长沙商圈调查

长沙商圈调查
长沙商圈调查

湖南长沙商圈调查汇总

长沙,一直以来被冠以“娱乐之城”,时尚、挑剔、娱乐化是长沙人的习性,以致长沙商业竞争异常激烈。上世纪八九十年代,友谊、阿波罗、中山、东塘、晓园五大百货上演的“五虎斗长沙”的剧目已随风而逝,如今,五一、东塘、袁家岭等商圈日趋成熟,长沙商业再起风云。随着武广高铁通车、长沙地铁开始动工,几年后,长沙商圈或将是另一番景象。

五一商圈

早在盛唐之时,长沙的五一西路(现长沙五一商圈)就形成了有名的商贸市埠,繁盛至今,沉淀了深厚的商业底蕴与历史文化内涵。作为长沙最大、消费能力最强的商圈,五一商圈一直扮演着“一哥”的地位,是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、旅游于一体的大型商业中心。该商圈内业态结构和业种有机组合,使得较小区域内各类业态和业种集中出现并相互辐射,商业气氛相当浓厚。

目前,随着长沙市地铁工程的快速进展,五一商圈处于地铁工程比较大的一个位置,附近的下沉式立交桥要封闭三年重新改建地铁出口,这势必会对商圈人流和人气产生较大影响,但是不少商家本着“皇帝女儿不愁封”的原则,豪言“三年的封路,是为了三年后又一个黄金码头。”

商圈商场

王府井百货、新世界百货、平和堂、春天百货等。

王府井百货

王府井百货于2004年12月进驻长沙,位于黄兴南路步行街口上,经营主体囊括地下一层至地上十层,建筑面积为6.6万平方米,是长沙单体面积最大的集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的百货商场,致力打造长沙“一站式”时尚百货店。长沙王府井秉承“一团火”的企业精神,全力打造长沙旗舰百货店,并引进“垂直型购物中心”这一商业新概念。在突出形象化、品牌化、时尚化的同时,其商品经营形成了以消费需求为导向的品类组合。为了满足目标群体多层次需求,长沙王府井还注重经营概念和主题,强化功能服务,将现代百货经营理念贯穿至每一个经营环节。

王府井百货入驻的品牌主要有:

B1F:思加图、莱尔斯丹、接吻猫、曼仙尼、富贵鸟、卡帝乐鳄鱼、千百度、卡斯高、NHN、康莉、GNC、真美诗、百丽、星期六、他她、森达、哈森、玛丽露、贵之步、奥卡索、FED、D:FUSE、NINE WEST、STELLA LUNA、MISS SIXTY、汤普葛罗、适步、天美意、圣恩熙、BATA、MILLIE’S等。

1F:珠宝:施华洛世奇、周大福、周生生、谢瑞麟、吉盟、六福、周先生、金至尊、瑞恩、潮宏基、ENZO、ARTINI、平安、惠通玉器等。

化妆品:DIOR、SHU UEMURA、CHANEL、MAKE UP FOREVER、OLAY、ZA、YUESAI、MAMONDE、CLARINS、AUPRES、GUERLAIN、CK、CLINIQUE、GIVENCHY、ELIZABETH ARDEN、BENEFIT、LANCOME、FANCL、DEBON、DHC、自然堂、美宝莲等。

表:RODA、LONGINES、TITONI、TISSOT、ORIS、ROREL、MIDO等。

2F:少女装、饰品:STAM、ESPRIT、ONLY、TEENIE WEENIE、MIND BRIDGE、BASIC HOUSE、EMAINC、ES、FIVE PLUS、ETBOICE、THURSDAY ISLAND、VERO MODA、E?LAND、MANGO、OCHIRLY、MIKIBANA、NAIVEE、LESHOP、WSM、江南布衣、MICKEYMOUSE、STAM WEEKEND、双派、伊华欧秀、淑女屋、La parqay、自然元素、秋水伊人等。3F:女装:SCOFIELD、CAROLINE、KUKOVI、MIAMIA、CANTOMOTTO、COCOON、CUSHOW、JESSIE、BUOU、RENODIA、AHNSIL、NY、CARA、PORTS、LANCYFROM25、MARISFROLG、LAIDEE、DBNI、PEACEBIRD、OBEG、麦柯斯、媚丽一生、粉红玛利、卓可、安秀、莱茵、娅奴、艾迪儿、卡索、莱姿、美之藤等。

包:FION、WHY、LA PAGAYO、JEEP、DISSONA、SATCHI、COBO、菲安妮、凯撒等。4F:淑女装、童装:DUNNU、CHEAO、PASSION、HONRN、GIORZIO、SING STAR、FINITY、LIEDOW、娇鼎、哥弟、米兰登、茗、声雨竹、佳伦、丽莱、娜尔思、POSHE、易菲、凯撒、黎姿、玫瑰传说、鄂尔多斯、波司登、耐克童装、安踏、阿迪达斯、迪士尼、爱娃酷、马拉丁、童梦、英氏、好孩子、安奈儿等。

5F:男装:LOUIS LONG、CARDKAI、DIKENI、VICUTU、LUKA DILONG、BONI、LOYOU、LEICI、G2000MEN、SCOFIELD、JEZEQUEL、TIMBERLAND、DEYILAI、金利来、OSCARDAN、卡特纳尔、美尔雅、胜龙、卡丹狄诺、雅戈尔、罗蒙、皮尔?卡丹、吉诺里兹、划船俱乐部、九牧王、圣得西、JEEP、日驰尼、花花公子、凯撒、梦特娇、虎都等。

鞋:花花公子、华伦天奴?迪芬、皮尔?卡丹、暇步士、里奇波士、圣伽步、GEOX、金利来、沙驰、卡丹路、其乐、宾度、森达、华伦天奴?古柏、爱步等。

包:金利来、沙驰、暇步士、哈根德斯、CROWN、JEEP、BOSSSUNWEN、JAGUAR等。6F:运动、中性服饰:匡威、卡帕、EXR、SPEEDO、AVIA、LE COQ SPORTIF、LEE、WRANGLER、LEVI’S、TOUGH、ESPRIT、GXG、KARL KANI、GSTARRAW、JASONWOOD、TONYJEANS、阿迪达斯、美津浓、耐克、李宁、迪亚多纳、安踏、JACK JONES、马克华菲、三叶草、彪马、CABBEEN、赛德奥特、嘉仕堡、圣?安捷罗等。

新世界百货

2006年9月,香港新世界百货长沙店在长沙五一大道与黄兴街交接的核心地段揭开神秘面纱,其总共有7层,面积约3.5万平方米,这也是香港新世界百货在内地的第26家分店。

基于长沙商业激烈的竞争态势,新世界百货长沙店剑走偏锋,打出错位经营之牌,引入多个国际男女时装品牌,发展中高端消费市场,填补长沙无高档综合性百货的空白。经过短短三年时间的发展,其迅速在该商圈占有一席之地,并赢得了一批忠实的顾客。

新世界百货入驻的品牌主要有:

1F:服装:VERSUS、DIESEL、CALVIN KLEIN JEANS、AUTASON、AQUASCUTUM、DAVIDMAYERNAMAN、GRANSASSO、BOSS、BRAX、FERRE、ARMANI、TRU TRUSSARDI 等。

表:TITONI、RADO、ORIS、OMEGA、TISSOT、LONGINES等。

化妆品:CK、VERSACE、BURBERRY等。

2F:时尚少女装:AZONAAOZ、ROEM、TOUCH、SCOFIELD、MI?TU、ONLY、VERO MODA、OBEG、WEEKEND WORKSHOP、TEENIE WEENIE、PRICH等。

鞋:D:FUSE、SONATINA、BROSMANN、PRECIS、FED、CNE、STELLALUNA、MISS SIXTY、MILLIES、PURA BIANCA、思加图、真美诗、天美意、百丽等。

3F:优雅女装:KISTINA、K?MAYA、ANMANI、OLUDAN、OILALIE、DUNNU、SHOWLONG、MAKE&MATCH、RADARBIRD、EVENY、ANLOM等。

4F:男装:FILAFIL、MASSALATI、ROMASTER、SELON、GHILARO、JENIGNY、CH、TINTORI、RAIDY BOER、KARSPOLOR、FORTEL、HOSA、CROCODILE、HANMSON、MARBOB、DUNBAADO、OSCARDAN、TASSIGNY、LUKA DILONG、金利来等。

鞋:爱步、皮尔?卡丹、凯撒大帝、康龙、万利威德、休闲骆驼、FATO、BATA、ZOTENO等。

5F:运动休闲装:JACK JONES、JEEP、GSTARRAW、FAIRWHALE、SO BASIC、DORIGHT、ZUOAN、EXR、BRAXTON、EBASE、ALKEMY、G2000MEN、PLORY、CABBEEN、BOSSINI、卡帕、耐克、阿迪达斯、探路者、匡威、法国金鸡等。

平和堂

平和堂五一店自开业至今已有10余年历史,以通透性卖场为主的人性化设计,及宽敞舒适的共享空间,开创了湖南商业的新纪元。其与新世界百货毗邻而起,商场营业面积51800平方米,是一个集商业零售、餐饮、休闲、文化娱乐、办公于一体的国际一流水平的商贸中心。凭借外资的优势,平和堂不断引进更新国外、香港及内地大量品牌,着重发展以进口商品、特色商品为主的差别化商品构成,全力打造领引时尚的百货公司。

平和堂入驻的品牌主要有:

