某物业管理顾问合同样本
某物业管理顾问合同
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甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司,营业执照编号为: ,房地产开发资质证书编号为: 号。
乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本
合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间
操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后
运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解
答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表
商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定
公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
4.6.3 提出管理处部装修要求意见、购置各类家居、工具、文具用品,以及印制各式表格、信函和信封的专业建议。
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照编号为: 号。
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第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月
X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间
操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
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经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,
甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
4.6.3 提出管理处部装修要求意见、购置各类家居、工具、文具用品,以及印制各式表格、信函和信封的专业建议。
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经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,
减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间
操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后
运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解
答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
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乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年
X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间
操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备
和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
4.6.1 建议管理处办公位置。
4.6.2 就组建管理队伍、管理结构设置提出建议。
4.6.3 提出管理处部装修要求意见、购置各类家居、工具、文具用品,以及印制各式表格、信函和信封的专业建议。
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乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司,营业执照编号为: 号。
经双方友好协商,在平等互利之原则下,达成以下协定:
第1条:注释
除合同文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 1.1 『物业』指XXX『XXXXX』,建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。
1.2 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』,即本合同。
1.3 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作容的整个工作形式。
1.4 『业主』指物业之所有权者。
1.5 『业户』指物业之所有业主或使用人。
第2条:顾问服务之宗旨
2.1 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素,使往后能令该物业服务保持在一个高的水平,甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务,务求使该物业顺利交付给业户使用,同时设立完善管理制度使甲方为该物业成立之管理处管理职员能于最短时间独立管理整个项目。
第3条:物业管理顾问期限
3.1 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
3.2 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。
第4条:前期物业管理顾问的容/服务围包括如下事宜:
4.1 评估住宅小区规划设计及设施设备。
4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见,含包括对日
后物业管理有正面及直接影响的意见。
4.1.2 从日后管理的角度,分析物业建造的选料及安装方法等,减少遗漏工程,改善设备使用效果,减轻后期管理之压力。
4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。
4.1.4 定期与专案工程部联络并作出会议,对可能影响日后执
行管理工作的事项提供建议。
4.2 评估各机电房的规划位置,原机电设备合理充分利用
4.2.1 建议小区之配电房、水泵房、煤气调压站、污水处理站、
水池等之适当位置,使日后管理运作能更为流畅,节省资源。
4.2.2 协助制定管理维修保养计划。
4.3 建筑材料设备的适用性之专业意见。
4.3.1 提供机电安装及能源分配的有关专业管理意见。
4.3.2 提供功能布局的有关专业管理意见,减少日后管理期间操作成本及使物业经济效益增加。
4.3.3 建议成本保护方案,减少因施工对材料可能造成的损害。
4.3.4 协助物业管理公司工程人员提前熟悉小区中的各种设备和路线,保证楼宇的安全启用,正常运行。
4.4 协助发展商销售方面
4.4.1 于物业销售期间,针对物业基本情况而设计适合其日后运作之物业管理方案。
4.4.2 X年X月X日展销会期间,派一名顾问人员亲临XX展销现场X天,配合发展商进行销售宣传,以及配合物业管理公司解答客户有关物业管理之咨询。
