【极小户型的空间设计与装修】

【聆听建筑】——第十三期极小户型的空间设计与装修

序：上一期我们说到四合院的居住模式，白银时代，居住回归产品本身，而房地产产品首先就是户型研究，随着近年来房价飙升、购房需求膨胀，极小户型应时而生。那么它有什么特征？如何提升与扩展户型空间的居住功能？增大居住舒适度？其家具选择有什么需要注意的地方？

【极小户型的定义是什么？所谓极小是什么尺度？】

极小户型的概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。一般指一室多用单身小公寓，具有一定的受众性和可推广性。

其户型面积其实是一个模糊的概念，它通常随着城市不同而浮动，我们今天讨论的极小户型是指，每套建筑面积在20至50平方米，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

【极小户型的形成因素是什么？适应人群对象？】

极小户型的产生、发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关的，外来人口、本地年轻人群、年轻家庭是这种小户型的最主要需求者。极小户型最好的优势是房价比较低，对于年轻人刚刚工作，没有太多的积蓄，但是又想买新房的来说很合适；另一方面极小户型的开发，往往选择在城市中心、交通要道，具有成熟的街区环境，据上班地点较近，作为租售来说更具有可观的市场性。

房地产内，极小户型被多数人看作是过渡产品，长期以来很多人对小户型认识只停留在表面，对极小户型产品的居住功能更是充满质疑，时至今日，极小户型设计丰富多样，功能完善，其使用率、性价比、居住舒适度、健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，这些变化，引起了小户型买家极大关注，就意味着，小户型在真正意义上的到升级和升华。许多都市青年认为极小户型并不是钱的问题，是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活。深受现代青年客群的喜爱。

【极小户型的设计，与常规户型设计有什么本质区别？】

最关键的是思维的转换，这里提出一个概念：户型使用中心。看美剧大家会发现，国外很多家庭以厨房或者书房活动室作为家庭中心，也是装修的重点。大概就是，厌烦了传统的电视墙、电视茶几再围着沙发的模式了，而且感觉年轻人基本上也都不怎么看电视，视频娱乐需求都是在电脑上解决的。这是种居住模式的探索，对于极小户型这类没有过多面积空间可浪费的设计来说值得推崇，将最常用最主要的功能重点扩大，压缩甚至免去次要使用功能。

【这么小的面积，如何满足各种必要的居住功能需求？】

总体要遵循“按需排序、取舍”的原则：从设计出发，基本的居住功能需求是第一位的，在有限空间内，通过合理设计和可变家具实现各种基本功能；按照重要程度和使用频率，排序如下：睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐；在解决基本功能基础上，在局部设计一些个性化和时尚元素，满足年轻人精神层面的追求。

其关键在于不同使用功能的转换，满足青年居住者的生活模式。为了取得空间最大化的

效果，合理方式是共享空间，实现一屋两用，三用。消除各种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造“一个人的豪宅”。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是一间卧室。

【通常我们按照功能划分为：客厅，卧室，书房，卫生间，厨房，收纳空间等。都有什么设计思路？】

客厅，调研发现，年轻人通过虚拟世界实现了很多交流沟通功能，因此，极小户型的客厅使用频率较低，可作为隐形空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。设计应不以电视为中心，电脑又需要离坐的地方比较近才可以，可以考虑缩小沙发的尺寸空间转而加入单独的电脑台，然后最好有利于收纳。在接纳朋友时，客厅能容纳5-6人同时就座聊天即可，超过6人的聚会更适合在公共场所进行。

卧室，利用可收起立在墙面的床，白天作为客厅，晚上放下为卧室功能，大大提高空间利用率，或者购买两用沙发床，实现卧室与客厅的双向转换。应注意的是床头设计插座，满足使用电脑、台灯的需求。

书房，界限比较模糊，书桌同时可作为餐桌使用。其长度应满足2人同时办公，同时，应有足够的收纳空间用于存放各种书刊，包括报纸、杂志等。可把书房与客厅共同来布置。这样就可以省却在沙发上怎么都不自在的憋屈感了。合适的高度和宽大稳重的台面，舒服好几倍呢。

