划分总分包之间的施工界面
项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准
前言说明：
1.本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专
业承包交叉施工界面划分；
2.除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以
内；
3.以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止
拆分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项目应进行重要事项申报；
4.各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确
保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；
5.在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管与开孔等均由该单位自行
负责封补。
第一部分总承包范围外各专业承包工程内容
一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容
1.铝合金门窗、阳台与空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金
百叶工程；
2.幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；
3.外墙涂料
4.真石漆工程；
5.入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；
6.进户门安装工程；
7.耐磨地坪工程；
8.交通标识工程；
9.人防门、人防设备安装工程；
10.太阳能设备与安装工程；
11.不锈钢水箱与安装工程；
12.电梯设备与安装工程；
13.消防工程；
14.智能化工程；
15.钢结构工程。
二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容
1.景观工程；
2.市政工程；
3.标识标牌工程；
4.夜景照明工程；
5.自来水工程；
6.供电工程；
7.管道煤气工程；
8.电信工程；
9.有线电视工程；
10.住宅家用中央空调工程；
11.立体车库；
12.游泳池水处理系统工程。
第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分
总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通与基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明：
一、铝合金门窗、阳台与空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程
总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；
总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆与空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门
1.总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，
并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防
雷预埋件埋设到位；
2.总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承
包工程施工完毕后再完成保温与粉刷修补；
3.总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施
工；
4.底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；
5.总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边
粉刷与修补。
三、外墙涂料、真石漆工程
总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。
四、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程
1.入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面与顶棚由总包单位负责根据
建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面与顶棚面的平整度后交付
专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂
料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；
2.入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱
电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实
施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）
3.入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间与管道井防火门、消火栓门由总包
单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装，门框、门扇与门扇
外装饰均由专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的粉刷收头由总
包单位实施。
五、进户门安装工程
总包单位负责按照建筑、结构施工图预留进户门洞口，并负责洞口周边粉刷与修补。
六、耐磨地坪工程
总包单位负责施工至耐磨地坪的粉刷基层，并满足耐磨地坪质量要求后交付专业承包单位进行施工。
七、人防门、人防设备安装工程
1.总包单位负责人防门安装吊钩的预埋施工；
2.总包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封堵等人防设备的安
装与人防套管的预埋和洞口的预留。
八、景观工程
1.总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单元入户门以内的建筑、
结构施工图中相应内容，以与室外地下室顶板的刚性防水层；
2.室外单元入户台阶、残疾人坡道与栏杆、架空层地面与墙面顶棚装饰等
均由专业承包单位实施；
3.景观游泳池的结构部分与安装预留预埋部分由总包单位负责施工。
九、市政工程
1.室外地下室顶板的刚性防水层以上至市政雨污水管顶标高的填土由市政
单位负责实施；
2.总包负责施工雨水管、污水管、废水管接至出单体以外第一个窨井或地
下室外墙外第一个窨井内（不含窨井施工）。
十、管道煤气工程
1.在管道煤气工程设计方案、施工图纸确定后，总包单位在主体结构施工
阶段负责按管道煤气施工图纸预埋套管；
2.管道煤气管穿楼板或墙壁开孔由总包单位根据煤气气施工图要求施工。十一、电信工程
1.总包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
2.桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
十二、有线电视工程
1.总包单位负责有线电视工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
2.桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
十三、智能化工程
1.在主体结构施工前智能化工程施工单位没有确定，总包单位在主体结构
施工阶段负责按智能建筑工程施工图纸预埋电工套管与穿外墙套管预埋
和封堵，二次配管与开槽修补；（说明：在主体结构施工前智能化工程
施工单位已经确定，智能化施工单位在主体结构施工阶段负责按智能建
筑工程施工图纸预埋电工套管与穿外墙套管预埋和封堵，二次配管与对
所开槽修补。）
2.桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
十四、消防工程
1.总包单位负责混凝土、砌体结构风管接口、消火栓箱孔洞的预留；
2.总包单位负责水泵基础的施工，屋顶风管与井道预留孔洞防水封堵；总
包负责消防应急照明系统的施工。
十五、供电工程
总包负责一次计量表后至各末端的强电配电设备、管线全系统施工与高压进线的套管预埋。一次计量表箱预留洞口和出线连接由总包负责。
十六、不锈钢水箱与安装工程
浙江区域：总包单位负责不锈钢水箱进出接管第一片法兰以后给水设备、附件、管网系统施工。
十七、自来水工程
十八、夜景照明工程
1.总包单位在一楼、地下层或顶层公共照明配电箱预留夜景照明接入容量
