中国银行购房贷款合同范本

中国银行购房贷款合同范本篇一：中国银行个人住房贷款合同

个人购房贷款合同

编号：年字第号

中国银行股份有限公司

借款人：

身份证件号码：住址：邮政编码：联系电话：

贷款人：中国银行股份有限公司重庆

负责人：住所地：邮政编码：联系电话：传真: 保证人（开发商）：

营业执照号码：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：传真:

第一条贷款金额及期限

1、本合同项下贷款金额为：人民币（大写）元，（小写）元。

2、本合同项下贷款期限为个月，贷款起止时间预计自年月日起至年月日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于的

·1·

房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第套房产。购房合同号为：。所购房屋总价款：人民币（小写）元。

未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

第三条贷款利率与计结息

1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。

每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。

中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。

2、计息

按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息

按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。

若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，则该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。

4、罚息

（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本

息为止。

逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。

（2）若借款人未按约定用途使用贷款，就挪用部分，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。

挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%

（3）同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。（4）按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。

第四条贷款发放的条件

贷款人向借款人发放贷款以满足下列第项条件为前提：1、本合同已生效；

·2·

2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；

3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。

4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首

付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；

5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；

6、贷款人要求的其他条件：

第五条贷款的发放

贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第种方式发放贷款： 1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：；账号为: ）。

2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份有限公司其他机构开立的个人结算账户中（账户名称：；账号为: ）。

第六条贷款的偿还

1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还：（1）按月等额本息还款。（2）按月等额本金还款。（3）到期一次性还款。

（4）。 2、按月偿还贷款本息的，借款人应自发放贷款的次月开始按月还款。还款期共期，约定还款日为每月的日。

如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息：上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前

还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率×30×上次结息日到提前还款日之间的天数。

3、为及时偿还贷款本息，借款人应在中国银行重庆市分行辖属经营性分、支机构开立账户，户名：，账号：，·3·

作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣款账户发生变更，应在最近一个约定还款日之前到少10个工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。

4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。

第七条提前还款

1、借款人符合以下条件的，可以申请提前还款：（1）每次提前还款金额不少于元；

（2）其它：。 2、在符合上述提前还款约定条件的前提下，借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分，除计收正常利息外，贷款人有权按下列第条标准计收补偿金：（1）已正常还款满24期（含），按一个月贷款利息金额计收补偿金；已正常还款满12期（含），不满24期，按

两个月贷款利息金额计收裣金；正常还款不满12期，按三个月贷款利息金额计收补偿金。

（2）其他：。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业点办理提前还款手续。如提前还款计收补偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。

第八条担保

本合同项下的担保方式为以下第种担保：

1、借款人以本合同项下贷款所购房屋（下称“抵押物”，“抵押物清单见下表”）向贷款人提供抵押担保。

所购房屋为期房的，借款人、开发商应在本合同签署后5日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记，在该期房竣工交付使用取得《房屋所有权证》后10日内办理正式抵押登记。

·4·

篇二：中国银行住房抵押贷款合同范本

中国银行住房抵押贷款合同范本

甲方（即贷款人，又称抵押权人）：中国银行_____ 分（支）行

法定地址：

负责人：

电话：

邮政编码：

乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：

身份证号码：

地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）：法定地址：

法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：

1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称"抵押物"）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；

2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；

3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行

贷款及用款

第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工

作日内发放贷款：

（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

（2）乙方已支付了不低于购房总价 %的首期款项；

（3）与本合同相关的费用已经付清；

（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；

（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；

（9）甲方指定的其他条件。

利息计算方法及还款方式

第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰；

在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。

第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇

法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。

第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只

篇三：中国银行个人购房借款合同

中国银行个人购房借款合同

浙工商格式备案XX-4-1-5

合同编号:

借款人姓名:

身份证号码：

贷款人（抵押权人）：

中国银行分(支)行

保证人：

抵押人姓名：

身份证号码：

特别提示：

借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

借贷条款

第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（或商业用房）贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）元，（小写）元。

第二条贷款用途。贷款用于借款人购买座落于的住房（或商业用房），建筑面积为平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。

第三条贷款利率。执行中国人民银行规定利率，确定为月利率‰，利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率调整时，借款期限在1年（含）以下的执行合同利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。

第四条贷款期限为月，自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款以转帐形式划入售房者在银行开立的帐户（开户行：；帐号：），以购买本合同第二条所列之住房（商业用房）。贷款人有权监督贷款的使用。

第六条贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外），还款日为每月日。借款人自愿按下列第种方式归还贷款本息（如放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算）：

