中国公民赴塞舌尔须知

中国公民赴塞舌尔须知
中国公民赴塞舌尔须知

中国公民赴塞舌尔须知

一、签证须知

(一)塞移民法规定

1、进入塞舌尔不需要签证。

2、入境时,移民局视情给予不同的入境许可如访问者许可、有偿工作许可、居住许可、家属许可和学生许可等。

3、来塞度假、经商或探亲访友者,入境时可获得最长不超过1个月的访问者许可,必要时可免费申请延长至3个月。

此后,继续申请延期须缴费,每次延期不超过3个月,总的逗留期最长不超过12个月。

(二)中国公民来塞注意事项

1、根据1992年2月20日中塞签署的互免签证协议,凡持有中华人民共和国外交、公务护照者,“入境、出境或过境免办签证”。

2、因私来塞中国公民,只须持有效护照和回程或联程机票,塞方即发给停留期为7天以上的访问者许可。必要时可向塞移民局申办延期手续。

3、因公来塞工作的中国公民如公派音乐教师、援外医疗队等,塞习惯做法是由相关0部门出具邀请函并书面通知移民局。有关人员可持单程机票来塞,入境时移民局给予相应入境许可。

4、来塞工作的中资公司人员须提前办好有偿工作许可(gainful occupation permit),才能持单程机票入境;否则,须持回程或联程机票方可入境。

5、过境塞舌尔时,如不出机场,则不需办理任何签证或许可手续。如出机场,入境时需出示有效护照或旅行证件、联程机票和资金证明。如需在塞过夜,入境时还需出示住宿安排证明如旅馆预订单。

二、入境须知

入境时需出示有效护照或旅行证件、回程或联程机票、塞方邀请函、住宿安排和资金证明。

三、海关规定

1、严禁携带0弹药、-、种子和植物入境。

2、逗留期超过18天者,入境时可携带香水200毫升、香烟200支、烟草250克、酒精饮料1.5升。

3、海椰子是塞舌尔的特有物种,被视为国宝。携带海椰子出境时,须持有塞有关部门颁发的编号和许可证。

四、医疗

塞公民享受免费医疗包括住院费、医疗费和用餐费。塞医疗条件较差,经常缺医少药,一旦有病情较重或需要做手术的病人,按0规定可免费到国外就诊、治疗。外国人在塞不享受免费医疗服务。维多利亚医院是塞最大的医院,除了当地医生外,还有34名古巴医生以及少量印度等外籍医生。由六名医生组成的中国第8批医疗队目前正在该院工作。

塞环境保护较好,从0到公民都注意讲究卫生,保护环境。目前,塞无疟疾、黄热病、痢疾等非洲大陆常见病。为保护旅游资源,塞0高度重视防止流行病尤其是非洲疟疾和霍乱的传入。

2003年上半年“非典”疫情暴发期间,塞0高度重视,及时采取有效措施,严格控制“非典”输入。迄今,塞没有发现“非典”病例或疑似病例。

五、治安状况

长期以来,塞舌尔是世界上治安状况最好的国家之一,但近年来随着塞经济状况不

断恶化,治安形势亦变得日益严峻。入室-或光天化日之下公开抢夺钱包、掠人财物的情况频频发生。今年以来,包括杀人越货在内的谋杀案已发生多起。塞舌尔警察的破案率极低。2003年7月底,塞唯一一所监狱内在押犯141人,平均年龄为18岁。

在塞舌尔外出要有安全防范意识,克服麻痹大意思想,始终将人身和财产安全放在重要位置。单独外出时,更要提高警惕,看好自己的钱包和证件,谨防被抢。一般情况下,晚上不要外出。晚上确需外出时,要尽可能携伴前往,并尽早返回驻地。

发生意外时,要及时拨打求救电话。塞舌尔的盗警电话和紧急救护电话都是999,警察局电话是288000。

六、交通安全和外出旅行注意事项

(一)交通概况

塞马埃岛机场每周有定期航班飞往毛里求斯、伦敦、巴黎、法兰克福、罗马、内罗毕、迪拜、新加坡、莫斯科、约翰内斯堡、留尼汪、安塔那那利佛、孟买、科摩罗等。

我国来塞主要航空路线有:1、从北京或厦门等,经新加坡转机;2、从香港经新加坡转机;3、从香港经毛里求斯转机。

塞国内航线(9-20人座双引擎小飞机和直升飞机)以马埃岛为中心,可通往普拉兰岛、拉迪格岛、鸟岛等10多个岛屿。

塞马埃岛南北向有环岛公路,东西向有五条岔道连接,首都维多利亚市通往机场有高速公路。

塞公交车始发时间为每天凌晨5时30分,末班车为每天晚上21时30分。公交汽车每程收费3卢比。

塞现拥有阿维斯、欧罗卡和赫茨等30多家租车公司,可以提供各类型号的旅游用车。出租车按行车里程数事先商定费用。租赁汽车有包司机和不包司机两种,每天租费250-500卢比不等。

话说北京的使馆区

话说北京的使馆区 家住东直门外,这里正处北京的东北角,和我所住小区一河之隔就是著名的第二使馆区,附近的几家使馆已经成为我们事实上的邻居。由于离得近,我们小区经常有使馆汽车通过;出去转弯、遛狗也常会在各国使馆中穿行。 说到北京的外国使馆,还真是北京一景,在我的印象中,除了东直门内的俄罗斯大使馆、内务部街的卢森堡大使馆在东城区,其他都在朝阳区。目前北京有三个使馆区,建国门外日坛附近是第一使馆区,三里屯以北是第二使馆区,燕莎之外近年又新建第三使馆区。 就拿我们附近的三里屯使馆区来说,这可是北京最大的使馆区,这里充满异国情调,每个使馆大都自成单元,多是2-3层的小楼,如同一个放大了的别墅。街道也基本按各国使馆布局分割,方方正正,井字形交叉,公路窄而密集。 使馆四周一般是河流、草地、竹林。有关部门还特意种植银杏等高大植物,入秋时分,落叶飘零,使馆院里也大都是树木繁茂,透着一种安逸气氛。这里也是北京鸟类最多的地区之一,麻雀、喜鹊纷纷落户,偶尔还可以见到北方少见的啄

