小高层施工组织设计_施工方案

信用联社办公大楼

施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

山东建设集团有限公司

二0一一年十二月二十九日

一、工程概况

（一）建筑概况

（二）结构概况（三）建筑等级

（四）安装工程概况

（五）开竣工日期和总日历天数

（六）工程质量目标

（七）工程环境、职业健康安全目标

二、施工准备

（一）临时用水设计

（二）临时用电设计

（三）机械设备需用计划

（四）劳动力需用计划

（五）主要材料需用计划

（六）试验计划

（七）测量、复验线计划

（八）单位工程、分部工程、分项工程、检验批划分明细表（九）施工临建、安全防护计划

（十）项目部组织机构和相关人员职责，权限

（十一）计量器具台帐以及检定计划

三、施工部署

（一）各分部工程的施工段划分

（二）钢筋施工方案

（三）模板施工方案

（四）栓施工方案

（五）脚手架施工方案

四、主要施工方法

（一）基础工程

（二）主体工程

（三）门窗工程

（四）、建筑地面工程

（五）、抹灰工程（六）饰面工程（七）涂饰工程

（八）护栏扶手与制作安装工程

（九）屋面工程

（十）给排水工程

（^一）消防工程

（十二）采暖工程

（十三）电气工程

（十四）脚手架工程

六、工程质量保证措施

七、克服质量通病的技术措施

八、成品保护措施

九、确保工期的技术措施

十、降低成本措施

十^一、季节性施工技术措施

（一）冬季施工技术措施

（二）雨季施工技术措施

（三）节假日施工技术措施

（四）农忙季节施工技术措施

十二、地下管线及其它地下设施的保护措施十三、保证安全技术措施

十四、消防保卫措施

（一）消防措施

（二）保卫措施

十五、施工现场环境保护措施

（一）防止大气污染措施

（二）防止水污染措施

（三）防止噪声污染措施

十六、施工现场文明施工管理措施

十七、编制依据

十八、附图

（一）、施工进度计划表

二）、施工现场平面布置图

新天地花园二期（大地都市春天四号楼）工程

施工组织设计

一、工程概况

（一）建筑概况新天地花园二期（大地都市春天四号楼）工程，位于山东吴泰闸路以北，供销路以西，建设地点地势平坦，交通便利。本工程为顶层跃层带退台的十一层住宅，楼底架空，无地下室。地上十一层，层高2.9米，地上架空层层高为2.5米，总高度为42.40 米。本工程按六度抗震设防。建筑面积为5949.3平方米。设电梯两部。

该工程采用隔热型材铝合金门窗，外门窗均为中空玻璃。细石混凝土地面，水泥砂浆楼面，卫生间、厨房、阳台采用防滑瓷砖楼面，乳胶漆内墙面，一至九层面砖外墙面，九层以上为乳胶漆外墙面。屋面采用卷材防水屋面及倒置式保温屋面。

（二）结构概况

本工程住宅结构形式为短肢剪力墙结构。主要开间尺寸： 4.5X 4.5、4.5X 3.6, 梁

截面主要有：200X 500、200X 450、200 X 300。现浇板一般为120厚，剪力墙均为200 厚。基础采用混凝土灌注桩，直径为600，桩长为18米，单桩承载力的设计值为1500KN。桩身及护壁的混凝土强度等级为C20,素混凝土垫层为C15，承台、承台梁、基础梁均为C30,地上剪力墙、梁板梯均为C30。混凝土保护层厚度：桩为50,承台梁为40, 框架柱为30，梁为25，各层楼板、楼梯板和混凝土剪力墙为15，暗柱为20，梁板中预埋管的混凝土的混凝土保护层厚度应大于30。砌筑砂浆：地下采用M5.0水泥砂浆，

地上采用M5.0混合砂浆。加气混凝土砌块填充墙，轻质隔板隔墙。

（三）建筑等级本建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年，建筑抗震设防类别为丙类，

地基基础设计等级为乙级，桩基安全等级为二级，剪力墙抗震等级为三级，民用建筑工程设计等级为三级，抗震设防为六度。屋面防水等级按川级设计。

（四）安装工程概况

该工程设备系统包括给排水与消防系统、采暖与通风、电气（强、弱电）系统等。

建筑给排水工程：给水管采用PP-R塑料管，排水管采用UPV塑料管，卫生器具有座式大便器、洗脸盆、拖布池、地漏等。

消防系统：普通消火栓系统，热镀锌钢管，丝扣连接。采暖系统：分户计量下供下回水平双管同程式系统，钢制柱式椭圆管型散热器，热镀锌钢管，丝扣连接。

电气工程：电气配管有钢管、塑料管；避雷系统利用基础钢筋网做接地极，利用柱主筋做引下线，采用等电位连接。

（五）开竣工日期和总日历天数根据本工程建设工程施工合同，结合我项目部的实际施工能力，项目部初步制定了该项目工程总的施工进度计划，即合同开工日期：2005年9月16 日（以监理工程师下达的开工令所载的开工日期为准），合同竣工日期：2006年9月16日，合同工期总日历天数为365 天。为确保工期总目标的实现设置如下控制点：

第一个控制点：2005.9.16—2005.10.1 桩基

第二个控制点：2005.10.1—2005.10.31 承台、承台梁、基础梁

第三个控制点：2005.11.1—2005.11.3 地下剪力墙

第四个控制点：2005.11.4—2005.11.11 砖基及回填土

第五个控制点：2005.11.12—2005.11.23 架空层主体结构

第六个控制点：2005.11.24—2006.5.4 一层及以上主体结构

第七个控制点：2006.5.1 —2006.5.10 屋面工程

第八个控制点：2006.4.5 —2006.5.15 填充墙砌体工程

第九个控制点：2006.4.17—2006.6.2 内墙抹灰及内墙瓷砖镶贴工程

第十个控制点：2006.5.16—2006.7.16 外墙抹灰及外墙面砖镶帖工程

第十一个控制点：

2006.6.5

—

2006.7.17 楼地面工程

第十二个控制点：2006.5.22—2006.7.20 门窗安装工程

第十三个控制点：2006.7.8

—2006.8.28 内外墙粉刷工程

第十四个控制点：2006.8.29—2006.9.7 室外配套工程

第十五个控制点：2005.11.1—2006.9.7 水电暖安装工程

第十六个控制点：2006.9.8

—

2006.9.13 竣工清理工程

第十七个控制点：2006.9.14—2006.9.16 竣工验收

六）工程质量目标

质量目标：确保市级优良工程，争创山东市政府奖牌。

（七）工程环境、职业健康安全目标确保达到省级安全文明示范工地。杜绝死亡、重伤事故为0，轻伤事故率控制在5%o以内，职业病发生率为0,火灾事故为0,机械设备事故为0。

二、施工准备

（一）临时用水设计根据经验及现场情况选用相应管径。

（二）临时用电设计

见临时用电施工组织设计

（三）机械设备需用计划

施工现场机械设备需用计划表

（四）劳动力需用计划（见附表）

1、本工程所有分部分项工程，均有相应的专业队伍施工，无需分包或转包。

2、为确保工程按期保质完成，我们将从劳务公司和各专业分公司中抽调最优秀的技术骨干力量进行施工。主要施工阶段劳动力计划见附表