水上乐园规划设计

近年来，国内水上乐园遍地开花，竞争态势火热。而随着旅游经济的迅猛发展，人们对旅游产品的要求和期待越来越高，文化创意精神也越来越重要，纯粹的水上乐园设备堆砌已不能满足游客更多的体验需求，未来的水上乐园竞争将是主题文化的竞争，这种类型的水上乐园我们称之为“主题水上乐园”。

一、明确主题定位

水上乐园最关键的一步是总体创意和设计，这一步直接决定了发展方向和主题定位。一个水上乐园的灵魂应该体现在创意上，也就是有清晰的主题故事以及与主题呼应的各项设计。总体来说，水上乐园规划设计综合性较强，若要做到可持续发展，需要立足于市场，结合景观、建筑、工艺设计等方方面面综合考虑。

水上乐园定位是一个主观判断与理性市场分析相结合的决策过程。水上乐园是发展商修养、学识和创新能力的反映，它要求发展商具有敏锐的市场感觉以捕捉潜在的市场机会，并运用娴熟的商业运作

经验，组织专业人员对主题进行提炼、包装设计。同时水上乐园的主题选择还依赖有关专业人员所作的市场调查结果。市场调查可以帮助水上乐园的主题主动迎合或引导消费者的需求，从而跳脱简单抄袭、模仿的阴影，这也是接下来第二点，摆脱同质化的一个重要手段。

二、警惕同质化，制造独特体验

由于硬件方面同质性高，当前国内一些水上乐园正陷入“千园一面”的怪圈。殊不知一个水上乐园的长久生命线是能不断提供激发游客再消费的特色体验，以此形成差异化竞争。

水上乐园不仅是孩子的游玩场所，更是家庭成员休闲娱乐的消费场所，家庭型、休闲型产品将成为未来市场发展的一个主要方向。针对这些目标消费人群，可以设置水滑道设备或者漂流滑梯来打造适合亲子游乐的特色体验。

此外，不得不说，商场以其一站式的儿童消费、风雨无阻的体验环境以及越来越多吸引儿童兴趣的体验业态，正在逐渐改变家庭周末节假日的去处，并且已经让商家见识到儿童业态带来的磁场效应，在具体经营上，水上乐园应当结合自身实际合理布局而不是盲目效仿同行。

三、提高二次消费水平

水上乐园的营销点不仅仅在于门票，当门票在一定情况下，提高消费水平主要依赖于园区内的其他商业设置，比如水上乐园周边产

品、储物柜租赁、餐饮等。

在商业布局上，园区入口和储物柜、更衣室附近是设置商业售卖点的优势区域；餐饮类设施的选址，一般来说在游乐设施周围，游客停留时间会比较长，有利于增加餐饮消费的机会。

除此之外，水上乐园的规划设计还需要考虑休闲场地、防滑问题、安全通道等方方面面，因此，如果能在项目早期开始介入指导，并提供专业化的水上乐园运营管理方案，对园区投资者来说也能节省时间成本，提高效益。

2017年最新水上乐园规划设计方案成功案例

水上乐园项目规划书项目名称：中旅南海西岸旅游产业园投资方：广东中旅集团承建方：广州曼童水上乐园设备有限公司服务范围：核心区总体规划一、项目概况本项目是广东中旅集团三大旅游产业园项目之一，全国首个“国家旅游产业集聚（实验）区”，位于佛山市南海西岸，总投资逾60亿元。二、开发背景与现状分析区位条件：南海区位于广东省中部、珠江三角洲腹地，毗邻广州，邻近港澳，环抱佛山市禅城区。南海位居广州往粤西、西南的交通要冲，邻近广州新白云国际机场，境内有沙堤（佛山）机场，还有321、325两条国道及广佛、广肇、佛开、京珠、广州环城高速等多条高速公路贯穿，佛山“一环”快速干线在区内长约63公里。广茂铁路、在建的广佛地铁途经南海，西江、北江穿流而过，拥有三山港等6个口岸，共同构成快速便捷的立体交通网。经济发展：2009年南海区生产总值1542.22亿元，比上年增长14.5%。均生产总值73778元（按常住人口计算），增长13.5%。旅游发展现状：南海旅游资源丰富，旅游景点类型多样，名人故居、自然景观、河滩风光是南海旅游的重要部分。区内有西樵山、南国桃园、西岸、仙湖等四大旅游度假区及康有为故居、千灯湖公园、鹭鸟天堂等景点。项目用地现状：场地现已有水国迷城等项目，旅游项目开发较为粗放，接待量较小，具有明显的季节性。度假区最东侧为原为鱼塘区，往西地块已经平整。市政道路正在大力建设中。水、电、电信等市政设施已初步配备，仅需规划后接入。三、旅游资源分析评价本规划参照《旅游资源分类、调查与评价标准》（GB/T 18972-2003）对西岸旅游产业园度假区内的旅游资源进行分类。表西岸旅游产业园度假区旅游资源分类表

