上海建筑考察报告精选

上海建筑考察报告精选
上海建筑考察报告精选

上海建筑考察报告

一、实习目的:

通过参观上海国内重点或知名城市的建筑,让我们能在建筑空间中体会和深入理解到建筑设计和城市设计的基本原理;了解专业发展的新动向。并通过建筑实习对城市及其建筑的发展有一个初步的认识,理解城市的建筑文脉,体会建筑发展的历史环境,分析其空间形式组合特点,借鉴、吸收其中的成功经验,培养分析问题的能力;使我们的专业知识、专业素养得到一定的充实和提高,并加深我们队所学课程知识的理解,使学习与实践相结合。

二、实习时间:

实习一共一周,即2011年8月20日至26日。

三、主要实习地点:

上海新天地、外滩、上海城市规划展示馆、周庄古镇、中国国家馆。

四、实习内容:

1. 上海新天地

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的

都市旅游景点,它以上海独特的石库门建筑旧区为

基础改造成为一条集餐饮、商业、娱乐、文化的休

闲步行街。“中西融合、新旧结合”的建筑理念,

将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑

融为一体。

在上世纪末,“上海新天地”工程曾做为当地

地区的改造项目之一而开工建设,该建设工程依照

“拯救如旧,保护历史,文化兴市”的思路,对该

地进行保护性开放,以保留代表上海市民阶层文化的石库门建筑,并建造具有现代气息的新建筑。今日的上海新天地,已宛然成为由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街,是一个名副其实的具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。

在建筑特色方面,这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流,置身于20 世纪20年代。但是,每座建筑内部,则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做,成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……

其中自动电梯、中央空调、宽带互联网等一应俱全,处处体

现都市生活的舒适和方便。

在规划布置方面,新天地分为南里和北里两个部分,南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅。北部地块以保留石库门旧建筑为主,新旧对话,交相辉映。南里则集中为购物娱乐休闲中新心北里由多幢石库门老房子所组成,并结合了

现代化的建筑、装潢和设备,化身成多家高级消费场所及餐厅。在南里和北里的分水岭-兴业路-是中共一大会址的所在地,沿街的石库门建筑也将成为凝结历史文化与艺术的城市风景线。

2. 外滩

外滩位于上海市黄浦江畔,此处东临黄浦江,西面坐落着哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格各异的大楼,被誉为“万国建筑博览群”。站在浦江边上,从北到南举目望去矗立在西面一字排开的高高低低、样式各异的建筑物,就如同走进了世界建筑博物馆。

在建筑形式与风格上,上海

外滩早期建筑的形式多为欧洲古

典式、文艺复兴式和中西结合式。

到了近代,钢筋水泥框架在建筑上

得到了很大的发展,才逐渐形成了

有意大利巴洛克式、仿文艺复兴式

和集仿古典式的建筑形式。如今外

滩的各个大楼大都经过改建,但它们的基本风格都保持不变,直至今日所见的巍峨雄峙、上有钟楼的英姿,乃为欧洲古典和近代建筑相结合的折衷式。

外滩该段的街廓建筑讲究个性,构成了拼贴的场景效果,单单新古典主义墙面和巴洛克山花墙就异彩纷呈,英国

式的、意大利式的、法国式的、西班牙式等等。上海街面日新月异的建筑,和街面上异彩纷呈的万国店面装饰,将与外滩的高楼大厦万国建筑艺术风格契合得更紧密、更融洽、更和谐。外滩将率领遍布上海的广大建筑群,形成一个欧陆风格的远东大都市。

3. 上海城市规划展示馆

上海城市规划馆以“城市、人、环境、发展”为展示主题,作为上海对外宣传的重要窗口,是全国4A级旅游景点,不仅是初来到上海旅游者的必去之地,更是我们这城市规划专业学生的必经之所。

规划馆外观通体白色,线条流畅,雄伟典雅且

富有海派风格,展馆大楼设计灵感中国传统

的城门形态,暗喻建筑与城市存在着内在联系,整

体以中心对称体现着中国的传统美学以及和谐美

感,其顶部造型犹如四夺盛开的白玉兰,乃上海市

花,并且网络状的结构使建筑与蓝天白云融为一

体。

在功能划分上,全馆由底层至四层展厅,展示

面积达70000平方米,分为序厅、夹层、二楼临展

厅、三楼总体规划一厅、四楼总体规划二厅、五楼

休闲环廊,空间流线组织明确,空间利用率高,使用方

便,使观展者可自上而下自由漫步于展厅中来浏览全馆展品。

4. 周庄

位于江苏省昆山市与上海市交界处,国家5A级旅游景区,被评为“中国历史文化名镇”,且有“中国第一水乡”之称。

周庄的整体建筑均显古朴,因环境

幽雅,虽经历900多年沧桑,但仍完整

地保存着原来的江南水乡集镇的建筑风

貌。其中百分至六十以上的民居仍为明

清建筑,仅有47公顷的古镇有近百座古

殿宅院和60多个调转门楼,还有一些过

街骑楼和水墙门,这在江南水乡是堪称典

型的,真可谓“古风犹存”。

在周庄的建筑中,最具代表性的古典宅院当属沈厅。沈厅位于富安桥东堍南侧的南市街上,坐北朝南,七进五门楼,大小房屋共有一百多间房屋,分布在一百米长的中轴线两旁,占地两千多平方米。沈厅属于清式院宅,共有三个部分组成,厅堂共有七进,属于典型的“前厅后堂”的建筑格局。前后楼屋之间均由过街楼和过道阁连接,形成一个环通的走马楼,为同类建筑物所罕见。大堂楼木梁架造型浑厚,一律为明式圆形图案。地板大多是六十厘米左右宽的单幅松板,

坚固结实,可以想见当年建造时工程的艰重。大堂楼的栏杆与棂窗制作较为精致,与前厅的建筑风格有所不同,属徽派风格。

沈厅整体结构严

谨,局部风格各异。

5. 中国国家馆

中国国家馆坐落于上海世博园区A片区,位于世博轴东侧,由我国建筑界最优秀的设计大师之一何静堂担任总设计师,开工于2007年12月18日,竣工于2010年2月8日。它以城市发展中的中华智慧为主题,表现出了“东方之冠,鼎盛中华,天下粮仓,富庶百姓”的中国文化精神与气质。

其构思方面,中国馆的整体

建筑外观以“东方之冠”为构思

的主题,体现出中国文化的精神

与气质。在设计中处处体现中国

元素:建筑外观色彩为“中

国红”;彰显中国特色的外观设

计——“东方之冠”;其上

印有二十四节气的篆体字;

屋顶花园——新“九州清晏”。国家馆主体造型恢弘气派,雄浑有力,犹如华冠高耸,天下粮仓,彰显大气让游客叹为观止。其中极具文化内涵,融合了中国营造法则和现代设计理念,诠释了东方“天人合一,和谐共生”的哲学思想,展现出了艺术之美、力度之美、传统之美和现代之美,是中国文化的最好表达。

在整体造型方面,中国馆借鉴了夏商周时期鼎器文化的概念,四组巨柱就好像巨型的四角鼎将中国馆架空升起,使整体呈现出挺拔奔放的气势,很有力的攒打出力量感和权威感,同时又使这个庞大建筑摆脱了压抑感。通过巨柱与斗拱的巧妙结合,将力合理分布,使整座建筑稳妥、大气、壮观,极富中国气派。同时向前倾斜的倒梯形结构,是现代建筑向力学的又一巨大挑战。将传统建筑构件科学地运用,是中国人的又一大胆创造,它向世界传达了一个大国崛起的概念,也向世界展示了中国人的文化自信。在地区馆周边自然折转的空中游廊、台阶步道和园林小品,相互衔接得异常完美,建筑外观镌刻有叠篆文字,环廊外侧立面印有中国历史朝代名称,象征着中华文化源远流长。而环廊中的小品表面,还刻有全国各省市自治区名称,象征中国地大物博和各地区间的团结合作。如此,使中国的特色得以最完整的体现与表达,使中国最具代表的时代精神得以彰显与弘扬。

五、实习总结

通过这次对上海国内重点及知名城市建筑的实习,使我们对所参观建筑的设计与规划有了一次比较全面的感性认识,从而进一步理解和接受课堂上所讲的建筑原理和设计上的知识,并深切了解到理论在实际生产中的运用。近年来,随着城乡统筹发展思路的铺开,我国城市化进程将加快步伐.一个城市能否规划得当,关系着城市的发展与稳定布局,这对于将来要从事城市规划的工作者来说,既是一个机遇,也是一个挑战。而现在,我们作为将要走出学校的学生,更应该在有限的时间内,掌握更多的专业知识,加强实践和设计能力,这样更有利于将来的就业,使自己在此领域内也有所建树,有所发展。

考察时间:2011年10月10日至2011年10月15日考察地点:上海、苏州

考察主要地方:上海城市规划馆、南京路步行街、新天地、上海博物馆、上海世博馆、拙政园、苏州博物馆、苏州文化艺术中心、上海M50、宜家家居商城、田子坊、外滩、上海城市雕塑艺术中心

