施工前期准备工作汇报

施工前期准备工作汇报

1.调查踏勘和环境调查: 从工程投标开始，即着手进行现场调查，熟悉了解现场情况及周围环境情况。了解并落实现场临时占地提出临时用地申请并联系办理有关事宜; 了解现场交通情况，向业主、监理提交现场交通疏导组织方案及临时道路设置方案; 与地方政府及地方交通部门取得联系，为工程施工创造良好的环境。上述工作在工程正式开工前陆续完成。

2.场“三通一平” :工程开工前，向业主及地方水电管理部门提交水电供应申请、办理变压器报装及水源引接手续。在开工前5 日内完成水电临时线路的铺设工作; 施工道路尽量使用现况道路。

3.时设施搭建:工程开工前完成现场临时占地的征地手续，现场围挡在开工前完成，施工队伍、办公生活区及试验室、钢木加工区，材料库及材料存放场等临时设施在开工前陆续建造。至开工前5 日内全部完成。

技术准备

1.程开工前，组织技术人员和管理人员学习有关的技术规范、工艺标准、招标文件以及业主、监理下发的有关文件，熟悉了解本工程的施工特点，掌握各项目的施工工艺和技术标准，同时组织专业技术工种人员进行培训教育，为工程施工顺利进行创造条件。接到施工图纸后，立即组织技术人员进行看图、审图，5 日内完成审图、工程量计算、材料计划等工作。根据业主要求编制切实可行的施工方案，向

监理部门提出开工申请并在开工前完成前期施工各项的现场施工技术交底工作。

2.工前完成测量交接及其复核工作，完成施工测量方案的编制和控制网点的测设成果报监理审批。现场道路中线，用地线及现状测量也在开工前完成，为工程开工创造条件。控制性定位放线要于施工前完成并请业主、监理及设计勘测部门进行复核验收机械准备

工程开工前，完成各项施工用料的调查落实，经取样试验合格后，签定供货合同，

按计划分批组织进场。各项工作要根据工程施工计划和进展情况，提前组织机械进场。

资源需要工地资源的各种使用充分利用当地现有的合格资源，以节约工程造价; 材料的选用本着质量合格的原则就近选取各种材料。当地没有的资源，从外地调运。

设备、人员动员周期和设备、人员进驻现场的方法

1. 公司一旦中标，将立即按投标文件中所述安排组织齐备的人员、完善的设备进入现场。项目经理部在任务落实后3 天内组建完成并进场开展工作。施工队伍于开工前5 日内进场，同时进行进场教育及技术培训。技术人员、民工连队乘座汽车到达现场。

2. 程所需主要机械设备采用平板车运输，入场时间服从施工总体计划安排。

3.要施工材料的采购运输:本工程所用材料主要以沿线各料厂为主，汽车运输到场。沿线没有的材料本着符合技术要求的材料就近采购，汽车运输到场。

施工前期准备工作汇报

按照地委主要领导关于“ 2015 年安居富民保障性住房前期准备工作必须在2015年春节前完成”的指示精神，结合地区安居富民保障性住房指挥部2014 年第11 次例会上的安排部署，鄯善县委、县政府高度重视，根据人事变动，及时调整了安居富民保障性住房指挥部相关成员，进一步强化对安居富民和保障性住房建设工作的组织领导，1月7日由县委副书记、县长艾尼瓦尔同志主持召开了工作推进会，从资金管理、工程监督、建设任务完成时间、金融支持、前期准备等8 个方面提出明确要求，为项目快速推进提供了坚强保障。现将鄯善县2015 年安居富民保障性住房建设工作前期准备情况汇报如下:

一、安居富民工程建设方面

（一）建设任务分配落实及选址情况

2015 年，鄯善县安居富民建设任务6701 户，按照“原址重建、统一规划、整村推进、保证质量、注重特色、完善配套、产业结合”的建设思路，结合开展的全国农村危房现状调查工作，已完成6701户建设任务分配落实工作。其中: 吐峪沟乡1010

户、迪坎乡300 户、达浪坎乡970户、鲁克沁镇1800 户、连木沁镇690 户、七克台镇631 户、辟展乡650户、鄯善镇400户、东巴扎乡60 户、园艺场190 户。建房户摸排、初步确认工作已基本完成，全县初步确定建设点175个。

