物业消防演习方案
物业小区消防演习方案
一、消防演习的目的；
为了增强物业公司全体员工及业主的消防安全意识，全面了解、掌握小区的消防设施、设备性能及逃生的路径，提高灭火救灾和自救的能力。
二、演习时间、地点
1、演习时间：XXX年X月XX日星期X（下午75：20-19：20）
2、疏散时间：10分钟（疏散组到达火灾现场至所有参加疏散人员到达安全地点）
3、参加部门：护卫部、客服部、工程部保洁部（共37人）
4、火场地点：****
5、安全区域：****
三、演习所需物品
1、5KgABC干粉灭火器 6支 9、消防水带2卷
2、防毒面具4
盒10、消防斧1把
3、消防水枪头1
支 11、点火火把2把
4、半截油桶1
个12、照相机2
台（2处记录点）
5、手持扩音器1
个 13、小毛巾10条
6、药箱1
个 14、柴油、汽油各2升
7、对讲机14
部15、电脑纸箱4个
8、A4指示纸带箭头10
张
四、各部门具体职责
责任人职责演习工作内容要求完成时间配备人员
总指挥：XXX
负责整个演习活动的指挥工作
1、检查演习各环节的及时性、有效性和准确性。
2、演习活动后的高度分析和总结，以便进一步完善演习方案。
现场指挥：XXX
1、拟定消防演习方案，负责演习前的物资装备配备情况。
2、制定演习纪律，提前告知各小组负责人。
3、组织正式演习前的消防预演、
4、演习现场指挥。（1）合理控制火灾现场。（2）根据火情及时向总指挥请求是否报“119”。
5、消防演习活动后的分析和总结。
记录组：XXX XXX
1、负责迅速准确记录现场指挥人员的命令和各演习环节的联系。
2、负责各小组演习情况的记录工作，记录各关键点接报时间、设备启动情况、人员到达情况、现场扑救情况、对讲机通讯情况、事件报告用语效果等。
灭火组:XXX XXX XXX XXX XXX XXX
1、负责火灾现场的灭火工作。
2、分开两组人员使用灭火器以及消防水带同时灭火。
3、负责扑灭火情后的火场清理工作。
4、负责保护火灾现场。
拍摄组
1、准备好相应的记录表格。
2、准备好数码相机，对现场情况进行拍照存档。
后勤保障组
1、检查所需消防设施状况，确保能正常使用。
2、准备演习所需的消防水带、消防斧、水枪、灭火器、防毒面具等以及设置火场。
4、警防火灰复燃，演习灭火后应反复检查彻底消灭火种以及洒水降温，必要时可留人看守。
警戒后勤组：XXX XXX XXX XXX XXX XXX
1、引领消防车进入火灾现场。（模拟）
2、掌握现场动态，及时采取补救措施。
3、确保被抢救出来的物资安全存放。
4、在现场指挥的领导下做好勤务保障工作。（1）疏导周边地段的车辆以及行人，以免出现其它意外。（2）保证消防通道的畅通。4、负责现场警戒工作（防止人员进入火场、人员拥挤等）
疏散救护组：XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX
1、负责现场人员和物资的疏散、抢救工作。
2、将疏散及抢救的人员护送到安全区域。
3、负责抢救疏散火灾现场被困人员和受伤人员。
4、如伤员伤势较重应及时联系120救护中心。
（1）对消防安全疏散通道进行规划与标识指引。（2）负责本小组演习所需的毛巾、照明工具等。（3）负责本小组演习所需的医疗工具箱、担架、照明工具等。（4）在广场出口设立“医疗救护站”。
5、使用扩音喇叭下达疏散命
令。
6、在广场设立“安全集合点”。
设备组：
1、负责切断电源、气源等（模拟）。
2、保证消防水正常供应，及各消防设备的应急处理。提前检查所有消防设施设备的状况，及设备的使用情况。（对消防设备进行模拟操
作）。
五、演习要求
1、落实参与演习员工名单，上报护卫部。
2、高度重视此次演习，期间态度严谨，统一服从安排，各组分项进行提前模拟演习。
3、对讲机（演习时段统一调安保频道）、电话等通信设施保证通畅。
4、各部门按照工作分工落实到个人，并提前做好动员。
六、各工作组人员安排，实施步骤
1、消防指挥部演习活动的具体指挥 XXX 指挥部设在**地方
2、XXX现场指挥
1、灭火组（连同组长共3人手持灭火器灭火）使用灭火器扑救明火，消灭火源，（3人使用消防水带灭火）使用消防水带进行灭火，洒水降温
2、警戒组（连同组长共12人警戒）火灾现场、所有出口只出不进，周边安全防范引领消防车进场。
3、扮演伤员组（3人）以被烟雾熏倒姿势、蹲躺在火灾现场周围等待救援
4、疏散救护组疏散转移群众、抢救物资至安全地段，救护伤员，转移物资（连同组长共9人）
5、机电组设备组消防水泵供电、供气等设备正常启动2人
6、摄像组记录组详细记录演习各环节的情况与拍照2人
7、
时间内容
17：20-17：50各参演组组长检查自己负责环节的物料、设备等准备情况
17：55-18：00各部门参加演习的员工在**外围集中，现场指挥对消防事故演练流程进行讲解。总（副）指挥进行演习前动员，宣布演习开始。
18：10消控中心接警，命令巡逻队员(警戒组队员)确认火情及时向当值主管汇报，讲清火灾发生的地点、火势情况、燃烧物质等。并利用现场可用灭火器材对火势进行适当控制。
18：13消防监控中心队员立即向现场指挥汇报。由现场指挥向总指挥汇报火情。
总指挥下达灭火指令：“各部门请注意！我是消防演习总指挥，现**发生火警，立即启动消防紧急预案，请各部门按预案要求进行灭火。”
18：15-18：30现场指挥接到灭火指令后，立即指挥各小组有序的行动，具体步骤如下--
一、灭火战斗组接到现场指挥命令后，根据预先制定的灭火预案立即组织灭火和对火灾现场进行控制：掌握火势发展情，合理况调度人员并及时向总指挥汇报。根据危急程度经过总指挥同意后拨打“119”火警电话。
疏散救护组接到现场指挥命令后，根据预先制定的疏散预案立即组织人员与重要物资的疏散工作：
机电组接到现场指挥命令后，根据预先制定的灭火预案立即组织工程人员使用设施设备对火情进行控制：接现场指挥通知后，机电部模拟日常工作情况下，通知人员开启消防水泵，保证紧急供水压力正常。现场记录组接到现场指挥命令后，根据预先制定的预案各组开始工作纪录组使用数码相机，对现场情况进行拍照记录存档，在5分钟内消灭火情。
18：35-18：45消防演习模拟灭火和紧急疏散结束，现场指挥向总指挥汇报：“报告总指挥：模拟灭火和紧急疏散演习完毕，请您指示。”
总指挥下达结束指令：“各部门请注意！消防演习已结束，恢复消防系统到正常状态，各同事返回到各自工作岗位，完毕。” 全体工作人员撤离火灾现场。
18：45-19：10所有参演人员位于灭火场地集合，由对消防水带抛接等进行讲解示范。参演人员现场实际操作使用灭火器灭火。
19：10-19：20演习结束各部门工作人员返回各岗位工作。
