深圳市商业概况
第一章深圳市商业概述
一、深圳市商业简况
1、零售商业行业规模不断扩大，集约化程度越来越高
据统计，目前深圳市拥有商业网点约8万个，零售总面积超过500万平方M，5000平方M以上的大型商场60余家，其中1万平方M以上的大商场49家，居广东省之首；深圳市零售企业的集约化程度也不断加强，2000年深圳市销售额排名前15位的企业销售额占全市社会消费品零售总额的22%，其中超过10亿元的有4家。万佳、沃尔玛更是一举超过老牌零售企业广百，雄居广东省零售额的第一、二位。
2、社会消费品零售总额跃居全国十强
过去五年期间，深圳全市社会消费品零售总额急剧攀升，商业经济发展十分迅猛。2000年深圳全市社会消费品零售总额列全国第8位。因为深圳的人口数无法和拥有上千万的上海、广州相比，否则人均排名会更靠前。
3．建成区域商贸中心
深圳商业“十五”目标：经过５年建设，进一步强化商业在全市经济发展中的支柱地位，并在区域经济发展中发挥枢纽作用，初步形成与现代化国际性城市相适应的区域性商贸中心。
4、深圳市商业市场供求关系量表 1） 深圳市近五年商业用房开发和销售情况 （单位：万M 2 ）
以上数据表明：
截止2000年底全市商业用房竣工总量已累计达454.12万平方M ，销售总量仅累计178.47万平方M ，占竣工总量的39.3%，空置情况较为严重，表明深圳市商业市场的总体供求关系极不平衡，后市销售压力较大。
2）深圳市特区内2000年新开工面积分区构成图（资料源自统计局）
盐田区1.61
4.05%罗湖区
5.04
47.19%
36.04%
3）深圳市特区内2000年竣工面积分区构成图（资料源自统计局）
以上图表说明：
商业用房无论是从新开工面积还是从竣工面积来看，福田区都居首位，依次为南山区和罗湖区，深圳市商业开发的重心已随着城市开发的重心开始西移，并逐步确立了福田区的中心地位，东部与西部商业的发展趋向均衡。
二、深圳市商业类型分析
目前，深圳市的商业类型主要有以下几种： 1、 综合性百货商场。
如友谊城百货、国际商场、天安、国贸商场、岁宝百货、免税商场、深房百货、世贸商场、兴华商场、大江南商场、罗湖商业城等，其特点是经营规模较大、经营品种较为齐全，客流量通常低于大型超市，但毛利率相对较高，多采用专柜经营的方式。
盐田区0.260.82%
福田区12.8640.56%
31.23%
2、主题性商场、专业市场。
如女人世界、男人世界、儿童世界、免税珠宝世界、顺电家居广场、新楚源、铭可达、统球家电、香江家私、金海马家私、好百年家居广场、赛格、佳和电子城、爱华电脑城、华强电脑世界等，其特点是经营品种限于一定的主题。
3、超市。
其特点是采用开放式货架经营的方式，经营品种主要是家庭日常必需品，通常毛利率较低，但客流量较高。
?单店规模较大、提供一站式购物服务的超市，如沃尔玛、家乐福、
新一佳、人人乐、好又多等。
?单店规模较小、分店较多的便民式超市，如民润、华润万方、惠康
金田、愉康、百佳、七十一便利店等。
4、百货与超市相结合。
如万佳、天虹、茂业等。这是深圳近年来发展较为迅速的一种商业类型，其特点是在同一商场内同时引入百货与超市两种业态，以超市来提高客流量，以百货来确保商场整体毛利率，从而把两者的优势有机地结合起来。
5、连锁专卖（专业）店。
主要是服装、医药等，如经典故事、一致、万泽、中联等。
6、个体经营的独立街铺。
小结：
深圳市零售商业的发展日趋成熟，出现了多种商业业态百花齐放的局面，在与国际接轨的同时，积极摸索出适合本地国情的新业态。
三、深圳市商业主要经营方式
1、购销自营
商场以购销的方式自行进货销售，自担经营风险。因占用较大的流动资金，且风险大，目前深圳的大型商场已较少采用这种经营方式。
2、招商
1）出租。商场将场内一定面积的铺位或专柜出租与供应商，商场获租金收益，铺位或专柜的供应商负责经营，获取经营收益，承当经营风险。
2）保底抽成。商场将场内一定面积的铺位或专柜交由供应商，商场按该铺位或专柜销售额的一定比例定期抽成，同时双方约定最低销售保底额，当销售额低于该保底额时，商场仍按保底额的一定比例抽成。
3）纯分成。商场将场内一定面积的铺位或专柜交由供应商，商场按该铺位或专柜销售额的一定比例定期抽取佣金，双方不约定最低销售保底额，共同经营，共当风险。
四、深圳市商业市场状况和趋势
近年来，深圳的商业逐渐向专业化、集约化、规模化、连锁经营的方向发展，市场状况及发展趋势表现如下：
1、购物百货业日趋成熟。。
沃尔玛、家乐福等跨国商业企业的进驻虽然给深圳本土的商业带来了激烈的竞争，促使一批低素质的中小企业被市场淘汰，但他们带来的先进的经营理念也也让一些企业如万佳、天虹、新一佳等在竞争中不断学习、摸索与创新，并发展壮大，使深圳零售业得到快速发展，商业业态逐步发展齐全，并开始与全国甚至国际市场接轨。
2、专业市场不断发展壮大。
如赛格电子配套市场、女人世界、男人世界、儿童世界、顺电家居广场、集美堂家居广场、东方巴黎时装交易广场等有着明确主题定位，消费导向清晰的主题商场得到了消费者的认同，在深圳商业市场正绽放光芒。五年来，深圳市的专业市场不论是在数量上还是在交易量上都有明显增长，其中电子配套市场、农产品批发市场、钟表配套市场已成为领先全国的“一哥”。
3、连锁商业不断发展
目前深圳市拥有商业连锁企业90余家，连锁门店1200余间，行业规模已跃居全国十大城市之列。以连锁经营为特征的超级市场冲击着大批传统的、独立的小型零售企业。
4、MALL概念的购物广场是未来商业发展热点。
购物广场MALL概念成为主体的消费形式，购物广场集购物、娱乐、休闲、饮食等多功能于一身，创造了一个“逛街”的微环境，满足消费者各式各样的需求，起到各种功能互补的作用，如铜锣湾购物广场、海雅百货等。
5、政府积极引导及扶持商业的发展
随着深圳生活与购物环境的不断改善，深港两地“24小时”通关的日益临近，再加上两地的物价差异，将会有越来越多的港人选择深圳居住，深港两地的文化及消费观念将得到更好的融合，深圳商业将得以吸收到香港的先进模式及理念的精髓，紧随香港朝着国际化方向不断发展。
6、深港商业趋向一体化。
随着深圳生活与购物环境的不断改善，深港两地“24小时”通关的日益临近，再加上两地的物价差异，将会有越来越多的港人选择深圳居住，深港两地的文化及消费观念将得到更好的融合，深圳商业将得以吸收到香港的先进模式及理念的精髓，紧随香港朝着国际化方向不断发展。
7、中高档商业发展速度加快
随着深圳经济的迅猛发展及人们消费观念的改变，嘉汇新城、城市中信广场等大型中高档购物中心在今年也将相继开业，深圳的中高档商业将呈现蓬勃的发展态势。
结论：
近年来，零售业在深圳发展异常迅猛，竞争日益激烈，战线从东门、
人民南、华强北一直延伸到南山，并朝着规模化、品牌化、集约化、连锁化的趋势不断发展。具有品牌优势、具有先进经营经管方式的商业连锁将是以后商业的发展方向，而传统市场的商业模式的市场份额将会逐步缩少。
第二章景田片区商业分析
一、片区位置及规划
景田片区位于深圳市福田区，福田中心区西北部，香蜜湖的东侧，属于福田中心区第一辐射区。。
景田片区位于深圳市福田区的中部，地块面积为273公顷，总规划控制人口为9－9.5万人，而现在已达7万人以上，因此新增规划容量约2万人。
根据市政府的总体规划，景田片区的功能定位是以住宅为主，兼有商业、贸易、办公、文体等多种区位功能的综合居住区。就其目前发展状况，已经初步形成了集约化、高尚化的综合社区概念。
二、景田片区交通简况
景田片区的交通十分便利，有二十多条大中巴路线经过，如下表：
25路、11路、411路、441路、456路、466路、548路。
天然居具有良好的交通配套，为商业的开发及经营提供了一定的硬件支持。
至于地铁方面，香蜜湖站距离本工程虽有一段距离，但仍处于地铁可辐射的范围之内，但对商业的直接促进作用在短期内有限。
三、景田片区的商业分布简况
