酒店管理协议合同.doc
酒店管理合同]
目录
第1章词语的定义 (1)
第2章酒店计划、建筑及设备 (4)
第3章酒店开业前事项 (5)
第4章技术顾问服务 (8)
第5章管理公司的责任 (10)
第6章酒店甲方责任 (15)
第7章保险 (17)
第8章财务项目 (18)
第9章合同期限 (19)
第10章一般规定 (19)
第11章杂项 (23)
本合同双方为：
1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。
2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。
鉴于双方同意的情况下，订立合同如下：
第1章定义
经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。
1.1 酒店
应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。
1.2 酒店地址
应解释为大约有平方米的工地，位于市区
路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。
1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。
1.4 装置设备
应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。
1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment)
应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下
的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
1.6 统一制度
应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。
1.7 会计年度
会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。
1．8 会计时期
会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。
1.9 独立公共会计师
应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
1.10 营业总收入
营业总收入系指经营酒店及其所有部门和部分所得的各种（现金和信贷交易）收入，包括但不限于出租客房的收入、电话、传真和电传费、商店、办公室、各种展销场地租金；许可、租赁和特许的收费及租金（不包括被许可人、承租人和特许权持有人的营业总收入）；自动售货机收入；停车费收；健身和休闲俱乐部会费、使用和其他收费；食品及饮料的销售；商品的批发及零售；
营业总收入不包括以下各项：酒店员工所得的小费、分别直接从宾客或顾客中收取的或计入任何货物或服务售价的增值税、客房税、人头税、消费税、商品税和服务税、销售税、使用税、任何其他税金或政府收费、装置设备的销售收入；装置设备储备基金中的资金所收到或累积的利息；在获取营业总收入或其部分期间所收到、收讫或退还的任何退款、回扣、折扣和类似性质的信贷；保险所得（非中断经营保险或其他收入损失保险所得）；征收所得（非临时性征收）；或任何酒店权益出售或对酒店所承担债务的任何重新融资。
1.11 经营利润或简释
经营利润应解释为每一会计年度（或会计时期）的总收入额与酒店营业支出之差额。
1.12 营业支出----应依据统一制度，包括下列项目：
A、薪资，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发的其它款项，
包括总经理，以及任何员工福利和工资费用，起居住所、交通、员工膳食、其它
杂项福利，与上述薪资有关的法令或法规所产生的应付款项或税项。
B、为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生的成本。
C、依据当地经验，经董事会批准的实际发生呆帐。
D、因酒店营业有关雇用的独立公共会计师，以及用酒店的需要而聘请的法律顾问费
用。
E、第8.2条所指定付于乙方的基本管理费。
F、第7.1条所指定用于投保的保险费。
G、所有因正常酒店管理所需的营业设备，购入和更换开支，包括1.5所列开支条。
H、所有广告、业务推广和公共关系开支。
I、第5.3.3条所指定由乙方提供的广告和业务推广支出内的酒店应承担的份额。
J、因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。
K、付于推销代理及信用卡公司的佣金、费用及开支和预定费用。
L、为维持酒店的良好操作状况而产生的修葺、保养及更换费用，除第6. 1条和第
6.2条属甲方责任范围的费用外，均列入营业支出。
M、一般情况下由酒店或由乙方在酒店所产生的营业费用。
N、为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
1.13 甲方费用
下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。
A、酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。
B、本酒店的资本和房地产税项。
C、本酒店土地使用费。
D、开业前支出的摊销。
E、第6.1条重置储备金的开支。
F、由甲方委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。
G、奖励性管理费。
H、本甲方所得税，固定资产税和利得税。
I、财产保险费用
1.14 许可公司系统
许可公司系统(GT System) 系指许可公司或其任何关联公司所使用的、与根据本合同向酒店和GT酒店系统的酒店提供服务及计划有关的所有软件、硬件和信息资源系统，包括但不限于连接现场系统的装置的维护、支持预订系统的系统、GT礼赏奖励计划、收入管理、其他服务、系统和计划、以及相关服务器和系统安全。许可公司系统不包括任何现场系统。
1.15许可公司系统服务
许可公司系统服务(GT System Services) 系指与许可公司系统有关、由许可公司、许可公司的一家关联公司或与许可公司或许可公司的一家关联公司有合同关系的第三人提供的、被许可公司认为是根据本合同向GT酒店系统中的酒店（包括酒店）提供服务所必需的开发、安装、修改、测试、培训、维护和支持服务。许可公司系统服务不包括（i）由酒店员工或第三人仅为酒店的利益提供的任何服务，（ii）任何现场系统服务，或（iii）通过任何共享安排向酒店提供的任何服务或利益。
1.16GT酒店系统
GT酒店系统系指于生效日在“GT”品牌名下经营的、作为一个显著集团的一部分的一流、全方位服务连锁酒店，而该集团的名称是“GT集团”。
1.17 开业日
开业日系指乙方决定让付款客人首次进住酒店的日期，该日期（i）须由乙方确定和证明，并且（ii）不早于实质完工（定义见建筑咨询服务合同）之日后的三十（30）天。
1.18 储备基金
储备基金系指乙方在其指定并经由甲方批准的一家银行或类似机构设立的储备基金帐户，以支付以下费用：
（一）、对酒店的装置设备的更换、更新和添置。
（二）、例行资本开支。
1.19 开房率
应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数（不包括用作管理人员自用的宿舍）的百分比。
1.20 不可抗力
下述情况均构成不可抗力事件。
A、战争、侵略、反叛、革命、暴动及内战。
B、政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。
C、地震或任何因自然力量发生而被影响以及不可合理预测或抗拒的事故。
D、劳工纠纷。
E、其他非乙方可合理控制的,而严重地影响乙方经营酒店的能力的事故。
第2章酒店计划、建筑及设备
2.1 工程地址财产所有权
将建酒店的工地图、土地证、开工许可证及规划证列于本合同的附表（一）。
2.2 酒店规模
酒店将拥有下列：
A、套房间及有关配套设备，包括但不限于：
B、中西餐厅
C、酒吧（廊）
D、咖啡座
E、多用途宴会厅
F、歌舞厅
G、运动/健康设备
H、商店
2.3 建筑进行程序
为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，甲方将对自行聘请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。甲方应于三十天内给与乙方一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由乙方提出意见。
2.4 酒店验收
乙方将协助甲方完成在酒店建筑设备安装及完成时进行的接收程序，甲方答应在一段合理时间内进行所有必要措施来实施乙方向其提出的合理建议。
第3章酒店开业前事项