考察目的:丰富阅历,增长见识,开发设计思维

这一次的外出考察是前往上海、苏州两地进行为期5天

的考察学习工作,除了观赏上海外滩美景与苏州传统的园林以外,进一步是了解每处考察点从房子构架到空间布置的设计方式与设计理念。而我们这次前去就是奔着这样一个目的去参观学习,并运用到自己的设计中去。

上海给我的第一感觉就是它是一个现代化的大都市,千姿百态的高楼,耸立在我的眼前,感觉每一座高楼都富有他们各自的生命气息,上海的外滩的夜景就像一幅美丽的画卷,真是美不胜收,即便用相机拍下那先所谓美的画面,也无法体会上海外滩夜景真实夜景,这里是上海的标志,是时尚化的代表。外滩1号到18号与新天地的欧式建筑与,古老的欧式风格,罗马柱,细致的雕工,一层层的小阁楼,似乎又把我带回到了20年代初期的英租借区的上海,所有的历史都在这里永久保存。正是因为它如此的与城市的不同,吸引全世界的人愿意留在上海发展与生活。

上海的去过的几个考察地点,除了上海的外滩与新天地的建筑让人看了瞠目结舌以外,还有有一条富有里历史意义的路,同样也富有特殊的设计在里面,这就是上海的南京路。

南京路是上海最繁华的商业街,是上海的城市标志之一,是中央商务区的重要组成部分,至今已有100多年的历史,是购物、餐饮、旅游、休闲为一体的环境优雅、文化

层次高、具有世界一流水准的步行商业街。南京路商业街特点集购物、旅游、商务、展示和文化五大功能为一体,这种综合性的步行街是我第一见过的。

南京路在100多年的发展过程中,造就了各种风格的建筑,而且建筑物高低错落,广场设计:

①世纪广场:位于南京路以南、湖北路以东、九江路以北、福建路以西,东侧安置了一座时鸣钟,这是为纪念中国和瑞士建交50周年,瑞士人民赠送给上海人民的礼物,到正点,时钟会响起中国民歌旋律的钟声。广场东侧有管理用房、LED大屏幕、旱喷泉、停车场等设施。从步行街进入世纪广场,空间豁然开朗,既丰富了城市景观,又为游人提供了开阔的绿化休闲场所。世纪广场也是演出、商品展示、大型活动的理想场所。

交通设计

南京路步行街开设一条观光旅游线路,采用无污染的电动车,外观模仿30~40年代的有轨电车,给游人提供了方便。走累了不妨坐坐光观车游览整条步行街。同样路障、信号灯、标志为配合南京路步行街的交通组织,沿线设置了许多新颖的路障、信号灯及标志,保障交通安全。

景观设计

南京路步行街景观环境设计坚持“以人为本”的原则,各种小品、街道家具、灯杆的尺度与人、建筑的尺度相协调,为游人创造一个舒适、悠闲的购物环境。如“金带”贯穿于整

条步行街,集中布置城市公共设施,是步行街的灵魂。它作为步行街的休闲停留空间与其两侧的步行空间形成强烈的动静对比。

南京路步行街建成近两年,百年南京路重新焕发出青春。每天游客如织,商店营业额不断攀高,确实取得了经济、环境、社会三个效益的丰收。全国各地建设商业街的热情也十分高涨。我认为由于南京路的殖民统治和租界划分,形成街坊较小、路网较密的城市格局,所以只要适当拓宽与之平行的相邻道路,即可取代其车行功能,解决交通问题。加之其紧邻人民广场地铁枢纽站,保证了客流交通便捷的需求,步行街改建的客观条件较为成熟。目前我国的步行街建设,多属“后天”改造情况,我认为应从客观环境出发,因地制宜,而不应盲目地追随“步行街热”这股建设潮流。

要说“上海新天地”在20世纪初期是外国人殖民范围,因此有着浓厚的欧式风格建筑气息,所以吸引了很多外国友人来此消费与餐饮。但到看到“田子坊”的建筑,这整条街都带着中国20世纪初期红墙黛瓦的建筑群时,我不知道为什么这里同样吸引这众多的外国游客前来。也许田子坊这样一个富有上海典型的小弄,让你一踏进田子坊,每分每秒都能感受到那热气腾腾的上海味道,这也许就是吸引游客前来吧。田子坊位于中国上海市泰康路210弄,1998年前这里还是一个马路集市,1998年底,著自陈逸飞、尔冬强等著名艺术家在这里利用废弃的小仓库、小面厂、澡堂等打造成自己的艺术工作室后,这里如同被艺术重新点睛,焕发出新的格调与气质,这也才有今天的田子坊繁荣

后来设计师们巧妙利用弄堂内建筑结构,开设了艺术画廊,民俗酒吧,咖啡馆。小小的一条弄堂里,中国传统与异域风情此起彼伏,又有相得益彰。秋日凉爽的下午,阳光透过顶棚的斜射在幽暗的店堂内,调制一杯创意鸡尾酒,斜躺在老式藤椅上,门外青砖红墙古朴凝重弄堂门顶的浮雕浸透了岁月的斑驳,一时间,恍若身处时空间隙,怡然忘我。

在泰康路420米长的马路两旁,人们可以看到清朝时期的乡村民居,也有新式里弄、西班牙建筑风格和英国式城

堡建筑,其中尤以石库门建筑最为丰富,20多种形态,类型之多、保存之完整为上海鲜见,浓缩了上海从小渔村到开埠后五方杂陈中西交融的市井风貌。

最值得骄傲的是,这里的原有建筑丝毫未被损坏,还保持着原汁原味的上海里弄特色,相当一部分民宅稳扎于其中,从小在这里出生的居民照样过着自己平实的日子。这里不仅有建筑,更有生活,纠结缠绕在石库门上面的电线、弄堂里排满的自行车、阳台上迎风招展的毛巾拖把、吱吱作响的木楼梯、还有穿着很上海的里弄人家,其实,这些也正是让老外游客真正追逐的元素:原汁原味的上海气味。

田子坊又绝对不是只呈现上海单纯的旧,令人们心动的,还有许多活色生香的新。在弯弯曲曲的深巷里,藏着无数令人眼前一亮的时尚宝贝:来自世界23个国家和地区的老外及华人在这里开了200多家艺术工作室及时尚小店。

服装、藏饰、陶艺、剪纸、油画等应有尽有。

上海还有比较有现代化气息的建筑,上海博物馆富有现代城市的成功建筑标致,无论从造型还是内部展厅设计都是有它自己的空间展示,博物馆建筑前端是一个大广场,方便众多游客在此等候参观,惬意的是广场正中间设置一个大型的喷泉,活跃游客们的心智,也为建筑带来了活力与张力。

谈到博物馆,这次我们前往苏州,参观苏州园林也称“拙政园”以及我个人比较喜欢的苏州博物馆,因为它富有古典建筑模式,却有不失现代潮流风格,我觉得这点很让人敬佩。它的设计师是聿铭先生,先生历时五年来完成苏州博物馆的建设。苏州博物馆在传承与创新的过程中完成了苏州传统文化与现代建筑理念的融合,同时这一崭新的建筑也与为之度身定做的陈列设计融为一体。

1. 传统建筑元素的运用

粉墙黛瓦粉墙黛瓦是极具苏州建筑特色的标志性符号,新馆的色调正是采用这种传统的建筑元素。

三角形的运用新馆屋顶部分的三角形取自苏州老房子屋顶的比例,竖边是1,横边是2,这是江南水乡瓦顶木屋架的模数。入口的中式大门框,主轴线的左右长廊,大厅顶上的亮窗,庭院里的亭子都是1:2的三角形体。提取了传统的比例和尺度,将几何图形与空间进行了完美的结合。

建筑风格建筑景观的高低起伏、错落有致是苏州古城的一大特点,而新馆“不高

2、古典园林式建筑艺术的探索新馆建筑由一个主庭院和若干个小内庭院组成,内外空间串连,使自不大不突出”的建筑风格,恰到好处地适应了苏州城的整体风貌,与周边历史文化街区、世界文化遗产拙政园相融合。

新馆外观呈几何形,极具现

代特征,但精妙之处在于从新馆任意房间的窗户向外看都会发现新馆坡度与远处及更远处的苏州传统民居的屋顶坡度几乎不差分毫,这使得人们首先从图形构成的认同达到对待传统文化的认同。

然融于建筑。位于中央大厅北部的主庭院完美地借鉴了古典园林建筑艺术,由铺满鹅卵石的池塘、片石假山、直曲小桥、八角凉亭、竹林等组成。它的北面与拙政园之补园一墙之隔,古典园林建筑中的“借景”手法的巧妙运用,使主庭院达到了虽由人作,宛若

天开的境界。

窗窗是苏州园林中的“眼”,苏州园林的窗有多重功能。

采光只是一个方面,其实还是借景时裁剪风景的取景框。新馆中菱形,海棠形,六边形漏窗,如同反复出现的旋律,参观都产生远景如画的错觉,体现“尺幅窗,无心画”的意境,是框境。

