建筑电气施工图设计说明书

建筑电气施工图设计说明

一、建筑概况及总体说明

工程名称：浩创-达观上院

建设单位：市宏诚实业开发

本工程为：1.建设地点：市仲恺

2.建筑层数：地上29层；建筑高度：90.2m，地下2层

建筑基底面积：3365.24m2，总建筑面积：62126.58m2

3.建筑耐火等级一级

二、设计依据：

1、相关专业提供给本专业的工程设计资料

2、建设方提供的有关职能部门认定的工程设计资料，建设方设计要求；

3、本工程采用的主要标准及规：

《供配电系统设计规》GB 50052-2009

《20kV及以下变电所设计规》GB 50053-2013

《电力工程电缆设计规》GB 50217-2007

《低压配电设计规》GB 50054-2011

《民用建筑电气设计规》JGJ 16-2008

《全国民用建筑工程设计技术措施(电气)》(2009 )

《建筑照明设计标准》GB 50034-2013

《建筑设计防火规》GB 50016-2014

《人民防空地下室设计规》GB 50038-2005

《人民防空工程设计防火规》 GB 50098-2009

《建筑物防雷设计规》GB 50057-2010

《有线电视系统工程技术规》 GB 50200-94

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》 GB50311-2007

《建筑物电子信息系统防雷技术规》GB 50343-2012

《消防安全疏散标志设计、施工及验收规》DBJ/T15-42-2005

《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB 50067-2014

《火灾自动报警系统设计规》 GB 500116-2013

《住宅设计规》GB 50096-2011

《建筑机电工程抗震设计规《住宅建筑规》GB50981-2014

三、设计围：

1、本设计负责红线围的建筑电气设计及室外电气管网设计

2、精装修区域的照明设计由建设方另行委托其他设计公司负责，本设计负责精装修区域的电源预留及相关的协调配合工作。

3、本工程设计容如下：

（1）供配电系统

（2）配变电所（配电房的高低压电气设计由专业电力公司设计）

（3）低压配电系统

（4）照明设计（办公室，商业部分及其他需要精装修的场所由业主二次装修自行设计）（5）防雷保护、接地系统及安全措施

（6）人防工程（由甲方另行委托人防院设计）

（7）室外景观照明由专业公司设计，本设计仅预留电源。

四、供配电系统

1、负荷分级：

一级负荷：防烟及排烟设施、应急照明、消防卷帘及阀门、消防水泵、消防电梯、消防控制中心、火灾自动报警及联动控制装置等;

二级负荷：生活水泵、客梯、潜水泵等;

三级负荷：住户用电、其它电力负荷及一般照明等。

2、供电电源：

（1）由市政提供一路10kV电源埋管送至本工程设在地下层的变电所。

（2）为了进一步保障供电可靠性，采取下列补充措施：

a.选用一台300KW自备应急柴油发电机组作为一、二级负荷的备用电源。机组应处于常备启动状态，设有自动启动装置，当市电中断时，机组应立即启动，并在30S能投入正常带负荷运行，当市电恢复供电后，自动切换并延时停机。机组应能保证连续运行至少180min。

b.用于应急照明的灯具均利用自带的蓄电池作为备用电源。蓄电池的切换时间≤5s。蓄电池初装容量保证备用时间不小于90min。

3、负荷计算：

（1）采用需要系数法进行计算。

（2）主要场所照明及小电力负荷配置标准如下：

单间：3KW/户；一房一厅：4KW/户；两室两厅：6kW/户；三室两厅：8kW/户；带跃层住户：12kW/户；商业按120W/平米预留。

4、电能计量：

（1）为专变设置高压专用计量柜，各公变为高供低计。各低压进线柜设置有功及无功参考计量表。（由供电局实施）

（2）自变电所引出的各照明、空调、电力主干回路设置计量装置（采用数字式综合仪表）,以便于物业管理。

（3）为住宅用户设置终端计量装置,一户一表。

（4）商业及办公场所在低压配电室设置主计量表，按楼层或区域分设终端集中计量表箱。

5、无功补偿及谐波治理：

在变电所低压侧设置功率因数集中自动补偿装置,电容器组采用自动循环投切方式，补偿后使得高压侧功率因数≥0.9。设置调谐电抗器以避免谐振，并减少谐波污染。

五、低压配电系统

1、低压配电电压等级为交流220/380V，50HZ，接地系统型式为TN-S。自变压器中性点引出的中性线必须绝缘，并在这一点直接接地以实现系统接地。

2、照明、电力、消防及其他防灾负荷分别自成系统。

3、对容量较大和较重要的用电负荷主干回路，采用放射式配电；其它负荷主干回路采用树干式或分区树干式配电。

4、分支回路配电采用放射式。

5、为了进一步保障配电线路的可靠性，对重要负荷采取下列补充措施：

（1）消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防用电设备：由来自两个不同电源的回路供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。