3.1 酒店开业前乙方所提供的服务
3.1.1 在“酒店”开业之前，乙方受甲方的委托，从事下列活动：
A、设立开业前的预算方案，呈交甲方批准后执行。
B、确立酒店的总体组织和计划开业前的各项活动。
C、为酒店设立管理控制和会计制度。
D、按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层的酒店员工，需
要时履行培训计划。
E、协助组织和成立酒店内各不同部门。
F、承担分析各项应保项目和协商保险计划，在中国保险公司投保。
G、采购开业所需的物品。
H、制订并执行酒店之市场营销策略。
I、承担广告和公共关系计划（确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件到旅
行社，以及介入乙方集团的广告和公开宣传等）。
J、承担业务推广和订房运作。
K、组织开业典礼。
3.1.2 甲方应以本身费用开支使乙方有适合的办公地方充分完成其在此段的责任。
3.1.3 乙方应联同甲方采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要的牌照
和准许证。
3.2 酒店开业前的预算
3.2.1 开业前预算表应由乙方于不迟于开业前六个月呈交甲方批准。
3.2.2 预算应包含所有开业前活动的成本和支出。
3.2.3 其应再包含：
A、开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人
员的工资。
B、招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店的培训
费用。
C、开业前广告和业务推广的成本。
D、开幕典礼的成本。
E、一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要的执照和准许证
成本、律师和顾问费用。
F、酒店部分开业时，部分经营所需资金。
3.2.4 甲方应依据下列时间表存放包含本预算表的资金于第8.1条所述的银行帐
户，和使乙方得以运用。
A、百分之伍拾（50％）开业前六个月。
B、百分之伍拾（50％）开业前三个月。
3.3 流动资金及开业所需的物品
3.3.1 甲方应在本合同的有效期内提供足够的作业流动资金，使酒店保证得以无间
断和有效的运作。
3.3.2 特别提出的是，甲方同意在开业前六个月提供予乙方足够资金，以采购足够
应付初步所需物品（食品、食料和其他消费品）酒店开业后不超过六十天，
乙方应呈交一份确实支出表予甲方。
3.4 部分开业时间
3.4.1 由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得营业所需证
照及满足营业所需的硬件条件，能供第一个付款客人入住享用的酒店软件设
施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。
3.4.2 部分开业期间于经营期内的营业收入与支出，应列入到正式开业的营业收入
与支出中。
3.5 酒店开业日
3.5.1 开业日应经双方同意后决定，并应在：
A、家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。
B、已取得酒店经营所需的执照和许可证以后。
C、双方认为该酒店已能在完整的营业基础上，提供豪华的服务予客人以后。
3.5.2 酒店开业将不会解除甲方遵守本合同条款的责任，特别是参照第2.4条有关
更正酒店建筑及设备的任何缺点或不足。
3.5.3 酒店开业日，预计为年月日。
3.6 前期筹备开业管理费
3.6.1 甲方同意付予乙方前期筹建开业管理费费人民币万元，共分三次付清：
A、第一次在本合同签署后十个日历天内支付40%。
B、第二次在本合同签署后九十个日历天内支付30%。
C、第三次在本合同签署后一百八十个日历天内支付30%。
3.6.2 如酒店开业日迟于年月日的预计日，甲方每月再支付于乙方
人民币万元，直至试营业或开业日为止，不足一月者按比例计算。
第4章技术顾问服务
4.1 专业技术及经验
乙方应以其专门经验以及专业技术对酒店设计及功能布局给予必要的建议，并适当地指导甲方及其代表。
4.2 技术顾问概要
4.2.1 酒店设备
A、乙方将协助甲方选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数
量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。
B、乙方将预备一份设备计划，推荐以及详细说明各设备的主要特征。
C、甲方将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“乙方”。
?最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资
料，（适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局
准证等等）招标、施工用途的有关文件。
?各类客房的详图。
?灯光与园艺布置详图。
?最终设备的布置图与详细规格。
?适用于市场营销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或
模型照片。
?乙方将会审查最终设计图及详细规格，并给予必要的建
议，以便设计达到要求。
4.2.2 室内设计与装修
A、乙方将会给予甲方就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、
宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。
B、甲方将会提供包括以下几点的最终设计给乙方。
?客房、家私和附属装置性质的客房布局图。
?侧面与天花板示意图。
?灯光图。
?将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙与天花的处
理以及家私和附属装置的材料。
?特别设计家私、灯光配件及零件的详细图。
?选定物件的相片。
?模范客房的图纸与详细规格。
?制服的美术设计、美术稿，乙方将会审核最终设计并给予必要的建议，
以便设计达到要求。
4.2.3 酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应，乙方将会：
A、预备一份完整的货单，包括营业设备以及后勤的供给（这份货单应包含物
品、数量、详细规格等等），若甲方另有要求，也必须提供一家或多家供应
商的地址。
B、筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营业所需的供
应。
C、为以上（A）项所列的物品，做好最终财政预算。
D、因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。
4.3 甲方须向乙方支付技术服务费万元人民币。
A、第一次在合同签署后十个日历天内支付40%。
B、第二次在合同签署后一百八十日历天内支付30%。
C、第三次在合同签署后三百六十五个日历天内支付30%。
第5章乙方的责任
5.1 乙方的服务
在本合同有效期内，乙方应遵守中华人民共和国法律，代表甲方执行所有在酒店管理及市场推广范围内的一切任务，乙方只许用酒店作为高效能管理为标准的酒店经营活动，乙方除与国际经营行业正常有关或因标准改变而产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。
5.2 商号、商标、服务称号及服务标志
在合同有效期内，乙方许可甲方在酒店公共宣传以及有关酒店经营时使用乙方拥有或由其代理的商号、服务称号、服务标志及商标。所有“酒店”经营的一般用具应注明GT的服务标志以便确认酒店为管理集团成员之一。甲方须在本合同签署十日内向乙方支付品牌加盟费万美元。合同一经终止，未经乙方同意，甲方不能继续使用乙方拥有或由其代理的商号、服务称号、服务标志及商标。如继续使用在解约时另行协商，收取使用费。
5.3 集团广告
5.3.1 集团广告，推广及公共关系
乙方将会由合同批准之日起准备酒店所参与集团的一切公开宣传、广告及公共
关系活动。
5.3.2 酒店间的相互广告及宣传
乙方旗下的酒店将会向它们的顾客推荐甲方的酒店，同样酒店亦应向其顾客推
荐集团旗下的其他酒店。
5.3.3 集团广告和业务推进的分摊
酒店应共同负担乙方集团为属下酒店的共同利益而推行的广告及业务推进活
动。乙方应提供给甲方所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。
5.4 在酒店层面的协助
5.4.1 乙方应负责酒店的业务推广工作，以令酒店达到履行集团之业务扩广政策。
酒店层面的营业推广，应在酒店所在地的市场和其它乙方认为适当市场进行。
5.4.2 乙方将定出每年的营业推广计划，并将其呈与甲方审查，此外，乙方还将提
供一切必要的辅助及指引，特别有关以下：
