欢乐海岸项目整体介绍
深圳华侨城欢乐海岸整体项目介绍
一、品牌概述
二、项目描述
三、规划特色
四、生态理念
五、战略意义
六、品牌愿景
七、集团介绍
八、国际团队
2011.08
华侨城欢乐海岸
【品牌概述】
欢乐海岸是华侨城集团汇聚二十六年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，为
全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。深圳华侨城都市娱乐投资公司作为项目开发商，秉承华侨城集团“环境就是核心竞争力”的建设发展理念，以宏大的
构想、超前的规划和历时三年的精雕细琢，致力于将欢乐海岸打造成最聚国际风尚的都
市娱乐目的地。
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，
是深圳市“塘郎山——华侨城——深圳湾”城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高
品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，以心湖水系连为一体。它汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，
以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成主题商业、时尚娱乐、生
态旅游、商务度假四大功能组群。华侨城狂欢节、华侨城龙舟节、欢乐海岸城市风雅文
化节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀也将落户于此，使欢乐海岸成
为南中国最具商业娱乐互动效应的城市文化大T台。
华侨城作为深圳乃至全中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是深圳最具想象力和创新力的优质生活片区。欢乐海岸的诞生，是华侨城集团在总结“旅游+地产”发展模式的基础上，在城区运营上的又一次创想和实践，是华侨城在商业地产和生态环境
相结合的创新道路上的又一次大胆尝试。它不仅完善了华侨城的产品结构和产业链条，
丰富了华侨城的品牌体系，而且迈开了华侨城实施“上山下海”发展战略的关键性一步。
，欢乐海岸以高度融合的多元业态和创新商业模作为华侨城和深圳市的DOWNTOWN
式，整合华侨城片区商业、文化、旅游、生态、教育、科技、高端社区等核心资源，以
优越的消费潜力和浓厚的人文时尚氛围成为华侨城新的商业文化体验中心、旅游信息传播中心和健康生活示范中心。正如深圳市委市政府所期许，欢乐海岸不仅填补了深圳大
型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，它还与周边
的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域
和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。
华侨城欢乐海岸
【项目描述】
欢乐海岸都市娱乐目的地
欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成；并以区域内自
然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。
1、欢乐海岸购物中心
看得见海洋的购物天堂
欢乐海岸购物中心位于欢乐海岸项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心、国际标
准建造的高端办公及公寓、中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及南中国标志性的海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功
能交融的蓝色商业创想。
亮点项目：欢乐海岸购物中心
蓝楹国际商务中心
万豪行政公寓
OCT创意展示中心
海洋奇梦馆
1.1 欢乐海岸购物中心
购物中心总建筑面积约8万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国LLA 担纲设计，整体造型流线动感，与临水建筑环境呼应融合，是深圳唯一以环保、生态理
念建造的现代亲水国际化购物中心。
购物中心采用双首层规划、双动线设计，两大主入口分别设置于白石路和OCT创
意广场，另有多个入口直达购物区；九大阳光中庭贯穿整体，实现自然采光照明，创造
优质购物空间；独特实用的“隐形梁柱”设计营造了客群互动性极强的公共购物空间，
也为国际品牌提供了一流的商业展示平台；并配套规划面积10.2万平方米、可容纳3000个车位的超大型地下停车场。
G层健康户外，以国际休闲品牌、户外运动为特色，引领健康休闲时尚；一层国际
风尚，汇聚全球高端零售品牌；四栋临水复式建筑，为国际品牌旗舰店提供独特的主题
展示空间，营造高端商业环境与氛围；二层时尚生活，以国际知名品牌、国内一线时尚
品牌为主，演绎潮流生活；顶层蓝楹坊，遍植蓝楹、花雾如荫，近3万平米华南区最大的空中花园，尽享深圳湾一线海景。同时，购物中心还拥有南中国标志性的世界级海洋
主题乐园——海洋奇梦馆，以及独具特色的创新型儿童职业体验乐园，形成最具娱乐体
验的商业空间。
1.2 蓝楹国际商务中心
蓝楹国际商务中心位于欢乐海岸购物中心四至七层，紧邻白石路，极享交通之便
利。办公总建筑面积约10600平方米，以国际标准建造，错落有致的建筑层次，形成天
际独特的景观。并拥有城市中心稀缺的宽广海际视野及绿色生态环境，南北“两湖环抱”，远眺深圳湾海天一色、碧波万顷；近观心湖烟波浩渺，白鹭翱翔，是深圳首屈一指的绿
色生态型高端办公场所，为商务精英打造城市职业主场。
1.3 万豪行政公寓
万豪行政公寓是欢乐海岸高端精品酒店群的核心组成，也是华侨城集团在酒店管
理式公寓项目上的全新尝试。由享誉国际的全球酒店业巨头——万豪国际集团倾力服
务，是该集团在深圳的第一个高级行政公寓。万豪行政公寓总建筑面积2万多平米，规划设计155间客房，并配备餐厅、会议室、健身房、游泳池及儿童游乐室等相关便利设
施，满足客人商务、娱乐等多种需求。
1.4 OCT创意展示中心