（2）应急照明：由来自两个不同电源的回路供电，用于消防备用照明和疏散照明的灯具自带蓄电池。

（3）客梯用电：由来自两个不同电源的母线供电，并在机房配电箱处设置自动切换装置。（4）其它重要负荷用电：由来自两个不同电源的应急母线单回路供电。

（5）消防电气设备线路过负载保护作用于信号不切断电路。

6、线路选择及敷设：

（1）普通配电用导线采用WDZR-BYJ: 无卤低烟铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电线。

（2）消防配电用导线采用WDZN-BYJ：无卤低烟铜芯聚氯乙烯绝缘耐火电线。

（3）一般配电干线采用WDZR-YJY-1KV型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套无卤低烟B 级阻燃电力电缆。

（4）消防配电干线采用WDZN-YJV-1KV型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套无卤低烟B 级耐火电力电缆。

（5）电缆竖井配电干线采用BTTW-1.0KV型铜护套无机矿物绝缘防火电缆。

（6）本工程敷设一、二级负荷电源电缆的桥架均为槽式防火金属电缆桥架，且采取中间加防火金属隔板将主、备用电源电缆分开

（7）电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火封堵材料封堵,电缆井、管道井与房间、走道等连通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。

（8）各用电设备电源出线口、控制及信号线接口的具体位置，以设备专业图纸为准。（9）穿越防护墙密闭墙/密闭墙的线路均应按设计要求作防护密闭/密闭处理。

（10）对应于防火卷帘门控制箱的柱子两侧设置控制按钮盒，控制按钮盒底距地1.35米，施工中应注意相关管线的预埋。

（11）线管、线槽、电缆桥架、封闭式母线的附材要求及安装要求应满足相关国家规或图集。

（12）本建筑中的一级负荷的工作电源与备用电源同槽布置时，应采取金属隔板隔开。电缆总截面面积与托盘或桥架横断面积的比值，电力电缆不应大于40％，控制电缆不应大于50％。线槽电缆或电线的总截面（包括外护层）不应超过线槽截面的20%，载流导体不宜超过30根。

（13）消防配电设备应有明显标志。

（14）消防配电线路应满足火灾时连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：

a，明敷时(包括敷设在吊顶)，应穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火保护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒保护；当采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷。b，暗敷时，应穿管并应敷设在不燃性结构且保护层厚度不应小于30mm。

c，消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟；确有困难需敷设在同一电缆井、沟时，应分别布置在电缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。

7、设备选型及安装：

（1）照明开关均为墙暗装，带指示灯；插座均为安全型，墙暗装。

（2）电梯井道照明采用安全型照明灯具，距顶、距底0.5米开始每隔不大于7米设一盏，并应分别在机房和底坑设置控制开关；距底0.5米处安装一个15A防水底坑插座，距顶0.5米处安装一个15A轿顶插座。（详见平面图）。

（3）消防电梯在首层应设供消防队员专用的操作按钮,平面图上不再表达.

（4）卤钨灯和额定功率不小于100W的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。额定功率不小于60W的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤化物灯、荧光高压汞灯(包括电感镇流器)等，不应直接安装在可燃物体上采取其他防火措施。

（5）本工程空调插座全部按照壁装空调设计。

六、照明设计

1、本工程照明方式主要为一般照明。照明种类有正常照明、备用照明、疏散照明、值班照明。

2、正常照明设计标准如下（装修场所应满足此标准要求，括号数值为对高档场所的要求）：公用的走廊、流动区域、楼梯间：50lx，Ra≥60；( 100lx，Ra≥80);

公用的电梯井道：50lx；盥洗室：75lx，Ra≥60；(150lx，Ra≥80); 电梯前厅：100lx，Ra≥60；(150lx，Ra≥80)