光的利用充分而具体,并产生了超乎想象的艺术效果;在采光方面,玻璃、钢结构可以在室内借到大片天光;屋面形态的设计也突破了中国传统建筑“在屋顶”在采光方面的束缚;玻璃屋顶使得自然光线透过木质感极强的金属遮光条交织成的光影,进入到博物馆的活动区域和展区;大而敞亮的六角形状,或大型落地式方窗,比起苏州古典的装饰性花窗简洁许多,更有利于获得视觉感受,自然光线的完美导入克服了博物馆人工采光所带来的一系列弊端。

而在视觉上,玻璃屋顶与石屋面相互映衬,令人赏心悦目;光线经过色调柔和的遮光条的调节和过滤所产生的层次变化,以及不同空间光线的明暗对比,仿佛能让周围的线条流动起来,令人入诗入画,妙不可言。

水幕墙

在西部主展厅区,设计了水幕墙和荷花池,水从高处顺着暗槽往下流,游客远远就能听到“淙淙”的水声却不知水在何方,直至走近了,一池荷花方才映入眼帘。

大门

博物馆正门,以中国古代建筑门厅为主题风格,运用钢架结构来架起屋檐。可谓现代中国传统建筑与现代建筑的结合。

细致的分析上海、苏州富有特色的建筑,我比较喜欢历史,对古代建筑有很深的喜好,让我看到近期欧式建筑,上海弄堂,同时也让我看到中国传统建筑在苏州博物馆的完美革新,我为之震撼,一直认为中西结合的建筑会有不完美的缺陷,而在这次考察中,我深刻体会到中西结合的魅力之所在。本次学习考察让我看到许多,也了解到许多,最后总结就是,运用自己的思维去思考,打破常规的不可能,我们不要只局限在一定范围内去做设计,更多的是学会去创新。

实习总结报告

经过为期四天的上海之行,我对建筑有了更多的理解和认识,扩展了我的知识面,增加了眼界。四天里,我随组主要参观了上海美术馆、人民广场、1933老场坊、外滩万国建筑群、新天地、8号桥和田子坊等。

一到上海,第一印象是上海的高层建筑。相比较杭州,上海作为国际性大都市,高层写字楼数量明显比杭州来的多。上海土地比杭州更加稀缺,为了满足人们的生产生活需求,选择向上获得更多的空间。高层,超高层建筑也就得以快速发展。此外,上海也寻求地下空间的开发。地铁的完善,不仅有效利用了地下空间,而且非常好地缓解了地面的交通压力。杭州也在造地铁,虽然遇到了些问题,但是我个人觉得,地铁建设必然是城市发展的趋势。在上海核心区,紧邻东方明珠,苹果的旗舰店就建在地下,通过一个旋转楼梯走下,就进入了苹果的销售场所。地下建筑是城市发展的一个很好选择,噪音小,节约地面空间。

上海美术馆落于繁华的南京西路,背靠人民广场与上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划展示馆、人民公园毗邻,是一座功能健全、设施先进、在国内外具有一定影响的近现代美术博物馆。该建筑建成于1933年,原为旧上海跑马场,是30年代英式风格的楼宇。改扩建工程完整地保留了其原有的新古典主义特色外观,并根据美术馆的功能要求进行了内部改造,在设计上继承了欧式建筑的传统语言,并强调了明快的现代气息,是一座典雅、大方的艺术殿堂。高大的梁柱

上海美术馆

给人一种气势,烘托了高雅的艺术殿堂,不禁让人仰望凝视。在高楼林立当中独显着她的魅力。去的时候里面正在举办以革命历史为主题的油画展,现在都是免费开放,里面装饰简单大方,稍作了现代的装修,大多保留了原来的建筑面貌。

人民广场被誉为“城市绿肺”的人民广场位于市中心,是一个融行政、文化、交通、商业为一体的园林式广场。广场北侧是上海市人民政府所在地,西北侧为上海大剧院,东北侧为上海城市规划展示馆,南侧为上海博物馆,人民大道穿越其中。现在的人民广场和人民公园在解放前却是远近闻名的跑马厅。人民广场地下商城是我国目前最大的地下商业中心,总面积3万余平方米,包括地下商业街和地下商场,有两个地面出入口,两架自动扶梯和四座人行扶梯。从人民广场东南端的草坪旁,乘自动扶梯下到8米以下的下沉式广场,步人地下商业街。这是条长300米,宽36米的长街,两旁共有近百家店铺,每间50平方米,店铺皆用玻璃幕墙,地面全部用“印度红”和“蒙吉黑”花岗石。各家店铺布置高雅,有的店内布置成温馨的居室,有小圆桌、休闲椅、沙发等,顾客可以坐下来慢慢地选购。地下商城的设置,使人民公园更加宁静安逸。在公园附近不会看到购物的人群,在公园里休息惬意,远离了喧嚣。广场绿化布置很不错,树

木种类比较多,高大水杉,与背后的高层建筑融合在一起,别有味道。

上海1933老场坊

周二上午参观了上海1933老场坊,老场坊位于虹口区溧阳路611号,建成于1933年。由英国建筑师巴尔弗斯设计,1933老场坊共有5层楼高。外部材质以粗糙的水泥为主,开窗较小,主入口一侧有骑楼的味道,柱子造型特别,下窄上粗,檐边呈波浪形。走进其中,空间布局特别,东南西北四栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连接。整个建筑高低错落,廊道盘旋,宛如迷宫,却又次序分明。加工车间采用“无梁楼盖”,使用伞形柱支撑,运用了当时最先进的英国进口混凝土结构,墙体厚约50公分,两层墙壁中间采用中空形式,在技术缺乏的年代,巧妙利用物理原理实现温度控制。两墙壁之间充满空气,近似真空,没有介质传播,因此能够阻止热量的传播。冬天,内部热量能够减少散失;夏天,外部热量难以进入室内,可以保持室内较低温度。建筑内部空间处理比较有趣,穿插的廊道,阳光从一侧照射进来,造成内部空间错杂的阴影,神秘而幽静。1933老场坊建筑风格系古罗马时期巴西利卡式风格,行走其中,有种迷失方向的感觉。1933老场坊是历史与时尚在

赴上海方向招商引资考察报告

赴上海方向招商引资考察报告赴上海方向招商引资考察报告 一、招商及考察活动的基本情况 (一)签约了一大批项目,招商引资成果显著 招商考察团在上海活动期间,李新增、张修起先后出席了永城市、夏邑县、虞城县、梁园区、睢阳区、市直单位、柘城县、宁陵县、睢县和民权县的重点项目签约仪式。我市有81个项目签订了合同和意向书,签约项目总投资达40。6亿元。其中签约合同项目41个,签约合同项目投资23。8亿元;签约意向项摘自《我要公文网》(www。51gongwen。com)目40个,签约意向项目投资16。8亿元。 (二)参加了在上海市国际农展中心举办的首届中国淮海经济区绿色产品博览会 这次由中国经济发展研究中心、上海市农业委员会及淮海经济区20个市(地)人民政府共同主办的首届中国淮海经济区绿色产品博览会。据不完全统计,全市共有870多种产品、161家企业、280多人参加了博览会。我市在会上共

发放各种招商项目简介及产品说明书近1。6万份,现场产品销售1万元,签约贸易合同项目23个,签约贸易合同金额2。67亿元。 (三)召开了恳亲座谈会,以朋会商,敬商爱商,零距离结识了一批工商界朋友 招商考察团在上海活动期间,于9月8日在上海延安饭店召开了商丘市赴上海方向招商考察团恳亲座谈会。李新增、张修起还先后会见了上海德丰企业集团董事长王继峰、中国海业投资控股集团执行董事董立人等37位工商界朋友,进行了深入的交流与洽谈。 (四)召开了商丘市—杨浦区工作交流座谈会 根据市委书记刘满仓的安排,9月9日,李新增、张修起、门峰及招商考察团的市直有关单位负责人,在上海市杨浦区参加了商丘市—杨浦区工作交流座谈会。李新增介绍了近年来商丘经济发展情况。 二、关于招商引资工作的几点体会 (一)进一步提高认识,力求思想观念大解放 思想解放一些,发展就向前一步;思想超前一些,发展就超前一步。思想的大解放,才能带来经济的大发展和社会的大进步。全市各级、各部门要立即行动起来,对照先进找

上海七大商业中心的考察分析报告

七大商业中心考察分析离购物天堂差四步 七大商业中心考察分析离购物天堂差四步 国际上被广泛认可的国际购物天堂有9个:英国的伦敦、法国的巴黎、美国的纽约和旧金山、中国的、意大利的米兰和罗马、日本的东京、瑞士的黎世。会不会是第10个? 在不久前结束的2001年商业工作会议上,提出了要建成国际购物天堂的计划。但市商委有关负责人认为:“国际购物天堂只是一种‘民间’的说法,比如说、巴黎、伦敦、纽约,大家都已经认可了它们,但并没有具体的量化标准。我们现在要做的就是一步步摸索,找到一条融合本地特色和国际先进经验的路子,来建设我们自己的国际购物天堂。” 财经大学国际工商管理学院副院长、市政府商业决策咨询专家信康认为,要达到真正意义上的国际购物天堂,可能要15-20年的时间,到2006年,可以按照自己的标准,做到“国际化”的购物天堂。 不过,和记黄埔地产公司的副总经理佘耀庭先生的看法却具有一定的代表性。他对目前国际上公认的九大购物天堂都进行过考察。他认为,离国际购物天堂的差距,在环境、品牌、价格和服务四个方面。从品牌上来讲,国际上的一线品牌时装在几乎没有成规模的分号;价格上更是处于劣势,打折的机会非常少。 但是,佘耀庭对还是非常看好,“根据我的经验,如果在中国打造购物天堂,一定是。”他举了个例子:现在购物天堂人均占有商业面积的指标是1.2平方米,而现在大约达到了0.93,已经非常接近了。还有两个有利条件就是购物旅游和

