工程部职责

工程部职责范围

一、参与对施工单位的评审与考查工作，协助造价部建立施工单位档案；

二、负责施工图纸的发放、送审、消防审查、报建等工程施工前的相关准备工作；

三、参与集团工程管理部组织的工程规划设计方案评审和施工图纸的前期会审，提出本部门的合理化建议；

四、督促本部门员工对各单体施工图在出图前的设计电子文件、施工过程中设计变更和本部门小型设计均报至集团工程管理部审核。

五、负责或参与提供招标工程的施工图纸、技术方案要求和招标的规格、型号等；组织工程现场踏勘，并参加招标、开标，签署有关意见；并负责对在建和改造工程招标答疑中关于施工图纸中存在疑问的解答。

六、协助选择施工单位，参与施工单位资质的审查，负责审核施工单位的施工组织设计、质量保证体系、施工方案及施工进度计划，做好工程进度控制工作；

七、组织施工前的图纸会审工作，找出图纸中存在的问题、疑点和错误，提请设计部门予以修正；

八、负责组织施工单位进场，与相关部门共同做好工程的前期准备工作，为施工单位进场提供“三通一平”条件；

九、负责施工用水用电的管理及收费工作，因施工需要停水、停电，应提前办理相关手续；

十、按照国家现行工程管理规范要求和工程建设的相关法律、法规，负责从工程开工至竣工的全过程、全方位的质量监督和检查，做好质量控制工作；

十一、在工程建设过程中，协调好施工、监理、设计、地勘等相关单位的关系；建立总图控制，做好各管网的总体协调工作；

十二、负责解决工程施工中发生的问题，必要时请集团工程管理部提供技术支持和服务工作。根据需要提出工程设计变更，协助集团工程管理部处理需修改的设计变更事宜；

十三、负责定期召开工程例会或调度会，协调、解决工程施工的有关问题，负责督促施工单位做好安全文明施工管理；

十四、负责工程质量的检查验收工作，做好隐蔽工程的验收，负责工程使用的建筑材料质量的核验；

十五、负责组织与造价部办理工程签证工作，主要对工程质量和工期负责；

十六、负责或参与工程质量、安全事故的调查和处理工作；

十七、组织工程竣工验收工作并协调办理工程竣工验收备案工作；

十八、负责工程资料的管理工作，包括合同、变更、签证等材料的发放、收集、整理、传递和归档等；

十九、按有关制度组织与经营公司的建筑工程移交工作并配合经营公司核退工程质保金；

二十、负责督促办理开发项目资本金、建设工程水泥、墙改专项基金、建筑渣土处置施工保证金的支付及后期返退手续；按照财务要求，每月、每季度及时上报资金计划；

二十一、负责督促对每月工程建设的动态和施工进度、本部门员工每周工作总结与计划和每月工程台账上报至工程管理部备案；

二十二、负责组织按周查和月查相结合的方式对在建工程质量、安全实行全方位巡查，及时掌握工程的动态信息；

二十三、完成领导交办的其它临时性工作。

工程部经理岗位职责

一、素质要求：

1、学历：大学专科以上；

2、素质：民用建筑或设备安装专业，具有中级以上专业技术职务任职资格，担任建筑工程专业相关职务3年以上；基本了解高等数学、理论力学、材料力学、建筑学、建筑施工、建筑材料等学科；通晓基本建设设计技术和工程施工规范标准；熟悉建筑机械、建筑测量、建筑经济工程管理程序等专业知识；掌握房地产开发施工技术管理及全面质量管理、目标管理，以及国家、行业、地方有关设计标准、技术安全规程。

二、工作关系：

接受分管副总经理的领导并接受其管理监督，工程部员工在本岗位领导下工作。

三、岗位职责：

1、认真贯彻执行国家建筑业法规和相关技术标准，组织编制本部门的有关技术管理标准及制度；

2、全面主持本部门日常工作，定期组织召开部门工作例会，并负部门领导责任；

3、按照公司工作要求，健全项目管理工程监理制度，明确工作责任，齐心协力、团结合作，确保工作任务按质按量完成；

4、负责组织大中型工程项目施工图纸的会审工作；组织开展技术交流、技术论证；并负责对在建和改造工程招标答疑中关于施工图纸存在疑问的解答。

5、督促本部门员工对各单体施工图在出图前的设计电

子文件、施工过程中设计变更和本部门小型设计均报至集团工程管理部审核。

6、参与对施工单位评审与考察工作，协助造价部建立施工单位档案；参与对施工单位资质的审查；

7、负责审核施工单位的施工组织设计、质量保证体系、施工方案及施工进度计划，做好工程进度控制工作，并对施工质量和工程进度负责；

8、树立“质量第一、安全第一”管理意识，对在建工程质量和进度进行检查，配合现场监理人员解决技术上疑难问题；

9、安排督促本部门员工深入工地现场办公，跟踪监理，从建筑材料、操作规程、质量标准、安全防护到施工工期做到一丝不苟、从严要求，实行建设项目全方位、封闭式的监督管理；