木鸟。只有门前的国徽、国旗和咱们守卫的武警战士多少透露出一定的威严。 使馆可以说是一个国家在所在国的领土的延伸。关系到国家的尊严,极其严肃。所以对外日常的服务大都是在使馆外中方设置的门卫室完成。比如邮政投递人员、外卖都是只送到门口。必须进入使馆的人员及车辆需要详细安检的。我亲眼见到进入使馆的环卫汽车连底盘都要使用专业安全设备进行安检。 在使馆区,还设有专门为使馆服务的专门机构,比如邮政(各国使馆电话、邮政编码统一设置的、门牌按国名缩写专门编号)、电力机构,还设有专门服务机构,为各国使馆提供工作、维护及家庭服务人员。这里也是北京酒吧最多的区域,一到夜晚,热闹非凡。 各国使馆差别十分大,大的驻华使馆建筑很庞大,比如建国前后建交的苏联(现在是俄罗斯)、朝鲜使馆,占地几乎相当于一所大学的面积,还有许多西方国家的使馆建筑也十分夸张,甚至更像是一个城堡,由于使馆土地有限,部分使馆几个分支机构(如签证处、大使官邸、领事馆、商务处)有

做柬埔寨试管婴儿须知必读

做柬埔寨试管婴儿须知 必读 集团文件发布号:(9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

做柬埔寨试管婴儿须知(必读) 本文由相因分享,相因好孕,用爱经营 柬埔寨试管婴儿医院: 柬埔寨皇家生殖遗传医院(RFG):位于柬埔寨王国首都金边市最繁华的莫尼旺大道,经柬埔寨王国卫生部与商业部联合授权批准成立,由中国公司投资的高端辅助生殖遗传临床医学中心,在LVF、ICSI、PGD等技术方面有着世界前沿的医疗设备与实验室设备,医院医生来至于大陆三甲医院专家教授团队; 金边第一试管婴儿诊所:随名为诊所,但占地一千多平方米,是泰国第一试管婴儿诊所的下属医院,由泰国第一诊所医院原班人马出诊,在技术、经验上,都完全继承了泰国第一试管婴儿诊所的优质基础; 柬埔寨试管婴儿成功率: 柬埔寨试管婴儿成功率和泰国、美国差距并不大,柬埔寨试管婴儿成功率高达60%以上(身体状况、年龄状态良好),如果生育年龄过大、圣体状态及胚胎不是特别好的情况下,就得根据他们的自身情况制定治疗方案,通过供卵、捐精等方法来完成手术; 柬埔寨试管婴儿优势: 1、技术优势,柬埔寨试管婴儿拥有第三代尖端技术,讲试管婴儿技术对人的伤害率降到最低; 2、政策开放,去柬埔寨做试管婴儿,支持性别筛选、供卵、捐精等需求;

3、手续简单,在柬埔寨做试管婴儿,只需简单的手续就可,不像在国内,需要结婚证、准生证这么麻烦; 4、适合人群:柬埔寨试管婴儿适合所有人群,如:夫妇、单身、同性恋等人群,国内只有合法夫妇在确认无法生育的清况下才能进行试管婴儿。 柬埔寨试管婴儿费用: 相对美国、泰国等国家的试管婴儿费用来讲,柬埔寨就便宜很多了,特别是和美国比,差距甚大,正常情况下只需几万块就可以完成试管婴儿手术。 柬埔寨试管婴儿流程: 1、专业咨询(微gtg567f) 2、签署协议 3、整理病情小结 4、远程视频会诊 5、获取方案及费用评估 6、协助办理相关事项 7、出行前指导 8、国内送机及陪同

在中国驻美大使馆办理公证认证的过程经验分享

在中国驻美大使馆办理公证认证的过程经 验分享 在中国驻美大使馆办理公证认证的过程经验分享。 中国驻美国使领馆认证是美国文书在中国有效使用的前提。 办理中国驻美国使领馆认证的法律依据: 取消文书认证的海牙公约 由于各国间的经济、文化交流的扩大,人员的交往也日益频繁,送到对方外使用的文书也日益增加。如果都要一一进行认证,就会大大增加外交、领事机构的工作量,也增添了文书使用者的麻烦。因而,海牙国际司法会议在1961年制定了《关于取消外国公文认证要求的公约》,规定文书使用国的外交领事机构毋须再对文书签发国的文书进行认证(但是为了保证文书的真实性,公约规定了附加证明书制度)。我国目前尚未加入该公约,但由于历史的原因,该公约仍适用于我

国香港和澳门地区。 中国驻美国大使馆认证书,是一份由中国驻美使领馆出具的,一等秘书签字,用于美国的文书在中国使用的一种领事行为。 美国文件办理美国大使馆认证: 美国成为众多出国人士聚居之地,当前入驻国际市场投身激烈的国际竞争,美国成为首选的进军市场之一。成立一家美国公司是入驻美国市场的基本手段,近年来这种现象一直都处于增长的局势,两国之间公司文件的传递、交流和使用,日益频繁。 (一)美国公司文件在中国使用为什么需要办理公证认证? 由于在美国所领取的公司文件是属于外国文书的,在中国是承认其按照美国合理的法律申请的文书的,由于中国不能辨识拿到中国使用的文书的真实性,因而需要通过国际通用的辨认文书中真伪的方式,也就对文书进行公证认证,之后所取得的文件才能认可。

(二)美国公司文件办理公证认证所需要准备的资料包括什么? 1、美国公司的营业执照 2、企业法人的护照扫描件 (三)美国公司文件办理公证认证的步骤是什么? 1、准备好文件先由美国国际律师对公司文件进行公证 2、再送往美国国务卿进行认证 3、最后送往中国驻美国领事使馆进行认证 (四)美国公司文件办理公证认证所花费的时间是多长? 一般情况下,办理时间为:15--20个工作日左右,我公司会尽快帮您办理。

柬埔寨出入境注意事项

柬埔寨出入境注意事项 Document number:NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT

柬埔寨出入境注意事项 1、请携带好本人身份证和护照,护照上需有柬埔寨旅游签证。 2、过关时柬埔寨海关人员也许会找些借口敲诈,例如签证章盖不够清晰、表格填写错误等 等,或主动引导过关、替你填表然后索取小费。可以装听不懂,然后领行李就可以出去了,实在要给,小费一般1美元-5美元左右。 3、为方便出入境时接受检查,请将机票、护照、身份证等证件随身携带,请勿放入行李箱 内。全团客人护照及机票除办理手续时交于客人外,将视情况由领队统一保管。柬埔寨入境卡须由客人自行填上相关住址及签名,海关申报单则必须由客人自行填写及签名。要留意出境卡上盖有停留期的印章,避免签证过期被罚款,柬埔寨移民局规定,签证过期每天罚款5美元。海关申报单交给海关,携带美元入境无数额限制,如数额太大必须报关,否则再带出境时就会遇到麻烦。 4、请不要帮陌生人携带行李过关,下飞机入境后到行李转盘处集中,提取托运的行李,不要 将行李条撕掉,及时检查行李有无损坏,在机场时要注意手提行李的安全。 5、根据中国海关规定,每人每次出境可携带现金不能超过人民币20000元、5000美金、 35000港币或等值于述货币。 6、入境时每人可免税携带大约1瓶酒,香烟2条。高级照相机、摄像机、手提电脑等物品需 要在海关申报,三角架要托运。禁止携带入境的物品:毒品、武器、麻醉性药物、境外水果、古董等等。 7、请自备常用的旅行用品(例如常用的防止晕车晕船的药品等)。柬埔寨酒店都备有牙膏牙刷、拖鞋等日常物品。 柬埔寨旅游注意事项: 1、柬埔寨概况:柬埔寨,旧称高棉,是位于东南亚中南半岛的一个国家,首都金边。该国西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗 湾。 2、人口城市:约1440万(2012年6月),有20多个民族,其中,高棉族为主体民族,占总人口的80%,还有占族、普农族、老族、泰族和斯丁族等少数民族。佛教为国教,93%以上的居民信奉佛教。华人、华侨约60万。

多哥LOME港及相关注意事项

多哥LOME港及相关注意事项 1、港口介绍 LOME港位于多哥共和国(THE REPUBLIC OF TOGO)的西南沿海,是多哥的首都、最大的海港和著名旅游区。楼宇之间,绿树映衬,风景秀丽,素有“非洲瑞士”之称。因其地理位置适中,一些非洲地区国家及国际组织的会议常在这里举行,著名的"洛美协定"就是在此签约的。 LOME港为海湾港,经纬度:06-08N/001-17E,港图BA1392,本地时间采用0区同世界时,属热带雨林气候,盛行西南风,年平均气温约27摄氏度,全年平均降雨量达1600mm,每年3~6月、9~11月为雨季,潮升为1.5m。 该港设有自由贸易区。码头有铁路线可直接进行装卸。散杂码头5个,共880米长,最大水深11.5米。集装箱码头2个,共500米长,最大水深12米。油码头1个,共300米长,最大水深13.5米。港口拖船的功率最大为2200kW。在节假日中工人均可加班,但须付加班费。 2、外锚地锚泊及可疑小艇 按进港指南要求船舶等引水或靠泊前必须锚泊在防波堤南面约0.5-1海里范围,锚地水深15米,底质沙底,抓力好。港图上已标注外锚地在约1海里范围的方形区域内并标注在进口航道0.21海里宽0.93海里长的范围禁止抛锚。实际上外锚地锚泊船舶非常拥挤,大多数为油轮,甚至有些大船锚泊在距离引航站约8海里远的位置,还有很多油船在锚地进行STS作业。 2014年4月18日0406船位0600.1N/00117.3E,海图水深45米,用锚机松锚链八节水面,艏向171度。抵锚地和抛锚后TOGO海军和LOME港调会详细询问船舶的一些情况和细节,用时较长。 4月18日2220时发现疑似小艇靠近我轮,驱离的同时向多哥海军和公司报告。4月19日0124时再次发现疑似小艇靠近我轮,小艇上约8个黑人,船员用高压水枪驱离。4月21日0125时疑似小艇第3次靠近我轮,使用关闭甲板照明灯、高压水冲射、船员在甲板敲击吆喝等方式将其驱离。公司询问是否能确定其为海盗小艇,因未发现刀具和武器,无法确定是海盗,只能保持警惕,及时驱赶让其远离。 3、进港操纵 4月30日港调通知计划0930时上引水,“BLACKPOOL TOWER”轮出港,我轮进港。0730时备车,0755时开始绞锚,0815时锚离底。0920时抵航道浮附近,引水要求将航道浮放在左舷,控制船位,耐心等待。登船引水在出港大船上,引水会要求与出港大船保持红灯通过。1028时船位0607.7N/00118.6E引水上船,实际引水登轮时间比通知的时间晚了近1个小时,因此抵引水站前主动控制船速控制好船位防止被动显得比较重要。引水上船后会询问倒车船首是否向右。1047时船中进防波堤后用微倒车操纵,控制船速并使船首向右。进了防波堤后交替使用进车和倒车,以控制船首方向和速度。2条拖轮协助靠泊,不带拖缆,仅仅协助顶推。1113时第1根缆绳上桩,1130时右舷靠妥MOLE1码头2号泊位。代理按港口规定和相关合同安排了3名看船保安WA TCHMAN在船。 西非大多数港口的基础建设都不完善,防波堤似有若无,几乎阻挡不了稍大一点的风浪。LOME港的港池由两条防波堤围成,主防波堤长1720米;东防波堤长950米,港池里受涌浪影响非常明显。“白石海”轮靠泊在码头对面的3号泊位,经向该轮了解,已在该码头卸货水泥10天,据说还要卸货20天,每天卸货约1000吨。该船大副介绍码头涌浪较大,缆绳磨损特别严重,该轮因受她船航行影响导致船尾缆绳全部断裂,港池里拖轮立即前来协助

水电站首台机组发电报告

柬埔寨基里隆Ⅲ号水电站 首台机组 发电设计报告 (水力机械及通风部分) 编制单位:中国水电顾问集团中南勘测设计研究院 2011 年08 月

审核:审查:校核:编制:

目录 7.1水力机械 (3) 7.1.1水轮发电机组及其附属设备 (3) 7.1.1.1水轮发电机组参数 (3) 7.1.1.2首台机组(①机组)发电前,水轮发电机组及其附属设备必备条件: (5) 7.1.1.3水轮发电机组及其附属设备在首台机发电时应注意事项 (6) 7.1.1.4电站过渡过程计算 (6) 7.1.2主厂房桥式起重机 (7) 7.1.3调速及过速保护系统 (7) 7.1.3.1 系统说明 (7) 7.1.3.2 调速系统在首台机组发电前应具备的条件 (7) 7.1.4 技术供水系统 (8) 7.1.4.1 系统说明 (8) 7.1.4.2 技术供水系统在首台机组发电前应具备的条件 (9) 7.1.5 排水系统 (9) 7.1.5.1系统说明 (9) 7.1.5.2厂内排水系统在首台机组发电前应具备的条件 (10) 7.1.6 压缩空气系统 (10) 7.1.6.1系统说明 (10) 7.1.6.2压缩空气系统在首台机组发电前应具备的条件 (11) 7.1.7 透平油系统 (11) 7.1.7.1 系统说明 (11) 7.1.7.2 发电前应具备的条件 (12) 7.1.8 量测系统 (12) 7.1.8.1系统说明 (12) 7.1.8.2发电前应具备的条件 (13) 7.1.9通风空调系统 (14) 7.1.9.1系统说明 (14)