2015年10月13日
公司物业中心2020年防汛工作总结通用版
单位名称：_________________________ 姓 名：_________________________ 日 期：_______年 ______月______日 公司物业中心2020年防汛工作总结通用版 ——Summaring Experience, Carrying Over To Go Forward Striving for More Achievement 。
公司物业中心2020年防汛工作总结 为深刻吸取“7.21”经验教训，全面消除防汛安全隐患，做好今年防汛工作，确保安全度过汛期。物业中心在公司防汛领导小组的领导下，全体职工高度重视防汛工作，不断加强检查力度，重视防汛物资的投入。并根据公司制定的防汛工作预案严格要求，重点对历年的防汛重点区域、重要单位、低洼易堵地区、各单位地下室进行度汛措施进行检查。现将2020年物业防汛工作做如下总结。 一、防汛前期工作 1、制定防汛工作预案，建立以公司党委书记齐彦军同志为第一责任人的领导小组，下设公司副总经理和物业经理为副组长的相应工作人员十人的管理团队。 2、成立以物业中心员工为主的防洪防汛抢险队，主要负责三个园区内的防汛工作，及时收集雨情、汛情等，确保安全度汛和企业财产不受损失。 3、落实措施，加大检查力度，提高防汛抢险能力，定期检查各个隐患区域。凡是检查到的安全隐患，必须在汛期来临之间处理。 4、定期召开所属三个园区的防汛工作专项会议，周密部署防汛工作，提高工作人员的紧迫感和责任感。 5、严格遵守值班制度，动态管理汛期房屋变化，储备和管理好抢险物料，落实好抢险队伍。 二、防汛基本情况 1 、根据XX 区的具体情况，结合历年的防汛工作重点。将园区内划分为三
物业防汛应急预案(应急预案)
XXX项目防汛演习方案 1.目的： 以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则，及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的发生。 2.具体演习安排： 演习时间：20XX年x月xx日；上午9:00—10：00 演习地点： 演习人员：当日值班人员 3.应急处置基本原则： 3.1基本原则： 按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。演习中要做到安排到位，责任到人，加强检查，防患于未然。 3.2 组织机构及职责： 1)应急指挥领导小组： 组长：值班经理 组员：秩序部（警戒组）；客服部（疏散组）；工程部（抢修组）；环境部（清扫组）；应急小组（处置组）
2) A.负责防汛应急预案的制定、修改和组织实施。 B.在暴雨发生后，调动项目在职人员进行抢险，若已经 造成设备设施停运，应迅速组织人员进行修复直至运 行正常。 C.负责向公司级领导报告暴雨情况和事故处理进展情 况。 D.危机状态消除后，宣布应急演练结束。 3.3 各部门人员职责： 3.3.1工程部职责： A.负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行 是否正常并配合其它人员进行抢险工作。 B.时刻记录设备运行状况。 3.3.2秩序部职责： A.负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后，迅速
将抢险物资运至事故现场。 B.负责事故现场周边的安全警戒工作，防止无关人员靠 近事故现场。 C.记录事故发生时间，协助其它部门工作。 3.3.3 综合部职责： A.根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息 发布。 B.组织做好后勤保障工作。 C.负责应急处置现场伤员的医疗救治。 D.负责对事故现场的拍照工作。 3.3.4 客服部职责： A.负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人 情绪。 B.支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录； 4.具体演习步骤：（模拟演练时间为1小时） A.9:00—秩序部巡视岗人员巡视至地下一层走道处，发现有 雨水正在流入进入多功能厅区域。 B.9:01—第一时间通知各部门人员及当日值班经理。 C.9:03—当日值班经理赶到现场，在检查现场情况后，启动 “防汛紧急预案”。 D.9:08—秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个 消防沙袋赶赴地下一层走道多功能厅外集合。
物业节能降耗方案与措施
物业节能降耗方案与措施 一、物业自用能耗的节能降耗方法 （一）物业办公水电能耗 1、办公室照明灯具使用 在开关处贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。 连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。精品文档，你值得期待 阴天、雨天、雪天等室采光效果不好的天气下，才需要开启室照明灯具。在室采光效果良好的情况下，不得开启室照明灯具。 2、办公设备使用 在办公设备处贴“人走关闭”的标识。 外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。 3、空调使用 夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室可以开启空调。使用空调时，应关好门窗。 空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之（含4小时）。 空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。 4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室使用电暖气等大功率热能设备。 5、卫生间用水、用电