A、确定酒店营业政策。
B、决定每年及长远的有关住客率、收入、顾客对象等等的目标。
C、定出及发布所有酒店价目（客房、餐厅、酒吧、会议设施等等）。
D、确
定特别的营业条件。
E、定出赊销信用方针。
F、设立对各方不同顾客的营业方式及程序。
G、分析经营业绩和常设控制系统。
5.4.3 乙方将在酒店层面进行适当广告及业务推广事务，包括：
A、确定酒店广告及业务推广政策。
B、按乙方之标准样本，准备广告文件及小册。
C、派发这些文件给集团酒店，乙方各营业代理办事处。
5.4.4 当酒店进行专门地区业务推广活动时，乙方将会为其安排负责该专门地区的
营业办事处加以协助。
5.4.5 酒店将会被纳入于乙方所参加的商业陈列及展览会，所有参加直接费用由酒
店自行承担，乙方须事前作出预算，经甲方同意时方执行该项计划。
5.5 管理
5.5.1 日常业务管理
乙方要接受甲方代表的监督。监督原则只是对涉及酒店的依法经营，和大的经
济开支（指人民币十万元以上，含十万元）。乙方将会代表甲方执行所有适当
及必要的管理服务，包括：
A、一般酒店组织。
B、人事管理，依照中国有关法律，乙方作为甲方的代理人将有挑选、雇请、
训练、指派、调动或解雇所有雇员的决定权。甲方负责供给在
市以外的招聘雇员适当住所，其费用由酒店营业支出。总经理将由乙方委
派，全权负责酒店的经营及管理，每月向甲方报告酒店经营管理情况。乙
方在酒店进行辅助的专家亦有同样待遇。
C、制定薪酬和酒店雇员所有其它福利，乙方将有权代表甲方派发服务费予雇
员和支出经常性的额外津贴。
D、制定所有价目，收费及价格，及与此有关的监督和控制酒店经营中的任何
性质收入，或各类服务的收费，及收据事项等，除上述（B）项指定或由乙
方依照酒店行规提供新闻界或其它公共消息或旅行社和其它人士免费酒店
膳宿除外，其他人如未得乙方许可，一切不得在“酒店”内享用折扣价格
或免费住宿及服务。
E、制定商业用途地方及店位，以确保有关商店不会影响酒店的名誉水准及正
常营业。
F、定出采购之政策包括以下：商品、供应品、和物资的选择，建立及维持酒
店正常经营操作需求的所有存货，选择供应商，为确保最优惠条件下谈判
供应合约。
G、定出对供应商和酒店顾客赊帐之政策及与信用机构。
H、有关酒店经营中，乙方若认为需要或合适，经甲方批准后，可以甲方的名
义采取任何法律诉讼及其它法律行动。
I、监督并控制住客、租客、特许权持有人及其雇员的活动，包括对住客及租
客因其不付费用或以其它正确理由而采取的债项追讨行动，或因同样正确
原因终止特许权持有人、特权持有者的权利。
J、除甲方对维修责任范围外，乙方应依照管理标准为保持酒店良好状况，进行需要之维修、保养。所有有关费用将会算入酒店之营业支出内，凡超过
十万元人民币应当作特别项目呈交甲方批准，经双方同意后所发生的费用
由甲方负责，从装置设备储备基金中支出。
K、商讨及签署有关酒店正常营业所需的合约及预备有关的法律文件。
L、财政及会计管理，见以下条款。
5.5.2 会计
乙方应为甲方之利益按照中国的法律和不违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定，记存一份所有有关酒店经营之事务之完整的会计记录。此等会计记录根据“统一制度”之规则，但在必要时，甲方或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐薄。然而上述行动要尽可能避免妨碍酒店的经营，无论如何，在本合约期满时，全部记录将交还甲方。
5.5.3 常年计划
A、开业日后六十天内和最少在下一财政年度开始前三十日内，乙方将要提呈甲
方一份下一年度常年计划，该常年计划将包
括开房率及损益预算表，酒店业务推广政策及提供以下项目的预算。
?修葺及保养。
?下一年度酒店之翻新、改建、重建、更换、增添及更新的费用。
?酒店各部门所有雇员，包括全部行政雇员之薪酬、工资、酬劳及额外津贴之支出。
?甲方收到常年计划后应与乙方商讨及提出意见，以达到一致同意，若甲方在收到常年计划后三十天内没有向乙方提交一份对该计划的具体书面
反对意见，该计划应被视为已获甲方批准。
B、乙方在每财政年度执行此合约所订明的责任时，必须努力按照常年计划行事。
除遇到意外或特别情况，例如法律更改或乙方不可控制的情形外，不能过于
偏离该年常年之计划，招致任何与常年计划有关的巨大额外支出或擅自未有
甲方批准时，更改酒店经营方式，但甲方也不能无理拖延批准。乙方对常年
计划不作任何担保、保证及声明，所有计划内推算只可作为合理预测。
5.5.4 会计报告
年度内，乙方将于每月后之十二天内呈交与甲方一份由酒店总经理或总会计主
任签发的损益报表，明列上月“酒店”营业成绩，和一份酒店资产负债表。
每年三月底之前，乙方将呈交甲方酒店上个财政年度到十二月三十一日止由中
国注册会计师审计过的资产负债表及损益报表，若甲方在收到资产负债表及损
益报表后三十天内没有以书面提出反对，该等会计报告将视为已被批准。
5.5.5 集团服务及利益
“甲方”将会付还乙方所有由乙方协助酒店的经营或进行“酒店”管理、物业
维修保养和改善所需要的工作而发生的费用，该等费用将列入营业成本，上述
工作不只包括一般正常由酒店雇员承
担的工作，还应包括经双方同意后，由乙方提供技术协助进行对结构、装置、
设备和装饰的改变、修正、改建及改善，乙方专家及所委派专家提供上述服务
而发生之费用将包括所有实际薪酬、津贴及有关旅费和膳宿费用。
第6章甲方责任
6.1 增设及更换家私、装置及设备的储备基金（简称重置储备金）。酒店需要增添和更换
之家私、装置和设备时，按中华人民共和国财政部颁布的关于投资企业固定资产标
准内属于固定资产范围由甲方负责，不属于固定资产范围的物料用品和低值易耗品购置，列入营业支出，不属于储备基金开支范围。乙方应每月将此笔用于增添和更换家私、装置和设备之款项贷记入一个储备金帐户，并存入明确定于第8.1条之特别银行户口。
储备基金应以每年计算如下：
6.1.1 最初的五个财政年度为一个每年相等于百分之贰，以酒店总收入额计算的数
目，随后的五个财政年度为每年百分之叁，而以后，每年为百分之四。
6.1.2 每一个财政年度乙方应提呈甲方一份该储备基金的开支预算表，作为常年计
划之一部分，所有添置之家私，装置和设备应作为甲方之财产。
6.1.3 经甲方同意，乙方出售对酒店营业操作无用之家私、装置和设备，所有由此
卖得之款项应存入特别的银行户口，贷记算入储备基金帐户。
6.2 建筑结构修葺--修改及扩充
6.2.1 本合同期限内，甲方应实施或应已实施任何因要保持酒店的国际水准，或满
足任何有效法律或规定而需要的增改工作，甲方将承担该等工作所产生的费
用。乙方应每年呈交甲方一份认为需要的工作清单给甲方考虑和批准。甲方
应在合理时
间内实施该工作；如其认为该工作不需要或多余，应在合理时间内通知乙方。
在此情形下，双方应磋商使达到一个双方同意进行的行动，所有这些工作的
进行，都应尽量不影响酒店的营业。该工作计划和实施时间表应呈交乙方批
准。
6.2.2 甲方并应实施及支付任何一旦发生于酒店的损害或部分损坏所需的结构修
葺，依此酒店于修葺完成后应享有在未损害或损坏前的标准。该等修葺计划
和实施时间表应提交乙方批准。如酒店在一次事故中全部或部分损坏，而此
险已包含在保险条款记明于第7条上，那么，如于事件发生后九十天甲方仍
未对该发生的事实施重建或结构修葺，乙方有权自行实施该项工作，并直接
向保险公司收回所需款项。
6.2.3 如甲方未执行任何因法律或规定该等要实施的工作，乙方应有权取代，引用
第10.3条的规定，代甲方实施该项工作，但需于三十天前用书面文件通知
甲方，任何因该事项而付出的款项，指定由应付予甲方的帐户扣除。
6.2.4 在合同期限内，如甲方承担任何酒店的增建或改建，所有该等增建或改建应
视为包括在酒店内，和应在此合同有关条款内由乙方经营和管理。
6.3 甲方的税务
6.3.1 于本合同期内，甲方将根据中华人民共和国税法及有关规定纳税，并要在缴
交期限过期前支付所有应由甲方承担的所有直接税项和关税。其中包括酒店
资本和房地产税项，甲方所得税，固定资产税和利得税，酒店土地使用费，
但因酒店经营产生的应付税项和关税，将由酒店支付和作为营业支出处理。
6.3.2 甲方于收到所有税项和关税的通知、评估和报算表，以及所有收据后的三十
天内将副本提交予乙方。
6.3.3 如甲方在指定期内未付其应负责缴付的税项时，乙方将有
权在给予甲方三十天通知后由酒店以甲方的名义支付该款项，该等由酒店支
付的款项应从应付予甲方的帐户扣除。
第7章保险
7.1 投保项目
7.1.1 在本合同的期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司持续投如下的保险，
并在投保单上注明甲方为投保人，乙方为附加受保人。
A、财产保险
即按会计师验资报告财产金额100％投保（已包括基本险和盗窃险，玻璃
破碎和财产升值险）。
B、机器损坏险
即按会计师验资报告机械部分金额100％投保（包括电脑保险）。
C、公众责任险
按国际法律保险投保。
D、财产险项目的利润损失保险投保。