7.1.9.2发电前应具备的条件 (15) 7.1.10首台机组发电前需投产的水力机械主要公用设备 (15)

中国驻美国领事馆办理委托书、声明书、诉状等签名属实公证认证怎么办理

中国驻美国领事馆办理委托书、声明书、诉状等签名 属实公证认证怎么办理 人在美国,不方便回国办理委托书、声明书、诉状等签名属实公证或认证的,可以按以下方式办理相关手续: 一、持中国护照,未加入美国籍 中国大使馆和总领事馆可为在美国的中国公民办理委托书、声明书、诉状等签名属实公证。 申办委托书、声明书、诉状等签名属实公证,申请人应亲自到居住地所属领区的中国驻美国大使馆或总领事馆办理(详见中华人民共和国大使馆、总领事馆领区表),并提交以下材料: 1、中国护照原件及复印件;在美合法居留证件原件和复印件(如绿卡、工作证、I-20表等); 2、《公证、认证申请表》(G1)一份; 3、填写《委托书》、《声明书》、《诉状》等。 申请人如不便亲自前往大使馆和总领事馆办理或已加入外国国籍,应向美国公证员(NOTARY PUBLIC )申办公证,再按认证程序办理认证。 涉及房产、财产的委托书、声明书等公证,应提交有关房产、财产证明,如房产证、购房合同、首付款发

票、存折、股票开户凭证等文件原件和复印件。涉及夫妻共同财产的,还应提交结婚证等相关文件和复印件。 中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证,当事人可向美国公证员( Notary Public )申办公证,再按认证程序办理认证。 委托他人在中国办理诉讼离婚手续,应办理委托书以及诉状或离婚意见书签名属实公证。 办理在华寄养儿童申请书,寄养儿童的父母应亲自到使领馆办理寄养儿童申请书签名属实公证,并提交儿童出生证明原件及复印件。 领事官员可能要求提供的其他相关材料。 二、持美国护照,加入美国籍或持中国护照,未加入美国籍但不方便亲自前往使馆办理 申请人如不便亲自前往大使馆和总领事馆办理或已加入外国国籍,按以下流程办理公证认证手续: 1、由国际公证律师(Notary Public)公证。 2、将经过公证律师公证的文件送州务卿认证处认证;如相关文书系由政府部门出具,则可直接送州政府或其授权机构认证。 3、将办好公证、认证的文件送使馆申办领事认证。来源于https://www.360docs.net/doc/d16868358.html,/html/cjwt/2503.html

泰国旅游注意事项和Tips

前一周跟老哥一家去泰国来了个华欣,曼谷皇室度假游。去之前搜了很多消息,现证实如下: 1、曼谷机场的欧莱雅化妆品如传说,确实超级便宜。经我的测算,是国内价格的4--5折。但不是所有的产品都会有货。我在选购的时候,别人购买都是按单子,一个产品10瓶20瓶买的! 其它化妆品单个的便宜不多,没有香港的便宜。但是礼品装或组合装就会便宜,在5-6折左右。 2、Lee,Levi's牛仔裤价格是国内价格4-5折。一般在300-400元/条。 3、女士内衣价格并不便宜。很多产品都made in China,所以有些还比国内的贵。也许是因为我去的时间不是打折期。 4、购物刷卡要刷“银联”,而不要刷“Visa”或“Master”。银联的汇率合算些。 5、在机场用人民币换泰币汇率不如在大街上换。大街上到处都是兑换点,汇率也高于机场。最好是用美元或欧元兑换。 6、要保留一些小面额的货币,如1美元,或20泰币,用于分发小费。 7、如果要去寺庙,记得带一条长裤。一定要是长裤哦,九分的都不行。实在不行就只能去租借一块布裹起来。 8、华欣的海边,非常适合度假。跟海南三亚不一样,这里很悠闲,没有国内海边的喧闹和拥挤。如果你是真的想找一个地方静静的度过一个安静的日子,推荐这里。带上一本书,找个躺椅,没有人会打扰你。 9、泰国基本所有人都会讲英语,所以只要你会英语就万事OK。 10、一定不要忘记吃芒果糯米饭哦,实在是好吃得不得了 08年10月20日刚回深圳,被同事问到这次去泰国,及东南亚柬埔寨,越南...是否顺利,总结如下:行程及一切景点包括治安都很好,但就是很多骗子。满大街都是,所以写在这里,提醒所有将要去泰国的朋友们,一定要严谨,小心,尤其是消费和购物!!! 这次去泰国被无良的商家狂骗买假珠宝刷我的信用卡,刷了50000多泰诛,合10000左右RMB(如果不是信用卡刷了太多被广发行停掉了,他们还会继续刷),天!好在后来我废了九牛二虎之力及忍受暴力威胁又追回了全部损失。所以大家一定要吸取我的教训。 1. 不要盲目自信,以为这类事不会降临到自己头上。其实这种事随时,随地,都有可能发生。 在国内出发前我已打印了很多关于泰国骗子的资料,但就是出发前没仔细看,也没觉得这类事会和我相关。结果全被Lonely Planet言中!!!

中外互免签证协议一览表-中华人民共和国外交部

中国与外国互免签证协议一览表 截至2011年9月30日,中华人民共和国与下列国家达 成互免签证协议。中国公民持有关护照前往下列国家短期旅 行通常无需事先申请签证。 序号协议国互免签证的证件类别生效日期备注 1 阿尔巴尼亚外交、公务(特别)护照1956.08.25 2 阿根廷外交、公务(官员)护照1993.08.14 3 阿曼外交、公务(特别)护照2010.04.16 4 阿塞拜疆外交、公务、因公普通护照1994.02.10 团体旅游1994.05.01 5 埃及外交、公务(特别)护照2007.01.27 6 巴哈马外交护照(短期访问需停留30天以上人员,需事先办妥签证)2009.06.15 7 巴基斯坦 外交、公务(官员)护照1987.08.16 因公普通护照1988.04.30 8 巴西外交、公务(官员)护照2004.08.10 9 白俄罗斯外交、公务护照;团体旅游1993.03.01 10 保加利亚外交、公务、因公普通护照1987.07.17 *3 11 贝宁外交、公务、因公普通、附有“公务证明”的普通护照1993.11.06 12 秘鲁外交、公务(特别)护照2004.05.12 13 波黑外交、公务、因公普通护照、标有“因公”字样的普通护照1980.01.09 *1 14 波兰外交、公务护照、海员证、机组人员证件1992.07.27 15 玻利维亚外交、公务(官员)护照1987.11.15 公务普通护照2008.01.18 16 朝鲜外交、公务护照1956.10.01 因公普通、因公团体护照1965.01.01 17 赤道几内亚外交、公务(官员)护照2006.01.01 18 俄罗斯团体旅游2000.12.01 外交护照,随车执行公务的国际列车乘务员、指定定期机组人2001.05.25

