物业项目水电工岗位职责(5) - 制度大全
物业项目水电工岗位职责（5）-制度大全
物业项目水电工岗位职责（5）之相关制度和职责，物业项目水电工岗位职责(五)1、须具备物业的有关知识及本专业技能知识。2、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常运行管理、经济运行等方面进行信息收集,分类汇总。判断后提供给...
物业项目水电工岗位职责(五)
1、须具备物业的有关知识及本专业技能知识。
2、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常运行管理、经济运行等方面进行信息收集,分类汇总。判断后提供给主管,同时出示技术说明和分析。
3、负责本专业设备档案的建立。
4、熟悉上水、下水、电气及电线线路等动力设施的具体位置、型号等。
5、设备坚持日常维护,定期检修及定期维护相结合,完好率要达到100%。
6、完成本专业设施设备的专业验收工作。
7、积极完成公司安排的其他工作。
工作指南工作要求工作守则
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物业公司水电管理制度
水电管理制度 1、目的 为加强公司水电管理，保证水电设备安全、正常运行，合理使用水电，减少水电浪费，维护正常的办公和生活秩序；培养公司全体员工养成安全、节约使用水电的良好习惯，本着公司关于“节能降耗”的管理精神，结合公司实际情况，特制定本规定。 2、适用范围 1、本规定适用于公司各项目部门； 2、本规定适用于公司内部的水、电控制和管理事项； 3、本规定中的管理及考核对象包括公司全体员工。 3、维保部长（水电管理）权责 1、负责制定辖区内水电设备设施的检修计划并实施，确保水电设备设施的完好无损和整洁；负责辖区内整体水、电线路维护保养及其它安装/改造工程，对辖区及外来水电搭用方的所有水、电读数进行抄收、确认及汇总，并提交至服务中心审核、备案； 2、负责辖区内配电室（含发电机房）的管理、电力管理单位的外联、配电室年检工作； 3、负责对辖区的水、电进行管理（含日常检查与监督工作），对辖区内的水电设备设施和计量水、电表定期进行维护保养，防止水电资源流失，确保水电运用安全； 4、按月度分析本辖区的水电实际消耗的趋势，及时总结经验，查找异常原因，及时调整改善； 5、遵照节能标准与要求，对辖区内水电设备的选购、改造、安装（含各种类型的水电搭用安装）等事项的申请予以审核。 4、服务中心事务主管水电管理权责 1、负责按月对服务中心的水电耗用数据及状况分析结果进行汇总，提交汇总数据至服务中心主任和公司办公室签批； 2、负责审核与公司水电相关的内外部数据的真实性、准确性； 3、负责代为扣缴入住员工及外来水电搭用方的水电费用。 5、维保员（水电管理）职责 .1、热爱本职工作，责任心强，有良好的职业道德，严格要求自己，服从领导，团结同事；学习并模范地遵守公司有关的各项规章制度；积极进行节水节电知识和政策的宣传，提高员工的水电节约意识；严格执行管理规章制度，严格管理，不徇私情，不谋私利，勇于纠正制止违章用水用电行为； 2、了解掌握水电技术与管理基本知识和辖区内水电供应网线，熟悉工作流程和工作安全规范；
物业水电工岗位职责
物业水电工岗位之责 1、水电工，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序 2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或者太多，不能当日到位的，要求给予解释和答复 3、负责公司水电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用点灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修，应由水电工个人负责解决，若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导 4、严格遵守财务管理制度。水电工具爱惜使用，负保管责任；用坏了的工具，要以旧换新，上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件，均须到部门办理采购领用手续，对安装、维修情况、所用器材，要逐一登记，定期交部门相关负责人员核对 5、配合公司做好水电等的节能工作，严格执行公司的规章制度，经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况，有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备，并向部门领导及时汇报 6.严格遵守水电操作规程，按照规范操作，对高压配电间、发电机等经常要巡视，打扫卫生，注意防火、防潮、避免事故发生 7、对临时性、季节性使用的公用电气等，要及时维护和拆装，并负责与各使用单位做好交接保管手续 8、建立对外（洗车）、对内的水、电表（洗车、员工宿舍）登记薄，认真核对每月（按照规定时间）水、电的起止度及实际用水用电的数量，及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题，应及时查询更正。如用水、点亮异常应及时向主管领导汇报 9、注意施工安全。确保供水、供电安全，严防水、电、网线私拉乱接。消除各项隐患。避免和防止发生人身和设备事故 10、积极
水电工管理制度范本