与位置；
2.总包单位在强电桥架内预留夜景照明线缆敷设的位置。
十九、电梯设备与安装工程
1.总包单位负责按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线与预埋件，负责设
备基础的施工和墙地面的施工；
2.总包单位负责井边安全防护栏杆的搭设、电梯井的临时隔断，机房内设
备基础、吊钩、爬梯等施工。就近提供电梯调试电源接口；
3.总包负责按图纸施工电梯电源线至电梯机房。
二十、住宅家用中央空调工程
1.总包单位负责按照图纸进行套管预埋、孔洞预留；
2.总包单位负责按图施工冷凝水管至三通位置。总包单位负责预留配电箱
中室内机电源空开和室外机电源空开并完成室外机电源布线至设备平台
墙上接线盒处。
二十一、太阳能设备与安装工程
1.总包负责太阳能水管穿楼板、墙壁、屋面套管预埋；
2.总包负责太阳能热水器冷水管施工至屋面出套管第一只阀门处（包括阀
门）；
3.总包负责户内热水管至各层管弄井内各用户热水水表后阀门止（不包括
水表、阀门）；
4.总包单位负责提供总电源到太阳能电源箱内上桩头止。
二十二、游泳池水处理系统工程
1.总包负责按照游泳池水处理系统图纸进行结构孔洞、套管预留；
2.总包单位负责按照图纸施工泳池设备基础；
3.泳池排水管由总包施工；总包施工给水管至设备间或设备坑内，并出墙
壁0.3m;总包施工电气至设备间或设备坑配电控制箱内（不含配电控制
箱）。
第三部分各类专业承包工程与总包或其他专业承包间交叉
施工界面划分
各类专业承包工程的施工单位应完成与该承包项目相关的设计施工图中所有工作，其主要包含的工作内容与其与总包或其他专业承包间的施工界面划分详以下文字说明：
一、铝合金门窗、阳台与空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：所有建筑主体室外地坪以
上建筑外立面处的铝合金门、窗，阳台（含设备阳台）与空调搁板铝合
金栏杆，外立面铝合金百叶；
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上
预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢
附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内
外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；
b)总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆与空调板
栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位
进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单
位完成粉刷修补。
3.该项承包工程与幕墙承包工程的施工界面划分：
a)两专业承包工作内容根据建筑立面形式的不同进行具体的区分，一
般将观光电梯幕墙纳入幕墙承包范围；
b)若幕墙与门窗有衔接时，该部分门窗由幕墙单位统一实施。
二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：所有建筑主体室外地坪以
上建筑外立面处的石材、铝板与玻璃幕墙，入户门厅外侧、露台出户外
侧与屋面楼电梯间出户外侧等钢结构雨棚，汽车坡道与自行车坡道顶钢
结构雨棚，底层入户门厅位置的单元门，自行车坡道入户门、地下室电
梯厅单元门。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁
件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷
设计的防雷预埋件埋设到位；
b)总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专
业承包工程施工完毕后再完成保温与粉刷修补；
c)总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件
的施工；
d)底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行塞缝处理；
e)总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口
周边粉刷与修补。
3.该项专业承包工程与铝合金门窗承包工程的施工界面划分：
a)两专业承包工作内容根据建筑立面形式的不同进行具体的区分，一
般将观光电梯幕墙纳入幕墙承包范围；
b)门窗承包单位进行门窗的安装固定后，由幕墙单位负责对交接位置
进行收头。
4. 该项专业承包工程与景观工程的施工界面划分：底层石材或铝板幕墙应
向下延伸至室外地坪标高以下100，并由景观单位进行地面铺装或绿化
种植的收头处理；底层玻璃幕墙室外侧的铺装收头处理有景观单位负责
完成。
三、外墙涂料、真石漆工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：所有建筑主体室外地坪以
上建筑外立面处的涂料和真石漆工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：总包单位负责施工至外
保温工程的抗裂砂浆面层，涂料与真石漆的腻子以外（含腻子）各层均
由专业承包单位实施。
3.该项专业承包工程与铝合金门窗、幕墙等专业承包单位的施工界面划分：
专业承包单位负责对门窗、幕墙、钢结构雨棚等专业承包工程完工后局
部墙面的真石漆与涂料施工。
四、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：底层入户门厅与标准层电
梯厅内地面、墙面与顶棚的精装修工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面与顶棚由总包单位负责
根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面与顶棚面的平整
度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如
墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉
刷）；
b)入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据
强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承
包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）；
c)入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间与管道井防火门、消火栓门由
总包单位负责根据专业承包单位的要求统一采购并安装，门框、门
扇与门扇外装饰均由专业承包单位实施，楼梯间内该防火门位置的
粉刷收头由总包单位实施。
3.该项专业承包工程与铝合金门窗、幕墙等单位的施工界面划分：入户门
厅、标准层电梯厅位置的铝合金门窗、玻璃幕墙由门窗、幕墙单位安装
完成后，由精装专业承包单位负责进行交接位置的装饰收头处理。
五、进户门安装工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：各楼层住宅入户门。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：总包单位负责按照建筑、
结构施工图预留进户门洞口，并负责洞口周边粉刷与修补。
3.该项专业承包工程与入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修施工单
位的施工界面划分：单元门与入户门由本专业承包单位安装完成后，由
精装专业承包单位负责进行交接位置的装饰收头处理。
六、耐磨地坪工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：地下汽车库、楼梯间、坡
道等位置所有耐磨地坪工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：总包单位负责施工至耐
磨地坪的粉刷基层，并满足耐磨地坪质量要求后交付专业承包单位进行
施工。
七、人防门、人防设备安装工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：人防门、战时封堵等人防
设备的供应和安装，人防套管的供应和预埋，人防洞口预留的配合。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责人防门安装吊钩的预埋施工；
b)总包单位负责配合专业承包单位进行人防门、战时封堵等人防设备
的安装与人防套管的预埋和洞口的预留。
八、景观工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：景观施工图范围内的所有
工程（以下内容除外：
a)游泳池结构、设备工程；
b)成品雕塑、成品座椅、娱乐设施安装工程；