4.5 制定公约条款及管理守则
4.5.1 根据发展商提供之公约样本,与发展商之指定法律代表商讨,参照发展商之意见,协助制定符合政府规定及XXXX之特定公约容及细则。
4.5.2 制定一套符合XXX所设定之管理规章。
4.5.3 制定XXX业户手册、装修流程、装修守则。
4.6 协助物业管理公司开办事宜。
物业管理顾问服务合同协议书范本 律师版
编号：_____________物业管理顾问服务合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方：（简称甲方） 受托方：（简称乙方） 根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方为甲方提供物业管理顾问服务。甲、乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。 第一条顾问合同工作范围 1.1物业名称：_____________项目 1.2物业地址：_____________ 1.3物业类型：_______________________________________ 1.4占地面积：约__________________________万平方米 第二条顾问服务的模式、目标 2.1 模式：甲方聘请乙方进行物业管理顾问服务。 2.2 目标：通过甲、乙双方合作，按“国优标准”建立规范化的物业管理体系，乙方指导、帮助甲方建立一支专业化的物业管理队伍。从物业管理的角度就规划设计、工程施工、机电设备、公共设施、管理设施、园区便民服务设施等方面提供专业建议；为项目组织架构建立、人员定编、体系建立、资料管理、设备的档案管理、运行记录及设备清单的设计等工作提供指导性意见；从物业管理角度配合租赁经营；结合项目自身特点制定项目物业管理方案。全方位指导项目管理处，塑造管理团队，使项目成为高端、专业的工业地产产业园区，为工业地产运营发展商及物业管理处树立良好的广场口碑。 2.2.1 管理定位：规范化、专业化、一体化管理服务的原则。 2.2.2 效益定位：社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则。 2.2.3 服务定位：以人为本，服务第一的原则。
物业管理合同范本(通用版)
编号：__________________ 物业管理合同范本(通用版) 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：____年____月____日
委托方(以下简称甲方)：________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：________物业管理公司 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 1、物业名称：_________; 2、物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：_________市 _________区 _________路(街道) _________号; 4、占地面积：_________平方米; 5、建筑面积：_________平方米， 其中：住宅面积：_________平方米(分别为别墅_________
平方米、复式别墅_________平方米、高层_________平方米、多层_________平方米); 商业面积：_________平方米; 服务楼面积：_________平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)_________平方米。 6、住宅户数：_________户(截止_________年_________月_________日止，业主入伙户数_________户，_________户未入伙)。 第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)
物业合同范本..
第一篇合同条款 项目合同书 （样本仅供参考）项目名称： 甲方： 乙方：
（以下简称甲方）与（以下简称乙方）就乙方向甲方提供相关服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 1.项目概况 项目名称：XXX物业管理服务采购项目 项目地点： 资金来源：财政资金 2.合同价格 1)合同总价： （人民币）大写(￥)。 2)合同价格包括了招标文件中“用户需求书”所涉及的必须支付的全部费用。 3.服务进度表 详见乙方投标文件的相关承诺。 4.质量标准 质量标准：按本招标文件规定的标准及中标人承诺文件的标准 5.付款 付款方式：根据深圳市财政支付有关规定，具体细节由双方签订合同时，协商确定。 6.技术文件 1)乙方须向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。如果项目必需但合同又未作规定的要 乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。技术文件可以是手册或其他形式的文件资料。 2)上述技术文件应包含保证甲方能够顺利进行服务培训方案并组织实施，针对培训问题进行 文字记录、拍照或摄像取证、整理汇报检查等内容。乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价格中。 7.知识产权
1)乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出 的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。 2)乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。 3)“用户需求书”中有关知识产权的条款如与本合同有关条款相抵触的，以“用户需求书”的描述 为准。 8.服务 1)“用户需求书”有关的服务要求条款。 2)服务期限：按照招标文件要求 9.异议索赔 乙方同意甲方选择下述方法解决索赔事宜： 1)乙方对于所提供的服务与合同要求不符负有责任，乙方负担由此发生的一切损失和费用。 2)如果在乙方收到索赔通知后十天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如乙 方未能在乙方收到索赔通知后十天内或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方选择的方法解决索赔事宜。 10.不可抗力 1)由于一般公认的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同规定服务时，乙方 应立即以书面形式通告甲方，并提供事故发生的有效证明。 2)在不可抗力事件发生后，双方应努力寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事 项。如人力不可抗拒因素继续存在，致使在合同规定的服务期后三十天内仍不能履行服务，甲方则有权解除合同，这时，甲乙双方均不互提出索赔。甲方不承担终止合同的责任，也不可没收履约保证金。但乙方必须在三十天内如数返还甲方支付的预付款及利息。 11.逾期执行及逾期付款的罚则 1)乙方如不能按照合同规定的进度执行（除不可抗力因素外），则必须支付违约金给甲方， 违约金率按合同总金额每天0.2‰计算。如超过合同规定期限三十天后乙方仍不能赶回进度，则甲方有权解除合同，而乙方除按合同总值每天0.2‰计付给甲方作为违约金（计付时间由乙方收到预付款日起至支付违约金日止）外，仍须立即按双倍于预付款金额计得的罚款支付给甲方，如上述违约金金额仍不足以补偿甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权进一步向乙方提出索赔。 2)如果甲方不能在合同规定期限内付给乙方预付款，则乙方有权延期；如果超过合同规定支 付时间的三十天甲方仍不付预付款，则乙方有权解除合同，这时甲方应按合同总金额的5%
