建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同的审查主要包括以下要点：
一、基本要素审查：
1.合同名称、合同双方名称、联系地址、法定代表人及授权代理人信息是否完整无误。
2.工程名称、工程地址和建设单位等项目基本信息是否齐全。
3.施工企业表示同意承建全部或部分工程，或者接受建设单位的委托或指派承担工程建设任务。
二、工程内容审查：
1.工程范围、建设规模、工程质量、工程造价等涉及工程建设的核心内容。
2.工程工期、验收标准、招标方式等有关工程进度、验收、招标等方面的约定。
3.工程款项支付方式、索赔方式等工程实施中的规定；施工保证金、履约保证金、违约金等财务保障措施安排是否合理。
三、监理要求审查：
1.监理单位的资格、工作内容、监理费用等内容。
2.监理人员、监理报告、监理机构和工程质量监督体系等方面的约定。
四、重要的格式条款审查：
1.合同的生效和履行时间，合同修改、变更和解除等事项。
2.当工程出现违约、索赔、仲裁等情况时，如何处理以及各方的权利义务。
3.承包人对施工质量、材料等质量问题的保证以及解决办法。
以上是建设工程施工合同审查的主要要点，审查人员应严格按照相关法规和规定进行审查，并对合同内容进行详细记录和存档。
施工合同审核审查要点
施工合同审核审查要点 施工合同是建筑工程合同的一种，需要施工方与发包方明确彼此的权利义务,进行平等的协商,然后进行审查,双方没有异议的，需要签字盖章。那么，施工合同审核审查要点是怎样的呢？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 一、审查合同主体是否合法。 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、留意合同主体的合法和真实。 市场经济强调缔约自由，为了追求利润,许多组织采取各种欺诈的手法,制造主体合法、真实的假相,达到签约(欺诈）的目的,严峻干扰了市场秩序。虽然,从法律上讲，因该种动机签订的合同无效,而且可以依照相关救济条款进行责任追究。但是同样会给组织带来人力、物力、财力上的重大损失。所以合同主体的合法真实是合同审查的重要项目之一，是关系合同目的能否实现的前提之一。另外，还要注意审核或确认负责签订合同的单位或个人是否已取得相应的合法授权，以防止无权代理或超越代理权限订立合同的情形存在。当然，自已一方的主体是否适格(例如不是独立法人、法人名称不对、印章和名称不一致等)，也要进行审查,防止所签订的合同无效。严格审查发包人资质等级及履约信用,从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级;合同上单位名称是否是全称,单位名称和印章是否一致，单位的地址(包括送达地址)和电话联系方式等信息是否正确;合同签订人员是否具有授权，本人和身份资料是否一致；单位建筑工程联系人员和工程代表是否明确,变更联系人和工程代表,交接程序是否合理安排,代表的权限范围是否明确;单位经营范围是否包括建设工程，合同中是否明确单位经营资格、信用等；合同是否有第三方参与,假如有设计单位、监理单位等第三方参与合同签订或履行过程,对自己的权利义务是否会产生不利影响; 2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。 对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定,需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有“报建”的整套资料、从事房地产开发业务需要开发资质等。工程来源是否正当(如需要经过招标的是否经过招标),是否需要主管部门的批准手续，工程名称是否规范，工程范围、内容是否清晰;。对实行资质治理或特别许可的业务，若签约一方不具备相应的从业资质或经营许可，由此所订立的
建筑工程施工合同审核审查的16个要点
建筑工程施工合同审核审查的16个要点 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： （一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； （四）承包人非法转包建设工程的； （五）承包人违法分包建设工程的. 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致. 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等. 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致.