（二）规划编制提升情况

2015年我县补充编制安居富民建设点规划约60 个，达到规划编制覆盖到每个自然村的要求。目前已完成规划编制摸底工作，规划编制工作已启动，2 月底完成所有自然村规划编制。对涉及到名村名镇、景区的建设点，我们按照先编制保护规划，再编制安居富民工程规划的思路进行。吐峪沟景区沿线建设点规划编制工作，我们一方面委托新疆城乡规划设计院编制《吐峪沟麻扎村传统村落保护和发展规划》，已完成规划方案初稿及2 次方案汇报工作，现正在完善中。该规划确定了麻扎村传统村落保护原则和核心保护区范围，划定了建设控制区、风貌协调区，对核心保护区以外的安居富民房的外观效果、建筑风貌进行了规划设计，将其与麻扎村旅游产业结合起来，统筹发展。另一方面，委托新疆印象设计院编制《吐峪沟麻扎村历史建筑修建性规划》，对麻扎村核心区范围内的现有民居进行修建性施工图设计，对历史建筑进行维修、加固，使古老村落的面貌能够长久保存，该规划正在编制中。

（三）示范点选取情况

对2015 年示范点建设，我县提前谋划，因地制宜把景区周边、主次干道沿线、中心村镇附近的富民安居点建设成为特色村规划区，计划每个乡镇打造1-2 个相对集中的特色示范区，楼房示范区着力抓好七克台彩云小区和辟展乡迎春小区建设，平房示范区着力抓好辟展乡柯柯亚新村192 户安居富民房小区、吐峪沟乡麻扎村236 户安居富

民小区和鲁克沁镇3个示范点建设（赛尔克甫小区、吐格曼博依村2组、阔尼夏2 组），帮助群众实现宜居、宜业。

（四）施工队伍组织、人员培训情况

施工队伍组织方面，我县根据2014年度70支施工队伍的表现，进行了综合评比考核，对施工质量不好及未及时解决农民工工资的施工队取消其参建2015 年工程的资格。今年全县已组织本地农民施工队伍65 支。

人员培训方面，全面启动了“科技之冬”安居富民工程系列培训活动，制定下发了《鄯善县2015 年度安居富民工程专项培训工作实施方案》，通过理论学习和实操竞技，提升农民工施工技能。2015 年计划完成6000 名农村富余劳动力的培训任务，各乡（镇、场）已按照方案陆续组织培训工作。截至目前，已开设培训班5 期，理论和实际操作培训人数达3750 人。

（五）备工备料情况

各乡（镇、场）积极协调建筑企业做好水泥、钢筋、红砖储备工作，均已达成供货意向。截至目前，全县钢筋需求4700吨，到位400吨; 水泥需求8.04 万吨、到位5000 吨; 红砖需求2.01 亿块，到位5000 万块。

（六）施工图（户型）设计情况

鄯善县现有的50 余种户型施工图可满足安居富民房建房需求，群众比较满

意。2015年我县安居富民房根据不同收入群体的实际情况，以80 平方米户型为主体，合理搭配50 平方米的户型。经过各乡

（镇、场）摸排，60%的建房户希望建80 平方米户型，40%的建房户希望建50 平方米户型。户型图设计方面，各乡（镇、场）正在征求建房户意见，计划月底前完成

设计审查工作。

（七）建设资金落实情况

加快推进“三权”抵押贷款进程，全县安居富民工程计划投资5.4 亿元，其中建房贷款需求1.3 亿元，按照《吐鲁番地区安居富民工程“三权”抵押贷款实施意见》，各乡（镇、场）以清理干部职工不良信贷为切入口，深入开展农村信用体系建设工作，为安居富民贷款创造良好的软环境; 县财政局在财政资金内专设安居富民贷款风险抵押金，全力推进贷款发放工作; 各乡（镇、场）积极动员已确定建房户交纳建房押金，户均交纳3 万元，已收取建房押金2500万元。完成2015年自治区备工备料补助资金1340.2 万元的分配工作（每户2000元），为给工程建设提供资金保障。

二、保障性住房建设情况

（一）任务分配落实和建设选址情况

鄯善县2015年保障性住房建设项目总任务1580套（其中: 公共租赁住房1130 套，棚户区改造项目450 套）。目前，建设任务已分配落实到位，建设地点已确

定。

公共租赁住房1130套，其中:教师周转房500 套（吐峪沟乡中心学校50 套、迪坎乡希望学校46 套、连木沁镇中心学校50 套、连木沁镇第二中学70 套、鲁克沁镇一中80套、达浪坎乡一中24 套、火车站镇学校30 套、鄯善县原柴东学校150 套）; 乡镇干部周转房195

套（七克台镇人民政府建设80套、火车站镇人民政府建设15 套、吐峪沟乡人民政府建设50 套、达浪坎乡人民政府建设30 套、迪坎乡人民政府建设20 套）; 行