钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)

钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)

高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比

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土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。

（4）工程总造价对比

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“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。

总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。

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（二）两种多层式结构对比

一）工程量对比

1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。

表3.2.1 基础工程

钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。

2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。

两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。

表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量

备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t）

（2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3

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3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。

二）工程结构造价对比：

1、两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位工程如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。

（1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数

（2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费）

（3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。

下页表3.2.3 工程结构造价对比表

2、造价对比分析

从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出：

（1）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。

（2）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。

（3）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异主要体现在几个方面：

1）基础工程。

“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”如果都采用独立柱基础，造价差异不大。在满足结构承载力要求的前提下，“钢结构”采用独立柱基础而“钢筋混凝土框架结构”采用筏板基础，两种基础结构型式的造价差异体现在混凝土、钢筋、模板、脚手架等方面，差额在15%左右。

2）地上部分混凝土工程。

钢结构型式采用方钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型式的差额在34%。“钢筋混凝土框架结构”梁、柱、墙混凝土造价多147.5万元。

3）框架柱、框架梁的钢筋工程。

“钢筋混凝土框架结构”工程平米用钢量根据类似工程取82Kg/M2。“钢结构”工程平米用钢量，根据类似工程取值，钢构件共2554t，钢筋主要集中在基础、地下室柱、墙、梁、板，共762t。并且“钢结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-101%，即钢结构多1377万元。此部分也是土建结构造价的主要差异。

4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为123M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为306M2，两者相差183 M2。

多层--钢结构与钢筋混凝土框架结构造价对比

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表3.2.3 工程结构造价对比表

（4）工程总造价对比

多层式“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1620元/平方米，“钢筋混凝土框架结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1956元/平方米，两者相差336元/平方米。多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在造价方面的差异是1191万元，相差21。

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四、结论

以上分别对两套结构型式的工程总造价进行了对比，“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”土建工程造价相差分别为37%和31%左右。加上水、暖、电、空调等安装工程的总造价相差为25～21%。

“钢结构”的结构造价比“钢筋混凝土框架结构”高出较多，关键在于楼层梁结构用钢量较大。据*****市的一些钢结构设计图纸来分析，楼层梁结构用钢量在“50～65Kg/M2。虽然“钢结构”工程在抗震性能、结构占有面积、施工速度、钢结构的质量控制、管线布置、空间布置等方面具有优势。但钢框架的结构用钢量较大，造成了土建工程造价较高，通过优化设计和运用新型材料可以降低一部分造价，但必须通过全面、正确地综合对比分析。

参考工程实例：

1、土建工程项目有：****商场综合楼、****大厦、****大厦、****商场、

****厦、杭州市某商城工程。

2、钢结构工程有：****市科技馆改建工程、***市工业厂房、北京金宸公

寓3、4号楼、河北廊坊某残疾人康复中心、****高层钢结构住宅楼、

****市场扩建二期、****公司钢结构综合楼、***钢结构购物中心。