景田片区以住宅为主功能定位，早期片区内无统一规划较集中的商业中心，商业基本上以各住宅小区的沿街商铺及商业裙楼为主，最大型的商业则是香蜜湖山姆会员店，但其位置不属于景田的中心地带。而今年岁宝百货进驻景田，丰富了景田的商业配备。
从现阶段的总体来看，景田的商业分布有以下特点：
1、岁宝百货、山姆会员店共筑景田百货零售业。
景田片城市配套较为完善；但在岁宝百货景田店开业之前，作为居民日常大宗生活必需品购物场所仅有山姆会员店一家，大多居民会选择去梅林一村的家乐福或市中心的大型百货超市去购物，极不方便；自去年岁宝百货景田店开业之后，居民的购物环境才有较大的改善。
2、有规模、有档次大型专业市场较为欠缺。
目前整个片区内仅有温馨家园装饰广场一家专业市场，且购物环境较差，档次偏低，对较大部分的居住于景田及香蜜湖片区的精英一族吸引力不大。
3、商业设施分布零乱。
片区内的商业设施分布散乱，岁宝百货和山姆会员店分处于片区的东西两侧，而一些小商业设施基本上是零星的分布于各住宅小区中。
4、中高档的饮食娱乐业发展滞后。
景田的餐饮业分布较为零散，有档次的酒楼较为欠缺，目前已有商家意识到这一市场空缺，开始进军景田的餐饮业，主要向万科金色家园及岁宝百货这两个区域集中。而包括酒吧、的士高、桑拿、足浴等有一定档次的娱乐服务业则在景田更为缺乏。
四、景田商服物业租售状况
1、天然居所在的香梅路的商业裙楼空置率高，租售情况不理想。
目前周边空置的商业裙楼有：俊景豪园裙楼、宏浩花园裙楼、景发花园裙楼、香景大厦裙楼、香丽大厦裙楼等。
2、临街铺位出租情况则较为理想。
在靠近万科金色家园的莲花北路及景田路的临街铺位出租情况则较为理想，且租金水平有一定保证，万科金色家园周边的商铺在150元/m2，因为景田片区定位于中高档住宅片区，居民的消费能力较强，商服物业的租金自然也保持较高的水平。
3、经营种类较为单一，除岁宝百货及山姆外，普遍档次不高。
片区内的商服物业大多是居民日常生活必需配套及建材、装饰材料，中低档餐饮等。
4、存量较大的商服物将推向市场。
根据目前掌握到的资料来看，在未来1-2年内将有有第壹世界广场裙楼、金色家园三期商业、万托家园商业裙楼、金泰市场等商服物业将推向市场。
五、未来几年内景田的商业前景预测
近几年来景田片区的开发力度不断加大，自1998年来住宅市场每年都有近50万平方M的供应量，特别是去年（2001年）市场的供应量高达65万平方M；整体销售情况也不错。天然居所在的景田片区更是聚集了大量的住宅小区及政府微利房，整个片区已聚集了相当的人气。
而对面的香蜜湖片区将是未来几年内的房地产开发热点，该片区内有大量的可开发用地，据目前所掌握到的信息来看，这里将产生众多大盘，
且将以中高档高尚住宅开发为主，如水榭香都、新天国际名苑、俊安苑、鸿荣源工程、翠海花园二期、香榭里花园二期、香蜜湖豪庭等。
从房地产开发与商业发展的关系来看，在区域内及周边区域的房地产开发成为热点后，区域内的商业必将有大幅度的发展，南山房地产大开发的热潮带动南山商业的发展就是最好的范例。可以预见，在未来几年内，随着景田及香蜜湖的居住人口不断增加，消费力将大幅提升。
随着有较强消费力的居住人口的不断增加，景田片区的商业将重新洗牌，针对区域内中高收入居住人口的商业将迅速发展。
结论：
景田片区的商业目前以满足区域居住人口的生活配套为主，缺乏大型、高档的专业市场，如中高档的家居、家私类购物中心。
未来几年内，除本片区内，香蜜湖片区及中心区将会有大量的商业物业推出市场，商业物业的竞争将趋于激烈，商业中心会逐渐形成，谁能把握市场先机，谁就能引领市场潮流。因此，中原建议本工程需把握市场先机，利用旁边有山姆会员店的消费人流，引进与其业态互补的经营工程——中高档家居购物中心，以独特的工程定位、经营特色等优势抢占商业至高点，以弥补工程现阶段在商业气氛上的不足，为工程的最终销售打下坚实的基础。
第三章工程分析
一、工程基本情况
1、位置：
工程位于福田区景田香梅路山姆会员店对面，属于天然居工程的商业
配套工程。
2、商业面积情况：
占地面积：约2000余m2
建筑面积：约9000 m2
按占地面积与建筑面积比例来测算，工程可能需建4层左右。工程由于是独立的商业开发地块，商场开发可朔性大，宜根据工程将来的经营定位来规划设计，直接开发符合经营商需求的商业物业。
工程目前尚未开发，建筑规划及设计可根据以后的经营定位而修改。
二、工程SWOT分析
1、工程优势（Strength）分析
?工程位于高尚住宅区内，居民消费能力强，是工程经营的保障。
?山姆会员店带来强大特定的消费人群。山姆店的辐射区域广大，使本
工程的可辐射面相应增大。
?工程临香梅路及莲花西路，交通发达，公交线路多。
?发展商有较好的品牌知名度，是投资商及承租商的信心保障。
?景田片区及香蜜湖片区将是近年内房地产开发的热点，在住宅销售成
为热点后，商业物业将是市场追捧对象。
?工程规划设计可根据经营定位而定，可直接配合经营商家的经营硬件
需求。
?片区内大型中高档专业市场缺乏，市场空档明显。
?工程所处的区域小环境档次形象较好，易于将工程包装成精品商业物
业进行招商及销售。
2、工程劣势(Weakness)分析
?商业气氛淡薄，整体商业环境需加以时日
?较远期工程，可能受市场的许多不确定因素的影响
?工程占地面积较小，总建筑面积不大，对引进大型的国际性连锁专业
市场不利。
?工程面临的香梅路空置的商业裙楼多。
3、工程机会点(Opportunity)分析
?景田片区及香蜜湖片区将开发大型中高档次高尚住宅，为商业的经营发展提供了良好的基础。
?片区内缺乏中高档次的专业市场。
?中原强大的资源支持与多年的商业经验将成为工程成功的有力保障通过多年的商业运作，中原积累了大量的商业经验和商户资源，并有着强大的分行与信息网络资源，将成为工程成功的有力保障。
4、工程潜在威胁(Threat)分析
?未来几年内面临一定的竞争压力
中心区及景田、香蜜湖片区在未来几年内将推出大量的商业面积，商业中心更趋向于集中，工程将面临一定的竞争压力。
?专业市场会进一步涌现
现时越来越多的连锁经营商家已意识到景田的商业空白，更多的中高档专业市场将会涌现。
结论：
从工程本身的分析我们可以看出，虽工程有一定的优势所在，但对于商业经营来说，最为关键的商业气氛较为缺乏，工程的销售及招商经营形势并不容乐观，如能将发展商的强大实力与中原的优势资源有机结合，并抢先一步占领市场，我们有信心将本工程将成功推向市场，使开发商获得良好的经济收益。
第四章工程定位
一、工程定位
通过中原对整个深圳的商业调查和分析，特别对景田、香蜜湖片区的商业分析，如何充分对面的山姆会员店的购物人流，是保证工程可持续经营的关键所在。因此，本工程宜引进与山姆业态互补的经营工程，可充分利用山姆的购物人流来促进工程的经营。
通过调查分析，工程所在的景田、香蜜湖片区目前缺乏一个中高档次、品牌知名度高的家居或家具类购物场所。
因此，中原建议本工程的定位为：
国际潮流精品家居广场
定位诠释：
?以经营国际及香港品牌为主，国内知名品牌为辅。
?主要经营家居装修所需的洁具卫浴、装饰建材、家具家私、床上用品
等，辅以部分名牌专业家装设计公司。
?中高档的家居专业市场发展前景广阔，对经营及租金收入有保障。
?主要以考虑工程定位后的销售可操作性，如定位为饮食、娱乐业则无
法实现销售。
二、档次定位
?经营种类以中高档、以国际知名品牌为主
?购物环境优雅、现代、舒适、超市化
三、经营模式定位
经营模式——统一经营模式设想：
敞开式经营、统一经管、统一经营。即统一开市收市时间，统一服装形象等
四、经营商定位
1）如发展商独立经营商场，则发展商需组织专业的经营经管队伍进行经管，经营商为家居类产品厂商、代理商。
2）如以租赁或与商场经营公司合作方式运作，经营商则为：深圳或香港、国外知名大型连锁经营商家，如近期开业的百安居等。对经营商选择的要求是有强大的品牌带动力，能对销售有良好的促进作用。
五、投资者定位
?由于本工程以精品家居专业市场定位，需采用返租的方式来吸引投