内部管理制度系列水电工管理制度（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-10931 水电工管理制度 Model of plumbing management system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 水电工班是综合楼管理的一个重要技术部门，负责综合楼各项设备、设施的安全运行及维护、保养、检测等事项。为确保这项工作的正常开展，经研究特制定如下制度:一、聘用制度 1、拥护党的领导，自觉遵守党和国家的法律法规。政治上、思想上与党中央始终保持高度一致; 2、服从领导，严格按要求操作各项设施; 3、熟练掌握水电维修、维护和管理方面的专业知识; 4、严格管理好综合楼的水、电，做到不浪费水电; 5、及时向后勤管理中心汇报综合楼的水电运行状况; 6、规范操作程序，确保各种设备的正常安全运行，避免因管理维护不善而发生相关事故。 二、岗位职责
1、负责全综合楼水、电及有关设施的维修、保养和管理; 2、定时或不定时对综合楼进行有关巡检，确保水、电、电梯、空调、广播、监控、阴井管道等重要设施的正常运转，发现故障及时排除。对处理不了的问题及时上报领导并提出整改意见; 3、负责监督安全用电，随时检查用电情况，发现不符合用电规定或擅自接线、装灯用电者有权提出处理意见或直接拆除; 4、提出采购日常维修材料及配件的意见; 5、妥善保管有关器材和维修工具。工具和器材不外借; 6、按要求按时倒闸操作。 三、工作制度 1、在局后勤管理中心领导下，负责综合楼水、电及有关设备、设施的维修、保养及指导使用等; 2、坚守岗位，严格执行管理中心的考勤、考核制度; 3、严格执行安全生产操作规程。节约使用器材和原材料; 4、坚持巡检工作制度，发现问题及时维修，力避长流水、长明灯的现象发生;
小区物业工程部水电管理制度
小区物业工程部水电管理制度1. 工程部水电管理规定 1.1 1.2 1.3 1.3.1理。 1.3.2 严肃处理。 1.3.3 1.3.4目的 加强对水电管理，堵住漏洞。 适用范围 物业公司各管理处工程部 内容 所有工程部人员都有责任和义务对本管理处所管水电进行认真管 所有员工必须以身作则，凡与人串通偷水偷电者，一经查出将作 确保水电设备、设施正常运行，水电正常安全供给。 随时巡查，所有公共用水、用电须装表并有完整记录资料，发现 漏水、电现象，随时维修，节约用水、用电 1.3.5 1.3.6定期检查各用户水电使用情况，防止偷水偷电现象发生。按时抄送水电表，并力求抄表正确、准时，每月将水电使用情况 汇总报公司领导。 1.3.7意方可。 1.3.8严禁私拉乱接、水电线路的更改。水电表的安装要经主任以上同随时向各水电用户讲解水电使用要求方法，注意事项，对出现的 问题多做解释工作。 1.3.9抄表人员施行轮换制，由副主任带队，最少2人抄表，除副主任为固定外，协助人员每月更换，轮流抄表。 1.4附表 1.4.1 《月份用电情况汇总表》 1.4.2 《月份用水情况汇总表》 月份用电情况汇总报表
NO ：FM-RW356 抄表日期 制表： 审核： 说明： 批准： 月份用水情况汇总报表 NO ：FM-RW357 抄表日 类别 用电位置 用电量（度） 电梯 水泵 室外公共照明 风机房 楼道照明（应急） 楼道常规照明 停车场公共照明 办公用电 其它 商铺 楼层业主 个人用 电 公共用电 公共用电合计 个人用电合计 本月用电合计 电表总表读数 用电损耗量 公共 用水 类别 用水量（立方） 个人用水量 消防 卫生清洁
水电工工作岗位职责
水电工工作岗位职责 水电工工作岗位职责(1) 一、加强政治学习，提高思想素质，严格遵守国家政策法规，执行学校的规章制度，不做违法违章之事。 二、负责校区内教学、办公、生活等场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。 三、负责校区内的日常检查维修工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。 四、负责对全校各处的自来水管、水龙头、厕所、水箱、水池的保养和维修工作。 五、水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。 水电工工作岗位职责(2) 一、水电工每天全面巡查供水，供电管线一次，发现故障，立即修复，各办公室、教室等公共场所上报的维修项目，原则上下班2 小时内修复，如有实际困难不能按时完成任务 的，要做出合理的解释 二、校区内如有活动，水电工不得离开现场。
三、负责校区院落路灯管理、维护，保证其设施的完好。 四、完成领导交办的工作。 水电工工作岗位职责(3) 1、水电工属公司行政部领导，负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作，要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想，做到水管流畅，灯光明亮，供水、供电及时，物业使用顺畅，确保经营工作的正常运行，及员工生活的正常秩序; 2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况，发现故障，及时维修，并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施，保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求，做到随叫随到，当日必须排除，若故障复杂或太多，不能当日到位的，要给予解释和答复; 3、负责公司水、电、消防、物业设施零星维修安装工作，管理公司公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修, 应由水电工个人负责解决若确因技术和设备的限制，自己不能承担需请外地单位协助时，须经部门领导批准，并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则，编制材料预算上报部门领导; 4、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用，负保管责