OCT创意展示中心坐落于欢乐海岸东北主入口，建筑面积约4000平方米，并配套约3000平方米创意广场，是深圳首家高端商业文化创意展示中心。由近年来蜚声国际
的中国新锐建筑师朱锫担纲设计，其建筑灵感来自于象征海洋的水滴和卵石，自然圆润
的外形、流动的空间设计和有机可变的肌理，整体散发出简约现代和自然流动的气质，
充分传达绿色建筑概念和低碳生活的全新理念。创展中心采用国际领先的压力感应照明
系统，可根据游人的增减而自动明暗变化，营造出迥异截然的昼夜效果，在实践节能环
保目标的同时，使建筑具有了应激性和生命力，使之成为深圳湾一颗璀璨亮丽的明珠。
依托华侨城品牌优势和文化艺术资源，创展中心将商业活动和艺术文化巧妙结合，
选择与自身业态高度关联的商业文化主题和先锋创意文化活动作为核心展示内容，打造商业品牌展示和时尚潮流汇聚的商业文化艺术展示T台。它不仅是欢乐海岸最重要的商业活动、文化交流及创意展示配套，更将弥补深圳大型高端主题商业没有配套展示功能
的欠缺，成为国际品牌发布、高端艺术交流、商业文化展示的不二之选。
1.5海洋奇梦馆
海洋奇梦馆位于欢乐海岸购物中心二楼西侧，占地面积2800平方米，由潜入深海区、珊瑚及水母活体展示区、珊瑚礁3D剧场、海狮剧场、生态教室五部分组成，是一个集科
普教育、欣赏娱乐为一体的多功能水族馆，南中国标志性的世界级海洋主题乐园。
突破国内传统海洋馆的常规设计理念，海洋奇梦馆利用场地空间特征规划选材，并
充分考虑游客参观行为模式，采用独特的深海浸入式体验设计概念，结合墙面立体成像、地面互动投影、LED效果灯、水波投射灯等国际领先的多媒体技术手段，立体呈现海洋
世界中鲸鱼喷水巡弋、鲨鱼畅游觅食、海豚嬉戏飞跃，珊瑚形态各异及水母荧光闪烁的
生动场景，营造沉浸式环场影像包裹视听感受，创造出前所未有的震撼观赏体验。
未来，这里展出的珊瑚和水母的种类，将是国内海洋馆中最多的，并拥有国内最大
的活体珊瑚缸，游客可以在这里看到许多世界珍稀的珊瑚和水母的品种。此外，馆内还
将首开国内海洋馆海洋生态教室设计理念，打造国内信息量最大、展陈手段最先进的科
普教育基地，从海洋知识到环保教育，为游客提供了一个强大的信息平台。
2、曲水湾
曲水邀欢处，羽觞随波泛
曲水湾位于欢乐海岸项目东区，建筑面积约 6.5万平方米。以“找回深圳消失的渔村”为故事主线，采用独栋环水街区式布局，融合国际建筑元素与岭南文化风格。近1000米蜿蜒水系和七座景观桥串联起区域内特色建筑群落，形成小桥流水、庭院步道、绿树
美丽乡村项目介绍
美丽乡村建设（The beautiful countryside） 概念： 是指中国共产党第十六届五中全会（2005年10月）提出的建设社会主义新农村的重大历史任务时提出的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理”等具体要求。 在2013年，主席在美丽乡村建设中作出指示，实现城乡一体化，建设美丽乡村，是要给乡亲们造福，不要把钱花在不必要的事情上，比如说“涂脂抹粉”，房子外面刷层白灰，一白遮百丑。不能大拆大建，特别是古村落要保护好。即使将来城镇化达到70%以上，还有四五亿人在农村。农村绝不能成为荒芜的农村、留守的农村、记忆中的故园。城镇化要发展，农业现代化和新农村建设也要发展，同步发展才能相得益彰，要推进城乡一体化发展。 建设意义： （一）创建“美丽乡村”是落实党的十八大精神,推进生态文明建设的需要.党的十八大明确提出要“把生态文明建设放在突出位置,融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展”,确定了建设生态文明的战略任务.农业农村生态文明建设是生态文明建设的重要容,开展“美丽乡村”创建活动,重点推进生态农业建设、推广节能减排技术、节约和保护农业资源、改善农村人居环境,是落实生态文明建设的重要举措,是在农村地区建设美丽中国的具体行动. （二）创建“美丽乡村”是加强农业生态环境保护,推进农业农村经济科学发展的需要.近年来农业的快速发展,从一定程度上来说是建立在对土地、水等资源超强开发利用和要素投入过度消耗基础上的,农业乃至农村经济社会发展越来越面临着资源约束趋紧、生态退化严重、环境污染加剧等严峻挑战.开展“美丽乡村”创建,推进农业发展方式转变,加强农业资源环境保护,有效提高农业资源利用率,走资源节约、环境友好的农业发展道路,是发展现代农业的必然要求,是实现农业农村经济可持续发展的必然趋势. （三）创建“美丽乡村”是改善农村人居环境,提升社会主义新农村建设水平的需要.我国新农村建设取得了令人瞩目的成绩,但总体而言广大农村地区基础设施依然薄弱,人居环境脏乱差现象仍然突出.推进生态人居、生态环境、生态经济和生态文化建设,创建宜居、宜业、宜游的“美丽乡村”,是新农村建设理念、容和水平的全面提升,是贯彻落实城乡一体化发展战略的实际步骤。 新农村建设与建筑节能 民用建筑和单位面积的商品能耗量都高于城市建筑
项目简介 例子
建筑设计说明 项目背景 浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。80年代开始扩展，近年继续拉大城市框架，进一步丰满城市形象。2005年共投入3000多万元，用于城镇基础设施建设，在中心城区实施“东延北扩西改”战略，建立“四纵四横”道路骨架。已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信用社大楼，目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。今年加大投入，对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级公路的两侧实施亮化、绿化、美化工程，使大溪初展小城市风姿。 由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁，根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法，特制定此项目解决方案。 一.项目概况 1.地理位置 大溪位于浙江省温岭市西北端。东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村（居）。常住人口12.1万人。2005年实现农业总产值2.1亿元，农民人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位，国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。 