c)景观灯具安装工程；
d)消防沥青道路的基层与面层；
e)消防铺装道路的基层；
f)市政土方回填标高以上的土方回填（架空层回填土与基层除外），
室外台阶、残疾人等坡道，窨井盖与二次升井工作范围：
①雨污水与景观工程所需窨井盖采购与安装工作；
②小区园区内景观范围雨污水井市政实施标高以上部分的二次升井工
作；
③雨污水与景观单位施工的窨井井底清理工作。
其中景观施工图除应包含园区（架空层尚应包含地面、墙面与顶棚的装饰部分）内所有软、硬景与水电安装工程外，还必须包含用地红线范围内的岗亭、围墙、室外汽车坡道与自行车坡道开口位置的墙地面等。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和单元入户门以内的建
筑、结构施工图中相应内容，以与室外地下室顶板的刚性防水层、
架空层；
b)室外单元入户台阶、残疾人坡道与栏杆、架空层地面与墙面顶棚装
饰、汽车坡道与自行车坡道墙地面粉刷等均由该专业承包单位实施；
c)景观游泳池的结构部分由总包单位负责施工。
3.该项专业承包工程与幕墙专业承包工程的施工界面划分：
a)底层石材或铝板幕墙应向下延伸至室外地坪标高以下100，并由景
观单位进行地面铺装或绿化种植的收头处理；底层玻璃幕墙室外侧
的铺装收头处理有景观单位负责完成；
b)汽车坡道与自行车坡道钢结构雨棚与预埋件连接完成后，由景观单
位进行坡道侧墙顶面的装饰收头处理。
4.该项专业承包工程与市政专业承包工程的施工界面划分：
a)消防道路的基层全部由市政专业承包单位实施，消防道路面层为沥
青路面时，沥青路面由市政专业承包单位实施，消防道路面层为块
材铺装时，块材铺装部分由景观单位实施；
b)市政填土标高与市政雨污水井实施标高由签证确定，市政填土以上
的覆土与市政井道实施标高以上的升井工作由景观单位实施。
九、市政工程
1.该项专业承包工程主要应包含的工作内容有：市政道排图中的所有工程，
包括市政道路、桥梁、雨污排水，单体以外第一个窨井或地下室外墙外
第一个窨井内与以后管线、窨井、化粪池等工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)室外地下室顶板的刚性防水层以上至市政雨污水管顶标高的填土由
市政单位负责实施；
b)总包负责施工雨水管、污水管、废水管接管至单体以外第一个窨井
或地下室外墙外第一个窨井内（不含窨井）。
3.该项专业承包工程与景观专业承包工程的施工界面划分：
a)消防道路的基层全部由市政专业承包单位实施，消防道路面层为沥
青路面时，沥青路面由市政专业承包单位实施，消防道路面层为块
材铺装时，块材铺装部分由景观单位实施；
b)雨污水管顶标高以下的填土由市政单位负责实施，市政填土标高与
市政雨污水井实施标高由签证确定，市政填土以上的覆土与市政井
道实施标高以上的升井工作由景观单位实施；
c)市政工程图纸以外增加的雨水收集口与接管由景观单位施工。
十、管道煤气工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：管道煤气施工单位负责管道系
统、附件、燃气表等安装、测试、调试。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)在管道煤气工程设计方案、施工图纸确定后，总包单位在主体结构
施工阶段负责按管道煤气施工图纸预埋套管；
b)管道煤气管穿楼板或墙壁开孔由总包单位根据煤气气施工图要求施
工。
十一、电信工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：负责电信工程的线缆、设备安
装调试等。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
b)桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
十二、有线电视工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：负责有线电视工程的线缆、设
备安装调试等。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责电信工程穿线套管施工、墙面修补等工程；
b)桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
十三、智能化工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：
a)弱电智能化全系统（包含系统视具体项目确定）的管线、设备安装、
调试、组织验收；
b)弱电智能化施工单位负责梯控、对讲、监控模块与系统施工；
c)智能化单位负责由电梯机房至监控中心视频、对讲电缆施工（设备
由电梯施工单位提供）。监控摄像头由智能化施工单位提供。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)在主体结构施工前智能化工程施工单位没有确定，总包单位在主体
结构施工阶段负责按智能建筑工程施工图纸预埋电工套管与穿外墙
套管预埋和封堵，二次配管与开槽修补；（说明：在主体结构施工
前智能化工程施工单位已经确定，智能化施工单位在主体结构施工
阶段负责按智能建筑工程施工图纸预埋电工套管与穿外墙套管预埋
和封堵，二次配管与对所开槽修补）
b)桥架与穿弱电井防火封堵由总包单位施工。
3.该专业承包工程与电梯工程施工界面划分：
a)电梯供应单位预留梯控、对讲、监控模块接口，并开放智能化控制
协议；
b)电梯施工单位负责井道至电梯机房动力、视频、照明、对讲等随行
电缆施工；
c)电梯施工单位配合进行监控摄像头安装轿厢开孔。
十四、消防工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：
a)消防施工单位负责消防总水表之后室内消火栓、自动喷水灭火系统，
消防联动报警系统、气体灭火系统、防排烟系统全部消防工程施工；
b)消防施工单位负责消防联动电梯紧急迫降功能施工。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责混凝土、砌体结构风管接口、消火栓箱孔洞的预留；
b)总包单位负责水泵基础的施工，屋顶风管与井道预留孔洞防水封堵；
总包负责消防应急照明系统的施工。
3.该项专业承包工程与自来水工程的施工界面划分：自来水公司负责消防
水表前、室外消火栓管网的施工。
4.该项专业承包工程与电梯工程的施工界面划分：电梯安装施工单位负责
在电梯机房预留消防联动紧急迫降功能接口。
十五、供电工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：一次计量表前至变电所（开关
站）的所有工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：总包负责一次计量表后
至各末端的强电配电设备、管线全系统施工与高压进线的套管预埋，一
次计量表箱预留洞口和出线连接等施工。
十六、不锈钢水箱与安装工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：水箱预留进出水管第一片法兰、
液位计在内的水箱制作、安装（含型钢基础）、试验、验收等所有工作，
配合总包单位浮球阀安装时水箱开孔。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分（浙江区域）：总包单位
负责不锈钢水箱进出接管第一片法兰以后给水设备、附件、管网系统施
工。
3.该项专业承包工程与自来水工程的施工界面划分（合肥、南京）：自来
水施工单位负责不锈钢水箱进出接管第一片法兰以后给水设备、附件、
管网系统施工。
十七、自来水工程
十八、夜景照明工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：夜景照明施工单位负责夜景照
明线路、灯具系统的施工、调试、组织验收等。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位在一楼、地下层或顶层公共照明配电箱预留夜景照明接入
容量与位置；
b)总包单位在强电桥架内预留夜景照明线缆敷设的位置。
十九、电梯设备与安装工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：
a)电梯的供应、运输、安装、装修、调试、检测、组织验收等相关所
有工作；
b)电梯供应单位预留梯控、对讲、监控模块接口，并开放智能化控制
协议；
c)电梯施工单位负责井道至电梯机房动力、视频、照明、对讲等随行
电缆施工；
d)电梯施工单位配合轿厢开孔；
e)电梯安装施工单位负责在电梯机房预留消防联动紧急迫降功能接口。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责按图纸结构预留门、洞、窗、孔、管线与预埋件，负
责设备基础的施工和墙地面的施工；
b)总包单位负责井边安全防护栏杆的搭设、电梯井的临时隔断，机房
内设备基础、吊钩、爬梯等施工。就近提供电梯调试电源接口；
c)总包负责按图纸施工电梯电源线至电梯机房；
3.该项专业承包工程与消防工程的施工界面划分：消防施工单位负责消防
联动电梯紧急迫降功能施工。