水上乐园建设流程(正规流程)

水上乐园建设步骤总结水上乐园建设的九个基本步骤: 一、概念设计规划阶段工作任务： 1.选定概念设计单位。 2.进行概念设计工作对接。 3.创意主题、故事线 4.主题形象 5.设备清单 6.各层平面布局图 7.整体鸟瞰图 8.设备外包风格等二、设备选型阶段工作任务： 1.根据概念设计提供的设备清单，进行设备选型、采购。 2.确定每个设备的生产周期。 3.确定每台设备位置、占地面积、基础图纸。 4.签订采购合同，支付预付款。三、1.方案设计

工作任务： 1.（此阶段设计启动条件---需甲方提供已确定的游乐项目及设备选型详细的技术图纸和相关运营模式及各个区域的具体功能要求指针。） 2.各分区平面图、总平面图、 3.游客动线、交通路线、疏散路线 4.室内包装设计（含墙面、地面、天花、立柱的包装） 5.室内景观设计（含功能设施景观小品） 6.环艺及场景道具设计（室内景观道具样式设计、辅助功能道具设计） 7.设备包装设计（含设备范围内场景样式设计，设备包装设计需根据设备供货商洽谈结果确定后安排。） 8.照明系统设计（整场灯光照明效果和局部灯光照明效果）三、2.扩初设计室内包装设计工作任务 1.室内景观设计 2.环艺及场景道具 3.设备包装设计 4.照明系统设计三、3.施工设计工作任务： 1.室内包装设计

2.景观设计 3.环艺及场景道具 4.设备配套包装设计（含设备本体包装） 5.照明系统设计 6.此阶段施工图设计启动条件---需提供完整的土建CAD图纸。 7.设备基础设计根据设备公司要求，由指定的设计公司配合完成。 8.景观设计部分其中的水景、特效和绿化配置由甲方所选定的专业公司配合完 9.所有餐饮空间的配套设施和厨房设计由甲方指定的专业公司完成；所有商业空间的配套设施和商品货柜设计由甲方指定的专业公司完成。 10.雕塑、浮雕、壁画等艺术品部分，另行由艺术家根据方案要求深化设计制作完成 11.标识系统设计 12.主题标识设计 13.功能标识设计四、土建施工建设阶段五、设备安装调试阶段工作内容： 1.厂家游乐设备运抵。 2.在当地质监部门进行登记备案。 3.设备厂家进行设备安装工作。

水上乐园_项目方案

水上乐园方案建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX 2012年4月

前言禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。一、项目概况 1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目 2.项目建设地点：禹州市植物园 3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX 4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000 平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水水幕电影等众多的游乐项目。 5.项目估算总投资：3000万元二、项目规划背景及必要性 1. “水上乐园”项目规划背景：禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强 2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。三、项目优势分析禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建扩建，投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成

水上乐园商业计划书供参考

水上乐园商业计划书供参考项目名称水上乐园设备生产制造商业计划书项目地址中国xx 项目背景广州XX水上乐园设备制造有限公司拥有国家质量技术监督总局颁发的《特种设备制造许可证》和《特种设备安装改造维修许可证》，是特种水上游乐设施许可生产的企业，成为国内为数不多的双证齐全的水上游乐设备供应商。公司不仅积累了丰富的行业经验，开拓了大量稳定的优质客户资源渠道，而且促进了公司的品牌影响力迅速提升，产品知名度大幅度提高，企业的发展潜能巨大。据研究院研究显示：水上乐园作为新兴的主题公园，是旅游资源的重要组成部分。它与其他旅游资源的相互整合，可以极大地带动一个地区旅游业的发展，因而受到政府部门的.重视和支持。作为一个新兴的产业，在目前供给不足的情况下，广大的开发商在看到巨大的利益前提下愿意投资水上乐园这行业，从而拉动对水上游乐设备的市场需求。全球水上乐园仍处在加速发展阶段，当前水上乐园以新建为主，新建的水上乐园数量远超其它类型的主题乐园。而根据设备使用周期