E、机器损坏险项目的利润损失险。
F、劳工保险
即雇主对其雇员有关之责任保险。
G、现金保险，包括在酒店内及运送中的现金保险。
H、雇员忠诚险。
I、汽车保险（包括车身险和第三者保险）。
J、其他按国际酒店行业惯例应投之应保项目。
K、以上保险项目，应在中国人民保险公司或中国政府批准的保险公司投保，其保险费用列入营业支出。
7.2 在开业前十五天，乙方应办理好以上保险项目手续，并向甲方提交有关资料。
7.3在以上保险范围内，甲方与乙方彼此同意一切赔偿应向保险公司追讨，所得保险赔
款用于补偿事故损失，如保险公司赔偿的保险赔款不足以支付所产生之损失款项，而该损失并非由于乙方的故意行为不当而引起的话，则甲方同意赔偿保险赔款不足以支付的款项。
第8章财务项目
8.1 银行帐户
8.1.1 乙方须在甲方需要时，即时提供甲方依照本合同规定所持的银行户口及帐中
的情况，在本合同期满或终止时，凡是有关甲方的一切款项，扣除乙方按本
合同规定应得的款项，都须转移给甲方。
8.1.2 乙方将代甲方在双方协商选定的银行开设主要帐户。
8.1.3 上述帐户在合同有效期内均由乙方控制，支票及其它提款文件将由“酒店”
机要行政人员和甲方指派的财务人员或甲方代表联同核准签署后方能盖章，
按照第 3.2条，该同一帐户将用于所有相关开业的存款及支付。
8.1.4 “特别帐户”以存入及提取所有按照第6.1条用于更换及增添家私、装置和
设置所收得的款项（储备基金）。
8.2乙方应收的基本管理费
由部分开业日起及在本合同有效期内，乙方将在每个月的第10天，从“营业帐户”
中收取上个月度酒店总收入的3%作为基本管理费，汇入乙方指定帐户。
8.3 奖励管理费
按每个经营年度的总经营利润（GOP）的百分比计提奖励管理费，具体百分比如下：
奖励管理费在每个会计时期支付，按年度调整。任何年度的奖励管理费应单独计算，而不得根据前、后财政年度的业绩修订。
8.4 付款予甲方
8.4.1 限于以下制定的条款，乙方将于本合同有效期内每月付于甲方，在其总事务
处或由甲方随时另行指定的地点，扣除据第8.2条和在第8.3条规定的乙方
基本管理费及奖励性管理费及所有据第3.3条注释的必要流动资金后的营业
毛利。
8.4.2 每月付于甲方的款项将于每年酒店帐目中由中国注册会计师稽核后加以核
对调整。
8.4.3 为计算乙方每财政年度应得的奖励性管理费，过去财政年度的亏蚀不能将营
业毛利调整。
8.5 应付其他款项
在合同有效期内为酒店经营而产生的国际行销服务费、订房系统费、许可公司系统服务费、特别服务费、专门培训费以及乙方代垫的费用，按实际发生数，经甲方同意后，向相关公司付款。
第9章合同期限
9.1 管理合同及相关合同的初始期限于该等合同签署之时开始，并持续有效直至开业日
发生之财政年度届满后的第十五个完整的财政年度届满为止（“初始期限”）。
此后，除非GT或甲方在初始期限到期前至少提前三百(300)天将其不续延管理合同及相关合同的选择书面通知另一方，否则管理合同及相关合同无需甲方或GT的任何进一步行动，须按同等条款和条件自动续延一（1）期，期限为十（10）个财政年度。
甲方无权在对场地或酒店进行任何处置时终止管理合同及相关合同。
第10章一般规定
10.1 酒店财产所有权
10.1.1 甲方全权拥有此酒店及其各部分，或其租借产业，而且除那些双方在本合
同内已同意外，将不会有产业抵押，设定债权或其他负担，并提供其酒店
产业所有权的证据给予乙方。
10.1.2 同时，在本合同期限，甲方同意以下：
A、保持其对酒店全权拥有或租借产业形式的基本权益。
B、不参与对乙方正常合法经营酒店有所影响的任何约束行动。
C、进行法律或法律以外的必要行动以保护上述等权益。
D、支付及清还任何与酒店有关的租金、特许费和/或其应付的款
项或支付部分，或有关的利息，并在一切抵押及负担到期清还时或之前
支付一切有关分期本、利。
E、支付所有在经营期间可使酒店置留的不动产税及估值税。
10.1.3 如甲方未能支付该等租金，税项或其它负担，或未能支付上述的抵押及负
担的本、利，酒店可以用甲方名义支付所有该等款项，所有该等由酒店已
支付的款项应从应付甲方的帐户扣除。
10.2 责任终止--不可抗力
如因不可抗力情况发生而令至一方或双方未能执行其据本合同规定必要执行的职责，双方对此可免其咎，概不负责。
10.3 合同终止
10.3.1 若任何一方违约不能执行本合同规定的责任时，双方应尽可能通过面谈，
友好协商解决，如不能解决再通过10.6.2的程序解决。
10.3.2 合同任何一方如对违约一方不采取行使权利的行动，并不能被视为放弃其
于对方随后有任何违约事件时，可采取行动的权利。
10.3.3 以下情况将视为违约：
A、甲方未能履行按本合同或由乙方与甲方所协商的其它合同所指定的财源
责任。
B、甲方在任何情况下未能于年月日前实行酒店全面营业。
C、乙方未能以良好的服务执行本合约规定的责任，或未能履行、维持、遵
守合同。
10.3.4 在本合同有效期限若乙方在连续六个月内，不能按照本合同规定，由乙方
战略合作协议书修订版
战略合作协议书集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
战略合作协议书 签订日期：年月日签订地点： 甲方（供方）：北京坤禾薯来宝生物科技有限公司 法定代表人/负责人：孙晓波 乙方（需方）： 法定代表人/负责人： 甲方是国内一流生物菌肥制造企业，致力于推行高效有机施肥技术、土壤生物修复和改良技术、病虫害高效生物防治技术。其研发产品能防治多种葡萄土传病害，具有活化土壤，培肥地力，提高葡萄品质的突出效果。乙方是宁夏葡萄产业领军企业，专注于葡萄酒酿造，优质葡萄苗木培育等葡萄产业发展领域。双方本着互利互惠，合作共赢，促进葡萄产业健康，高产可持续发展为种植户带来更多效益经友好协商达成以下协议。 1.甲方与乙方共同研发葡萄不同树龄期专用有机菌肥，具有活化土壤，陪肥地力 提高葡萄品质，双方独有配方的特点。 2.甲方提供生物菌肥研发技术及菌肥生产材料与场地，乙方提供葡萄专用有机菌肥特有材料，特有材料为葡萄枝、条、叶等葡萄自身产物。 3.葡萄专用有机肥研发成功后，甲乙双方共同享有使用权与经营权。 针对乙方葡萄土壤病害及酿酒葡萄存在问题，甲方专家组给予综合解决方案。 建议每亩使用坤禾腐熟蛋白生物有机肥400公斤，目的提高土壤中有机质含量，消除土壤板结，改善土壤团粒结构，增加土壤通透气性，减少土壤流失，改善土壤供肥环境，提高肥料利用率，提高葡萄品质，增强葡萄抗旱，抗寒，抗逆能力。使葡萄地稳产、高产可持续发展。每亩使用坤禾农用微生物菌剂100g，减少土壤中有害菌，防治葡萄根腐病，枯萎病等土传性病害，增加土壤中有益菌含量，促进根系生长，提高葡萄树吸收养分能力，增强葡萄树抗病性，提高葡萄品质。 乙方共计5700亩葡萄种植面积，需要坤禾以下产品及费用
酒店管理合同范本
序言 第一条定义 第二条酒店规划、施工和设备 第2.1款地块所有权 第2.2款酒店设施 第2.3款与施工有关之程序 第2.4款技术协助 第2.5款酒店验收 第三条酒店开业前事项 第3.1款开业前Meridien提供之服务 第3.2款开业前期预算 第3.3款营运资金和开业库存 第3.4款试营业期 第3.5款酒店开业日期 第四条Meridien之义务 第4.1款Meridien提供之服务 第4.2款商业名称、商标、服务名称及服务标记第4.3款集团服务和所提供的利益 第4.4款预订和讯息传迅系统 第4.5款集团连锁市场推广、营销、促销和公关第4.6款管理责任 第五条业主方之义务 第5.1款家具、固定装置和设备的增置和重置第5.2款大维修、修改、增添、特殊工程项目第5.3款所有人帐户税项 第六条保险 第6.1款酒店承担之保险 第6.2款所有人承担之保险 第6.3款对双方之条文 第七条财务规定
第7.1款银行帐户 第7.2款采购和支出之规限 第7.3款基本管理费 第7.4款奖励性管理费 第7.5款集团连锁广告和促销之费用承担 第7.6款向业主方款项之调拔 第7.7款向Meridien付款及对其应付帐的义务第八条协议期限 第8.1款基本管理期限 第8.2款续纭管理期限 第九条一般规定 第9.1款酒店之所属权 第9.2款义务中止－不可抗力 第9.3款合约终止 第9.4款Meridien对业主方经营毛利的保证第9.5款独家性 第9.6款合约的继承和转让 第9.7款争议解决和适用法律 第9.8款品牌产权 第9.9款业主方与Meridien关系 第9.10款无效条文的处理 第9.11款合约宽容条文 第9.12款合约的法定语言 第9.13款合约的修改 第9.14款条文的标题 第十条其他 第10.1款协议的完整性 第10.2款通知 第10.3款合约的保密 第10.4款合约的登记和其他手续
酒店管理合作协议(个人实用版)