（一）等额本息还款法：每月归还本息之和元；

（二）等额本金还款法：首期归还本息之和元，利息逐月递减；

（三）到期一次还本付息；

（四）其他：

第七条借款人在中国银行开立帐户，户名，帐号，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。

第八条借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮％计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归

还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。

第九条本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切证据证明借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本合同即告终止。如纠纷已妥善解决需要借款的，须重新签订借款合同。

第十条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同应正常履行，借款人应按照约定归还贷款本息。第十一条借款人需提前还款的，应提前1个月书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。同时，贷款人有权按提前还款金额的‰计收损失补偿金。

第十二条本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，

要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）：

（一）借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的；

（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人；

（三）借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务；

（四）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；

（五）借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息；

（六）借款人挪用借款的；

（七）根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的；

（八）根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。

第十三条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。

第十四条订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担：

。

抵押条款

篇四：中国银行个人购房借款合同

中国银行个人购房借款合同

浙工商格式备案XX-4-1-5

合同编号:

借款人姓名:

身份证号码：

贷款人（抵押权人）：

中国银行分(支)行

保证人：

抵押人姓名：

身份证号码：

特别提示：

借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。

本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础

上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。

借贷条款

第一条贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房（或商业用房）贷款（以下称贷款），金额为人民币（大写）元，（小写）元。

第二条贷款用途。贷款用于借款人购买座落于的住房（或商业用房），建筑面积为平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。

第三条贷款利率。执行中国人民银行规定利率，确定为月利率‰，利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率调整时，借款期限在1年（含）以下的执行合同利率，不分段计息；借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。

第四条贷款期限为月，自年月日起至年月日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后

（或登记备案后），以借款人购房款的名义将贷款以转帐形式划入售房者在银行开立的帐户（开户行：；帐号：），以购买本合同第二条所列之住房（商业用房）。贷款人有权监督贷款的使用。

第六条贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息（一次性还本付息除外），还款日为每月日。借款人自愿按下列第种方式归还贷款本息（如放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算）：（一）等额本息还款法：每月归还本息之和元；

（二）等额本金还款法：首期归还本息之和元，利息逐月递减；

（三）到期一次还本付息；

（四）其他：

第七条借款人在中国银行开立帐户，户名，帐号，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。

第八条借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期

之日起按本合同约定的利率上浮％计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归

还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。

第九条本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切证据证明借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本合同即告终止。如纠纷已妥善解决需要借款的，须重新签订借款合同。

第十条贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同应正常履行，借款人应按照约定归还贷款本息。第十一条借款人需提前还款的，应提前1个月书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。同时，贷款人有权按提前还款金额的‰计收损失补偿金。

第十二条本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）：

（一）借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的；

（二）借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人；

（三）借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务；

（四）借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息；

（五）借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息；

（六）借款人挪用借款的；

（七）根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的；

（八）根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。第十三条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。

第十四条订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担：

。

抵押条款

篇五：中国银行个人住房贷款合同

个人一手住房贷款合同

借款人'.―----------------------------------- ^ 经办行：~^ 中国银行股份有限公司

个人一手住房贷款合同

编号：年字^^^一号

借款人：^^^^^^^^^^^^^

身份证件号码：^^^^^^^^^^

住址：^^^^^^^^^^^^^^^

电话：^^^^^^^

贷款人：中国银行股份有限公司―^^^^^^行

负责人：^^^^^^^^^^^^^

住所地：^^^^^^^^^^^^^^^―邮编：

电话：^^^^^^ 传真:

保证人（开发商）：^^^^^^^^^^ 营业执照号码：―^^^^^^^^^^^^ 法定代表人：

^^^^^^^^^^^^^^ 住所地：^^^^^^^^^^^^^^ 邮编: 电话：^^^^^^ 传真: (备注说明：

据实选择填写，若不适用需倒除）邮编：―

借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平

等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。

第一条贷款金额及期限

1、本合同项下贷款金额为：人民币〈大写）^^^^^^^^^―元，（小

写）^^^^元。

2、本合同项下贷款期限为^^^―年乂个月〈―一年月――日至――年月日），自贷款人实际放款日起算；若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。

第1页共1 1页第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购买坐落于^^^^^^一的房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购买的第―套房产。购房合同号为： ^^^^^^^^^―。所购房屋总价款：人民币〔大写） ^^^^^^^^^^^^^^^^元，〈小写）^^^^^^^^^元。

未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

第三条贷款利率与计结息（备注说明：作选择性填写，不适用条款需删除） 1、本合同项下贷款

利率为：

0固定利率方式

固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率口上浮乂口下浮计息，贷款期内遇法定贷款利率调整不分段计息。\3浮动利率方式