资者，以保持商场的统一经营、统一经管。
?投资者与经营商分离，基本不考虑投资者自己经营，如投资者自己
经营则需按商场的经管规划经营。
六、目标消费群定位
经营收入较高的精英一族，主要以于景田、香蜜湖、中心区、红树湾等区域置业的中高收入人士。
?新置业需装修、装饰家庭的消费者。
?家庭装修及家具陈旧老化需重新装修、装饰的消费者。
?于山姆会员店购物客户。
七、经营及租赁合作方式建议
将本工程定位为国际潮流精品家居广场，在工程的经营方式上有多种技术方案可供选择：
1）发展商经营经管家居广场
优点：可以实现较高的租金收入
缺点：
?发展商缺乏经管经验，经管有一定难度。
?经营上存在有一定风险
?招商较为繁锁
2）整体租赁给品牌家居连锁企业经营
优点：
?不需考虑以后的经营经管问题，不需承担经营风险
?如引进国际知名品牌连锁，可增加投资者的信心，
对工程的销售有良好的促进作用
缺点：
?可能需给予较大的优惠条件，租金收入可能达不到预期值。
?深圳本地缺乏有品牌的家居连锁企业，需引进外地或国外
知名企业。
3）与品牌家居经营经管企业合作
优点：
?经营经管问题可得到解决，经营招商易于开展
?对工程的销售有一定促进作用
?可实现较理想的租金收入
缺点：
?需寻找品牌连锁经营商合作，需支付经营经管商一定的
费用。
?国际知名家居经营企业不一定会接受合作方式，而深圳
本地家居经营企业则品牌知名度不高。
备注：
至于与连锁经营商家采取何种合作方式，可以最大程度保障到开发商的利益，中原在操作金世界—友谊城百货、保利城—友谊百货、龙岗世贸商城—万佳百货、名仕商城、鸿展商城、世贸商城等商业工程上，积累了
丰富的经验及经营商家资源，可以最大程度地为发展商争取利润空间。
第五章销售策略
一、先招商，后销售
在工程未销售前先进行招商，再销售是工程成功的关键。
二、灵活变通的返租策略
通过返租，使发展商可控制工程的经营定位及经营规划的实施，是商场兴旺的保证。返租年限建议为较短期（三年）。
三、区分销售面积与经营面积。
?将铺位面积划分成6—15平方M为主进行销售，使商铺总价码
降低，利于吸引投资者，扩大投资客户层面。
?租赁经营时，将多个铺位进行组合出租。
四、通过精心包装，将工程包装成深圳首席投资铺王。
五、利用家居经营品牌进驻不断造势。
六、分期分批推出，推高售价。
七、围绕山姆会员店进行宣传。
八、炒作香蜜湖片区房地产开发热潮，描绘广阔的家居市场前景。
第六章工程租售回报分析
一、工程租价分析
根据中原对景田片区的租金调查，景田片区临街商铺的租金多在80—150元/平方M左右（万科金色家园及万托家园一带），而工程周边一带无商铺出租，商业气氛明显不足，影响了工程租金的提升。
以中原多年的商业经验，租金以不同租赁方式不同而定：
1、整体出租
如工程整体出租予一家经营商家，平均租金预计仅为50元/平
方M左右。
每年租金回报：50*9000*12=约540万元
注：按经营面积为9000平方M计算。
2、发展商经营经管商场，分散出租
经参与其他家居专业市场的租金价格，每层租金估算：
首层：150元/平方M
二层：100元/平方M
三层：75元/平方M
四层：55元/平方M
平均租金预计可达95元/平方M左右。
每年租金回报：95*9000*12=约1026万元
另：发展商投入一笔商场装修费用。
二、售价初步分析
如工程以主题专业市场的定位或整体租赁予品牌经营商家，根据中原对商业工程的销售经验分析，工程整体平均售价可达到18000元/平方M 左右。
工程总销售额预计：18000元/平方M*9000平方M=1.62亿元
长春市导游词
篇一：长春市导游词 各位游客朋友： 大家好，有一句话这样形容四季“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”，那长春就是一个这样四季分明的城市，欢迎您来到长春旅游，我是大家这次长春之旅的导游员李慧，大家可以叫我李导或是慧导（会导）。那我们今天的司机师傅他叫“顺利”大家直呼他的名字就可以了。“顺利”师傅的开车技术大家就不用担心了，因为他的车技是一流的棒哦！俗话说：有缘千里来相会，那大家跨过的山山水水又何止一千里呢？今天我能与大家在长春相会，感到十分荣幸!下面我就给大家介绍一下长春的概况。长春市是吉林省省会，全省政治、经济、文化中心，位于松辽平原中部，市区面积3583平方公里，总人口700万，市区人口300万，除汉族以外主要居住着汉、满、朝鲜、回、蒙古等38个民族。长春地理位置比较优越。作为中国北方区域性中心城市之一，处于中国东北地区辽、吉、黑、蒙四省区通衢的十字要冲，南可联结中国辽东半岛沿海城市，北可通过黑龙江省向独联体和东欧各国拓展，东可经珲春、图们江口岸通往朝鲜、韩国、俄罗斯，西可由吉林省白城地区与蒙古交往。这种特殊的地理位置，使长春成为中国东北地区巨大经济链条中最关键的一环，成为东北地区重要的交通、通讯枢纽和物流中心。长春市的气候属于大陆性半干燥、半湿润季风气候，冬季寒冷而漫长， 历史上极端最低温曾达到过-39℃，听到这儿，各位团友恐怕有点吃惊， 也可能不禁要问：“长春既然这么冷，却为什么叫长春呢？长春真是四季如春的意思吗？”关于这个问题有很多说法：第一，1800年，也就是清嘉庆5年，清王朝在长春堡，也就是今天的新立城，设立了行政管理机关，名为长春厅，长春的名字也就由此延续下来。第二，当初，一队满清骑兵在伊通河畔安营扎寨的时候，发现这里有很多野生的月季花，月季花又名长春花，官兵们非常欣喜，就把营寨扎到了这里，同时名之曰长春。第三，当初，此处是长白山人参、鹿茸、貂皮、虎骨等名贵土特产交易集散之集市。因为清政府规定每年春季在这里减免税收，所以，参客，商人就总是希望春季能够长一些，他们可以少交一些税，多赚一些钱，久而久之，这里便被称为长春。关于长春名字的由来还有一个美丽的传说，古时候，人类抵抗大自然的手段是比较原始而软弱的，而东北每年受西伯利亚寒流的影响又很大，有一年，西伯利亚寒流又一次大举南下，只是这次寒流格外强烈，伊通河畔这个小村庄中的很多老年人和儿童便因饥寒疾病离开了人间，于是剩下的村民便向上苍祈求，希望天上的众仙能够体察民间的疾苦，不要每年都这么寒冷，不要每天都夺去那么多亲人的生命。他们的至诚终于感动了天上的一位善良的仙女，她飘然来到了人间，送给村民们两把种子，并告诉他们：“你们把它播种下去，当它们都成熟以后，你们将不用再惧怕寒冷，你们的生活中也会充满欢乐。”于是村民们小心地收下了种子，并播洒在伊通河岸边。次年春天的时候，饱含着村民们汗水和希望的种子终于发出了嫩芽。不久以后，第一把种
深圳金融产业发展现状
深圳金融业发展现状与展望 ——纪念深圳改革开放30周年 金融业是深圳重要的战略支柱产业，在历届市委市政府的高度重视下，在中央驻深各金融管理部门的支持指导下，在全体金融界同仁们的共同努力下，深圳金融业从无到有、从小到大，一路艰苦奋斗，创造辉煌，为深圳经济社会持续、快速、健康发展做出了积极贡献。 一、 深圳金融发展概览 1. 证券机构的经营状况保持全国领先地位 2007年末，深圳有法人证券公司17家，证券营业部196家，证券公司家数居全国首位；其中A 类公司6家，数量也居全国第一，国信证券为全国仅有的两家AA 级之一。证券公司总资产实现了两倍以上的增长。证券公司综合治理全面完成，经营管理的规范化程度显著提高。深圳基金公司规模大、实力强，创新能力突出，16家基金公司管理着126只基金，基金规模和基金资产净值较年初增长约3倍，占全国基金总规模、总净值的39%，均居全国第一；利润总额增长8.4倍。11家期货公司的净资产增长了1倍，净利润增长3倍，多年来利润总额始终占全行业利润总额的1/3强。 深圳辖区的证券公司综合治理已经顺利收口，全面化解了历史遗留风险，步入良性发展轨道。目前辖区17家证券公司中有7家创新类公司，3家规范类公司，原有7家问题公司全部达到整改目标。另据机构部首次分类评价，深圳辖区有A 类公司6家，占全国比重为35%，居全国第一，其中国信证券为全国仅有的两家AA 级券商之一。 表 1 2007年深圳证券业基本情况表 数据来源：深圳证监局