2.基地位置 本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧，温岙溪以南，下洋张村B地块，总用地面积4.11公顷。-总建筑面积为101200平方米，其中住宅面积为80864平方米，配套公建面积为20336平方米。建筑高度为17+1层，为二类高层建筑。 二.总平面布置 1.交通组织 根据规划条件，两侧建筑后退中间32米规划道路不少与6.5米，规划用地因此被分割为东西两个区块，主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处，沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区主要道路（暂明为同赋路），沿狐形转角处延伸到地块北侧，并向东延伸到东面地块，成为小区主要通行道路，沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口，并在中段位置设置一条小区次级道路（暂名为凤鸣路）贯通南北，在凤鸣路上设置地下车库出入口，使人与车有效的得以分流。沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路（暂名银屏巷），北侧设置6米宽双车道（暂名滨水巷），由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通，方便人们出行。除此以外，在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景观，使小区更具品质感。 根据交通组织关系，小区由西向东分为四个组团，暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。 2.功能布置 根据规划要求，此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能，其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。为充分满足日照要求，本案住宅以高层板式建筑为主，西侧布置两栋点式住宅，地面1-2层为商业与其他相关管理用房，南北向道路两侧设置大型商业，环小区道路设置沿街小型商铺，中心组团中央设置大型公共绿地公园，从而使整个小区形成明显的动静分区，居住与商业有机结合。 3.空间与景观 为充分挖掘规划道路周边的商业价值，本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带，以加深路人印象，达到城市标志性区域的目的。在整体空间布局上，东侧组团呈半开放形态布置，
欢乐海岸项目整体介绍
深圳华侨城欢乐海岸整体项目介绍 一、品牌概述 二、项目描述 三、规划特色 四、生态理念 五、战略意义 六、品牌愿景 七、集团介绍 八、国际团队 2011.08
华侨城欢乐海岸 【品牌概述】 欢乐海岸是华侨城集团汇聚二十六年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。深圳华侨城都市娱乐投资公司作为项目开发商，秉承华侨城集团“环境就是核心竞争力”的建设发展理念，以宏大的构想、超前的规划和历时三年的精雕细琢，致力于将欢乐海岸打造成最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市“塘郎山——华侨城——深圳湾”城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，以心湖水系连为一体。它汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假四大功能组群。华侨城狂欢节、华侨城龙舟节、欢乐海岸城市风雅文化节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀也将落户于此，使欢乐海岸成为南中国最具商业娱乐互动效应的城市文化大T台。 华侨城作为深圳乃至全中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是深圳最具想象力和创新力的优质生活片区。欢乐海岸的诞生，是华侨城集团在总结“旅游+地产”发展模式的基础上，在城区运营上的又一次创想和实践，是华侨城在商业地产和生态环境相结合的创新道路上的又一次大胆尝试。它不仅完善了华侨城的产品结构和产业链条，丰富了华侨城的品牌体系，而且迈开了华侨城实施“上山下海”发展战略的关键性一步。 作为华侨城和深圳市的DOWNTOWN，欢乐海岸以高度融合的多元业态和创新商业模式，整合华侨城片区商业、文化、旅游、生态、教育、科技、高端社区等核心资源，以优越的消费潜力和浓厚的人文时尚氛围成为华侨城新的商业文化体验中心、旅游信息传播中心和健康生活示范中心。正如深圳市委市政府所期许，欢乐海岸不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，它还与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。
国内五大著名演艺水秀介绍
国内五大著名演艺水秀介绍 1、深圳欢乐海岸“深蓝秘境”水秀 欢乐海岸水秀 欢乐海岸水秀剧场是华侨城都市娱乐投资公司与久负盛名法国ECA2公司联袂倾情打造的全球至大的大型多媒体现代化水秀剧场。其中水景观由著名喷泉公司北京中科鸿正技术开发有限公司制作。欢乐海岸水秀剧场位于风光秀美的心湖之畔，占地面积近1万平方米，可容纳2595人，投资近2亿元人民币，是一座未来感十足、与海浑然一体的大型水域舞台。 欢乐海岸水秀剧场汲天地自然之灵秀，与旖旎的红树林相映成辉。每晚，市民和游客步入这座与红树林景观相融合的全开放空间，尽情观赏亚洲最不容错过的多媒体主题水秀《深蓝秘境》，静揽万鸟翱翔，翩然回归生命的绿色家园。 50米宽水幕及60米飞鸟胜景 全息投影水幕将虚拟背景与真实表演巧妙地融为一体 欢乐海岸水秀剧场《深蓝秘境》简介 欢乐海岸水秀剧场是继法国未来乐园、新加坡圣淘沙之后的全球第三个水秀剧场，也是迄今为止，全球规模宏大、技术先进的水秀剧场之一。“深蓝秘境”剧情简介:欢乐海岸红树林的深处，有一个万物和谐，无比欢乐的理想国度—深蓝秘境;这里有美丽的红树林和纯净的海洋，也有人类和红树林各类精灵共同创造的欢乐世界。 深蓝秘境剧情简介 欢乐海岸红树林的深处，有一个万物和谐，无比欢乐的理想国度—深蓝秘境;这里有美丽的红树林和纯净的海洋，也有人类和红树林各类精灵共同创造的欢乐世界。突然，这种良好的生态平衡被打破，火鱼施展魔力抓走了鸟儿，深蓝秘境失去了原有的色彩，主人公菲菲在得到鸟王的提示下，与朋友金猴淘淘开始了解救鸟类、恢复生态的奇妙历险历程;菲菲找到了拯救鸟类的方法，迎来了鸟类