4.该项专业承包工程与智能建筑工程的施工界面划分：
a)弱电智能化施工单位负责梯控、对讲、监控模块与系统施工；
b)智能化单位负责由电梯机房至监控中心视频、对讲电缆施工（设备
由电梯施工单位提供）。监控摄像头由智能化施工单位供应与施工。二十、住宅家用中央空调工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：空调设备的供应、运输、安装、
装修、调试、检测、组织验收等相关所有工作。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包单位负责按照图纸进行套管预埋、孔洞预留；
b)总包单位负责按图施工冷凝水管至三通位置。总包单位负责预留配
电箱中室内机电源空开和室外机电源空开并完成室外机电源布线至
设备平台墙上接线盒处。
二十一、太阳能设备与安装工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：
a)太阳能施工单位负责太阳能热水器的供应、运输、安装、组织验收，
冷水管在出屋面处连接至太阳能热水器；热水管接至用户用水点；
b)太阳能设备接地由专业承包完成。太阳能施工单位负责太阳能电源
箱至系统末端的所有电气工程。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包负责太阳能水管穿楼板、墙壁、屋面套管预埋；
b)总包负责太阳能热水器冷水管施工至屋面出套管第一只阀门处（包
括阀门）；
c)总包负责户内热水管至各层管弄井内各用户热水水表后阀门止（不
包括水表、阀门）；
d)总包单位负责提供总电源到太阳能电源箱内上桩头止。
二十二、游泳池水处理系统工程
1.该项专业承包工程所包含的工作内容有：游泳池设备、水循环系统、控
制系统、池底灯等的设备供应、安装、调试、测试、组织验收等。
2.该项专业承包工程与总包工程的施工界面划分：
a)总包负责按照游泳池水处理系统图纸进行结构孔洞、套管预留；
b)总包单位负责按照图纸施工泳池设备基础；
c)泳池排水管由总包施工；总包施工给水管至设备间或设备坑内，并
出墙壁0.3m；总包施工电气至设备间或设备坑配电控制箱内（不含配电控制箱）。
浅谈总承包项目施工界面划分
浅谈总承包项目施工界面划分 摘要：在总承包项目管理中，施工界面划分是一个系统性的工作，界面划分的完善性、系统性、具体性体现了项目管理精细化的程度，合理的界面划分能够提高项目管理效率、减少施工管理中的扯皮、工作内容真空现象。 关键词：总承包施工界面划分 一、工程总承包模式的分类 在实践中，从各种角度可以对总承包模式进行分类。按设计范围不同，工程总承包除EPC模式外还有以下几种基本模式： 设计一采购承包(EP)； 设计一采购一施工管理(EPCm)； 设计一采购一施工监理(EPCs)； 设计一采购一施工咨询(EPCa)。 二、EPC项目施工界面划分 1.EPC项目部组成 EPC项目部基本组成：项目经理、项目副经理、控制部、采购部、施工部、设计部、QHSE部、综合管理部、试运开车部，根据不同的项目建设特点组成部门略有变化。 2.部门间紧密结合对施工界面划分作用 2.1控制部与设计部 控制部是整个项目部的核心部分，在项目建设的前期对于施工界面的划分起着至关重要的作用。从项目运行的前期来看，设计部门负责施工图纸的编制，而控制部门中负责与分包商磋商合同人员就与施工界面的划分有着密切的关系。 控制部在进行施工界面划分前必须了解设计部门各个专业系统的可分割性及整体性，这样，在进行合同界面商定时才能够做到划分清晰、合理，便于以后操作管理。当然，与之相呼应的则是设计部相关专业的技术人员将图纸按照施工界面划分进行整理、完善，以体现出界面的清晰度及完整性。 例如：项目建设中电、信、仪等专业的电缆线路与整个系统紧密相连，按照传统的以建筑物墙皮划分施工界面的方法，就会出现界面划分不合理、施工现场难以操作的问题。以某个建筑物墙皮为施工界面，从建筑、结构等方面划分是显而易见了，但相关联的电、信、仪、管线系统就会出现中间切断的情况，这在实际操作中是不可能实现的。 通过以上例子，我们发现不同专业的界面划分是不能遵循一个固定模式的。这个问题在合同中予以体现，确是需要我们慎重考虑的。由于控制部人员个人技术能力的局限性，要做到准确、清晰的把握施工界面，合理、优化的进行划分，就必须做到控制部与设计部的紧密结合，将设计人员的技术优势充分体现到合同界面划分中来。 2.2设计部与采购部 总承包项目的特点，使设计部图纸当中的界面问题与采购部的设备订货、安装存在一定关系。设计中出现的关于厂家提供的设备安装界面要求，采购部应高度重视。采购部在对确定的供货商进行调研时，需对其设备自身的安装程序、施工能力提出相关约束，以使设计部与供货商之间做到无缝衔接。 例如：成套设备的内部线路、设备安装，在设计中如果明确规定由厂家负责
工程施工界面划分表
附件[ 一 ]： 《施工界面划分表》 具体描述如下： （1）喷淋系统工程：包括从泵房墙皮外1米开始的喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装，不包含消防水泵房内的喷淋设备及管线。 （2）消火栓系统工程：包括消火栓箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装，不包含消防水泵房内的消火栓设备及管线；移动灭火器设备配置。 （3）火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防控制中的消防设备安装，火灾报警及消防广播通信（广播系统仅负责紧急切换及调试）的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、消防电话等末端设备的安装；消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。自动喷淋灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、防火门及防火卷帘系统、电梯、火灾警报和
消防应急广播系统、消防应急照明和疏散指示系统等与消防联动相关各系统信号收集、反馈、控制等相关管线、设备等。消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等归总包负责施工，管线与套管间的空隙填堵及消防各系统防火封堵及所需的辅料附件等包含在本招标范围内。 （4）消防泵房设备与消防控制室连接的消防弱电控制管线工程。外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器及管线计入本次招标范围。 （5）防火卷帘门系统，包括帘板、座板、导轨、支座、卷轴、控制箱、卷门机、限位器、门楣、手动速放开关装置、按钮开关和保险装置等的供应及安装。（6）防火卷帘门控制线路等，其中消防设备电源由综合机电单位负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由乙方负责。 （7）消防控制室：完成火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示控制装置、消防电源监控器等设备和具有相应功能组合设备的供应及安装工程，电气和电子设备的等电位连接及接地。配合智能化单位对消防控制室内设备的排列布置。 （8）包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测，直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 （9）包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞的空隙填堵等。 （10）本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。（11）按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件。 【备注】
总分包单位界面划分
京口区人民法院新建审判法庭项目界面划分1
京口区人民法院新建审判法庭项目界面划分 2
土建总包与景观园林等分包单位界面划分 界面完成面接收面备注类型完成单位工作内容接收单位工作内容 土方工程土建总包1、完成场地内土方回填至图纸要求的 标高 2、完成设计或规范要求的压实度，书 面移交给景观绿化单位 防水保护工程土建总包1、地下室顶板、侧墙防水及保护层施 工景观单位1、负责场内土方平衡（局部补土或外运） 2、种植土供应 景观单位1、有防水要求工程的防水及保护 排水系统给水系统土建总包1、施工至室景观单位砌筑检查井 市政专业1、修复景观排水排入接驳井的接驳点 土建总包1、负责预留机房内和室外临时给水点 景观单位1、外墙1.5米处砌筑检查井，负责土建排水驳 接（排水直接至雨污水管除外） 2、建筑周边排水沟或散水施工 景观单位1、负责景观给水系统的接驳 供景观单位接驳 市政专业1、设计及合同要求的室外给水管网施 工检查井砌筑，常规井盖，土方开 挖回填 低压配电系统土建总包1、负责供应、安装及接驳电源至指定 总配电箱的上端 2、园林照明配电箱进线直埋 3、出线管井及出线套管 2、按设计要求完成室外景观相关的给水管道， 设备，灌溉等供水 3、负责室外给水管网中检查井路面收口，井盖 装饰 景观单位1、景观工程动力、照明总配电箱出线起，景观 范围内所有电气设备及电缆 2、绿化区域内的电气电缆直埋 3、绿化灯具，水泵及供电线路安装 安防智能化专业单位1、景观施工前提供节点要求景观单位1、配合智能化工程在外墙、铺装、绿化等部位 的开孔、预埋、管道预留。 道路市政专业1、设计及合同内道路，路面，排水口 路缘石等。景观单位1、行车道路外的人行步道施工 2、消费道路面层铺装（如有） .