水电管理制度
安全节约用电用水管理制度 一、安全节约用电、用水要求 1、全体师生应树立安全用电、节约用电、节约用水的意识，充分利用自然光照，减少照明时间，养成随手关灯、随手关水龙头的良好习惯，注意保护水电基本设施。 2、各班班主任、教研组长、年级组长及各功能室负责人，作为安全节约用电用水的第一责任人，带领全体师生自觉保护室内外一切用电用水设施，杜绝一切浪费和破坏现象，养成安全节约用电用水的好习惯。 3、计算机、打印机、饮水机、空调、电风扇等电器的使用要尽量减少待机消耗，离开时间较长或下班、放学后要及时关闭电源。就餐后，餐厅的灯应及时关闭，不用的设施也应该关掉，大功率的设备应有专人负责。 4、教室、宿舍及走廊楼道等公共场所的照明设备要根据作息时间及光照情况及时关闭，坚决杜绝“白昼灯”和“长明灯”现象。发现水电设施损坏时，应及时上报总务处，以便及时维修。 5、严禁在教室、寝室、办公室及单身宿舍使用大功率电器，如电炉、电饮具、电热水器等。严禁任何人乱拉乱接插线板、乱拉电线，严禁随意增加用电设备的数量及功率。 6、严禁擅自动用水、电（包括强电和弱电）和消防等设施，禁止开启配电箱、水阀等开关，违者严肃处理，因此而造的损失由责任人承担。
7、晚上熄灯后，相关人员应全面检查公共场所的水、电设施，及时关闭。学生使用电器完毕后应及时将外接电源插头拔下，尤其是在停电、停水后，不得将电器、水龙头等处于开启使用状态，避免由此引起火灾等事故。 8、热水器开放时间为早操、饭间、课间操、课外活动、晚上第二节至熄灯铃。时间控制由办公室具体负责，值日老师应及时往茶桶注水，以满足师生用水。 二、管理责任划分 1、教室内及教室外走廊上的用电、用水由临近的班级负责管理，第一责任人为该班班主任。 2、寝室用电，由该寝室长负责管理，走廓及卫生间、洗漱间用电、用水由生活老师负责。 3、办公室及办公室外走廊上的用电、用水由办公室负责，第一责任人为办公室负责人。 4 、各实验室、微机室、图书室等功能室及其走廊上的用电用水由各室负责人负责管理，各室负责人为第一责任人。 5、大门口、厕所用电用水，由门卫负责管理；餐厅用水、用电由生活老师负责管理。 6、学校配电房、自来水系统、校园洗涮池、锅炉、路灯等设备设施，由学校水电工负责管理。 三、处罚条例
酒店水电工岗位职责及素质要求
酒店水电工岗位职责及素质要求 (一)岗位职责： 1、熟悉酒店给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向，了解各主要阀门的位置和作用，确保酒店冷、热水供应及消防系统正常运行。 2、熟悉酒店高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作，熟悉酒店各区域照明、动力控制开关和线路走向，确保酒店正常运行。 3、严格执行安全操作规程，严禁违规操作，认真执行操作票制度。 4、定期巡查水泵房、配电房、发电机房的运行情况，并负责做好各项日常保养和维护工作，发现异常情况及时处理和汇报，并做好详细记录。 5、负责做好水、电方面的各项日常维修工作，若因客观原因无法及时完成时，应向报修部门负责人说明原因，做好记录及时向总经理汇报。 6、当出现异常情况无法及时供电时，应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门，在确保电梯内无人时进行切接。 7、定期检查水泵房排污泵的工作情况，定期对消防水泵进行点动或盘车，发现异常情况及时处理，确保紧急情况时能正常使用。 8、定期检查各控制箱，照明箱的接线有无松动，开关有无过热现象，发现异常时及时处理并做好记录。 9、定期检查水泵、阀门、管道有无漏水现象，发现异常情况及时处理并做好记录。 10、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作，加强防范措施，严禁外人进入各机房，负责各机房的卫生清洁工作。 11、负责酒店小型改造工程的水电安装、改装。 12、负责酒店各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。 13、做好设备的一、二级保养和大修理工作。 14、协助部门相关工种做好其它日常维修工作。
(二)工作要求： 1、遵守酒店各项规章制度，严格执行安全操作规程。 2、发扬主人翁精神，爱店如家，认真做好设备设施的维护工作。 3、服从工作安排，积极主动完成工作任务。认真履行工作职责。 4、加强分工协作、团结同事。 5、认真学习专业技术，不断提高业务水平。
水电工安全管理制度(标准版)
( 安全管理 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改 水电工安全管理制度(标准版) Safety management is an important part of production management. Safety and production are in the implementation process
水电工安全管理制度(标准版) 一、目的 贯彻落实“安全第一，预防为主”的方针，强化安全管理，增强安全意识，消除人 的不安全行为，物的不安全状态，特制订本规程。 二、范围 从事电工作业人员。 三、规程内容 1、热爱本职工作，坚守岗位，尽职尽责。 2、认真钻研业务知识，熟练掌握全厂供水电系统，对配送设施设备、线路等了如 指掌。 3、严格遵守水电工操作规程，按照规范操作，对高、低压配电箱要经常巡视，注
