施工成品保护专项方案
海南清水湾B-52# 样板房装饰工程
成
品
保
护
专
项
方
案
一、工程概况
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
二、编制依据
1、工程施工合同文件；
2、设计施工图纸
3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程
4、我国现行的安全生产、文明施工、环保等有关规定
5、本公司制定的《管理手册》《程序文件》
6、本工程的《施工组织设计》
三、成品保护的目的
制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
四、成品保护责任及管理措施
（一）观念教育措施教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。
（二）责任书面确立措施、责任书面确立措施、项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。、工序安排措施
（三）工序安排措施、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。、现场材料保护责任
（四）现场材料保护责任、由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材
料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。
（五）结构施工阶段的成品保护责任结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍必需要有保护装饰项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向装饰分包单位进行交接。对于一些关键工序（如钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设与预埋），装饰、水电安装均要设专人看护及维修。装修（六）装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施
1、装修、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。装饰和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。
2、上道工序与下道工序（主要指装饰与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。交接工
3、先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。
4、楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。
5、夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。
6、进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火审批后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。
7、单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报总包，总包经与其它专业分包协调后，其它专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其它人员恢复其成品。
8、制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）
9、技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护工作进行交底。
10、对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、荣誉以及切身的利益。
五、成品保护措施
1、整体楼地面工程成品保护措施整体楼地面工程成品保护措施整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层厚型薄膜和一层竹胶板进行成品保护。
2、厕浴间等处防水工程成品保护措施厕浴间等处防水工程成品保护措施
（1）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
（3）地漏或排水口内禁止堵塞杂物，确保排水畅通。蓄水合格后，将地漏内清理干净。（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的涂膜不得碰坏。
3、饰面工程成品保护措施饰面工程成品保护措施
（1）及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。
（2）少数工种（水、电、通风、设备安装）的施工做在前面，防止损坏、污染外墙涂料和贴砖墙面。
（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面。
（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处钉护角保护，其它工种操作时不得碰坏石材。（5）在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下落渣土和翻架子脚子板等。
（6）已完成的外饰面工程，派专人看管，遇有危害成品的行为立即制止，严肃处理。
（7）内墙面砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护木锯末。运料时，不要碰坏墙柱饰面，栏杆及门框，门框在适当位置要设置薄钢板夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰坏各种水电管线及预埋件。施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，要及时清理干净。在已施工完成的面砖上进行油漆等施工时，必须用彩条布等进行覆盖保护；施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面砖上，必须用麻包或厚布铺垫保护。
4、门窗工程成品保护措施门窗工程成品保护措施
（1）木门框完成后，在 1.2 米以下用9 层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹好，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。安装过程中，须采用防水防潮措施。在雨期或湿度大的地区要及时油漆。调整修理门时不能硬撬，以免损坏门和小五金。安装工具要轻拿轻放，以免损坏成品。安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。已装门框的洞口，不得再作运料通道，如必须作运料通道时，必须先加钉护板条
（2）门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液。
（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护。
5、涂料成品保护措施
墙面涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：涂料涂刷完成后，进行灯具等安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向装饰进行交接，再进行最后一遍涂料的施工。墙面、顶涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将在面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。
6、吊顶工程成品保护措施吊顶工程成品保护措施
（1）龙骨及罩面板安装时，注意保护顶棚内各管线。龙骨、吊杆不准固定在通风管及其它设备件上。
（2）吊顶的各种材料在运输、进场、存放、使用过程中，严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。
（3）工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面等，在施工顶棚时注意保护，防止污损。
（4）罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等一切工序全部验收合格后进行。7、腻子工程成品保护措施腻子工程成品保护措施
1）、腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于15 cm。
2）、腻子施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。
3）、腻子完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦。
4）、腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染窗框。
8、门窗工程成品保护措施
1）、木门框安装后经常过小推车处必须用木板保护，其高度以手推车车轴中心为准。2）、门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30 cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。露天临时存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。
3）、进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮后变形。门窗进场后，应按规格、型号分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。及铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。
4）、安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。及铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。
5）、安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。
6）、已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。
7）、严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。8）、小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。
（四）、水电安装成品保护措施
1）、电气安装工程
2）、暗设工程成品保护措施
管路敷设完成后，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接钢片或胶布封堵进行保护，