10、负责定期召开工程例会或调度会，协调、解决工程在施工中有关问题，督促施工单位做好安全文明施工管理；

11、负责或参与工程质量、安全事故的调查和处理工作；

12、负责组织并参与在建工程竣工验收工作和协调办理工程竣工验收备案工作；

13、负责拟定本部门的专业技术培训方案，培训技术业务骨干，掌握员工思想动态，合理分工；

14、督促并检查在建工程的技术资料报验的同步性，参加工程分部验收和工程竣工预验收工作，积极献计献策，为公司领导决策提供依据和参考；

15、督促本部门员工负责办理开发项目资本金、建设工程水泥、墙改专项基金、建筑渣土处置施工保证金的支付及后期返退手续；按照财务要求，每月、每季度及时上报资金

计划；

16、督促本部门员工对每月工程建设的动态和施工进度、本部门员工每周工作总结与计划和每月工程台账上报至工程管理部备案；

17、组织部门员工按周查和月查相结合的方式对在建工程质量、安全实行全方位巡查，及时掌握工程的动态信息。

18、督促部门员工对已竣工验收合格工程及时与经营管理公司办理移交并配合经营公司核退工程质保金；

19、完成领导交办的其它工作；

20、严格执行各项规章制度和岗位职责，并承担相应的责任。

工程技术员岗位职责

一、素质要求:

1、学历：大学专科以上；

2、素质：建筑类相关专业，有五年以上本职工作经验；熟练使用CAD绘图软件，助理工程师以上技术职称，有良好的测绘知识并具备现场测量操作能力；具有语言表达、业务实施、组织协调、分析判断和信息处理能力；具有良好的职业道德和服务协作意识。

二、工作关系：

对工程部经理负责，并接受其管理监督。

三、岗位职责：

1、负责协助上级领导办理项目开发前的相关工作、项目规划方案的报批工作以及施工图的报审、报批、报建工作；

2、负责联系详规设计和各项施工图设计相关单位以及办理地质勘察设计委托；参与设计合同的洽谈并负责各种设计合同的履约工作；

3、对详规设计中坐标的完整性、准确性及道路设计中的标高合理性负责；

4、负责向上级领导汇报施工图在设计阶段出现与方案不吻合的技术问题；涉及方案中外立面调整和建筑物单体内局部功能调整，须征求集团工程管理部同意后再报规划局重新审批；

5、对于结构设计，必须先将设计单位拟定的基础形式和主体结构方案报集团工程管理部，经同意后方可实施；

6、在各种类型单体施工图出图前，将设计电子文件上报集团工程管理部组织初审，并负责督促设计单位根据初审

意见对施工图予以相应调整；

7、负责协调组织工程招标和图纸答疑、施工图的会审；负责施工过程中技术问题的协调处理及非报建性临时建筑和小型项目设计工作；

8、负责工程项目从规划方案到施工图设计各阶段、各种设计电子文件资料的收集建档工作；

9、对图纸在施工过程中调整和修改部分及时建档，并与原设计单位进行沟通，出具并传递工作联系单报集团工程管理部审核。同时绘制相应总图，确保总图和各种管网的竣工图的准确性，便于工程竣工后移交经营管理公司；

10、负责向营销部门提供有关售房所需的售房总平面图、户型平面图和有完整准确数据的面积；必要时配合营销部门与当地房产交易部门讨论面积的统一计算和分摊方法；

11、负责办理开发项目资本金、建设工程水泥、墙改专项基金、建筑渣土处置施工保证金的支付及后期返退手续；

12、负责协调工程竣工规划、环保验收及工程竣工备案工作；

13、按照财务要求，每月、每季度及时上报资金计划；

14、完成部门领导交办的临时性工作任务；

15、严格执行各项规章制度和岗位职责，并承担相应的责任。

土建监理岗位职责

一、素质要求：

1、学历：大学专科以上；

2、素质：建筑及相关专业，有五年以上本岗位工作经验；本专业助理工程师以上技术职称，经本岗位培训取得合格证书；具有语言表达、业务实施、组织协调、分析判断和信息处理能力；具有良好的职业道德和服务协作意识。