中国驻美国大使馆公证认证

中国驻美国大使馆公证认证 领事公证简介 公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。大使馆或总领事馆依照《中华人民共和国公证法》、中华人民共和国缔结或者参加的国际条约以及中华人民共和国外交部的有关规定,办理公证。 领事认证简介 根据国际惯例和中国领事实践,办理领事认证的目的是使一国出具的公证书等能在另一国境内被相关部门承认并且具有法律效力,不致因怀疑文书上的印章和签字是否属实而影响文书的法律效力。 驻美大使馆/总领事馆可以为由美国有关机构出具,并经美国务院或各州州务卿认证的、拟送往中国使用的文书办理领事认证。 领事公证 vs领事认证 办理领事公证: (一)须持有效中国护照 (二)申请者本人必须亲自到领馆办理(任何人都不能够代办)(三)领馆一次办理即可完成 办理领事认证: (一)持中国护照美国护照均可 (二)一般需经过当地公证员公证,州务卿认证,领馆认证三步(三)不用自己亲自跑领馆,可以委托代办

领事认证须知 一、认证程序 中国驻外使领馆通常只能确认驻在国外交部或认证机构的印章和签署。中国驻外使领馆一般没有驻在国公证或商业文书出证机构的印章和签字备案,无法核实文书真伪。因此,有关文书应当先在驻在国外交部或认证机构进行认证,再到中国驻外使领馆办理领事认证。 (一)有关文书在认证前,应当首先由当地公证员(Notary Public)办理公证或由有权机关出具“核证副本”(Certified Copy); (二)所在州州务卿认证(部分州要求先向County Clerk申请认证,再由州务卿认证); (三)驻美使馆所在领区还需送美国国务院认证办公室认证; (四)申请人根据美方认证单位所在领区分别向大使馆或有关总领事馆递交认证申请。 二、提交材料 (一)逐项填妥的《公证、认证申请表》一份。 (二)已经美国务院认证的文书原件及复印件一份。 (三)本人有效护照带照片资料页复印件一份。 本文章源自傲凡使馆认证:https://www.360docs.net/doc/d16868358.html,/category/

2020柬埔寨旅游须知.doc

2020 柬埔寨旅游须知 一、签证 柬埔寨对中国游客采取落地签证,也就是说护照在手说走就走。 你可以通过 3 种途径获取签证。 1,自行前往柬埔寨王国使、领馆,或找旅行社等代办。 2,提前办理电子签证,请登录柬埔寨外交部网址在线申请。 费用 40 美金,在线支付 ,3 个工作日出签 3,入境柬埔寨之后在口岸办理落地签,暹粒与金边机场以及西哈 努克港机场均可办理,只需带好护照、 2 寸白底照片 1 张、费用 30 美金 ; 从柬泰、柬老、柬越边境口岸入境的游客,可以在口岸办 理落地签证。 二、货币 柬埔寨货币单位是瑞尔,美元直接流通,没有必要特意兑换瑞尔。 出现1 美元以下的找零时,会换算成瑞尔。目前汇率是1 柬埔寨瑞尔 约为 0.0016 人民币, 1 人民币约为 615.3936 柬埔寨瑞尔 ( 请关注最 新的汇率情况 ) 三、时差 柬埔寨属于东七区,比北京晚 1 小时。即中国是08:00 ,柬埔寨 是07:00 。 四、通讯 手机开通国际漫游可在柬埔寨使用。如拨打手机:+86 手机号码。如拨打固定电话: +86+区号 +固定电话。中国拨打柬埔寨电话 / 手机:国家代码 (+855)+ 电话。

五、电压和插座 柬埔寨电流的电压是 230 伏特、 50 赫兹。电源插座和中国相同,无需转换插头。 六、住宿 柬埔寨当地酒店或度假村与国内标准有区别,请以境外行业标准 为准。当地酒店有些没有牙膏、牙刷、拖鞋、梳子等个人卫生用品, 请自行携带。 七、着装 柬埔寨属热带气候,常年着夏装即可。如果需要早起体验吴哥日 出之美或海边漫步,还需要带上一件薄外套。由于光照强烈,建议 涂抹防晒霜,戴太阳镜和遮阳帽,以免晒伤。雨季出行,也不要忘 记携带雨伞。 八、气候 柬埔寨位于中南半岛南部,海岸线长约 460 公里,属热带季风气候。一年分为两季, 5-10 月为雨季, 11-4 月为旱季,年均气温为24°C,最高气温达 35°C。 九、民俗 1、佛教是柬埔寨国教,寺院遍及全国,僧王及僧侣普遍受到 尊重, 进佛寺参观时,要衣着整洁,免冠脱鞋。忌用手摸人头顶。 2、全国通行合十礼,即以两手掌合并立于胸前,稍微俯首, 指尖高度视对方身份而定,对方身份较高,指尖高度越高。社交场 合也行握手礼。 3、柬埔寨人认为右手干净,左手污垢,进食用右手,递给他人 物品要用右手或者双手,尤其是吃的东西,弄不好对方会拒绝接。 4、不能用手随便摸小孩的头顶,信佛教的柬埔寨人认为这样 会给小孩带来灾难。