公用的车库：50lx，Ra≥60；公用的门厅：100lx，Ra≥60；(200lx，Ra≥80)

公用的活动室：200lx，Ra≥80，UGR=22， [LPD≤6.5W/平米]，变压器室、空调风机房、泵房：100lx [LPD≤4W/平米]，Ra≥60；

配电装置室、发电机房: 200lx [LPD≤7W/平米]，Ra≥80；

一般控制室： 300lx [LPD≤9W/平米]，Ra≥80；

消防中心等弱电机房： 500lx [LPD≤15W/平米]，Ra≥80，UGR=19；

普通办公室： 300lx [LPD≤9W/平米]，Ra≥80，UGR=19；

一般商店营业厅： 300lx [LPD≤10W/平米]，Ra≥80，UGR=22；

高档商业营业厅： 500lx [LPD≤16W/平米]，Ra≥80，UGR=22；

居住建筑每户的 LPD宜≤6W/平米：

居住建筑的卧室：75lx，Ra≥80；起居室、厨、卫：100lx，Ra≥80；餐厅：150lx，Ra ≥80；

3、备用照明设计：

（1）下列部位设置消防用备用照明：

a.消防控制室、自备发电机房、配电室、消防水泵房、防排烟机房、总机房等发生火灾时仍需工作的其他场所，最少持续供电时间≥180min。

b.重要技术用房。

（2）消防用备用照明在正常供电电源停止供电后，其应急电源供电转换时间≤5s，照度标准与正常照明的照度标准相同。

4、疏散照明设计：

（1）消防应急标志灯(灯光疏散指示标志)、消防应急照明灯的设置部位：

a.封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室或合用前室；

b.公共建筑的疏散走道及高层居住建筑走道长度超过20m的走道。

c.面积大于300平米的地下、半地下建筑或地下室、半地下室中的公共活动房间；

d.汽车库（不包括机械式立体汽车库）及人防工程；

（2）消防应急标志灯在大空间2.5米以下安装，在疏散走道及其转角处安装在距地面高度1.0m以下的墙面上。

（3）应急照明灯具安装在墙面上或顶棚上，设计标准如下：

a.楼梯间、人防工程的地面最低水平照度不低于5.0lx；

b.人员密集场所、避难层的地面最低水平照度不低于3.0lx；

c.疏散走道的地面最低水平照度不低于1.0lx；

（4）、对消防应急灯具的设计要求：

a.消防应急灯具应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，应符合《消防应急灯具》GB17945的相关规定。供电时间不应小于30min。

b.消防应急标志灯具、消防应急照明灯具在正常供电电源停止供电后，其应急电源供电转换时间≤5s。消防应急标志灯具均采用长明式；消防应急照明灯具有长明式和非长明式(灯具受现场翘板开关控制)两种，非长明式灯具采用三线制接线（未包括PE线）。

5、照明控制：

（1）各设备用房照明及走道照明采用就地控制的方式；

（2）车库及其他大空间场所正常照明采用分区就地控制的方式；

（3）楼梯间休息平台照明灯由节能自熄感应开关控制，火灾报警后由报警系统联动控制使其强制接通，用以作为疏散照明的补充；

6、本工程下列建筑或场所的疏散走道和主要疏散路线的地面或靠近地面的的墙上应设置发光疏散指示标志。当疏散走道为长度超过20米、宽度大于3米的走道时，应在疏散走道的地面及靠近地面的墙上同时设置发光疏散指示标志：

（1）任一层建筑面积超过1000平米的地上商业营业场所；

（2）任一层建筑面积超过500平米的餐饮服务场所等公众聚集的单层、多层公共建筑或场所；

（3）公共娱乐场所；（4）地下、半地下民用建筑及平战结合的人民防空工程；

7、开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。

a、卤钨灯和额定功率不小于100W 的白炽灯泡的吸顶灯、槽灯、嵌入式灯，其引入线应采用瓷管、矿棉等不燃材料作隔热保护。

b、额定功率超过60W 的白炽灯、卤钨灯、高压钠灯、金属卤灯光源、荧光高压汞灯（包括电感镇流器）等不应直接安装在可燃物体上或采取其他防火措施。

七、防雷保护、接地系统及安全措施

1、本设计考虑如下综合防护措施：

对直击雷、侧击雷及雷击电磁脉冲的防护、等电位连接、屏蔽措施、规的布线、完善的接地系统、SPD的设计等。

2、防雷设计：

2.1本工程按二类防雷建筑设防；每幢楼年预计雷击次数详见各单体.