XXX大酒店 经营管理协议 甲方：（以下简称甲方） 法人： 地址： 电话： 乙方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 根据甲方经营需求，经甲乙双方友好协商，就甲方聘请乙方对邓州市颐和大酒店进行全面经营管理事宜达成如下： 一、合作前提： 甲方全权委托乙方在协议期间担任邓州市颐和大酒店总经理一职，并交由乙方对该酒店进行全方面、系统的经营与管理。 二、合作期限： 甲乙双方合作期限从_____年___月___日至_____年___月___日止，甲乙双方均须提前至少一个月以书面形式确定是否续约，若双方均无异议，则视同该合约自动顺延相同周期，否则失约方须担负违约责任。 三、乙方驻店人员及行政权限： 1、本酒店采取总经理负责制，乙方担任总经理期间享有对本职级以下人员的人事任命以及罢免权； 2、乙方出于对甲方的人力成本考虑，安排培训质检经理以及KTV经理各一
人，暂不设臵其他高层管理人员，中基层管理人员均采取外聘以及在基层之中“遴选”原则，令其奋发向上，以期达到真正的“团队凝聚力与向心力”！ 四、甲乙双方之合作方式及内容： 1、筹备阶段------合作方式及目的： A、甲方全权委托乙方对本职级以下人员进行全方面管理、人事考核等工作； B、乙方协助甲方针对前期筹建的实际情况，对“战略及经营卖点”进行必要的整改与调整，以期达到预期的利润额度； C、按照与投资方确定的人力架构以及薪酬方案为准绳，进行筹备期间的人员招聘、培训以及定岗、定编、定位、人事任免等工作； D、安排与优化各部门的人事调整和分工,合理调配各部门人力资源以及发掘与培养基层管理梯队，培养真正对工作有责任感的员工； E、拟定正常营运所需的各类章程、制度及内部运营管理机制，建立健康向上的管理梯队以及打造良好的企业文化氛围； F、对甲方投资情况进行适时分析，综合投资方对投资回报的要求，制定合理的营业额度以及毛利率，预期回收利润与速度； H、组织人员招聘及筹备前期培训工作,补齐各部门不足人力； I、据对市场了解和公司定位，辅助培训老师钻研新技能与新手法。 2、开业整合阶段------合作方式及目的： A、根据各时期的市场发展情况适时拟定相关的经营战略，并辅以行之有效的内外部推广方略，开展全面推广工作； B、建设特有的企业文化，并使之灌输到每一位员工，完善内部管理及服务，为本会所的全面对外推广打好基础； C、通过上述工作，确定本酒店在本区域内消费者心目中的特有地位,并达到
企业战略合作协议书模板格式
合同编号：__________企业战略合作协议书模板格式 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方：xxx 乙方：xxx xxx建筑业人力资源协会 甲方：xxx公司 乙方：xxx公司 根据公司确定，经双方协商，在“定点定向、专业配套、双向选择、择优劣汰、平等互利、相对稳定”原则基础上签订本协议。 第一条本协议自签订之日起，甲乙双方正式确认建立劳务基地企业合作关系。 第二条双方在劳务基地合作工作中，服从北京市城乡建设委员会的统一管理。 第三条甲方的权利和义务： 一、甲方劳务管理部门具体负责劳务基地合作企业的考察确认和管理工作，包括制订劳务基地发展规划及有关基地开发管理规章制度，审核基地企业队伍规模和综合素质，并对基地企业实施动态管理。 二、甲方劳务管理部门根据国内外工程中所需分包工程情况，优先从基地企业中选择入围队伍投标。 三、甲方在选用所需劳务分包队伍的招投标工作中，在竞争条件相同时，
优先选用劳务基地合作企业队伍。 四、甲方劳务管理部门与基地企业密切配合，共同建立通畅有序、合法规范的合作渠道，积极引进成建制施工力量强，专业特点明显，管理素质高，人员稳定性强的基地队伍，推动劳务基地队伍规模逐步提高。 五、积极协助基地企业制订发展规划，根据首都和公司建筑市场的劳动力需求变化，引导基地企业所属队伍向具有综合承包能力方向发展，并积极协助基地企业培训队伍各类人员，提高队伍素质。 六、对基地企业队伍和人员，根据北京市建筑业人力资源协会《关于施工作业队伍市场准入标准暨施工作业资格考核评定的暂行办法》，进行作业资格等级考评，并向基地企业反馈考评结果和有关管理建议，帮助基地企业加强管理。 七、在基地企业队伍中，开展评选“优秀专业施工队伍”工作。对评选出的“优秀专业施工队伍”，积极引导参与公司大型公建项目、重点工程专业、劳务招投标。 八、积极维护基地企业在公司的各项合法权益，妥善处理劳动争议和纠纷。 九、对基地企业在人工费结算过程中提供优良服务，并做到优先保证基地企业工程款结算、兑付。
酒店委托管理合同协议书范本
编号：_____________ 酒店委托管理合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 第一章总则 第一条为更好地发挥品牌和行业化优势，把建设好、经营好，为投资者创造 更好地投资回报。管理公司或甲方为进行酒店管理专门成立的管理公司和 根据有关法律法规，本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。
第二条合同双方 甲方： 乙方： 甲乙双方同意依照本合同的规定委托乙方管理甲方所有的酒店（以下简称酒店），乙方同意依照本合同的规定，接受甲方委托，对酒店进行经营管理。 第三条管理目标 乙方对酒店的管理模式、管理架构、市场营销进行优化，通过乙方的专业管理、良好经营，使合 同双方获得满意的经济效益和品牌效益 第二章定义 第四条除非本合同另有规定，本合同有关名词的定义，按本章有关条款规定为准。 酒店…… 指位于酒店，建筑面积约平方米，包括但不限于： 1. 约250间（套）客房。 2. 酒店拥有的各类餐厅、会议室、多功能厅、商务中心、健身房、KTV夜总会等但不包括对外 承包、租赁经营的场所。 3. 酒店所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。 4. 酒店所拥有的各类客房、餐厅、各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物所占用的土地、空地、绿地等已依法取得的土地使用权。 5. 酒店经营所需的水、电力、通讯（包括客房内电话及卫星电视接收线路）、燃气、供暖、给 排水、消防等附属设施以及空调、电梯、卫生设备、冷藏、变配电的设备设施。 6. 酒店所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于： 6.1所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其它物品； 6.2酒店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、洗衣房、办公室等设备；
酒店生活服务平台入驻合同
酒店入住平台服务合同
酒店筹建技术咨询及服务合同甲方： 乙方： 标的：（暂名，或称“标的酒店”） 甲方（以下或称业主）拟在省市路号，投资建设星级标准酒店一座。因业主对高星级酒店工程建设中的产品策划、功能布局、造价控制、物资采购、建设管理、开业筹备、管理运行等，缺少经验，难于有序地、高水平地完成上述工作；设计方在酒店设计过程中，也欠缺与建设项目、未来经营需要高度相关的专业知识与市场认知经验，无法清楚掌握项目设计方向，也不能充分表达及把控细部功能需求。故甲方亟需寻找合适的顾问团队，在酒店筹建、筹开及运行阶段提供技术支持及顾问服务。 乙方（以下或称管理公司）为专门致力于酒店投资建设、连锁发展及经营管理的旅业公司，有能力提供与标的酒店筹建、筹开、运行相关的所有咨询服务及委托管理服务。目前在国内尤其是四川省内建有多个以“”为品牌的高星级酒店，经营业绩良好；在星级酒店建设技术咨询、内装修设计及管理运行方面，储备了众多的专业人才，在酒店工程规划、技术咨询、建设管理、造价控制、运行管理、装修设计方面，能提供业主项目建设所需的“全方位、一站式”顾问服务。 甲方认可乙方的能力，乙方了解甲方的需求，双方相互信赖，经友好协商，就乙方在星级酒店筹建阶段（第一阶段）提供相关技术服务一事，达成合同条款如下： 一、合同咨询服务内容 本合同为技术类咨询服务合同，乙方提供的咨询服务分为以下两个阶段： 第一阶段：筹建阶段：对标的酒店项目提供酒店规划及功能布局咨询，对标的酒店的建筑优化，对机电设备系统安装、室内装饰设计方案，进行优化完善，在选材选料及项目造价控制及建设管理、施工组织上，提供完善及建设性意见，以使酒店能在合理投资下，满
酒店股份合作协议