的回归，生态重新恢复了平衡，红树林又恢复了原有和谐、绚烂、祥和、喜庆的景象。 去欢乐海岸深蓝秘境水秀表演的理由 全球多媒体创新技术手段，全新艺术表现形式，代表国际新一代多媒体水上表演的至高水平。大型3D全息投影水幕将虚拟背景与真实表演巧妙地融为一体。横跨120余米的水上舞台，能瞬间转换演出、投影和漫水的3大舞台效果。以大气磅礴的水和梦幻而灵动的多媒体表演为演艺特色，为广大观众呈现一场水与火、光与影的视听盛宴。 温馨提示 1.在不能满足设备安全运行的恶劣天气，无法抗拒的自然灾害情况下（如雷电、雨雪、冰雹、大雾、暴雨、台风等），景区部分项目将临时关闭或部分关闭，表演会取消或部分取消。 2.景区活动内容如有变动，以当日公告为准。景区所有项目均会定期进行日检、周检、月检和年度检修，相关检修工作可能会造成部分项目运行时间的延迟或暂停对游客开放，详情以景区现场公告为准。 2、南昌万达主题乐园水秀 万达集团2016年着力在江西南昌打造的首座世界级乐园，于2016年5月28日正式对外开放。万达乐园主题乐园中大型4D多媒体水秀项目由著名喷泉公司北京中科鸿正技术开发有限公司制作。演出得到万达集团及各位游客的高度好评。 以南昌万达城主题环境为背景，结合景区的景物及自然风光，借助“多层次水陆舞台”创作出的实景秀，展现出一种前所未有的视觉震撼！让游客在梦幻般的万达城之中，尽情释放自己，在山水诗画般的演出里，将最美的感受和体验收在心间。 至于究竟如何精彩，可以在网上搜索南昌万达大湖秀视频，或去亲眼见证。 3、合肥万达主题乐园水秀 大湖秀以著名的小白龙神话故事为背景，水秀由著名喷泉公司——北京中科
近年来科研项目情况
序号项目名称主持人项目来源立项时间 1 基于LabVIEW烟丝填充值测定与分析 系统研制 江明省高校自然科学研究项目2005 2 基于ADSL的远程污水处理自动监测监 控信息管理系统研究 凌有铸省高校自然科学研究项目2005 3 伪随机序列产生疑难技术研究吕虹省高校自然科学研究项目2005 4 基于移位寄存器的全程伪随机序列簇算 法及实现方法研究 吕虹省自然科学基金2005 5 基于区域电压矢量控制的直接转矩控制 系统 瞿成明省高校自然科学研究项目2005 6 采用分布式结构的PTC温控伴热电缆应 用系统的研究 朗朗省高校自然科学研究项目2005 7 低速率语音编码算法的研究许钢省高校自然科学研究项目2005 8 网络环境下多轴协调力控制系统研究其工省国际合作项目2005 9 电力系统在线检测与故障寻址技术研究其工省重点科研计划项目2005 10 网络环境下多轴协调力控制模式研究其工国家自然科学基金2006 11 分形结构在微尺度毫米波天线中的应用裴进明市科技局计划项目2006 12 城市智能交通控制系统研究周力省高校自然科学研究项目2006 13 改进型粒子群优化（PSO）神经网络的 短期负荷预测技术研究 田丽省高校自然科学研究项目2006 14 高校后勤会计核算体系和财务管理体制 的研究 郭兴众省高校人文社科基金2006 15 市电力负荷预测研究田丽市科技局计划项目2006 16 基于DSP的低速动态图象压缩编码技 术的研究 会成省高校自然科学研究项目2006 17 基于直接转矩控制的交流调速系统低频 特性研究 驷洲省高校自然科学研究项目2007 18 基于DSP的无速度传感器直接转矩控制 交流伺服系统研究 春省高校自然科学研究项目2007 19 分形毫米波MEMS天线的理论和应用 基础研究 裴进明省高校自然科学研究重大项目2007 20 工业用缝纫机用交流伺服驱动技术研究其工省科技攻关计划重点项目2007 21 嵌入式网络化数控驱动技术研究江明省高校自然科学研究重点项目2007
2019年深圳华侨城欢乐海岸市场调研报告-9页文档资料
华侨城欢乐海岸市调报告 调查时间：2012-03-7 调查地点：深圳欢乐海岸项目地—南山区白石中路南 调查目标：欢乐海岸项目总体规划及商业运营情况 调查小结： 1、欢乐海岸项目定位是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地。 2、项目总体规划按照旅游景点与生态建筑规划相结合的形式。用旅游景点的经典设计和公园式建筑群TOP设计，突出公园化规划观光的新奇体验。主题公园和LIFE SYTLE相结合的规划设计很有特色。 3、30%餐饮店、创意中心、海上奇观、商务公寓、儿童乐园、购物中心等待装修，已经试业中的老房子元年食府、麦当劳汽车店、水上剧场经营较好。 4、景区外部交通环境需完善。内部指示系统稍欠缺。 5、与欢乐谷、世界之窗等项目的客流互动少，推广宣传力度不够。 调查概况： 欢乐海岸东接地铁一号线和产业园规划区，南至滨海大道，北至白石路中，西至规划路，与锦绣中华、中华民族村、世界之窗旅游景区。 一、项目介绍 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸依海而建，以水相连，总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式。欢乐海岸购物中心位于项目核心位置，总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情：深圳唯一临水体验型主题购物中心，国际标准建造的SOHO办公及公寓，国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华·会所，中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT 创意展示中心及海洋奇梦馆等，真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。
4、欢乐海岸项目整体介绍