施工界面划分说明
施工界面划分说明 红谷滩园林建设集团有限公司中标施工的吉安体育中心园林景观、亮化工程，施工范围为红线内(南面靠近吉安南大道市政绿化红线边沿,北面靠近1号路，西面靠近石塘边路，东面靠近东塘边路)所有园林绿化工程，景观照明工程，建筑亮化工程，景观硬质铺装、喷灌、排水工程。 一、园林绿化工程 1、施工范围内的所有种植土回填（64000m3）； 2、施工范围内的所有园林绿化工程，包括清表外运、勘察现场、整理绿化用地、定点放线、乔灌木地被草皮种植与养护；（施工范围内有部分原有绿化施工，因效果不佳，且与现在施工图纸设计理念有偏差，故该部分原有绿化重新按照图纸施工。） 二、景观照明工程 1、施工范围内的管道开挖、线管、电缆布置，土方回填，配电箱、控制箱等，还有户外高杆灯、中杆灯、庭院灯、草坪灯、树池泛光灯、埋地泛光灯、草坪灯等，已及电缆井。 2、红谷滩园林建设集团有限公司中标施工图纸内无路灯设计，清单内无路灯工程量，请业主确定路灯是否由红谷滩园林建设集团有限公司施工； 三、建筑亮化工程 1、施工范围内包含所有场馆的建筑亮化；线管、电缆布置，控制系统以及所有的配套系统。 四、景观硬质铺装、喷灌、排水工程 1、施工范围内包含（入口铺装广场，体育馆主广场，透水混凝土园路，综合训练场入口台阶广场，游泳馆和网球馆周边大广场，体校内广场，全民健身中心园路，花坛、树池、台阶等）园建的清表，场地平整，基础开挖，垫层铺设和碾压，混凝土浇筑，石材铺装等； 2、施工范围内包含原有河道土方回填，工程量由测绘院给出； 3、施工范围内给水工程包括：绿化场地浇灌水管沟槽开挖、给水管道铺设，给水阀门、井、快速连接阀安装； 4、施工范围内排水工程包括：排水沟槽开挖，管道布置，垫层，回填沙，雨水井，盲沟，排水沟等项目； 5、施工范围内不包括工程量如下： a、红谷滩园林建设集团有限公司施工范围内无人行道以及主道路施工图，且中标清单内无此工程量，不在施工范围内；
界面划分
第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程； 二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程；
6、供电工程 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库； 12、游泳池水处理系统工程； 第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝 合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或 铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；
住宅项目总承包与专业分包施工界面划分
附件1 住宅项目总包与各专业分包施工界面划分第一部分专业分包工程项目
第二部分总包施工内容 一、土建结构 1．基础工程：包括基坑围护、工程桩等 2．土方工程：包括挖土方、回填土方、外运土方等 3．主体结构工程：包括砌筑工程、钢筋混凝土工程等 4．防水工程：包括地下室底板、顶板以及外墙、屋面防水等，卫生间、厨房间、阳台防水除外 5．门窗工程：包括防火门、人防门，但进户门、户内木门除外 6．其他零星工程 二、土建装饰 1．粉刷：包括公共部位的内墙、天棚、地坪一般抹灰等 2．外墙饰面：包括外墙一般粉刷、防水保温、面砖、涂料、油漆等 3．室内装修：包括地下室、消防楼梯间、设备用房、风井、管井、电梯井道等 三、安装施工内容详见第三部分 第三部分总包及专业分包交叉施工内容界面划分 一、土建、装饰 （一）幕墙 1．总包单位负责
（1）外立面粉刷、防水、保温，按照幕墙施工图预埋幕墙结构及防雷要求的预埋铁件，并对预埋铁件做防锈防腐处理； （2）按照建筑、结构施工图预留门窗洞口，并完成洞口周边封堵、防水、修补及粉刷 （3）泛光照明进出线的防水封堵 2．分包单位负责 （1）钢龙骨、铝合金龙骨、玻璃幕墙、石材幕墙等外装饰内容，并完成与门窗洞口的防火封堵及外侧的打胶收口 （二）钢构架 1．总包单位负责 （1）外立面粉刷、防水、保温及外立面的预埋铁件； 2．分包单位负责 （1）外立面的钢构架 （三）钢雨棚 1．总包单位负责 （1）钢雨棚的预埋铁件及隐蔽式雨水管 2．分包单位负责 （1）钢雨棚，并完成与外立面交接处的打胶收口。 （四）铝合金门窗 1．总包单位负责 （1）按照图纸预留门窗洞口、完成洞口周边的塞缝、防水、修补、收口及粉刷。 2．分包单位负责
工程界面划分
工程总分包施工界面三大部分划分详细说明 第一部分总承包范围外各专业承包工程内容 一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容 1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程； 2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3、外墙涂料 4、真石漆工程； 5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6、进户门安装工程； 7、耐磨地坪工程； 8、交通标识工程； 9、人防门、人防设备安装工程； 10、太阳能设备及安装工程； 11、不锈钢水箱及安装工程； 12、电梯设备及安装工程； 13、消防工程； 14、智能化工程； 15、钢结构工程。 二、总包施工图以外直接发包的内容 1、景观工程； 2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程； 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程； 10、住宅家用中央空调工程； 11、立体车库；
12、游泳池水处理系统工程。 第二部分:总包与专业分包施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、 暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分 详以下说明： 一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程 1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。 二、幕墙，钢雨棚工程、单元门 1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位； 2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补； 3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工； 4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口； 5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。 三、外墙涂料、真石漆工程 总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层。 四、门厅、电梯厅等部位精装修工程 1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，总包单位还负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）； 2、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的安装工程仅由总包单位根据强弱电施工图在砼墙、砼顶棚中预埋管并穿铁丝，其他均由专业承包单位实施；（此项安装内容也可以全部由总包单位进行实施）
装饰与各专业施工界面划分
装饰与各专业施工界面划分 一、土建与装饰的工作界定 1、土建必须达到合格标准，由监理、总包、甲方组织验收合格后，装饰单位方可进场施工。 2、零星收尾工程：上海五环建设工程有限公司退场前由其负责，其退场后由装饰单位负责。 3、卫生间防水材料甲定乙供，由装饰单位分包专业防水单位施工，要求具备相应施工资质。 4、卫生间后期防水槛的施工由装饰单位处理。 5、室内基准点、标高线由总包单位与各分项单位按规定书面办理交接手续。 6、已完成的土建工程需拆除，但不需二次砌筑的由装饰单位完成。 7、7-8F阳台及所有室外平台保护层由上海五环建设工程有限公司完成，防水工程由甲方落实专业单位进行施工。 二、幕墙与装饰的工作界定 1、室内部分由精装修单位负责收头处理。 2、7-8F每户阳台的分隔、栏杆及阳台顶面由甲方落实专业单位施工，阳台地面由装饰单位施工。上下防火封堵处理由幕墙单位施工。 3、成品保护：装饰单位进场前由幕墙单位负责，幕墙单位对产品保护后移交装饰单位或总包，由各施工分区单位负责进行日常保护。 4、验收整改：幕墙与装饰验收同步完成。 5、2-6F室内栏杆、公共走廊栏杆、楼梯栏杆的施工界面另定。 三、机电与装饰的工作界定