意防火、防潮、杜绝一切事故发生，确保设施设备和人员的安全。 4、定期检查、检修用电设施设备，把故障消除在萌芽状态，确保重要设施的正常 运转，遇有故障做到随叫随到，及时组织抢修。 5、坚持每天巡检自己管辖范围内的用电设备使用情况，发现问题及时维修，并收 集、保管好业务资料，做好存档工作。 6、坚持原则，坚决纠正一切违规用水电行为，杜绝长明灯，节约用电，降低消耗。 7、经常巡视公司用水电情况，杜绝水电的跑、冒、滴、漏现象。 8、对维修工具、仪器、零配件等要妥善保管，规范使用，不得随意拿出或外借他 人。 9、一切电气设备的检修、清扫、安装、拆除等作业，必须切断电源方可操作，并
物业电工管理制度范本
内部管理制度系列 物业电工管理制度范文（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-68781物业电工管理制度范文 Model of property electrician management system 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 电气工作管理是技术性，安全性很强的项目，为保证所辖领域内电气设备、设施的正常运行，促进电气设备、设施检查、维修工作的正常化，规范化、科学化，做到安全用电万无一失，制定以下管理制度: 一、强电项目: 1、持证上岗，严格遵守电气操作规程，熟练地掌握企业电气设备的原理及实际操作与维修。对工作认真负责，忠于职守，对业务不断钻研，精益求精。 2、在所属领域内，保障小区的照明，动力、变配电等设备设施的保养维修和安全运行，并负责全部配电系统各种小电器的维修。 3、坚守岗位，定期巡视各电器设备，密切监视总配电房的各项工作情况，正确抄录各项数据并认真填报各类报表。
4、对所有维修项目应随叫随到，及时修理，做好《维修派工单》的登记，对每月工时，耗料等做好统计工作。 5、重大电气设备设施的安全和检修时，要配合工程人员和供电机关部门进行检测，监督并有专人参加。 6、需提供应急用电时，应迅速赶到配电房，起动发电设备，尽快恢复送电，及时处理故障。 7、发生事故时，应保持头脑冷静，并立即上报主管，严格按操作规程及时排除故障，事故未排除时不得进行交接班。 8、维修和保养电气设备设施时，班长要采取相应的技术和安全措施，对作业人员进行安全、技术交底，严防人身和设备事故发生。维修后电气设备和线路要精心检查，无误后方可拆除安全屏蔽和标识牌，投入正常运行。严禁在处于工作状态的电气设备上进行工作。 9、对各种违章、违规用电事件严肃查处，认真做好节电，降耗工作，注意原材料的节约，在保证设备正常运作的基础上延长使用寿命，减少零配件的消耗，妥善保管养护所有设备和工具。 10、严禁在配电工作室内堆放易燃易爆品及其它杂物。
物业高压值班电工岗位职责通用版
管理制度编号：YTO-FS-PD923 物业高压值班电工岗位职责通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业高压值班电工岗位职责通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1．必须保证管区电器设备安全运行，不得擅离职守，不中断连续供电，发生停电故障，迅速报告有关部门和领导，启动备电供电。 2．值班电工应严格执行两票三制（工作票、操作票、工作许可制、工作监护制、工作间断、转移和终结制），迅速正确的按命令进行倒闸操作，确保安全运行。 3．值班电工应了解配电房内设备的性能状况，严格遵守巡回检查制度，定期、定时按巡检规定，认真检查，遇设备异常情况应及时汇报有关领导并做好各项记录。 4．进入配电房内进行维修保养设备，值班电工应严格按规定布置现场安全，做好安全防范，保证人员安全。 5．值班电工应严格遵守各项制度，按要求穿戴劳动防护用品，严守岗位，持证上岗。 6．做好所内设备和现场清洁卫生工作，防火、防水、防小动物进入配电房，搞好文明生产。 7．严格遵守配电房管理制度，执行配电房出入制度，
进网作业电工管理制度
编号：SY-AQ-05302 ( 安全管理) 单位：_____________________ 审批：_____________________ 日期：_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 进网作业电工管理制度 Electrician management system for network operation
进网作业电工管理制度 导语：进行安全管理的目的是预防、消灭事故，防止或消除事故伤害，保护劳动者的安全与健康。在安全管 理的四项主要内容中，虽然都是为了达到安全管理的目的，但是对生产因素状态的控制，与安全管理目的关 系更直接，显得更为突出。 为加强公司进网作业电工的管理，提高其技术素质，以维护供用电的公共安全，保障电力系统安全经济运行，根据电力供应与使用的特殊需要，制定本制度. 1.进网作业电工须经国家电力监管会派出机构进行考试、审查、注册许可的并取得《电工进网作业许可证》，在许可作业范围内从事进网作业。 2.进网作业持证电工必须按规定办理续期注册，未续期注册视为无效证。 3.进网作业电工不可伪造、变造、涂改、倒卖、出租、出借、转让《电工进网作业许可证》。 4.进网作业电工须具备下列条件： (1).年满十八周岁， (2).身体健康，无妨碍从事电工作业的病症和生理缺陷，
(3)有初中及以上文化程度， (4)应具有最基本的职业道德，热爱本职，忠于职守；有主人翁意识，团结协作，顾全大局，集体主义思想；有遵守劳动纪律，维护生产秩序和高度的组织观念；有质量第一，信誉第一，对人民负责的责任感；有勤俭节约，爱厂如家，艰苦奋斗的精神；有学习知识，钻研技术，奋发进取的精神风貌。 5.定期对进网电工进行电气作业规程，电气安全及作业技能的培训。 6.对从事电气作业工作徒工应在有进网作业许可证人员的监护下作业。 7.配电室值班电工必须熟悉并执行《配电室安全操作规程》、《突然停电应急预案》等现场规程和制度。 8..维修电工必须熟悉掌握并执行《临时用电作业规程》，《电气事故应急预案》等。 9.严格按规定时间，线路作好巡回检查，发现事故隐患及时处理，汇报