深圳证券业协会就深圳辖区16家深圳证券公司进行排名确定的《2007深圳证券公司年度经营成就榜》显示，国信证券位居榜首，招商证券和中投证券分列二、三名。国信证券因多项指标继续优异，蝉联深圳经营状况最好的券商；招商证券以资产管理业务收入和权证创设收入双双夺冠，排名第2；中国建银投资证券则以各项指标皆有均衡而较为出色的斩获，晋级行业第3。 2. 上市公司规范运作水平提高，A股融资额大幅上升 2007年，深圳新增15家上市公司，其中主板上市1家（中国平安），中小板上市14家，令上市公司家数达到96家，上市公司的整体规模在全国排名第三。绝大部分上市公司完成了股改，整体运作的规范水平有所提高，资本市场筹资能力不断增强，A股总融资额比上年增长近3倍。 二、 金融体制改革与创新 （一）为金融创新提供政策沃土 创新是深圳之魂，也是深圳金融业发展的原始动力和助推器。深圳经济特区自建立以来，为建设以创新为主的区域性金融中心城市而不懈努力，创造了一系列金融创新模式，在国内金融业取得了100多项第一。 深圳是目前国内唯一专门为金融创新活动而设立政府级大奖的城市，已经成功举办了三届。几年来，该奖项在深圳乃至国内金融界产生着越来越重要的影响，其影响力和覆盖面正在不断增强。设立金融创新奖，就是市委市政府支持金融创新发展的一项实质性举措，有力地推动了我市金融业的创新发展，催生了一大批金融创新成果，促进了国信证券、博时基金等一批金融品牌机构以创新为发展动力实现跨越式发展。 （二）券商风险处置的市场化机制创新 中国证券市场上首次采用市场化手段解决券商问题的案例在深圳获得成功，妥善解决了南方证券遗留问题，为证券行业风险券商综合治理提供了宝贵经验。2004年1月2日，中国证监会、深圳市政府宣布对南方证券实施行政接管，后又决定由中国建银投资有限责任公司发起设立中投证券，通过市场化机制购买原南方证券经纪业务和投行业务以及相关证券资产基础，解决南方证券关闭后遗留的历史问题。这也是国内首个以市场化机制处置券商风险问题的案例，为此后的
深圳产业发展现状调查表
深圳产业发展现状调查表 填写说明： 1、为全面掌握我市产业发展现状，为优化产业结构、完善产业政策和改善政府服务提供基础数据和决策依据，深圳市贸易工业局和市工商行政管理局特开展此次调查。 2、企业在本调查中正确完整反馈信息将有利于政府改进服务。譬如，用地及厂房情况可以作为政府提供产业配套用地的决策基础；技术改造需求情况可以作为政府扩大对企业技术改造资金扶持规模的参考；企业市外投资情况将作为政府提供跟踪服务、维护深企权益的信息源；企业外迁、增资意向、劳动合同法的影响都将作为政府提供针对性服务的基础；连锁商业及自主创新等数据是政府完善产业扶持政策的重要依据。准确提供调查信息与企业的长远发展及解决当前困难息息相关，请贵企业高度重视，认真对待。 3、因调查信息较多，各企业可打印调查表，报请企业高层安排专人汇集数据后再上网填报。不得提供虚假信息。 4、调查的组织和实施各方承诺：严格保守企业秘密，不向任何第三方透露被调查企业的任何非公开信息；企业对本次调查提供的情况和数据不作为任何可能处罚企业的依据或证据。 5、选择性问题请在合适选项后的方框内打“√”，填写性问题请在下拉框中寻找并点击或请企业根据实际情况在对应处填写。 企业名称： 组织机构代码： 注册资本：（万美元/万元人民币） 办公地址： 法定代表人：总经理： 填表人：电话： 电子邮箱：手机号码： 一、企业属性（注：此栏目为必选项） （一）外商投资企业 1、港资企业□ 2、澳资（澳门）企业□ 3、台资企业□ 4、其他外资企业□ （二）内资企业 1、国有控股企业□ 2、民营企业及其他□ （三）来料加工厂□ 二、生产地址（或营业地址）所在区域 （注：此栏目为必选项） 1.福田区：园岭街道办□南园街道办□福田街道办□沙头街道办□ 梅林街道办□华富街道办□香蜜湖街道办□莲花街道办□2.罗湖区：黄贝街道办□南湖街道办□桂园街道办□东门街道办□ 笋岗街道办□清水河街道办□翠竹街道办□东晓街道办□ 东湖街道办□莲塘街道办□ 3.南山区：南山街道办□南头街道办□西丽街道办□沙河街道办□ 蛇口街道办□招商街道办□粤海街道办□桃源街道办□ 4.盐田区：沙头角街道办□海山街道办□盐田街道办□梅沙街道办□ 5.宝安区：新安街道办□西乡街道办□福永街道办□沙井街道办□ 松岗街道办□石岩街道办□观澜街道办□大浪街道办□ 龙华街道办□民治街道办□
深圳气象资料
深圳气象资料 气象要素月平均气候值(1971-2000年) 月份月平均月平均最高月平均最低月平均降雨日数月平均月平均日照月平均日雨量0.1 日雨量50毫米日雨量100毫米气温(度) 气温(度) 气温(度) 雨量(毫米) (天) 气压(百帕) 日照时数(小时) 相对湿度(%) 0.1毫米或以上米或以上或以上 1 14.9 19.7 11.7 29.8 7.07 0.03 0.00 1017.0 147.9 71.7 2 15.5 19.7 12.7 44.1 10.07 0.00 0.00 1015.4 98.8 76.8 3 18.7 22.7 16.0 67.5 10.77 0.20 0.03 1012.9 101. 4 79.5 4 22. 5 26.3 19.9 173. 6 12.73 0.9 7 0.17 1009.5 110.2 81.0 5 25.7 29.3 23.2 238.5 15.60 1.33 0.27 1006.1 149.8 81.7 6 27.8 31.1 25.2 296.4 18.4 7 1.47 0.20 1002.9 173.6 81.8 7 28.6 32.2 25.7 339.3 17.00 1.80 0.53 1002.3 220.0 80.5 8 28.2 32.0 25.5 368.0 18.30 1.93 0.47 1002.0 188.6 81.8 9 27.2 31.2 24.3 238.2 14.83 1.13 0.37 1006.2 181.2 78.8 10 24.7 28.9 21.6 99.4 7.63 0.50 0.17 1010.8 199.5 72.4 11 20.4 25.1 17.1 37.4 5.63 0.23 0.00 1014.9 184.3 68.4 12 16.4 21.5 12.9 34.2 5.97 0.10 0.00 1017.4 178.5 67.1 年值 22.5 26.6 19.6 1966.3 144.07 9.70 2.20 1009.8 1933.8 76.8 深圳市各季的入季时间及各季平均天数、气温、雨量统计表 项季春季夏季秋季冬季 入季时间最早12 月21 日 3 月27 日9 月28 日11 月19 日 最迟 3 月6 日 5 月23 日11 月17 日 2 月28 日 平均 2 月6 日 4 月23 日10 月25 日 1 月13 日 平均季长76 天185 天80 天24 天 平均气温19.0 ℃26.7 ℃17.7 ℃14.4 ℃
深圳软件行业发展现状及人才需求调查报告