物业管理咨询顾问合同(全面详细)
物业管理顾问合同 甲方： 乙方：
委托方：XX物业管理公司(以下简称甲方) 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 传真电话： 受托方：XX物业管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人： 办公地址： 联系电话： 传真电话： 一、总则 第一条根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现管理的“”委托乙方负责物业管理顾问事宣，订立本协议。 二、物业管理顾问工作方式及内容 第二条物业管理顾问工作内容 一、优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。 二、建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准。 三、制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。 四、对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。 五、负责制定实操的各项检查组织和考核标准并协助实施。 六、编制并指导实施甲方员工评价体系。 七、建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。 八、协助建立客户满意度调查机制并指导实施。 九、协助导入IS09000管理体系和IS014000环境质量体系。 十、双方约定的其他工作内容。 第三条物业管理顾问工作阶段的划分及具体工作 整体的顾问工作分三个阶段进行。 一、第一阶段前期顾问指导阶段：自年月日起年月日止。乙方主要完成小区物业项目的指导工作，主要包括： (一)在顾问期间，根据乙方对甲方管理区域的实地考察和更进一步的了解，制定物业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后开始实施。 (二)物业公司的架构设置及管理处的日常运作指导、跟踪。 1、物业管理用房的设计及办公环境的布置； 2、按照区域划分，策划在不同区域增设各个不同管理处的办公场所，营造办公氛围，便于日常管理和业主／住户的有效需求： 3、制定切实可行的管理架构、规章制度、岗位职责和操作流程并上墙； 4、设置管理处构架、部门及确定管理人员人数，编制职位说明书； 5、编制各部门、操作层人数，并进行定员定岗：
xx年最新小区物业管理服务合同范本
编号：________ xx年最新小区物业管理服务合同范本 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共10 页
xx年最新小区物业管理服务合同范本 委托方(以下简称甲方)：______业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：______物业管理公司 为加强______(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《xx市物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对______(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 1、物业名称：______; 2、物业类型：______(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合); 3、座落位置：______市 ______区 ______路(街道) ______号; 4、占地面积：______平方米; 5、建筑面积：______平方米， 其中：住宅面积：______平方米(分别为别墅______平方米、复式别墅______平方米、高层______平方米、多层______平方米); 商业面积：______平方米; 服务楼面积：______平方米(含首层停车库); 其它面积(配电房、地下室等)______平方米。 第2 页共10 页
6、住宅户数：______户(截止______年______月______日止，业主入伙户数______户，______户未入伙)。 第二条委托管理事项 1、本住宅区房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。 2、本住宅区房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、本住宅区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房/棚、停车场等)的维修、养护和管理。 4、本住宅区规划红线内的属配套服务设施(篮球场、儿童游乐园、康乐设施、中心广场等)的维修、养护和管理。 5、本住宅区公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;小区消杀;公共区域绿化等。 6、本住宅区交通、车辆行驶、停泊及管理。 7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。 8、本住宅区的社区文化的开展建设。
物业管理合同范本正式版_3
YOUR LOGO 物业管理合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
物业管理合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 第二条委托管理事项 1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖
物业管理顾问服务合同范本
物业管理顾问服务合同 甲方：（以下简称甲方） 地址： 法人代表：联系： 乙方：市鹏基物业管理服务（以下简称乙方） 地址：市福田区八卦岭工业区611栋7楼 法人代表：鄂松联系：09 资质等级：国家一级证书批准号： 根据《中华人民国城市房地产管理法》、《经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对 (本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同： 一、甲方物业概况： 物业名称： 坐落位置： 物业类型： 占地面积： 总建筑面积： 以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月书面告知乙方。 二、合作方式 乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。 三、顾问服务目标： 1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。 2、指导甲方对所属物业实施科学、规的物业管理和服务，并顺利完成入伙