1、通风空调系统按合同由中国江苏国际经济技术合作公司施工，空调末端风口百叶由机电安装施工。 2、给排水、雨污水系统由上海五环建设工程有限公司施工。给水至末端内（外）丝接口，给水内接丝配件有五环施工，排水至洁具接口。卫生洁具安装，给水附件括刮三角阀，接水软管，龙头（不含阀芯）、花洒等的安装由装饰单位负责施工（淋浴龙头的阀芯预埋和定位安装由五环来施工）。其余由上海五环建设工程有限公司安装配合。 3、弱电系统、客房智能控制系统全部由浙江浙大网新快威科技有限公司施工。包括配管、桥架、电线、电缆、开关及控制面板安装。装饰单位配合。 4、电气部分由中国江苏国际经济技术合作公司与上海五环建设工程有限公司施工。 A.地下部分非精装饰区域电气照明的预埋管线、独立照明、桥架、照明配电箱下桩头至末端穿线、装灯。 B.给排水系统的潜污泵及配套的控制箱以及需引入控制箱的配管、线缆。 C.公共区域的楼梯、前室、非精装修区域的走道的预埋管线、灯具（含楼层显示、应急照明）。 附件4 建筑装饰工程质量保修书 发包方（简称甲方）：苏州中茵皇冠假日酒店有限公司 承包方（简称乙 方）： 根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订本工程质量保修书。本保修书为双方签订的装饰工程施工合同的附件，与主合同条款有冲突之处，以本保修书为准。
施工界面划分
消防工程招标施工界面划分 工程界面： 1、喷淋系统工程：包括自动喷淋喷淋泵、雨淋阀及湿式报警阀组、喷淋管道及支吊架、喷头及阀门部件、水流指示器等的安装。 2、消火栓系统工程：包括室内消火栓泵、消火栓箱、消防水箱、消火栓、消火栓管道及支架、阀部件等的安装。移动灭火器设备配置。 3、火灾自动报警及联动控制系统工程：包括自动报警控制系统及消防中心须增补的设备的安装，火灾报警及消防广播通信的管线供应安装及感烟、感温探测器、手报、广播、消防电话等末端设备的安装。消防设备的实时监控、操作及火灾报警、故障反馈智能弱电控制系统。其中消防系统的暗配管、桥架、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等归总包负责施工。 4、消防泵房设备（包括但不限于消火栓泵、喷淋泵、湿式报警阀、泵体减震、过滤器、膨胀阀、单项截止阀、蝶阀、压力表及相连的管道等设备）与消防中心连接的消防水、消防弱电控制管线工程。但消防水池归总包单位负责，外部管网不包括在本次招标范围内。室外消防喷淋、消火栓水泵结合器计入本次招标范围。 5、加压送风系统：包括所有防烟楼梯间、合用前室的加压送风系统工程，具体包含加压风机、正压风口、阀门、镀锌风管等的供应及安装。 6、防排烟系统控制线路、风机、防火卷帘门控制线路、消防水池水位报警系统控制线路；其中消防设备所需强电部分由总包从变电室负责施工至配电室配电柜（箱）进线，即电源由总包负责，配电柜（箱）出线以后所有的回路及设备安装均由分包负责。 7、包括已安装完毕有关本专业分包工程的检查、调整、调试、甲方验收、第三方检测。直至政府主管单位验收所需一切相关物料、配件、人工（含报验费用）以及消防检测所发生的费用。 8、包括本专业分包工程所需的明配线管，不包括总包施工图纸中涉及消防系统的暗配管、预留预埋套管、管道与预埋套管/孔洞以及线槽/线槽内的空隙填堵、防火封堵以及所需之辅料附件等。 9、包括质量保修期间的保修及所需一切相关物料、配件、人工等费用。 10、本分包工程范围还包括工程施工中及完成工程政府验收前的成品保护及正常消防施工所须的一切辅料、零件及所须人工劳务、无论此等辅材有否详列。 11、按设计单位及有关政府部门认可及批核之设计，供应及安装消防工程系统所有满足消防要求及设计要求的消防设备及管线及一切所需之配件； 12、服从甲方的现场组织管理，严格按照甲方现场管理制度执行消防施工管
总包界面划分界面划分
附件二承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分 1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定 承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照 承包人的中标预算价相应进行费用的调整。 1.1 建筑、装饰工程 1.1.1 土方工程 包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。 1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。专业分包工程的预埋件属承包人的工 作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.3 钢筋混凝土工程 属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业 分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。 1.1.4 屋面及防水工程 屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图 纸要求完成。 1.1.5 室内（含地下室等）装修工程 所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房 的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。 具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。 1.1.6 外墙装修（含外保温等）工程 所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.7 公共区域精装修工程 公共区域精装修工程属于暂估项目。 1.1.8 门窗工程
门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负责施工,其费用已包含在总包服务费中。1.1.9 其它零星工程 均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。 1.1.10 工程水电费 工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。 总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。 1.2 给排水工程 1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装； 生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水 设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、 控制器等均已包括在承包范围之内。对于专业分包工程，承包人负责专业分包工程的预埋 件、各种套管预留预埋、预留洞、补洞、堵洞工作和询价文件中规定的其他服务、配合、 管理和协调等工作、责任和义务。水质验收由承包人负责，该费用已包含在承包人的合同 价款中。 1.2.2 给排水管线做至出外墙1.5米，由承包人完成。承包人负责打压试验，验收合格后与市政 单位办理交接手续，由市政单位进行接驳。 1.3 电气工程 1.3.1 动力工程 属承包人工作范围，由其按设计图纸要求独立完成或协调完成，包括不限于通风、消防、 电梯、水泵等动力设施的配合安装、调试。低基为从派接柜下口往下全部电气工程（除供 电局必须施工之外），派接柜下口往上部分负责管线预留桥架安装及留洞；高基为低压配电 柜下口往下全部电气工程，包括二次结构内剔槽、打洞、配管及明配管。 1.3.2 照明工程 ∏接箱(无∏接箱的以低压柜为界) 下端的电气工程由承包人按施工图施工（含∏接箱及低 压柜的安装）。
总分包界面划分(改)
项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准 一、合同内约定总分包界面划分及管理费用说明 除本合同协议书特别约定的分包工程外，承包人对本合同协议书及本工程设计施工图（包括设计变更、现场签证）所显示的一切内容进行施工，并负责本工程质量及分包工程进度和安全的总控制、总协调和总管理。 6.2发包人直接分包施工项目
对材料要求、施工标准、施工图纸、价格浮动等不定因素的考虑，将此部分内容列为甲分包项目。其中桩基础工程、铝合金门窗工程（或幕墙工程）、电梯安装工程（不含设备费）三项计取总包配合费，费率由投标单位自行报价，其他项目不再另行计取配合费用。 总包配合管理费内容： （1）总承包人按照工程总体进度计划确定以上项目施工进度时间表，总承包人需要提前60天书面通知发包人确定第三方队伍（或供应商）的时间，发包人依据总承包人要求在规定时间内将以上项目第三方队伍（或供货商）确定。由于总承包人未及时提出计划或书面通知，造成第三方队伍（或供货商）不能确定而影响工期或造成损失，