1F:表:TUDOR、LONGINES、TISSOT、RADO、谢瑞麟、飞亚达、天王表等。

珠宝:D?B?E、周大福、潮宏基、LANCEL等。

化妆品:MENARD、SK-II、DIOR、GUERLAIN、CLARINS、SISLEY、SHISEIDO、LANCOME、MAC、FANCL、ESTEE LAUDER、BIOTHERM、CLINIQUE、BOBBI BROWN、AUPRES、ANNA SUI、BEAUTE DE KOSE、AQUA、YUESAI、L’OREAL、ZA、OPERA、DHC、OLAY、AUPRES、KORRES、RED EARTH、美宝莲等。

鞋:贵之步、百丽、FED、思加图、富贵鸟、森达、安玛莉、哈森、康莉、星期六、千百度、天美意、欢欢妙履、接吻猫、LE SAUNDA、D:FUSE、GUY LAROCHE、STELLA LUNA、ACHETTE等。

2F:女装:贵夫人、亦谷、元田、ANLOM、蒲、米兰登、简、马克罗茜、雅迪思、娜尔思、诗燕郎姿、卡斯比亚、KAKO、X-MOOM、MINDBRIDGE、ICB、江南布衣、SCOFIELD、DAIDOH、ESPRESSO、VUSSY、INSUN、NAERSI、AMASS、ELLASSAY、OTT、ZOPIN、E-WORLD、OCHIRLY、TAPENADE、YIGUE、PRICH、MISS SIXTY、TOMMY HILFIGER、JORYA、AIKERL、JESSIE、CADIDL、SUNVIEW、MARISFROLG、DECOSTER、CHABER 等。

包:ISCOV、DISSONA、LAPAGAYO、COMICO、DILAKS、ELLE、FION、COBO等。

3F:休闲装:波司登、南梦、迪妮、自然元素、太平鸟、佐丹奴、淑女屋、舒雅、三叶草、威格、马克华菲、玛玮丝、ODBO、LOSACOS、SO BASIC、SCHIESSER、TOUGH、LEVI’S、LEE、SCAT、ONLY、STAM、VERO MODA、FASHIONFISH、TEENIE WEENIE、

E?LAND、BASIC HOUSE、ES、CHEVIGNON、耐克、APPLE SHOP、REPLAY、MIKIBANA、ESPRIT、CALLAWAY、JECCIFIVE、SIEGO等。

4F:男装:JACKWALK、NAUTICA、CALAMAR、BOSILILA、CALLISTO、BOSSSUNWEN、BONI、DIKENI、MONDILAND、LEO、SCOFIELD、ELLE、SELECTED、JACK JONES、GXG、ESPRIT、TONYJEANS、LEICI、格蕾芬、恒源祥、浪比时、苏格兰飞人、梦特娇、天木兰、银色保罗、金利来、佳伦士、沙驰、圣得西、迪莱、都彭、爵士丹尼、威可多、新秀丽、路易诗兰、华伦天奴、凯莱露喜、比音勒芬、浪肯、威斯康尼、郎维高、百富、鄂尔多斯、九牧王。

鞋:暇步士、爱步、圣伽步、其乐、爵根士、华伦天奴、迪宝、鳄鱼恤、金利来、巴宝利等。

5F:鞋:宝露、红绯、阿迪达斯、匡威、美津浓、卡帕、彪马、NBA、李宁等。

春天百货

春天百货是湖南友谊阿波罗集团品牌战略的又一经典力作,现有营业面积 2.2万平方米,其主要定位于18—45岁中青年消费对象,表达自觉、年轻、时尚、美学、后现代的审美观念。其商品结构以中高档为主,商品布局也一改过去传统百货按商品品类来划分的方法,以消费对象的性别、购买习惯、年龄层次来区分,带来更人性化、更专业化、更系列化的服务。

春天百货入驻的品牌主要有:

1F:美宝莲、自然堂、色彩地带、柏纷、清妃、泊美、佰草集、珀莱雅、REVLON、L’OREAL、DIVUM、AUPRES、OLAY、ZA、GNC、思加图、接吻猫、哈森、星期六、比媚、富贵鸟、欢欢妙履、贵之步、百丽、都市星期天、森达、他她、康莉、千百度、NHN、都市情人、亨利格兰、罗西尼、天王、伊波、天梭、西铁城、梅花、飞亚达、周生生、周大福、凯帝亚、吉盟、千喜之星等。

2F:ONLY、E?LA ND、TEENIE WEENIE、VERO MODA、BISOUD’EVE、STAM、ES、OCHIRLY、BASIC HOUSE、JECCI FIVE、LYDS、ESPRIT、茵佳妮、小熊维尼、粉蓝、朵以、爱美丽、贝拉维拉、吉川琦、零典、威丝曼、秋水伊人等。

3F:HUAXIN、KORADIOR、JAKET、ZOLLE、福柯斯、声雨竹、乔万尼、米兰登、风韵雅、七色秀、泰莲娜、阁兰苏珊、鄂尔多斯、春竹、恒源祥、鹿王、金利来、元田、诗燕、佳纷、莱姿、旗盛、浪漫风华、玖姿、名典屋、依瑶、影儿、佐尔美、邓皓、唯影等。

4F:JACK JONES、JIM’S、G2000MEN、BOSS、POSEMER、SHIPKING、BOSSSUNWEN、雄、保罗?杰克森、黑波、博里尼、罗蒙、圣得西、七匹狼、海澜之家、梦特娇、金狐狸、天剑、花花公子、凯拉班琦、银色保罗、雅戈尔、绅浪、百丽、远东、FATO、金利来、公牛巨人、鳄鱼恤、森达、卡丹路、富贵鸟、木林森、苹果、红蜻蜓、老人头、卡帝乐鳄鱼等。

东塘商圈

南北向的韶山路和东西向的劳动路两条城市主干道在东塘交会而成的“黄金十字架”,构成了东塘商圈的核心区。东塘商圈总面积约15平方公里,目前区政府欲将其打造成为一个集购物、娱乐、休闲、时尚、美食、信息、金融、家居于一体的复合式商业街区。

2009年,东塘商圈潇湘会馆项目正式启动,该项目占地面积5000余平方米,拟建30层高达100米的高端商务楼宇,并通过一条凌空飞架的连桥长廊,与同等层高的友谊商城新楼连接,形成双子楼,建成后将成为东塘商圈新地标。而此时,五一广场正面临长达3年的修建地铁时期,东塘商圈又推出“新一代娱乐购物中心区”概念,有业内人士分析,东塘商圈或将取代五一商圈,成为长沙商业“龙头老大”。

商圈商场

金色家族世界名品中心、友谊商城、平和堂等。

金色家族世界名品中心

金色家族世界名品中心于2005年4月正式营业,其营业面积达15000平方米,是湖南首家最具规模的白领精品主题商场,以国际名品、男女精品服饰、鞋包为主营项目。金色家族消费群体比较固定,大多数属于长期的VIP客户。

2008年,金色家族东塘店全面改装,在巩固原有男女服饰品类、钟表类、鞋类、皮具类的基础之上,增设了化妆品类、精品花卉花艺等,还独家引进了国际顶级化妆品综合店丝芙兰,以及三大著名服饰品牌特雷?霍特、蒙特卡诺以及沐兰。金色家族世界名品中心入驻的品牌主要有:

1F:手表:天梭、RADO、ORIS、TITONI、艾米龙等。

服装:LACOSTE、NAVIGARE、PORTS、LANUAN、DIOR、CK、GUCCI、PRADA等。

2F:男装、鞋:MONDILAND、VSKONNE、OSCARDAN、CH、DIKENI、彼尔达姆、迪莱、名盾、船王、康仕雷登、奥尼丹路、朗维高、爱德华等。

3F:女装、鞋:PORTS、PRICH、ROEM、ECACA、SCOFIELD、MORELINE、SNBOUQUET、比音勒芬、美国苹果、美藤、DUNNU、黎人坊、银杉皮草、奥诗丹等。

友谊商城

友谊商城地处长沙市繁华商业中心东塘广场的东南角,全高35层,是一座集商业、文化、写字楼、酒店、大型停车场为一体的现代化综合性商贸大楼。经过14年的风风雨雨,友谊商城创造出“友谊购精品,精品在友谊”的经营特色。作为东塘商圈标志性建筑和购物地点之一的友谊商城,已经成为越来越多老百姓购物首选地,其总共5层的营业面积汇集了众多国际国内品牌,多元化的业态模式为消费者带来一站式消费感受。

友谊商城入驻的品牌主要有:

1F:化妆品:DIOR、DIVUM、COBOR、DEBON、OLAY、L’OREAL、SHISEIDO、LANEIGE、DHC、YUESAI、VERSACE、BLEUNUIT、BURBERRY、CK、DAVIDOFF、AUPRES、MARUBI、美宝莲、自然堂、佰草集等。

珠宝、手表:瑞恩、周先生、老庙、百爵、吉盟、周大福、老凤祥、六福、金至尊、劳力士、LONGINES、天梭、卡西欧、依波、TITONI、尼维达、天王、飞亚达、BOREL、CERTINA等。

鞋:他她、天美意、都市星期天、红蜻蜓、圣恩熙、GNC、百丽、都市情人、PETINSON、富贵鸟、达芙妮、接吻猫、FED、森达、千百度、欢欢妙履、康莉、爱步等。

2F:女装:OTT、ZOOC、VUSSY、MIWHAHONG、KAVON、ORLANDO、PASSION、LANCY、KORADIOR、NAERSI、V?GRASS、BUOU、EIZA、MOTLEY、ELANIE、JESSIE、JORYA、

ODBO、秀蓓儿、柏瑞芙、影儿、适时雅集、茗、太和、妙娅、迪拉亚、诗燕、古色、乔万尼、蕾朵、莱克斯蔓、佐尔美、敦奴、风韵雅、依瑶、克罗萨尔、ANLOM、女洛迪雅、奥诗丹、米兰、遇见、米兰登、奥兰朵、邓皓等。