自身品牌的打造,“购物天堂一定要商业旅游带动,靠本地消费永远不可能,这方面的优势在全国独一无二。”其次,附近有许多国知名的服装厂,可以算是二线品牌,“不要小看二线品牌,日本的东京之所以被列为世界购物天堂之一,主要也是靠日本本土的二线品牌。” 目前有八个市级商业中心:俗称“四街四城”,即淮海路、东路、西路、路;豫园商城、徐家汇商圈、新客站不夜城、八佰伴时代广场。 在这八个市级商业中心中,记者选择了淮海路、东路、西路、豫园商业区、徐家汇商城、浦东新商城(豫园商城和襄阳路服装小商品市场由于其独特的文化背景,单独列出),以商品品种、业态分布、购物环境、交通条件为标准,进行实地考察,评定星级。希望能为建设国际购物天堂提供一份有价值的参考。 一.淮海路:70年时尚T台 70年来,淮海路在商业中都占据了非常重要的地位。从30、40年代起,淮海路就引领着的时尚,直到今天,它仍然是最具时尚气息,最高雅的一条商业文化街。 淮海路东起人民路,西至凯旋路,全长6.8公里,分东、中、西三段,横穿卢湾,徐汇两区,商气辐射黄浦,静安等区。西起南路,东至南路,北至路高架,南至复兴中路,长约2.2公里的淮海中路段,是以高雅著称的主要中心商业街。随着淮海中路商业功能的延伸,淮海中路路段已从“街”的概念向“街区”拓展,整个区域以淮海中路为轴线,东起路,西到路,北连金陵中路,金陵西路,长乐路,南接复兴中路,面积3.5平方公里。据卢湾区商委吴荷生主任介绍,目前淮海路79.4%的消费者在40岁以下,其中,男性占38%,女性占62%。这部分人一直是最时尚,也最注重品位的消费者。

上海考察报告范文4篇

上海考察报告范文4篇 一、中央国家机关和各地(市)物业管理的基本情况 1、国管局机关物业管理的基本情况。国管局机关的物业管理由国管局机关服务中心事业部负责,下设服务质量监督处负责日常监督检查管理,财务结算中心负责费用结算。保安、保洁、会议、绿化、维修、餐饮均已实行了保障社会化,具体做法是服务项目和服务标准确定后,通过向社会公开招标来选择服务公司,事业部代表机关服务中心选择了6家公司分别从事以上6项服务,签订了有效期限为一年的合同,并且确定“一年一招标”的原则。国管局机关服务对象1600余人,自实行社会化运作后,运行情况良好。 中央国家机关的节能减排工作在国管局统筹安排下,经过短短半年时间,中央国家机关已全部完成办公区所有非节能灯具的更换改造,实现节能灯使用率100%。在照明节能改造中,中央国家机关始终坚持“节能必须节约”的原则,尽量不破坏原照明使用线路,同时保证安全和质量。对于使用电子镇流器的t8灯具,根据使用寿命周期,实行分步更换,避免浪费。恰逢全国节能宣传周,我们到国管局机关办公楼时,除了办公室外,走廊、楼道、卫生间电灯都是关着的。据介绍情况的领导谈,现在节能减排工作在中央国家机关已到了全面实施的阶段,提倡“人人节约,事事节约”,办公室和公共场所要充分利用自然光,无需灯光时应随手关灯,杜绝白昼灯、长明灯的存在。

多走楼梯少乘电梯:既节省电能,又锻炼身体。很多单位的外景大功率照明灯,等天黑后才开,并且在深夜及时关闭。长时间不使用的电脑,要关闭电源,因为电脑待机状态也是要耗电的。下班后,及时关闭走廊、楼道、卫生间的电灯。这些做法,对于我们的节能减排工作,具有重要的示范作用。 2、国家质检总局办公大楼物业管理的基本情况。国家质检总局办公大楼的物业管理由局机关服务中心负责,实行企业化运作,物业管理已通过iso9001质量管理体系和iso14001环境管理体系认证。质检总局机关、国家认监委、质监委、局信息中心、法规中心共计1200余人同在该楼办公,整座大楼设备设施好,环境优雅,卫生整洁,管理制度健全。该楼共有房间644间,面积8万余平方米,14间功能大小不同的会议室统一布置在大厦3层,车库设在地下一、二层各一部,车位总计有438个,餐厅设在地下一层,操作间工作时,几乎看不到油烟,领导餐厅面积不大,突出特点是餐具考究,擦得锃明瓦亮,桌布洁白无任何瑕疵,环境特别整洁干净,据该楼物业管理层人员介绍,由于注重培训学习,餐饮服务等级厨师多,菜品质量很过关,因此国家质检总局的各级领导几乎都在内部宴请。当晚,有幸应邀进行了品尝,觉得真是名不虚传。 3、上海市政府机关办公大楼物业管理的基本情况。上海市政府机关物业管理统一由上海市锦勤集团有限公司(前身是原市政府机关服务中心)负责,实行企业化运作。锦勤集团下设高级楼宇、车辆服务、宾馆酒店三个中心,原有人员编制在转制时同时转化为企业编

商业项目前期策划报告

商业项目前期策划 报告

黄兴绿地商业项当前期策划报告 第一部分、上海商业发展现状 一、上海商业发展回顾 全年商品销售总额达到5555.30亿元,比上年增长10.6%,其中零售和批发销售额分别增长8.4%和11.9%。社会消费品零售总额依然保持 全国的领先地位,达到2220.64亿元,比上年增长9.1%。结合商品零售 物价下降的修正值,实际增长10.2%。商业增加值首次突破700亿元,达到709.26亿元,比上年增长6.6%;对全市国民经济的贡献率达到11.3%,对第三产业的贡献率达到23.4%,均比上年有所提高;在第三产业分行业增加值中,商业增加值名列第一。 上海商业发展呈现以下特征: 1.消费市场出现持续上升势头 ,上海人均GDP 5600美元 ,人均可支配收入14867元人民币,消费能力大大提高。尽管受到"非典"的影响,上半年的消费总量有所下降,但"非典"过后消费出现了恢复性反弹,消费总量快速增长。"十一"黄金周期 间抽样统计的288家商业企业共实现零售总额22.90亿元 ,比上年同期 增长25.1%,创下节日黄金周零售额新高和比上年同期零售额增幅的新

高;10月份零售总额实现了198.37亿元,也创下了历年单月零售总额的新高。 从近几年情况看,上海社会消费品零售总额增长幅度从开始出现反弹,达到9.3%的增幅。增幅虽然略低于上一年,但依然保持在9%以上,高于1999年至低谷时期的增幅,上海消费市场已开始出现周期性上升势头。推动这一上升势头的主要动力是汽车、住房、通信设备等新兴的消费热点。 ,全市轿车零售量达7.11万辆,比上年增长30%,零售额为176.7亿元,占社会消费品零售总额的8%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为19.8%。与住房相关的家具、家居类商品零售额为232.81亿元,比上年增长22.5%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为23%;通信器材类商品的零售额为45.93亿元,比上年增长44%,对社会消费品零售总额增长的贡献率为7.6%。这三类消费品共拉动上海社会消费品零售总额增长了4.6个百分点,对社会消费品零售总额增长的总贡献率在50%以上,表明这些新兴消费热点已成为上海新一轮消费增长的主力。 2.各类消费品销售普遍增长 除了汽车、住房、通信器材等热点消费品供销两旺外, 全市吃穿用烧商品的销售也全面增长。 ?吃的商品销售887.29亿元,比上年增长7.5%; ?穿的商品销售287.59亿元,比上年增长7%;

【赴上海浦东苏州昆山学习考察报告_考察报告.doc】

【赴上海浦东苏州昆山学习考察报告_考察 报告.doc】 赴上海浦东苏州昆山学习考察报告_考察报告赴上海浦东、苏州、昆山学习考察报告赴浦苏昆学习考察小组(2008年4月26日)为进一步解放思想、开拓视野、学习先进经验,按照党工委、管委会统一要求和部署,4月19日至23日,由党工委副书记郑玉霞、管委会副主任梁作芹带队一行8人,赴上海浦东新区、苏州工业园、昆山经济技术开发区三地围绕政府效能、行政审批、园区建设等方面进行了学习和考察。同时,拜访了中国华源集团上海总部、新加坡驻上海总领事馆,与宁波市外经贸局建立了初步联系,为下一步招商引资打下了良好的基础。现将学习考察情况以及招商情况报告如下: 一、三地经济发展的基本现状(一)经济总量不断扩大。三地留给我们的最深印象是经济发展富有生机和活力。2008年浦东国内生产总值(gdp)达1251亿元,全社会固定资产投资585亿元; 地方财政收入95亿元。苏州工业园2002年全区实现国内生产总值251.7亿元; 完成财政收入32.6亿元; 实现进出口57.4亿美元。昆山2008年全市gdp完成314.34亿元,财政收入41.52亿元,进出口总额84.74亿美元。

