大小区、颐和上书园、星河万源、龙山新城、九州丹青里、书香园、隆基宝典等各大新旧小区都存在占用消防通道的问题。不仅是小区消防通道被占用，市内欧亚商场、银座购物中心、大润发超市等综合性商场的消防通道也经常被私家车堵塞。如果发生火情，消防通道被堵塞，消防车无法在第一时间赶到救援现场，这将严重威胁着大家的生命财产安全，而近些年，因为占用堵塞消防通道而导致的悲剧时有发生。导致消防通道的原因大致有三点：一是由于小区和商场规划局限，致使停车位不足，这些小区乃高层住宅小区，住户较多，实际规划建造的停车位十分有限，满足不了住户的停车需求。二是车主素质低下，只为一己私利停车方便，不顾他人生命财产安全。三是老旧小区和商场缺乏管理，消防通道被占用的乱象无人监管。消防通道是绿色通道，是大家的生命通道，决不能任由

非法占用和堵塞，鉴于消防车通道的重要性和占用消防车通道的危害性，为维护我市群众的生命财产安全，现建议如下：一是加强日常监管。公安消防部门和辖区派出所督促住管、物业和社区等充分发挥作用，加大对小区安全防范工作的监督力度，指导落实人防、物防、技防措施，规范小区停车秩序，及时制止占用、堵塞消防车道的各种行为，积极劝离占道车辆，确保小区消防车道畅通无阻。二是联合集中整治。建议住建部门对重点居民小区消防通道管理、消防设施管护和消防装备、力量建设等情况进行深入检查，指导物业管理企业对小区消防通道标识标志进行重新划设，严格进行管理，并落实每日、每月防火检查等监管制度，及时发现消除火灾隐患。对因物业管理企业责任落实不到位、导致小区消防通道严重堵塞、严重影响小区消防安全的，及时向住建部门提出建议，吊销其物业管理资质。三是开展培训演练。在全面摸排全市物业管理单位的基础上，对物业安防人员分批次进行岗前消防安全知识培训，必要时建立微型消防站，提升物业管理人员的排查火患、防火灭火技能。同时，为加强居民小区消防通道管理、提升小区居民的消防安全意识和技能，在重点小区每季度组织开展一次灭火、救生技能训练，每年开展一次灭火疏散演练，并形成长效机制。四是强化宣传教育。充分利用消防安全专项检查、社区民警开展矛盾纠纷排查调处、信息采集等工作的有利时机，落实小区物业管理企业责任，有针对性地开展消防通道安全管理、消防隐患排查治理、消防安全防范、逃生自救技能等知识宣传，切实

关于机动车辆堵塞消防通道的相关解读

关于机动车辆堵塞消防通道的相关解读占用堵塞消防通道的形式:形式一：私家车车主擅自在消防通道上停放车辆，物业管理单位默许或制止不了。形式二、经住宅小区业主委员会或业主大会决议，由物业管理单位实施，在小区消防通道上划车位，以租用形式给车主停放。等。实施消防处罚的法律依据： 1.《消防法》第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 2.《消防法》第六十条单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；

（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条第一款第三项、第四项、第五项、第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。查封后实施消防处罚的法律依据：第六十四条违反本法规定，有下列行为之一，尚不构成犯罪的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款：（一）指使或者强令他人违反消防安全规定，冒险作业的；（二）过失引起火灾的；（三）在火灾发生后阻拦报警，或者负有报告职责的人员不及时报警的；（四）扰乱火灾现场秩序，或者拒不执行火灾现场指挥员指挥，影响灭火救援的；（五）故意破坏或者伪造火灾现场的；（六）擅自拆封或者使用被公安机关消防机构查封的场所、部位的。

消防通道治理方案

阿蓬江中学消防车通道专项治理工作实施方案为加强消防车通道管理和维护，全力维护社会公共消防安全，深入推进消防车通道专项治理工作，解决占用、堵塞、封闭消防车道、疏散通道、安全出口等突出问题，切实改善校园消防安全环境，根据上级文件精神，结合我校实际，决定自即日起至12月20日，在我校开展消防车通道专项治理工作，特制定方案如下：一、工作目标通过开展消防车通道专项治理，督促指导学校落实消防车通道管理措施，健全完善消防车通道管理长效机制，有效减少占用、堵塞消防车通道的行为，确保灭火救援顺利开展，坚决遏制亡人火灾事故尤其是群死群伤火灾事故的发生。二、组织领导成立消防车通道专项治理工作小组。组长：曾建军副组长：李勇、张永生成员：刘东、何承芳、李明彪、张宗书、戴宗宇、崔克斌、甘元琳、张晓林、王晓琴、李道东、张丽、周兵、敖亮、谭鸿华、邹峰、曾华、付腾蛟、冯元林、冯于兰、陈娟工作小组下设办公室，办公室设在安保办，具体负责组织、协调、指导行动开展。三、治理重点 1、学校教学、实验、住宿、食堂、集会等设施的门窗设置影响逃生和灭火救援的铁栅栏等障碍物。 2、教学楼、宿舍楼等建筑物上设置的可能影响逃生和灭火的固定广告牌、标语牌等。 3、在教学楼、宿舍楼等各类教学和生活设施的楼梯等通道内违规设置、存放影响安全疏散的杂物等障碍物。 4、教室、实验室、会议室、宿舍等教学生活场所只设一个门或前后门有被堵塞、上锁等不能同时打开的情况。 5、教学楼、宿舍楼未按规定安装应急照明设施情况，特别是楼梯转向平台没有安装应急灯的情况。 6、校门口、校园内违规设置墩柱等影响消防车通行的障碍物，以及违规占用、