XX华侨城欢乐海岸整体项目介绍 一、品牌概述 二、项目描述 三、规划特色 四、生态理念 五、战略意义 六、品牌愿景 七、集团介绍 八、国际团队 2011.08
华侨城欢乐海岸 【品牌概述】 欢乐海岸是华侨城集团汇聚二十六年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，为全面提升XX滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。XX华侨城都市娱乐投资公司作为项目开发商，秉承华侨城集团“环境就是核心竞争力”的建设发展理念，以宏大的构想、超前的规划和历时三年的精雕细琢，致力于将欢乐海岸打造成最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 欢乐海岸地处XX湾商圈核心位置，位于XX华侨城主题公园群与滨海大道之间，是XX市“塘郎山——华侨城——XX湾”城市功能轴的起点，是XX市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，以心湖水系连为一体。它汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假四大功能组群。华侨城狂欢节、华侨城龙舟节、欢乐海岸城市风雅文化节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀也将落户于此，使欢乐海岸成为南中国最具商业娱乐互动效应的城市文化大T台。 华侨城作为XX乃至全中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是XX最具想象力和创新力的优质生活片区。欢乐海岸的诞生，是华侨城集团在总结“旅游+地产”发展模式的基础上，在城区运营上的又一次创想和实践，是华侨城在商业地产和生态环境相结合的创新道路上的又一次大胆尝试。它不仅完善了华侨城的产品结构和产业链条，丰富了华侨城的品牌体系，而且迈开了华侨城实施“上山下海”发展战略的关键性一步。 作为华侨城和XX市的DOWNTOWN，欢乐海岸以高度融合的多元业态和创新商业模式，整合华侨城片区商业、文化、旅游、生态、教育、科技、高端社区等核心资源，以优越的消费潜力和浓厚的人文时尚氛围成为华侨城新的商业文化体验中心、旅游信息传播中心和健康生活示X中心。正如XX市委市政府所期许，欢乐海岸不仅填补了XX大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，它还与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新XX 湾商圈，对提升XX滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。
项目简介及立项背景
一项目简介及立项背景 目前仿生壁虎机器人技术的研究主要分为细分技术的研究与移动技术的研究，吸附技术研究主要是仿生生物的灵巧移动方式。传统爬壁机器人的吸附结构主要采用磁力吸附、真空吸附、静电吸附和化学粘附四种方式。大多数爬壁机器人的吸附结构主要是采用磁力吸附、真空吸附、静电吸附和化学粘附四种方式。大多数爬壁机器人的足部都是通过使用吸盘、磁体或者粘性物质设计而成的。这四种方式都存在各自的缺陷：磁力吸附要求壁面必须是磁体材料；真空吸附在壁面凹凸不平和多孔状况下吸附能力下降很快而且不能应用于真空环境；静电吸附要求被接触表面具有具有导电特性，由于静电力十分小，汪汪不能提供足够的粘附力；化学粘附时年较容易挥发、固化，使得粘胶迅速被消化而影响粘附。所有这些年付方式都无法适用于于布满灰尘且崎岖不平的表面。传统爬壁机器人功能主要是吸盘式、车轮式和履带式。吸盘式能跨越很小的障碍，但移动速度比较慢；车轮式移动速度快、控制灵活，但维持一定的吸附能力比较困难；履带式对壁面的适应性强，着地面积大，但不容易转弯。而这三种方式的跨越障碍能力都很弱。传统爬壁机器人的驱动方式主要有汽缸驱动和电动机驱动两种方式。汽缸和电机不仅质量大，增加机器人本身的重量，而且效率低，能耗非常大。由于传统爬壁机器人在运动稳定性、灵活性、可靠性、简约的控制系统方面还存在着难于在短期内突破的技术瓶颈，因此对生物运动规律和生物及其人得研究近年来受到更多的重视。 目前，美国、日本等发达国家都在开展仿生壁虎机器人方面的研究，美国处于领先的位置，但仍在初步阶段。我国也开展这方面的研究，其中在壁面清洗方面处于领先位置。目前仿生庇护机器人技术的研究主要分为吸附技术的研究与移动技术的研究，吸附技术研究主要是围绕研制仿生壁虎脚掌的吸附材料展开，移动技术则主要是模仿生物的灵巧移动方式。我们认为壁虎机器人的发展有如下趋势：1.吸附方式将越来越多地采用干性粘合剂。2.向微小化发展。3.移动方式用腿足式。4.生物壁虎机器人。 爬壁机器人在民用、军事、航天上具有广泛的用途，因而越来越瘦到人们的重视。在民用领域，爬壁机器人被用来清洗大厦外壁墙面和玻璃、监测舰船船体、监测核密封灌等；在军事反恐领域，爬壁机器人可用来进行侦察窃听、研制蛙人等；在航天领域，爬行机器人可用来进行舱外维修等。但传统爬壁几批人的吸附原理和移动机理与真实壁虎毫无关系，其缺点限制了应用环境和工作范围，而壁虎的吸附原理和移动方式为传统爬壁机器人的限制提供了新的思路，因而成了一个新的研究方向。 本项目主要研究可以攀爬竖直墙壁的仿生壁虎，大气压强的原理，通过控制吸盘内部压强来控制四足的吸附与离开，利用注射器作为转换装置，将机电动力转换为大气压的动力，从而达到使仿生壁虎吸附攀爬的目的。 二实施方案 1 本仿生壁虎主要构造为主体和四足，四足安放吸盘并通过导气管与注射器连接，四个注射器通过四个传动杆与主体安放的齿轮相连接，齿轮由一个电机带动，控制四足的吸附，四肢与主体连接处的关节部分纺织两个齿轮，齿轮上放置传动杆，由两个电机带动，其中一个齿轮可前后方向转动使壁虎前进和后退。 2 此仿生壁虎的四肢分别安放吸盘，吸盘通过导气管与注射器连接，为达到密封的效果，需要的是吸盘四周材料尽量柔软，并且吸盘材料密度尽量减小，以便于减轻仿生壁虎的重量。 3 仿生壁虎的齿轮上分别安放传动杆，其中主体部位的齿轮上均布四个传动杆，是四只可以水平方向上和竖直方向上运动。 4 为减轻此仿生壁虎的重量，全部材料应该尽量使用密度小强度高的材料。 三主要创新点 1 利用大气压原理，并巧妙利用注射器控制吸盘内部压强以达到控制壁虎四足吸附和离开的母的。
大型主题商业项目欢乐海岸明年7月开业