(二)发展速度持续加快。浦东自1990年开发开放以来,国内生产总值(gdp)保持了19.6%的年均增长速度,占全市的比重由不足1/10跃升到1/5; 工业总产值从1990年的177亿元开始,到2008年达2180亿元; 地方财政收入由1993年的5.53亿元增加到2008年的95亿元。苏州工业园设立10年以来,主要经济指标一直保持着年均40%左右的增幅,2008年全区实现国内生产总值增长39.7%; 财政收入增长33.7%; 实现进出口增长51.5%。 (三)经济外向度高。利用外资规模不断膨胀,2008年浦东新区全年合同利用外资26.68亿美元,增长33.3%。苏州工业园外向型经济占80%左右,世界500强企业中有45家落户苏州工业园。2008年新增合同外资47.3亿美元,实际利用外资10.5亿美元,同口径分别增长28%和98%,累计合同利用外资160.7亿美元,实际到位外资55.7亿美元。昆山目前有来自54个国家和地区的投资项目2600多个,合同外资超过150亿美元,实际利用外资超过65亿美元,其中台资项目占到60%左右, 成为祖国大陆台商投资最密集的地区之一,世界500强企业中有23家在昆山投资。 二、招商活动情况(一)拜访了中国华源集团上海总部。4月21日下午,考察队员冲破集团与我们无业务联系等阻力,成功拜访了中国华源集团上海总部。总裁助理徐国雄向我们详细介绍了公司的发展历程及现状。目前公司在海内外拥有全资和控股子公司34家及

上海大悦城二期考察报告

上海大悦城二期考察报告一、项目档案 二、项目升级 升级类型一期二期概念升级乐尚生活魅力场魔都爱情地标 客群升级18岁至28岁的年轻客户18岁至35岁的年轻客户 业态占比零售占比48%,餐饮占比41%,休 闲娱乐占比7%,生活配套占比4% 零售占比50%,餐饮占比31%,娱乐服务及其他 占比19% 业态组合升级零售+餐饮+休闲娱乐+配套设施引入国内首家化妆品集合店伊势丹,中国首家O2O超CECELIFE,全业态MUJI旗舰店、打造屋顶摩天轮、轻艺术街区等 运作升级购物中心百货化的运作模式;店中 店经营管理模式 强调互动性和趣味性;强调多层次渠道合作; 强调展览价值感及客流导入方法;颠覆传统购 物体验,打造智慧购物体系

三、二期定位 四、业态规划 项目二期业态在一期的基础上做了全新升级,业态占比变化为零售占比50%,餐饮占比31%,娱乐服务及其他占比19%。在整体业态规划上采用7:3的业态组合模式,即70%的常态业态和30%的创新业态。70%的常态业态包括零售、餐饮、生活配套等业态,极成了整个商场的经营支撑;30%的创新业态则包括摩天轮、梦创空间、爱情信物馆等特色业态,基于所处的地缘文化环境,作为产品创作的根本点。 项目规划共10层,地面9层,地下1层,每一层均设有不同的主题。楼层设置上,B1为轻餐、超市,L1主打国际精品时尚品牌,L2-L5为服饰零售,其中多有品牌集合店或带有新体验的旗舰店,L6为个性店铺,L7是特色餐饮,L8、L9两个楼层为轻艺术街区和摩天轮广场。高楼层的餐饮娱乐进行客单及客群的分层,并呼应6楼以下的零售业态,市场更加细分,覆盖面增广,满足不同客层的需求。

关于赴上海苏州考察的报告

关于赴上海苏州学习考察情况的汇报 区政府: 4月3日至5日,我中心组织××房产公司及××文化公司就××中学地块业态规划与定位事宜,赴上海和苏州两地进行的实地调研与考察,参观学习了大宁国际商业广场、大拇指广场和圆融时代广场等三个项目。现就学习考察情况及樱园中学地块业态定位建议汇报如下。 区国有资产运营中心 2009年4月6日

外地考察与××中学地块定位报告 一、考察项目状况 1、大宁国际商业广场 大宁国际商业广场位于上海市闸北区,项目占地面积约5.5万平方米,总建筑面积约为25万平方米,于2006年中陆续开业。 该项目整体定位为针对中高档消费群的综合性城市生活中心。其主要内容包括:15幢高3-19层建筑;11个大小广场;2公里商业步行街;1500个机动停车位。具备8大主要功能----酒店/公寓式酒店;办公楼;SOHU式商住楼;百货零售;餐饮;娱乐;文化/教育;现代服务业等。 从设计上来看,大宁商业国际广场选用独具特色的第三代购物中心设计,突破了第一、第二代封闭式购物的模式,采用开放式格局,通过露天商业街的连通,增加了布局的通透性与灵动感。 从经营上来看,该项目以出租为主,自落成后在两年的时间内已发展成为区域商业中心。 从开发上来看,该项目由上海福乐思特房地产发展有限公司投资开发,近期收益主要为租金收入,长期来看物业升值是该项目最大的利益点。据悉,开发商近期通过约20%的股权转让收回了建设投资。

2、大拇指广场 大拇指广场位於浦东联洋社区,占地面积近6万平方米,建筑面积10多万平方米,是集大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施为一体的现代商业中心,以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街与多个主题广场曲折相连,将教堂、商场、露天吧、咖啡吧、和平鸽广场以及“大拇指”雕塑融为一体。 通过了解,该项目最初的经营是失败的。联洋属于一个白领和外籍人士居多的住宅区域,夜间的营业和中高档的消费服务是必不可少的,然而初期的大拇指广场缺少相应的业态支持。大拇指广场最初的定位为社区型购物中心。设有大型超市家乐福、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心以及拥有362间客房的证大丽笙大酒店等多项业态设施。这种间距不同商业功能与昼夜业态持平的做法在其他地方或许行得通,但到了联洋却完全无用武之地。白天,大多数的住客都在上班;而到了夜间,购物场所等又早早地关门谢客了,仅靠为数不多的娱乐、美食店支撑门面,缺乏大量吸引人流的能力。后来大拇指在一个合适的时间进行了调整,现在的大拇指广场已经成为一个以餐饮为主打,零售为辅助的综合性商业广场,不论是白天热闹的家乐福还是晚上的喧闹的美食店,大拇指已经成为联洋最“生猛”的一角。 3、圆融时代广场 圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸,作为苏州市重点建设项目,圆融时代广场是苏州有史以来规模最大、业态最全的复合性商业地产项目,是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的全天候超大型消费区域,总建筑面积约51万平方米,分为五大功能区,包括办公商务区、时尚购物

城市商业综合体调研报告

城市商业综合体调研报告 历史+商业—上海新天地 上海新天地是上海的新地标,是外地游客来上海旅游的必到之地,是上海的白领一族体验小资生活的专属地,居住在上海外籍人士进行交流和聚会的根据地。上海新天地是一个具有上海历史文化风貌,中西融合的都市旅游景点,它以上海近代建筑的标志石库门建筑旧区为基础,首次改变了石库门原有的居住功能,创新地赋予其商业经营功能,把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。漫步新天地,仿佛时光倒流,有如置身于二十世纪二、三十年代的上海,但一步跨进每个建筑内部,则非常现代和时尚,亲身体会新天地独特的理念,这有机的组合与错落有致地巧妙安排形成了一首上海昨天、明天、今天的交响乐,让海内外游客品味独特的文化。 地理位置: 上海新天地坐落在市中心,淮海中路南侧、黄陂南路和马当路之间,毗邻黄陂南路地铁站和南北、东西高架路的交汇点。上海市黄浦区太仓路181弄。 轨道交通:1号线(黄陂南路站),10号线(新天地站) 公交线路:公车146、781、911、926、42、大桥1线、146(内圈)、隧道8线等 机场线路:从机场六线(浦东机场站)上车至(紫金山大酒店站)下车转775路(东方路站)上车至(连云路站)下 基本情况: 新天地位于城市“中心的中心”,距淮 海中路高档消费业区600米左右,占 地面积52万平方米,紧邻淮海中路 商务圈,北到太仓路;西到马当路; 南到自忠路;东到西藏南路 开发理念: 改变原先的居住功能,赋予商业经营 价值,把这片反映了上海历史和文化 的老房子改造成集国际水平的餐饮、 购物、演义等功能的时尚、休闲文化 娱乐中心。