责任由总承包人承担。 （2）发包人有权根据项目开发需要对承包人的工程施工和材料供应范围作出增减，承包人无权拒绝。 （3）总承包人与分包项目的配合管理费包括了总承包人与分包专业施工单位现场配合、交叉施工配合等所增加的管理费用（含设备存放仓库费用、现场看护、过程资料管理（含盖章）、竣工资料整理、安全护栏设置等），以及垂直运输机械（含塔吊、室外升降机、垂直梯）、脚手架使用费等。发包人在确定好分包单位后，及时书面通知总承包人，总承包人须配合发包人进行施工进度管理、过程资料盖章以及备案资料管理等，将其纳入总施工进度计划和整个项目的安全文明施工中，总承包人应配合的内容还包括： 1）总承包人提供用水、用电的接入点，水电费用由各专业分包方自行承担。 2）总承包人提供自己正在使用的共用脚手架及临边洞口的安全防护，专业分包方不能随意拆除或更改，如需拆改，必须经总承包人、监理单位和发包人代表的同意，同时其防护和恢复由分包专业分包方负责。 3）总承包人免费提供垂直运输机械（包括塔吊、施工电梯）给专业分包单位使用。 4）承包人应在施工总平面布置中考虑统一的垃圾堆放点，并负责在满足发包人要求的时间内将分包人堆放在指定地点的垃圾（专用条款有特殊约定除外）清运出场地（至政府许可的垃圾堆放点）并承担费用（包括提供按政府规定需缴纳的垃圾清运保障金）。分包人应负责将其施工范围内的建筑垃圾运到承包人在现场指定的垃圾堆放点。承包人在竣工时执行全面清理，包括清洁所有已完成的分包工程及其设备，分包单位须在所负责工程竣工和交付给总承包前自行清洁完所负责的一切工程及设备。 5）总承包人必须协调各分包单位的日常工作，按总体进度提供对各分包工程的进度要求；
划分总分包之间的施工界面
项目总包承包围与专业承包交叉施工界面划分标准 前言说明： 1.本标准作为户毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包围与其他专业承 包交叉施工界面划分； 2.除以下专业承包工程容外，其他各项工程容原则上均含在总承包围以； 3.以下专业承包容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆 分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含容各项目应进行重要事项申报； 4.各承包围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保 后续工序不应前道工序质量问题而受到影响； 5.在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行 负责封补。 第一部分总承包围外各专业承包工程容 一、总包施工图围以的专业承包工程容 1.铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金 百叶工程； 2.幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门； 3.外墙涂料 4.真石漆工程； 5.入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程； 6.进户门安装工程； 7.耐磨地坪工程； 8.交通标识工程； 9.人防门、人防设备安装工程； 10.太阳能设备及安装工程；
11.不锈钢水箱及安装工程； 12.电梯设备及安装工程； 13.消防工程； 14.智能化工程； 15.钢结构工程。 二、总包施工图围以外直接发包的工程容 1.景观工程； 2.市政工程； 3.标识标牌工程； 4.夜景照明工程； 5.自来水工程； 6.供电工程； 7.管道煤气工程； 8.电信工程； 9.有线电视工程； 10.住宅家用中央空调工程； 11.立体车库； 12.游泳池水处理系统工程。 第二部分总承包围与专业承包工程交叉施工界面划分 总包施工单位应完成除以上专业承包工程围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下文字说明： 一、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、铝合金百叶工程
总承包与专业分包单位的工作界面划分
附件一：承包人与分包单位的工作界面划分 桩基及总包合同内工作内容 一、桩基工程： 基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。 二、桩基检测 负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。 三、土建部分 除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。 四、给排水工程 1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。 2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。 3.室内各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔、卫生间透气帽安装、空调孔装饰盖安装、房间新风孔洞的预留预埋。 4、按设计图纸预留预埋消防线管孔洞工程（预埋线管需穿铁丝）、按设计图纸预留暖通工程孔洞。
安装工程施工界面划分模版本.doc
精品文档 安装工程施工界面划分（参考） 因安装工程中专业分包较多，为了使总包与各专业分包清楚各自的施工内容，也便于甲 方更好地管理和协调，使项目施工和成本控制有序地进行，特划分以下施工界面。一、智 能化工程施工界面划分及配合事宜 序号内容总包单位智能化分包单位备注 1管路及箱体管路、箱体底盒、套管预除预埋工作之外的其它一预 留、预埋件埋施工及预埋管验收、整切智能化范围的工作 改、疏通、穿铁丝等配 合工作 2 管线补槽及工序验收并根据安装及工序验收交接防火封堵由 箱体安装后规范要求进行边口嵌缝消防单位施 洞口周遍土及粉刷，管道洞口修补等工 建修补 3 接地接地点预埋并确保达设从总包预留的接地端子至 计规范要求，接地点土建智能化设备的接地连接及 修补，接地测试参与测试 4 桥架（如有）桥架安装及根据施工要在深化设计时明确桥架至 求局部桥架开孔等、包括弱电箱的配管要求 从桥架到弱电箱的配管 等内容 5 弱电系统所送电至电箱上桩头由弱电施工设计单位提出 需强电具体要求，由总包或装修单 位施工 6 设备运输及提供合理的堆场及现场提交具体需配合事宜及时 吊装、安装交通条件、单体内施工工间安排，及时与总包单位沟 作面，提供现成垂直运输通协调 设备使用 7 调试提供调试用临时用电，调提供调试方案，提交具体需 试需土建及强电配合其配合事宜及时间安排，及时
序号内容总包单位智能化分包单位备注 他事宜与总包单位沟通协调 二、暖通工程施工界面划分及配合事宜 工程范围：暖通专业设计图纸所包含的全部内容，包括空调系统、通风及排烟系统。 设备供应：各系统的主要设备可以由甲方供应或甲方指定品牌由专业分包单位负责采购。 界面划分及配合：详见下表。 序号内容总包单位暖通分包单位备注 1 孔洞预留及结合暖通图纸孔洞预交接验收 套管安装等留、套管预埋工程，预及空调冷凝水排水系统管道 安装 留空调排水接口 2 孔洞周边土孔洞周边安装完成后防火封堵由 建修补周边嵌缝及粉刷、管道消防单位施 洞口修补工 3 接地接地点预埋并确保达从总包预留的接地端子至暖 设计规范要求，接地点通设备的接地连接及测试 土建修补，接地测试参 与 4 设备基础及根据要求施工，配合分提供详细的设备基础图，便 预留、预埋件包单位特殊预埋件定于总包施工 位、固定 6 空调系统所送电至空调设备的控控制箱（包括控制箱）后端 需强电；制柜的上桩头；的接线、安装等一切工序； 空调系统所水管分别接至补水设空调冷热水循环系统设备和 需上水备（锅炉、冷却塔、膨管道的所有安装等一切工 胀水箱等）的首片法兰序。 为止。交接验收 7 风机房照明总包施工 8 设备运输及提供合理的堆场及现提交具体需配合事宜及时间 吊装、安装场交通条件、单体内施安排，及时与总包单位沟通 工工作面，提供现成垂协调
商办项目总承包与专业分包施工界面划分
附件2 商办项目总包与各专业分包施工界面划分第一部分专业分包工程项目
第二部分总包施工内容 一、土建结构 1．基础工程：包括基坑围护、工程桩等 2. 土方工程：包括挖土方、回填土方、外运土方等 3. 主体结构工程：包括砌筑工程、钢筋混凝土工程等 4. 防水工程：包括地下室底板、顶板以及外墙、屋面防水等，卫生间、厨房间、阳台防水除外 5. 门窗工程：包括防火门、人防门、铝合金门窗、户内栏杆 6. 其他零星工程 二、土建装饰 1. 粉刷：包括公共部位的内墙、天棚、地坪一般抹灰等 2. 外墙饰面：包括外墙一般粉刷、防水保温、面砖、涂料、油漆等 3. 室内装修：包括地下室、消防楼梯间、设备用房、风井、管井、电梯井道等 三、安装施工内容详见第三部分 第三部分总包及专业分包交叉施工内容界面划分 一、土建、装饰 （一）幕墙 1. 总包单位负责 （1）外立面粉刷、防水、保温，按照幕墙施工图预埋幕墙结构及防雷要求的预埋铁件，并对预埋铁件做防锈防腐处理；