办公区域卫生间开关和水龙头处，贴“人走关闭”的标识。 卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。 （二）物业住宿员工水电能耗 1、严肃住宿纪律，到点熄灯。 宿舍熄灯表 备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。 2、在开关及水龙头处贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。 3、采用节能灯照明。 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。 5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。 二、大厦公共区域照明设施运行的节能降耗方法 （一）大厦室公共照明设施运行能耗 1、室公共照明应使用声光控方式进行控制。 2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯。 3、对室公共照明安装计量设备，计量用电情况。 （二）大厦日常室外公共照明设施运行能耗 1、工程部依据项目所处阶段，根据计划时间表，制定大厦室外公共照明每月开启关闭时
小区物业防汛应急预案样本
贵州省黔安物业保安服务有限公司金阳气象局物管处防洪防汛应急预案 4月20日
物业防汛应急预案 汛期雨季即将来临，为保证公司和地下车库安全排涝，保证业主车辆停放安全，保证业主生活秩序正常有序，依照各级防洪防汛工作精神和近年来关于防洪防汛工作规定，结合贵州省气象局观山湖工作区实际状况，特制定防洪工作应急预案。但愿咱们黔安物业管理处主管人员可以各司其职，充分发挥主管人员领导能力，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪期各项工作。 一、成立防汛工作应急领导小组 组长：李长军 副组长：韩德琴 构成员：康利历、陈士芬、汪燕、汪际香、陈东、谭启权、刘兆祥、杨广、倪德富、鲍祥松、唐显峰 抢险队伍：管理处各部门主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员 二、防汛工作职责 1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水批示精神，全面指挥贵州省气象局观山湖工作区防汛工作。按照应急领导小组人员安排，迅速、及时、有效地处置观山湖工作区防汛工作中浮现各类突发性灾害事故。采用有效办法，立足观山湖工作区，坚持自保、自救，保证贵州省气象局观山湖工作区汛期安全。
2、准备足够防汛物资，依照浮现险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛办法贯彻状况；负责检查、监督防汛物品准备状况；保证业主正常生活秩序和财产安全，杜绝贵州省气象局观山湖工作区凹陷区域排水不畅和地下室存水等问题。 三、防汛工作规定及办法 1、成立防汛领导小组和抢险队。详细负责贵州省气象局观山湖工作区内防汛工作，保证安全度汛和业主财产不受损失；及时收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣传工作，提高全体业主防汛意识；保证无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，禁止离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必要到岗，办公室人员要做到手机不关机。 2、建立安全责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域均有直接负责人。对不能准时到岗人员和不认真负责而导致损失人员实行问责制，导致重大损失要追究责任。 3、联系工作。安保部门应对有车业主进行经常性安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应理解，所有地下车库业主通讯联系方式，必要时告知业主，配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨，应密切关注雨水状况和贵州省气象局观山湖工作区内关于道路畅通 状况，做好与全体业主联系准备工作。 4、物资准备和各部门详细职责。依照贵州省气象局观山湖工作区实际状况，对重点部位要加强巡视；各部门分工明确；做到雨前、
物业公司环保节能措施
第十五章节能降耗管理 第一节建立节能降耗管理体系 在全球经济走弱的形势下，各种能源价格日益上涨、物业服务费不断下调的现状下，物业公司的利润空间已经非常小了。在这种情况下，怎样才能保存并扩大物业公司的生存空间呢。开展节能降耗，构建低碳物业无疑是一个非常重要的途径。 一、建立健全能源管理机构 为了落实节能降耗工作，必须有相对稳定的节能管理班子，管理和监督小区能源的合理使用，制定节能计划，实施节能措施，并进行节能技术培训。企业能源管理机构应以企业领导挂帅，由各级职能部门人员组成节能降耗领导小组。 二、实行节能降耗目标管理 （一）建立节能降耗标准和目标 物业公司进行节能降耗首先要着手制定各项节能降耗标准。 1．节能降耗标准和目标要解决的问题 节能降耗标准和目标要解决以下问题： （1）使用某一项节约技术或措施到底能够节约多少水电气？ （2）使用什么测量仪器？ （3）用什么测量方式？ （4）用什么样的计算模型进行节能效益计算？ （5）如何测量？ （6）如何计算节能效果？ 对这类问题必须建立相应的企业标准。 2．制定节能降耗标准和目标的依据 制定节能降耗标准和目标的依据是： （1）要参照《综合能耗计算通则》、《企业能耗平衡通则》、《评价企业合理用电技术导则》、《节电措施经济效益计算方法评价方法》、《风机监测标准》和《水泵监测标准》等国家和地方的标准。 （2）要横向按本行业中先进物业公司同性质的物业项目为参照，纵向按照本企业上年同期水平实际消耗水平为依据，核算合理的技术改造节约额度，确立年度节能降耗的各项定额目标。 3．节能降耗标准和目标建立的要求 （1）对涉及能源消耗的项目要建立定额手册，按月核减定额目标。 （2）在各项目的节能降耗标准和定额目标制定后，企业还要定期动态地调整定额，使之不断适应本企业的需要。 节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性，还有可能使企业错失生存发展的机遇；目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。 （二）节能降耗目标分解 企业制定节能目标后，要将节能降耗定额目标按月、按专业分解落实。要层层分解到基
物业管理行业有关防汛工作的安全须知