前期办赴上海城市建设学习考察心得汇编

前期办赴上海城市建设学习考察心得汇编 上海城市建设调研经验总结 首先,更新观念、开拓创新是加快城市发展的思想前提 申博:早期的员工需要这种勇于创新的意识。上海长江隧道及桥梁工程施工方案的创新意识,隧道及桥梁施工方案的确定,经过几轮科学严谨的比选,自主创新设计了南隧北桥施工方案。长江口地形复杂特殊,方案设计极具挑战性。施工人员敢于创新突破,开发新技术,设计新方案,实现隧道和桥梁工程的辉煌。我认为这非常重要。我们的早期员工需要这种勇于开拓和创新的意识。如果我们坚持原则,不考虑方案设计的创新,我们的工作就很难取得突破。 吉杰:敢于采用一些新技术、新工艺和新产品;我们要用科学发展观大胆创新。上海世博会的主题是“城市,让生活更美好”。我认为每个展厅的主要特点是环保和低碳。每栋建筑看起来并不复杂,但它有很高的技术含量。这反映了目前流行的一种趋势,也可以作为我们设计方案的参考:我们应该注意对一些内在事物的追求,而不是只看表面。我们应该大胆采用一些新技术、新工艺和新产品。我们要用科学发展观大胆创新。 夏:在城市建设中体现人文关怀。这一次,我被上海的街景改造、交通组织和世博园处处体现的人文关怀深深打动了。我认为“城市,让生活更美好”必须始终贯穿于城市规划、建设和管理中以人为本的理念,构建和谐城市,追求人与自然、人与社会、现在与未来的和谐。研究如何满足不同人群的需求,包括

提供优质的环境、良好的生活条件、完善的社会保障体系等。,这样人们才能诗意地生活。宁波的城市建设有着独特的自然和人文条件。在我办承担的街景改造项目中,可以引入上海市重点工程建设管理模式,通过一体化、网络化的工作流程,提高建设效率,缩短建设周期。同时,我们可以加强宣传和引导,减少对市民日常生活的影响。工程建设也应提倡节能环保。人文关怀应该在素描创作和景观布局中处处得到体现。 叶琪:在项目建设中,上海不断提高创新能力,这些创新为项目服务,值得学习。企业或单位的创新力包括技术创新、产品创新、管理创新等。在学习交流中,我们看到上海实施了综合设计协调等相关管理创新,砂基硬化等技术创新,当然还有工程建设中的许多产品创新。在工程建设中,上海有思想、有技术、有能力不断提高创新能力,使创新服务于工程,从而推动工程建设。就这一点而言,它值得思考和学习。 姚博:积极创新各项城市建设管理工作,将功能性与美观性有效结合。在为期三天的短暂考察中,我们目睹了上海在经济发展和城市建设管理、宏伟规划、特色建设和注重有效管理方面的高水平发展。我们也感受到了解放思想、不断创新、勇于探索、大胆实践的浓厚氛围,给了我们深刻的感受和丰富的灵感。第一个是注重领导和整体规划的概念。如在长江隧道桥下预留轻轨线路通道,在各种工程中采用新的建筑材料,将整个区域整合到工程布置中。 细想一下,地块的改造和更新不仅节约了资源,而且产生了良好的社

赴上海学习考察报告-考察报告

赴上海学习考察报告-考察报告 XX年10月8日――10月13日在徐校长的带领下,我们一行20人去上海市杨浦区市东中学进行以”如何开展研究性学习”为主题的学习考察活动,在一周的学习考察过程中,通过听取四名校长,主任的汇报,听课,与教师学生座谈,参观等环节活动,觉得此次行程受益匪浅,感触很深. 现将此次活动的感触汇报如下: 优美的校园环境有利于师生身心的健康发展 以上海杨浦区市东中学,市教科院附属中学为代表的校园环境建设,绿色植被品种繁多,高低搭配错落有致,各种建筑既有古朴典雅的一面又有高贵气派的一面,且颜色搭配合理自然,运动场所齐全,现代,象征校园精的雕塑形态各异,寓意深刻,橱窗内呈现着各校具有特色的活动照片和警世名言,在这样优美,健康,充满文化氛围的环境里,必然使师生的心情愉悦健康,也必然使师生产生一种积极工作,主动学习,不断进取创新的内驱力,即所谓的环境影响人,环境造就人. 二,和谐融洽的师生,生生关系是教育教学质量提高的重要保证 在杨浦区中原中学听完课后,同教师,学生进行了短时间的时间交谈,从教师和学生的话语中,我深深的感触到:教师在教学活动中,不是主宰者,而是学生学习过程中的指导者,帮助者和忠实的倾听者,学生在课堂上是活动的主人,是活动的主宰者,在教师的诱导下去主

动的探求知识,并且教师用自己的高尚人格不断进取的精神感染着周围的学生,据高三两位同学讲,三年来,班内几乎没有因生活学习琐事而弄的面红耳赤,关系僵硬的,同学之间关系很亲近,很融洽的现象.众所周知,愉悦的心情会产生强大的动力,在和谐的师生,生生关系的氛围下,教与学的质量不提高是不可能的.这也使我想起我校正在进行的”构建新型的师生,生生关系”这一活动的高瞻远瞩性和极其重要性. 三,充满生机与活力的研究型课程和学科课堂内研究性学习将教育教学质量推向更高层次. 这一轮课改最重要的目标之一,使课程结构的改革.对我们来说最陌生,最具挑战性的部分是”研究性学习”和研究性课程.目前来讲,我们应以学科课堂的研究性学习为主,以课堂外的研究型可称为辅,应为课堂外的研究性学习需要花费大量的课外时间,学生到校外去调查,安全问题是一个大问题,其次如果各科均告这一学习活动,恐怕学生是无法招架,力不从心的.创建体现素质教育思想和要求的教育教学模式,重要的着眼点就是要改变学生那种单纯的被动接受教师只是传输的学习方式,帮助和指导学生在学习的同时,形成一种对知识技能进行主动探求,并重视实际问题解决的主动积极的学习方式,这一学习方式,应贯穿在整个教育教学过程中,以学生的发展为本,把学生身心全面发展的个性,潜能开发作为核心,培养符合21世纪需要的有用人才.在学科课堂内,进行研究性学习,教师就应考虑以下问题:

关于赴上海市学习考察情况的报告

关于赴上海市学习考察情况的报告

关于赴上海市学习考察情况的报告 关于赴上海市学习考察情况的报告 奎文区人大常委会学习考察组 8月22日至26日,奎文区人大常委会组成学习考察组,赴上海市就中国(上海)自贸区建设、智慧城市建设、高新技术产业和文化产业发展等方面进行了学习考察。现将学习考察情况报告如下: 一、学习考察的主要内容 本次学习考察,主要是学习考察了上海市创智天地、科技馆、博物馆、仪电控股集团公司和中国(上海)自贸区等地方的先进经验和做法。

(1)上海市创智天地。上海市创智天地园区位于旧城区杨浦区,项目总规划面积84公顷,由创智天地广场、创智坊、创智天地创业园和江湾体育中心四大部分构成,以教育、科技、文化、研发及创业为基础,旨在创造能吸引、培养、留住知识工作者的新型知识型社区。本次考察主要参观了创智天地广场一期、二期办公区和江湾体育中心。创智天地广场学习了美国硅谷推动创新创业的模式,主要为智能化办公楼,以企业总部、研发中心、科技公司、现代服务企业、大学科研机构和科技孵化为主,集聚了众多的创新要素。这种集聚资源要素,加快创新发展的园区模式,比起孤零零的一栋科技孵化大厦,更容易形成浓厚的创新创业环境,已成为科技创新孵化的新趋向。值得一提的是,“创智天地”的开发商——香港瑞安集团。瑞安集团已在全国进行了多处城市整体综合开发,成功塑造了其“天地系列品牌”,其中包括上海市卢湾区的“上海新天地”。瑞安集团精于培养地块,而非简单地买地卖房,通过前期大力投入,运营核心商业街区,打造商业文化品牌,提升地块品质;中期适度销售部分公寓类物业,持有性出租办公楼宇,提升区域综合属性;后期开发销售高端住宅类产品,享受地块溢价的方式,达到了社会公众、开发商、政府多赢的结局。

武汉天地调研总结

武汉天地调研总结 营销策划部 2010年4月15日

总述: 2010年4月9日,营销策划部考察武汉天地项目,由于我司富华地块商业定位为街区商业,本案将重点研究此种业态的建筑设计标准、招商及运营等情况,作为参考。 一、武汉介绍: 1、至2008年底,武汉市常住人口为897万,包括流动人口在内逾1000万; 2、2008年,武汉市国民生产总值3960.08亿元人民币,人均生产总值44148元 人民币;是中国重要的工业基地,已形成钢铁、汽车及机械装备、石油化工、造纸及包装印刷、烟草等十大主导产业; 3、武汉人的消费习惯很“实在”、讲究“一个便宜三个爱”,推崇“价低者得”, 这就是为什么新世界百货都打折的原因。 二、武汉天地地理位置 ?武汉天地位于武汉市汉口中心城区,内环线上的永清片区; ?紧邻长江二桥、轻轨黄埔站,连接解放大道、京汉大道、中山大道、沿江大道; ?武汉二中、七一中学、解放中学、沈阳路小学、育才小学等重点学校环绕周边。

