使房地产经纪公司发展壮大的6条准则(一)

使房地产经纪公司发展壮大的6条准则(一)
使房地产经纪公司发展壮大的6条准则(一)

使房地产经纪公司发展壮大的6条准则(一)

房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间、代理业务的经营活动。随着我国房地产业的迅猛发展和住房改革制度的深化,一大批房地产经纪公司如雨后春笋般在神州大地涌现,并呈现快速发展势头。众多房地产经纪公司的出现,不但加速了房地产商品的流通,使房地产市场日趋活跃,对拉动内需、促进消费,推动房地产业的发展起到了十分重要的作用。同时也解决了消费者在租赁和买卖房产时的困难,节约了大量社会交易成本。但是,由于发展的时间短,速度快,市场管理制度的不完善以及其它一些方面因素的影响,与港台和一些发达国家的房地产经纪公司相比,我国的房他产经纪公司普遍规模小、素质差、管理不规范、服务水准低。房地产经纪行业的社会地位不高。在激烈的市场竞争中,房地产经纪公司如何生存并发展壮大,同时获得应有的社会地位?和很多人关心我国房地产经纪行业的人士一样,笔者也在思考这样的问题。本文对房地产经纪公司如何做大做强提出一些粗浅看法,供有识之士参考。

一、自律诚信,阳光操作,取信消费者

房地产经纪行业是非常典型的交易信息事先不对称(交易一方关于一项潜在的购买或销售所具有的信息,少于另一方所有者,但在交易完

成后,此种信息不利因素即不复存在),一般情况下,房地产经纪公司要比消费者更了解市场行情或交易房产的真实信息。对多数消费者来说,交易是非重复的(一般人不会经常买卖或租赁房产)。交易信息事前不对称,为地产经纪公司欺骗消费者谋取利益提供了可能;交易非重复,又为地产经纪公司欺骗消费者的行为增加了保障,地产经纪公司不必担小受到欺骗的消费者的报复(消费者不再选择下次交易),它可以放心大胆地谋取不合理利益。以上两个因素是导致房地产经纪行业欺诈现象层出不穷的主要原因,使得一些消费者“谈中介色变”,宁愿自己花费更多的时间精力亲自去促成交易,也不愿意通过房地产经纪公司来中介。

消费者的不信任,直接影晌了房地产经纪行业的发展。相对于一些发达国家或地区而言,我国的房地产经纪行业发展缓慢,在整个房地产业中所占比重很低。社会上对房地产业的发展态势有“大开发、小中介、弱管理”之说。房地产经纪公司要发展壮大,首先要取信消费者,只有消费者愿意通过经纪公司来达成交易,经纪公司才有可能获得生存和发展。要取信消费者,地产经纪公司就应该加强行业自律,实行阳光操作。所谓自律诚信,阳光操作就是要求房地产经纪公司在中介交易的服务过程中。尊重消费害,向消费者提供有关市场行情和交易房产的所有真实信定、收费透明、规范。赚钱在明处,才能使消费者放心,提高公司信誉,使企业有良好发展前景。

二、树立品牌效应。提升社会认同感

品牌是房地产经纪公司发展的关键。我国房地产经纪行业经过20多年的发展,已经从简单的市场竞争发展到品牌竞争阶段。现在,在一些大城市,房地产经纪公司已经有成百上千家(如广州市截止到2001年底,经合法登记注册的地产经纪公司有601家,估计市场上的地产经纪公司有1000多家)。在如此众多的地产经纪公司中间,如何让消费者选择自己的公司来达成文易?这就需要地产经纪公司树立品牌效应,使公司在房地产经纪行业鹤立鸡群,获得最广泛的社会认同。在市场交易过程中,消费者为了节约成本(时间、精力等)、减少不确定性,往住只是简单地依据企业的品牌来确定选择。树立品牌是一个长期的市场运作过程,关键在于企业的服务质量和社会知名度,两者缺一不可,这需要地产经纪公司在两个方面加大投入和付出长时间的不懈努力。

三、提高信息使用效率,发挥信息集约化优势

信息资源是房地产经纪公司从事经营活动的基础,也是公司所有收益的源泉。信息资源的收集和利用应该是房地产经纪公司经营业务的关键。目前,许多房地产经纪公司缺乏必要的信息处理手段,将经纪活

动趋于简单化,业务操作上不求精细,对信息的开发利用缺乏深度,配对成功率不高,导致信息资源浪费严重,难以发挥信息的集约化优势。在经纪过程中,地产经纪公司可以轻松获得从事交易的买卖或租赁双方的许多信息(如学历、职业、收入水平、付款方式、年龄、户型偏好、交易目的、租赁期限等等),加以科学的分析整理就有可能为公司带来意想不到的收益。比如,如果地产经纪公司知道客户的租赁期限,并为此建立档案,就会清楚地知道在什么时候有哪一个租赁台约到期,这意味这有房要继续出租、有人要继续买房或租房。这就是市场机会。

深圳有项目的房地产开发商名录

限公司 卓越置业集团有限公司2 新世界中国地产有限公司1 保利房地产(集团)股份有限公司1 深圳市特发集团有限公司1 深圳市中熙投资集团有限公司1 仁恒置地集团1 深圳市康达尔(集团)房地产开发 有限公司1 深圳市金海港房地产开发有限公司1 深圳市富通房地产集团有限公司1 深圳市勤诚达集团有限公司1 深圳市阳光华艺房地产有限公司1 深圳市五联百合房地产开发有限公 司1 深圳华侨城股份有限公司4 深圳市城市建设开发(集团)公司1 深圳市华来利实业有限公司 1 中信房地产股份有限公司2 在售项深圳市承翰投资开发有限公司2企业名称海航集团有限公司1 目数量深圳深中润投资控股有限公司1 万科企业股份有限公司10深圳市蛇口湾厦实业股份有限公司1 深圳控股有限公司2佳兆业集团控股5 深圳市新天时代投资有限公司1深圳市京基房地产股份有限公司3 深圳市华盛房地产开发有限公司2绿景地产股份有限公司1招商局地产控股股份有限公司5深圳市满京华投资集团有限公司1深圳市振业(集团)股份有限公司1深圳市中云投资发展有限公司1 和记黄埔地产有限公司2金地(集团)股份有限公司4 深圳市光彩置业有限公司1华业地产1 深圳市信义房地产开发有限公司2深圳市岗宏集团有限公司1恒大地产集团有限公司1深圳市东海成房地产开发有限公司1中国海外发展有限公司2深圳市锦绣江南投资有限公司1深圳市中洲投资控股股份有限公司2深圳市南岭华业投资有限公司1中骏置业控股有限公司1力高(中国)地产有限公司1华润置地有限公司2宝安鸿基地产集团股份有限公司1远洋地产控股有限公司1天安中国投资有限公司1深圳市星河房地产开发有限公司2深圳市朗柜实业集团有限公司1深圳市地铁集团2深圳市粤宝实业发展有限公司1深圳经济特区房地产(集团)股份有2深圳市福中福房地产开发有限公司1