深圳软件行业发展现状及人才需求调查报告 摘要：研究在当前全球软件行业动荡变迁及深圳城市重新定位背景下深圳地区软件行业的企业现状及发展，企业对人才的需求及应用，软件人才 生存现状及发展，对深圳高职院校软件行业毕业生就业给予一定的指 导，并籍此思考高职院校软件人才培养的定位。 关键词：软件行业；软件人才；校企联合培养 一、调查目的 研究在当前全球软件行业动荡变迁及深圳城市重新定位背景下深圳地区软件行业的企业现状及发展，企业对人才的需求及应用，软件人才生存现状及发展，对深圳高职院校软件行业毕业生就业给予一定的指导，并籍此思考高职院校软件人才培养的定位。 二、调查的对象和形式： (一)调查方法 本次调查采用重点调查、典型调查、抽样调查综合性调查方法，比如，针对软件企业的重点调查，针对软件行业高层以及高级技术人员的典型调查等。 (二)样本数量 本次调查共发出调查问卷250份，回收221份，其中221份为有效问卷。 (三)调查对象及范围 从事软件行业的相关企业和个人。 (四)调查形式 分为问卷式调查、访谈式调查。 三、调查结果及分析 (一)关于深圳软件企业层面的调查 本次调查企业分布为：53%来自私企，33%来自外企，少部分是合资企业，国有企业仅5家。受访的私企中大部分是小型企业，规模一般在50~100人之间，少数的私企是500人以上。而受访的合资企业大多规模是100~500人。大部分的外资企业规模在500人以上。以求尽量切合深圳目前软件企业的实际情况从而得
出更为准确的结果。（图1、2） 1 图 从企业目前的发展状况来看，大多数企业发展良好，尤其是外企和大型企业为90％。在对未来三年发展的信心上，70％企业感到颇有压力，但同时也表示对于未来发展比较看好。对于企业未来发展所受到的可能性障碍有55％认为是人才的竞争，30％认为是国家的政策（比如产权保护、优先采购、税收照顾等），还有部分则认为压力来源于国际国内同行的竞争。 从企业的经营项目及其科技含量来看，大多数企业都是以做外包为主，约75％。只有不到30％的企业拥有属于自己产权的项目或产品。说明了深圳企业缺乏科技创新意识和能力，同时也印证了前面问题中企业对于未来发展的压力所在。 而从安排员工再培训问题中我们也可以看出深圳企业的发展缺乏持续性和
华南各码头情况介绍NEW
SEANZHU （一）深圳港口基本知识介绍 目前深圳市大型港口企业如盐田国际、招商港务、赤湾港航、海星港口、蛇口集装箱、赤湾集装箱码头等均为中外合资企业。目前我们常接触的国际集装箱码头主要有盐田、蛇口、赤湾。其中盐田港含盐田西港区码头，赤湾与妈湾码头连在一起。各码头均有网上电子查询网站，可24小时查询到有关集装箱的实时资料。此外，还设有电子数据交换系统（EDI）和电子报表服务（e-Report,每日定时向船公司传送有关集 装箱装卸、堆存等的最新动态。 盐田港区目前已建成9个集装箱专用泊位及4个通用泊位，已有34家世界著名船公司挂靠盐田港，盐田港的建设有一期（2个集装箱专用泊位）、二期码头工程（3个集装箱专用泊位）及三期码头工程（4个集装箱专用泊位）。盐田港西港区（YWT）主要是弥补盐田不能靠驳船这一缺陷而建立的，它位于深圳盐田国际集装箱码头（YICT）的西部，现有1万吨级泊位、2.5万吨级泊位各1个，以经营支线集装箱船舶业务为主。盐田与蛇口港间距离约是35公里，因此如在盐田提不到柜而在蛇口或梅林等箱站提柜时，将会产生 至少额外二个多小时的拖柜时间及异地提柜费用。深圳海关总辖大鹏海关及蛇口海关，关区号是一致的。 （深圳海关关区包括深圳、惠州两市） 蛇口集装箱码头与珠江流域和华南沿海各主要港口连为一体，开发支线和驳船运输的条件得天独厚。今天，蛇口集装箱码头已经成功开发了往返蛇口与珠江三角洲的“珠三角公共驳船快线”，服务范围涵盖黄埔、顺德、江门、中山、珠海、佛山等主要码头。目前蛇口“珠三角快线”驳船经营人有新柏鸿船务有限公司、水陆集运容奇有限公司、广运船务有限公司、厦门鹭丰船务有限公司、浩达船务有限公司等，具体到哪个地区码头要看交通厅船舶批文上驳船公司有没有申请这个服务。为安全起见，无论是有吊机的驳船， 还是自航驳船，如果所装集装箱的总重量超过驳船载重量的百分之八十，蛇口集装箱码头将拒绝装船操作， 海事处将会抽查，如果违规操作会有巨额罚款。蛇口港建设分一期工程（蛇口三突堤1# 2#泊位）、二期 工程（3# 4#泊位），三期工程也正在规划之中（5#号泊位也已经投入使用）。招商港务也位于蛇口港区，从事港口装卸、货运代理、陆路运输拖运及驳船支线服务业务。SCT码头一直与招商港务在集装箱泊位的 使用上互相合作。 赤湾港航和赤湾集装箱码头所经营的码头均位于深圳西部赤湾港区，赤湾港航从事散杂货及集装箱的港口 装卸和仓储、运输等业务；赤湾集装箱码头有5个集装箱班轮泊位和1个驳船泊位，从事集装箱的港口装 卸、仓储运输等业务。深圳海星港口位于妈湾港区，有6个泊位。主要经营钢材、粮食、矿砂、木材、散 装水泥、花岗岩等散杂货及集装箱运输。“华南驳船快线”则是SCT和CCT的合作项目，旨在为当地货主 及班轮公司提供一条更为便捷、经济的快速通道。2003年，随着“快线”服务覆盖范围逐渐发展到了华南 沿海各主要码头，“珠三角公共驳船快线”也就水到渠成地改为了“华南公共驳船快线”。目前，“华南公共驳船快线”的服务已覆盖至广州（黄埔）、顺德、江门、中山、南海、佛山、湛江、茂名、珠海、广西等 13个港口，并将于不久延伸至海南、澳门等地区。 （二）广州港口基本知识介绍 广州港沿岸多达十几个港口码头，分另U有广州集装箱码头公司新沙港区（简称新沙）、黄埔港务公司码头（简称旧港）、广州市东江口码头有限公司（市港澳码头）、外运码头、广州集装箱码头公司（简称集司）、广裕、乌冲、新风、建祥、嘉利、穗港、全通、广保通、罗冲围、东江外运仓码头等，外围还有莲花山、南沙码头等。既是散什货集散地也是集装箱集散地，其是广东、广西、湖南、江西、云南、贵州六省公路、铁路的交通枢纽，也是珠江、北江、西江岀海交汇地，深具要塞意义。
深圳市产业结构分析
深圳市产业结构分析 林靖 摘要：产业结构的优化与升级是经济发展的主旋律，也是经济发展的价值判断。深圳市产业结构从1979年37:20.5:42.5发展到2010年0.1：47.5：52.4，GDP 由1.96亿元增加到9510.91亿元。深圳市深圳产业的“跨越式”发展，不断推进产业结构的升级换代，并推动城市建设日益更新，促进城市社会经济不断发展。本文通过演进分析、偏离-份额分析、合理化分析三种方法对深圳市产业结构进行分析，并针对分析结果提出几点建议。 关键词：深圳；产业结构；分析 Abstract: Industrial structure optimization and upgrading is the theme of economic development, and is also the value judgment. Industrial structure of Shenzhen developed from 37:20.5:42.5 in 1979 to 0.1:47.5:52.4 in 2010, the GDP added from RMB196 million to RMB951091 million. Leapfrogging Development of Shenzhen industrial structure promoted the upgrading of Shenzhen industrial structure and urban construction, and improve the urban society economic developed。This paper will analyse Shenzhen industrial structure by methods of Evolution analysis，SSM and Rationalization analysis and then make some suggestions for the above results. Key words: Shenzhen; Industrial structure; Analysis 各产业部门的构成及相互之间的联系、比例关系不尽相同，对经济增长的贡献大小也不同。故此，产业结构对经济的发展起着至关重要的作用，它不仅直接关系着经济结构，而且影响经济发展的效率与总体水平。自改革开放以来，深圳市经济水平列入全国一线城市，深圳市居民平均生活水平高于全国绝大多数城市，同时带动内地诸多城市的发展。这些成就的取得均离不开深圳市产业结构的