大型主题商业项目欢乐海岸明年7月开业
大型主题商业项目欢乐海岸2011年7月开业 文化立市的战略顷且咚位 Le?catiain 项目前项目后
看得见海洋的“购物天堂” 2011年7月，美丽的深圳湾畔将崛起一座新的“城” ：由华侨城投30 亿元 巨资打造的“欢乐海岸” ，总占地面积125 万平方米。是一个集零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等于一体的大型滨海生态型商业综合项目，项目预计于2011年7月开业，目前项目全球招商正在进行中。 华侨城集团计划将欢乐海岸打造成在中国最具特色的滨海主题商业项目，以及成为南中国最具国际风尚的都市娱乐目的地。国家旅游局局长邵琪伟去年曾亲临现场考察调研。他说：“欢乐海岸项目做好了，将为中国提供一个很好的都市娱乐开发经验。这是一个可以推向全世界的项目。” 正在建设中的欢乐海岸购物中心，是一个现代亲水的国际化购物中心。其将国际化的时尚，与区域的地势环境完美融合。贯穿整体的九大阳光中庭实现商场自然通风采光，并以大面积天然绿植强调购物环境的生态与舒适；独特的“隐形梁柱”空间设计，营造了客群互动性极强的优质公共购物空间，并为国际品牌提供了一流的商业展示平台；配套可容纳3000 辆车的超大型地下停车场。 世界顶尖建筑智慧的加入，为商业空间增添更多国际品位与时尚奢华：以设计大商业建筑闻名的国际顶级建筑设计公司美国LLA担纲购物中心建筑设计；全球最负盛名的景观建筑、城市设计和规划事务所美国SWA事务所负责购物中心的环境设计；由美国BLISS FASMAN专注灯光设计。 商场总建筑面积约8 万平方米，集零售、餐饮、娱乐于一体，以健康户外、国际风尚、时尚生活为特色，汇聚国际国内顶尖户外品牌、全球高端零售品牌及世界知名时尚品牌；其中近四分之一品牌都是首次进入深圳乃至华南地区，将让华南区的高端品牌消费者近距离领略独一无二的品牌魅力与时尚风情。购物中心充分利用临水优势，规划独一无二的临水复式建筑，为国际品牌旗舰店提供独特的主题展示空间。顶层近 3 万平方米华南区最大的空中花园，花雾如荫，尽享深圳湾一线海景。 1、真正实现“把海洋还给深圳” 深圳拥有15公里漫长的城市海岸线，深圳市民却始终和海洋保持着距离。欢乐海岸将滨海城市建设与生态环境保护纳入到项目整体建设目标，采用深海引水的创新工程，从深圳湾西部通道深海取水口到项目心湖，铺设长达6．3 公里的地下引水管道，每月可实现整体水域70 万立方米的水循环。深圳湾深海蓝色纯净的海水被引入繁华都市中心，真正实现了“把海洋还给深圳” ，让深圳人亲海、乐海、享海的滨海生活梦想。 2、最具国际风尚的都市娱乐目的地 2008年，欢乐海岸主体工程全面动工建设。欢乐海岸地处深圳15公里滨海 长廊东起点，位于深圳湾商圈核心位置，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成；并以区域内自然环境资源为依托，形成各具特色的主题发展模式，形成集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的城市新生活方式的互动空间。 2009年，欢乐海岸招商展示中心正式开放，启动全球招商。欢乐海岸购物中心以健康户外、国际风尚、时尚生活为特色，汇聚国际国内顶尖户外品牌、全球高端零售品牌及世界知名时尚品牌；其中近四分之一品牌都是首次进入深圳乃至华南地区。目前，俏江南、兰会所、小南国、老房子、华苑一号、高端爵士乐酒廊CJW、苏荷音乐吧、紫苑空间等大批高端知名餐饮品牌已经纷纷抢驻曲水湾，将共同打造深圳高端商务接待、时尚消费新聚点。 2010年，欢乐海岸购物中心主体工程全面封顶。它是深圳惟一以环保、生态理
华侨城欢乐海岸介绍
欢乐海岸地处深圳湾商圈核心、华侨城主题公园群与滨海大道之间，总占地面积125万平方米，集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体，是华侨城集团在主题商业领域的全新创想与实践，中国最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 作为中国最具特色的滨海商业项目，欢乐海岸集中国首座国际化亲水购物中心、首个高端餐饮娱乐水岸街区、首个大型多媒体水秀剧场、首家高端商业文化创意展示中心、首个顶级城市会所、首座五星级独栋旗舰影城及国际级办公、酒店群等独特商业项目于一体，汇聚国内外知名高端品牌，构筑现代时尚生态的商业文化氛围。每年，华侨城狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节等大型主题节庆活动在这里轮番上演，联动全球规模最宏大的多媒体主题水秀——《深蓝秘境》，构成欢乐海岸独有的“三节一秀”城市级狂欢盛宴，带来独一无二、独具魅力的国际滨海生活体验。
欢乐海岸的建设，不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，还以其所独有的唯一地处都市腹地的华侨城湿地及椰林沙滩公园，与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。未来，欢乐海岸将以高度融合的多元业态和创新商业模式，融合多层次的体验式购物、环球美食、休闲娱乐、时尚创意、旅游观光、城市节庆、生态教育等丰富功能，构筑南中国商业、文化、娱乐新地标。 立体交通 欢乐海岸北临深南大道，南接滨海大道，西邻沙河东路、沙河西路、深港西部通道，东依侨城东路，白石路横贯其间，商圈路网通达全城。距广深高速约5分钟车程，距深圳湾口岸约10分钟车程，距深圳机场约25分钟车程；规划中的滨海交通枢纽总站与项目比邻而建，深圳地铁9号、11号线将直接接驳欢乐海岸，并连接穗莞深和西部深港两条城际快线，无缝对接深港澳及珠三角区域。
公司项目介绍
创业项目简介 内部参考切勿外传
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深圳华侨城欢乐海岸介绍