房地产经纪公司发展计划书

房地产经纪公司发展计划书 发表于:2009-06-28 浏览:1989 回复:0 分享到:新浪微博QQ空间开心网网易微博一个人能力再强,不一定能够支撑一个真正的团队,一个人的金钱再多,不一定能够开创一家强大的企业,一家企业的优秀,代表不了一个行业的兴旺,做为一名房地产经纪行业的从业者,我深深的感受到,这个让我为之不顾一切的职业若想像律师、医生职业一样受到人民的认可,不是不可能,而是时间未到,今天的一切只是因为她的初始时期没有走好,但这份职业绝不可能永远是这个样子,总有一天,其一定会展现出其本应具备的作用。 经过长达近一年的总结、反思及各式各样的实践,再实践,演练、再演练,我们真正领悟到了我们应该如何做才是眼前最佳的出路,同时我们也清楚的认识到,我们所领悟到的一切单凭自己的努力是不会为这个行业常来多大健康的推动的,但如果有一大批像我们一样的人,一样的想疯子一样的疯子,大家认定统一的追求,统一的目标,我们只为此而生,我们只为此而存,我们携手并肩,一但我们走出阴霾,明媚的阳光必将首先照耀在我们的身上,这才是一个人生存于世间最大的价值体现。 借着博客的平台,疯子做出了可能让部分人不能理解的举措,将自已长期总结汇总而来的一切经营之道在此向广大有所需要的同仁们展现于此,如果您有所认同,希望我们能够共同借鉴,如果您有不同见解,本人诚盼良言相告,一切只为有限的价值得到无限的扩展。更盼能够与有识之士共同分享创造的快乐。 房地产经纪公司发展计划书 第一章摘要 一、公司概述 公司名称:丁丁置家(北京)房地产经纪有限责任公司 下设机构:当当俱乐部 公司主经营范围:从事房地产经纪业务,展览、展示,装修、设计咨询 公司设立前期准备期: 6个月 投资成本回收期: 2年 投资利润回报期:长期 丁丁置家属于房地产销售行业,在行业初期生成阶段向全面发展阶段过渡时期顺势成立,在拥有高强生命力创业团队的同时,以确保“客户利益最大化,员工利益最大化”为主要经营理念,创新并实践出以多渠道服务为主导的房地产销售与获利运营管理模式。且已在原始积累发展过程中获得了物质积累与经验积累双丰收。 公司成立的核心经营内容以高标准、高品质服务为主要经营切入点,全方位研究高质量服务的展

深圳房地产中介公司名单

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海中原物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 中原地产(深圳)有限公司 8 戴德梁行?;泛城(中国) 9 天津顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司 11 南京市房屋销售置换实业有限公司 12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 13 北京我爱我家房地产经纪有限公司 14 广州美联房地产顾问有限公司 15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司 16 重庆金丰易居房屋置换有限公司 17 深圳市中联房地产企业发展有限公司 18 天津市广厦房地产经纪有限公司 19 美联物业顾问上海有限公司 20 上海臣信房地产经纪有限公司 21 深圳市中天置业评估有限公司 22 天津龙盛房地产经营有限公司 23 重庆大泽置业代理有限公司 24 广州房屋置换有限公司 25 美联物业顾问深圳有限公司 26 成都富力房屋置换有限公司 27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 28 广东合富房地产置业有限公司 29 杭州房屋置换有限公司 30 深圳市新峰地产顾问有限公司 31 广东经纬房产咨询有限公司 32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 33 天津市津房置换河西连锁有限公司 34 世联地产顾问(中国)有限公司 35 上海华一房产经纪有限公司 36 天津汇众房地产经营有限公司 37 无锡市大众房地产服务(连锁)有限公司 38 同致地产顾问集团 39 广州珠江中原物业顾问有限公司 40 上海复易房屋置换经纪有限公司 1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!” 2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

[工作计划]房地产经纪公司发展计划书

[工作计划]房地产经纪公司发展计划书房地产经纪公司发展计划书 发表于:2009-06-28 浏览:1989 回复:0 分享到:新浪微博 QQ空间开心网网易微博一个人能力再强,不一定能够支撑一个真正的团队,一个人的金钱再多,不一定能够开创一家强大的企业,一家企业的优秀,代表不了一个行业的兴旺,做为一名房地产经纪行业的从业者,我深深的感受到,这个让我为之不顾一切的职业若想像律师、医生职业一样受到人民的认可,不是不可能,而是时间未到,今天的一切只是因为她的初始时期没有走好,但这份职业绝不可能永远是这个样子,总有一天,其一定会展现出其本应具备的作用。 经过长达近一年的总结、反思及各式各样的实践,再实践,演练、再演练,我们真正领悟到了我们应该如何做才是眼前最佳的出路,同时我们也清楚的认识到,我们所领悟到的一切单凭自己的努力是不会为这个行业常来多大健康的推动的,但如果有一大批像我们一样的人,一样的想疯子一样的疯子,大家认定统一的追求,统一的目标,我们只为此而生,我们只为此而存,我们携手并肩,一但我们走出阴霾,明媚的阳光必将首先照耀在我们的身上,这才是一个人生存于世间最大的价值体现。 借着博客的平台,疯子做出了可能让部分人不能理解的举措,将自已长期总结汇总而来的一切经营之道在此向广大有所需要的同仁们展现于此,如果您有所认同,希望我们能够共同借鉴,如果您有不同见解,本人诚盼良言相告,一切只为有限的价值得到无限的扩展。更盼能够与有识之士共同分享创造的快乐。 房地产经纪公司发展计划书 第一章摘要 一、公司概述