深圳发展概述
一、深圳市发展概况 深圳市，又称为“鹏城”，位于中国南方珠江三角洲东岸，隶属中华人民共和国广东省，是中国第一个经济特区，经国务院批准于1980年8月26日正式设立。全市土地总面积为1953平方公里，其中，经济特区面积为395.81平方公里。经过29年的建设和发展，深圳由一个昔日的边陲小镇发展成为具有一定国际影响力的新兴现代化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”。中国社会科学院发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书:中国城市竞争力报告》对全国294个地级以上城市综合竞争力2008年度排名显示，深圳位列第二。 作为中国的重要国际门户，深圳是全球发展最快、中国经济最活跃城市之一。深圳是中国南方重要的高新技术研发和制造基地，同时是世界第三大集装箱港口，中国大陆第四大航空港，中国优秀旅游城市。全市产业配套体系完善，高新技术产业、金融服务业、现代物流业以及文化产业是这个城市的四大支柱产业，战略性新兴产业和现代服务业正在迅速崛起，将成为深圳经济发展的新引擎。 二、深圳发展中的新兴业态 除了高新技术产业、金融服务业、现代物流业以及文化产业四大支柱产业，深圳市近年来不断兴起的总部经济、楼宇经济、战略性新兴产业、电子商务产业、会展经济等新兴业态开始挑起深圳“稳增长”大梁。
例如跨境电商，异军突起，正成为深圳市外贸进出口重要的新型业态，自深圳获批全国跨境电商进出口综合试点城市，该委制订跨境电商支持方案和扶持政策，发布国内首个跨境电子商务地方标准。随着前海在跨境电商领域进出口双向通道的全流程开通、连接国内外两个市场的电商“新丝路”在前海打通，深圳市跨境电商业务大增。 三、深圳发展的核心——创新 深圳是一座因创新而生的城市，“自主创新”是这座城市发展的主导战略，创新使深圳成为了中国经济新常态下创新发展的急先锋，成为了人们心目中的“创客之都”、“创新之城”。在深圳诞生了不少享誉世界的科技企业，如华为、中兴、腾讯、大疆以及华大基因等。在专利申请方面，PCT 国际专利申请量和每万人发明专利拥有量均居全国各大中城市首位。可以说30多年来，深圳人靠不断创新始终走在中国改革开放的最前沿。 四、深圳创新战略实施者——南山科技创业服务中心 深圳市南山区科技创业服务中心(以下简称科创中心)成立于1999年9月,由南山区人民政府主办、南山区科技创新局主管，是深圳市首批国家级孵化器之一。作为南山“大孵化器”战略的主要实施者，科创中心不断加强科技金融、园区拓展、创业服务、公共技术平台、国际合作、理论研究等服务体系建设和创新，为科技企业的创立和发展、科技成果产业化等提供全方位的创新创业服务，为南山区实施创新驱
深圳市气候特征和主要灾害性天气15页
第1章深圳市气候特征和主要灾害性天气 孙晓玲李辉 深圳濒临南海，位于北回归线以南，地处广东省南部，珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南边深圳河与香港相联，北部与东莞、惠州两城市接壤，辽阔海域连接南海及太平洋。陆域位置为东经113°45′44″～114°37′21″，北纬22°26′59″～22°51′49″。全市总面积1952.84平方公里，呈东西狭长形，地势东南高，西北低，大部分为低丘陵地，间以平缓的台地和阶地丘陵。东南部的大鹏、葵涌主要为低山；中部和西北部主要为丘陵，也有500米以上的低山突起，山间有较大片冲击平原；西南部主要为较大片的滨海冲击平原，平原占陆地面积的22.1%。海岸线长257.96公里，海域面积1145平方公里。 1.1 深圳市气候特征 深圳属南亚热带季风气候区，夏长冬短，气候温和，日照充足，雨量丰沛。夏季长达6个月，春秋冬三季气候温和。受季风的影响，深圳旱涝季节明显：4～9月为雨季，主要受锋面低槽、热带气旋和季风低压影响，盛行偏东南风，湿热多雨；其它时间为旱季，主要受中高纬度西风带天气系统影响，盛行偏东北风，干燥少雨。近年来受全球气候变暖和深圳城市发展的影响，深圳气候已悄然发生了变化，呈现出气温升高、降水强度加大，日照减少、湿度下降、能见度降低的趋势。 深圳市年平均气温22.5℃，东北部气温较低，特区内和西部气温较高，东南部居中。一年中，以1月平均气温最低，为14.9℃，7月平均气温最高，达28.6℃。根据深圳国家标准气象站50多年观测记录，极端最高气温为38.7℃（1980年7月10日），极端最低气温为0.2℃(1957年2月11日)。建立经济特区以后，气温逐渐增高，1980年以后的平均气温比1980年以前提高0.9℃，增幅超过1.0℃的月份有1、10、11月，其中10月增幅最大，达到1.5℃，而5月气温变化较小，为0.3℃。深圳年平均日较差为7.1℃，秋、冬季日较差大于春、夏季，各月中12月份平均日较差最大，6月份最小,日较差极端最大值为18.3℃，出现在1973年12月31日。八十年代以后，由于城市热岛效应等原因，夜间气温增加明显，致使日较差明显减小，减幅达0.9℃。
长春市城市概况
长春概况 自然概况 长春市是吉林省省会，全省的政治、经济、文化和交通中心。位于北半球中纬地带，欧亚大陆东岸的中国东北松辽平原腹地，居北纬43°05’～45°15’；东经124°18’～127°02’。幅员20604平方公里。西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。2009年末，全市户籍总人口为756.5万人。其中，市区人口362.3万人，四县（市）人口394.2万人。全市人口出生率为10.30‰，死亡率为4.92‰，自然增长率为5.35‰。居住着汉、满、朝鲜、回、蒙古、锡伯、壮等46个民族。 长春地区自然区有两个特点：一是地势起伏小。地表相对高差不超过40米至50米，地面坡度不超过4度至5度，有利于发展城市交通运输。二是地耐力比较好。长春地区的地质基础比较稳固，地耐力为15吨至20吨/平方米，有利于城市基础设施建设。 季风气候 长春市气候宜人，素有“北国春城”的美誉。 长春市地处中国东北松辽平原腹地，市区海拔在250--350米之间，地势平坦开阔。属大陆性季风气候区，在全国干湿气候分区中，地处湿润区向亚干旱区的过渡地带。气温自东向西递增，
降水自东向西递减。春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷漫长，具有四季分明，雨热同季，干湿适中的气候特征，为人类开发和利用大自然提供了良好的气候环境。 由于地理位置、地形结构与大气环流相配合的作用,具有如下基本特征：四季分明。春季较短，干燥多风；夏季温热多雨，炎热天气不多；秋季气爽，日夜温差大；冬季漫长较寒冷。 季风显著，雨热同季。冬季在强大的蒙古高压控制下，气候寒冷而干燥。夏季西太平洋副热带高压常与东南移动的贝加尔湖的冷空气交汇于此，降水丰沛而集中。 气候的大陆性强，气温的年差较大。冬季的气温低于同纬度地区，夏季则高于同纬度地区。气候东西过渡，热量水分适中。由于长春市处于吉林省东部山地向西部松嫩平原的过渡地带，所以具有东部山区湿润气候向西部半干旱气候过渡的特征。过渡性气候使长春市的光照充足，热量条件优于东部，而雨水条件又好于西部，为农业生产提供了良好的气候条件。 长春市年平均气温 4.8°C，最高温度39.5°C，最低温度-39.8°C,日照时间2,688小时。夏季，东南风盛行，也有渤海补充的湿气过境。年平均降水量522至615毫米，夏季降水量占全年降水量的60%以上；最热月（7月）平均气温23℃。秋季，可形成持续数日的晴朗而温暖的天气，温差较大，风速也较春季小。 行政建置
深圳安防产业发展现状分析报告