酒店管理股份合作协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 丙方：身份证号： 丁方：身份证号： 现有甲、乙、丙、丁四方合股（合伙）开办一家__________________，全面实施四方共同投资、共同合作经营的决策，成立股份制酒店管理公司。经四方合伙人平等协商，本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。 一、出资的数额： 甲方出资________出资的形式________出资的时间__________ 乙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丙方出资________出资的形式________出资的时间__________ 丁方出资________出资的形式________出资的时间__________ 二、股权份额及股利分配： 四方约定甲方占有股份公司股份____%；乙方占有股份股份____%；丙方占有股份公司股份____%；丁方占有股份公司股份____%（注：丁方实际出资为万元）；四方以上述占有股份公司的股权份额比例享有分配公司股利，四方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据。股份公司若产生利润后，甲乙丙丁可以提取可分得的利润，甲方可分得利润的____%，乙方可分得利润的____%，丙方可分得利润的____%，丁方可分得利润的____%（按公司的利润20%分红），其余部分留公司作为资本填充。如将股利投入公司作为运作资金，以加大资金来源，扩充市场份额，必须经四方方同意，并由甲乙丙丁四方同时进行。 三、在合作期内的事项约定 1、合伙期限： 合伙期限为____年，自_______年____月____日起，至______年____月___日止。如公司正常经营，四方无意退了，则合同期限自动延续。 2、入伙、退伙，出资的转让 A入伙：①需承认本合同；②需经四方同意；③执行合同规定的权利义务。
协会战略合作协议书(完整版)
协会战略合作协议书 甲方：______________________________________________ 乙方：______________________________________________ 为促进甲方直属单位和各专业协会会员企业的健康发展，解决甲方直属单位和各专业协会会员企业融资难的问题，甲乙双方经友好协商，自愿结为战略合作伙伴关系，为甲方直属单位和各专业协会会员企业搭建多元化、多层次的融资平台。 一、甲乙双方一致同意自本协议正式生效之日起，建立双方全方位、多角度、多层次的长期稳定的合作机制，建立并发展相互协作、相互支持、共同发展的紧密合作关系，采取定期互访座谈或共同走访甲方会员企业的方式，实现信息及时互通。 二、甲方同意在同等条件下优先推荐直属单位和各专业协会会员企业选择乙方为融资租赁合作伙伴。 三、乙方同意为符合条件的甲方直属单位和各专业协会会员企业优先提供“量身定制”的融资租赁服务。 四、甲方同意在适当时机吸收乙方为协会会员，并享有会员单位的权利与服务，包括在协会网站上为乙方做宣传、为乙方业务需要提供相应专业专家评审服务等。 五、乙方承诺加入协会后，遵守协会章程，履行会员义务。 六、甲乙双方应对其工作接触和通过其他渠道得知的有关的商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向其他人披露。 七、本协议自双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 八、本协议的任何补充或修改，必须经双方同意并以书面形式予以补充，作为本协议的附件，并与协议正本具有同等法律效力。
x酒店管理系统规定合同例范本
酒店筹建顾问及委托管理合同 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方：xxxx酒店管理国际集团有限公司 地址：xxxxx 电话： xx 全国免费热线：xx 开户行：xxxx 账号：美元 人民币
合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家五星级酒店，并希望聘请乙方为酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌 商标事项。乙方xxxx管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理公 司。乙方非常珍视自己的国际品牌声誉，视其为生命，追求的是：xxxx。为保证 向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华人民共和国法律管辖，甲乙双方 展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任____酒店项目的前期筹建顾问服务工作 （筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的全权委托经营管理，以及有偿 使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服 务（服务内容为：根据xxxx标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、 总装修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项 采购方案、提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织 机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并达到xxxx的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有 力的支持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。
酒店管理系统PMS接口协议
酒店通信系统PMS接口协议规范 一简介................................................................................................................. 二TCP/IP链路.................................................................................................... 2.1 TCP层..................................................................................................... 2.2 请求包的格式规范................................................................................ 2.3 TCP/IP链路通信确认机制.................................................................... 2.4 TCP/IP链路存活消息............................................................................ 2.5 字段填充................................................................................................ 3. PABX到PMS之间的消息.............................................................................. 3.1 CDR（话单）发送请求消息................................................................. 3.2 语音邮箱事件........................................................................................ 3.3 房间状态事件........................................................................................ 3.4 Minibar入账事件................................................................................... 3.5 Minibar清单事件................................................................................... 3.6 REPLY消息............................................................................................ 4. PMS到PABX之间的消息......................................................................... 4.1 CHECK-IN消息.....................................................................................