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 ①明确工程师授权范围； ②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如: 因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 ①工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据； ②工期顺延的程序性约定:承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款.（视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认可。） 8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序 ①程序：“按照国家、省、市、县有关规定执行。承包人自检、并在隐蔽或中间验收前，以书面形式通知监理工程师和发包人代表.防水及室外装修等重要部位的施工先做样板，经发包人和现场监理验收后方可进行施工。”等。 ②通用条款内有具体约定，也可在合同中明确“正负零、封顶”等主要节点的验收要求。 9、注意审查合同价款的确定方式 一般有以下三种方式。 ①采用固定价格合同。注意约定合同价款中包括的风险范围，如：“钢材价格的市场变化（8%）〃。注意风险费用的计算方法，如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。 ②采用可调价格合同.合同价款调整方法：招标范围以内的工程量按实计算，定
建设施工合同审查要点
一、建设施工合同审查要点 （一）审查合同主体是否合法 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、留意合同主体的合法和真实。 2、注意合同主体是否具备相关的资质或许可。 3、注意对资信能力、业绩、人员等进行审查。 （二）审查合同条款是否完备 应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简朴、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。 例如：相对于合同主体、标的、技术标准等重要合同内容来说，有些合同内容很容易被忽视，甚至在合同中完全没有体现，如不可抗力、合同保密、技术开发、质量保证等等，其实从合同履行的可行性上来说，这些也是极其重要的，例如在工程建设合同中，不可抗力发生的机率就非常之高，而因此损失的承担是一个需要严格界定，而又没有相关统一标准的，容易产生纠纷的内容之一，因此对其进行周密的预计，和具体的规定也就成为提高合同可行性的需要了。同样道理合同保密、质量保证、技术开发等内容虽然不和合同标的直接发生联系，但是却是有违缔约目的的内容，需要从缔约目的和后期利益的角度对其相关条款加以重视和完善。 （三）审查合同内容是否完备 1、审查合同权利义务，确定权利义务条款是否完整、将来能够实现。
2、工程量条款的审查，审查工程量的确定、确认方法，工程量调整依据是否约定。工程量的计算方法是否科学，有关工程量的报告材料如何编写、提交、确认等内容是否具有可操作性，碰到超出设计范围、变更施工范围、返工等情况如何计算工程量是否有约定，工程量的核定期限是否细致、明确； 3、工程质量约定的审查。审查工程质量的确定、确认方法程序。 4、工程期限的约定的审查。工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确；工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况，如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担；审查施工合同的履行期限，分期形象进度和总履行期限都要写清楚，是从公历几时开始到公历几时结束，不要笼统的写多少天。 5、工程价款支付条款审查。合同价款是暂定价、固定单价还是固定总价。 6、工程施工条件条款审查。工程预备工作如何开展、设备材料如何安排、设备材料如何采购检验、现场工作如何组织、安全施工由谁保障、场地通行通水通电如何保证，协助工作是否需要等等； 7、工程变更、设计修改、方案变更、材料更换、其他临时修改的双方交换意见的程序、费用等内容的约定是否合理；工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件；工程签证的条件、形式、确认程序及作为结算依据的必要条件；工程变更、设计修改、方案变更、材料代用、合理化建议的处理程序、责任、费用承担及价款结算；阶段性工程技术档案资料的收集整理及提供； 8、已完成工程的保护、竣工验收的性质和程序，竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的责任，竣工资料、竣工验收资料的备案；
建设工程合同是16个要点
建设工程施工合同审查关键点 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方, 双方是平等的民事主体。本文对建设工程施工合同审查中需留意的16个关键点进行了梳理，以供参考。 01注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
(1)对于国家大型基础设施建设、公用事业以及国有资金投资、政府投资项目和国际组织如世行贷款项目，必须要进行招投标。 (2 )《关于建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将五种合同依法认定为无效, 包括： ?承包人未取得建设施工企业资质或超 越资质等级的； ?没有资质的实际施工人借用有资质的 建筑施工企业名义的； ?建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的； 承包人非法转包建设工程的；