厨房，年轻人在繁忙的工作之余，很少有精力在家做饭，在周末或者加班到深夜的时候，可能会在家自己煮方便面、熬稀饭、熬汤，因此需要提供基本厨具，解决这种简易就餐的需求。留出布置水槽、电磁炉、微波炉的空间即可。

通过功能空间划分及多种利用，在有限的20-30平米室内空间内，合理规划，增加有效功能使用面积，让只有十平米左右的多功能空间，包含了客厅、书房、卧室甚至衣帽间的功能，一点也不觉得拥挤，充分利用的墙面，大大小小的柜子整齐划一却错落有致，略带些年轻人的张扬却有着实用的核心精神。一句话，小户型就是浓缩版的大户型。

【除了平层空间，有没有多层立体设计的可能？】

当然可以，简单一点可以利用300-450mm的高差，做地台增大储物空间，同时加强了空间划分的归属感，在地台上放置床垫即可作为卧室使用，类似于榻榻米的做法。复杂一点的立体空间改造——做跃层，主要取决于室内净高。通常层高2.8米比较难，重庆2008年颁发的《小套型住宅设计规范》要求，小套型住宅层高宜为2.8米，不得大于3.6米。大大限制了跃层改造。但是比如3.4米是无法设计成标准的两层的，却可以容纳一个站着的层高加一个坐着的层高，就是2米加1.4米，可以实现下面为客厅、厨房，上面为书房、卧室功能的组合，总结为上面躺着下面站着。当然也可以换过来上面站着下面坐着。

上一期讲到四合院，其实在杨梅竹斜街就有北京国际设计周做的四合院改造设计，22 平米“大栅栏样板间”，他就是通过设计夹层、可滑动墙面、多功能插件，将胡同典型的狭小居住空间进行改造，实现了面积小并不等于档次低的居住要求。

【关于极小户型的家具设计与选购经验？】

极小户型最大的缺点就是空间较小，家具安排不合理的话，空间就会拥挤不堪。这就成了许多户主比较头疼的问题了。究其根本，贵在物尽其用，贵在充分考虑实用功能性，而不在工序复杂，每一个设计，都因为体贴入微而出现，其关键词是可变与模数化。可变是指家具可根据空间使用功能的调整而变化，比如前面提到的可折叠收起的床，与柜子的转换等等。模数化设计，便于拓展储藏空间，通过大量的调研与数据统计，进行家具尺寸设计，比如：书架的进深设计有两种尺寸260mm、300mm。260进深为主，用于竖向排列大部分标准尺寸的书刊，300进深的为辅，用于横向堆放少部分8开本的书籍。宜家都有这种模数尺寸设计的家具。

总结下来：

1、小型家具是首选

极小户型应该首选小型家具，小型家具比一般家具要占用更少的使用面积，令人感觉空间变大。其中选择一套低矮型的沙发很重要，这种沙发的矮扶手、流线造型，在客厅中使人感觉空间更流畅，再配上小圆桌和迷你电视柜，让空间感觉延伸不少。

2、轻质家具简空间

质感上尽量选择轻盈家具，比如玻璃、藤类、木质等。尤其是玻璃富于穿透性，同时具有清凉的感觉。完全用玻璃制成的家具让视线无限延伸，即使高大的柜子在空间中也不觉得压抑，同时起到扩展空间的效果。

3、个人风格将成小户型家具核心关键

个性化的风格加上中国风、日式风的样式无疑是小户型家具不二选择。这些家具大多偏小型化，线条简约、质朴，从而简化了空间的线条，让居室干净利落。而欧美以及其他风格家具摆设一般都偏向竖高和宽大发展，而东方风格则偏重居室的实用，属于平衡和向下发展，

使视野高度降低，这样感觉空间更加开阔。

4、创意定制家具是王道

机能性家具富于变化，可以根据空间的需要变动外型。小面积居室最需要此类能随空间变化的家具。如可折叠的餐桌、带轮子的桌椅等。可随意折叠的餐桌是小居室的首选，这种餐桌最好选择桌边为圆弧造型的，平常当小餐桌和工作台使用，当客人较多时，又可加长、加宽。