前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期形成物业的规管理和正常运行。 3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期（一年）,达到龙岗区优秀物业管理住宅区标准。 4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。 5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。 四、物业管理顾问服务围： 1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。 2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。 3、指导所属物业红线规划属甲方物业管理围的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。 4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。 5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。 6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车财产的保险和保管责任）。 7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。 8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。 9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。 10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。 11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。 12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。
简单小区物业管理合同范本
简单小区物业管理合同范本 委托方XX业主委员会 代表人： 地址； 联系电话：________ 受委托方：________ 代表人：________ 注册地址：________ 联系电话：________ 物业基本情况 物业类型：住宅及配套设施 座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号 占地面积：平方米 建筑面积：____平方米 第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园 小区提供物业服务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立 本合同。 受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。 第二条委托服务的事项 受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等； 2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运 行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停 车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等； 3、公共绿地的养护与管理； 4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的 清洁卫生、垃圾的处理等； 5、小区内交通与车辆停放秩序的维护； 6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可 疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办； 7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料； 8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用； 9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重 采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施； 10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。 受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。 受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。 第三条服务收费标准 业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
物业管理前期顾问服务合同协议书范本
第一条总则 1.1本合同当事人 本合同由以下_____________方于_____________年_____________月_____________日在中国 _____________订立： 甲方（委托方）： 法定代表人：_____________ 住址：_____________ 电话：_____________ 乙方（受托方）： 法定代表人：_____________ 住址：_____________ 电话：_____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》以及其他与物业管理有关的法律、法规和政策，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的“[_____________]项目”（以下简称“物业”、“该物业”、“本物业”）提供前期物业管理顾问服务事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。 1.2物业基本情况 物业名称：_____________ 物业类型：_____________ 座落位置：_____________ 占地面积：_____________ 建筑面积：（暂定）_____________ 万平方米 第二条前期物业管理顾问服务内容 甲方委托乙方提供的前期物业管理顾问服务内容如下：
2.1乙方应从物业管理角度出发，制定物业管理服务的各项计划，并组织实施。 2.2乙方应负责建立物业的各项管理制度，包括但不限于员工管理培训制度、文件管理制度和房屋建筑共用部位等的维修、养护和管理制度等。 2.3乙方对担任物业管理顾问过程中发现的任何工程质量问题、安全隐患等，应及时向甲方报告。 2.4根据甲方的销售计划配合甲方的销售工作，包括但不限于安排物业管理宣讲会、培训会以及答复客户和甲方的物业管理咨询等。 2.5根据物业管理有关法律、法规及政策规定，应由乙方管理的其他事项。 第三条前期物业管理顾问服务期限 前期物业管理顾问服务的期限自_____________年_____________月_____________日起，至该物业交付之日(暂定为_____________年_____________月_____________日)止。 第四条前期物业管理顾问服务费用 4.1双方确认，在本合同第三条约定的物业管理顾问服务期限内，甲方应向乙方支付前期物业管理顾问服务报酬为人民币_____________元整。 4.2双方确认，本合同第三条约定的物业交付之日为暂定日期。若物业未能按照暂定日期即 _____________年_____________月_____________日交付的，则自前述服务期限届满之日起至物业实际交付之日止，甲方应按照每月人民币_____________元的标准继续向乙方支付前期物业管理顾问服务报酬（不足一月的，按一月计算）。 4.3本合同签订之日_____________日内，甲方应当向乙方预付_____________％的前期物业顾问管理服务报酬，共计人民币_____________元整（￥_____________元）。_____________个月以后，甲方应按月支付上述报酬直至物业交付之日，即每月支付一次，金额为人民币_____________元。 第五条名称及标识所有权 5.1甲方承认“[_____________]”的名称及全部有关名称、商标、服务标志、版权以及标记（标志）均属乙方或其关联公司的专属财产。