三、武汉天地总体规划 武汉天地由瑞安地产开发,由“上海新天地”的总设计师本杰明·伍德(Mr.BenjaminWood )主笔,延续“新天地”类物业的发展模式,是集住宅、办公、酒店、零售、餐饮、娱乐等的综合发展项目,占地61万平方米,总建筑面积约150万平方米,预计项目2014年整体落成; 其中,A 地块的4.7万平方米街区商业已开始营业、住宅部分正在销售,未来还将有9.7万平方米集中性商业、多栋写字楼及酒店落成;B 地块则以住宅为主。 街区性商业 集中性商业+3栋写字楼

四、武汉天地街区商业平面

五、武汉天地街区商业建筑设计标准 1、建筑设计风格总述(参见附件一): 武汉天地为原“上海新天地”的总设计师本杰明·伍德(Mr.BenjaminWood)的设计之作,本项目共保留九栋历史建筑,设计融合传统建筑特色,并赋予它新的时尚风格,以此提升其标识性及商业价值。 2、通道: 图例: 员工通道员工电梯

总结报告-上海博物馆考察报告 精品

上海博物馆考察报告 就在这四月的春天里在学校的帮助下我们来到上海国际化的大都市进行实习。上海被 美称为东方的巴黎。上海博物馆更是一座大型的中国古代艺术博物馆,馆藏珍贵文物 12万件,其中尤以青铜器、陶瓷器、书法、绘画为特色。藏品之丰富、质量之精湛, 在国内外享有盛誉。上海博物馆创建于1952年,原址在南京西路325号旧跑马总会, 由此开始了她的发展之路。1959年10月迁入河南南路16号旧中汇大楼,在此期间, 上海市政府作出了决策,拨出市中心人民广场这一黄金地块,建造新的上海博物馆馆舍。 上海博物馆建筑总面积39200平方米,建筑高度29.5米,象征“天圆地方”的圆 顶方体基座构成了新馆不同凡响的视觉效果,整个建筑把传统文化和时代精神巧妙地 融为一体,在世界博物馆之林独树一帜。新的上海博物馆设有十一个专馆,三个展览厅。 上博的青铜器主要是晚清以来江南几位收藏大家的一批流传有绪的名品,如著名的大 克鼎等。三十年代以后发现的精粹之品也不在少数,如浑源彝器中的精华牺尊等。上 博陶瓷器的收藏集中了江南的大部分精品,史前时代的良渚文化细刻陶器,为稀见之品。原始青瓷的收藏,也是馆藏的特点。唐宋各代表性窑口的产品也都有收藏体系。 至于景德镇的彩瓷的收藏,更有独到之处。上博历代书画的地收藏,素有江南半壁江 山之说。书法中,王献之的《鸭头丸贴》、唐高闲的《千字文卷》、怀素的《苦笋贴》等,皆为一代的杰作。绘画中,唐孙位的《高逸图》、五代董源的《夏山图卷》、宋 梁楷的《八高僧故事图卷》等都是稀世之珍。至于明清两代画家作品的收藏,更为当 代之冠。其它各文物门类的收藏,也成蔚为大观。如钱币、古玉、玺印、雕刻等,都 有一定的规模,且名品众多,自成体系。家具的收藏更是集王世襄、陈梦家两大家之 精华于一身,世上实无人能出其右。少数民族文物的搜集在综合性艺术馆中颇为少见,体现了上博海纳百川的开阔胸怀和极富前瞻性的眼界和追求。 浦东发展的前景:在我看来第一印象就是那是如此秀丽,上海的建筑虽然高但是却不 失江南的特色那就是秀丽,建筑有很多风格,更在有些老建筑上看到中国古代的绘画 与雕刻。 上海市作为参加“能源紧缺体验活动”的城市之一,上海的能源紧张,道路不算太宽,浦东人口较密集。上海的地所谓的寸土寸金。要充分利用到每一份土地,平面上发展 对于上海的实况以不实际,所以在空间上给予发展,由于要建筑大面积的绿地以不可能,但是又必须满足人们对自然的要求,可以考虑在室内装饰进行大面积绿华,不排 除建造楼顶花园餐厅,更可以空出一部分空间专门进行绿化休闲。从而达到美化,清 新空气,节省空间等功能。对与浦东的老建筑可以进行室内空间改造利用。而新的建 筑采用的风格应当统一化,与上海的历史结合,但要有现代特色。作为上海新的经济区,交通要作到第一,港口要大,因为那是中国海口及长江的黄金水域。有利于与外 不的交流发展与建设,带动整个长江三角洲经济的发展。

赴上海学习考察报告

赴上海学习考察报告 赴上海学习考察报告 平谷中学地理付永全 200/年10月8日――10月13日在徐校长的带领下,我们一行20人去上海市杨浦区市东中学进行以"如何开展研究性学习"为主题的学习考察活动,在一周的学习考察过程中,通过听取四名校长,主任的汇报,听课,与教师学生座谈,参观等环节活动,觉得此次行程受益匪浅,感触很深. 现将此次活动的感触汇报如下: 优美的校园环境有利于师生身心的健康发展 以上海杨浦区市东中学,市教科院附属中学为代表的校园环境建设,绿色植被品种繁多,高低搭配错落有致,各种建筑既有古朴典雅的一面又有高贵气派的一面,且颜色搭配合理自然,运动场所齐全,现代,象征校园精的雕塑形态各异,寓意深刻,橱窗内呈现着各校具有特色的活动照片和警世名言,在这样优美,健康,充满文化氛围的环境里,必然使师生的心情愉悦健康,也必然使师生产生一种积极工作,主动学习,不断进取创新的内驱力,即所谓的环境影响人,环境造就人. 二,和谐融洽的师生,生生关系是教育教学质量提高的重要保证 在杨浦区中原中学听完课后,同教师,学生进行了短时间的时间交谈,从教师和学生的话语中,我深深的感触到:教师在教学活动中,不是主宰者,而是学生学习过程中的指导者,帮助者和忠实的倾听者,学生在课堂上是活动的主人,是活动的主宰者,在教师的诱导下去主动的探

求知识,并且教师用自己的高尚人格不断进取的精神感染着周围的学生,据高三两位同学讲,三年来,班内几乎没有因生活学习琐事而弄的面红耳赤,关系僵硬的,同学之间关系很亲近,很融洽的现象.众所周知,愉悦的心情会产生强大的动力,在和谐的师生,生生关系的氛围下,教与学的质量不提高是不可能的.这也使我想起我校正在进行的"构建新型的师生,生生关系"这一活动的高瞻远瞩性和极其重要性. 三,充满生机与活力的研究型课程和学科课堂内研究性学习将教育教学质量推向更高层次. 这一轮课改最重要的目标之一,使课程结构的改革.对我们来说最陌生,最具挑战性的部分是"研究性学习"和研究性课程.目前来讲,我们应以学科课堂的研究性学习为主,以课堂外的研究型可称为辅,应为课堂外的研究性学习需要花费大量的课外时间,学生到校外去调查,安全问题是一个大问题,其次如果各科均告这一学习活动,恐怕学生是无法招架,力不从心的.创建体现素质教育思想和要求的教育教学模式,重要的着眼点就是要改变学生那种单纯的被动接受教师只是传输的学习方式,帮助和指导学生在学习的同时,形成一种对知识技能进行主动探求,并重视实际问题解决的主动积极的学习方式,这一学习方式,应贯穿在整个教育教学过程中,以学生的发展为本,把学生身心全面发展的个性,潜能开发作为核心,培养符合21世纪需要的有用人才.在学科课堂内,进行研究性学习,教师就应考虑以下问题: 1,怎样指导学生开展研究而不造成学生对教师的依赖,怎样做到既尊重学生的自主性不使学生活动停留在低水平的,无序的摸索上.