个人认为如果想要打造一个属于自己的个性创意家具，拒绝传统家具的繁杂，创意，简单，实用的功能型家具将是未来极小户型家具的主导发展方法。

【目前有没有相对成功的设计案例？】

万科今年推出25平米极小公寓，将起居室、办公室、卧室，三个功能区在25平米的空间内合而为一，实现了25到90平米的转换，首发站在北京、青岛、深圳、广州。其中，青岛公寓在10月底已开始预售，价格为22万/套起。运用折叠起来的双人床，平时可以隐藏起来作为装饰墙。带滑轮可移动的办公桌，随时可以成为合格的餐桌，茶几也成为魔术空间的道具，它附带的弹出式抽屉，把生活中的琐碎收纳其中。壁橱上方留空均为750毫米的倍数，这也是有讲究的，因为市场上多数收纳器皿的标准尺度都是750毫米的倍数，所有的收纳箱收纳盒可以在上头严丝合缝地组合，既美观，又不浪费空间。住起来就跟90平差不多。

【这样就相当于对空间的改造了，像日本的全能住宅改造王这类节目有什么指导性帮助？他们做这种小户型改造比较多】

“全能住宅王”基本都是日式木制结构的独立房屋，可改空间比较大，而我们的住宅结构局限较多，因此只能借鉴一下思路。的确，日本人居住方式紧凑精致（国土面积小到不能再小），以节约空间和成本为最佳。我们可以学学他们收纳方法：每个收纳都藏到了触手可及又隐蔽的地方，看起来既统一又整洁。可变家具设计：节目里很多餐桌，床，办公桌，椅子都通过变形组合达到了家具一物多用，使得空间可以一当几。

【说了这么多方法，有什么需要注意避免的？】

1、盲目简约风格

可能大家认为极小户型最好就是简约风，其实不尽然。极小户型空间可以很好的表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风小屋，驾驭得不好就成了苍白。可考虑在简约装修基础上，运用木材、清水混凝土等材料，从材料质感上下点功夫弥补不足。

2、盲目采用暗色墙面

暗色有弱化空间大小的效果，因而不少人喜欢墙面大面积使用暗色系，以显深邃，但在小户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相反地让人有挤压感，心里上反而感觉空间缩小了。建议采用浅色系，且小户型色彩不能太多、太杂。

3、盲目明艳色调

一般而言，明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但小户型采用大面积明色系显得开门见山，让人把小户型一览无余，一切的生活习惯，都变得公开，这样显然不妥，而且容易视觉疲劳。建议大家若实在喜欢亮眼明色，应配合用暗色来过渡。

4、避免收纳利用过满

面积有限，充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用，但利用空间要合理有度，过度收纳只会使空间更显密集和拥挤，令人产生压抑之感。建议购置内嵌式或者内藏式的收纳家具，避免过多物品收纳在外阻碍视觉，墙上搁板收纳不宜过多，一面墙足以。

5、避免区域划分过强

小户型空间本就不多，再强调区域的划分将显得空间内各个区域更见狭窄。很多人为了突出区域感，会不同的材质与高度来加以划分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，阻碍视觉又浪费空间。多考虑开放式和空间交互式的布局，如客餐厅一体、开放式厨房等，减少区域硬质划。

6、避免使用硬质隔断

极小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则空间的严格界线和硬质隔断、自身所占用的空间都会令空间变得狭隘。需要做可以考虑用玻璃隔断。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的青睐。

【有没有极小户型装修配色上的经验？】

一、墙面配色不得超过三种，否则会显得很凌乱。

三、用颜色营造居室的层次效果，通用的原则是墙浅，地中，家具深；反之则是墙中，地深，家具浅。

四、餐厅尽量使用暖色调，红色、橘黄色都能增加食欲。

五、卫生间最好用暖色装修，不要用黑色或者深蓝色，因为房子小，用这两种颜色越发有阴冷的感觉。

六、大红、大绿不要出现在同一个房间内，太撞色运用不好，容易出现反作用。

七、想制造简约、明快的家居品位，小房子就不要选用那些印有大花小花的东西，比如壁纸、窗帘等等，尽量用纯色设计，增加居室空间感。

八、天花板的颜色应浅于墙面，或与墙面同色，要不，居住其间的人不仅会有“头重脚轻”的感觉，时间长了，会产生呼吸困难的错觉。