深圳安防产业发展现状分析报告 来源于安防英才网https://www.360docs.net/doc/d67069425.html, 深圳经济特区是我国最早从事安防产品生产和技术研发的城市，从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。历经了从“三来一补”、模仿制造到自主创新的发展过程，技术也从过去的模拟到数字化、网络化、智能化方向发展。据统计，目前深圳安防企业4300余家，年产值605亿元人民币，而且这个数字还在按照每年25%的速度递增，深圳已成为全球最大的安防产品生产基地。 2、安防企业的主要特点 深圳安防企业规模较小。因为都是一些高新技术在安防领域的应用，技术含量比较高，综合应用难度比较大，所以大部分企业的规模都在50-100人左右，最大的安防企业员工达到二千人。但安防行业普遍学历高，40-50％的人具有大专以上学历。 深圳的安防制造企业分布比较散。全市每个区都有安防企业，有的租用写字楼，有的租用村委会的厂房，甚至租用住宅楼的也有，99%的生产企业没有自己的生产厂房，仅有少数建有自己的厂房。一些发展壮大了的企业想扩大再生产，但没有地方，甚至一些企业有好几处生产办公地点，给企业管理带来很多不便，而且大大增加管理成本。 深圳安防产业链比较完整。现在1480多家安防制造企业能生产防爆安全检查设备、安全报警器材、社区安全防范系统、车辆防盗防劫联网报警系统、出入口控制系统、视频监控防范系统、智能防盗门锁及人体安全防护装备等八大类六万余品种；从小到报警器大到城市大型视频监控集成系统，从技术含量较低的对讲门铃到生物识别、芯片尖端技术产品，无一不彰显出深圳安防产品制造集群的良好发展态势。 表二：深圳市安防产业链主要产品表 序号产品类 别 主要产品生产服务企业产业链位置 1 芯片类视频音频压缩芯片海思半导体公司属于监控系统 上游产品 2 板卡类视频音频压缩板卡(包括硬压缩 卡和软压缩卡) 深圳图敏、深圳波 粒、深圳龙安视、 深圳豪威等160多 家企业 属于监控系统 次上游产品 3 视频监1、前端产品：网络摄像机、模此类企业占有安属于监控系统
深圳产业结构分析
宏观经济管理学结业论文 深圳市产业机构及现状分析 赵家未20130889 工商管理类4班
深圳的产业结构及产业现状分析 赵家未20130889 本人三年的高中生涯在深圳度过，所以深圳也算的上我第二个老家，下面便对深圳的产业结构和产业现状问题进行分析 一；深圳产业结构的现状及其成因 改革开放之初深圳还是一个边陲小镇，利用改革开放的政策优势和毗邻香港的地缘优势，借助香港制造业大规模北移的产业转移契机，深圳也是在非常短的时间之内迅速的壮大起来 二十世纪九十年代初深圳对“三来一补”产业进行转型提高，“八五”期间深圳开始重视产业规划、调整产业比重，提出建立“以高新技术产业为先导，以先进工业为基础”的工业体系，“九五”期间，更进一步明确把“深圳建成高新技术产业生产基地”，“加快发展先进和高新技术产业，加大技术改造力度”，此后经济持续增长，产业结构高级化加快，而工业已经成为深圳国民经济的重要支柱，撑起了深圳经济的“半壁江山”。进入21世纪，随着经济全球化、国际分工、国际竞争的加剧，发达国家的技术密集、资本密集型产业在劳动力成本高居不下，新技术不断涌现，产业发展已趋成熟等情况下，产业进一步向发展中国家转移，中国东南沿海地区成为这次国际产业向东亚地区转移的承接地之一。而深圳作为中国最早改革开放的地区，市场经济经过!"多年的发展已建立市场秩序，投资环境已经成熟，部分运作机制和模式已与国际接轨，加之劳动力价格低廉，特别是从90年代以来深圳市政府提出的“大力发展高新技术产业”的政策导向使深圳无论从内部还是外部环境都具备了承接这次产业转移的条件。在经济全球化和世界范围内的新技术信息化浪潮中，深圳能够抓住机遇，把握时代脉搏，通过参与国际经济竞争和国际分工，以深化自身的产业结构，不失时机地成为高新技术产业新兴地区，步入产业发展的快车道. 纵观深圳市20多年来的发展，产业结构的变化可以归纳为以下几个方面： 首先，非农化趋势明显。农业为主的第一产业，由于受城市化发展和土地资源的限制，以及农业生产本身的特点所制约，其发展规模和速度，远不及第二、第三产业，因而比重逐年降低。 其次，1993年以前，第二产业发展速度相对快于第三产业，第三产业的比重相对稳定，三次产业构成的变化，主要表现在第一、第二产业的变动上。 第三，不断优化和升级是深圳市产业结构变化的主趋势。深圳的产业结构以“三来一补”作为起点，经历了蛙跳式的演进，使幼稚的高新技术产业很快成长为深圳产业结构中的主导产业和支柱产业。强经济与技术的结合，使传统产业逐步引退，高新技术迅速崛起，第三产业蓬勃发展，不断产生新的经济亮点。近年来，深圳开始致力于调整和优化产业结构，确立了以高新技术为先导，先进工业为基础，第三产业为支柱的经济发展战略。推动经济建设由数量型、资源消耗型的粗放经营方式向质量型、效益型、集约化经营转变，走技术先进和内涵发展的道路，不断推进产业结构的升级换代。 第四，各个产业产业内部的发展变化也相当明显。农业生产打破“以粮唯一”的单一格局，按贸工农综合发展的方向调整农业生产布局，使农村经济从自然经济向商品经济转变，从传统农业向现代化农业转变，农业生产朝着集约化经营和外向型方向发展。 深圳的第三产业随着经济的发展，在不同阶段也有不同的增长点，呈现出内容多元化、新型化和高附加值的发展趋势，金融、信息、旅游、商贸、房地产、仓储、运输等新兴行业已发展成为深圳的优势产业。到目前，金融业、高新技术产业和现代物流业共同成为了深圳的三大支柱产业。1999年末，深圳金融业增加值占GDP的比重达到13.2%，占第三产业的比重达到27.4%，深圳作为中国两个全国性证券市场之一和金融机构较多的城市，将逐步发
2011年深圳市气候公报(完整版)
深圳市气候公报SHENZHEN CLIMATE BULLETIN 2011年 深圳市气象局METEOROLOGICAL BUREAU OF SHENZHEN MUNICIPALITY
目录 1 概述........................................................................................................................... - 2 - 2 主要气候特征 ........................................................................................................... - 3 - 2.1局地暴雨多，龙舟水偏重 (3) 2.2海上台风强，影响我市轻 (3) 2.3冬季北风强，一月冷彻骨 (4) 2.4盛夏逢酷暑，大运战高温 (5) 2.5冬春遇重旱，雨水难觅踪 (5) 2.6春季大雾浓，大鹏湾尤重 (6) 2.7雷暴天数少，闪电强度弱 (6) 2.8霾日数减少，能见度转好 (6) 3 气候要素状况 ........................................................................................................... - 8 - 3.1平均气温偏低 (8) 3.2年降水量偏少 (9) 3.3日照时数偏多 (10) 3.4相对湿度偏低 (10) 3.5平均风力偏弱 (11) 4 天气影响事件 ......................................................................................................... - 13 - 4.1冷空气 (13) 4.2暴雨 (13) 4.3雷暴 (13) 4.4高温 (14) 4.5热带气旋 (14) 4.6霾 (15) 5 2012年气候趋势展望.............................................................................................. - 1 6 - 6 附录......................................................................................................................... - 1 7 - 6.12011年深圳气象要素统计表 (17) 6.2资料来源和统计说明 (19) - 1 -