3F:时尚休闲男女装:LEE、G?STARRAW、TOUGH、VERO MODA、ONLY、AZONAZOZ、江南布衣、OCHIRLY、JACK JONES、JECCI FIVE、JOJO、BOTON、FGFEEL、阿迪达斯、衣臣、野麦、宝贝双星、贝蒂、播、简、欧麦、黎人坊、古木三色等。

包:凯撒、袋鼠、VSVELSUS、PB、LA PAGAYO等。

4F:男装:BABEI、BONI、DIDIBOY、CANUDILO、SAMSNITE、MD、BOSILILA、BOSS、艾法利、沙驰、简尚、OSCARDAN、雅戈尔、马思图、鄂尔多斯、花花公子、杉杉、梦特娇、卡丹狄诺、罗蒙、忘不了、德伊莱、雷驰、路卡迪龙、金利来等。

平和堂

平和堂东塘店位于该商圈核心位置,于2007年正式开业,总共分为8层,总营业面积27190平方米,以流行、时尚元素为主导商品,主要经营家电、服饰、首饰、餐饮等。它的开业,表示着长沙平和堂扩张的开始,同时也意味着长沙商圈的战略调整,五一商圈已不是唯一让消费者购物的天堂了。

平和堂入驻的品牌主要有:

1F:化妆品:OLAY、SHISEIDO、DHC、AQUA、REVLON、OPERA、VERSACE、BURBERRY、L’OREAL、CK、BOSS、AUPRES、DIVUM、CAMENAE、YUESAI、佰草集、美宝莲等。鞋:WHATFOR、GNC、STELLA LUNA 、FED、欢欢妙履、接吻猫、森达、康莉、伊伴、星期六、千百度、安玛莉、富贵鸟、百丽、哈森、莱尔斯丹、奥卡索、贵之步、思加图、天美意等。

表:TISSOT、TITONI、飞亚达、BOREL、西铁城等。

珠宝:周大福、周生生、千喜之星等。

2F:少女装:ONLY、MO&CO、VERO MODA、TEENIE WEENIE、SCAT、VEILOND、MIGAINO、NIKKIS、FIVE PLUS、BASIC HOUSE、江南布衣、JECCIFIVE、E-WORLD、PRICH、ROSEBULLET、ES、淑女屋、STAM、欧利芙、谜底、箱子、玛纬丝、古木夕羊、南梦、菲郧菲斯、自然元素、纽曲、元田包:凯撒、LA PAGAYO、DILAKS、COBO、VSVELSUS、COMICO、FION等。

3F:职业女装:23区、JORYA、OLIKA、ROEM、OBEG、KAION、KAKO、M2、OTT、AMASS、INSUN、EIN、JESSIE、ICB、金菊、恒源祥、鄂尔多斯、西丝、粉红玛利、达衣岩、渔、瑞宣、诗燕、米兰登、贵夫人、ANLOM、简等。

4F:男装:BYFORD、SCOFIELD、JEVONI、LAVICO、BONI、VICUTU、LEO、SHIPKING、FORTEI、BANISS、杉杉、比华利保罗、鄂尔多斯、艾法利、路易诗兰、金利来、骆驼、浪比时、迪柯尼、雷驰、步森等。

鞋:诺贝达、巴利宝、鳄鱼恤、皮尔?卡丹、卡丹路等。

5F:运动休闲:佐丹奴、苹果、左岸、欢藤、斯伯丁、三叶草、耐克、阿迪达斯、匡威、彪马、SO BASIC、LEE、LEV I’S、WRANGLER、DORIGHT、JACK JONES等。

火车站商圈

经过最近几年的发展,火车站商圈目前以电脑及电子数码产品销售为主,有9家大型IT专业卖场,苏宁、国美等卖场内也有大量IT产品销售,于是该商圈另

辟蹊径,确定以“数码为王”为其核心竞争力,现已成为湖南省最大的电脑及电子产品集散地。

其实,在相当长的一个时期内,长沙火车站广场地区都被当作是长沙市的客厅,当地市民和游客也将其作为一个休闲场所,但在上世纪90年代,“欺生”和“欺外”一度让火车站商圈和“脏、乱、差”划上等号。目前,长沙市政府也采取相关措施,将火车站站区68家经营户清退,提高了进入门槛,重新进行功能分区,在引进一批国际国内知名品牌的同时,还打出诚信经营的口号,希望重振该商圈的地位。

商圈商场

商圈内的主要商场有:阿波罗商业广场等。

阿波罗商业广场

阿波罗商业广场是湖南友谊阿波罗股份有限公司旗下经营规模最大、功能最全的门店,位于长沙八一路和车站路交汇的黄金三角,总营业面积达11万平方米,拥有600台车位的停车场,卖场布局及客流动线凸出灵活性,超宽通道,视线开阔,是集购物、休闲娱乐、餐饮、商务等于一体的“一站式购物中心”,同时还是湖南省乃至中南地区最大的综合性购物中心之一。

阿波罗商场入驻的品牌主要有:

1F:化妆品:OLAY、L’OREAL、REVLON、VICHY、CARSLAN、珀莱雅、BLEUNUIT、AUPRES、ZA、DIVUM、MAMONDE、AVON、MARUBI、AVENIR、美宝莲、清妃、自然堂、佰草堂、泊美等。

男女鞋、羽绒服:凯撒、沙驰、爱步、花花公子、巴利宝、皮尔?卡丹、鳄鱼恤、木林森、金利来、宾度、里奇波士、名郎、康龙、梦特娇、豪行、休闲骆驼、华伦天奴、卡帝乐鳄鱼、公牛巨人、百丽、思加图、适步、欢腾、GNC、天美意、接吻猫、安玛莉、高蒂、都市星期天、奥康、森达、百思图、亨利格兰、木仕美、玲珑色彩、富贵鸟、达芙妮、老人头、哈森、康莉、欢欢妙履、千百度、他她、贵之步、FED、波士登、飞雁、爱博尔等。

包:金利来、梦特娇、CROCODILE、VSVELSUS、GIOVANNI、COMICO、LA PARGAY、FION、老人头、凯撒、沙驰等。

2F:女装:KORADIOR、PASSION、JAKET、ELLASSAY、JESSIE、ZOPIN、E-WORLD、TEENIE WEENIE、E?LAND、AZONAAOZ、VERO MODA、OCHIRLY、江南布衣、ONLY、LYDS、SCAT、PRICH、OSANI、JECCI FIVE、DAZZIE、AIVEI、CHARM、MIKIBANA、OLIKA、GIORZIO、M2、影儿、福柯斯、戴布勒芬、米兰登、芙罗娅、宣恩、高田、诗燕、娜尔思、桑迪、名师路、凯撒、旗盛、乔万尼、佳纷、渔、适时雅集、艾格、红袖、自然元素、淑女屋、俏佳人、耶尼尔、贝拉维拉、简、奥兰朵、邓皓、阁兰苏珊、阁兰秀、名典屋、西蔻、柏琪、箱子、鄂尔多斯等。

3F:男装:JACKWALK、VANS、JACK JONES、GXG、SELECTED、LOSACOS、BRAXTON、SK、G2000MEN、BABEI、BOTON、SHIPKING、BOSS、LOYOU、沙驰、POSEMER、TUCANO、CANUDILO、KIPONE、POSEMER、塔戈、欢滕、李宁、三叶草、耐克、法国金鸡、真维斯、九牧王、花花公子、老人头、绅浪、凯撒、希阁斯、鄂尔多斯、海尔曼斯、金利来、奥斯卡丹、杉杉、梦特娇、雅戈尔、黑波、雄、步森、天剑、圣得西、金企鹅等。

4F:运动休闲:361°、阿森纳、乐途、美津浓、彪马、匡威、阿迪达斯、特步、李宁、茵宝、安踏、百事流行、斯伯丁、卡帕等。

袁家岭商圈

上世纪90年代中期袁家岭一度成为长沙商业、文化中心。现今,该商圈已成为长沙都市商务会客与公关、休闲娱乐的著名地区之一。但是由于受立交桥阻隔的影响,严重限制着该商圈的发展。

商圈商场

商圈内的主要商场有:友谊商店等。

友谊商店

友谊商店位于袁家岭商圈黄金地段,周边政府首脑机关、五星级酒店云集,高端顾客群消费实力强劲,VIP客户占据了近40%的销售份额。2008年初,友谊商店升级全面完成,10万平方米的巨量奢华购物空间,900多个车位的立体车库大楼,并且店内所有品牌一律采取“品牌店中店”的设计模式,每店都形成独一无二的高端私密购物空间,为长沙消费者带来更为奢华的购物体验。

友谊商店入驻的品牌主要有:

1F:服装:阿玛尼、GUCCI、MAX&MARA、HUGO BOSS、PAL ZILERI、KENT、AQUASCUTUM、AUTASON、DUNHILL、CANALI等。

表:劳力士、OMEGA、CARTIER、TUDOR、LONGINES等。

2F:服装:沙驰、皮尔?卡丹、FOLUNSI、LOZIO、BOSSSUNWEN、SHIPKING、DIDIBOY、BONI、GIOVANNI、VSKONNE、VERSINO、LACOSTE、LAVICO、VASTO、CANUDILO、KALTENDIN、CARLI、CARLO CASTELLO、MEYER、BOSS、SNOTIO、LUKA DILONG、劳斯顿、金利来、鄂尔多斯、浪肯、菲罗伦思等。