深圳华侨城欢乐海岸介绍 2010/09/30 16:11:22来源：奥一网作者: 评论0条[查看评论]手机看新闻 华侨城欢乐海岸项目概述 欢乐海岸是华侨城集团汇聚二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新的城市力作。深圳华侨城都市娱乐投资公司作为项目开发商，秉承华侨城集团"环境就是核心竞争力"的建设发展理念，以宏大的构想、超前的规划和历时六年的精雕细琢，致力于将欢乐海岸打造成最聚国际风尚的都市娱乐目的地。 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸总占地面积125万平方米，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成，以心湖水系连为一体。它汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，形成主题商业、时尚娱乐、健康生活三大功能组群。华侨城旅游狂欢节、华侨城龙舟节、华侨城欢乐海岸（国际）音乐节、大型多媒体水秀也将落户于此，使欢乐海岸成为南中国最具商业娱乐互动效应的城市文化大T台。 华侨城作为深圳乃至全中国最具代表性的成片综合开发运营区域，是深圳最具想象力和创新力的优质生活片区。欢乐海岸的诞生，是华侨城集团在总结"旅游+地产"发展模式的基础上，在城区运营上的又一次创想和实践，是华侨城在商业地产和生态环境相结合的创新道路上的又一次大胆尝试。它不仅完善了华侨城的产品结构和产业链条，丰富了华侨城的品牌体系，而且迈开了华侨城实施"上山下海"发展战略的关键性一步。 作为华侨城和深圳市的DOWNTOWN，欢乐海岸以高度融合的多元业态和创新商业模式，整合华侨城片区商业、文化、旅游、生态、教育、科技、高端社区等核心资源，以优越的消费潜力和浓厚的人文时尚氛围成为华侨城新的商业文化体验中心、旅游信息传播中心和健康生活示范中心。正如深圳市委市政府所期许，欢乐海岸不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，它还与周边的华侨城主题公园、滨海长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品味的生态城市起到积极的作用。 华侨城欢乐海岸总体规划及项目描述 一、总体规划 欢乐海岸都市娱乐目的地 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾"城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。 欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。
创业项目介绍
创业的项目种类 创业项目有哪些种类从观念上来看，创业项目分为传统创业和新兴创业。创业项目 从方法上来看，创业项目分为实业创业和网络创业。从投资上来看，创业项目分为无本创业，小本创业和高额创业。从方式上来看，创业项目分为加盟创业，体验式培训创业和创业方案指导创业。 编辑本段农村创业 农村是一个广义的概念，在我国，人们应该看到在产业转移过程中，有大量的中间地带、过渡地带。 "创业"也是人们一直经常讨论的热门话题，农村劳动力自主创业，一来可以通过创业来创造财富，同时迎娶属于自己的事业，目前农村创业的市场是比较广阔的，善于去考察和调研就能发现一些好的项目可以去做，首先就是要有对市场明锐的洞察力，其次就是要有创业的信心和不屈不挠的吃苦精神。综合这几点去创业，同时把握市场的动态就一定能做好一门事业的。农村有很多养殖项目可以值得去做,比如野兔、山羊、奶牛等农村畜牧养殖都被创业所看好,曾经就有很多好的案例值得我们去探讨和学习 .在江西就有一农村青年养殖沧山黑山羊走上富裕的路，同时迎娶了属于自己的事业，也得到全村人的赞赏和认可。很多例子告诉我们，农村也是一个很大财富地，目前仍有很多项目的空白，只要善于调研就能发现一个新的市场商机。 编辑本段大学生农村创业项目 在当今的社会可谓掀起一股创业高潮,人人都想自己创业,自己做老板,不想去拿每月那点可怜的工资,搞不好隔三岔五还得被老板训一顿.而大学生也不再是什么天之骄子了,找不到工作或者工资很低的情况已经习以为常了. 农村创业天地宽,只要你看准农业、农村这块巨大市场,就能挖到属于你的一桶金.而且在农村创业有几方面的优势,我们先看一下: 1、农村资源优势:在中国大部分农村都比较落后的,以自己种的粮食的一部分饲养家禽为主的小结构经济.农民年收入是很低的,而他们的劳动力是最低廉的.农村完全可以利用自产的大量粮食饲料积累转为经济,产生大量的有机肥料,满足种植业的需要,以此来满足家庭经济的最低要求.因此发展特色种养业是农民们最实在,最实惠,而且很容易被接受和积极欢迎拥护的致富之路. 2、政府扶持优势:今年国家对农业扶持力度进一步加大,农业已成为利润最高的行业之一,各省市对养殖、种植业有很多资金扶持,特别是特种养殖以其投资少、周期短、市场大、效益高更是成为众多投资者和农民朋友的首选项目. 编辑本段创业具备的基本要求 选择创业项目的方法: 1,与已成功公司连手. 2,产品有强大市场需求. 3,软硬件有较强的垄断性. 4,当市场机会刚开始时. 5,具有独领风骚的行销手段. 6.低成本的创业资金7,对创业项目的风险了解8,选择好的创业网站 编辑本段创业项目找寻方法 1.通过朋友介绍以及口碑效应 2.通过广告以及自己的了解 3.另辟蹊径发现创业新商机 4.通过创业咨询公司的分析与调查了解创业项目创业不仅仅是创立自己的事业更可能是创造一个更好的行业机会 编辑本段前景 如何甄别创业项目的前景程舒的甄别创业项目前景三大经典原则： 1.创业者或创业伙伴不仅对创业项目及其背景具有充分的理解，更能把握其独到的赢利点 2.项目的规模匹配创业者和创业伙伴的资源（尤其是“财”与“人”，初出茅庐的创业者常常低估） 3.创业者和创业伙伴的心态，背景是否能够支持其创业项目的失败或挫折 编辑本段如何选定致富项目 一、要适合自己。俗话说：“隔行如隔山”。因此应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。创业 二、要看准所选项目或产品市场前景。对于创业者来说要多考察当地市场。对所发展项目要有直观的利润。有些产品需求很大，但成本高、利润低，忙活一阵只赚个吆喝的大有人在。三、要从实际出发，不贪大求全。瞄准某个项目时最好适量介入，以较少的投资来了解认识市场，等到自认为有把握时，再大量投入，放手一搏。四、要尽量选择潜力较大的项目来发展。选择项目不要人云亦云，尽挑一些目前最流行最赚钱的行业，没有经过任何评估，就一头栽入。要知道，那些行业往往市场已饱和，就算还有一点空间，利润也不如早期大。五、要周密考察和科学取舍。当