酒店管理公司合作合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 酒店管理公司合作合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币： 港币： 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 第一条鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 第三条甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 第四条甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此
顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。 （三）筹建顾问期间服务内容 第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件） 酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、提供人员编制 方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工，确保各项筹备工作符合并 达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 第七条乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支持。 第八条服务时间： 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成〈〈酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。 （五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 第十条甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的20%即人民币：万元。 第十一条乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：万元。 第十二条乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒
【商协会战略合作协议书】战略合作协议书4篇
【商协会战略合作协议书】战略合作协议 书4篇 甲方： 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 乙方：xxx房地产经纪有限公司 地址： 电话： 传真： 法定代表人： 甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原-则下，经-友好协-商，就甲方委托乙方为全程设计、策划、销售、招商运营、项目经营管理昆明市白塔路昆明市中医学院地块（以下简称该项目）事宜，达成本合同。 第一条招商及经营管理的项目及地址 甲方委托乙方商业策划、招商及商业运营管理的物业为：，地点位于：，项目总建筑面积为平方米。 第二条双方共识 （1）甲方委托乙方向土地使用权方xxxx提供该项目全套的竞标、
设计方案。 （2）甲方与xxx达成战略合作协议后向乙方一次性支付该项目前期策划款人民币50万元整。（人民幣伍拾萬元整） （3）甲方与xxxx达成战略合作协议后，乙方即成为该项目唯一的代理机构，负责该项目的策划、设计、招标、销售代理、招商和商场管理，甲方不得以任何理由更换、撤销或中止乙方在该项目中的以上代理权。 （4）乙方对该项目的策划、设计、招标、销售代理、招商和商场管理有绝对的主体权利。若项目开展过程中，甲方需要对委托的事项进行修改的，应与乙方协商并经乙方书面同意。 第三条甲乙双方义务与权利 甲方权利： （1）负责审核乙方提供的各相关方案，提出修改意见并和乙方进行磋商，确定其方案得到法定机关的批准后实施； （2）拥有乙方与该项目有关的所有策略及商业行为的最终决策权； （3）有权随时检查乙方的工作，对乙方每阶段的服务品质进行评估，及时向乙方提出改进意见； （4）享有乙方开展该项目作业中所有资料的索取权利； （5）在所有的招商代理、销售代理、商业运营确定后，所有客户缴纳的定金由甲方负责该项目点的财务主管收取并办理相关手续。 甲方义务：
酒店委托管理合同(合同范本)
酒店委托管理合同(合同范本) Hotel commission management contract (reference 1) (合同范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-025690
酒店委托管理合同(合同范本) 说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方酒店系在中国市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司酒店管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 第二章名词定义
第一条酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）间有卫生间的客房； （2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、 酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、网球畅附设商畅美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩； （3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约平方米； （4）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以 及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （5）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指： （1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙 饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器 及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
酒店管理公司合作合同
酒店筹建顾问及委托管理合同 20 年月日 酒店筹建顾问及委托经营管理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 全国免费热线： 开户行： 账号：人民币 : 港币 : 合同签约地：甲方或乙方办公地 （一）总则 鉴于甲方在位于正在建设一家星级酒店，并希望聘请乙方为 酒店建设期间的筹建顾问和酒店开业后全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商 标事项。乙方酒店管理国际集团有限公司是一家知名的国际品牌酒店管理 公司，旗下运营着近二十家已开业和筹建中的四星级以上酒店。乙方非常珍视自己的 国际品牌声誉，视其为生命。为保证向甲方提供的所有服务都具有国际水准并受中华 人民共和国法律管辖，甲乙双方展开了友好协商，甲方愿意聘请乙方担任 酒店项目的前期筹建顾问服务工作（筹建服务工作清单见附件）及负责酒店开业后的 全权委托经营管理，以及有偿使用乙方品牌商标。双方愿意就上述三项合同目标制定 本合同细则。 第二条本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。 （二）筹建顾问期间双责任 甲方有责任向乙方提供甲方所拥有的与本合同服务项目相关的各种信息和资料，并为 乙方在项目所在地开展工作提供必要支持和帮助。 甲方有责任按本合同约定的金额和时间以人民币汇款方式向乙方支付顾问服务费，此 顾问服务费不包含任何附加的税项。 第五条乙方有责任按本合同约定的内容、方式和时间，向甲方提供高水平的咨询顾问服务。（三）筹建顾问期间服务内容
第六条本合同规定的服务内容包括不限于以下内容：（筹建服务工作清单见附件）酒店市场调查分析、项目评估、项目投资可行性研究，酒店设计技术咨询顾问服务。 服务内容为：根据标准协助甲方修订酒店功能布局图、装修效果图、总装 修图、协助甲方监督装修效果、协助甲方选定、确定酒店布置、家私等各项采购方案、 提供人员编制方案、提供开业费用预算、招聘各岗位员工、构建组织机构、培训员工， 确保各项筹备工作符合并达到喜来登的开业条件及标准。 （四）筹备顾问期间服务方式及期限 乙方将充分发挥行业资源优势，对酒店市场调研、酒店评估、酒店投资财务分析等提 供专业观点，同时充分调动公司内部资源及相关行业资源对项目部提供强有力的支 持。 第八条服务时间: 筹建顾问期自合约签订第一笔款付款后至酒店试营业，最长不超过______个月。 乙方须在本合同生效后三十天内编制完成《酒店项目市场调研、项目评估及投资可行 性研究报告》初稿并提交甲方，并在提交该报告初稿5日内完成与甲方的沟通汇报及 报告修改完善工作，形成报告正式稿，如甲方在收到报告初稿或修订稿后5日内没有 提出任何修改意见或疑问，视为甲方不再提出修改意见并确认报告正式定稿。（五）筹备顾问服务收费及支付 第九条双方商定本合同筹备顾问服务费如下： 筹建顾问服务费总额： 筹建顾问服务费收取标准：按人民币20元-40元/每建筑平米计算。 甲方在本合同生效之日起七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 20%即人 民币：______ 万元。 乙方提供酒店项目市场调研，项目评估及投资可行性研究报告，并经甲方批准同意， 七个工作日内，向乙方支付筹建顾问服务费总额的30%，即人民币：____万元。 乙方提供酒店各个功能区域的定位及酒店设计任务书，并经甲方批准同意，同时协助 甲方修订由甲方选定的设计公司提供的酒店装修设计平面图纸及效果图、甲方批准酒 店装修设计平面图纸及效果图后的七个工作日内向乙方支付筹建顾问服务费总额的 30%。即人民币：_______ 万元。 甲方在酒店装修施工图纸定案并开始施工后，向乙方支付筹建顾问费总额的20%。即 人民币：______ 万元。乙方在此期间协助甲方选定装修施工公司、选定酒店用品、 家私、酒店布置等达到开业条件。 第十四条在本合同规定的服务期间内，乙方项目部人员前往现场工作时所发生的所有差旅费用由甲方负责。 第十五条如合同期间甲方希望乙方安排和陪同考察国内外酒店时，所有考察费由甲方承担。