中国驻各国大使馆电话

中国驻各国大使馆 国家中国大使馆资料 亚洲 日本Japan 日本国东京都港区元麻布3-4-33 4-33, Moto-Azabu 3 Chome, Minato-ku, Toyko( 106-0046) 电话: 03-3403-3388 ( 总机 ) , 03-3403-3380 ( 值班 ) 网址:http://www.china-embassy.or.jp 大使:程永华(Cheng Yonghua) 大韩民国South Korea 大韩民国汉城特别市钟路区孝子洞54番54,Hyoja-Dong, Jongno-Gu Seoul, Korea 电话: 0082-2-738-1038 网址:http://www.chinaemb.or.kr 大使:张鑫森(Zhang Xinsen) 菲律宾Philippines 4896 Pasay Road , Dasmarinas Village , Makati City , Metro Manila , Republic of the Philippines 电话: (63)-2-8443148 网址:https://www.360docs.net/doc/d16868358.html,.ph 大使:马克卿(Ma Keqing) 越南Vietnam 46 Hoang Dieu Road , Hanoi , Vietnam 电话: (844)-8453736 大使:孔铉佑(Kong Xuanyou) 泰国Thailand 57, Ratchadapisake Road , Bangkok , 10310 电话: (66)-0-2-245-7044 网址:https://www.360docs.net/doc/d16868358.html, 大使:管木(Guan Mu) 新加坡Singapore 150 Tanglin Road , Singapore 247969. 电话: (65)-64180252 网址:https://www.360docs.net/doc/d16868358.html,.sg 大使:魏苇(Wei Wei) 马来西亚Malaysia 229, Jalan Ampang , 50450 Kuala Lumpur , Malaysia 电话: (603)-21428495 大使:柴玺(Chai Xi) 印度尼西亚Indonesia JL. Mega Kuningan No.2 Jakarta Selatan 12950 Indonesia 电话: (62)-5761037 网址:http://www.chinaembassy-indonesia.or.id 大使:刘建超(Liu Jianchao) 印度India 9th Floor, Hoechst House, 193 Backbay Reclamation, Nariman Point,

克林顿揭中国使馆被炸真相 国人愤怒

克林顿揭中国使馆被炸真相国人愤怒 1 1999年5月13日,在5枚导弹轰炸中国驻南斯拉夫大使馆后,由于美国国会的议员们强烈要求说明真相,克林顿总统来到国会发表了秘密讲话。 “首先,我必须申明,我的以下讲话,将涉及我们国家的最高利益,当然也是最高机密。虽然在这个星球上,我们不用怕谁,但是,在当前这个阶段我们也不想制造任何不必要的麻烦。” “众所周知,冷战结束以,就美国的综合国力而言,我们在全球不仅没有对手,而且完全有能力控制全球。” “我所要描述的新战略的目标将是从现在起,美国将成为人类的最后唯一的帝国。” “我们制定了详细的目标:第一步:北约东扩。” “诸位已经看到,在科索沃战事上,原来我们还对他(俄罗斯)心有余悸,现在,他几乎成了一丝不挂的乞丐。但是,我想诸位议员能够明确地了解,我们的东扩,不仅仅是让叶利钦出出洋相,我们东扩的目的是控制整个欧亚板块,在那里,在东南亚有一个我们头痛的地方,就是中国。” “总之,在这条路上虽然也有一点冒险性,但基本上没有可以阻挡我们的敌人。一个完全在美国领导下的21世纪很快就会到来。”(全场掌声) 克林顿:“纵观一部美国的发展和发达的历史,二次世界大战给我国经济带来高速发展已经足以证明,战争符合美国的利益。” 克林顿:“海湾战争已证明了我们在战争中的伤亡几乎等于零,这就像玩一个电子游戏。所不同的是,他们是在用他们的生命和不多的、必须赖以生存的家当与我们赌博。”一议员:在科索沃战争中我们的一再失误,造成1500多名平民伤亡和中国驻南大使馆被炸,这是否证明,我们的战争机器已不再受控制或有别的原因? 克林顿:我想在这里强调的是,所有的轰炸目标都是既定目标。同时,我想引用中国领导人的一句话:炸完军事目标、道路、桥梁,我们还能炸什么呢。但轰炸必须继续进行下去。再重申一遍:这符合美国的战略利益。 一议员:毫无疑问,轰炸中国大使馆是一次精心策划的结果,刚才阁下也承认了这一点。可是我似乎看不出有什么符合美国利益的地方。 克林顿:除了莫斯科,东扩——不仅仅指东欧,在更远一点的地方,有一个让我们更担心的国家,他同时也是一个核大国,那就是中国。他本来应该在10年以前就已分成7个国家,可是,至今仍似乎牢不可破。尽管在我们的各种打压下,他的发展仍然令人吃惊,而且等他自行内部肢解的可能性不大。出于一种考虑,应该让他沿着前苏联的老路走,即疯狂地军备,这样足以拖他下水。不远的将来,他将同样因经济崩溃而无力对我们说“不”,并且沦为国际乞丐。 一议员:据说中国的核武器如果在美国本土有效爆炸,可以把美国毁灭若干次。采取这样一种危险的策略是不是慎重? 克林顿:在此之前,我们做了慎重的研究,分析了各种可能性。我们得出的结论是: “首先,“误炸”会刺激中国人,但不致引发中国领导人启动核按钮。”“况且还有一个愚蠢的承诺(指的是中国不首先使用核武器,不对无核国家和地区使用核武器的政策)。其次,中国人现在最想做的事就是需要我们的科技。因此,他们在全球最不想得罪的就是美国。 第三,有鉴于此,他们能做的一切也只有抗议而已。 第四,即使做最坏的打算,他们动手,这里我又要再次引用朱镕基的话,既然世界上最先进的武器全出自美国,我们还怕什么呢。” 一议员:客观上发展中美关系符合两国的共同利益,可是轰炸使馆这一事件将会使中美关系严重倒退,况且已经造成大规模的反美情绪。毫无疑问,这也同样会影响到本国企业界的利益。总统阁下是如何认为的? 克林顿:“在我们的全球战略中,这(中国)是一个可怕的障碍。但我可以预见,中国领导人比我们更渴望恢复中美关系。他们的几张关键的底牌也在我们手中,诸如台湾问题、西藏问题、新疆问题,等等。不管在什么时候,只要我们想做点文章,是不难找到话题的。”

最危险旅游国家 泰国旅游安全注意事项

最危险旅游国家泰国旅游安全注意事项 *导读:你知道最危险旅游国家是哪个吗?近日英国一保险公司统计得出泰国是全球最危险旅游国家,理由是近四分之一的保险索赔是在泰国完成的。如果你近期计划去泰国旅游,一定要看看下面介绍的泰国旅游安全注意事项。 *最危险旅游国家: 据《英国快报》报道,英国恩兹利保险公司编制的全球10个旅游最危险国家排行榜近期出炉。 报道称,最危险的旅游地是泰国。2017年,近四分之一的保险索赔是在泰国完成的。智利和美国并列第二,各占保险索赔总额的15%。进入排行榜的还有法国(7%)、西班牙(8%)和德国(8%),前往法国和西班牙的游客常常因被扒窃向保险公司提出索赔。 被列入旅游最危险国家名单的还有尼泊尔、秘鲁、巴哈马和