物业工程部维修管理制度及岗位职责.doc
物业工程部维修管理制度及岗位职责1 目录 物业工程部维修管理制度(含水电) (1) 维修电工岗位职责(1) 值班电工岗位职责(1) 配电房管理规定/配电房安全操作规程(2) 配电房安全操作规程(2) 工程部岗位职责和考核细则(3) 一、工程部各工作岗位职责(3) 二、设备管理班组工作范围(4) 三、工程部各班组工作细则(5) 二次供水管理规程(6) 工程值班管理规定(7) 工程部运作程序(7) 工程部职责(8) 机电设备的维修保养与更新改造(9) 日常点检由操作人员进行(10)
主要内容：(10) 高压室送电操作规程(11) 弱电系统维修保养规程(11) 建筑物易漏水部份及其原因(12)高压运行工岗位职责(12) 工程部考核细则(13) 临时用水、用电管理规定(15)☆水电维修岗位职责☆(16) 设施设备保养大全(17) 干式变压器保养(17) 油浸式变压器保养(18) 风机的保养(19) 水泵定期保养(19) 柴油发电机定期保养(20) 公共天线系统的维修保养(21)防盗监控系统的维修和保养(21)气体自动灭火系统的保养(22)
对讲、防盗报警系统的保养(22) 疏散出口指示灯保养(23) 烟温感系统的保养(23) 消火栓的保养(23) 防火卷帘门的保养(23) 自动喷水灭火系统的保养(24) 空调设备的保养(25) 自动喷水灭火系统的保养(26) 火灾报警控制系统的保养(26) 物业工程部工具及材料管理制度(27)项目物业工程部材料管理制度(28)物业工程部维修人员奖惩制度(28)物业工程部档案管理制度(29) 物业工程部安全管理制度(30) 重要机房门禁制度(30) 物业工程部日常安全管理制度(31)高空及外墙擦洗工作(31)
物业公司水电工岗位职责
物业公司水电工岗位职责 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ======================================================================== ====== 物业公司水电工岗位职责 1。负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃 零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房。 2。负责保管好配电房的日常仪器,仪表和各类工具,做到器具准备完 好,取用方便。 3。严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,严守配电房的 值班和人员进出配电房的有关规定,杜绝闲杂人员进入配电房,确保 配电设备的安全运行。 4。监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和 运行记录。 5。服从领班日常工作指令,在需要时,协助其它人员做好工作。 6。当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复 时间,并做好准备记录。 7。发生事故时,值班人员应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ----------------------------------------------------------------------------
----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ==================================================================== ========== 障。 8。按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养。 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ----------------------------------------------------------------------------
维修水电工岗位职责
维修水电工岗位职责 一、加强政治学习，提高思想素质，严格遵守国家政策法规，执行学校的规章制度，不做违法违章之事。 二、负责校区内教学、办公、生活等场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。 三、负责校区内的日常检查维修工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。 四、负责对全校各处的自来水管、水龙头、厕所、水箱、水池的保养和维修工作。 五、水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。 六、水电工每天全面巡查供水，供电管线一次，发现故障，立即修复，各办公室、教室等公共场所上报的维修项目，原则上下班2小时内修复，如有实际困难不能按时完成任务的，要做出合理的解释。 七、校区内如有活动，水电工不得离开现场。 八、负责校区院落路灯管理、维护，保证其设施的完好。 九、完成领导交办的工作。