及市场发展规律，水上乐园改造升级周期一般为10-15年，国内水上乐园真正的大规模建设始于2007年长隆水上乐园的建成，由此推算，2017年前后可视为国内水上乐园发展的一个节点。在这个阶段，老乐园将逐渐开始进行改造升级，如对水上乐园进行主题包装；进行二三期建设等以扩大水上乐园规模；与其他旅游业态组团开发等。在这个过程中，水上乐园设备的更新始终是改造升级的核心内容，市场需求强劲，前景可观。项目融资计划本项目的总融资规模为5000万元，采取股权融资的方式。资金用途主要包括六大部分：（1）拟投入XX水上乐园设备研发、制造基地；（2）拟成立仿真植物制造公司；（3）拟成立旅游规划设计公司；（4）拟合作成立游乐设备外贸公司；（5）拟成立文化旅游投资管理公司；（6）小股东遗留问题处理资金。项目总投资估算本项目总投资为5000万元。其中：

某水上乐园项目可行性研究报告

目录一、项目概要 (1) 二、项目背景及建设的必要性 (2) 三、水上乐园项目市场状况浅析 (5) 四、项目目标定位 (5) 五、项目规划 (6) 六、主要建设内容及规模 (7) 七、项目业务发展策略 (8) 八、环境影响评价 (11) 九、项目实施进度 (11) 十、管理体制及人员编制计划 (12) 十一、项目费用估算及资金筹措 (13) 十二、项目效益分析及可开发潜力 (16) 十三、结论及建议 (17)

一、项目概况 1.项目名称：某省某水上乐园项目 2.建设性质：开发建设 3.建设地点：某省省某县某镇清江村青狮坡某城市主干道旁 4.项目估算总投资：5657万元 5.主要建设内容及规模:见第7－8页 6.建设单位：某省某投资有限责任公司某省某投资有限责任公司是经由贵阳市工商行政管理局核准成立的非金融性投资公司，是专门从事体育、休闲、旅游产业开发及多产业复合开发的经济实体。公司于2011年3月与某省某州某县人民政府签订了某省某某体育·休闲·生态城整体开发项目开发协议。该项目采用“体育、文化、休闲、旅游复合地产”与“城市功能整合运营”相结合的模式，采取政府——企业深度合作开发，企业——当地居民合作共利的多赢模式进行运营。拟开发建设某旅游文化产业园（主要包括古镇文化与生态保护、某省某水上乐园、游客接待中心等项目）、民族文化产业园、某省高校产、学、研基地、企业培训总部基地、企业管理总部基地、会议会展中心、老龄化论坛及养老公寓示范基地、某省某体育文化产业园、生态农业观光园等项目。整体项目占地33．3平方公里，核心区3．87平方公里，总投资109亿，建设期五年。某省某投资有限责任公司自成立之日起就以力争把某打造成“某省旅游名片”为己任，公司拟开发建设项目均综合经济效益、社会效益生态保护及城市规划等进行反复论证。目前，在当地政府的大力支持下，整体项目正在有条不紊地推进中。二、项目背景及建设的必要性

水上乐园项目可研建议书

水上乐园项目可行性研究报告

目录 1.项目概况 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3.项目市场分析 4.项目建设规划 5.项目实施规划 6.项目投资估算、资金筹集 7.项目效益评价、经济可行性分析 8.项目风险分析及规避 9.项目结论及建议

1.项目概况水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个

水上乐园造浪池儿童戏水池循环水处理系统设计方案

水上乐园|造浪池|儿童戏水池|水处理系统设计方案 1水上乐园水处理设计依据 1.1 设计依据 (1)根据甲方提供的有关书面文件及相关图纸资料 (2)《室外排水设计规范》（GB50014-2006） (3)《室外给水设计规范》（GB50013-2006） (4)《游泳池给排水工程设计规范》 (5) 《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》(CECS41-92) (6) 《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003) 1.2 设计原则 (1)出水水质常年保持稳定，各项指标达标； (2)充分考虑用地范围，设备要求噪声低，处理站附近区域无明显异味，处理设施要有密封措施，尽量减少对周围环境的影响； (3)造型美观，与周围环境协调； (4)水处理系统操作简单，维护管理方便，工程周期短，使用寿命长； (5)处理系统能自动运行，经常性运行及维修费用低，总投资省； (6)水处理设施应具有较大的适应性、应急性、可满足水质、水量的变化，并考虑突发事故状态的各种应急措施。 2、水上乐园水处理循环技术设计 2.1总述根据总水量。.循环方式为顺流式，泳池内水经提成泵流到水力全自动复合介质精滤机处，进行曝气溶氧，过滤，去除水中污染物，加消毒剂及PH 调节剂后从用水泵提升到进水口进入池内循环使用。其处理工艺简图如下。