酒店物业管理服务合同
酒店物业管理服务合同 最新酒店物业管理服务合同范本 现今社会公众的法律意识不断增强，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编整理的酒店物业管理服务合同，仅供参考，欢迎大家阅读。 根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供酒店物业管理服务事宜，订立本协议。 第一条、总则： 1.1本项目的基本情况： 项目名称：； 项目类型：； 项目坐落：； 项目四至：（东至）； （南至）；
（西至）； （北至）； 占地面积：平方米 总建筑面积：平方米 1.2乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。 1.3本酒店物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。 1.4凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。 1.5本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识（包括文字和图案），声明本物业由乙方提供物业管理服务。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。 1.6资料保密 乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作
此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。 1.7分包 乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。 1.8本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。 第二条、注释： 除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义： 2.1“产权单位”指甲方。 2.2“物业管理受托人”指乙方。 2.3“本物业”指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。 2.4“客户”指本物业的全体使用人。 2.5“预算”指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算；甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。 2.6“本物业管理费”指按照乙方测算并经双方认定的收费
酒店委托经营管理合同-(5000字)
酒店委托经营管理合同 甲方： 注册地： 法定代表人： 乙方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立酒店委托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。 第一条合同术语定义合同中，下列术语具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于； 1.2 “财务年度”指每年1月1日—12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用； 1.6 “经营利润”（gop）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续； 1.8 顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 第二条经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将
酒店合作协议书(标准版)
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 酒店合作协议书
编号：FS-DY-20307 酒店合作协议书 甲方：天悦瑜伽国际发展有限公司 地址：郑州市经三路与丰产路交叉口财富广场a座12楼负责人： 乙方： 地址： 负责人： 甲乙双方经友好协商，在平等、诚实、信任、互利的基础上，根据中华人民共和国现有法律，就有关品牌合作事宜达成以下协议： 第一章品牌合作的涵义 一、天悦瑜伽国际发展有限公司服务体系是甲方授权建设和管理的全国性服务网络，该服务体系的经营管理制度、规范及甲方的服务项目、商标均由甲方制定和所有，受法律保护，未经甲方授权认可，其他单位、个人均不得使用。
二、本协议所指品牌合作的涵义为：在乙方认同并接受甲方经营管理制度、规范的基础上，甲方授权乙方在河南省焦作市以天悦瑜伽（标准）店独家经营。 三、甲、乙双方各自独立承担民事责任，相互之间无产权及归属关系。乙方接受甲方授权。 第二章合作的目标 甲乙双方本着诚信、勤勉、双赢的合作信念，以不断完善的服务模式，为消费者提供优质服务，提高瑜伽服务体系的市场认同度，共同促进中国瑜伽事业的繁荣和健康发展。 第三章项目培训及商标使用 一、乙方签约后，应一次性交纳加盟权益金人民币大写元，获取天悦瑜伽品牌授权保护及名免费培训名额。 二、乙方签约后，年月日以前应交纳管理费人民币叁仟元整，用于乙方每年的瑜伽技术提升及终端管理，逾期未交则本协议自动失效，甲方收回授权。 第四章双方的权利与义务 一、甲方的权利 二、甲方的商号、商标及其一切经营管理制度和规范，
(完整)协会战略合作协议
战略合作协议 甲方： 乙方： 为促进郴州市*******产业、协会的未来发展及更好的服务于会员、会员企业，双方共同打造更具创新理念和服务体系的共赢模式，甲乙双方经友好协商，自愿结为战略合作伙伴关系，搭建多元化、多层次、多服务的合作平台。 一、甲乙双方一致同意自本协议正式生效之日起，建立双方全方位、多角度、多层次的长期稳定的合作机制，建立并发展相互协作、相互支持、共同发展的紧密合作关系、建立固定的工作小组，定期互访座谈或共同走访企业，实现信息及时沟通。 二、甲方携手公司系统的全部资源，通过公司资源硬件设施提供服务、合作开发、资源共享等方式，共同为乙方的会员、会员企业有限提供“量身定制”的多元化服务。 三、甲方将联合乙方为会员企业定期召开座谈会，形成多资源平台联动机制，在甲方现有的场地内尽量解决乙方在活动中需要使用的的场地等的硬件设施。
四、双方将在甲方经营服务、产品等业务中开展广泛的合作，由乙方向甲方推荐会员及会员企业、政府等资源与甲方进行对接，同时协助甲方产品销售。甲方则为乙方活动提供便利的场地、活动奖品、活动费用等硬件设施，具体金额比例及支持力度双方协商制定。 五、乙方通过自己的优势资源服务甲方，包括乙方的高端会员、企业、活动等资源与甲方进行嫁接，达到对甲方品牌的战略性宣传与推广的目的。 六、甲乙双方应对其工作接触和通过其他渠道得知的有关的商业秘密严格保密，未经对方事先书面同意，不得向他人透露。 七、在双方组织的大型活动中，双方应竭尽全力做好责任划分的分内之事，互相配合，以期达到最良好的效果。 八、本协议自双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效。 九、本协议的人和补充或修改，必须经双方同意并以书面形式予以补充，作为本协议的附件，并与协议正本具有同等法律效力。
酒店管理合同范本
酒店管理合同]
目录 第1章词语的定义 (1) 第2章酒店计划、建筑及设备 (4) 第3章酒店开业前事项 (5) 第4章技术顾问服务 (8) 第5章管理公司的责任 (10) 第6章酒店甲方责任 (15) 第7章保险 (17) 第8章财务项目 (18) 第9章合同期限 (19) 第10章一般规定 (19) 第11章杂项 (23)
本合同双方为： 1、酒店业主，（下称甲方）是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，在省市注册；注册地址。 2、管理公司（以下简称“乙方”），是中国注册有效存在的公司。 鉴于双方同意的情况下，订立合同如下： 第1章定义 经双方共同协商并取得一致后，下列所有措辞，用于本合同以及所有与本合同有关的附加或更改文件时，具有以下定义。 1.1 酒店 应解释为建筑物的所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生的营业运作。 1.2 酒店地址 应解释为大约有平方米的工地，位于市区 路号，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动的附属建筑物”。 1.3 建筑物
应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该楼房及设施所设的设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内标志，电梯等等。 1.4 装置设备 应解释为所有家具、室内装饰品、固定装置、布件、家具、标志、视听器材、厨房电器、车辆、地毯和设备，包括前台和后台电脑设备，但不包括固定资产和软件。 1.5 营业设备或简称O.E.(Operating Equipment) 应解释为一般用于酒店营业运作的小件物品，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度 应解释为乙方所采用的“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度 会计年度应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止的十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年的十二月三十一日止。 1．8 会计时期 会计时期系指每个日历年的十二（12）个日历中的每个月份。