如何介绍项目
【连载回顾：介绍技巧1】如何成为项目的专家 2014-5-30 介绍技巧1——如何成为项目的专家 向客户介绍产品，是销售环节中最重要的一步。客户不仅是因为项目好才买，而最根本的是因为它对自己有好处才购买。因此，置业顾问不仅要介绍项目的功能性，更要说明它对客户的好处，以客户的眼光、将项目功能转化为客户的利益。 一、成为项目的专家 任何销售工作，了解要销售的产品，可以说是最基本、最重要的部分。置业顾问要成为客户的顾问，前提必须是成为项目专家，这就要非常熟悉项目的用途、功能、特色，和其它竞品相比的优越性等。 有效的项目介绍，包括三个部分，了解项目、了解客户、项目介绍。 （一）项目介绍的几种方法 1、下降式介绍法 询问客户：“您认为，最喜欢我们项目的哪些地方”，从客户的回答中可以了解他们购买后所获得的利益，在之后的介绍中，就可以针对这些方面提供更多信息给客户。 2、互动式介绍法
利用“观察＋提问＋倾听”发掘客户的需要。客户参与程度越高，就越能针对他们的需求进行销售。 【销冠Tips】 1）联合代理更要随时注意案场的情况，多在沙盘旁观察，很多客户深藏不露，不像买房的，置业顾问不能因此丧失激情； 2）对客户的神态、谈吐要仔细把握，观察他的需求； 3）掌握好房源，心中有数，好做推荐； 4）引导式的看房，利用好开发商创造的优良条件，详细诠释项目卖点； 5）老客户的维系，老带新的力度不可忽视。 （湖北销冠李亚琴分享） 3、找出樱桃树法 置业顾问可通过提问或唠家常，来发现客户重视的利益点，并不断强调。 4、视觉销售法 给客户想象情境，描绘拥有本项目的好处。例如：“当您购买了我们的房子后，您就能舒适享受我们的优美环境”。 【销冠Tips】 在介绍产品的过程中，要仔细观察客户的兴趣点和所关注方面，根据客户的需求，有针对性的介绍项目。在带看的过程中，还要把小区的规划向客户做细致介绍，并引导客户自己想象以后的生活场景，让客户有归属感。 （河南销冠雷斌分享） 5、预先框视法 如果客户特别注重质量，那就需要抢先告诉他：“我们的质量根本不需要担心，我们的特点就是质量好，开发商的品牌，够大”。 【销冠Tips】 在介绍绍项目时，可以多方位展示户型效果，突出优点放大它，找出区别其它项目没有的，这样才能让客户中意我们的项目，增加成交几率。 （河南销冠李珂分享）
最全最实用“深圳欢乐海岸玩乐指南”之七夕约会攻略极力道
最全最实用“深圳欢乐海岸玩乐指南”之七夕约会攻略极力道 7月26日和男、女朋友们一起去欢乐海岸玩了一天。聚会嘛，你们一般会想到什么形式？KTV？？（我们才没那么傻，放着特色景点不去，跑去到处都有的KTV！） 到达目的地已经是11点多了，吃完饭（好吃的下面介绍，吃货不要心急哈！），然后我们先是去了海洋奇梦馆（不要说我们是童心泛滥哈，第一次去海洋馆，没失望），然后好奇地看了7月才建的新景点极力道！（我是上周才知道的，估计还有很多人都不知道，等下给大家介绍，很不一样的国际级表演秀），第二天你猜猜我们去了哪里玩？（不许直接先看最后的答案，没意思……） （特别说明：为了配合“海”的主题，本人特意穿了蓝色裙子，真的不是装嫩哈） 说真的，欢乐海岸适合约会、聚会，也适合陪老人小孩玩，只要你有钱有时间有人陪，什么都不缺。（没有人陪也没关系，这年头能闪婚还不能立马交个朋友吗？微博微信微一微附近的人，看头像看照片就能选择，比相亲强多了，还不用怎么花中介费，也不怕被家人朋友知道，哈哈……纯属建议哈，适当就好！） 回家后爱心泛滥，吐血整理最全最实用的欢乐海岸周边吃喝玩乐和交通路线，啥都有！然后不要问我是谁，我是活雷锋，女版的。然后，自己看看吧，o(∩_∩)o Get！ 一、交通 巴士：45路、49路、b603路、b610路在白石路东站下车到创展广场 地铁：乘罗宝线到侨城东站下车，从C1出口出站，步行约15分钟到欢乐海岸，或转乘B603到白石路东下车至欢乐海岸创展广场 自驾游：（其实总结就三个字：靠导航！！！） 本人是自己组队开车去深圳欢乐海岸的，从广州市天河去出发，以下是交通路线，需要的可以参考一下： 中山大道东黄埔方向---广深沿江高速（前海收费站）--滨海大道--白石路（东）--欢乐海岸（这条路线非常NICE，一路上沿途海景美不胜收，海风呼呼入耳，还有一个大大的飞机场哦，那时感觉“深圳的空气真好”，就好像“老婆是别人家的好一样”……）
项目成果简介
“江西民间融资风险防范的研究”项目成果简介 事实上，改革开放以来，在投融资体制深化改革中就出现了“两极怪圈”：一极是民间资本供给十分充裕，估计民间资本在 10 万亿元以上，但大多数资金处于“闲置”或“游离”状态，相当一部分则流入民间融资领域；另一极是民营企业在进一步发展中急需资金，对资本需求的欲望十分强烈，但由于自身的资产和信用状况存在缺陷而陷入融资困境。解决这种资源配置的扭曲现象是事关江西经济改革进程发展的重要问题，必须高度重视并尽快解决。社会各界早已对此问题给予了极大的关注。近年来，金融界、经济界、法学界的学者们对民间融资的引导、发展、治理等问题上进行了大量的研究，在引导民间融资走向“规范化”道路上，各界基本上达成了原则性共识。然而，应该怎样走“正规化”的道路，成为备受关注的问题。 研究江西民间融资的风险防范问题具有多方面的意义： 一、有利于拓宽渠道，更加有效、合理地利用民间资本，促进江西经济、社会迅速发展。我国在 2005 年 2 月 24 日由国务院发布的《关于鼓励支持和引导个体经济私营等非公经济发展的若干意见》中对民营资本实行全方位的市场准入，在财税、金融等方面提供一系列的扶持政策。但是，事实上，很多地方的民间资本利用的渠道仍然狭小和不顺畅，因而，对民间融资的研究，有利于拓宽渠道，更加有效、合理地利用民间资本，促进江西经济迅速发展，从而强有力地推进江西跨越式发展。 二、有利于促进金融体制的完善，为经济、社会建设提供资金保证。“十三五”时期(2016-2020 年)是江西快速建设打下坚实基础的关键时期，在全省经济建设的过程中，需要极大的资金投入，而这样大额的资金投入不可能完全出于财政。中央文件中已经明确指出将对城市和农村进行全面金融改革，提出在保证资本金充足、严格金融监管和建立合理有效的退出机制的前提下，鼓励在城市和农村地区内设立多种所有制的社区金融机构，允许私有资本、民间资本和外资等参股。这就要求我省加快规范民间融资的发展，引导其为建设江西提供有利的支持。 三、有利于营造更好的环境，迎接金融全面开放时代的到来。2006 年底，