锅炉工岗位职责 一、严格遵守锅炉操作规程，按有关锅炉操作的规定操作，勤清洗、勤排污、勤除垢。 二、严格执行安全制度，确保安全生产。工作时间不得擅自离职，不得请非锅炉工代班，以防意外事故的发生。 三、保证按时供水、供气，保障师生生活、工作秩序，虚心听取他人的意见，不断改进服务态度，提高服务质量。 四、爱护工具，防止损坏和丢失，注意维修和保养。 五、保持锅炉房内外清洁卫生，不在室内晾衣服、洗澡和从事有损锅炉的活动。 六、做好假期锅炉的检修、维护工作，发现问题应及时反映，及时研究，及时处理。 七、认真完成学校和处里布置的其它工作。
空调运行工岗位职责 一、熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，按时开启和关闭，并按运行记录表做好记录开机前、停机前及每小时记录一次运行情况。 二、设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。 三、值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责通知维保单位及时处理。 四、做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。 五、做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。 六、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。 七、值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守。 八、严格遵守学校的各项规章制度。
电工安全作业管理制度
电工安全作业管理制度 一、目的： 通过制定电工安全管理规定，明确规定电工安全作业的标准规程，防止工伤事故以及电气灾难，更好的为生产做好安全保障。 二、权责：由电工班组主管组织执行，主管离职或请假由临电主管组织实施，安全科负责监督。 三、内容： 1、停电作业时，必须先用电笔检查是否有电，方可进行工作，凡是安 装设备或修理设备完毕时，在送电前进行严格检查，方可送电。 2、在一般情况下不许带电作业，必须带电作业时，要做好可靠的安全 保护措施，有二人进行（一人操作一人监护）。 3、雷雨天禁止高空、高压作业（禁止使用高压拉杆等），雨天室外作业 必须停电，并尽量保持工具干燥。 4、高空作业必须佩戴好安全带、小绳及工具袋，禁止上下抛掷东西。 5、高空作业坚持"四不上"：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，没 有监护不上，线路识别不明不上。 6、带电工作时，切勿切割任何载流导线。 7、工作前必须检查工具是否良好，并要合理使用工具，工作前需首先 检查现场的安全情况，保证安全作业。 8、任何电气设备拆除后不得有裸露带电的导体，设备检修时不得私自 改变线路。 9、凡是一般用（临时）的电器设备与电源相接时，禁止直接或搭挂， 需装与电箱相匹配的电源插头。 10、遇有严重威胁人身或设备的安全紧急情况时，可先拉开有关开关，
然后通知安全科进行处理。 11、在设备进行维修前，必须将电源切断并加锁或悬挂"停电作业"牌， 并设专人看护。 12、在作业旁边有裸露的带电体，必须采取安全措施，方能进行作业。 13、检修具有两个以上电源的环形供电系统时，应先熟悉线路来龙去脉。 当需要拔下配电箱或电板上的保险以断开线路电源时，必须在无负荷电流的情况下进行。 14、拆卸、更换、安装具有两路或多路电源供电的线路时，在工作完成 之后，一般应该用仪表校对相系无误后，经通电并列试车正常，才能交付生产单位使用。 15、新安装的电器设备、金属外壳及金属配线管，必须做好接地、接零 保护。设备及线路绝缘水平应达到有关规定的标准。 16、电工每天必须对施工现场的电器设备，以及各配电箱进行一次检查， 并做好巡查记录。 17、在现场处理完事故结束或者在检修期间在检修现场完毕后，要保持 现场卫生干净，使用过的材料和其他物品要及时清理干净，废弃的 物品要堆放在垃圾箱中，或存放在指定地点。 18、当工地发生火警时，电工人员必须第一时间切断工地的电源，并 保证水源的畅通，夜间火警要先明确火源和火势考虑提供救火所需 电源。 19、对班组进场电箱要严格把关，检验合格后粘贴合格标签方可使用。 20、班组负责人必须参加周三上午7:45项目部组织的安全质量联合 检查，针对检查发现的问题配合班组做好整改工作。 .
物业电工岗位工作职责通用版
管理制度编号：YTO-FS-PD301 物业电工岗位工作职责通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业电工岗位工作职责通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、电专业维修人员，认真执行《哈尔滨市工业企业电气安全技术规定》和规章制度,持证上岗。 2、电专业维修人员必须熟悉并掌握小区内电气系统及电气设备的性能和安装位置。 3、电气专业维修人员上岗前必须穿戴齐各种防护物品。 4、电气专业维修人员严禁班前、班上喝酒。 5、严格执行作业指导书，详细填写相关记录，发现重大电气隐患情况，应及时向维修负责人报告，并及时处理。 6、电气专业维修人员，严格遵守电气操作规程及制度，保证本小内所有电气线路及电气设备的正常运行，确保人身安全。 7、对小区因电气系统出现隐患造成电气事故，应采取相应措施，及时向工程维修主管报告，并调查分析找出原因，制定预防措施，防止类似事故再次发生。 8、树立良好的电气专业人员的形象，对出现的电气问
水电工岗位职责制度
