出租房屋缴纳的税金如何进行账务处理-【会计实务操作教程】
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
出租房屋缴纳的税金如何进行账务处理?【会计实务操作教程】 问：公司所购买的房屋对外出租，所得的租金收入缴纳的各项税金如何 进行账务处理？ 答：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“2221 应交税费”第一条规定，本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各 种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值 税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附 加、矿产资源补偿费等。 企业不需要预计应交数所缴纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不 在本科目核算。 “6403 营业税金及附加”中第一条规定，本科目核算企业经营活动发 生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税 费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目 核算，不在本科目核算。 贵公司将购买的房屋对外出租取得的收入，属于投资性房地产经营收 入，缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加计入“营业税金及附 加”科目，房产税和印花税计入“管理费用” ，账务处理如下： 借：营业税金及附加 管理费用——房产税
贷：应交税费——应交营业税
——应交城市维护建设税 ——应交教育费附加 ——应交地方教育费附加
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
——应交房产Baidu Nhomakorabea 借：管理费用——印花税 贷：银行存款。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。
出租房屋缴纳的税金如何进行账务处理?【会计实务操作教程】 问：公司所购买的房屋对外出租，所得的租金收入缴纳的各项税金如何 进行账务处理？ 答：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“2221 应交税费”第一条规定，本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各 种税费，包括增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值 税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附 加、矿产资源补偿费等。 企业不需要预计应交数所缴纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不 在本科目核算。 “6403 营业税金及附加”中第一条规定，本科目核算企业经营活动发 生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税 费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目 核算，不在本科目核算。 贵公司将购买的房屋对外出租取得的收入，属于投资性房地产经营收 入，缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加计入“营业税金及附 加”科目，房产税和印花税计入“管理费用” ，账务处理如下： 借：营业税金及附加 管理费用——房产税
贷：应交税费——应交营业税
——应交城市维护建设税 ——应交教育费附加 ——应交地方教育费附加
只分享有价值的会计实操经验，用有限的时间去学习更多的知识！
——应交房产Baidu Nhomakorabea 借：管理费用——印花税 贷：银行存款。 会计是一门很基础的学科，无论你是企业老板还是投资者，无论你是 税务局还是银行，任何涉及到资金决策的部门都至少要懂得些会计知 识。而我们作为专业人员不仅仅是把会计当作“敲门砖”也就是说，不 仅仅是获得了资格或者能力就结束了，社会是不断向前进步的，具体到 我们的工作中也是会不断发展的，我们学到的东西不可能会一直有用， 对于已经舍弃的东西需要我们学习新的知识来替换它，这就是专业能力 的保持。因此，那些只把会计当门砖的人，到最后是很难在岗位上立足 的。话又说回来，会计实操经验也不是一天两天可以学到的，坚持一天 学一点，然后在学习的过程中找到自己的缺陷，你可以针对自己的习惯 来制定自己的学习方案，只有你自己才能知道自己的不足。最后希望同 学们都能够大量的储备知识和拥有更好更大的发展。