游泳池水力全自动精滤机消毒游泳池图 2-1水循环处理工艺简图 2.2游泳池水质标准表2-1游泳池水质标准 2.3 循环周期及循环流量（1）循环周期根据要求：游泳池循环周期设定为4-8小时。（2）设计循环流量池水净化循环系统的循环流量按以下公式计算 q c =V c× p/T p q——循环水流量（m3 /h）； V——池水容积（m3）；

水上乐园项目可行性研究报告

水上乐园项目可行性研究报告报告名称水上乐园可行性研究专业工程管理班级 08-2班组别工管08-2班第三组组员白晓婷，房景龙，雷光辉，李鹏博，欧阳伟，齐建东，肖忠欣，张航

水上乐园建设项目可行性研究报告(详细编制方案)

水上乐园建设项目可行性研究报告（详细编制方案）北京中易恒远工程咨询有限公司二零一五年六月

目录第一部分水上乐园建设项目可研报告思路 (3) 1.项目必要性及可行性研究主要内容 (3) 2.水上乐园建设项目研究的用途及意义 (3) 第二部分关于水上乐园建设项目可行性研究报告用途说明 (4) 1.水上乐园建设项目可研报告按用途分类构成 (4) 2.用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 (4) 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 (5) 4.用于银行贷款的可行性研究报告 (5) 5.用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告 (5) 6.用于企业上市的募投项目可行性研究报告 (5) 第三部分水上乐园建设项目可研报告编制大纲 (5) 第四部分中易恒远编撰可研报告的优势 (11) 第五部分水上乐园建设项目可行性研究报告设计方案 (12) 1.申报单位及项目概况编写要点说明 (12) 2.发展规划、产业政策和行业准入分析编写要点说明 (12) 3.节能方案分析编写要点说明 (13) 4.建设用地、征地拆迁及移民安置分析编写要点说明 (13) 5.环境和生态影响分析编写要点说明 (13) 6.经济影响分析编写要点说明 (14) 7.社会影响分析编写要点说明 (15) 第六部分水上乐园建设项目可行性研究报告精华节选 (15) 1.项目市场前景分析（基于大量数据） (15) 2.项目建设投资估算方案 (16) 3.项目投资构成方案设计 (17) 4.项目总平面布置图设计方案（根据要求可做效果图） (19) 5.项目生产工艺流程方案设计 (20) 6. 项目综合能耗方案设计 (20) 7.项目盈亏平衡分析 (21) 第七部分中易恒远编制服务事项 (22) 1.核心业务详细 (22) 2.项目服务整体流程 (23)

主题水上乐园规划设计的关键要素

主题水上乐园规划设计的关键要素 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

水上乐园概念设计书

Nanhai waterpark

2 For over 30 years and more than 5,000 projects worldwide, WhiteWater is the largest manufacturer of waterpark products in the world . WhiteWater has designed, re? ned and perfected many of the industry’s best-known and most successful waterpark products and experiences. In continuing with our commitment for total customer satisfaction we have created dedicated teams of specialists for each key market, such as Waterparks , Communities and Resorts . Focusing on waterslides, AquaPlay? family interactive play structures, wave pools and major water-based amusement park; WhiteWater continues to lead the industry with new innovations and product improvements such as SilkTek in which WhiteWater West uses a closed-moulded process (RTM) to engineer the ultimate waterslide. Services include park planning, engineering, manufacturing and installation in order to create products of the highest quality, entertainment value and safety. M i s s i o n S t a t e m e n t I n n o v a t i v e p r o v i d e r o f w a t e r p a r k a t t r a c t i o n s w o r l d w i d e .