电子信息系统的防雷，由弱电承包商根据电子信息系统中被保护设备的工作电压、接口型式、特性阻抗、信号传输速率、频带宽度及传输介质等参数，选用插入损耗小，限制电压不超过设备端口耐压水平的SPD。

2.2防直击雷措施：

a、屋顶设置明装接闪带、接闪网作为接闪器，各种屋顶设施、屋顶彩灯防雷均与屋顶接闪器联结。

b、利用建筑物钢筋混凝土中的主筋或钢结构柱作为屋顶防雷装置的引下线。

2.3高度超过45米的建筑物,除屋顶的外部防雷装置应符合《建筑物防雷设计规》(GB 50057-2010)第4.

3.1条外,还应符合下列规定：

(1)对水平突出外墙的物体,当滚球半径45m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下降接触到突出外墙的物体时,应采取相应的防雷措施。

(2)高于 60 m的建筑物，其上部占高度 20%并超过 60 m的部位应防侧击，防侧击应符合下列规定：

a、结构钢筋均应相互连接。结构圈梁的钢筋应每三层连成闭合回路，并与引下线连接。

b、圈梁的钢筋每层外侧应外甩，作为金属幕墙的预埋件连结点。

c、在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，接闪器应重点布置在墙角、边缘和显著突出的物体上。

d、在建筑物上部占高度20%并超过60m的部位，各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，应按屋顶的保护措施考虑。

(3)外墙、外竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端，应与防雷装置等电位连接。

2.4采取下列防雷电波侵入、防雷电波反击的措施：

a、进入建筑物的各种线路及金属管道采用全线埋地引入，并在入户端将电缆的金属外皮、钢导管及金属管道与接地网连接。

b、电气、电信竖井的接地干线兼作等电位联接干线，应与每层楼板钢筋作等电位联结。

c、利用结构的钢筋设置LEB板，要求各种竖向金属管道每三层与LEB板联结一次。

2.5接闪杆（带）、均压环、接地干（支）线焊接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢之间应双面焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。

2.6接闪器要热镀锌，焊接处应涂防腐漆，埋在土壤中的接地装置，其连接应采用焊接，并在焊接处做防腐处理。

2.7具体防护措施见电气施工图的防雷平面图。

3、接地及安全措施：

（1）防雷接地、电气设备保护接地、电子设备及计算机接地（信号地、电源地、保护地）共用接地网，并与埋地金属管道相连。

（2）基础采用的水泥是以硅酸盐为基料，利用基础钢筋混凝土的钢筋作接地网。

（3）建筑物的下列导电部分作总等电位联结：PE干线、电气装置中的接地干线、建筑物的的金属管道、建筑物金属构件等。

（4）建筑物的下列场所设置局部等电位联结：各机电设备房、弱电机房；各楼层强电间、配线间；浴室、喷水池；金属门窗、栏杆等金属物等。

（5）在独立接闪杆、架空避雷线(网)的支柱上严禁悬挂线、广播线、电视接收天线及低压架空线等。不得利用安装在接收无线电视广播的共用天线的杆顶上的接闪器保护建筑物。（6）其他措施的作法说明见变电所接地平面图、电气接地平面图。

（7）金属导管与金属梯架、托盘连接时，镀锌材质的连接端宜用专用接地卡固定保护联结导体，非镀锌材质的连接处应熔焊焊接保护联结导体；

（8）以专用接地卡固定的保护联结导体应为铜芯软导线，截面积不应小于4mm2 ;以熔焊焊接的保护联结导体宜为圆钢，直径不应小于6mm，其搭接长度应为圆钢直径的6倍。