公司名称: 丁丁置家(北京)房地产经纪有限责任公司 下设机构: 当当俱乐部 公司主经营范围: 从事房地产经纪业务,展览、展示,装修、设计咨询 公司设立前期准备期: 6个月 投资成本回收期: 2年 投资利润回报期: 长期 丁丁置家属于房地产销售行业,在行业初期生成阶段向全面发展阶段过渡时期顺势成立,在拥有高强生命力创业团队的同时,以确保“客户利益最大化,员工利益最大化”为主要经营理念,创新并实践出以多渠道服务为主导的房地产销售与获利运营管理模式。且已在原始积累发展过程中获得了物质积累与经验积累双丰收。 公司成立的核心经营内容以高标准、高品质服务为主要经营切入点,全方位研究高质量服务的展 现方式,向供求双方提供真正专业、高效、全方位的顾问式服务为最高价值点。我们深信一切利润及发展空间均来自于满足需求者的最佳需要之后,我们不依靠于原始的服务和销售模式,进而创新开发出多渠道、人性化的专业服务程序。 公司注重短期目标与长远战略的结合,中长期目标将逐步拓宽服务销售层面,涉足一手房代理,存量房销售,商业、公寓及涉外置业服务,不动产投资代理,资产整合及相关法律、装修顾问等多元化经营。 二、市场概述 房地产经纪行业由一、二手房分类销售转向联动经营之势已初步形成,逐步与国际运营模式接轨,此演变必将加倍扩大现有二手房经纪公司的发展空间。 北京地区土地资源的持续性短缺,二手房交易成为北京房地产市场主流的格局将无可厚非;谁能在行业发展演变的这一关键时刻把握机遇,未来的房地产销售市场才可能有其一席之地。

房产中介公司排名,中国百强房地产中介品牌

进入21世纪以来,国内房地产行业发展日益火爆,并成为我国经济发展的重要支柱。 房产交易离不开房产中介,为此房产中介公司也如春笋般迅速崛起。国内大大小小的房产中 介企业数不胜数,要说到最值得信赖、知名度高、用户口碑最好的房产中介排名,在这里, “易房大师”就为您总结一下: 1、中原CENTALINE :创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,十大房产中介品 牌,香港服务名牌,房地产代理行业极具规模型企业,中原集团有限公司。 2、21世纪不动产:于1971年美国,全球最大房地产综合服务提供商之一,十大房产 中介品牌,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。 3、我爱我家:国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,十大房产中介品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司。 4、顺驰Suneo:中国领先的房地产综合服务提供商,十大房产中介品牌,全国性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司。 5、满堂红:广州市著名商标,十大房产中介品牌,全国性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司。 6、链家地产:创立于2001年11月12日,最终的目标是成为一家受人尊重的提供房屋 经纪服务的上市公司,成为全国房地产服务行业的领导者。共同打造一家年销售额超过千亿 元的房地产品牌经纪公司,成为全国房地产经纪服务行业的领导者。 7、太平洋房屋:创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,十大房产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司。 8、上房置换:金丰易居旗下,十大房产中介品牌,上海房地产行业首家发起式股份制企业 房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司。 9:信义房屋::成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,十大房产中介品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司。 10:、世家房产:创立于亚洲金融之都的香港,是一个具有悠久历史的著名房产销售品 牌,知名房产中介品牌。 11、美联集团:1973年成立,2001年在北京注册成立北京美联房地产经纪有限公司。 财雄势厚,专业服务享誉国际。北京美联不断积极拓展京城中高端市场,曾多年屡获殊荣,成为行业内的先驱企业。 12、智恒房产:国内最早的房屋连锁中介企业之一,十大房产中介品牌,国内较具影响力的房产中介服务品牌,上海智恒加诚房地产经纪有限公司。

房地产经纪行业介绍及优势教程文件

永恒的市场——只要地球上还有人,就有房地产市场 高额的薪酬——从房地产这个名词诞生以来,从业薪酬就一直遥遥领先,一个案子就拿到1万佣金其他行业有这么容易吗? 巨大的潜力——中国就是人多!赚了钱就是要买房子!只要社会还在发展,房产行业也就不会停止! 一、房地产行业是分享经济高速增长的优势行业 从行业发展速度看,房地产业未来仍将保持持续快速增长,将以平均高于GDP增长水平两倍的速度持续发展。 从供需关系与价格走势看,需求依然旺盛,基本住房需求与投资需求潜力巨大。全国房地产市场一直发展比较稳健,房屋价格以平均每年递增10%的速度稳步增长,不存在房地产泡沫之说,房地产市场购买力强劲,不仅依赖本地居民,同时整个中国市场甚至境外资金均是购买力的有效来源。在这种情况下,房屋供给能力有限必然将维持房屋价格的持续上涨。 从房地产业的产业结构看,房地产业的产业链将日趋完善,市场将不断细分,涉及房地产业各领域的各类企业将不断向专业化、细分化发展。 从影响房地产业发展的其他因素看(摩根斯坦利在调研报告中指出:带动房地产业发展的因素是人口、持续的城市化、不断完善的基础设施以及经济动力),2010年北京人口超过1800万,奥运会1800亿的城市基础建设投资,北京持续稳定的经济增长速度均保证了房地产业的发展空间;全国各城市的基础建设也同样对此作了保证。 从行业发展方向看,房地产业的行业秩序日趋理性,宏观调控对房地产业并非致命的打击,而是规范市场、整合资源的机会,宏观调控的有效实施将使房地产业的发展更为健康。 我国仍处在经济发展的高速期,连续多年经济增长领先于全球经济。 2003年8月国务院发布的《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》(18号文)中首次提出“房地产业是国民经济的支柱性产业”的概念。此后即使在多年的宏观调控中,建设部及央行也多次强调房地产业作为国民经济支柱性产业地位不可动摇。 我国房地产行业整体处于发展期,行业仍有较大的发展空间。 目前北京市常住人口的居住面积是21平方米/人,基本属于小康水平,但距离发达国家35-40平方米/人的舒适标准仍存在较大差距。北京市建委副主任苗乐如预测,北京房地产高速发展仍将维持10年左右;全国其他城市相比北京差距更大。 房地产业具有较强的投资性,且投资收益增长稳健。 目前,股票、期货、基金市场持续低迷,房地产市场却稳中有升,一枝独秀。奥运会、世博会的接连举办大大提升了中国的国际形象和影响力,据有关专家预计,在未来五年内,全国市场房地产投资将比正常水平提高30%。 人民币升值带来行业发展的机会,大量资金特别是境资本开始涌入房地产业,为房地产业的健康持续发展奠定了良好的资本基础。 政策扶持和政府规划是房地产业高速发展的催化剂。 房地产业是政策性很强的产业,政府的政策导向和规划对房地产业起决定性作用。(79年深圳特区、93年浦东新区无一不是在政策的扶持与政府规划下迅速发展)房地产业是社会的热点行业。其薪酬水平比之其他行业更具挑战性,吸引大批人才进入。人才储备的极大丰富使房地产业如虎添翼,充分具备了发展的软硬件条件。 二、房地产经纪行业潜力巨大 什么是房地产经纪?为促进房地产市场交易而从事的居间、代理及行纪等有偿服务。 房地产经纪一直以房地产业的“常青树”著称,在房地产业突飞猛进的迅速发展阶段内,房地产经纪行业更具有巨大的行业增长潜力。 2004年,美国全年的房地产三级市场营业额高达1000亿美元;2004年,上海成交二