深圳产业发展状况
产业发展状况一、目录 Ａ产业发展状况 （一）、经济总体状况 （二）、主要产业发展状况 （三）、的产业结构 Ｂ支柱产业的分析（高新技术产业）（一）、高科技产业界定与围 （二）、高新技术产业发展状况 （三）、高科技产业发展沿革 （四）、高科技产业良好的经营环境与发展条件（五）、高科技企业基本情况 （六）高科技企业具体案例（华为技术） Ｃ结语（产业未来发展之路） Ｄ资料来源 二、产业发展状况
（一）、经济总体状况： 是全国经济中心城市，是中国大陆经济效益最好的城市之一，人均GDP居全国大中城市第一。经济总量相当于国的一个中等省份，位居全国大中城市第四位，是中国大陆经济效益最好的城市之一。1979年人均GDP仅为606元人民币，2008年达到13153美元，居全国大中城市第一。全市国生产总值达7806.54亿元，增长12.1%；社会消费品零售总额2251.82亿元，增长17.6%；进出口总额2999.55亿美元，比上年增长4.3%，居全国大中城市第一。 （二）、主要产业发展状况： （1）、支柱工业 20世纪90年代中期以来，重点发展计算机软件产业、通信产业、微电子及基础元器件产业、视听产业、机电一体化产业、重点轻工产业和能源产业等七大主导行业。制药、医疗器械、生物技术、新材料等新兴行业发展迅猛。电子及通信设备制造业为第一大工业行业。出口产品产值2177.95亿元，占工业总产值比重61.0%，提高3.1个百分点。以机械设备行业为代表的现代装备工业成为市第二大行业。 （2）、物流 2004年以海港和空港为龙头的现代物流业蓬勃发展。全年港货物吞吐量13537.14万吨，增长20.7%。集装箱吞吐量达1365.90万标箱，增长28.2%。 完成交通运输、仓储及邮电通信业增加值218.88亿元，占GDP的7.65%。形成了以EDI信息网络中心为基础的物流信息平台，以港口运输为代表的交通运输业，成为现代物流业的重要组成。
深圳港基本概况介绍
目录 一、港口腹地 二、港口性质 三、港口功能 四、港口体制及主要港口企业现状 五、集疏运系统 六、投资情况 七、建成泊位 八、生产情况 九、航线情况 十、基础设施情况 十一、部分常用指标 十二、重点工程建设 十三、口岸环境进一步改善 十四、港口设施保安履约工作 十五、规划建设情况 十六、深圳市政府促进港口发展政策情况 十七、深圳港口管理体制情况 十八、创建资源节约型和环境友好型港口 十九、深港两地港口优势互补及密切合作共同发展二十、逐步实行走出去发展战略 二十一、对外交流 二十二、存在问题和发展策略
说明： 深圳是世界上港城同步快速发展的典型，在短短不足三十年时间里，通过以港兴市、以城促港、港城共荣，共同创造了世界城市和港口发展史上的奇迹。作为深圳市经济社会发展最重要的优势和资源之一，深圳港在城市的创立和发展过程中发挥了重要的不可替代的作用。 经过收集、整理和分析深圳港的有关发展情况，其目的在于对深圳港的有关情况有一基本了解，便于接待来访客人时进行选择性介绍和日常写材料参考之用。 在资料收集过程中得到规划建设处和港航分局的大力支持，表示衷心感谢！ 由于能力所限，本参考资料仍有部分漏缺或错误，提供的分析可能存在偏差，敬请您在参阅本资料时，对发现的问题和错误请给予指正。深表谢意！ 李春尧 二〇〇八年二月二十八日
一、港口腹地 深圳港地处珠江三角洲地区，位于伶仃洋东岸，是我国沿海主要港口之一和华南地区重要的集装箱干线港。深圳港直接经济腹地以本省特别是珠江三角洲地区为主，依托综合运输大通道，辐射京广、京九铁路沿线、西江流域等广大地区。随着泛珠三角经济区经济联系更加紧密，深圳港辐射能力不断加强，深圳港将成为泛珠三角乃至更广大经济区对外开放的重要门户，其腹地范围主要包括：广东、福建、广西、江西、湖南、湖北、四川、云南、贵州等省区。 二、港口性质 深圳港是我国沿海的主要港口，是全国综合运输体系中的重要枢纽之一，是我国重要的集装箱干线港，并有条件通过深港共建与合作，发展为香港国际航运中心的重要组成部分和亚太地区重要的区域物流中心。是深圳市建设和谐深圳、效益深圳和亚太地区重要金融、物流、高新技术中心城市的重要基础和支撑，是珠江三角洲地区和广东省全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会、率先实现现代化的重要依托，是京九、京广铁路、西江沿线及泛珠三角广大地区对外开放的重要窗口，是我国进一步提升国际竞争力、全面参与全球经济竞争与合作的重要战略资源。 三、港口功能 深圳港将以发展集装箱运输为主，兼顾能源和部分散杂货运输，合理发展适宜的临港产业，积极吸引和发展物流、金融、保险、信息等现代服务业，努力拓展滨海旅游等功能。
长春简介
长春简介 长春地处中国东北松辽平原腹地，是吉林省省会，东北地区重要的经济、政治、文化中心城市，是国务院批准的全国十五个副省级城市之一。长春是东北地区的天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心，是中国建成区面积和建成区人口第九大城市，中国最大的汽车工业城市。2010年户籍总人口790.08万人，实际居住人口超过一千万，市区人口近350万人。幅员面积20604平方公里，市区面积4906平方公里，其中中心城区建成区面积350平方公里，辖朝阳、南关、宽城、二道、绿园、双阳6个区，榆树、德惠、九台3个县级市以及农安县，居住着汉、满、回、朝、蒙古等46个民族。长春是一座繁荣、和谐、开放、美丽的国际化都市，市区内居住着大约30万来自世界各地的外籍友人，素有“汽车城”、“电影城”、“科教文化城”、“森林城”、“食品城”、“雕塑城”、“会展之都”和“北方粮仓”的美誉。 丰富的城市资源。长春自然资源丰富，煤炭、石油、天然气和油页岩等矿产储量较大。长春四季分明，环境怡人，夏季气候凉爽，是避暑度假的理想之地；冬季千里冰封，尽显北国秀色，是赏雪玩雪的好去处。每年一度的冰雪旅游节已经成为爱雪人的节日，瓦萨国际滑雪节自2003年落户长
春，目前已经成功举办了八届，参赛人数由最初的10个国家和地区的750人，发展到27个国家和地区的两万多人；长春是一座人居环境、生态环境比较好的绿色人居城市。作为全国绿化模范城市和全国环保模范城市，长春拥有亚洲最大的人工森林公园——净月潭国家森林公园，市区绿化率达到41.5%，每年空气优良级天数达到340天以上；长春产业基础雄厚，已发展成为以汽车等交通设备制造为主的现代制造业中心、现代农产品加工基地、国家光电子产业基地、国家生物医药产业基地；长春科教优势突出，拥有27所高等院校、103所科研院所、38个国家重点实验室和40万知识分子；长春发展环境优良，基础设施完备，人文环境良好，是全国唯一一个连续四届16年蝉联“全国社会治安综合治理优秀城市”的副省级城市，历经18年持之以恒的不懈努力，2008年终于迈入国家卫生城市的光荣行列，并被权威媒体评为全国十大最具幸福感城市之一。 全面的开放格局。长春现有三个国家级开发区、13个省级开发区、8个省级工业集中区，近年来这些开发区和工业集中区发展迅猛，带动全市经济特别是外向型经济的整体水平明显提高。目前在长春国内500强和世界500强企业达69户。与60多个国家和地区建立了经济合作关系，在南非、俄罗斯等20多个国家和地区兴办了海外企业或办事机构，与日本的仙台、英国的伯明翰等14个国家15个城市结为友好城市。长春市每年都举办系列大型会展活动，电影节、汽