3F:男装:MUNSINGWEAR、SCOFIELD、HOPTAHE、BRUIN、WOLSEY、WENGER、ASHWORTH、NAUTICA、TOI&MOI、CH、BABEI、GOLDSHARK、卡尔丹顿、爵士丹尼、罗蒙、金利来、凯撒、绅浪、迪威玛尼、九牧王包:沙驰、金利来、CROWN、SAMSNITE等。4F:女装:淑女屋、苹果、自然元素、RAW、WSM、BASIC HOUSE、JECCIFIVE、ONLY、JACK JONES、MINDBRIGE、LYDS、VERO MODA、PLORY、SIEGO、TEENIE WEENIE、E?LAND、OCHIRLY、SIMTLY、LEVI’S、LEE、G?STARRAW、三叶草、贝拉维拉等。鞋:沙驰、爱步、其乐、巴利宝、华伦天奴?迪芬、皮尔?卡丹、金利来、卡帝乐鳄鱼、乔治丹奴、LESAUNDA等。

5F:耐克、阿迪达斯、三叶草、彪马、卡帕、匡威、李宁、LACOSTE等。

松桂园商圈

作为老城区的松桂园商圈,随着长沙市经济的全面发展,如今已发生翻天覆地的变化,吸引了众多顶级大牌的目光,如国际品牌酒店喜来登在中部首家店落户该商圈。这里也终将成为各大公司的区域总部聚集地,成为最强势、最实用、最亮丽的金融中心。

商圈商场

商圈内的主要商场有:美美百货等。

美美百货

2008年,美美百货在中国大陆的第五家旗舰店落户长沙,这也是其在中部地区首家旗舰店。长沙美美百货总共有三层,营业面积6000多平方米,引进了包括LV、Ermenegildo Zegna、Salvatore Ferragamo等在内的32家国际一线品牌,其中以Zegna品牌为代表的西服都是在国外定做后送到国内,这种精致的服务符合奢侈品的服务特点。作为湖南首个“完全一线品牌商场”,时尚、奢华、荟萃是美美百货的定位,在进驻之初,店内七成以上品牌不仅是首次登陆长沙,也是首次登陆中国中部省份。

美美百货入驻的品牌主要有:

B1F:ALEXANDRE DE PARIS、BCBG MAX AZRIA、CK JEANS、COPPELIA、DKNY、FLAVIO CASTELLANI、EMPORIO ARMANI、ACCESSORIES、LOVE MOSCHINO、MARC BY MARC JACOBS、VIVIENNE TAM、STEFANEL、PORTS、MACHREE等。

1F:LOUIS VUITTON、ERMENEGILDO ZEGNA、AUTASON、BALLY、CELINE、KENZO、PLAGET、FERRAGAMO、TOD’S等。

2F:BANG&OLUFSEN、CLEAR LUCERNE、VEDELURE、LANUAN、MAURIZIO BALDASSARI、OMAS、PORTS、STRELLSON、TUMI等。

长沙市商品混凝土市场调研报告

长沙市商品混凝土市场调研报告(副本) ——选址可行性分析、投资及利润分析 一、选址可行性分析 经过实地考察和论证,并考虑到投资与收益、土地风险、税收政策、基础设施等各方面的因素,共选定了四个地块作为建站拟选地块,分别为长沙县安沙镇水塘垸村,岳麓区含浦工业园,长沙县暮云工业园,长沙县安沙工业园。考虑到进驻工业园手续比较复杂,需政府各主管部门的审核,建站周期比较长,项目不能立即上马,因此不符合我司快速进驻长沙市场的初衷,所以就针对长沙县安沙镇水塘垸村这一拟选址进行详细分析。 (一)、长沙县安沙镇水塘垸村 1、拟选址地块优势地理位置较好,区域内市场前景较好。该地块位于长沙市东北方向,该地块交通方便,临近万家丽路,其中万家丽路连接长沙河东四区一县一经济开发区,贯穿长沙南北,而且沿万家丽路一直到汽车南站附近,距离都在15-20km 的最佳经济运输距离内,所以在这里建站,产品几乎可以覆盖河东长沙四区一县一开发区内所有的工程项目。并且距离三局二公司承接的泊富大厦(长沙市地标)项目不超过10 公里;距离八局承建的华润凤凰城项目不过 5 公里左右;距离万科的项目地大约 5 公里。距离正在建设的湖南省最大的城市湖泊——松雅湖项目仅 3 公里左右;而且经济距离内还有武广新城——城市副中心和区域性铁路客运中心的建设。成本优势巨大。由于该地块紧邻捞刀河边,在通过了安沙镇镇政府、水塘垸村村委会的许可后,以及与湖南中辉混凝土有限公司的私下协商,在该地块建站我司可拥有自己的沙场。此举具有重大战略意义的,一是我司拥有自己的沙场既掌握了资源优势,不必受制于沙、石等材料供应商等相关问题;二是减少了材料转运成本,经初步估算,每吨沙和石的买进价格加运输成本在9—14 元之间。税收政策好。可以和长沙市唯一享受3%增值税(其他地区、其他混凝土企业一律缴纳6%的增值税)的混凝土企业中辉混凝土公司一样,享受增值税减半的优惠政策,即3%增值税。 2、该地块主要风险经分析,该地块的最大风险即为土地性质风险。由于该地块性质为农业用地,且我公司为租赁使用模式,通过与国土资源管理部门沟通了解,根据目前的最新政策,租赁农业用地地块不能改变原地块的用途,且超过5 亩即可追究相关单位及人员的刑事责任。而公司建站的行为将明显改变其土地用地,且面积将达到30 亩左右,因此我司在该地块建站将无法回避上述政策和法律风险(经考察,长沙市场的绝大部分混凝土搅拌站的建站用地均为农业用地,但通过与当地政府的沟通与协调,一定程度上可基本化解上述风险)。 3、产值及利润测算未来五年产销量及销售收入预测为:第一年产量(万方)第二年30 第三年35 第四年35 第五年35 合计145 10产值总利润所得税税后利润2600 364 91 273 7800 1092 273 819 9100 1274 319 955 9100 1274 319 955 9100 1274 319

商圈调查报告

金百佳商圈调查分析报告 一、背景 金百佳购物广场是集影院、娱乐、动漫、餐饮、超市为一体的一站式首席城市综合体,也是歙县迄今为止规模最大,功能最全,品种最多、环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等,后期包括的酒店,商店街,主题餐饮等主力商业组合,黄山金百佳广场将改变当地现有商业格局,形成歙县最聚人气的新商圈,这是普通社区商业所无法比拟的。 金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧,交通便捷,紧邻县政府,金泰广场,银辉百货、周边众多高档小区,距老城1.5公里、工业园区1公里、距新长途车站1公里,商圈辐射人口20W。 二、商圈的形态 商圈特征:商业场所多,商圈规模大,人口密集,流动人口多。商圈大,流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等 消费特点:快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 周边商店的聚集状况: 多功能聚集(零售业与饮食业、服务业、娱乐业、) (1)有利于产生放大的聚集效应 (2)能有效地扩大该地区的购物与服务商圈

三、商圈所覆盖的范围 金百佳购物广场地处新城核心,临近歙县最大的公园张曙音乐广场停车便利,靠近歙州中学,周边的人流和车流逐渐呈上升趋势,周围还有一些大型的住宅,如江南明珠,和泰国际城,上海花园等近十个大型住宅区,这么多的住宅区的人口,刚好也满足那些年轻的夫妇,消费能力强,欲望冲动,所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。 四、人口规模及特征 一公里范围内常住人口3.5万人、流动人口1万人, 二公里范围内常住人口6万人、流动人口4万人, 三公里范围内常住人口9万人、流动人口6万人 歙县城区常住人口15万,全县下辖28个乡镇,全县人口60万流动人口密度大,辐射地区人口规模集中;年龄分布为各个年龄段均有,因为金百佳各种货物种类齐全,能够满足不同消费者的需求。 五、周围交通道路情况 (1)由“两纵两横”的城市主干道环绕,毗邻省道,车流集中 (2)未来新城和老城的交汇处,临近新汽车站,公交调度车站。 (3)周边有2个公交中转站、2条公交线路及未来的购物班车。 六、商业发展潜力 商圈所辐射的地区,购买力比较强, 还有继续扩大的空间,

长沙商业市场调查报告

报告结构

一、全国商业市场简述 1、2008年全国商业房地产发展的显著特征:理性和稳定并存,激情与风险共生 业态结构上——具备复合业态大体量的商业地产供应持续走高,并逐渐成为市场的主流; 建设规模上——全国商业地产无序建设的阴影继续存在,许多住宅开发企业开始转向商业地产的运作,这与国内经济形势的利好有关; 投资情况上——新的商业地产投资形势发生了一定的变化,商业地产投资商开始上山下乡大规模的进行二线或者三线城市商业地产的开发建设; 持有状况上——市场供应量的激增和企业发展转型的需要,直接导致了很多开发企业对持有商业地产的思路变的理性了.但是,多数均部分持有,仅仅是为了销售而持有; 租售价格上——商业地产的实际租售价格并未有大幅度的上扬,保持在相对一个理性的增长幅度之内. 需要着重指出的是——未来三两年内社区商业将面临巨大的销售租赁压力.无住不商 的状况,必须引起开发企业和政府机构的足够重视. 2、2008年影响全国商业地产发展的主要因素 2008年影响全国商业地产发展的主要因素如下: 在政策层面来看: 首先是过于强烈的外汇管制,导致了资本难以与项目对接,间接二线乃至三线城市商业地产不温不火状态; 其次是各地虽然出台了相应的商业网点规划,但是实际执行力度有限 ,盲目混乱建设的情况时有发生;