武汉有项目的房地产开发商名录

武汉有项目的房地产开发商名录 说明:在售项目数量表示目前在售项目数量,销售金额为2014年全年在该城市的销售金额(通过项目汇总而来),在售项目数量为零的表面目前没有在售项目,但之前开发过项目的企业。 企业名称在售项目销售金额(万元) 武汉地产开发投资集团有限公司16 321785.2 万科企业股份有限公司12 657125.01 保利房地产(集团)股份有限公司11 787971.47 湖北福星科技股份有限公司10 401497.18 金地(集团)股份有限公司9 375792.35 纵横(武汉)盘龙城置业有限公司8 111918.74 广州广电房地产开发集团有限公司7 247644.88 新长江地产有限公司7 54252.92 百步亭集团有限公司 6 107092.83 保利置业集团有限公司 6 303444.33 武汉光谷联合集团有限公司 6 64835.09 武汉联投置业有限公司 6 360882.13 武汉三江航天房地产开发有限公司 6 89783.02 新世界中国地产有限公司 6 206440.39 中国中建地产有限公司 6 156748.33 恒大地产集团有限公司 5 237691.37 上海绿地(集团)有限公司 5 180965.28 武汉九坤房地产集团有限公司 5 25720.79 中国宝安集团股份有限公司 5 32324.63 湖北清能地产集团有限公司 4 254090.55 湖北人信房地产开发有限公司 4 126447.85 华润置地有限公司 4 206874.03 庭瑞集团股份有限公司 4 73836.46 武汉南国置业股份有限公司 4 189291.61 武汉三金房地产开发有限公司 4 54781.57 大华(集团)有限公司 3 36790.56 大连万达集团 3 329182.43 汉飞投资控股集团有限公司 3 20635.84 湖北长城建设实业有限公司 3 28275.79 美好置业集团股份有限公司 3 154418.48 普提金集团有限公司 3 81130.03

房地产经纪行业30年发展历程

房地产经纪行业30年发展历程 中国房地产经纪行业是一个既古老又新潮的行业,是房地产业的重要组成部分之一。中国房地产经纪活动萌芽于西汉,在唐宋之后得到了较快发展。1949年后,随着国家废除房地产私有制,禁止房地产买卖、租赁,房地产经纪也逐渐被取缔。1978年改革开放以来,房地产经纪行业开始复苏并以较快速度发展。目前,我国房地产经纪业总体上还处于发展的初级阶段。 一、房地产经纪30年发展进程 房地产经纪具有提高市场效率、降低交易成本、保障交易安全,维护委托人合法权益等重要作用。房地产交易(包括买卖、租赁、互换、抵押、赠与等)是房地产经纪存在和发展的基础,房地产经纪又是房地产快速、高效、安全交易的保障。房地产经纪和房地产交易相伴而生,相互促进。改革开放30年来,在城镇住房制度改革不断推进、房地产市场持续发展的大背景下,我国房地产经纪大致经历了复苏、初步发展、快速发展、调整发展等阶段。 (一)复苏(1978-1992年)

1.复苏的背景 我国房地产经纪业复苏以城镇住房制度改革和房地产市场兴起为背景,以房地产权属登记为条件,以落实私房政策为契机。1980年开始,国家推行城镇住房制度改革,陆续出台了土地有偿使用、城市建设综合开发、个人建房、房地产市场培育等一系列发展房地产业的政策。1987年10月,中共十三大《沿着有中国特色的社会主义道路前进》报告明确指出社会主义市场体系包括房地产市场,这宣告了我国房地产市场的诞生。1983年国务院发布了《城市私有房屋管理条例》,规定了房屋产权登记制度,1990年全国基本完成了房屋所有权登记工作,为80%以上的房屋所有权人颁发了房屋权属证书,这为房地产市场及房地产经纪的发展创造了条件。1980年10月30日,国家城市建设总局下发了《关于转发北京市、辽宁省落实私房政策两个文件的通知》(城发房字80]264号),开始落实私房政策,使大量房产在短短几年内发生流转,客观上形成了市场供给和需求,激活了房地产市场,也为房地产经纪活动的再现创造了契机。 2.复苏的表现 房地产经纪的复苏主要表现为房地产经纪服务主体的出现和民间房地产市场的形成。