有关防汛工作的安全须知 一、基本常识和检查要点： 1、天津市的汛期特点：本市6月至9月为汛期间，7月至8月为主汛期，而7月下旬至8月上旬为盛汛期，是一年中降雨最多的阶段。我市历史上就是洪涝灾害多发的地区，洪涝灾害主要呈现四个特点：一是全年80%的降水量都集中在七至八月份；二是海河流域75%的洪水需要从天津宣泄入海。三是海河流域的河道短，水流急，洪水预见期短、突发性强。四是天津地势低洼易涝，发生洪水时，极易形成“洪水、内涝、强潮”三碰头的危险局面，加重洪涝灾害程度。 2、防汛的重点部位：物业项目内地势低洼处，地下室、地下车库的出入口，以及地下设备间、电梯基坑、各类井道等。 3、防汛准备： A、做好防汛各项物资储备，须自备足够沙袋、铁锹等物资并就近存放备用，提前疏通清理排水管道。 B、做好防汛排水设备设施的保养检修，要确保排水泵正常使用，特别是地下排水设施管道所设单向阀门要确保严密有效，以防倒灌，可自备小型发电机和油料，以及小型潜水泵、水带、外接电源等。 C、对于地下设备间、电梯基坑、各类井道等易被水浸泡发生事故的重点部位，要提前采取相应预防措施，对屋面、本体防水等提前进行检修，避免渗漏造成损失。 D、明确项目的联络人员，加强值班管理，保障下雨期间值班在岗，并组织5—10人的应急预备队，配置雨衣、雨靴、手电等，保
证在发生紧急情况时能够组织人力抢险。 4、防汛实施：下雨时要加强巡视，及时发现问题并立即采取措施解决，并在雨后对防汛重点部位进行巡查，避免事故发生。 5、防汛工作次生事故： A、触电：因潮湿、水浸等原因导致电力线路漏电，人员触及导致触电事故，需注意路灯、庭院灯、地埋及架空电线等并加强作业人员防护。 B、溺水：积水水位过高处、景观水系、地下室倒灌、雨（污）水井盖打开等，均有可能导致人员溺水伤亡，需警戒隔离，禁止单人作业并加强作业人员防护。 C、短路：因潮湿、水浸等原因导致电力线路短路，并进一步导致电线、设备起火或故障等，需加强巡视，及时发现处理。 D、高处坠物：雨水以及有可能伴随的大风导致树木、建筑物墙皮、阳台置物等坠落，需警戒隔离并加强作业人员防护。 E、设备事故：因潮湿、水浸等原因导致设备发生事故，如电梯基坑渗水导致故障，需加强巡视，及时发现采取必要措施处理。 F、硫化氢中毒：应急疏通排水、清掏井道等作业存在硫化氢中毒的危险，或因水流搅动有可能将溶解或封闭在井、坑底部的硫化氢气体意外释放而导致人员中毒，需加倍注意。 G、车辆事故：一是雨天驾车视线模糊，车速要慢，与前车保持一定安全距离，更不要频繁变换车道，最好开启雾灯，提醒他人注意；二是雨天驾车要耐心避让行人，因为，行人打伞或穿雨衣时，视觉和
安保防汛工作总结五篇
安保防汛工作总结五篇 安保防汛工作总结篇一 市水务局、防汛指挥部关于认真搞好防汛防洪的通知下达后，我镇的防汛防洪在市水务局、市指挥部的统一领导下，在相关部门的用心配合和大力支持下，透过半年多来艰苦不懈的努力，较好地完成了今年防汛防洪工作的各项任务。回顾半年来的工作，我们着重做了以下五个方面。 一、领导重视通知下达后，我镇政府对此高度重视，迅速将此事列入议事日程，并成立了*镇防汛防洪领导小组指挥部，由镇长亲自担任组长，对防汛防洪工作统筹安排，领导小组成员还包括防洪防汛工作的分管领导、水利站长等骨干。领导小组的建立，为开展防汛防洪工作带给了可靠的保证。 二、加强宣传为充分做好防洪防汛工作，我们十分注重提高全镇干部和群众的防洪防汛意识。通知下发以来，我们就加强了宣传《防洪法》的力度，从学好法、宣传好法、落实好法等几个方面来抓好《防洪法》的贯彻落实，加强防洪防汛宣传，把法律规范转化为广大干部和人民群众的自觉行动，提高了全民的依法防洪意识，有力地推进了依法防洪、依法治水工作。 三、安全检查防汛防洪领导小组成立后，我们迅速研究部署，成立了一支专门的队伍，负责全镇的安全检查。在市级的统一领导下，我们主要开展了对防洪排站，以及各厂、各村的危险房屋的全面检查活动，发现问题立即采取措施，在问题解决在洪涝灾害之前，做到防患于未然。 四、物资落实我们严格按照上级要求，抓好物资储备。通知下发以后，我们迅速对全镇的防汛物料进行了一次全面清点对不足的部分及时补上，损坏变质的尽早更换。五、河道检查我们组织了一支庞大的防汛检查队伍，对全镇的河道逐条过堂，全面检查。对检查中发现的问题，主要是水花生影响水流畅通，都明确职责单位，限期处理，及时消除隐患和薄弱环节，对解决难度较大但影响防洪安全的重要问题，采取了临时保安措施。透过对全镇中小河流的全面整治活动，河流得到了畅通，为引洪泄洪带给了有效的保证。*年的防汛防洪工作虽然已经告一段落，但是防洪防汛工作不远远没有结束。 在今后的工作中，我们将继续根据上级的总体部署和要求，从“三个代表”重要思想的高度，及早动员，及早部署，层层检查，狠抓落实，不松手不停步，常抓不懈，不折不扣地把防汛防洪工作作为一项长期工作来抓，做到依法治洪、依法治水，为事业的带给良好的。 安保防汛工作总结篇二 20XX年，在县防汛抗旱指挥部的具体指导下，我镇以防洪保安为主，认真做好防汛抗旱工作，落实组织机构建设，各类防汛抗旱预案的编制，防汛应急抢险队伍的组织和演练，防汛抗旱物资储备，强化落实防汛抗旱值班、各类险情的应急处置等具体工作，透过精心组织，周密部署，确保安全度汛。现将我镇2015
物业防汛预案
防汛应急预案 目的： 在发生暴雨时，保证*****客户正常办公秩序，避免因雨水倒灌、浸泡等突发事件对正常运作造成影响，防患于未然，最大限度的保障华为员工的人身和财产安全，将暴雨造成的损失减少到最低。 适用范围： *******地块项目 涉及部门： ********、*****物业、外包方 一、防汛指挥组
防汛应急人员：*****地块所有*****物业和外包工作人员；（所有工作以**物业公司为主导，外包方人员需全力进行配合）。 二、防汛应急流程 办公时间发生险情： 非办公时间发生险情：
三、重点防范区域及物资配置 ******地块重点防汛隐患区域：
防汛物资分布明细： 防汛物资：铁锹、扫把、水桶、吸水机、水推子、防汛沙袋、手电筒、救生衣、雨衣、雨鞋、水泵等
四、防汛工作程序 汛期前工作： 1.客服部： ●及时了解天气预报情况，出现预警情况使用短信功能通知防汛指挥人员，提示做好防汛 应急准备工作； 2.保安部： ●对所有防汛物资、工具进行检查，保证数量和质量的完好； ●安排人员对园区重点防汛隐患部位进行检查，必要时提前采取防护措施； ●对应急照明等应急装备进行检查，保证电量充足和质量完好； ●对各前台公用雨伞进行统计和检查，保证雨伞完好供员工借用； 3.保洁部： ●安排人员对园区外围、地下室等排水口周边杂物进行清理，杜绝堵塞导致排水不畅； ●安排保洁人员准备所有防汛物品（防滑地垫、小心地滑牌、垃圾袋、清洁设备及工具等）； ●安排人员在楼宇首层铺设防滑地垫，并在明显位置设立小心地滑牌，避免人员因地面湿 滑导致摔伤； ●对保洁人员派发雨伞套，供员工携带雨伞进入楼内使用； ●将吸水机等抢险设备进行检查，保证设备正常使用； 4.工程部： ●对园区雨水井、下水口、地下室地沟、楼宇各屋面进行巡检，保证下水畅通，确保排水