最后,随着商业零售领域的逐渐开放和国家对房地产的宏观调控,对于原来施行产权售后返租的商业地产项目2008年全国的商业地产已经初步进行了一次洗牌,未来将面临新一轮的洗牌。从市场层面来看: 首先影响全国商业地产发展的主要因素是供求关系,很多城市的商业地产供应量已经远远大于需求量. 其次是商业地产开发种类和形态得到了充分的展现,工业地产和旅游地产逐渐成为新的商业地产开发热点,间接上提高了商业地产人均拥有值. 最后,部分产权返租商业地产项目未能够实现良好的经营,兑现经营回报承诺,直接导致了 综合来说——影响2008年全国商业地产的发展诱因主要是投资资金的缺位和经营水平的缺位,导致了2008年全国商业地产外火内冷的尴尬局面. 3、2009年全国商业地产发展的趋势将会怎样 产品进行优化创新——2009年全国受到大市的影响,商业市场也不可避免的受到波及,商业地产的供应量将逐步放缓,整体上将持续维持供大大于求的局面.结构性的调整将出现在产品的优化创新上,创新类型的商业地产项目将继续获得相应的生命力. 商业地产企业并购上市——尽管国家对金融体系的监管力度的松动,但是受到之前的影响和经济危机的威胁,多数开发企业将面临融资难的困境,为了谋求资本市场的支持,我们有理由相信2009年将是中国商业地产企业的并购上市年,这个热潮将持续相当长的一个时间. 利好因素促进商业地产未来看好——但是,政策的利好和我国经济的持续发展,乃至商业零售业的开放,这些利好都将继续刺激我国商业地产的蓬勃发展.如果能够进一步加大持有型商业地产比例,完善商业地产网点建设体系,全国的商业地产将保持在一个良好的发展阶段,取得更大的发展,创建和谐商业地产也将是现实.

重庆市江北商圈市场调研报告

一、区域环境研究 1、区域综述 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心,是传统的商贸繁华区域,是重庆市人民政府确定的五大商圈之一,是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。 观音桥商圈以观音桥转盘为中心,建新东、南、西、北路为辐射方向,半径1000米内区域。 商圈作为北部城区商业发源地,凭借邻解放碑及新区优势,曾为上世纪90年代中期的第二大商圈,但随着交通改善,商业结构、布局不合理而出现“商业空心”现象,限制了一些大型、综合性商业物业在此发展。 随着观音桥商圈的重新规划并开始实施 2003年龙湖·北城天街、协信·黄金海岸投入使用,使该商 圈的整体形象得到了很大改观,商业布局初具雏形 2004年,对观音桥商圈进行了从新定位,政府意在把观音桥 商圈建为极具特色的休闲、娱乐、购物场所,集中体现“重 庆的名片、城市的客厅、市民的乐园、消费的天堂”四个方 面的文化消费内涵 2005年2月,2万方的嘉陵广场的正式开放,进一步定位了 观音桥生态商圈的形象,在规划中,观音桥商圈面积将达到 42公顷,目标直指西南地区最大的生态商圈 2、商圈环境分析 商业环境

人流量(日/万)辐射消费范围商业营业面积(万㎡)商业形态 20万江北、渝北、 北部新区 70 余万㎡ 百货、家电、建材、 餐饮、娱乐等 大型商业项目:(分类) 购物型商业: 龙湖·北城天街(名店坊、华联商厦、远东百货)、天街2号、AEPC香港 城、茂业百货、新世纪百货、重百、协信铜锣湾广场(黄金海岸)、金源地下 城等, 家电买场: 国美、苏宁、商社以及即将开业的大中电器等 建材卖场: 青田家私广场、营业面积4万方的建玛特、南亚家具广场、金观音家具 广场等 大型超市: 家乐福、福建永辉超市、新世纪超市等 餐饮、娱乐项目: 分布区域较为散乱,欧式一条街、北城天街、金源地下城、协信铜锣湾 广场等,金源地下城内餐饮定位中高档,借助金源大酒店超五星级的配套, 在高端群体中有一定的认知度,金源·时代俱乐部整合娱乐的消费模式也得 到消费者的认可,其他的餐饮、娱乐项目主要为商圈配套的点缀,未能形成 商圈的核心消费点,且在消费者心中认知度也都不高。 交通环境 观音桥位于江北区交通枢纽,多路公交车可达城市各主要区域,到解放碑20分种车程,

商业街区情况调研报告

商业街区情况调研报告 街商业街区是县城的商业集聚带,是市民居家购物休闲首选的商业街区,也是重要的对外窗口。街的形象代表着的城市形象,街的现在和未来是居民关注的焦点之一。 一、街的历史沿革和发展现状 据清光绪八年《县志》记载,溧邑自隋唐以来,街衢繁盛,物阜民康,唐时,城外街为县城之中心,县衙署和城隍庙就设在街道之中。万历二十七年,知县徐必达修治城内街道,皆铺以石。古往今来,街始终店家林立,商贾云集,生意兴旺,人流如潮,是我县一条传统的商业街,也是我县商业文化的聚集地。 街长450米,位于护城河北岸,珍珠路与中大街之间,居于商业核心区的中心位置。建国后,我县国有和集体商业公司的零售店面大都设在这条街上。1984年的县城总体规划,就把街确定为商业步行街。1995年初,县委、县政府结合旧城改造,对街南街区域进行全面拆旧建新,北面商铺也装修出新,路面进行了简易铺装,并于1996年1月8日举行了街商业步行街落成典礼,成为当时郊县旧城商业街区改造的样板工程。此后,街北街陆续进行了局部出新改造。XX年开始,以街为轴心,对珍珠路、交通路、中大街、大东门街围合地带进行“两场一街”(商贸文化广场、街商业广场、大东门

美食街)拆旧建新改造,XX年陆续建成投入运营。XX年街西北区域地块开工建设“名仕阁”商住楼,XX年底前将建成投入运行。至此,街商业街区的改造建设初步完毕,街已由原来的一条老商业街,演变成一个完整的商业街区。整个街区占地面积约40万平米,其中商用建筑面积约20万平米,街面广场、停车、空闲面积约5万多平米。街商业街区内拥有大小商户500多家,汇集了我县大型超市、电器卖场、星级酒店、休闲娱乐、时尚饮食和大部分知名品牌店。经过近几年的打造,街区内的商娱功能放大,时尚业态增多,门类逐步齐全,已经成为县城地区不可替代的商业中心区和人流物流聚集区,也是我县商业文化和对外形象的一张名片。 目前,对商业街区实施管理的单位有5家:一是“两场一街办公室”,原在“县三产办”名下,XX年1月以后移交给永阳镇三产办,从事带有一定政府综合协调性质的管理职能;二是“两场一街”的物业管理公司,共有3家,分别是:管理街商业广场的瑞祥物业公司,管理商贸文化广场的秦环物业公司和管理大东门美食街的青河物业公司,均由原开发建设“两场一街”的3家开发商分别聘用,从事区域内的日常物业管理;三是由市容局承担街包括南区及“两场一街”以外的街巷河沿的市容环卫管理。 二、街商业街区目前存在的主要问题 街商业街区虽然经过几次改造,但限于当时的财力、规

长沙高桥大市场调查报告

长沙高桥大市场调查报告 ——长沙高桥市场概况: ·地理位置 高桥大市场位于火星大道与机场大道交汇处,该市场东连火星大道,西接二环线,南临机场高速,北靠民主路,交通十分便利。 ·基本参数: 市场规模:高桥市场总占地面积700亩,共有商户约6500多家,其中以浙江、温州、广东、福建、湖北的商户居多,占总商户的60-70%。 经营模式:独立式铺位为主体,辅以主题商城 主力铺位:使用面积25-30平米之间 通道:5—6米。 经营业态分布: 市场内设有食品区、干货调料区、农副产品区米市、酒水食品城、家电百货城、茶叶城、纸品城、皮具百货城、日化城、邵东百货、名优特产品中心、床上用品城、文体玩具城、服装小商品区。 租金水平:租金水平基本在40-50元/m2·月(以使用面积计算) 其它费用:市场管理费约600元/月每间,电费0.88元/度,水费1元/吨,租赁时还需向市场交3万元的赞助费,赞助费在合同到期时可退还,新建起的市场赞助费为2万元。 合同期限:租约一般为3年一期,到期后可再续约。 配套设施:二十多栋商住楼和尚贸写字楼、消防队、信用社、广告公司、停车场、仓库。 ——经营分区及业态: 高桥市场的经营分区主要依据地域及产品来进行分区,一方面各地具有地方特色的产品进行综合,另一方面将某类业态进行整合形成专区。 按经营业态整合形成专区:涉及业态茶叶、纸品、糖果副食品、名酒饮料、干货、米市、调料、美容美发日化、小商品、床上用品、文体用品、五金机电、

儿童用品、家电、服装等15大类; 按地域特色产品进行综合:涉及区域安徽炒货、广东食品、湖南百货食品等三个主要区域; ·高桥市场经营业态分布及租金水平一览表:

关于商圈调查报告

关于商圈调查报告 商圈是一个地理概念,广义上的商圈指的是不同业种和业态的零售业者在一个相对集中的区域从事经营活动,而这个区域的范围就叫商圈。从狭义上来说,商圈是指店铺能够有效吸引顾客来店里的地理区域。早在连锁店经营和许多大型项目的可行性论证中,商圈研究就是必不可少的一个重要环节,特别是对商圈内的竞争状态、消费者特征以及经济地理状况等深入了解是进一步确定立项和制定经营策略的重要依据。 影响商圈调查的因素有哪些呢? 1.人口特点 主要包括地区人口规模、家庭数收入分配、受教育程度和年龄分布等。零售企业在确定商圈范围后,可以通过人口统计资料了解商圈内的并进行汇总分析。不同的零售企业需要不同的区域人口资料。在选址时,书店或汽车厂商通常比快餐店需掌握更多资料。 2.经济基础特点 考察一个区域的经济基础特点至关重要,经济基础反映了一个地区的商业和工业结构以及居民的收入来源,追求稳定经营的零售企业通常偏爱多元化的经济结构而不太喜欢过分依赖某一产业的单一经济结构,因为后者往往容易受到经济周期以及产品需求变动的冲击。在评估商圈时,零售企业应该考虑以下的经济因素:各行业或各类行业从业人员的比例,运输网络,银行机构,经济周期性波动对地区或行业影响的可能性,某些行业或企业的发展前景等。 3.竞争状况和市场饱和度

