商铺租赁协议书(承租人有利)

商铺租赁协议书

出租方：________________________________ （以下简称甲方）

承租方：________________________________ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁商铺

甲方同意将位于____________________________ 的商铺租赁给

乙方使用（商铺的建筑面积为_____________ 平方米）。提供房型图

给乙方。

第二条租赁用途

1. 乙方向甲方承诺租赁的商铺用于____________ 用途；

2. 由乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在营业执照核

准的范围内合法经营；甲方需保证所租赁的商铺地址可用于工商

登记注册；

3. 租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的使用用途；

第三条租赁商铺的期限

1. 甲方租赁给乙方的商铺的期限自_______ 年—月日起

至_____ 年—月—日止。

2. 免租期：鉴于商铺装修等事宜，甲方同意给予乙方_____ 天免租期，租金自______ 年—月—日起开始计算。

第四条租金及支付方式

1. 房屋租金：_________ 元/月（大写：）；

2. 房屋租金交付方式：通过转账、微信、支付宝等方式向甲方支付;

3. 房屋租金支付时间：乙方应于本合同签

订之日向甲方支付

本月租金，于每月_____ 日前支付次月租金；

4. _________________________________________________ 房屋租赁定金：本出租合同的租赁定金为人民币___________________ 元（大写： _____ ），乙方于本合同签订之日支付给甲方。在双

方租赁合同后关系终止后，甲方应无息退还乙方。

第五条其他费用

1. 乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及所有消耗

费用均由乙方自行承担。

2. 乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费，均由乙方按照行政法规自行交纳。

3. 乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费。

第六条商铺交付

甲方应于本合同签订之日起______ 日内向乙方交付该商铺（如

无特殊约定以交付钥匙为准）。若未按合同规定的时间向乙方提供商铺，则应相应顺延起租期（不含装修期）。延期一个月未交付的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条出租方及承租方的变更

1. 租赁期间，如甲方将商铺所有权转让给第三方（受让方），必须通知乙方，所有适用于甲方双方的条款，甲方应保证同样适

用于受让方，对于本商铺乙方在同等条件下有优先购买权。

2. 租赁到期后，乙方要求继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第八条双方权利及义务