深圳房地产中介公司名单

1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海中原物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 中原地产(深圳)有限公司 8 戴德梁行?;泛城(中国) 9 天津顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司 11 南京市房屋销售置换实业有限公司 12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 13 北京我爱我家房地产经纪有限公司 14 广州美联房地产顾问有限公司 15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司 16 重庆金丰易居房屋置换有限公司 17 深圳市中联房地产企业发展有限公司 18 天津市广厦房地产经纪有限公司 19 美联物业顾问上海有限公司 20 上海臣信房地产经纪有限公司 21 深圳市中天置业评估有限公司 22 天津龙盛房地产经营有限公司 23 重庆大泽置业代理有限公司 24 广州房屋置换有限公司 25 美联物业顾问深圳有限公司 26 成都富力房屋置换有限公司 27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 28 广东合富房地产置业有限公司 29 杭州房屋置换有限公司 30 深圳市新峰地产顾问有限公司 31 广东经纬房产咨询有限公司 32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司 33 天津市津房置换河西连锁有限公司 34 世联地产顾问(中国)有限公司 35 上海华一房产经纪有限公司 36 天津汇众房地产经营有限公司 37 无锡市大众房地产服务(连锁)有限公司 38 同致地产顾问集团 39 广州珠江中原物业顾问有限公司 40 上海复易房屋置换经纪有限公司 41 北京中大恒基房地产经纪有限公司 42 深圳市星联地产顾问有限公司 43 苏州市房屋置换中心 44 世家机构?;汇高行市场研究咨询有限公司

房产中介公司简介范文

房产中介公司简介范文 房屋中介,又称房地产中介。现在市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展。下面是房产中介公司简介范文,欢迎参阅。 房产中介公司简介范文1 苏州先锋不动产有限公司是一家成立于20xx年的新型房产中介公司,公司致力于改变整个行业的形象,力图将每一位员工培养成高效、高能的专业房产经纪人,进而提供优质服务。我们的业务范围包括:二手住宅、商铺及写字楼的买卖和租赁;一手楼盘的营销代理;房地产政策咨询;房产按揭、抵押贷款及产权过户等业务。 企业文化 1、我们尊重每一位员工的个性和发展机会; 2、各司其责,对结果负责; 3、我们不允许信息缓慢到达; 4、我们的荣誉来自每一位客户的认同; 5、用创新的思考方式来超越目标; 6、提升专业化素养,提供专业化服务,塑造专业化公司形象; 7、我们的追求是在房产中介的领域里实现客户的梦想,并依靠点点滴滴,持之以恒的努力追求,使我们成为行业翘楚。 房产中介公司简介范文 2 平原千家万户房产中介交易咨询中心是济南千家万户营销策划有限公司在平原的第一直营连锁店,是平原首家专业从事房产信息咨询服务机构。目前平原唯一注册房产经纪人执业机构,拥有注册房产经纪人(注册房地产经纪人执业证书)两名,所有经纪人员学历均为大专以上学历。按照房管局要求合法备案,业务涵盖二手房销售、房产过户贷款、租赁、房地产置业咨询、房地产全程策划、楼盘代理销售等。平原千家万户房产将依托专业优势和全方位的置业服务,倾力打造平原平原房地产服务第一品牌。 目前公司下设一手房、二手房事业部。一手房事业部在济南、淄博、潍坊、德

州等地开展业务。二手房事业部下设平原、禹城、齐河、济南分店。二手房事业部千家万户平原分店做为目前平原唯一注册房产经纪人执业机构,拥有注册房产经纪人(注册房地产经纪人执业证书)两名,所有经纪人员学历均为大专以上学历。按照房管局要求合法备案,业务涵盖二手房销售、房产过户贷款、租赁、房地产置业咨询、房地产全程策划、楼盘代理销售等。 房产中介公司简介范文 3 东台市金鼎房产中介公司是一家集地产租售、地产策划、楼盘广告宣传等为一体综合性的地产经纪。我们准确把握行业市场最新动态,项目整体独立策划,为您快速传递房产最新商情,包括房产买卖、租赁,写字楼和底商铺等业务。我们始终致力于为客户提供最优质的地产服务和物业咨询,客户投资实现价值最大化,是我们不懈的追求。 公司准确把握行业市场最新动态,项目整体独立策划,为客户快速传递房产最新商情,包括房产买卖、租赁,写字楼和底商铺等业务。公司始终致力于为客户提供最优质的地产服务和物业咨询,客户投资实现价值最大化,是公司不懈的追求。 公司拥有一批高素质的专业从业人员,他们具有较高的学历,丰富的经验和优异的从业业绩,是公司宝贵的“财富”,也是公司赢得信誉和客户信任的坚实基础。公司将以最快、最好、最多的地产市场信息与客户共享,全程为您制定最佳实施方案,由专业人员高质量的具体执行,东台金鼎房产是您实现双赢的桥梁。 公司本着“专业、诚信、优质服务”的宗旨,以“成就客户”为服务理念,始终为客户争取最大利益出发。不断拓展业务的广度和深度,系统化的解决方案,为客户提供最完美的服务。 房产中介公司简介范文 4 作为全国领先的房地产中和服务集团,凌骏致力于构建完整的系统服务,旗下拥有凌骏地产有限公司、凌骏广告有限公司等多间综合体实力领先的专业公司,并与国内众多房地产下上游企业建立战略伙伴合作关系。凌骏深知专业乃立身之本、品牌为发展之源。我们重视每一份委托,我们珍惜每一个项目,时至今日,凌骏80%新客户来自发展商之间的介绍。 同时,凌骏力求在于客户的合作中,学习客户,消化客户。凌骏的价值在于“行万里路”,在于无数次“听君一席话”,通过汇集点滴经验与教训,整合种种成功