零售企业只有在分析了竞争状况之后才能正确评估某区域的市场机会。尽管某些区域的消费特点与目标市场很接近,经济状况良好,但如果竞争过于激烈,仍不是最佳选择。同样,一个地区即使人口少,经济状况一般,如果竞争较缓和,也可能不失为较好的选址。考察一个地区的竞争状况,应着重分析以下因素:现有商店的数量、规模,新开店的发展速度,各商店的优势与劣势,近期与长远的发展趋势以及市场的饱和度等。应将这些指标与地区的人口数量和增长速度联系起来综合分析。 商圈分析有以下几方面现实意义: 一是可用于新开商店的选址,商店的选址必须以选择适当的商圈作为基础; 二是可以具体了解消费者的构成及其特点,从而确定商店的目标市场和经营方针,并随时根据商圈内消费群的变化灵活调整营销组合策略; 三是可以预测新开商店的经济效益,根据商圈购买力的大小及在本店的购买概率大体测算本店的销售额; 四是可以帮助零售商计算出特定地理区域内的最佳网点数; 五是可以帮助零售商了解周围环境的其他因素变化,如竞争状况、城市建设、政策法规、经济增长等情况。 以上就是我们做的关于商圈调查的一些资讯,做好商圈调查可以了解顾客的需求和提高顾客满意度,希望对大家能够有所帮助,更多调研资讯可以直接登录查看。

关于全国五大商圈的调研报告

专业模块分析

目录 第一部分概要 第二部分天津百货业商圈分析 第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析 第五部分和平路商圈代表百货店分析 第六部分南门外商圈代表百货店分析 第七部分小白楼商圈代表百货点分析 第八部分友谊商厦分析 第九部分小结

第一部分概要 一、调研目的 此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况,为海信(天津)国际购物中心提出合理性建议。 二、调研范围 天津五大商圈和友谊商厦 三、调研时间 2006年4月 四、调研对象 南京路:伊势丹、国际、津乐汇 滨江道:伊都锦、友谊新天地、滨江商厦 和平路:百盛 南门外:新世界 小白楼:滨江购物、凯旋门 友谊路:友谊商厦

第二部分天津百货业商圈分析 一、五大商圈概况 整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。这五个商圈分别是:南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段,是整个天津经济发展的晴雨表。由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。 1.南京路商圈地处于天津和平区南京路,毗邻天津市最繁华步行街——滨江道,周边商场、写字楼众多,商业氛围好。此商圈商场大多为同种业态、同种规模,注重服务质量,定位高端市场。虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争,但同时也产生了一定的聚集效应,吸引了更多的消费者。 2.滨江道商圈地处于和平区滨江道,是天津最繁华、最密集的商业区,周围娱乐、餐饮业发达,已成为天津一大旅游景区。此商圈专卖店,百货店十分聚集,竞争激烈,使得各百货店实行市场细化,错位经营。由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。但是此商圈由于设计年代久远,几大商场都没有地下停车场,周边道路狭窄,交通不便利,在一定程度上制约了高级百货业态的发展。 3.和平路商圈地处天津和平区和平路步行街,毗邻天津站,与滨江道交错,周围零售种类多样化,有沃儿玛超市、国美电器,百安居装饰等。由于此商圈与滨江道商圈相邻,使得两大商圈相似,但是和平路商圈的正装专卖店,高级娱乐、餐饮场所相对较多,使得此商圈消费人群相对中年化,名品购买力要强于滨江道商圈。 4. 南门外商业圈地处南开区东北角,毗邻古文化街,古玩城、鼓楼等有着浓厚天津传统文化的商业区,周围分布居民小区。此商圈百货店较少,竞争不激烈,主要定位中端市场。但是由于南门外商圈具有良好的交通和商业文化氛围,使得此商圈百货店在未来发展中势必突飞猛进。 5.小白楼商业圈地处和平区、河东区和河西区交界处,地理位置优越,是海信(天津)国际购物中心所在商圈。此商圈为高档写字楼聚集区,消费水平高。不过,目前小白楼商圈面积毕竟有限,纯粹

万达商圈调查分析报告

万达商圈调查分析报告 篇一:万达广场的商圈分析 《 》课程论文 芜湖万达广场的商圈分析与经营问题 课程:经济贸易地理 姓名:邓胜兵 班级:营销112班 第一章芜湖万达简介 一、地理位置: 芜湖市万达广场正式开业于XX年9月27日,坐落于神山口(弋江中路与赭山路交叉口东南面),总用地面积83867平方米,水面面积15933平方米(东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北至赭山东路)。 从地理位置的角度出发来看,万达广场位于城东新区与市中心的结合处,扼守着神山口这个重要的交通点,东面是正在紧锣密鼓建设的城东新区,西面则是繁华的市中心,从人流量的角度出发,万达在神山口的地理位置比较具有优势。 二、结构形态: 万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能

于一体,涵养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。目前,万达具有万平方米的大型购物中心、万平方米的写字楼、4万平方米的室外步行酒吧街、万平方米的地下超市、6千平方米的万达院线等项目运营。 从结构形态和定位来看,庞大的经营体系和中高档的消费定位,万达的运转需要较大的消费人群来推动,并对消费人群的收入有着较高的要求。 三、经营目标:万达的目标为服务整个城东商业,打造芜湖第二个城市中心,建立芜湖第二大商圈。 为了实现这一经营目标,万达正在紧张的进行着其后期的工程建设,与万达配套的相关设施也在有序的进行着,周边的商业环境也因此得到了较大的改善,就未来发展的角度出发,万达周边的商业环境还是比较好的。 四、政策支撑: 芜湖万达是芜湖“十二五”经济建设的重要扶植对象之一,得到了芜湖市政府的高度重视,在政府政策上有着强力的支持。为了迎接万达的落户,芜湖市政府做了大量的工作,包括拆迁、扩建周边设施等等。这些政策的落实,使得万达在建设和发展上,更为顺利。 第二章万达广场商圈分析 通过调查发现,万达消费者对万达所能承受的最远步

商圈调研总结

市场分析于商圈调研: 1、商圈调研报告的提纲?如何进行案头调查和实地调查? 商圈调研报告提纲: 1、调研背景 2、调研目的 3、调研范围 4、调研方式 5、调研起止时间 6、商圈调查内容 (1)商圈规划 (2)政府相关政策 (3)商圈历年发展状况 (4)商圈内人口及消费特征 (5)商圈内人流、车流状况 (6)商圈内业态业种分布状况 (7)商圈内竞争状况 (8)商圈未来发展潜力 7、调研结论 商圈调查的方法: 1、案头调查(文案调查): 明确目标,寻找来源、收集第一手资料,整理资料、去伪存真,分析资料、提出报告 收集资料的方式: 利用互联网搜索引擎 向规划局收集城市发展规划 向旅游局收集旅游规划 向商贸局收集商业网点资料 向地区政府收集历年政府工作报告 购买有关书籍和资料等 2、实地调查: (1)勘查商圈内业态、业种并进行统计归类; (2)商圈内人流量、车流量现场调查; (3)设计需求调查问卷在街头、商场进行拦截式调查; (4)通过开座谈会、上门访问、电话访问等进行居民期望调查

2、零售店选址应具备的条件。大卖场超市选址的原则零售店址应具备的条件: 1、商业活动频度高; 2、人口密度高; 3、面向客流量最多的街道; 4、交通便利的地区 5、接近人们聚集的场所; 6、类商店聚集的街区。 大卖场选址原则: 1、充足的商圈购买潜力。 2、方便消费者购买。 3、方便货品运送 4、有利于竞争。 5、有利于网点扩充。

3、商圈的特征、商圈三个层级(作具体的说明),商圈分析的作用商圈的特点: 1.动态性。随着商圈的经营管理能力等因素发生变化 2.不规则性。一方面是由于那些阻碍顾客来店购物的客观因素的存在,比如交通等。另一方面则是由于某些客观吸引力因素的存在 3.差异性。商圈的规模和业态等不同。 4.层次性。商圈一般由三个层次构成。 商圈三个层级 主要商圈是最接近商店并拥有高密度顾客群的区域,通常本区域内70%左右的顾客会到商店购物。 次要商圈位于主要商圈的外围,一般25%左右的顾客到商店购物; 边缘商圈属于卖场的辐射区域范围,一般只有5%左右的顾客到商店购物。 商圈分析的目的和作用: 1、详细了解顾客的人口和社会经济特征; 2、确定促销活动的重点; 3、分析新开门店能否扩大市场; 4、计算出特定区域内的最佳网点数。 5、发现位置缺陷 6、了解其他因素并进行评价

商业街调查报告范文doc

商业街调查报告范文 篇一:商业街市场定位调查报告设计方案 四川理工学院调查报告 设计方案 《大学城商业街市场定位分析》 专业:统计学 班级: XX级1班 指导老师: 学生: 学号: XX年12月13日 一、前言 商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成,按一定结构比例规律排列的商业繁华街道,是城市商业的缩影和精华,是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街规模大小不一,和经营的商品的类型有关,比如,经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应,那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境,所以对于商业街的市场定位和结构设计是非常重要的。在大学城这种高消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一个明确