物业管理节能措施及方案
节能措施及方案 依据国家关于节能的法律法规、北京市地方节能通知以及学院的要求，暂定如下方案： 一、日常管理 1、建立日常能源管理制度； 2、在甲方能源管理部门在组织领导下，配合实施学校能源管理的基本任务：统筹、综合、协调、管理学校的各项节能工作； 3、贯彻执行国家、地方、行业主管部门的有关节能方针政策、法规、标准，组织制定节能管理细则、节能目标和各种有关管理标准、制度并组织实施。 3、组织制定节能宣传、教育和培训规划并组织实施。 4、组织制定并实施规划，节能技术改造和技术攻关计划及年度节能计划。 5、组织审定年度各类能源消耗指标和节能指标。 6、检查各项节能工作。 7、组织召开节能工作例会，进行节能工作的计划、布置、检查、总结。 二、物业管理常用节能措施及手段 （一）公共照明系统的“绿色革命”材料及控制选择 “绿色照明”要注意两个方面： 1、一方面是灯具的选择； 2、另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理 安排。 譬如：用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关 控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室 或车库可选择日光灯或节能灯。
（二）变频控制系统在机电设备中的节能作用 变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。 （三）供水系统的节能方法 供水系统的节能主要有两个方面： 1、一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零 配件； 2、另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。 （四）水电计量表具的量化管理 现阶段，公共用电部分及大多数物业小区的供水抄表工作，是物业管理公司负责的。因此，做好水电计量平衡十分必要。定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。 如能将各种好的节能措施及手段引入质量管理体系中，并在各管理处加以推广，将给公司的物业管理工作带来较大的促进。 浅析物业管理中的节能措施 1、如何在物业管理过程中节能 １．提高物业设备设施的科技含量，做好项目节能
物业公司防洪防汛应急预案演练方案
陕西六星物业管理有限公司公司物业公司防洪防汛 应急预案演练活动方案 为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准确、迅速处理突发事件,特组织各部门开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下:一演练时间: 2015年--月--日 二演练目的: 在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作。通过这次演练,进一步提高领导和有关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工生命财产的安全。 三演练规则: 防洪防汛应急处置基本原则: 1 预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险。 2 保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先,保护环境优先。 3 实行行政首长负责制,统一指挥、分级分部门负责。 4 任何单位和个人不得破坏、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等。 1 四演练方案:
(一)应急预案演练背景 因连日暴雨,引发水灾事故。 (二)演练领导小组: 组长 组员: (三)演练救援分工: 1、宣传报道组: 组长: 成员: 职责:做好防汛宣传工作,提高全员的防汛意识,确保人员无伤亡,无塌方。通过板报、会议等形式对公司成员进行防汛防雷知识教育。 2、联络通信及善后工作组 组长: 成员: 职责: 1)、负责及时与业主、上级主管部门、医院及相关部门进行联系,随时报告事故发生的最新情况,及时请示、听取上级主管部门的指示。
2)、主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排,加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理。 3)、协调组织各部门的防汛抢险工作。 3、检测排查及物资供应组 组长: 成员: 1)、组织检查建筑物,特别围墙、道路、桥梁的安全情况等。 2)、后勤部门要准备足够的防汛抢险物品、食物及生活必需品等。 4、抢险组: 组长: 抢险队成员:全体员工 职责:负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工作。前两个组根据安排,及时赶赴抢险地点。 (四)应急救援演练准备工作: 1 物资准备: 对讲机4台、深水潜水泵1台、排水管50米、移动配电箱1台、铁线1捆、普通潜水泵1台、排水管50米、编织袋100条、铁锹30把。潜水泵、排水管、移动配电箱由维护部准备(随车到演练现场),铁锹、编织袋、铁线准备(随车到现场)。
防洪防汛工作总结
防洪防汛工作总结 ----WORD文档，下载后可编辑修改---- 防洪防汛工作总结如何写?作者收集了优秀的防洪防汛工作总结供参考。更多内容请关注作者工作总结栏目! 防汛防洪工作总结篇一市水务局、防汛指挥部关于认真搞好防汛防洪的通知下达后，我镇的防汛防洪工作在市水务局、市指挥部的统一领导下，在相关部门的积极配合和大力支持下，通过半年多来艰苦不懈的努力，较好地完成了今年防汛防洪工作的各项任务。回顾半年来的工作，我们着重做了以下五个方面。 一、领导重视 通知下达后，我镇政府对此高度重视，迅速将此事列入议事日程，并成立了*镇防汛防洪领导小组指挥部，由镇长亲自担任组长，对防汛防洪工作统筹安排，领导小组成员还包括防洪防汛工作的分管领导、水利站长等骨干。领导小组的建立，为开展防汛防洪工作提供了可靠的组织保证。 二、加强宣传 为充分做好防洪防汛工作，我们非常注重提高全镇干部和群众的防洪防汛意识。通知下发以来，我们就加强了宣传《防洪法》的力度，从学好法、宣传好法、落实好法等几个方面来抓好《防洪法》的贯彻落实，加强防洪防汛宣传教育，把法律规范转化为广大干部和人民群众的自觉行动，提高了全民的依法防洪意识，有力地推进了依法防洪、依法治水工作。