2020年最新水上乐园项目可行性研究报告

水上乐园项目可行性研究报告（说明：本文为word格式，下载后可自由编辑）

1.项目概况水上乐园位于某某省某某市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。 2.项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析

2.1.1 某某旅游业背景：某某历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来某某旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：某某市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。某某市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而某某市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一笔不少的收入，刺激消费，同时大大的提高某某的知名度，不仅仅局限于古城这一概念。某某市公园很少，可以供游客游玩参观的地方只有古城，而“水上乐园”的建成将会改变这一现象。另外，某某市的几所大学，辽工大和某某财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入，学生效应不可忽

开发旅游水上乐园项目的立项审批流程

开发旅游水上乐园项目的立项审批流程许多开发商为了拿下项目，首先想到的是做一个规划方案。他们认为没有规划方案，不知道干什么，怎么能立项呢？是的，该问题想说的是，先做规划方案，再立项申请。然而这正确吗？一、开发旅游水上乐园项目时，应该先做规划方案，还是先立项申请？让我们参考房地产项目立项所需的资料： 1. 到国土局办理国有出让地的土地手续； 2. 办土地手续期间，土地储备中心会统一到规划局办理规划条件； 3. 具备工程咨询资质的工程咨询机构编制项目申请报告； 4. 具备节能评估能力的工程咨询机构编制节能评估报告； 5. 到环保局办理环评批复手续； 6. 到地震局办理抗震安全性评价意见； 7. 到该项目的行业主管部门办理行业审查意见； 8. 项目单位的立项申请文件； 9. 项目单位的营业执照和组织机构代码证。该立项所需的资料中，第1、2条要求了办理土地手续和规划条件。许多旅游开发项目，特别是旅游景区建设项目，何来办理土地手续和规划条件，因为许多旅游开发项目用地是集体用地的耕地、果园、自留地、林地、草地、宅基地、荒山荒地和国有用地的林地/林场、农场、牧场、荒山荒地、水域等，甚至自然保护区、风景名胜区内，不在城镇建设用地规划范围内，不完全按照城乡规划法实施。比如在林业部门主管的自

然保护区内建设索道上下站管理用房、接待设施、游客中心（可能以其他项目名称报林业厅/局审批）、游览景点等和旅游相关的游览和服务设施，不可能都要找国土资源主管部门审批建设用地，也不会去找发改委按照其要求的立项审批流程进行立项报批，更不用说准确上述立项所需的资料。但是，并不是说旅游开发项目不需要立项报批，而是应该根据不同项目寻找不同的审批流程。所以说，要讨论“先做规划方案，还是先立项申请”，应该根据不同用地所在的不同主管部门而定，且其立项报批的主管部门也应该依此选择不同的立项报批流程。但是，本文主要针对非自然保护区、风景名胜区、国有林场/农场/牧场等特殊用地范围内的旅游开发项目，按照发改委非限制行业项目的立项报批程序的旅游开发项目立项审批流程，进行系统性分析，以供旅游开发商参考。二、立项申请应准备哪些材料？上一个问题还没有完全解决，通过提出“立项申请应准备哪些材料”这一问题，可以合并解决问题。该问题是在如下假定下提出的，即按照发改委非限制行业项目的立项报批程序，申请旅游开发项目立项审批。发改委首先对投资规模有个限定，一般不超过1000万元（该投资规模限定不同地区存在差异）的项目直接编制项目申请表并提交项目介绍，即可备案；超过1000万元（该投资规模限定不同地区存在差异）的项目，根据不同投资规模，需要具有相应级别以上工程咨询资质的工程咨询机构编制可行性研究报告，一般超过1亿元以上的，需要乙级以上工

水上乐园项目策划书范本

水上乐园项目策划书范本前言禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。一、项目概况 1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目 2.项目建设地点：禹州市植物园 3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX 4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水水幕电影等众多的游乐项目。 5.项目估算总投资：3000万元二、项目规划背景及必要性 1. “水上乐园”项目规划背景：禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强 2.“水上乐园”项目规划必要性：

利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。三、项目优势分析禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建扩建，投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成禹州市的一个亮点。四、项目目标定位打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提高亲水文化内涵外等，还要结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动植物园乃至整个城市的整体规划和文化发展。五、项目规划（一）项目规划原则