巴西。 泰国荣登榜首是因为2017年,近四分之一的保险索赔是在 泰国完成的。泰国,在微笑背后,是盗窃、抢劫案件频发,还受恐怖袭击威胁。还有一些风险系数较高的的地区或者运动:泰国的那拉提瓦(Narathiwat)、也拉(Yala)、北大年(Pattani)、宋卡(Songkhla)、以及泰国和柬埔寨边境、泰国和缅甸边境。 位于泰国沙美岛湾的沙美岛洞被评为全球最危险潜水区域之一,这个水下洞穴与陆地的垂直距离约85米。在潜水过程中,强大 的海流可能会使潜水者不能准确把握方向。 除此之外,这里还有其他危险未爆炸的炸弹。这里原来是一个军事爆炸品倾倒区。所以这里添加了一些其他可以观看的东西,当然也是需要更加小心的原因。美国知名网站依据各航空公司空难事件数及与完成的航班总数的比例,评出了全球十大最危险航空公司,泰国国际航空公司上榜。

到陌生的地区旅游,遇到某些问题常常会不知所措,所以出发前一定要多多了解当地的安全注意事项。 泰国旅游安全注意事项: 一、切记购买海外旅游保险 根据泰国法律及相关规定,事故索赔遵循保险赔付原则,主要渠道有旅行社代购、门票自含或游客自购。涉事景点通常视情支付少量医药费,但对当事人要求精神赔偿等诉求则不接受。泰国保险意外事故赔付额较低,不足以支付重大伤病医疗费用。建议赴泰国游客,尤其是自助行游客,在出境前向正规保险公司购买海外旅游保险,也可在抵达泰国后,购买当地的人身意外保险和租车险,增强应对不测事故的经济保障能力,防患于未然。

柬埔寨自由行攻略,柬埔寨自由行注意哪些事项

柬埔寨自由行攻略,柬埔寨自由行注意事项 一、最佳旅游时间 所有的攻略上都说:游览柬埔寨的最佳月份是11月至次年2月,因为那时是柬埔寨干燥凉爽的旱季,而3月至10月,特别是3月至5月,是柬埔寨的雨季,气候潮湿而炎热,应尽量避免出行。但根据我两次前往暹粒的经验来说,我认为最佳旅游时间是旱季的11月和雨季的8月。因为: (一)10 月份雨季刚刚结束,11月到处还是郁郁葱葱、绿意盎然的田园风光,洞里萨湖水位也很大,水也相对较清澈,景区内有水的地方也有一股别样的美感。而12月份之后,由于缺水,稻田开始干涸,有些树木、杂草也开始枯黄,景区内那些不大的护城河、水池等也不再有水或水位下降,在视觉对比上还是差距较大的。 (二)根据相关数据显示分析,8月份可以说是雨季里雨量最小、湿度最小、温度又不算最高的季节,游览起来舒适度会好些。且古迹上会依附一层层青苔,给人以水灵灵的感觉。而即使遇上下雨,热带的雨也是说下就下,说停就停,不会绵绵不断下个不停影响到游览。二、语言 暹粒的变化是日新月异的,前几年大概是中国人去的还很少,中文在那里的应用并不多,如今再去,很多店铺、招牌已明显的用中文标注,会说简单中文的当地人也越来越多,市场里华人也占了一席之地,所以,中文尽管并不通用,但也不能说寸步难行。 最适用的当然是英语了,可以说是畅通无阻,大到政府机构、酒店、商场,小到餐厅、路边小贩都能用简单而流利的英语交流,英语沟通能力远比上了十几年学的我们强很多,着实让我们羡慕不已。 三、货币 (一)柬埔寨通用美元,人民币不流通,很多当地人也是使用美元进行商品交易。美元与柬埔寨货币瑞尔(riel)的牌价是:1$=4000riel。但商品一般都是美元报价,只有1美元以下找零时才会找瑞尔,所以不需要兑换当地货币。 (二)整体感觉暹粒的信用卡用卡环境已建立,暹粒市区银行很多,超市等处受理VISA、MASTER等信用卡的ATM也随处可见。国际信用卡、旅行支票等使用上应该不存在过多障碍。但建议还是要携带部分现金,以备不时之需。 四、必需物品 (一)衣裤 日常情况短袖T恤、短裤完全可以满足要求,但对于5点起床看日出的(早上有点微凉),建议准备一件薄的长袖外衣,或以水布代替。对于要去高布斯滨、荔枝山(虫子较多)建议准备一条长裤或带上清凉油、风油精等。 换洗衣物建议适当多带,因为不论旱季还是雨季,暹粒的温度普遍很高,加上每天爬高爬低的,会出大量的汗,所以每天基本上需要2身衣服。在暹粒各大市场和吴哥景区里有很多摊位在卖T恤和当地的衣裤,价格很便宜,大约1-3$/件,质量也还不错。 (二)鞋 旅游鞋、拖鞋、沙滩鞋都可以,依个人习惯,舒适即可。对于平地寺庙,完全可以和当地人一样选择穿夹脚拖鞋,凉爽又舒适。而对于吴哥窟、茶胶寺等台阶较陡,巴肯山、崩密列、高布斯滨等道路不太好走的,建议要穿跟脚的沙滩鞋或旅游鞋。 (三)防晒用品 从早上6、7点太阳升起时开始,阳光就很强烈了,因此高倍数的防晒霜、宽沿遮阳帽是必备物品,墨镜可视个人需要。 (四)雨具