的了解。商业街的市场定位一旦出现偏差就会导致商业街的衰退所以我针对大学城商业街的市场定位,规划设计了一份调查报告。 要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分,消费者对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售情况,为大学城商业街做出准确的市场定位。 1. 了解大学城商业街的消费者主要构成 2. 对于主要消费人群有针对性的调查其消费结构 3. 了解消费者对大学城商业街的各种店铺的评价 4. 全面了解消费者对于大学城商业街的不同店铺的支持程度 3.1 调查前分析那么现在的商业街会出现了什么问题呢?经过了解大学城商业街作为一个商业街其商业气氛却是尚欠浓厚,无法与其他商业大街相比。不同年龄层次的消费人群具有不同的生活方式和消费偏好,从满足消费群体的需求出发,这是商业项目定位及业态组合设计的基本则。针对此原则列出了以下几个调查重点。大学城商业街坐落于几所大学之间地理位置极佳,人流量巨大,对此次调查的重点是放在学生身上。大学生消费能力调查是主要的对此提出问题应了解附近大学生的消费比重进行了解。了解了消费比重之后我们还需要知道被调查者每次来到商业街的消费情况。这有助于我们对大学城商业街有更加准确的定位。学生

长沙14大商圈mall租金空置率存量增量大调查_研究报告资料

长沙14大商圈mall租金/空置率/存量/增量大调查丨赢商大数据 受地铁效应、政策规划等利好因素影响,从2016年开始,长沙商业市场便迎来“开业潮”,先后有长沙海信广场、步步高梅溪新天地等21个项目开业,截至2017年上半年,长沙购物中心的总存量已超过585.6万㎡;预计2017下半年还将有长沙九龙仓国际金融中心(IFS)等18个项目入市,未来两年新增购物中心共将达438万㎡。截至2017年一季度,长沙购物中心首层平均租金达547.5元/㎡/月,平均空置率为5.4%。 注:本文各项【购物中心统计数据】,均以商业面积≥3万㎡购物中心为统计标准;引用文中数据请注明来源于赢商大数据中心 图片来源/高楼迷 由赢商网主办的【2017新一线城市商业地产发展高峰论坛】将于2017年7月下旬在武汉隆重举行。届时,上千名开发商与品牌商代表将聚首武汉,共商新一线城市商业发展新征程。咨询/参会请见文末。 2017年长沙商业整体情况 据赢商大数据中心监测,2016年至今,长沙购物中心迎来开业潮,长沙海信广场、长沙步步高梅溪新天地、长沙中海环宇城、长沙时代奥特莱斯等陆续迎客。截至2017年6月,长沙购物中心存量达585.6万㎡。 赢商大数据监测显示:2017-2019年拟开业购物中心共43个,预计将带来超过438万㎡的新增商业面积。众多新兴购物中心相继入市,一方面,使长沙商业迎来全新格局,促进消费升级,带动当地人口消费走向中高端;另一方面,商业品牌过剩和同质化竞争日趋严重,项目面临的招商及经营压力将会进一步加大。 截止2017年第一季度,长沙购物中心空置率环比下降1.1个百分点至5.4%;首层平均租金则环比微降至547.5元/㎡/月。

商圈调研报告

大润发商圈调研报告 连职大连锁101第一小组呈送 刖 言 由于假期的实训在大润发,我们组成员对大润发比较了解,我们曾对来购物 的顾客做过直接的询问,所以,我们选择的商圈调查是大润发的。 进行商圈调查的第一步就是商圈范围的确定(绘制简图)这一部分由一一倪 倩划定 其次是商圈的具体内容:1.人口统计分析,包括人口结构、家庭户数构成、 收入水平、消费水平、购买行为;2.竞争状况分析,利用了商圈饱和度的计算。 丁晓雪;3.基础条件分析,其内容巨多,我们为突出重点,将基础条件分为 硬件条件和软件条件:(1)硬件:交通通讯状况;(2)软件:城市发展规划。 陈玉 宝。 再次是综合分析一一李维维。 再次是结论与建议一一展菲。 最后是资料的搜集与整合,以及文本的制作一一何若香。 、调查的背景和目的错误!未指定书 签。 、商圈范围的确定错误!未指定书 签。 三、调查的内容与因素错误!未指定书 签。 (一)人口统计分析.错误!未指定书签。 1.人口结构错误!未指定书签。 2.家庭户数构成.错误!未指定书签。 3.收入水平错误!未指定书签。 4.消费水平错误!未指定书签。 5.购买行为错误!未指定书签。 (二)竞争状况分析.错误!未指定书签。 1.竞争分析错误!未指定书签。

2. ............................................................................大润发的商圈饱和系数 .................................................... 错误!未指定书签。 (三)基础条件分析..................................... .错误!未指定书签。 1. ............................................................................交通与环境.错误! 未指定书签。 2.城市发展规划.................................... .错误!未指定书签。 四、调查方法与资料处理方法................................... 错误!未指定书签。 ()调查方法........................................... 错误!未指定书签。 1.单纯划分法 ...................................... 错误!未指定书签。 2.二手资料收集...................................... 错误!未指定书签。 3.询冋调查法...................................... .错误!未指定书签。 (二)分析方法......................................... 错误!未指定书签。 1.定性研究方法 .................................... .错误!未指定书签。 2.定量研究方法 ..................................... 错误!未指定书签。 3.机会分析技术.................................... .错误!未指定书签。 五、结论与建议 (9) (一).................................................. 结论错误!未指定书签。 (二).................................................. 建议错误!未指定书签。附录............................................................ 错误!未指定书签。 一、调查的背景和目的 大润发依靠传统的商业地位,以陇海路为核心的区域成为了连云港市民购物消费的首 选。连云港新浦区的商业氛围主要集中在解放路、朝阳路、新孔南路、陇海路所围绕的区域, 其中以大润发和步行街附近的商圈最为繁华。本次调查会 更深入了解市民的消费水平和消费行为,以及大润发客流量居高不下的奥妙。 二、商圈范围的确定 第一,采用了直接、间接调查法,由于我组成员曾在在大润发实习过,通过直接询问顾 客以及查看顾客基本信息等手段,得到一些顾客资料。 第二,依据经验法:其业态是大型超市,得出其商圈大概为开车20分钟的 范围。 据此,得出以下结论:

商圈调查报告

金百佳商圈调查分析报告 才匕曰. 、冃景 金百佳购物广场是集影院、娱乐、动漫、餐饮、超市为一体的 一站式首席城市综合体,也是歙县迄今为止规模最大,功能最全,品种最多、环境最好的大型综合商场。包括金百佳超市、百花影院、儿童乐园等,后期包括的酒店,商店街,主题餐饮等主力商业组合,黄山金百佳广场将改变当地现有商业格局,形成歙县最聚人气的新商圈,这是普通社区商业所无法比拟的。 金百佳地处县城最大的张曙音乐广场南侧,交通便捷,紧邻县政 府,金泰广场,银辉百货、周边众多高档小区,距老城 1.5公里、工业园区1公里、距新长途车站1公里,商圈辐射人口20W 二、商圈的形态 商圈特征:商业场所多,商圈规模大,人口密集, 流动人口多。 商圈大,流动人口多、热闹、各种商店林立。其消费习性为快速、流行、娱乐、冲动购买及消费金额比较高等 消费特点:快速、流行、便利性、人口密集、消费额相对较高。 周边商店的聚集状况: 多功能聚集(零售业与饮食业、服务业、娱乐业、) (1)有利于产生放大的聚集效应 (2)能有效地扩大该地区的购物与服务商圈

三、商圈所覆盖的范围 金百佳购物广场地处新城核心,临近歙县最大的公园张曙音乐广场停车便利,靠近歙州中学,周边的人流和车流逐渐呈上升趋势,周围还有一些大型的住宅,如江南明珠,和泰国际城,上海花园等近十个大型住宅区,这么多的住宅区的人口,刚好也满足那些年轻的夫妇, 消费能力强,欲望冲动,所以其商圈所覆盖的范围由其定位也在不断的扩大。 四、人口规模及特征 一公里范围内常住人口 3.5万人、流动人口1万人, 二公里范围内常住人口6万人、流动人口4万人, 三公里范围内常住人口9万人、流动人口6万人 歙县城区常住人口15万,全县下辖28个乡镇,全县人口60万 流动人口密度大,辐射地区人口规模集中;年龄分布为各个年龄段均有,因为金百佳各种货物种类齐全,能够满足不同消费者的需求。 五、周围交通道路情况 (1)由“两纵两横”的城市主干道环绕,毗邻省道,车流集中 ⑵ 未来新城和老城的交汇处,临近新汽车站,公交调度车站。 (3)周边有2个公交中转站、2条公交线路及未来的购物班车。 六、商业发展潜力 商圈所辐射的地区,购买力比较强,还有继续扩大的空间 有发展潜力。 商圈饱和度: IRS= CX RE7RF IRS――商业圈的零售饱和指数;

长沙家纺用品市场调查报告

近期就长沙的家纺用品市场进行了初步调查,集中就目前竞争品牌在市场终端的状况以及长沙家纺用品市场的基本状况进行了市场调查。调查的主要目的是为了分析长沙家纺用品市场的整体情况,为下一阶段梦洁产品的市场推广及旺季促销做针对性的准备,同时为销售决策提供依据。 一、市场基本概况 目前长沙的主要家纺用品品牌在终端的主要销售渠道和经营模式有以下几种:商场联营或店中店、自营专卖店或加盟专卖店、超市内联营或超市外专卖店、批发市场、团购、家具(家居)大卖场等。而其中商场和专卖店是多数品牌产品的主流销售渠道,也是品牌资源在终端竞争最为激烈的渠道,而超市经营的品牌多数都以大众化、低价位的产品为主,家具(家居)类专业卖场在家纺用品经营上尚未形成气候。 各主要家纺品牌在长沙的终端分布也较为集中,尤其是中、高档品牌在商场和专卖店位置的选择上主要集中在长沙的几个重点商圈内,其中五一商圈、东塘商圈、袁家岭商圈是主要的品牌聚集地,其次如火车站、侯家塘、荣湾镇、红星等商圈。从终端商场的家纺品牌聚集影响力看:平和堂、友谊商城、王府井为第一陈营,春天百货、阿波罗、新世界百货等又为其次。 二、市场调查分析 1、终端商场调查情况