三、安全检查 防汛防洪领导小组成立后，我们迅速研究部署，成立了一支专门的队伍，负责全镇的安全检查。在市级的统一领导下，我们主要开展了对防洪排站，以及各厂、各村的危险房屋的全面检查活动，发现问题立即采取措施，在问题解决在洪涝灾害之前，做到防患于未然。 四、物资落实 我们严格按照上级要求，抓好物资储备。通知下发以后，我们迅速对全镇的防汛物料进行了一次全面清点，对不足的部分及时补上，损坏变质的尽早更换。 五、河道检查 我们组织了一支庞大的防汛检查队伍，对全镇的河道逐条过堂，全面检查。对检查中发现的问题，主要是水花生影响水流畅通，都明确责任单位，限期处理，及时消除隐患和薄弱环节，对解决难度较大但影响防洪安全的重要问题，采取了临时保安措施。通过对全镇中小河流的全面整治活动，河流得到了畅通，为引洪泄洪提供了有效的保证。 *年的防汛防洪工作虽然已经告一段落，但是防洪防汛工作不远远没有结束。在今后的工作中，我们将继续根据上级的总体部署和要求，从实践“三个代表”重要思想的高度，及早动员，及早部署，层层检查，狠抓落实，不松手不停步，常抓不懈，不折不扣地把防汛防洪工作作为一项长期工作来抓，做到依法治洪、依法治水，为经济社会事业的发展提供良好的环境。
物业防汛工作方案
物业防汛工作方案 >方案一：物业防汛工作方案 一、目的： ~ 为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。 二、指导思想 \ 认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻"安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险"的工作方针；统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。 三、主要任务 { 1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。 2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。
@ 3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。 4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。 $ 四、领导指挥及抢险救灾机构 1、建立防汛工作小组 $ 指挥：王正建 副指挥：张洪、徐灵、桑军 … 成员：张翼、李华明、王丽苹、李晖、赖萍、张英、李国崗、郭小虎、陈卓 2、建立公司防洪防汛抢险突击队 > 各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理（或秩序维护主管）担任。
物业防汛工作应急预案【最新版】
物业防汛工作应急预案 一、目的: 为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，根据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年安全度汛，结合我公司实际情况，制定本预案。 二、指导思想 认真贯彻落实国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想，积极防御洪涝灾害，为构建和谐社会，贯彻“安全第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，精心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合能力，最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失。 三、主要任务 1、落实责任制。认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项
防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。 2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际情况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。 3、各部门、各项目把防汛物资落实到位，做到防汛物资充足，做到定点、定位，由专人负责管理。 4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥善应对突发事件。 四、领导指挥及抢险救灾机构 1、建立防汛工作小组 指挥:王正建 副指挥:张洪、徐灵、桑军 成员:张翼、李华明、王丽苹、李晖、赖萍、张英、李国岗、郭小虎、陈卓
2、建立公司防洪防汛抢险突击队 各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任。 五、主要职责 1、防汛工作领导小组职责 (1)迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。 (2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。 (3)掌握各单位防洪防汛工作基本情况，了解汛情并及时上报。 (4)执行上级下达的其他任务。 2、防汛抢险突击队职责
防汛年度工作总结
防汛年度工作总结 防汛年度工作总结的开展是为了进一步巩固汛期的 安全防线。下面是推荐给大家的防汛年度工作总结，希 望能带给大家帮助。 第一篇：防汛年度工作总结 根据嘉兴市人民政府防汛抗旱指挥部关于认真做好 20xx年防汛检查和汛前准备工作的通知(嘉市防汛2号) 精神，嘉兴市旅游局面对今年严峻的防汛工作形势，结 合实际，强化责任，成立防汛防旱工作领导小组，于2 月全面开展了汛前安全生产大检查，并以此次为契机， 全面提高旅游企业的安全生产意识，进一步巩固汛期的 安全防线。现将工作开展情况总结如下： 一、建立防汛指挥机构，明确防汛责任 针对严峻的防汛形势，嘉兴市旅游局成立了以局长 为组长，副局长为副组长，各处室负责人为成员的旅游 防汛抗旱工作领导小组，承担全市旅游系统防汛防旱领 导工作，职能处室设在行业管理处。各县(市、区)旅游局全部由局长为组长的旅游防汛防旱工作领导小组。在 年初的全市旅游工作会议上，张硕局长和各县(市、区) 旅游局长签订了20xx年嘉兴市旅游安全责任书，明确各单位法人代表(行政第一责任人)是旅游安全第一责任人，