二、工作关系：

对工程部经理负责，并接受其管理监督。

三、岗位职责：

1、对项目策划、招投标、合同的签订等提出自己合理的意见；

2、对一项单位工程从定位放线到工程竣工验收全程跟踪监控，确保工程质量；

3、协助并督促施工单位合理安排工程进度，确保能按期完成；

4、熟悉图纸，了解设计意图和房屋的使用功能，对需要增减的工程量会同造价部及时办理签证；

5、协调处理好各部门及工程相关业务关系；

6、对自身监督的工程质量和现场文明施工负直接责任，出现质量或安全事故，未提前书面通知或未督促其整改的负连带责任；并对监理公司在施工现场的监理行为实施监督；

7、负责复核工程项目坐标定位与小区红线、相邻建筑是否满足规划要求；

8、负责组织设计、监理、施工、业主（包括集团工程技术部）等单位的图纸会审，解决图纸中存在的问题；

9、负责招投标工作中的技术支持；

10、负责审核施工过程中的设计变更以及商洽内容；

11、负责与协调甲供、乙供的建筑材料、机电设备的选型考察及审查；对乙方自行采购的材料进行现场实际检测；

12、及时了解本公司工程建设动态，每月按时上报在建工程进度计划；

13、按照财务要求，每月、每季度及时上报资金计划；

14、采取周查和月查相结合的方式对在建工程质量、安全实行全方位巡查，及时掌握各项工程的动态信息；

15、对竣工验收合格工程及时与经营管理公司办理移交；

16、完成部门领导交办的临时性工作任务；

17、严格执行各项规章制度和岗位职责，并承担相应的责任。

水电监理岗位职责

一、素质要求：

1、学历：大学专科以上；

2、素质：建筑及相关专业，有五年以上本岗位工作经验；本专业助理工程师以上技术职称，经本岗位培训取得合格证书；熟悉掌握工程制图、工程测量、工程预算以及工程技术标准；具有语言表达、业务实施、组织协调、分析判断和信息处理能力；具有良好的职业道德和服务协作意识。

二、工作关系：

对工程部经理负责，并接受其管理监督。

三、岗位职责：

1、对大市场内邮电、有线电视、供水、给排水、雨水、污水等管网布置提出合理的规划和建议，并在施工中跟踪监督工程质量；

2、对所有在建和改建工程的室内供水、供电、管道、线路等进行施工监督管理；

3、会同造价部做好对隐蔽工程验收和增减工程量的签证工作；

4、对大市场的邮电、有线电视、供水、雨水、污水、电信等工程质量负第一责任，对在条件许可的情况下未按期完成的工程负连带责任；

5、在项目初步设计及施工图设计阶段，负责该项目设计任务书中水、电专业相关内容的编制及图纸审核工作；

6、负责监理本专业工程设计进度和质量,并对监理公司在施工现场的监理行为实施监督；

7、负责组织并参与本专业的图纸会审及交底工作；

8、负责甲供材料及设备招投标工作中的技术支持；

9、负责配合监理对乙供材料及设备选型、考察及审查；

10、负责电力、电视、电信等小市政综合管线图纸的审核及设计协调；

11、负责所有新建和改建工程开工前向相关主管部门的图纸报建（如防雷、消防、供水、供电等）工作及工程竣工后的验收、协调工作；

12、及时了解本公司工程建设动态，每月按时上报在建工程进度计划；

13、按照财务要求，每月、每季度及时上报资金计划；

14、负责所有新建及改建工程的临时施工用水用电的管理及费用收取工作；

15、负责办理本专业工程竣工后同经营公司相关部门的接管、移交工作；

16、采取周查和月查相结合的方式对在建工程质量、安全实行全方位巡查，及时掌握工程的动态信息。

17、及时完成部门领导交办的其它工作任务；

18、严格执行各项规章制度和岗位职责，并承担相应的责任。

工程资料员岗位职责

一、素质要求：

1、学历：中专以上；

2、素质：从事相关工作两年以上；了解工程概况、熟悉工程业务、掌握工程施工和相关法规；具有语言表达、分析判断和信息处理能力；具有良好的职业道德和服务协作意识。

二、工作关系：

对工程部经理负责，并接受其管理监督。

三、岗位职责：

1、严格执行国家建筑工程技术档案工作的方针政策，做好各类工程技术资料的接收、整理、传递和归档等相关工作；负责技术书籍的借阅和工程仪器的管理；

2、负责对接收的各项工程资料进行登记、整理分类，督促提供建筑材料的复验报告、施工图纸及工程质量报告等，确保各项工程的图纸、资料齐全完整和上报存档；

3、负责技术资料的登记、保管、传递和调阅工作，做好施工图纸的验收、发放工作；

4、参与图纸答疑、会审及工程变更，做好文字记录整理工作；及时将图纸会审所形成的会议纪要和工程变更通知等决议审批完成后传达到相关部门或责任人；

5、负责收集竣工工程的全部图纸及资料，经复核整理后及时送交办公室归档并做好登记手续；

6、每周负责对本部门工程监理的工作总结与计划进行汇总并及时传阅到集团，每月按要求对工程台账进行整理并上报集团。

7、根据其他部门的报建做好招标申请的报批工作；

8、做好各类工程签证的审批、复印、盖章及发放工作；

9、及时跟踪OA办公平台，对要求本部门协调、解决事宜做好登记，月底上传部门经理，随时了解处理动态；

10、配合工程监理及施工单位完成在建工程的资料收集、盖章及备案工作。

11、完成领导安排的其它工作及日常工作；

12、严格执行各项规章制度和岗位职责，并承担相应的责任。