宁波老外滩调研报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除 宁波老外滩调研报告 篇一:上海宁波历史文化街区调研报告 上海宁波历史文化街区调研报告 为深入了解国内著名历史文化街区开发利用的做法,提升**历史文化资源保护利用层次和水平,20XX年5月26日—28日,**考察小组一行五人赴上海、宁波两地,分别对上海新天地、宁波月湖盛园等7个历史文化街区项目进行了为期三天的考察,深入学习了当地历史文化街区建设的宝贵经验,收获良多。现将本次考察的基本情况汇报如下: 一、考察对象基本概况 上海、宁波两市位于长江三角洲核心地带,近现代历史文化厚重,经济发达,对历史文化资源的开发利用也走在了我国的前列。本次调研我们选取了上海新天地、七宝老街、田子坊、m50创意园和宁波老外滩、月湖盛园(郁家巷)、南塘老街七个历史文化街区进行了考察。这七个街区在保护开发过程中根据各自的历史和现实环境,采用了不同的运作方法和业态定位,但都获得了成功,成为我国历史文化街区的

典范。根据街区开发形态,本次考察的七个目标街区可分类如下: 二、各街区保护开发的具体做法 1.上海新天地 (1)基本概况 上海新天地位于上海市中心的卢湾区内,属于瑞安集团太平桥地区城市综合体的核心部分。整个太平桥改造项目包括新天地商业、住宅、写字楼、酒店/服务式公寓及人工湖绿地五种物业形态,第一期工程——新天地广场占地3万平方米,建筑面积约6万平方米,于2000年6月全部建成,20XX年9月对外营业。 如今,上海新天地以中西合璧、新旧结合的海派文化为基调,将上海特有的传统石库门旧里弄与充满现代感的新建筑群融为一体,创建为既具传统风貌,又具现代化功能设施的集餐饮、商业、娱乐、文化为一体的大都会商业旅游景点。 (2)核心资源 上海新天地前身为石库门里弄,建筑建于上世纪二三十年代,因其最外门以石料作门框而得名。街区布局和建筑风格融合了中西建筑 特征:单体平面及结构脱胎于中国传统院落式住宅,有天井、客堂、厢房等;门框上欧式花纹,欧式屋顶,排联结构等则是西洋建筑特征。石库门是中西合璧的产物,包裹其

关于赴上海大学等高校学习考察情况的报告

关于赴上海大学等高校学习考察情况的报告

关于赴上海大学等高校学习考察情况的汇报 集团领导: 为进一步解放思想,转变观念,学习先进,查找不足,提高饮食管理能力,提升菜品创新意识,2014年11月23日-28日,由饮食服务公司经理樊留德带队,副经理、研发部及相关食堂主任一行7人赴上海、杭州、南京等市的部分高校就食堂管理、菜品创新及上级对学生食堂的补贴政策等情况进行了学习考察。学习考察期间,听取了上海大学、华东师范大学、杭州师范大学及南京理工大学等高校食堂的经验介绍,现场参观考察这些学校的部分示范食堂,现将学习考察情况报告如下: 一、学习考察高校的基本情况: 1.上海大学:简称上大,是上海市属、国家“211工程”重点建设的综合性大学,是国家教育部与上海市人民政府共建高校(省部共建高校),首批“卓越工程师教育培养计划”重点建设高校。 2. 华东师范大学:简称华东师大,位于上海,是教育部直属的首批全国重点大学,由教育部、上海市和国家海洋局共建,是国家“985工程”、“211工程”重点建设的综合性研究型大学。 3. 杭州师范大学:成立于1978年,是杭州市属、浙江省与杭州市共建的一所师范院校,该校建有省部级重点实验室、工程研究中心、研究基地、科技创新服务平台11个,省部级创新团队7个。 4.南京理工大学:是工业和信息化部直属的一所以工为主,理、工、文、经、管、法、教、艺等多学科协调发展的全国重点大学,是国家“211工程”、“985工程优势学科创新平台”重点建设高校之一,是“111计划”、“卓越计划”、“中俄工科大学联盟”入选高校之

一,素有“兵器技术人才摇篮”的美誉。 二、考察院校的补贴政策、主要做法及成功经验 1. 学校对学生食堂的支持性政策到位 (1)上海大学、华东师范大学及杭州师范大学学生食堂的水电费全部由学校负担,南京理工大学食堂的水电费学校负担50%; (2)上海大学、华东师范大学及杭州师范大学事业编制职工工资全部由学校负担,南京理工大学事业编制职工工资学校负担基本工资部分;非事业编制员工工资部分上海大学负担900元/人,杭州师范大学1300元/人,华东师范大学及南京理工大学由食堂自行承担; (3)上海大学、华东师范大学及杭州师范大学食堂的各种设备由学校进行投入,南京理工大学学校承担食堂大型设备的投入。 (4)对于基本大伙部分,上海市教委按基本大伙营业额的6%对食堂进行补贴。 2. “6T”和“5C”管理工作到位 上海市高校食堂推行“6T”管理制度,杭州市高校食堂推行的是“5C”管理制度。 5C管理起源于日本,5C就是五常,C代表“常”的第一个拼音字母,五常指的是常整理,常整顿,常清洁,常规范,常自律。 常整理:将工作场所的任何物品区分为本周有必要与没有必要的,除了有必要的留下来,其它的都清除掉,其目的是腾出空间,空间活用。塑造清爽的工作场所,不必要的物品应断然的加以处置。 常整顿:把留下来的必要用的物品依规定位置摆放,并放置整齐,加以标示,其目的是工作场所一目了然,消除找寻物品的时间,整

赴上海学习考察报告doc

赴上海学习考察报告 20xx年10月8日――10月13日在徐校长的带领下,我们一行20人去XX市XX区市东中学进行以"如何开展研究性学习"为主题的学习考察活动,在一周的学习考察过程中,通过听取四名校长,主任的汇报,听课,与教师学生座谈,参观等环节活动,觉得此次行程受益匪浅,感触很深. 现将此次活动的感触汇报如下: 优美的校园环境有利于师生身心的健康发展 以上海XX区市东中学,市教科院附属中学为代表的校园环境建设,绿色植被品种繁多,高低搭配错落有致,各种建筑既有古朴典雅的一面又有高贵气派的一面,且颜色搭配合理自然,运动场所齐全,现代,象征校园精的雕塑形态各异,寓意深刻,橱窗内呈现着各校具有特色的活动照片和警世名言,在这样优美,健康,充满文化氛围的环境里,必然使师生的心情愉悦健康,也必然使师生产生一种积极工作,主动学习,不断进取创新的内驱力,即所谓的环境影响人,环境造就人. 二,和谐融洽的师生,生生关系是教育教学质量提高的重要保证 在XX区中原中学听完课后,同教师,学生进行了短时间的时间交谈,从教师和学生的话语中,我深深的感触到:教师在教学活动中,不是主宰者,而是学生学习过程中的指导者,

帮助者和忠实的倾听者,学生在课堂上是活动的主人,是活动的主宰者,在教师的诱导下去主动的探求知识,并且教师用自己的高尚人格不断进取的精神感染着周围的学生,据高三两位同学讲,三年来,班内几乎没有因生活学习琐事而弄的面红耳赤,关系僵硬的,同学之间关系很亲近,很融洽的现象.众所周知,愉悦的心情会产生强大的动力,在和谐的师生,生生关系的氛围下,教与学的质量不提高是不可能的.这也使我想起我校正在进行的"构建新型的师生,生生关系"这一活动的高瞻远瞩性和极其重要性. 三,充满生机与活力的研究型课程和学科课堂内研究性学习将教育教学质量推向更高层次. 这一轮课改最重要的目标之一,使课程结构的改革.对我们来说最陌生,最具挑战性的部分是"研究性学习"和研究性课程.目前来讲,我们应以学科课堂的研究性学习为主,以课堂外的研究型可称为辅,应为课堂外的研究性学习需要花费大量的课外时间,学生到校外去调查,安全问题是一个大问题,其次如果各科均告这一学习活动,恐怕学生是无法招架,力不从心的.创建体现素质教育思想和要求的教育教学模式,重要的着眼点就是要改变学生那种单纯的被动接受教师只是传输的学习方式,帮助和指导学生在学习的同时,形成一种对知识技能进行主动探求,并重视实际问题解决的主动积极的学习方式,这一学习方式,应贯穿在整个教育教学

上海考察感悟

上海考察感悟 上海就象一个庞大的建筑博物馆,不管是线条简洁,时尚大气的现代建筑,还是设计精致,注重人文气息的老建筑,在城市开埠以来的一百多年中如雨后春笋般拔地而起,争奇斗艳,特色造型令人叹为观止!上海是国家历史文化名城,共有19项全国重点文物保护单位,136项上海市文物保护单位和4座上海市级历史文化名镇。 英国著名建筑师诺曼·福斯特是当今世界上最有成就的建筑师之一 ,其许多作品已成为 2 0世纪的不朽之作 ,如香 港汇丰银行大厦、卡里艺术中心、弗雷 尤斯地方职业中学和法兰克福商业银 行等等。这也是我们来上海考察的第一 站,展览馆并没有想象中那么的巨大, 但对于我而言已经足够了。让我更为惊 讶的是他的思想不仅仅只限于建筑之 上,还涉及到了船只首饰等,他注重时 代精神,理性对待高技;他有着发觉材料潜力,注重技术工艺;他注重场所精神吧,尊重传统文化;他分析气候特征,关注生态平衡。福斯特一直不断地致力于利用现代的工艺技术的新成就来创造更加理想的人居环境。同时尽可能的保护生态环境,减少能耗,降低污染。亦即走一条可持续发展道路,他的作品犹如漫漫长夜中一颗璀璨的明星使我们在扑朔迷离的21世纪看到未来建筑的曙光。 浦东陆家嘴,现在已是上海最具魅力的地方, 是上海象征国际化大都市的标注。东方明珠矗立于 浦东新区陆家嘴的浦东公园内,高468米,为亚洲 最高,世界第三。仅次于加拿大多伦多电视塔和俄 罗斯的莫斯科电视塔。它左右两侧的杨浦大桥和南 浦大桥交汇在一起,形成双龙戏珠之势。东方明珠 电视塔选用了东方民族喜爱的圆曲线体作为基本 建筑线条。其设计寓有“大珠小珠落玉盘”的优美 含义。主体有三个斜筒体,三个直筒体和11个球

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