?承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同 时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段， 但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 02注意工程承包范围的审查 需做到整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。 03注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定具有 重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方或监理出
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点
【建设工程合同】建设工程施工合同修改、审查要点 建设工程施工合同修改、审查要点 引言 建设工程施工合同是指建设工程的施工方与建设工程的业主或委托人之间所订立的合同。随着建设工程的复杂性和合作伙伴之间的合作日益频繁，对施工合同的修改和审查变得越来越重要。本文将介绍建设工程施工合同修改和审查的要点。 修改要点 合同标的物的变更 当建设工程的标的物发生变更时，合同应进行相应修改。变更标的物主要包括： - 工程范围的调整 - 材料和设备的更换 - 工程价格的调整 修改合，应明确变更的原因、过程和责任，确保双方保持清晰的沟通和合作。 合同价格的调整
建设工程合同价格的调整常常是一项重要的修改。价格调整的 原因可能包括材料价格的波动、工程范围的变更等。在进行价格调 整时，需要考虑以下要点： - 确定价格调整的依据：可以是市场价格指数或合同中事先约 定的价格调整机制。 - 协商价格调整的过程：双方需进行充分的协商和沟通，确保 价格调整的公平和合理性。 - 确定价格调整的时机：价格调整应在合同中明确约定，以避 免争议和误解。 工期的调整 在建设工程中，工期是一项关键的约定，而工期的调整可能是 不可避免的。当工期需要调整时，双方应确认以下要点：- 调整工期的原因：工期调整可能是由于不可抗力或其他合理 的原因引起的，应对原因进行详细的说明。 - 工期调整的影响：工期调整可能会导致其他工作的重新安排，需要对调整后的工期与其他约定进行交叉审查。 - 工期调整的补偿：工期调整会对施工方的工作安排和成本产 生影响，需要协商合理的补偿措施。 合同风险和责任的分配
在施工合同中，风险和责任的分配是一项重要的内容。当发生 相应情况需要修订合，应考虑以下要点： - 风险责任的明确：明确各方在不同风险情况下的责任和义务，以降低风险和纠纷的发生。 - 合同条款的合理性审查：对原合同中的风险和责任条款进行 审查，确保其合理性和有效性。 - 风险和责任的转移：对于无法承担或不愿承担的风险和责任，双方应协商转移给第三方或购买相应的保险。 审查要点 合同完整性和合法性审查 在审查建设工程施工合，应注意合同的完整性和合法性。具体 要点包括： - 检查合同是否包含必要的条款和信息，如合同标的、工期、 价格、支付方式等。 - 确保合同的签署和授权程序是否符合法律和合同约定的要求。 - 检查合同中的条款是否符合法律法规和司法解释的要求，尤 其是关于价格、质量、安全等方面的约定。 规范性条款审查
建设工程合同审查的要点
建设工程合同审查的要点 一、建设工程合同审查的要点有哪些? 1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。 2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。 3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。 4、注意违约责任的约定,特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。 5、对于经过招投标程序的,还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。 二、工程合同审查的注意事项是怎么样的? 1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 2、严格审查发包人资质等级及履约信用。 3、关于工期、质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容。(1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题,有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。 4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 6、明确规定监理工程师及
双方管理人员的职责和权限。7、不可抗力要量化。8、运用担保条件,降低风险系数。 三、建筑工程施工合同审核审查要点如下： 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格（1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。（2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：①承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；④承包人非法转包建设工程的；⑤承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等等。 3、注意标明开工日期的成立标志项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实)；施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序首先需标注：