（2）按照建筑、结构施工图预留门窗洞口，并完成洞口周边封堵、防水、修补及粉刷 （3）泛光照明进出线的防水封堵 2. 分包单位负责 （1）钢龙骨、铝合金龙骨、玻璃幕墙、石材幕墙等外装饰内容，并完成与门窗洞口的防火封堵及外侧的打胶收口 （2）室内观光电梯封闭玻幕墙的施工 （二）钢构架 1. 总包单位负责 （1）外立面粉刷、防水、保温及外立面的预埋铁件； 2. 分包单位负责 （1）外立面的钢构架 （三）钢雨棚 1. 总包单位负责 （1）钢雨棚的预埋铁件及隐蔽式雨水管 2. 分包单位负责 （1）钢雨棚，并完成与外立面交接处的打胶收口。 （四）室内精装修 1. 总包单位负责 （1）户内、大堂（含地下室大堂）、标准层电梯厅的结构层 2. 分包单位负责 （1）精装修范围内二次结构以外各种类型的隔断、隔墙的施工（2）商业区域或办公区域的各种类型的隔断门、通道门（没有
房屋精装修工程与总包单位界面划分
精装修工程与其他专业工程的界面划分 一、门窗 1、±0.00以上所有外立面可视部分的铝合金门窗及玻璃幕墙，包括采光天井处铝合金、开放式阳台门等均由专业施工单位施工，精装修施工单位负责精装修区域内所有与门窗、幕墙龙骨的室内收口工作（包括洞口四边与门窗或幕墙龙骨的粉刷收头及打胶处理等）。 2、精装修施工单位负责完成所有精装修区域内的内门的施工，进户门及门上五金由直接分包的进户门专业单位完成,但精装修施工单位应予以配合。所有精装修区域内的防火门均由精装修施工单位完成，非精装修区域防火门由总包单位完成。 3、进户门门顶由精装修施工单位完成。 二、粉刷、油漆、涂料 1、墙体粉刷 1）精装修区域内由总包单位负责在精装修施工单位进场前完成所有除装饰隔断的砌体施工。粉刷施工由精装修单位完成。精装修施工单位需与总包单位进行砌体交接验收。 2）非精装修区域的墙体由总包单位完成粉刷及涂料施工。 3）阳台墙面粉刷由总包单位施工，精装修单位负责粉刷面的尺寸复核验收及饰面施工。 4）增加进户门洞、消防疏散门洞、管道井门洞、消防栓、通风洞口四周等公共区域相关洞口封堵或修整由精装修施工单位负责完成（包括粉刷及涂料施工）。 5）总包负责管道井内部粉饰等工作，与精装修分界原则为：有门框的以门框为收头边界，无门框的以门洞阳角（内墙面）为收头边界。 6）所有门洞墙面砌到顶面，待装修阶段安装管子完工后精装单位采用角钢过梁加固并封堵。 2、顶棚 1）所有精装修区域顶棚不做粉刷，吊顶以上墙面粉刷由精装修单位完成。
非精装修区域顶棚粉刷、涂料均由总包单位负责施工。 2）阳台顶面粉刷及涂料由精装修单位负责施工。 3、总包单位负责楼梯间地面、墙面装饰施工及栏杆扶手的制作和安装，精装修施工单位应注意对上述完成面的成品保护，避免在材料搬运过程中对上述部位的损坏，若发现精装修单位对上述部位造成损坏的，应照价赔偿。 三、楼地面 1、精装修区域内所有的楼地面找平层施工均由精装修施工单位负责完成，总包单位需每个单元楼层至少提供一个准确的标高控制点（线）。 2、总包单位负责厨房、卫生间、空调位、露台、阳台、设备阳台的结构楼板蓄水试验，精装修施工单位负责进场前交接验收。 3、精装修施工单位负责厨房、卫生间、阳台的防水涂料施工。 4、精装修单位负责阳台地面瓷砖施工。 5、精装修单位在厨房、卫生间开孔、管道安装、防水施工完成后须进行蓄水试验。 四、给排水 1、给水 1）总包施工单位负责一户一表的给水立管分户三通处，并按施工图安装阀门（井道内），阀门后（井道外）水管由装饰单位施工（含接口连接及水表安装）；水表箱及箱门由总包单位安装（若成品）；户内试压由精装修单位完成。 2）总包单位负责地下室消火栓和喷淋系统的水系统施工；给水总管施工至水表箱，负责试压等工作。 2排水 1)总包施工单位负责废污排水及三通的施工（需出墙面），并负责废污排水立管的通球试验、排出管需出墙面并接入市政窨井； 2)总包施工单位负责雨水管立管、空调冷凝水管、阳台废水立管及三通的施工（排出管需出墙面并接入市政窨井），阳台地漏、支管由精装修单位施工；雨
【万科】总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分【全套.干货】
【万科】总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分【全 套.干货】 内容提要万科集团怎么厘清总包单位与甲方指定分包 单位的工程界面呢？今天就让你窥探万科的秘密......一、土建部分界面划分二、公共安装部分界面划分：三、户内安装部分界面划分四.精装修项目建筑与室内进度配合指引及界面划分采用精装修交付的项目区别于毛坯交付的项目，在建筑阶段即需要室内设计的充分配合，进行多次互相提资及互相复核，以达到水电、设备等一次性设计到位的目的，减少重复出图，减少设计变更。一、在建筑设计阶段需要充分预留合作时间，根据本指引，建筑及室内需要按时互提资料。 二、精装修图纸与建筑图纸的界面划分建筑图纸与室内图纸交叉部分的划分，原则上，图纸出现交叉部分的，除饰面做法外，全部以建筑图纸为准五、建筑与室内设计互相提资的顺序及时间六.项目总包承包范围与专业承包交叉施工界面划分标准说明：1、本标准作为户内毛坯交付、公共部位精装修项目的项目总承包范围与其他专业承包交叉施工界面 划分；2、除以下专业承包工程内容外，其他各项工程内容原则上均含在总承包范围以内；3、以下专业承包内容允许各项目根据具体情况进行局部的合并招标，但是禁止拆分招标。如项目有特殊情况需分拆招标或本标准未包含内容各项
目应进行重要事项申报；4、各承包范围存在交叉界面时尚应明确各前后工序的质量验收权利和义务，确保后续工序不应前道工序质量问题而受到影响；5、在施工过程中，各专业承包单位预留洞、预留套管及开孔等均由该单位自行负责封补。第一部分总承包范围外各专业承包工程内容：一、总包施工图范围以内的专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9、人防门、人防设备安装工程；10、太阳能设备及安装工程；11、不锈钢水箱及安装工程；12、电梯设备及安装工程；13、消防工程；14、智能化工程；15、钢结构工程；二、总包施工图范围以外直接发包的工程内容1、景观工程；2、市政工程； 3、标识标牌工程； 4、夜景照明工程； 5、自来水工程； 6、供电工程 7、管道煤气工程； 8、电信工程； 9、有线电视工程；10、住宅家用中央空调工程；11、立体车库；12、游泳池水处理系统工程；第二部分总承包范围与专业承包工程交叉施工界面划分：总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围以外的所有建筑、结构、给排水、电气、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的
安装工程总分包合同界面划分
1.1.强弱电安装工程 1.2.1.配电柜、控制柜、配电箱、户内配电箱、多媒体箱甲供。 1.2.2.总等电位箱、分等电位箱、楼层（电缆）接线箱的供应及安装； 1.2.3.公变强电系统： （1）住户电表→住户户内配电箱：管、线按图纸施工。 （2）住户户内配电箱→住户室内未端部分：仅施工照明线管，管内不穿电线，只穿铁丝。 1.2.4.专变强电专供系统： （1）配电房低压柜→非住户配电箱（包括动力、照明等）：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等），并负责配电房低压柜出线端的出线连接； （2）照明配电箱→未端：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至系统末端止并形成功能，包括开关、插座设施供应和安装。其中：电梯井道 检修照明线路仅预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝； （3）动力配电箱→设备控制箱：管、线按图纸施工（含桥架、线槽、线管等）至设备控制箱旁预留。 1.2.5.电话、有线电视、宽带系统：出建筑物外墙1.5ｍ→用户多媒体箱：按图 纸预埋线管，管内不穿线缆，只穿铁丝。 1.2.6.建筑物防雷接地系统施工、电气接地系统和等电位联结的安装，包括室 外门窗、栏杆等的防雷接地。 1.2.7.未说明部分：按图纸施工。 1.2.给排水工程 1.3.1.给水系统（不含消防给水系统）： 1.3.1.1.常压给水系统： （1）室外→距建筑物首层外墙水平1.5m：专业分包方施工； （2）出建筑物首层外墙水平1.5m管道→用户水表：按图施工（不包含用户水表箱的采购及安装）； （3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点（包括厨房、卫生间、阳台、等部位），并负责表后出水端接管，且每个用水点仅各预留一处给水管 接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其他水具都不安装； 1.3.1. 2.加压给水系统： （1）水泵房 (水泵房位于地下室-3层)生活泵出水口→用户水表：按图施工（不包含水表及水表箱）； （2）水泵房生活泵出水口→屋面消防水箱：按图施工（屋面水箱不属于合同范围），消防水箱的给水管道施工至进消防水箱进水闸阀处（包含进水 闸阀的采购及安装）； （3）用户水表→用水点：按图施工至各用水点(包括厨房、卫生间、阳台，且厨房、卫生间、阳台等部位)，并负责表后出水端接管，且每个用水点 仅预留一处给水管接口，各安装一个阀门，阀门安装高度距地1m，其它水具都