水电工岗位职责制度 一、值班工在值班期间，是配电系统内安全经济供电和人身、设备安全的直接负责人，并对设备、人员及当班工作负全部责任。 二、必须熟练掌握全场设备的性能和运行状况，能进行正常的倒闸操作和事故处理。 三、坚守工作岗位，组织当班人员严格执行各种规章制度和劳动纪律。 四、设备发生异常情况时，应及时向上级汇报并做好记录，概括现场情况，采取措施限制其发展。 五、设备发生事故时，应正确迅速地进行处理，消除对人员和设备的威胁，尽快恢复送电，同时报告上级。 六、值班期间应做好以下工作： （一）根据当班工作和上级要求，进行事故预想，拟定当班工作计划，并积极完成。 （二）按时（或在天气、负荷等有变化时）对设备进行监视和巡视。 （三）按照工作要求，布置安全措施，如违反规定和程序，值班工有权停止其工作。 （四）参加设备的验收工作，并收集有关资料。 （五）按照维护周期要求，做好设备的正常维护工作，及时向上级汇报安全和运行情况。 （六）按计划做好培训工作。 七、认真学习业务知识，提高业务水平，在工作中严格按规范施工。 八、牢固树立安全意识，严禁酒后上岗，严格执行操作规范。 九、每天定时、定次数检查循环泵、补水泵，对传动润滑部位加油，如发现磨损、连接松动等问题时应及时维修。 十、每天定时巡视检查场所的管道、发现滴漏、不热现象时应及时维修。 十一、维修工应定期检查地沟管网系统，发现滴漏现象要及时维修好。 十二、系统若出现压力不稳、掉水等状况，应及时对管网系统进行检查维修。十三、必须保证设备不带病运行，备用设备处于完好状况，做到能够随时投入运行。如有因人为检修或保养不当造成的故障，应按事故处罚。
电工管理制度 (2)
电工管理制度 一、电工班的每位成员必须严格遵守公司所有管理规定和行为规范； 二、电工的劳动纪律及交、接班管理制度： 1、严格遵守交、接班时间，上、下班必须指纹签到，交、接班时间早晨：8：10～8：30、晚间：17：40～18：00，交、接班期间，接班人不能离岗； 2、服从领导的正确管理和指挥，在值班工作中服从分配，工作不打折扣； 3、电工在值班期间或遇有其它情况不能正常上班的必须严格遵守和履行请、消假制度，不得擅自替班，如发现擅自替班的，扣除当班人当天工资及当月的其他相关待遇； 4、如果值班人有事，找人替班的，经领导允许的在上班期间，如果发生事故或其他违犯《员工手册》的行为，对工厂造成损失及个人伤害的，由替班人负责； 5、电工在岗期间，严禁窜岗、睡岗、私自离岗、在岗喝酒或酒后上岗和在岗从事与本岗位以及本专业无关的任何工作和行为，如果违犯按照《员工手册》的相关规定处理； 6、电工班所有成员要团结一致，不能出现不利于班组团结和不利于工作开展的任何行为和事情的发生，一旦发现，经调查事实清楚的，对当事人进行调离电工班； 7、交、接班时，如果当班值班人员在交接班时对设备故障未处理完，不能同接班人员交接班，待故障处理结束后方可交班，对值班人员当班发现问题不处理的，隐瞒事情的，推脱到下一班次的，接班人有权利让交班人来处理完毕，对故障不处理的人员进行每人罚款20元，如果接班人不愿意或不同意交班人处理的，出现一切问题由接班人承担；
8、交、接班20分钟内，发生重大电气事故的，对交班人追加责任，处罚程度同接班人相同； 9、交班人员对在值班期间发生和处理的故障要同接班人口头交代清楚，不得隐瞒，交代不清，或重复出现同类故障的，追究交班人责任； 三、值班电工的安全管理制度： 1、电工班长对值班电工在岗期间有对安全施行监督和检查的权利，发现不安全行为要及时制止，严禁不安全事故的发生； 2、值班电工在上岗工作前，对要使用的公共安全防护用品和本人的安全防护用品进行检查，发现隐患及时报告，进行处理或更换，如果由于检查不细造成轻微人身伤害的对值班人按照《员工手册》规定进行处罚，如果出现需要上报的伤害事故由公司安全环保部根据公司的相关规定处理； 3、值班电工在岗期间严格遵守公司的安全规定，佩戴齐全安全防护用品，用具及公司配发的老保防护用品； 4、值班电工在进入作业现场作业时，对周围的环境要进行细致的检查，发现不安全隐患和影响电工作业的要及时通知相关领导进行处理，有安全隐患的场所不得作业； 5、值班电工在高于工作平面2米以上工作时，必须佩戴安全带，而且安全绳必须悬挂在牢固的固件上，不允许悬挂在临时部件和固件松动的地方； 6、值班电工在维护作业现场，非特殊情况坚决杜绝带电作业，必须对所出现故障的电气设备进行停电、验电，确保无电的情况下方可对设备进行维护和电气部件的检查或更换工作，避免发生触电事故造成人身伤害和电气设备的损坏。如果遇到特殊情况，不能停电作业的工作，在进行作业时必须有2人在现场，一人工作，一人监控，监控人要仔细，认真，随时提醒作业人，在作业人
工程部水电工岗位职责
工程部水电工岗位职责 一、熟悉本小区自来水、热水、纯净水、低压配电、消 防、人防、 风机、新风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置；熟悉配电箱位置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容量； 二、每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行； 三、根据公司年度、月度设施设备维修保养计划，切实做好泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工作； 四、为业主提供水、照明设施、电路维修的有偿服务，做到小修不过夜，大修不拖延； 五、严格按安全操作规程进行检修，确保自身和他人的安全，检修完成后，及时清理现场，收好所有工具； 六、定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作； 七、每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门、热水管路发现渗、滴、漏现象要及时处理；每月检查地下车库排污泵，并进行运行试验，发现问题及时处理；每半年检查一次消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检查； 八、每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验，并保持各设备房的卫生和设备卫生；