房地产中介公司发展前景及思路

房地产中介公司发展前景及思路 房地产中介企业发展迅速,从资料查阅,目前全国从业人员已达几十万人,已逐步深入到社会生活的方方面面,特别是随着房地产市场运行机制日趋完善以及市场细分的日益加剧,房地产中介行业逐步凸显,对于盘活存量,联动消化增量,促进房地产投资与消费的双向拉动,完善房地产市场流通体系等方面发挥了越来越重要的作用。其主要以销售2手房和信贷业务来赚取服务费为主。业务拓展思路较窄,经营服务不够专业. 房地产中介是房地产市场细分和集约化经营的结果,是房地产市场活动的重要组成部分,其发达程度已经成为房地产市场是否成熟的重要标志。目前地产中介受国家政策的推进管理更加完善,客户更加信赖,但是重庆地产中介行业起步较晚,过去主要销售顶帐房为基础起步,所沉淀的各类社会资源较少(特别是人才资源),而且一定程度上存在着不规范、人员素质良势不齐、资金 实力不足和品牌力度不够等劣势,但重庆中介行业已表现出良好的发展势头,有以下几个方面的因素: 第一、消费者的消费偏好存在差异性,给中介企业提供了较大的发展空间。重庆房地产市场已进入个体消费者占主导的市场,个人购房占九成,但每年的住宅增量市场中新增商品房毕竟有限,由于房子本身存在的不可移动性和单一不可挑剔性,已显出不能满足消费者多样性的需求特征。中介企业所掌握的房源量多、差异化明显且层次梯度较强,易满足消费者的多样化需求。 第二、房子价位的优势。在重庆地区一般二手房的价格与同地段同档次的一手房相比一般会低10-20%,这样就推动了价格影响因素占主导的住房需求与有效供给的对接,形成了住房的梯级消费,房产中介将会更多人来选择。尤其农村进入城市的一些消费群体更加突出。 第三、城市化进程因素。随着城市旧城改造的深入以及城市规模的扩大,城市中心区的房地产资源将来供给会更多地呈现写字楼、商场和店面等非住宅形式,而且从长远来看,作为居住之用的住宅的开发势头会逐渐减缓,今后存量市场将成为房地产市场的主导市场。 第四、重庆市场化的必然要求。开发企业专门致力于开发市场,将房子的销售流通环节交由中介企业来运作是必然趋势,也是市场细分的结果,中介企业利用雄厚的客户资源和网络系统加速房子的流通,这种“双赢”促进中介企业规模的扩大,促进房地产市场的良性循环,最终促进房地产市场的繁荣。 第五、重庆地区的发展房地产中介业也是很关键的推动。一个成熟的房地产市场应该是一个交易便捷和频繁的房地产市场。因此加强房地产服务体系建设是市场发展所必须的,发展房地产中介行业是首当其冲的。 综上述房地产发展势头,我公司开展房地产中介企业要在行业竞争中求得发展,必须加强以下几个方面: 第一、房源的竞争。房源是中介企业的命根子,所有的中介经营活动都围绕着这个核心运转。要构建服务网络,收集不同地段、不同层次的各类房源信息。同时通过专业的评估大胆收购重庆地区有投资潜力的房子。给实力相对较弱的房产中介公司构成危机。如重庆地区的一些经纪公司在原有的业务范围之上又开展了收购、联合收购、以及房屋置换业务。也在不断推出一些新思路。 第二、技术产品的竞争。中介企业要发展,必须提高科技含量,要加大硬件设施投入和办公软件的开发,要加强网络技术与中介经纪技术的结合,依托网络提高市场化运作效率。要加强人员的培训,优化队伍业务素质,更好地实现房子与消费者的对接。同时多与开发企业、以及重庆地区物业公司沟通,专门成立沟通小组来满足该项目客户方讯息,从中搜寻商机(通过调研来考证是否可行)。

房地产经纪公司简介范文

房地产经纪公司简介范文 本文是关于房地产经纪公司简介范文,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。 房地产经纪公司一般是为民众提供住宅、商用物业、一手代理等投资、自用置业等服务。今天带给大家的是房地产经纪公司简介范文,欢迎参阅。 房地产经纪公司范文1 链家地产是一家以地产经纪业务为核心的全国化发展的房地产综合服务体,目前旗下拥有北京链家房地产经纪有限公司(简称链家地产)、天津链家宝业房地产经纪有限公司(简称天津链家)、大连链家房地产经纪有限公司(简称大连链家)、江苏链家房地产经纪有限公司(简称南京链家)。链家地产致力于成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。 北京链家成立于20xx年11月12日,截至20xx年4月已在北京、天津、大连、南京开设直营分支机构逾800家,旗下从业人员合计15000余名。在北京市,链家地产在房地产经纪行业市场占有率稳居第一,创造并多次刷新了全国单体城市月业绩行业纪录。 未来十年,链家地产的分支机构将达到5000家,经纪人超过10万人,年佣金100亿。链家将同全国有志于地产服务的精英们一起,立足于环渤海,以华北平原的品牌优势为基础,构建一个覆盖环渤海、长三角、珠三角、中原地区的中国最优秀的房地产经纪综合服务平台。 核心价值观:客户至上诚实可信团队作战拼搏进取。 企业愿景:“行业的领导者”——让不动产服务业走进殿堂 企业使命:对社会: 链家建立一个有远大抱负,操守自律,用于创新,智慧管理的现代服务品牌对房地产交易客户: 链家有能力并且渴望具备能力去给客户提供愉悦的不动产服务 对房地产经纪行业: 链家将提供海量、准确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯

杭州有项目的房地产开发商名录

上海有项目的房地产开发商名录 在售项目数量为零的,表示之前有开发项目,现在无在售项目 公司名称在售项目数量 万科企业股份有限公司15 绿城中国控股有限公司35 绿都控股集团 5 龙湖地产有限公司 5 杭州滨江房产集团股份有限公司13 世茂房地产控股有限公司9 德信控股集团有限公司9 大家房产7 浙江金纬房地产开发有限公司12 融创中国控股有限公司 6 上海景瑞地产(集团)股份有限公司 3 杭州东田房地产开发有限公司 2 上海亿丰企业集团 4 浙江天阳置业有限公司8 旭辉集团有限公司 2 保利房地产(集团)股份有限公司9 九龙仓集团有限公司 6 高运房产 2 顺发恒业股份公司7 众安房产有限公司 5 中国铁建房地产集团有限公司 3 东海地产股份有限公司 3 杭州华元房地产集团有限公司 6 浙江贝利控股集团有限公司 3 江苏新城地产股份有限公司 2 杭州宋都房地产集团有限公司 4 远洋地产控股有限公司 4 朗诗绿色地产有限公司 3 宝龙地产控股有限公司 3 上海绿地(集团)有限公司 1 中国海外发展有限公司 4 金成集团 4 中天地产 6 中粮地产(集团)股份有限公司 2 金地(集团)股份有限公司 6