主题水上乐园规划设计的关键要素

主题水上乐园规划设计的关键要素近年来，国内水上乐园遍地开花，竞争态势火热。而随着旅游经济的迅猛发展，人们对旅游产品的要求和期待越来越高，文化创意精神也越来越重要，纯粹的水上乐园设备堆砌已不能满足游客更多的体验需求，未来的水上乐园竞争将是主题文化的竞争，这种类型的水上乐园我们称之为“主题水上乐园”。所谓主题水上乐园，就是以水为核心载体，依赖于水域空间的水上乐园设备，并赋予特定文化主题的公园。主题水上乐园相较于一般的水上乐园，有明确而突出的主题定位，融合世界各地元素，同时结合本土元素，在造景、表现艺术、主题文化方面更为突出，形成全景式的建筑营造艺术。同时，功能复合性更强，对周围环境及商业具有巨大的拉动作用。这个阶段的主题水上乐园已不仅是娱乐空间，更是一个景观和建筑艺术品。一、明确主题线索和总体创意总体创意和设计是主题水上乐园开发的第一步，需要综合考虑水上乐园的主题线索、主题场景的创意设计(即故事线索与景观的连接性)、故事线索与游乐项目的融合等。下面结合两个案例“三亚梦幻水上乐园”与“横店影视城梦幻谷水公园”来说明主题水上乐园设计的几个要点。明确的主题线索。主题水上乐园，顾名思义，重点在于主题，围绕主题“编故事和讲故事”，以故事为大背景进行主题水上乐园的整体规划设计。三亚梦幻水上乐园通过编制凤凰与三位公主的传奇故事，巧妙地赋予乐园三个区域“水”、“丛林”、“山顶”的主题，并将“凤凰”融入主题中。横店影视城梦幻谷水公园一期的项目选题则来源于木乃伊系列电影，利用电影中与水有关的情节与水公园的景观功能、水上乐园设备的游乐体验等相结合，使水上乐园具备神秘而又有强烈吸引力的主题文化。二、布置生动的场景设置。场景设置关键在于给游客故事体验，在水上乐园策划上，用景观来讲故事，尽可能使每一个角落都有一个故事或成为故事的一部分，在不断的场景变化中为游客提供生动逼真的体验。三亚梦幻水上乐园对每一处场景都进行了主题故事的文化包装，在三大区域设置不同形态的凤凰或公主雕塑标志，将主题故事传播感染每一个到达乐园的游客。横店影视城梦幻谷水公园二期以“一千零一夜故事”为主题，融入海洋文化，一个小小的儿童戏水池也是以“辛巴达号沉船”故事为线索来设置珊瑚、水母、美人鱼等喷水小品，在场景设置上既充分利用主题故事，

2021年最新水上乐园项目方案

最新水上乐园项目方案禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强。兴建水上乐园，建立一个集游乐、生活为一体的水上乐园，包括沙滩浴场、儿童乐园、音乐喷泉、游泳池、避暑庄园、中心商场等，既能满足当地人旅游的需要，还能刺激消费，带来旅客，带动城市的发展。 1.项目名称：植物园”水上乐园“开发项目 2.项目建设地点：禹州市植物园 3.项目建设单位：XXXXXXXXXXXXX 4.项目建设规模及主要建设内容：总用地面积约50亩，总建筑面积1000 平方米，建有游泳区、运动区、休闲区、娱乐区、烧烤场。有滑水索道、摩托艇、沙滩车、沙滩排球、水上降落伞、潜艇潜水水幕电影等众多的游乐项目。 5.项目估算总投资：3000万元

1. “水上乐园”项目规划背景：禹州市位于河南省中部，地处伏牛山脉与豫东平原过渡带, 属北暖温带季风气候区,人们的亲水欲非常强 2.“水上乐园”项目规划必要性：利用当地独特的地形资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，有利于突出城市海滨城市的特色，改变整个旅游资源有静景无动乐的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐行，提高知名度，创出品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，辐射周边景点，形成集休闲，度假，体育，养老，娱乐，购物于一体的一点多线旅游资源，必将带动城市的经济发展，逐步实现以旅游及旅游服务行业为主的支柱产业战略目标。禹州森林植物园位于禹州城区东北部在新市区规划内距市中心2公里。是我市最大的游乐场地，地势开阔，绿树掩映，现有的设施已经初具规模，在现有内容的基础上改建扩建，投资少，投资工期短，见效快。能在短时间内扩建成禹州市的一个亮点。打造集绿色生态回归、游园嬉水、休闲度假、等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，比如增加更多的游乐项目，提

水上乐园项目可行性研究报告.