建筑工程施工合同支付条款审核要点及注意事项
建筑工程施工合同支付条款审核要点及注 意事项 前言 建筑工程施工合同支付条款是合同中非常重要的一部分，直接关系到双方权益及支付进度。本文分享建筑工程施工合同支付条款审核的要点和注意事项，以帮助有需要的人更好地理解和应用相关条款。 支付条款审核要点 1. 合同订立 在审核合同支付条款之前，需要先审查合同订立的合法性和有效性。包括合同签订双方的资质、合同是否具有法律效力等。 2. 支付条件
要认真审查合同中的支付条件，包括支付方式、支付时间、支 付比例等。需要注意的是，支付比例的划分应与实际工程进度相符，合理合法。 3. 签证确认 签证是指发生变更或者发现合同未约定的补充协议，需要确认 签证后再进行支付。因此，审核时需要查看签证内容和签证确认手 续是否齐全，防止签证后发生争议。 4. 工程质量 审核时需要重点关注工程质量，对工程质量问题导致的工程款 暂扣与索赔进行审核。发现质量问题要及时通知监理部门，督促整改。 5. 安全文明施工 安全和文明施工是工程必须符合的条件，需要审核施工方是否 符合相关规定。如施工单位是否有资质、是否有施工组织设计等。
注意事项 1. 法律法规 在审核过程中需要严格遵守各项法律法规，不能违反相关规定，否则会对审核结果产生不良影响。 2. 公正严谨 审核人员需要保持公正严谨的态度，不偏袒任何一方，根据实 际情况进行审核。 3. 文件保存 审核过程中产生的文件需要妥善保存，方便以后查询和备案。 同时文件的保存应符合法律法规的相关规定。 结束语
建筑工程施工合同支付条款审核是一项非常重要和复杂的工作，需要审慎处理。希望本文能对您有所帮助，为您的工作提供一些参 考和启示。
建设工程施工合同审查要点
建设工程施工合同审查要点 一、合同主体要素审查 在审查建设工程施工合同时，首先需要审查合同主体要素是否齐备，包括以下内容： 1. 合同当事人的资质及法律地位。审查承包商、业主及设计方等各 方的资质和注册情况，确保各方具备相应的从业资格。同时，要确认 合同当事人的法律地位，确保其能够独立承担合同义务。 2.合同双方的签订意愿。审查合同签订是否经过双方真实、自愿的 表达意愿，并确认涉及合同内容的各项约定是否清晰明确。 3.合同标的的确定性。审查合同标的是否明确，是否包含了建设工 程的类型、规模、工期、质量要求等关键信息，并查明合同是否存在 可分割性或可转让性的问题。 二、合同内容审查 建设工程施工合同涵盖了众多的内容，为确保合同的合法性和有效性，需要审查以下几个方面的内容： 1.工程工期与进度安排。审查工程的开工、竣工时间以及各个施工 阶段的计划，并关注工期安排是否合理、充分可行。 2.施工图纸与变更管理。审查施工图纸的合理性及准确性，同时关 注关于施工图纸变更的管理规定，确保所有图纸变更均符合相关规定。
3.工程价款与支付方式。审查工程价款计算、支付方式等相关内容，并核对对工程付款的条件和约定是否清晰明确。 4.工程质量与安全要求。审查工程质量和安全方面的约定，包括工 程验收标准、质量保证期等，确保各项约定符合相关法律法规的要求，并保障工程质量和施工安全。 5.合同履约保证。审查合同中关于履约保证的规定，包括履约保证金、履约保证人等，以确保施工合同的履约能力和保障。 三、法律合规审查 在审查建设工程施工合同时，还需进行相关法律合规性审查，确保 合同内容符合国家法律法规的规定。 1.合同的法律依据。审查合同是否基于法定合同范本或相关法律法 规的规定，以确保合同具备合法性。 2.合同的合法性条款审查。审查合同中的各项条款是否存在违法性，确保合同内容符合国家法律法规的规定。 3.风险分担及争议解决机制。审查合同中关于风险分担及争议解决 机制的相关规定，确保其符合国家法律法规，并能够有效维护合同当 事人的合法权益。 四、其他注意事项 除了以上审查要点外，还需要特别注意以下几个方面：
建筑工程施工合同审核审查要点
建筑工程施工合同审核审查要点 建筑工程施工合同是建筑企业与工程业主之间的法律文件，它规定了各方的权利和义务，具有重要的法律效力。因此，在签订合同时，需要进行严格的审核审查，以确保各方的合法权益得到保障。以下是针对建筑工程施工合同审核审查的要点：第一，合同的基本信息。合同的基本信息包括合同的签订日期、合同的有效期限、合同各方的名称和住所等。审核审查时需要核对这些信息是否与实际情况相符，并注意合同是否已经过有效的授权签署。 第二，合同的定义和范围。合同的定义和范围一般是在合同的第一条或第二条中进行说明。审核审查时需要检查合同的定义和范围是否与实际情况相符，并注意是否有模糊或不明确的表述。 第三，工程施工内容。工程施工内容应该明确详细，包括工程的名称、具体位置、规模、建设内容等。审核审查时需要核对这些内容是否与实际的工程需求相符，并注意施工内容是否有未提及的情况。 第四，工程款项的支付方式。工程款项的支付方式应该具体明确，包括支付时间、支付比例、支付方式等。审核审查时需要核对这些条款是否清晰明确，并确保支付方式符合相关法律法规和规定。
第五，质量和安全要求。质量和安全要求是建筑工程的重要内容，应该在合同中明确规定。审核审查时需要核对质量和安全要求是否清晰明确，并注意是否有相关的监督和检测措施。 第六，违约责任和争端解决方式。违约责任和争端解决方式是合同中的重要条款。审核审查时需要检查这些条款是否合理合法，并注意相关的损失赔偿标准和争端解决程序。 第七，合同变更和解除。合同变更和解除是建筑工程中常见的情况。审核审查时需要关注合同变更和解除的条件和程序，并确保相关的合法程序是否合规。 第八，其他特定条款。建筑工程合同中可能还包含其他特定的条款，如保密条款、知识产权条款等。审核审查时需要仔细核对这些条款是否合理合法，并注意是否有明显不公平的情况。 综上所述，建筑工程施工合同审核审查需要注意合同的基本信息、定义和范围、工程施工内容、工程款项的支付方式、质量和安全要求、违约责任和争端解决方式、合同变更和解除、以及其他特定条款等方面的内容。只有确保合同条款的清晰明确和合法合规，才能保证合同的有效性和权益的保障。
建筑工程施工合同审查要点!实用详细-有你需要的!