雅戈尔置业控股有限公司 3 莱蒙国际集团有限公司 1 莱茵达置业股份有限公司 6 保亿置业集团有限公司 3 杭州开元地产集团有限公司 2 浙江新南北投资置业集团 3 广宇集团股份有限公司 6 金都房产集团有限公司 3 新世界中国地产有限公司 2 金帝联合控股集团有限公司 1 浙江华安房地产开发有限公司 1 浙江大华房地产开发有限公司 3 坤和建设集团股份有限公司 3 杭州富越房产开发有限公司 2 恒大地产集团有限公司 1 浙江昆仑控股集团 5 广州富力地产股份有限公司 1 浙江协安置业投资有限公司 2 浙江佳源房地产集团有限公司 2 方兴地产(中国)有限公司 1 浙江野风集团房地产公司 3 复地(集团)股份有限公司 3 杭州万泰房地产开发有限公司 2 恒基兆业地产有限公司 1 港中旅置业有限公司 2 浙江广厦股份有限公司 5 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 3 杭州西湖房地产集团有限公司 3 中大房地产集团 2 杭州耀达房地产开发有限公司 3 浙江华盛达房地产开发有限公司 2 天鸿地产集团 2 嘉凯城集团股份有限公司 4 香港万亚国际控股有限公司 1 碧桂园控股有限公司 1 浙江方正房地产开发有限公司 4 越秀地产股份有限公司 1 浙江钱江房地产集团有限公司 6 新湖中宝股份有限公司 3 华润置地有限公司 2

房地产经纪公司发展计划书

房地产经纪公司发展计划书 第一章摘要 一、公司概述 公司主经营范围: 从事房地产经纪业务,展览、展示,装修、设计咨询公司设立前期准备期: 3个月 投资成本回收期: 1年 投资利润回报期: 长期 公司成立的核心经营内容以高标准、高品质服务为主要经营切入点,全方位研究高质量服务的展现方式,向供求双方提供真正专业、高效、全方位的顾问式服务为最高价值点。我们深信一切利润及发展空间均来自于满足需求者的最佳需要之后,我们不依靠于原始的服务和销售模式,进而创新开发出多渠道、人性化的专业服务程序。 公司注重短期目标与长远战略的结合,中长期目标将逐步拓宽服务销售层面,涉足一手房代理,存量房销售,商业、公寓及涉外置业服务,不动产投资代理,资产整合及相关法律、装修顾问等多元化经营。 二、市场概述 房地产经纪行业由一、二手房分类销售转向联动经营之势已初步形成,逐步与国际运营模式接轨,此演变必将加倍扩大现有二手房经纪公司的发展空间。 北京地区土地资源的持续性短缺,二手房交易成为北京房地产市场主流的格局将无可厚非;谁能在行业发展演变的这一关键时刻把握机遇,未来的房地产销售市场才可能有其一席之地。 经过长达几年之久的市场非正常式发展,新一轮的政策调控现已见分晓,市场开发节奏与人们的消费结构变化将逐步吻合,房地产市场的良性发展前景光明。

随着供与求之间的逐步平衡,房地产市场已完全改变以卖方市场高高在上的格局,需求者已不只为获得信息服务为需求点;伴随着可选择性空间的生成,先看销售方服务,专业度,再关注资源信息的质量需求转换点已明确生成。 三、利润来源简析 主利润来源渠道有: 居间服务:占利润来源总量的60%左右,也是公司品牌化运作的主推业务项目。代理租售:占利润来源的15%左右,现主要针对于租赁代理托管式服务,未来发展过程中逐步开发出一手楼盘代理,其业务量不多,但利润点较高。 专业代办:占利润来源的3%左右,主要针对代办交易过户。 再开发利润来源渠道有: 老客户再生需求服务:占利润来源的10%左右,主要通过提高客户满意度而带来的优势利润。 租赁资源与买卖资源之间互换:占利润来源的2%左右,引导劣势租赁资源转买卖或劣势买卖资源转租赁。 机遇型利润来源渠道有: 突发性紧急成交:占利润来源的2%左右,通常为转介绍资源突发性产生。服务优势吸引半路单:占利润来源的5%左右,通过服务信任度的提高,已有成交意向客户主动上门要求提供服务。 四、行业政策 随着国际经济发展形式的低迷,给我国整体经济所造成打击也越加明显,房地产业做为国家的最主要支柱性产业,其市场动态直接影响到多领域的健康发展,在此世界经济发展困难时期,国家作出了及时的政策反应,自去年11月份以来,先后2次针房地产交易税费做出大范围扶持性调整,目地直接指向鼓励居民房地产消费,金融体系更是史无前例的6次大降息,近日再次推出房地产按揭贷款利息由原

房产经纪人自我介绍

房产经纪人自我介绍 房产经纪人自我介绍一 本人从事房地产经纪行业2年零3个月,具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型,了解小区周围配套及未来发展规划,为您精确计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划.本人从业期间,办理过商业贷款,公积金,转按揭等各种单子,熟悉交易流程.而且本人服务热情,周到,专业,真诚,从业期间收到过8次客户赠送的锦旗,30%的客户都为我转介绍新的客户.希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家! 房产经纪人自我介绍二 姓名:xxx 职业:房地产经纪人年龄:28本人经历:从2000年开始在北京宣开房地产开发公司从事一手房销售工作,2005加入链家房地产经纪公司从事二手房经纪工作.现加盟于Century 21专做北京底墒~独楼~土地~北京中央别墅区的高端租赁买卖.个人名言:古有晋商现有浙商将有苏商.做生意不为了赚取利润,而是赚取人心. 作为您的地产经纪, 置业顾问, 我很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位, 一站式服务, 包括: 1. 地产评估 因为房地产不可移动的特性, 周边环境是影响房产价值的主要因素之一. 有时相邻街区, 近似年代, 格局和面积的两座房屋价格可相差几万元不等. 对于您选择购买或出售的房产, 我将综合多种因素包括同一区内相似房屋近期成交价格, 周围环境的影响, 本地区房产市场的动向, 以及买家/卖家预期等为您的房产做出免费评估, 并可出具评估报告, 使您对房屋的价值了然于胸, 做到知己知彼, 以便在交易中获取收益. 2. 按揭贷款