对单位安全工作负直接责任。 市旅游局及时转发了嘉兴市人民政府防汛抗旱指挥 部关于认真做好20xx年防汛检查和汛前准备工作的通知，并提出了工作目标任务，全面部署、督促、落实各部门 做好防汛备汛工作。 二、完善防汛应急预案，强化安全部署检查 结合我市旅游系统实际情况，对《防汛应急预案》进行了修改完善，进一步完善了防汛指挥体系，明确了防 汛职责，并按新的汛情预警及颜色制订了应急预案的具 体实施步骤。使其针对性、操作性更强。接到市政府防 汛防旱指挥部文件后，市旅游局立即部署，要求各县市 区旅游局和旅行社、星级饭店组织力量全面开展防汛备 汛安全大检查，切实把各项安全防范措施落实到位;要求各旅行社，切实落实岗位责任制，做好应急预案;要求各星级饭店对建筑物、地下层做好安全防汛工作。 南湖区旅游局、秀洲区旅游局对辖区内旅游企业开 展防汛安全管理工作检查，要求旅游企业把自查工作贯 穿与汛前、汛中、汛后全过程，查找安全隐患，消除不 安全因素，在检查中发现的安全隐患问题采取必要的防 护措施并限期整改;海宁市、海盐县旅游部门配合建设、水利、文化和消防等部门重点对海宁观潮景区、海盐南 北湖涉水旅游景点进行安全大检查; 平湖市旅游局领导
物业节能降耗措施示范文本
物业节能降耗措施示范文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
物业节能降耗措施示范文本 使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 1.前言 随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、 销售整体产业链的发展，一个个新兴居住小区拔地而起， 但居住小区的能源利用率却较低。因为电能在物业管理成 本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就 看物业管理公司的管理者水平了，因此供配电系统的节能 降耗问题更显得重要。 2.降低供配电线路损耗 线损是供配电线路经济运行的重要指标。居住小区的 供电线路一般为10kV或35kV、380V/220V系统。特别 是较早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。随着电 气负荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致
供配电线路在非经济状态运行。大量电能损耗在了供配电线路上，致使供电电压质量下降。为解决上述问题，应采用经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线损。我国规定的经济电流密度见表1。多年的设计和运行经验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好，所以按表1参数选择导线和电缆截面是可行的。我国规定的导线和电缆经济电流密度 （A/MM2）表1 线路类别导线材料年最大负荷利用小时（H） 3000以下3000-5000 5000以上 架空线路铝 1.65 (1.10) 1.15 (0.77) 0.90(0.60)
物业公司汛期防汛应急预案
物业公司汛期防汛应急预案 为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定如下的应急预案。 一、组织机构及职责 成立防汛小组 组长： 成员：工程部值班人员、秩序部当日值班人员 二、防汛应急程序： 1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组织物业公司在岗人员进行救援。 2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场进行抢险工作,并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。 三、汛期采取的预防措施： 1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘、遮雨布等，指定位置存放，防汛物资存放处粘贴明显标示。（雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资存放于6单元一层靠右楼梯间）并由秩序部负责，确保防汛物资24小时可领用。 2、汛期工程部应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防和控制工作，检查内容如下：（1）检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有漏雨情况发生应及时采取措施处理。（2）检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正常使用。 （3）加强雨季小区巡视检查，及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电 （4）检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清理。 3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积水。（如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查）
2019年防洪防汛工作总结
防洪防汛工作总结 防洪防汛工作总结如何写?出国收集了优秀的防洪防汛工作总结供参考。更多内容请关注出国工作总结栏目! 市水务局、防汛指挥部关于认真搞好防汛防洪的通知下达后，我镇的防汛防洪工作在市水务局、市指挥部的统一领导下，在相关部门的积极配合和大力支持下，通过半年多来艰苦不懈的努力，较好地完成了今年防汛防洪工作的各项任务。回顾半年来的工作，我们着重做了以下五个方面。 通知下达后，我镇政府对此高度重视，迅速将此事列入议事日程，并成立了*镇防汛防洪领导小组指挥部，由镇长亲自担任组长，对防汛防洪工作统筹安排，领导小组成员还包括防洪防汛工作的分管领导、水利站长等骨干。领导小组的建立，为开展防汛防洪工作提供了可靠的组织保证。 为充分做好防洪防汛工作，我们非常注重提高全镇干部和群众的防洪防汛意识。通知下发以来，我们就加强了宣传《防洪法》的力度，从学好法、宣传好法、落实好法等几个方面来抓好《防洪法》的贯彻落实，加强防洪防汛宣传教育，把法律规范转化为广大干部和人民群众的自觉行动，提高了全民的依法防洪意识，有力地推进了依法防洪、依法治水工作。 防汛防洪领导小组成立后，我们迅速研究部署，成立了一支专门的队伍，负责全镇的安全检查。在市级的统一领导下，我们主要开