建筑工程施工合同审查要点！实用详细,有你需要的! 导读 建筑工程施工合同，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是建设工程质量控制、进度控制、投资控制及工程款结算的主要依据。在审查合同时如何才能把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率,降低施工企业的风险呢？ 下面仅供参考： 一、合同双方的主体资格审查 合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。 1、审查身份：审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在。 2、审查履约能力: （1）审查对方现有的、实际的、真正的经营情况。 （2）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是否具备相应的工程造价所要求的施工企业法人资质等级。审查时主要看其是否持有国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照，是否持有建设行政主管机关颁发的资质证书，对于不具备相应资质、资格的施工企业应该拒绝,以免合同无效，造成经济损失。（3）审查施工当事人的设备、技术水平、经营范围、信誉等情况，加以调查核实.
3、代理人要有代理权： （1）在与企业的分支机构或职能部门(如项目部）签合同时，必须得到企业法人的书面授权委托书，可以在其营业执照的经营范围之内与其签订合同. （2）分公司一般有营业执照，其经营范围在总公司经营范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同. （3）职能部门（如项目部）,有授权书也能签合同，甲方名称可以写上职能部门的名称。 二、审查合同招投标要求 1、对于使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款及援助资金的项目、大型基础设施或公用事业等关系社会公共利益及公众安全的项目，必须通过招投标（具体参阅发改委令第16号）。 2、审查有无建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的，以免造成合同无效。 三、审查工程期限的约定 1、工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确. 2、工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况,如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担.
建筑工程合同审核要求
建筑工程合同审核要求 合同审查是建筑工程中至关重要的环节之一，它确保了工程双方的 权益得到保障，减少了潜在的风险和纠纷。本文将介绍建筑工程合同 审核的要求，并分析其中的关键点和注意事项。 一、合同基本信息审查要求 1. 合同名称和编号：合同名称和编号应与实际情况一致，便于识别 和管理。 2. 合同签订日期和地点：合同签订日期和地点应明确，以确定合同 生效时间和管辖法律。 3. 参与方信息：包括建设单位、施工单位、监理单位和设计单位等，其名称、地址、法定代表人等信息需准确无误。 4. 合同履行地点：明确合同工程的具体履行地点，以便确定相关法 律和环境标准。 二、合同约定条款审查要求 1. 工程范围和内容：详细描述建设工程的范围、内容、规模、工期等，确保各方对工程的理解一致。 2. 工程造价和支付方式：明确工程造价计算方法和支付方式，包括 工程款项的支付比例、付款方式、工程款项结算和索赔处理等。 3. 合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和责任承担，以及违约责任和争议解决的方式。