水上乐园项目可行性研究报告核心提示：水上乐园项目投资环境分析，水上乐园项目背景和发展概况，水上乐园项目建设的必要性，水上乐园行业竞争格局分析，水上乐园行业财务指标分析参考，水上乐园行业市场分析与建设规模，水上乐园项目建设条件与选址方案，水上乐园项目不确定性及风险分析，水上乐园行业发展趋势分析。可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章研究概述第一节研究背景与目标第二节研究的内容第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性第二章水上乐园项目总论第一节水上乐园项目背景一、水上乐园项目名称二、水上乐园项目代建单位三、水上乐园项目经营单位四、水上乐园项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、水上乐园项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、水上乐园项目建设进度八、投资估算和资金筹措九、水上乐园项目财务和经济评论十、水上乐园项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第三章水上乐园项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节水上乐园项目相关政策分析一、国家政策二、水上乐园行业准入政策三、水上乐园行业技术政策第三节地方政策

第四章水上乐园项目背景和发展概况第一节水上乐园项目提出的背景一、国家及水上乐园行业发展规划二、水上乐园项目发起缘由第二节水上乐园项目发展概况一、已进行的调查研究水上乐园项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、水上乐园项目建议书的编制、提出及审批过程第三节水上乐园项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、水上乐园项目建设的必要性四、水上乐园项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章水上乐园行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章水上乐园行业财务指标分析参考第一节水上乐园行业产销状况分析第二节水上乐园行业资产负债状况分析第三节水上乐园行业资产运营状况分析第四节水上乐园行业获利能力分析第五节水上乐园行业成本费用分析第七章水上乐园行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建水上乐园项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查

水上游乐项目计划书

攸县水上游乐园项目计划书二零一五年八月

目录一、项目总概、项目基本概况、项目建设背景环境及必要性分析、项目市场需求分析二、项目建设规划、建设规划原则、项目建设规划布置平面图、项目主要建设游乐项目内容及规模、游乐项目、游乐设备简介三、项目投资估算、资金反馈、项目投资估算、项目资金反馈四、项目效益评估、经济可行性分析、项目效益预测分析、项目可开发市场潜力、项目营销策略建议五、水上游乐项目安全防范及营救措施、项目安全隐患分析、项目安全防范措施、项目营救措施六、管理体制及人员配备计划七、保护环境及可持续性发展策略、保护生态及可持续发展、对水环境影响分析及保护八、项目结论及建议

一、项目总概、项目基本概况项目名称：湖南攸县水上游乐园项目建设性质：开发建设建设地点：湖南省攸县城关镇文化公园内项目估算总投资： 50万元项目承办单位：攸县活力水上游乐园有限公司承办单位简介：攸县活力水上游乐园有限公司成立于2015年8月，注册资本人民币贰佰万元整，公司类型为有限责任公司，营业期限为长期，经营范围包括：水上游乐园服务、儿童乐园服务、其他大型娱乐设施服务、其他吴乐业，食品零售。项目建设背景环境及必要性分析 01、攸县攸县位于湘东南株洲市中部，属长、株、潭经济区，东临江西萍乡、莲花，南通粤广，西屏衡岳，北达株洲、长沙，素有“沿海的内地，内陆的前沿”之称，区位优势十分明显。攸县攸县古称“梅城”，是传承文明的古邑，是中南楚文化的发祥地之一。在两千多年的历史长河中，勤劳智慧的攸县人创造了光辉灿烂的特色文化，播撒和传承了源远流长的地域文明。商贸繁荣，经济活跃，历来是湘东南、赣西北的经济交流中心。1997年成为湖南省第一批小康县，2000年被更为湖南省五个农业农村现代化建设试点县之一。02、攸县城市总体规划背景目前攸州公园的前坪市民广场，目前已形成攸县的名片。而攸州公园在攸县未来城市规划中，意义更为重要。根据《攸县城市总体规划调整》(2002－2015年总体规划)，攸州公园与城市行政办公区共同构成了未来城市的中心区，同时作为攸县中心区最大的集中公共绿地，攸州公园所承担的责任十分重大。根据湖南省制订的《长株潭城镇体系规划》中将攸县确定为长、株、潭南部地区中心城市, 具有重要的地位。随着攸县经济的发展，城市化进程大大加快，根据攸县总体规划，县城人口规划为近期13万人，远期为（2015年）25万人。为带动新区开发，提高的城市生活环境质量，满足人民群众不断提高的生活需要，攸县人民政府决定规划、建设攸州公园。