多年来在工作中, 我公司与多家银行, 信用社, 以及贷款公司形成了成熟的合作伙伴关系. 我们会为您免费设计出最合适您的贷款方案, 并提供优质服务和优惠的利率, 使您不用为贷款而奔波于银行之间. 另外, 在选房之前于银行取得免费的贷款额度与条件的预批准将会使您的选房工作更加有针对性和信心. 3. 房屋买卖 (1) 代表买方 除了上述的地产评估和实地看房工作外, 我将带领您走完房屋买卖的全部流程, 准备北京标准的买卖合同, 并以我的专业知识和经验为您提出指导与建议; 代表您与对方实行谈判, 审核文件资料, 查询产权信息, 协助房屋检验,产权过户等工作, 直至您拿到您理想家园的钥匙并顺利入住. (2) 代表卖方 除了上述的地产评估工作以外, 我将以多种形式推广您的房产, 包括:我公司网站, 焦点,搜房等其他地产推广网络, 本地报刊, 与其他地产经纪的交流, OPEN HOUSE, 广告直投,购物中心展示台宣传等方式使您的房屋得到最有效的推广. 从开始与买方谈判到最终您得到售房款, 使您即时以满意的价格售出您的房产. 4.过户登记 我将协助公司过户专员完成为您购买房屋的按揭贷款, 登记过户等法律手续, 并解答您的各类法律问题. 公司法务部将为您提供优质服务. 5. 安家服务 如您有需要, 我很高兴为您的新家的装修, 改造推荐专业的装饰施工公司为您服务; 为您的乔迁联系优惠的搬家公司.

房地产公司名录

公司名称姓名职务称呼 浦江县恒盛房地产经纪有限公司方东东经理先生 嵊州市金龙路桥房地产开发有限公司 上海望源房地产开发有限公司夏懿副董事长女士 衡阳金六源房地产开发有限公司杨龙董事长秘书先生 荆州市奥添房地产有限公司王万海奥添房地产有限公司总经理先生淮南市金宇房地产开发有限公司周先生总工程师先生 南宁金世界房地产投资公司覃生总经理先生 阳山三泰房地产发展有限公司邝福元业务先生 北京通达凯莱房地产经纪公司涂料分公司鄂翔市场部经理先生 陕西王朝房地产开发有限公司同先生项目部职员先生 桐乡市港华房地产开发有限公司甘又海业务先生 新蓝天房地产开发有限公司 浙江环河房地产开发有限公司肖肖员工女士 江苏省宿迁市九鼎房地产咨询有限公司 北京天潮房地产开发有限公司孟志达经理先生 济南伟业房地产开发有限公司工程工程部先生 乳山市恒信房地产开发有限公司齐主任销售主任先生 厦门市置强房地产营销有限公司周远强业务员先生 北京金福房地产开发有限公司赵经理总经理女士 广西蒙山县耀华房地产公司莫华兴经理先生 上海郑林房地产咨询有限公司林臻经理先生 深圳市金地房地产开发有限公司贾君鹏公司职员先生 浙江侨鸣房地产开发集团有限公司王卫国总经理先生 淮安市东国房地产营销顾问有限公司潘周国总经理先生 资阳房地产公司蒋金成工程师先生 白银瑞厚祥房地产开发有限责任有限公司萧生涛行政部总经理先生河南省南阳房地产改造公司李龙总经理先生 河北明涛房地产开发公司 南京濛雨房地产开发有限公司赵燕办公室主任女士 金和房地产公司丁先生市场部市场部先生 山东莘县永安房地产开发有限公司安东兴经理先生 北京京都绿舟国电房地产开发有限责任公司秦鸣总经理女士 偃政房地产开发公司郑宇航助理女士 绵阳市三利房地产经纪人事务所崔仁伟房地产经纪法人先生 肇庆臻汇园房地产公司刘先生采购先生 新疆华庭房地产开发有限公司 湖南国湘房地产有限公司蒋高清总经理先生 河北天山房地产开发有限公司韩雪平财务先生 青岛颐荣置业房地产开发有限公司赵先生管理部主管先生 深圳市世杰房地产经纪有限公司李卫军业务先生 深圳市岗松技术开发有限公司潘敏福商务经理先生 江油长双房地产开发有限公司金昌纺织分公司邓立销售部经理女士西安嘉泰隆房地产开发有限公司王子豪CEOCEO 先生

房地产经纪公司发展计划书

一 当前最切合实际的服务切入点,多方位学习提高服务质量的策略方针,融入到职业服务当中,为确保此方面的优势可持续保持,精心从个人基础教育、言行细节、整体形象高标准加已执行;并主动提高自身人才准入门槛,严控人员招聘质量关,人才培训考核关,团队建设健康关;重点突出“一站式”服务使顾客感受到省事、省时、省心、省钱的高品质服务。 专业技能具体展现,针对需求者制定《置业见意书》,《房产出售 优劣势分析表》,《待售房源说明书》等,展现服务的专业实用性,提高公司竞争优势地位。 创新设立主针对资源再开发的专职机构——<当当俱乐部>,免费为新老客户提供多领域服务,全面开发潜在客户,提高资源再利用率。 四、利润来源简析 主利润来源渠道有:

居间服务:占利润来源总量的60%左右,也是公司品牌化运作的主推业务项目。 代理租售:占利润来源的10%左右,现主要针对于租赁代理托管式服务,未来发展过程中逐步开发出一手楼盘代理,其业务量不多,但利润点较高。 专业代办:占利润来源的3%左右,主要针对代办交易过户。 再开发利润来源渠道有: 老客户再生需求服务:占利润来源的10%左右,主要通过提高客户满意度而带来的优势利润。 租赁资源与买卖资源之间互换:占利润来源的2%左右,引导劣势租赁资源转买卖或劣势买卖资源转租赁。 机遇型利润来源渠道有: 突发性紧急成交:占利润来源的2%左右,通常为转介绍资源突发性产生。

服务优势吸引半路单:占利润来源的5%左右,通过服务信任度的提高,已有成交意向客户主动上门要求提供服务。 五、投资预算和回报率(略) 六、组织与管理 公司性质确定为有限责任公司,初期组织结构采用直线管理制;公司所有权与经营权分离,实行总经理负责制,总经理下设运营部,人力资源部,财务部、总经理办公室、当当俱乐部;配备运营部副总经理1名;主要注重管理重心点向一线业务开展侧重,严格控制后勤保障部门规模,力求人员从精从简及管理权力合理分配,着力避免核心权力偏离一线。 三、公司优势分析 公司创业团队通过五年的运营获得了超目标的物质及经验收获,积累了敏锐的市场分析能力及高强的需求把控能力。 公司的发展起步点定位于目前北京的城中最大中、高端住宅社区,周边95%为2000年后新建商品房,统计楼盘共计32个,其存量房

相关文档
最新文档