八、电气节能设计

1、变压器节能及环保：

（1）本工程变压器采用绝缘干式变压器，负载损耗小、噪音低。（2）各变压器设计负荷率

控制在85％以，有利于降低损耗。

2、供配电系统：

（1）电压等级选择合理，从而实现系统节能。

（2）变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。

（3）设置调谐滤波电容器组，实现自动补偿,减少无功损耗，并可有效抑制谐波污染。（4）变电所靠近负荷中心，减少供电半径，以减少铜材的消耗。

3、照明设备和低压电器的节电：

（1）公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。日光灯采用符合国家能效指标的电子镇流器。

（2）照明节能：本项目中各场所功率密度限值LPD设计标准如下（装修场所应满足此标准要求）

（3）通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。

（4）尽量使三相负荷的平衡，减少零序电流。

（5）采用具有节电效果的低压电器。

（6）按工况合理选择风机、水泵及电梯容量并采用现场或系统的节能控制措施。

九、抗震专项设计

（1）本建筑所在地区抗震设防烈度为6度，故建筑机电工程必须进行抗震设计。

（2）设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。

（3）地震时应保证火灾自动报警及联动控制系统正常工作。

（4）应急广播系统宜预置地震广播模式。

（5）地震时应保证通信设备电源的供给、通信设备正常工作。

（6）电梯的设计应符合：

a,电梯和相关机械、控制器的连接、支承应满足水平地震作用及地震相对位移要求；

b,垂直电梯宜具有地震探测功能，地震时电梯应能够自动就近平层并停运。

（7）配电箱（柜）、通信设备的安装螺栓或焊接强度应满足抗震要求；

（8）靠墙安装的配电柜、通信设备机柜底部安装应牢固。当底部安装螺栓或焊接强度（9）当配电柜、通讯设备柜等非靠墙落地安装时，根部应采用金属膨胀螺栓或焊接的固定方式。当8度或9度时，可将几个柜在重心位置以上连成整体；

（10）壁式安装的配电箱与墙壁之间应采用金属膨胀螺栓连接；

（11）配电箱（柜）通信设备机柜的元器件应考虑与支承结构间的相互作用，元器件之间采用软连接，接线处应做抗震处理；

（12）配电箱（柜）面上的仪表应与柜体组装牢固。

（13）安装在吊顶上的灯具，应考虑抗震时吊顶与楼板的相对位移。

（14）说明未详处应满足 GB 50981-2014 相关要求。

十、本工程选用的主要安装用标准图如下：

《民用建筑电气设计与施工-上册》08D800-1～3

《民用建筑电气设计与施工-中册》08D800-4～5

《民用建筑电气设计与施工-下册》08D800-6～8

建筑弱电设计说明

一、设计容

本设计包括:有线电视系统、系统、综合布线系统。

二、国家和地方有关设计规和标准，包括：

1.《有线电视系统工程技术规》GB50200-94

2.《民用闭路监视系统工程技术规》GB50198-94

3.《城市住宅区和办公楼通信设施设计标准》YD/T2008-83

4.《智能建筑设计规》GB/T50314-2006

5.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规》GB50311-2007

6.《民用建筑电气设计规》JGJ16-2008

7.《建筑物防雷设计规》GB50057-2010

8.《建筑物电子信息系统防雷设计规》GB50343-2012

9.《住宅区和住宅建筑光纤到户通信设施工程设计规》GB 50846-2012

三、住宅建筑弱电设计要求

1.住宅区和住宅建筑光纤到户通信设施工程的设计，必须满足多家电信业务经营者平等接

入、用户可自由选择电信业务经营者的要求。

2.在公用电信网络已实现光纤传输的县级及以上城区，新建住宅区和住宅建筑的通信设施

应采用光纤到户方式建设。

3.新建住宅区和住宅建筑的地下通信管道、配线管网、电信间、设备间等通信设施，必须

与住宅区及住宅建筑同步建设。

四、有线电视系统

1.配合有线电视网要求，本建筑仅做电视分配网和预埋管线工作的设计。

2.同轴电缆及各设备元件均由有线电视管理部门确定并负责安装，调试。

3.主干线在敷设竖井桥架明敷，井外暗敷。分配分支器至用户终端线路穿SC管暗敷。

4.用户盒暗装距地0.3米;分支分配器盒干线放大器箱竖井明装底距地或在走廊墙上暗装,

底距地2.2米；

5.干线放大器电源电井插座回路引来。

6.大空间部分预留分配器，插座待二次装修确定。

7.用户端出口电平应达到有线电视台要求，图像质量不低于4级

五、系统

1.本工程在（）层设总配线箱