九、每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅通； 十、接到客户服务部水电维修任务单时，按约定时间及时上门维修并保证维修质量；收取相关费用并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心； 十一、发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进行处理，并做好业主的解释等工作； 十二、协助服务中心其他工作；如水、电表抄表工作、机电设备、水管爆裂的抢修工作、雨污水井的清理、绿化各个时段的拔草、割草，保安部日常配合工作； 十三、完成服务中心交办的其他工作。 南昌格林物业工程部 2010.1127
电工管理制度
电工工作制度 随着基地训练活动日益增多，公司使用的设备也越来越多，现有设备部位普遍存在防范措施薄弱，安全隐患突出，给基地相关工作也带来了隐患。 为此特重申：电工是基地综合管理的重要技术岗位，负责全公司设备、电路的安全运行及保养和维护、检测等事项。为确保诸项工作的正常开展，经研究决定重新制订以下制度： 一、电工必须严格遵守公司所有管理规定和行为规范；团结协作，认真做好本职工作，如有违反基地有权对当事人进行经济处罚和行政处罚。 二、劳动纪律及交、接班管理制度： 1、严格遵守交、接班时间，上、下班必须准时，仔细填写当班工作记录。 2、服从领导的正确管理和指挥，在值班工作中服从分配，工作不打折扣。 3、电工在值班期间或遇有其它情况不能正常上班的必须严格遵守和履行请、消假制度，不得擅自替班，如发现擅自替班的，扣除当班人当天工资及当月的其他相关待遇。 4、如果值班人有事，找人替班的，经领导允许的在上班期间，如果发生事故或其他违犯《员工手册》的行为，对基地造成损失及个人伤害的，由替班人负责。 5、电工在岗期间，严禁窜岗、睡岗、私自离岗、在岗喝酒或酒后上
岗和在岗从事与本岗位以及本专业无关的任何工作和行为，如果违犯将进行行政处罚并罚款300元。 6、交、接班时，如果当班值班人员在交接班时对设备故障未处理完，不能同接班人员交接班，待故障处理结束后方可交班，对值班人员当班发现问题不处理的，隐瞒事情的，推脱到下一班次的，接班人有权利让交班人来处理完毕，对故障不处理的人员进行每人罚款100元，如果接班人不愿意或不同意交班人处理的，出现一切问题由接班人承担。 7、交、接班时必须当面交接，交班人必须向接班人员说明当班设备运行、维修情况；交班时值班室卫生须整洁。 8、交班人员对在值班期间发生和处理的故障要同接班人口头交代清楚，不得隐瞒，交代不清，或重复出现同类故障的，追究交班人责任； 三、值班电工的安全管理制度： 1、电工在岗期间有对安全施行监督和检查的权利，发现不安全行为要及时制止，严禁不安全事故的发生； 2、电工在上岗工作前，对要使用的公共安全防护用品和本人的安全防护用品进行检查，发现隐患及时报告，进行处理或更换，如果由于检查不细造成轻微人身伤害的对个人进行处罚，如果出现需要上报的伤害事故由公司的相关规定处理； 3、值班电工在岗期间严格遵守公司的安全规定，佩戴齐全安全防护用品工具及公司配发的劳保防护用品； 4、值班电工在进入作业现场作业时，对周围的环境要进行细致的检
物业公司水电工培训详细内容
一、水设备管理： 1、二次供水系统操作规程 2、二次供水水质安全保障规定 3、给排水系统日常维护规定 4、各类水泵维保工作规程 5、喷泉、瀑布设备管理规定 6、物业移交验收管理程序 二、发电设备： 1、柴油发电机维保规程 2、发电机操作规程 3、设备房管理规定（二次供水、发电机、电梯、中控室） 三、电梯： 1、电梯维保规程 2、工程维修人员安全作业规定 3、电梯安全作业工程 4、电梯故障应急处理规程 四、弱电设备： 1、供配电设施设备维保规程 2、供配电设施设备安全操作规程 3、停送电安全操作规程 4、供电故障应急处理程序 5、供配电系统程序 五、智能化设备： 1、中控室设备维保工作规程 2、闭路监控系统维保工作规程 3、停车场管理系统维保工作规程 4、单元门禁系统维保工作规程 5、消防设施设备管理规程 六、巡检： 1、公共设施设备责任人巡视检查规定 2、各类相关记录表格填写规范 七、业主有偿维修： 1、房屋维修整改处理程序
2、公共维修和有偿维修的界定 3、日常公共类维护保养和专项维修资金维修的界定 4、业主报修处理规程 5、上门维修服务规范 6、业主室内设施设备维修操作规程 7、业主装修方案审查处理规程 8、违章装修处理程序 9、装修违约、违规记录及处理通知规范 八、能耗管理： 1、能源消耗管理规程 2、维修物资使用管理规定 3、公共水电使用管理规定 水电是两种专业!!要是培训就要分两部!! 你要是在物业里进行全方位,快速培训。你就需要以你房屋结构主要的特点进行培训！！电工方面例如：“1、予埋线路的位置，主线路、入室予埋、各层线路予留等。 2 配电相和各种予留线路的规定指 数如电话，宽带，信号线路，广电线路等 3 公共电路，地下电缆的图纸认 知！！如路灯电缆井，配电室的主线位置。是为了防止再施工时出现误 差，导致大面积停电停水！！ 4 外部和室内常用设备的检修更换！ 水暖方面： 也是地下部分最重要，得准确的了解地下管线和接口的位置， 防水技术的掌握，修补时减少瓷砖的损坏，因为会接触到民居，尽量不要产生不必要的麻烦！！ 对塑料管才的水管的维修，如焊接技术，管才尺寸的了解，各种配件的熟悉，暖气的维修，下水的疏 通技术。 小区的下水的分排方按，地面下沉对下水管道的影响，如何解决的方按，予留！！