美国驻中国大使馆综合建筑群简介

美国驻中国大使馆综合建筑群简介 位于北京的新大使馆模型 位于中国北京的美国大使馆新馆是一个安全的、具有实用性的最先进建筑。它是美国国务部历史上第二大海外建设项目。 ?这一综合建筑群占地10英亩(4公顷),为大约950名雇员创造了安全,舒适的环境。新使馆代表了现代美国建筑的最佳水平,同时,它的景观设计大量借鉴了中国的设计原则。 ?新使馆由5座建筑物构成,它们各具功能:一座8层的主办公楼,与其相邻的是一座3层的中庭办公楼,一座海军陆战队岗哨,一座领事办公楼,和一个多用途的附楼。新使馆位于北京紫禁城东北方向,三环外亮马河附近的第三使馆区。 ?新使馆的现代建筑源于传统的中国样式。楼与楼之间彼此分离,但由翠竹掩映, 类似于胡同的小径和一系列的景观花园或者说"户外房间"连结在一起。新使馆有3个按照中国的城市花园和庭院建造的"小区":东侧尽头是一个领事小区,业务小区位于正中,公共小区在西侧尽头。所有的小区都通过花园,庭院,木桥和荷塘相连。 ?新使馆的中心是8层的主办公楼,它被罩在一个由透明、半透明和不透明的玻璃编成的"纱幕"中。 在一天中不同的时间,这个玻璃的外壳会随着光线变化而变化。在晚上,玻璃发出的光亮使这座楼看起来像一个灯笼或者灯塔。 ?与它相邻的3层中庭办公楼的设计方案有利于在一个安全,具有实用性的环境中培养工作人员的团体意识。 ?在领事处的前方,围护墙从混凝土质地变为厚实的透明玻璃,这可以让中国访客看到倒映池和美国艺术作品。进入内部以后,他们将走过倒映池上的木桥,来到一处50英尺长的露台。 ?美国大使馆新馆代表了21世纪美国建筑的最高水平,它融入了中国的土壤并象征性地把东西方的传统结合在一起。美国驻华使团的规模不仅反映出美中双边关系的重要性,还反映出伴随着新世纪的前进,两国共同参与的事务的广度。 安全 ?为了应对中国的高地震风险,新使馆有复杂的抗震设计。这包括大型建筑各部分之间的柔性连接以及所有设备和固定装置的防移动控制。 ?新使馆的设计也体现了安全方面的考虑。建筑群由一道围护墙保护,建筑外部与围墙之间通过景观设计来缓冲。这些特点是美国国务部标准安全考虑的体现,它们适用于其所有新使馆项目。

202X柬埔寨旅游注意事项一览.doc

202X柬埔寨旅游注意事项一览 202X年春节马上就要到来了,很多家庭都会选择这个机会出国旅游,其中东南亚就很受国人的欢迎。近年来,柬埔寨旅游的热度是越来越火,去柬埔寨旅游需要注意哪些事项呢?一起和我了解下吧。 一、行前准备: 1.随身带只签字笔,好填出入境表格; 2.轻便、牢固、有锁的拉杆旅行箱; 3.酒店通常不提供不可循环使用的物品,请自带牙膏、牙刷、洗漱用品及拖鞋等; 4.着装应以夏季服装为主(最合适的衣着:透气、吸汗、质软、轻便、易洗易干的衣服); 5.越柬电压为220V,50Hz,插头标准一般为双孔扁型和中国相近(少数为圆型)。 二、实用信息: 1.货币:建议出行前兑换部分小面额美金,以便支付边检官员小费,行李小费等; 2.用水:越柬当地自来水不可直接饮用,建议购买饮用矿泉水;房间内一般都不提供热的饮用水,如有喝热茶习惯,可向酒店前台索取; 3.时差:越柬时间比北京时间慢1个小时;如北京时间上午08:00,越柬时间为上午07:00; 4.小费:按国际惯例客人需付境外小费每人每天30元人民币。如需安排行李员、送热水、服务的餐厅、按摩等一般均应付小费,一般是在2000瑞尔或0.5美金,多则不限。由旅行社安排的团队用餐,客人无需另付小费;

5.通讯:全球通或开通漫游的手机在越柬拨打中国大陆或其它国家电话漫游费大约为14元人民币/分钟(建议在越柬境内购买当地的电话卡,金额较低拨打也很方便) 三、海关申报: (一)中国出境海关申报 以下情况,请通过红色通道办理海关报关手续 1.凡是携带需复带进境单价超过人民币5000元的照相机、摄像机、手提电脑等旅行自用物品,旅客应填写两份申报单,海关验核签章后将其中一份申报单退还旅客凭以办理有关物品复带进境手续。 2.以下情况,海关将按现行有关规定办理: *携带超过20000元人民币现钞,或超过折合5000美元的外币现钞; *携带金银等贵重金属; *携带文物、濒危动植物及其制品、生物物种资源; *携带无线电收发信机、通信保密机; *携带中华人民共和国规定其它限制或禁止出境物品; *携带货物、货样、广告品; *遵守海关其他相关规定; (二)越柬入境海关申报 1.所有旅客在抵达越柬前都需如实填写《柬埔寨入境卡》、《越南入境卡》和《海关申报表》; 2.入境时每人可免税携带大约1瓶酒,香烟2条;高级照相机、摄像机、手提电脑等物品需要在海关申报; 3.详情见申报单严禁违法携带古董出入境及带境外水果入境; 4.禁止携带入境的物品:毒品、武器、麻醉性药物等;

关于柬埔寨市场,你一定要知道这些

柬埔寨是个快速发展的市场,许多投资者都对这个市场虎视眈眈,并视之为下一个黄金机会。以下是一些你在投资柬埔寨之前,必须了解和注意的事宜…… 1、海外人士可投资公寓 海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商,而开发商在建筑有关房产之后,再把产权分成契式产权并销售。其实,这类型房产大致上都是新项目,主要是开放给海外投资,而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。2、投资公寓也有一定的管制 投资者在选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此之外,一栋公寓的海外买家不能超过70%,而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后,就会停止售卖,而这也表示海外买家应该趁早购买,以便有更多的选择。 3、了解投资热点 投资者在购买房屋之前,应该先访问买房的地点,花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。总体而言,金边地区的房产更受关注。 4、投资备有完善安保设施的项目 柬埔寨还在发展中,若要保护你的财产和增加投资单位的吸引力,可以留意有完善安保设施的房产。例如,24小时全天候安保措施。 5、留意外币汇率 柬埔寨通用美金和瑞尔,虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率,但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过,房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款,但其他相关的费用,例如家具,会以美金付费。投资者应该在选购房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。 6、选择国际有名的开发商

在发展中国家的市场,若有熟悉的开发商,对于投资者而言是加分的。其中一些项目是综合性发展项目,投资潜力非常大。 7、勇于要求折扣 开发商为了吸引更多海外投资者,推出许多优惠的买房配套,例如:赠送家具、保证性回报、单位管理,当然还有首期折扣和回扣。因此,投资者应该跟开发商谈判,以获得更好的优惠,更低的成本。 8、了解房产拥有者所需负责的税务 海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务,所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。在租金回报方面,住宅单位需付10%税务,而商用单位需付14%税务。除此,投资者也需支付房地产税,有关税务的计算方法是从投资单位价值的80%中的0.1%为所需支付税务。 9、租金回报可观 金边的房产有着较高的年租金回报率,约为5~7%,远高于中国北京、上海、广州等大城市(约2%)。 10、以多元方式让房产赚钱 根据柬埔寨旅游局的数据报告,去年大约470万海外游客到访柬埔寨。除了将房产长期租给当地人或海外专业人士,可尝试短期租赁方式。

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