地下车位使用权转让协议书

地下车位使用权转让协议

书

The latest revision on November 22, 2020

地下车位使用权转让协议书

编号：

甲方（以下简称甲方）：

联系电话：

乙方（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

住址：

为了保护车位使用权交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就《》项目车位使用权转让事宜，经过平等协商，签订本协议书：

第一条停车位的基本情况

本协议项下停车位（以下简称该停车位）位于甲方开发建设的（）项目内。经双方协商一致，甲方将个地下车位的使用权转让给乙方，车位号：（区、号），车位使用期限以土地使用期限为准。乙方对停车位的位置、朝向、面积、产权情况等已充分考虑并全面知悉，同时

认可该车位现状，并无异议。

第二条停车位价款

停车位按个计算，每个停车位价款为：人民币千百拾万仟佰拾元整（￥元整）。因停车位而产生的税费，按照国家相关规定各自负担。

第三条付款方式及期限

乙方付款方式为一次性付款。乙方应在签订本合同时向甲方一次性交纳地下车位的价款即小写元整（人民币），大写拾万仟佰拾元整（人民币）。乙方以银行汇款

方式支付车位价款的，应汇入以下甲方指定的账号：

账户名：

开户银行：

账号：

第四条面积差异处理

因该地下车位以“个”为单位销售使用权，故此不适用面积差异处理方式，乙方对此无异议。

第五条交付期限双方同意按以下程序处理地下车位的交付事宜：

1、交付条件：甲方交付的地下车位应通过建筑工程竣工备案，甲方交付的地下车位通过建筑工程竣工备案后，乙方不得以其他任何理由拒绝办理地下车位交接手续。

2、交付时间：前办理车位交接手续，具体的车位交付事宜应以甲方向乙方发出的《交付通知书》内容为准，乙方应按照通知书所规定的期限和地点与甲方或经过公开招投标选聘的物业管理公司办理相关车位交付手续；如因乙方自身原因未能在通知书规定的期限和地点办理完毕车位交付手续的，则自甲方通知书规定的期限届满之日即视为车位交付日，并视为该车位符合本合同约定的交付条件，且视为乙方验收合格，车位风险自此由乙方承担，乙方也即自此开始支付物业管理费、停车服务费等一切费用，并不得追究甲方的任何责任。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的；

2）因甲方无法预见和控制的客观原因（包括但不限于交通管制、市政停水、市政停电、政府指令暂停施工、市政规划发生变化、恶性传染病等）造成工期延误的；

3、自车位交付或视为交付之日起（以二者较早者为准），与该车位有关的风险责任随之转移给乙方；

4、乙方本人无法在合同约定的交付期限办理车位交付手续时，可以书面委托代理人代理履行车位的交付手续，但其委托代理除应具备代理的法定要件外，还必须符合以下条件之一：

1）公证委托，并于合同约定的交付期限届满前向甲方提交公证委托书；

2）乙方本人与委托代理人在车位交付日届满前，携带各自身份证原件及复印件（两份）同时前往甲方处，向甲方当面办理车位交付的授权委托书；

3）使领馆见证或认证文。

5、由于乙方原因未能办理完毕合同备案、乙方未付清全款、有关税费及合同约定的违约金等，甲方有权拒绝交付地下车位，并不承担由此产生的延期交付的违约责任，同时，延期交付车位期间地下车位的风险由乙方承担，乙方并需支付延期交付车位期间的物业管理费等一切费用。

第六条双方的权利和义务

1、甲方在车位交付前，乙方不得对购买的车位进行销售、转让，不得擅自出租、分租、抵押、投资或采取其他任何侵犯购买车位所有权的行为。

2、甲方在车位交付前，乙方不得以任何形式明示或暗示其对该车位具有所有权和处分权，如乙方出现债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申明对该车位不具有所有权，亦不得以该车位充做诉讼保证金或抵押债务，同时必须及时报告甲方，否则，由此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿。

3、甲方不得再次出售该车位，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

4、乙方应遵守相关物业管理规定使用地下停车位。包括但不限于：车位管理费等

第七条本停车位自交付或视为交付之日起，乙方应向甲方选聘的物业服务公司缴交管理费等相关费用，最终收费以政府物价部门核准为依据。

1、乙方同意本合同项下的停车位由甲方委托的

进行前期物业服务与管理；在签订本协议的同时，乙方应与其签订物业服务协议。

2、乙方承诺自觉遵守甲方前期委托的物业管理公司制定的相关园区物业服务与管理规定。

3、本合同项下的停车位存续期内，管理费用经政府物价部门核准调整价格的，按调整后的价格执行。

4、乙方无故拒绝签署上述协议或拒绝交纳相关物业管理费以及停车服务费等，则甲方有权拒绝将地下车位交付给乙方；自交付期限届满之日，视为甲方已按期交付地下车位，乙方无权再就地下车位交付问题向甲方主张任何权利。

第八条其它约定

如乙方购买的地下车位因公用设施、规划、设计、图纸变更、消防栓、设备房或者其他原因导致无法交付使用，自甲方通知乙方之日起本协议解除，我司将全额无息退还购买款项。

第九条违约责任

除不可抗力等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该地下车位交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）。

1、乙方同意给予甲方90天的宽展期；

1、逾期不超过90日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付价款万分之一的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过360日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付价款。乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交价款万分之一的违约金。

第十条乙方确认本《停车位使用权认购协议书》约定的通讯地址为甲方向乙方发出书面通知的送达地址。乙方不填写地址的，有关书面通知以乙方所提供的身份证地址为通讯地址。如出现乙方提供地址或身份证地址有误的，由此引起的一切责任由乙方承担。如乙方通讯地址变更，须在五日内书面通知甲方，否则，甲方按照上述地址发出通知，即视为已送达乙方。由此而致的相关责任由乙方承担。

第十一条乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，否则甲方有权解除合同，乙方承担合同金额的15%作为违约金。若因更改而产生的损坏或事故，乙方除应负担车位恢复原状费用外，还应赔偿造成他

人的损失并承担后果。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向车位所在地人民法院起诉。

第十三条本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条本合同未尽事宜，可由双方协商另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同有不一致之处的，以补充协议为准。补充协议未注明的部分仍执行原合同。

第十五条本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日