水上乐园项目策划书

水上乐园项目策划书篇一：水上乐园项目可行性研究报告报告名称水上乐园可行性研究专业;xxx 班级;xxx 组别:xx组组员;xxx 目录 1. 项目概况 2. 项目行业(针对投资)、背景、环境分析 3. 项目市场分析 4. 项目建设规划 5. 项目实施规划 6. 项目投资估算、资金筹集 7. 项目效益评价、经济可行性分析 8. 项目风险分析及规避 9. 项目结论及建议 1. 项目概况水上乐园位于辽宁省兴城市境内，是本市内即将兴起大型水上乐园，总建筑面积达20000平方米，该乐园地理位置优越滨海，拥有数公里黄金沙滩，而且交通便利，预计旺季每日的游客吞吐量为3500人，水上乐园引进国外生产的先进技术和设备，游客可以参与管状透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪摆滑道、互动戏水屋、攀岩、跳水等惊险刺激的水上项目，并亲身加入海洋公园的泼水节活动中来，观看特有的异域风情演出；针对儿童的游玩特点，园内还专门开辟了儿童戏水区。此外还有近海购物买纪念品的中心商厦。水上乐园除了所有的硬件设备达到国内领先水平之外，为了更贴近游客的需求，在旺季水上乐园的开园时间会由上午一直持续到夜晚，使游客不仅能享受到白天的日光浴，也能在下班后与家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，园区内还可以欣赏到世界各地的风情表演，品尝到渤海湾特有的的美食小吃。预计总投资达到2000万人民币。

2. 项目行业(针对投资)、背景、环境分析 2.1 背景分析 2.1.1 兴城旅游业背景：兴城历史悠久，景色秀美，气候宜人，文物古迹颇多，古城、温泉、海滨、首山、菊花岛五大景观集于一地，珠联璧台，绚丽多彩，是新兴的旅游疗养胜地。目前有旅行社30家，2个4A级旅游区，1个3A级旅游区，拥有区内疗养院所70余座，医疗服务设施齐全。11家旅游星级饭店，140余家宾馆、大酒店，200多家旅游家庭宾馆、旅游接待床位32000张，居辽西首位。近年来，无论是来兴城旅游的人数，还是旅游业收人，无论是直接经济效益还是间接经济效益，每一年有较大幅度的提高，出现了令人欣喜的强劲发展势头。据不完全统计，2009年共接待国内外旅游者290万人次，旅游总收入15.9亿元人民币，其中景区景点门票收入2856万元，分别比2008年增长52.6%、72.8%、199.3%，实现了成倍的增长。 2.1.2 “水上乐园”背景分析：兴城市旅游业相比往年有实质性的增长，每到旅游旺季，总是能迎来国内外游客来此游玩。兴城市主要旅游景点之一古城占据了主要地位，但是由于旅游景点单一，并且可玩性不高，所以导致旅游业不是很发达。而兴城市海滨还未得到开发，只是有个简单的规划，而并没有形成一个著名的旅游景点。“水上乐园”的建成会成为一大亮点，会为形成旅游业带来一笔不少的收入，刺激消费，同时大大的提高兴城的知名度，不仅仅局限于古城这一概念。兴城市公园很少，可以供游客游玩参观的地方只有古城，而“水上乐园”的建成将会改变这一现象。另外，兴城市的几所大学，辽工大和辽宁财贸的学生也将给旅游业带来不少的收入，学生效应不可忽视。 2.2环境分析： 2.2.1 海滨环境：海滨浴场绵延十四公里。距古城7.5公里，是一个水质洁净、坡缓沙细的半月形海湾，非常适合广大游人特别是初学游泳者活动。兴城海滨是迷人的，尤其是海滨第一浴场靓丽多姿。兴城南湾有“三礁揽胜”，可供憩息乘凉：北段有渔人码头，停泊着归港的渔船。渔人码头旁就是陆岛交通港，往返于菊花岛的游船、游艇恭候游客的光临。 2.2 .2海滨环境分析:海滨浴场距离古城不是很远，交通便捷，在这里建“水上乐园”可实现古城——海滨一条龙旅游业。兴城海滨成半月形海湾，适合开发“水上乐园”，同时海边附近的商厦、庄园很少，此项目的建成所带来的利益巨大，很具有市场开发的潜质。