物业管理顾问合同协议书范本详细版
编号：_______________ 物业管理顾问合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方： 登记注册地址： 法人代表：
乙方： 登记注册地址： 法人代表： _______________ 有限公司和 ________________ 有限公司根据中华人民共和国（中国）的有关法律和条 例，并本着平等互利、共同做好____________________ 物业管理工作的原则，经过友好协商，特订立本 合同。 第一章定义 于本合同中： 1. [ 甲方] 指委托方，即 ______________________________________________ 。 2. [ 乙方] 指受托方，即 ______________________________________________ 。 3. [ 该物业]指 _______________________________ ，为一住宅项目，位于 ______________________________________________ 。总建筑面积为_________________________________ 平方米。 4. [ 物业管理顾问] 指乙方根据本合同条款，在合同期内为_____________________________________ 提供 物业管理顾问服务。 5. [ 物业管理顾问合同] 指本合同。 第二章甲、乙双方职责 （一）甲方职责 1. 根据本合同中的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问 2. 根据本合同的约定，按时支付乙方物业管理顾问酬金。 3. 在履行合同期内，监督乙方的工作表现。 ( 二) 乙方职责 根据此合同的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责协助甲方及其物业服务公司开展物业管理工作，提供物业管理顾问服务，在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内( 包括但不限于) ，并因应物业管理作业周期及甲方的要
物业管理合同范本
物业管理合同范本 本合同双方当事人 委托方(以下简称甲方)：_____________________业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：_____________________物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置:_________市_______区_________路(街道)_________号; 占地面积:_________平方米; 建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米; 物业类型:_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。 第二条 委托管理事项 1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。 2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅 ……)的维修、养护和管理。 4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅 游泳池、商业网点、 曜汲鲎饩 涫杖氚捶ü嬲 吖娑ㄓ糜诓固 疚镆滴 す芾矸延谩? 5、甲方在合同生效之日起______日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用;)
物业服务合同范本(官方版)
编号：QJ-HT-0122物业服务合同范本(官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
物业服务合同范本(官方版) 说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 物业服务合同范本 (编号：) 第一章总则 合同双方当事人 甲方(房地产开发公司)： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 乙方(物业管理公司)： 注册地址： 营业执照注册号企业资质证书号:
法定代表人：联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同，双方共同遵守。 第一条物业基本情况 物业类型： 坐落位置：市镇路 占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。 第二条本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章物业服务事项 第三条甲方按照法律、法规和有关规定，采用“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业管理。 第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。
物业管理顾问合同协议书
物业管理顾问合同协议 书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
物业管理顾问合同 委托方： 注册地址： 邮编号码： 电话号码： 传真号码： 受委托方： 注册地址： 邮编号码： 电话号码： 传真号码： 甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司，营业 执照编号为：，房地产开发资质证书编号为: 号。 乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司，营 业执照编号为: 号。
经双方友好协商，在平等互利之原则下,达成以下协定： 第1条:注释 除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 『物业』指XXX『XXXXX』，建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。 『物业管理顾问合同』指『XXXXX』，即本合同。 『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。 『业主』指物业之所有权者。 『业户』指物业之所有业主或使用人。 第2条：顾问服务之宗旨 为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素，使往后能令该物业服务保 持在一个高的水平，甲方同意委托乙方为上述发展 专案提供专业之管理顾问服务，务求使该物业顺利 交付给业户使用，同时设立完善管理制度使甲方为