作为目前长沙家纺品牌的主要销售陈地,商场是重点调查目标。根据商场中家纺品牌所占的位置、面积、品牌影响力以及销售氛围,又分别对几个家纺品牌销售的代表性商场:平和堂、友谊商城、王府井、阿波罗等作为重点调查对象。 从家纺用品在商场中所占的比重及面积来看:王府井百货、阿波罗商场是其中比较有代表性的,家纺产品在店内的展示面积和进驻的品牌数量都是最多的,但是品牌的档次较低,价位也较大众化,近段时间又以夏凉床品为主打,都分别设置了夏季床上用品专区; 王府井百货主要家纺品牌:博洋、罗莱、多喜爱、梦洁、雅诺士、瑞滋、胜一家居等; 阿波罗商场主要家纺品牌:富丽真金、多喜爱、塔山、金穗、爱斯达、佳丽斯、心愿等; 从家纺用品在商场中的档次和影响力来看:平和堂、友谊商城是最具代表性的,无论是品牌的档次、专柜的装修品位和整体形象来看,都显出了高档品位和时尚典雅的氛围,但商场的人流量和销售氛围看并不是很理想,购物的成交率也偏低,这与商场的定位有关。 从专卖店的情况:罗莱、富安娜在长沙的专卖店比较有代表性。罗莱长沙专卖店设在蔡锷北路,装修档次和品牌形象包装上都是走高端路线的,产品也较为丰富,层次感强;富安娜在东塘、袁家岭、解放西路都设有专卖店,装修档次和整体形象一般,但产品较为实惠,折扣比较大,季节性产品也很有特色。另外博洋家纺专卖点也设在袁家岭,该地段也散布着另外几家低档品牌专卖店和家居用品店,是目前长沙家纺用品专卖店较为集中的区域之一。

商圈建设工作调研报告

商圈建设工作调研报告 城市商圈是商业商务资源富集、集约化程度较高的商业商务集聚区,是产城融合发展的重要载体,是推动城市经济发展的重要力量。为了推动商圈建设健康发展,县人大常委会副主任肖万福带领县人大经济委、县商务局负责人及部分县人大代表深入部分商圈实地调研、到商务局座谈分析全县商圈建设现状。现将调研情况汇报如下: 随着我县城市建设的不断推进,以核心商圈为龙头,以社区便民商圈、乡镇商圈为骨干的三级商圈网络体系正在逐步形成。商圈建设搭建了消费载体,完善了城市功能,活跃了市民消费,已成为我县经济发展的重要力量。 (一)中环核心商圈日趋成熟。中环路位于县城的中心,人口聚集度高,交通便利,集聚辐射强,人流车流较大,优质商业商务资源高度聚集,重百、新世纪、国美等大型知名零售企业布局该区,8家银行、5家保险公司的县域总部设置在该街道,服装、电器、黄金等众多中高端特色专卖店密布街道两侧,三峡风、三峡厨娘、源味、万欣等10多家知名餐住入驻,餐饮、住宿、会议等商务业态齐备,知名品牌拥有量占全县拥有量的80%以上。6.6万方渝东北农产品综合交易市场率先投运,21万方亿联家居建材汽车城建设、招商齐头并进,25万方城中城购物广场有序推进,商贸大项目建设将有力提升城市商圈品质。核心商圈所需的零售购物、现代服务、餐饮住宿、休

闲娱乐等基本功能完备,中环路商圈是我县最成熟、最活跃的商业集聚区,已逐步确立了核心商圈的地位,是我县经济社会发展的重要力量,对我县城市形象提升发挥了重要作用。 (二)社区便民商圈加快发展。按照业态齐全、功能完善、消费 方便、群众满意的要求,全县规划建设了7个社区便民商圈,目前,已建成外滩社区、滨江社区、柏杨湾社区、黄金包社区等4个社区便民商圈,今年将完成盘石社区便民商圈建设,通过3—5年努力实现 已建居住区全覆盖。近年来,我县投入近200万元对城区菜市场进行了标准化改造,标准化菜市场已基本实现全覆盖。依托龙头企业建成连锁化社区超市30多个、便民服务店50多个,废旧物资回收点20个。通过社区便民商圈建设,提升了城区居民就近购物消费便利,城区多数地方实现了5分钟到便民店、10分钟到社区超市、15分钟乘 车到达综合超市的社区便民商圈发展目标,居民消费满意度显著提高。 (三)乡镇商圈建设加速。以城市商圈建设的理念和方法在乡镇 集镇的中心区域规划建设乡镇微型商圈,以满足当地和一定区域群众的综合消费需求。**年底已建成江口、南溪2个乡镇微型商圈,江口成为重庆市首批商贸百强镇,全县已获得奖励100万元。今年已将凤鸣、高阳、红狮、平安4个乡镇商圈建设列入创建计划,建设工作正在有序推进。在推进商圈建设过程中,部分乡镇取得了长足进展,南溪镇大力推进商贸流通网络体系建设,引进1500方知名超市4家,

沃尔玛商圈调研报告

沃尔玛商圈调研报告福州市场研究有限公司呈送

第三章项目市场研究 ↗研究背景和目的 宝龙集团就拟建福州宝龙城市广场的所在地原福州市第二塑料厂为中心的核心商圈与次级商圈调查的基本情况。本项目所在地位于福州市西南侧,地处台江区,距北江滨约0.5公里,占地107.54亩,是台江区建材、家具、工业和生活区的重点地带,本项目建成后将服务台江区、仓山区和鼓楼区,辐射八县及闽南、宁德等地区。 ↗调研内容 ◆商圈规模调查:商圈的人口数、户口数…… ◆选址调查:商圈所在区商贸状况、环境的优劣势、道路交通状况…… ◆商铺调查:商圈内有哪些零售商,面积多大,距拟建地块多远,在哪个方向及 年销售额…… ↗概念界定 ◆核心商圈:在该商圈的顾客占顾客总数的比率最高,每个顾客的平均购货额也 最高,顾客的集中度也较高; ◆次级商圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率较少,顾客也较为分散; ◆边缘商圈:在该商业圈的顾客占顾客总数的比率相当少,且非常分散。 ◆本次调研以预定地(福州市第二塑料厂)为中心,以半径为1.5公里的圆圈为 核心商圈,以半径为1.5公里和2公里的圆环为次级商圈,暂不考虑边缘商圈。 图1商圈三级图

↗调研方法 ◆零售店普查 ◆二手资料收集 ◆竞争对手的高层深访 ↗数据来源 表1数据来源表 ↗项目管理 网点普查是商业市场研究最基础的工作,在整个项目的管理工作中显得相当重要。零售网点普查因针对区域内所有零售商店进行调查,所涉及的工作量很大。正式普查前,由访问部根据最新市政图尽量按照以核心商圈与次级商圈的区别将商圈划分为13普查片,然后,根据各片的大小,分配访问员到具体的普查片。同时,各片区还配备了相应的访问督导负责管理访问员,严格检查访问质量。 访问员遵守一定的访问行走规则,逐一访问每家零售商店,登记商店营业面积、年销售额等信息。访问完毕后,访问员在普查地图上标识商店的地理位置。为保证普查质量,访问部经理对访问督导和访问员进行一定比例的抽样复查。

长沙各商场分析报告

长沙各商场分析报告 五一广场商圈为中高档商业市场,支撑该商圈的主力消费者为月均收入在1000元以上的长沙市中高收入阶层。 因五一广场商圈的主力消费人群为中高收入阶层,所以人群分布为机关/事业单位干部、企业管理人员/厂长经理、科研/技术人员/医生/教师、个体户等高收入职业。 五一广场商圈主力消费人群个人月均收入明显高于长沙市统计局公布的长沙市人均月收入,因此,未婚消费者中以机关/事业单位干部、企业管理人员/厂长经理、科研/技术人员/医生/教师为主,而已婚人士由于家庭月均收入高于未婚人士,其职业除上述高收入职业外,也包括普通职员及一般职工,但比例较小。 五一广场商圈主力消费人群主要特征表现为拥有高收入职业、人员素质较高、高收入等特点。

择购物的商场/商店的档次 选择购物的商场/商店的档次 68.8%

五一商圈主力消费人群在选择购物的商场/商店的档次上,78.9%的消费者倾向于到中高档、高档、名牌店购物。 选择高档、名牌店购物消费的比例 5 10 15 20 25 机关/事业单位干部科 研/技术人员/ 医生/教师工人/一般职工/服务员企业管理人员/厂长经理个体户 离 退休人员家庭主 妇学生 普 通职员

选择中高档店购物消费的比例 5 10 15 20 25 机关/事业单位干部科 研/技术人员/医生/教师工人/一般职工/服务员企业管理人员/厂长经理个体户离退休人员家庭主妇学生普 通职员

选择中低档、大众化消费场所购物比例 5 101520 25303540机关/事业单位干部科研 /技术人员/医生/教师工人/一般职工/服务员企业管理人员/厂长经理个体户离退休人员家庭主妇学生普 通职员

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