展了对防洪排站，以及各厂、各村的危险房屋的全面检查活动，发现问题立即采取措施，在问题解决在洪涝灾害之前，做到防患于未然。 我们严格按照上级要求，抓好物资储备。通知下发以后，我们 迅速对全镇的防汛物料进行了一次全面清点，对不足的部分及时补上，损坏变质的尽早更换。 我们组织了一支庞大的防汛检查队伍，对全镇的河道逐条过堂，全面检查。对检查中发现的问题，主要是水花生影响水流畅通，都明确责任单位，限期处理，及时消除隐患和薄弱环节，对解决难度较大但影响防洪安全的重要问题，采取了临时保安措施。通过对全镇中小河流的全面整治活动，河流得到了畅通，为引洪泄洪提供了有效的保证。 *年的防汛防洪工作虽然已经告一段落，但是防洪防汛工作不远远没有结束。在今后的工作中，我们将继续根据上级的总体部署和要求，从实践“三个代表”重要思想的高度，及早动员，及早部署，层层检查，狠抓落实，不松手不停步，常抓不懈，不折不扣地把防汛防洪工作作为一项长期工作来抓，做到依法治洪、依法治水，为经济社会事业的发展提供良好的环境。 江滨花园社区防汛抗台工作 一.通过在小区内播广播、单元楼内贴通知、社区微博和QQ群 发布通知、工作人员上门通知等形式做好前期防台宣传工作。 二.做好各种防范措施，如强降雨造成的积水现象、树木倒伏、人员安置等问题。
物业节能降耗管理方案(1) - 副本
节能降耗管理方案 目前，商业的电耗主要在这几条线上:公共照明及广告灯箱约380千瓦，电梯约164千瓦，空调约150千瓦，喷泉约47千瓦。为有效控制用电能耗在合理范围，现拟定以下节能措施； 一、自用能耗的节能降耗方法 （一）物管及其他办公水电能耗： 1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具； 2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座； 3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调，使用空调时，应关好门窗，空调制冷温度设定在26摄氏度（含26摄氏度）以上； 4、冬季在天气寒冷的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备； 5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识，卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头；
（二）物管及其他住宿员工水电能耗： 1、严肃住宿纪律，到点熄灯； 2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水，电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭； 3、采用节能灯照明； 4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头； 5、对宿舍的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊； （三）餐厅水电能耗： 1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。除电冰箱（柜）需24小时运行外，照明、水龙头、电饭锅等电器在不用时，应及时关闭和切断电源； 2、晚餐结束后，厨师做完材料准备、厨具清洁、餐厅卫生后，依次检查闸阀、电源开关，最后关闭灯具，锁闭餐厅。 二、公共区域照明设施运行的节能降耗方法 （一）室内公共照明设施运行能耗： 1、室内公共通道照明应使用声光控方式进行控制； 2、地下室照明在保证正常照明的情况下，适当减少灯的数量或是有选择的在部分区域使用功率小的灯泡； 3、室内其他常用照明设施，工程部已经安装定时器，并根据策划部门需要制定了相应开启时间表，并有专人负责；
2019年物业防汛工作总结
2019年物业防汛工作总结 建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作。以下是为您带来的物业防汛工作总结，仅供参考! 根据绿地集团“安全生产月”活动要求，结合物业公司防台防汛工作布置，纪念馆物业管理处开展了第一阶段防台防汛工作，现简要小结如下： 1、全员参与防台防汛人人有责 管理处就防台防汛工作对各个条线员工进行了动员，对各个部门防台防汛职责划分进行了明晰。具体为，环境维护组负责所有平台、地漏和明沟的日常保洁工作，对上述设施进行定期检查和清扫，确保所有上述设施处于正常状态;秩序维护组在日常巡检工作中，对外围悬挂物搁置物进行排查，防止出现松动脱落的现象，夜间防台防汛工作由秩序维护组负责。 2、熟悉环境心中有数充分准备
物业年初刚刚进驻纪念馆，因此整个物业团队并未经历过汛期，对此，管理处物业负责人对纪念馆防台防汛基本情况进行了全面排查和分析，纪念馆防台防汛不利因素或者说存在的问题主要有一下几点： 一是纪念馆地势较低，造成雨水管网向市政管网排水的速度较慢，这一点可以从原址水池地漏下水速度可以显现得出来;二是由于 设计需要，纪念馆外围大理石硬化路面呈向内倾斜角度，在暴雨情况下，硬化路面径流量较大，给明沟地漏排水带来压力;三是馆内展区 及办公区域多处(展厅南侧、仓库、贵宾室洗手间、南二楼隔层等) 存在渗漏水问题，暴雨情况下渗水强度必将加大，可能导致影响正常参观(序厅)和贵宾接待工作(贵宾室洗手间);四是部分区域由于设计 原因，造成在暴雨情况下水侵概率较高(后室天井内有一根屋面雨水 排水管道，由于天井面积小，盛水余量小，地漏排水速度缓慢则必将溢出进入后室仓库甚至展区);五是外围路灯部分存在晃动现象，个别灯杆接口处有松动现象，在个别路灯维修过程中发现顶部四方形灯罩盖板存在螺丝松动现象，甚至个别灯罩只有一个螺丝固定，存在一定安全隐患。 通过对上述情况的排摸和分析，有助于掌握纪念馆防台防汛基 本情况，做到心中有数，并未下一阶段防台防汛的准备工作提供依据。 3、加强巡检排除隐患预防为主