4. 质量保证：明确工程质量标准、验收标准和责任分工，以及质量 保证金的支付和处理方式。 5. 安全和环保要求：规定施工安全措施、环境保护措施和相关责任，确保施工过程中的安全和环保要求得到有效履行。 6. 进度管理与延期处理：规定工程进度管理和推迟竣工的条件、程 序和经济补偿等。 7. 纠纷解决方式：明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等，以及相 关仲裁机构或法院的管辖权。 三、合同附属文件和证明材料审查要求 1. 设计文件和图纸：确保设计文件和图纸的合法性、准确性和完整性，并与合同内容相符。 2. 施工许可和审查文件：审查相关行政审批文件和施工许可证，确 保工程合法施工。 3. 监理文件和报告：审查监理单位提供的监理文件和报告，确保监 理过程符合法律和合同要求。 4. 施工单位资质证书：确保施工单位具有相应的建筑工程承包资质 和人员资质。 四、合同审核注意事项 1. 注意合同的一致性和完整性，任何矛盾、遗漏或模糊的地方需及 时与相关方沟通和解决。
建设工程施工合同要点
建设工程施工合同要点 【建设工程施工合同要点】 一、合同的主体及基本要素 1. 建设单位：合同中需要明确建设项目的业主单位，包括名称、住 所地等基本信息。 2. 施工单位：合同中需要明确承担建设任务的施工单位，包括名称、住所地、资质证书等信息。 3. 合同工程：明确合同的具体工程范围，包括项目名称、地点、规模、内容和技术要求等。 4. 合同价款：明确合同的总价款及支付方式，包括工程款的划分和 分期支付的时间节点。 5. 工期：合同中需要确定工程的开始时间和竣工时间，并约定迟延 竣工的责任和赔偿方式。 二、合同的履行义务 1. 建设单位的义务：合同中需要规定建设单位提供所需的土地、设 计文件、施工条件等。 2. 施工单位的义务：合同中需要规定施工单位按照设计文件进行施 工并保证工程质量。 三、质量与安全要求
1. 工程质量：合同中需要明确工程质量的标准、验收标准、检查及鉴定要求。 2. 安全生产：合同中需要规定施工单位应遵守国家的安全生产法律法规，确保施工安全。 四、变更与索赔 1. 变更：合同中需要约定变更合同工程的程序、范围、影响和造价调整等。 2. 索赔：合同中需要明确索赔的程序、时限、赔偿标准和责任承担等。 五、合同的履行保证 1. 履约保证金：合同中可以约定施工单位缴纳的履约保证金，并规定不履行合同的情况下保证金的处理方式。 2. 履行担保：合同中可以约定施工单位提供的履行担保方式，如银行保函、保证人等。 六、违约责任 1. 合同解除：合同中需要约定解除合同的条件和程序。 2. 赔偿责任：合同中需要明确违约方应承担的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。 七、争议解决
建设工程合同审查的主要内容
建设工程合同审查的主要内容 建设工程合同审查的主要内容应包含以下要点： 一、双方基本信息： 合同双方的名称、注册地址、法定代表人、联系方式等基本信息。 二、各方身份、权利、义务： 1. 建设单位的身份、权利、义务：明确建设单位的身份，如政府投资机构、企业、个人等。建设单位应承担的义务包括提供基础设施、拨付款项、保障施工安全等。 2. 承包单位的身份、权利、义务：明确承包单位的身份，如企业、个人等。承包单位应承担的义务包括按照约定完成工程、提供质量保证、承担违约责任等。 3. 监理单位的身份、权利、义务：明确监理单位的身份，如政府部门、专业机构等。监理单位应承担的义务包括监督、检查、验收，及时提出意见和建议，保障施工合法、规范和顺利进行。 4. 设计单位的身份、权利、义务：明确设计单位的身份，如设计院、工程公司等。设计单位应承担的义务包括编制设计文件、保证设计质量等。
5. 施工单位的身份、权利、义务：明确施工单位的身份，如企业、个人等。施工单位应承担的义务包括按照设计完成工程、保证施工质量、保障施工安全等。 6. 委托方的身份、权利、义务：如建设单位委托监理单 位代表其监理施工，应明确委托方的身份、权利、义务等。 三、履行方式、期限、违约责任： 1. 履行方式：明确各方的履行方式，如按工程进度拨付 款项、按标准完成工程、提供技术支持等。 2. 期限：明确各方的期限要求，如施工周期、竣工期限、验收期限等。 3. 违约责任：明确各方的违约责任及相应的违约处理措施，如违约方应赔偿损失、承担违约金责任等。 四、遵守中国的相关法律法规： 建设工程合同应当遵守中国的相关法律法规，如《建设工程质量管理条例》、《建设工程施工合同》等。 五、明确各方的权力和义务： 1. 建设单位的权力和义务：建设单位有权审查设计文件、施工组织设计和施工图纸，并应确保资金安全、安全施工、规范验收等。 2. 承包单位的权力和义务：承包单位有权求助监理单位，提出施工方案、施工图纸等，应按照约定的时间和质量完成工程。