该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立 管理整个项目。 第3条：物业管理顾问期限 本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。 本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。 第4条：前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:评估住宅小区规划设计及设施设备。 4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见，含包括 对日后物业管理有正面及直接影响的意见。 4.1.2 从日后管理的角度，分析物业建造的选料及安装方 法等，减少遗漏工程，改善设备使用效果，减轻 后期管理之压力。 4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意 见。
小区物业管理承包合同范本XX
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 小区物业管理承包合同范本XX 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
在住宅小区的前期物业管理过程中,有些开发商会因为 种种原因更换物业公司比如,原有的前期物业服务合同到期或者,开发商与原来聘用的物业公司之间出现分歧。通常,多数业主会选择接受开发商更换的物业公司，只要服务质H不 因为更换物业公司而下滑。不过,由于开发商更换物业公司 而发生物业服务纠纷的情况，并不少见。鉴于此，以下是华律为大家精心准备的：小区物业管理承包合同相关范本。欢迎参考阅读！ 小区物业管理承包合同范本一 甲方（委托方）：（业主管理委员会） 乙方（受托方）：（物业管理公司） 为加强（物业名称）的物业管理，保障房屋和 公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1. 物业基本情况 (1) 物业类型：。 (2) 座落位置: 市区路 (街道)号。 (3) 四至：东，南，西, 北。
(4) 占地面积：平方米。 (5) 建筑面积：平方米。 2. 委托管理事项 (1) 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和 基础等承重结构部位、外墙面、楼梯I可、走廊通道、门厅、设备机 房、)的维修、养护和管理。 (2) 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、 垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉 房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统 等)的维修、养护、管理和运行服务。 (3) 本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施 (道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵 房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管 理。 (4) 本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。 (5) 公共 环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 (6) 交通、车辆行驶及停泊 (7) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保 安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。 (8) 社区文化娱乐活动。
河北省物业服务合同范本正式版
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河北省物业服务合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_____________业主大会 执行机构：_______业主委员会 负责人：____________ 乙方：______________ 法定代表人：_______________ 住所地：____________ 资质等级：__________ 证书编号：__________ 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为___________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称____________ ； 物业类型____________ ； 坐落位置____________ ； 建筑面积____________ 。 物业管理区域四至：
东至_________ ； 南至_________ ； 西至_________ ； 北至_________ 。 （物业构成明细见附件1）。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： （一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）； （二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）； （三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； （四）公共绿化的养护和管理； （五）车辆行驶、停放管理； （六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； （七）装饰装修管理服务； （八）物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
项目前期物业顾问服务合同范本
项目前期物业顾问服务合同范本 项目前期物业顾问服务合同范本 ______(以下简称甲方)与________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。 1. 甲方： 地址： 电话：传真： 2. 乙方： 地址： 电话：传真： 第一章：注释 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 1.1”本物业” 指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________； 1.2”顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务； 1.3”本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。 第二章：提供顾问服务之目的 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。 第三章：顾问服务及后期管理 在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。 第四章：合同期限 本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。 第五章：物业顾问人员工作执行 1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。 2.在顾问期内，乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务，其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。 3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。 第六章：顾问服务费用 1.顾问酬金 乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币xx万元整(RMBxxxxxxx)，甲方分x期支
物业管理合同(示范文本)
物业管理合同（示范文本） ??本合同双方当事人 ????委托方（以下简称甲方）： ????受委托方（以下简称乙方）： ????根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《xx经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 ????第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： 平方米；建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。 ????第二条 委托管理事项 ????1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。 ????2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。 ????3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 ????4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅?⒂斡境亍⑸桃低?点、）的维修、养护和管理。 ????5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 ????6．交通、车辆行驶及停泊。 ????7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。 ????8．社区文化娱乐活动。
完整物业规范合同(样本)
物业管理合同 甲方: 乙方: 根据国家有关法律、法规的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等互利的基础上，双方从事商业合作，甲方对乙方经营项目提供顾问服务，乙方则于甲方指定之区域内从事商业经营 事宜，特订立本合同。 一、合作区域 1、甲方将位于______________ 有限公司____ 层____ 区________ 号，约________ m2（其中含共摊面积15%的展位供乙方从事商业经营事宜。 2、乙方在该区域的经营期限自_________ 年____ 月____ 日起到_________ 年 ___ 月____ 日止。 二、费用 1、物业管理费用按照约定的合计面积为计算标准，月服务费为_______ 元每___为一 支付周期。 2、广告共摊月费用为________ 元每—月为一支付周期。 3、以上两项第一支付时段的费用由乙方在双方合同签订之日付清，以后由乙方于每个支付时段前十五日前付清。 4、以上两项费用的支付优惠政策以商业合作合同此类项为准。 三、其它费用的收取。 1、乙方每月所用电费、空调费等其它费用需在次月5日前向甲方一次性交清，如有拖迟，甲方有权停止其展位用电，其中造成的损失由乙方自行负责。（甲方管理人员需于每月 最后一日到乙方抄表并发放缴费通知单） 2、甲方向乙方提供物业管理，乙方同意并服从甲方的统一管理。 四、楼梯的使用管理 乙方应保证其雇员在使用商场的楼梯保持清洁，并不得抽烟、吐痰、任意张贴及破坏。否则，由乙方承担相应的法律及经济责任。 五、电力使用 1、乙方如需加设电源插座、应向商场管理部门提出书面申请，以征得同意。 2、乙方不得超载使用电力。 3、乙方不得使用电炉、电饭锅及类似电器，否则甲方有权没收其电器设备并给予处罚。 4、乙方不得私自操作各种电气设备、设施及任意搬离、移动紧急照明灯，以利消防检查。 5、乙方未关好电源的，甲方可要求其支付额外电费100元，因此影响到本广场消防安全的，甲方可以要求其支付1000元，作为本商场排除消防隐患的费用。 6、甲方有权对乙方用电情况进行监督检查，一经查出有违规行为，甲方有权令其或自行予以拆
物业管理顾问合同
??? 【项目名称】 前期/筹备期/运营期 物业管理顾问服务合同 ?甲方:【】 乙方：【】xxx【】 二零零【】年【】月
【项目名称】前期/筹备期/运营期物业管理顾问服务合同 甲方:??【】 法人代表:?【】 注册地址：?【】 邮政编码: 【】 乙方: ??【】xｘx【】 法人代表: ? 注册地址：【】 邮政编码：?【】 根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】项目实行专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。 第1章本合同中有关定义 1．1 [本物业]指【项目名称】项目，座落在【】，是经【】市政府批准、由甲方开发建设的【物业类型】。占地面积:【】平方米;总建筑面积：【】平方米。以上各项指标以政府审批文件中记载的数据为准。 1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式为【项目名称】项目提供顾问服务之《【项目名称】前期 /筹备期／运营期物业管理顾问服务合同》。 1.3 [交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻(住)通知单上所载明的入驻（住）日期。
1.4 [业户］指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法授权人。 第2章顾问服务期限和有驻场合作方式 2.1前期物业管理顾问服务期限自本合同签署之日起至项目交付使用之日前【】个月止。项 目交付使用之日暂定为【】年【】月【】日,且甲方需提前45天书面通知乙方。 2.2筹备期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日前【】个月至项目交付使用之日止。 2.3运营期物业管理顾问服务期限自项目交付使用之日至【】年【】月【】日止，计【】个 月。 2.4如项目交付使用之日提前,则按实际日期计算;如交付使用之日推迟，唯最迟不超过【】 年【】月【】日，如超过，则【】年【】月【】日为运营期物业管理顾问服务起始日期,且运营期物业管理顾问服务期限顺延。 2.5合同期内,乙方将派遣驻场物业管理顾问协助甲方开展物业管理工作,驻场顾问人员的 费用服从本合同第3.３条的规定。 第3章物业管理顾问酬金及相关条款 3.1 物业管理顾问酬金标准: 3.1.1前期物业管理顾问服务每月人民币【】元整（RMB【】元)。 3.1.2筹备期物业管理顾问服务每月人民币【】元整(ＲMB【】元)。 3.1.3运营期物业管理顾问服务每月人民币【】元整（ＲMB【】元）。