人货电梯的维护保养表

建筑起重机械（施工升降机）定期维护保养表

（续表）

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(完整版)电梯日常维护保养记录

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5002-2017）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符

合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。半月维保项目（内容）和要求

电梯日常维修保养计划

电梯日常维修保养标准作业程序一、目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。二、适用范围适用于物业辖区内的电梯维修保养。三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 3、电梯机电维修员负责电梯的日常维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知电梯停用的情况。四、程序要点 1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 (1)每年的12月15日之前，由工程部主管组织电梯机电维修员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》上报公司审批。 (2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：电梯使用的频度；电梯的运行状况（故障隐患）；合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 (3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：维修保养项目及内容；备品、备件计划；

具体实施维修保养的时间；预计费用。 2、电梯机电维修员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 3、电梯维修保养安全操作 (1)维修保养前的安全准备工作：在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；有人在轿顶上做检修工作时，必须按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。 (2)检修过程中的安全注意事项：给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯；人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，必须牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。需要由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；禁止在进道内和轿顶上吸烟；检修电器部件时应尽可能避免带电作业，必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36V以下的安全灯。最好使用手电筒；严禁维修人员站在井沿处向井道内探身，严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作；底坑深度超过1.5M的，应使用梯子上下，禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后，应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开；应尽量避免在井道内上下同时作业，必须同时作业时，下方作业人员戴上安全帽；检修未完，检修人员需暂离开现场时，应做到：

电梯日常维护保养记录

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

（印制使用单位名称）说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照

规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯日常维护保养合同标准样本

合同编号：WU-PO-246-18 电梯日常维护保养合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

电梯日常维护保养合同标准样本使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 BF——2008——合同编号：北京市电梯日常维护保养合同（征求意见稿）使用单位：维保单位：北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局二〇〇八年七月使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的

电梯保养工作计划表

电梯保养工作计划表篇一：电梯维保计划书月工作计划电梯维保计划书一、电梯机房 1. 电梯控制柜大部分锁已坏，无法正常上锁，不便管理，或可造成较大损害，需全面整改； 2. 控制柜各线号是否完善； 3. 保险丝备用是否足够； 4. 紧固各接线柱； 5. 检查各给出信号是否正常，有无异常情况； 6. 查地线接触是否正常，并附带检查绝缘程度； 7. 查各散热风扇是否正常； 8. 清洁控制柜； 9. 检查对讲系统；二、井道部分 1. 井道照明是否完好； 2. 支架及导轨螺丝是否紧固； 3. 各线槽是否稳固、线槽间是否用地线连接； 4. 各层门是否完好机械锁是否可靠，间隙是否超标，运行是否灵活、无死点； 5. 随行电缆支架是否牢靠，随行电缆有无破损； 6. 井道信息是否正常，隔磁板垂直度是否正常；

7. 上、下限位极限开关是否正确、可靠； 8. 导轨面是否附油，各接头台阶是否在国标范围以内； 9. 检查中间接线盒是否有接触不良。三、轿厢及对重部分 1. 检查钢丝绳直径是否合乎标准，有无断裂情况； 2. 检查对重绳头组合是否牢靠，是否有防转装置，各螺丝是否连接稳固； 3. 有反绳轮的对重是否有防跳装置，是否有防护盖； 4. 对重铁是否压紧； 5. 补偿装置是否可靠，保护是否正常； 6. 轿厢及对重油杯及油毡是否正常； 7. 各导靴是否有松动、靴衬是否完好，间隙是否均匀； 8. 检查轿顶信息部分是否正常； 9. 安全窗开关是否有效，安全钳开关是否正常； 10. 对重带安全钳装置须检查是否可靠； 11. 定期安全钳试验是否有效； 12. 检查轿顶接线盒是否正常； 13. 检查轿门系统及门机控制系统 14. 检查急停开关是否有效，检修是否正常； 15. 检查上、下极限距离； 16. 检查各厅门电气联锁是否可靠； 17. 检查安全钳间隙是否均匀；

陕西省电梯日常维护保养安全管理规定的规定

陕西省电梯日常维护保养安全管理规定（修改稿）第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位（以下简称电梯维保单位）受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。第二章一般要求

第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处１万元以上５万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。第六条使用单位应当委托在本地（设区的地、市）注册或设有分支机构（维保组、队）的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。第八条电梯制造企业及其分支机构只能承担本企业

电梯维护计划书范文

电梯维护计划书范文篇一：维保计划书电梯维保计划书一月维保计划书月维保我公司人员需做项目、内容 1)机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。 2)手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。 3)检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。 4)制动日间隙与制动各销轴部位。 5)编码器是否有松动。 6)限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。 7)轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。 8)对重块及压板有无松动。 9)井道照明是否正常。 10)轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。 11) 12) 13) 14)

轿门安全装置是否工作正常。轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。电梯是否平层，层门地砍保持干净。底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。 15)以上陈述维保人员检查及处理二季度维保项目内容 1)减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象 2)制动器与转动轮有无摩擦现象。 3)编码器工作是否正常 4)曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀 5)限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度 6)靴衬、滚轮磨损度的检查 7)验证轿门关闭的电气安全装置 8)层门与轿门间隙及层门自闭里 9)层门滑块的损度 10) 11)消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀三半年维保项目除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下 1)电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动 2)曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好 3)制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位

电梯日常维护保养记录(新)

电梯日常维护保养记录(新) 福州安圣达机电设备有限公司电梯维护、保养记录使用单位: 使用地点: 使用编号: 电梯品种(型式): 产品编号: 设备代码: 型号: 额定载重量: Kg 额定速度: m/s 层站: 维保日期: 位置序号项目周期位置序号项目周期 1 机房、滑轮间环境半月 34 轿顶半月 2 手动紧急操作装置半月 35 轿顶检修开关、急停开关半月 3 曳引机半月 36 导靴上油杯半月 4 制动器各销轴部位半月 37 对重及其压板半月 5 制动器间隙半月 38 轿厢照明、风扇、应急照明半月 6 编码器半月 39 轿厢检修开关、急停开关半月 7 限速器各销轴部位半月 40 轿内报警装置、对讲系统半月轿8 减速机润滑油季度 41 轿内显示、指令按钮半月 9 制动衬季度 42 轿门安全装置半月厢 10 位置脉冲发生器季度 43 轿门门锁电器触点半月机 11 选层器动静触点季度 44 轿门运行半月与 12 曳引轮槽、曳引钢丝绳季度 45 轿厢平层精度半月对 13 限速器轮槽、限速器钢丝绳季度 46 靴衬、滚轮季度 14 电动机与减速机联轴器螺栓半年 47 验证轿门关闭的电器安全装置季度房重 15 曳引轮、导向轮轴承部半年 48 轿门系统传动装置季度 16 制动器上检测开关半年 49 轿顶、对重各反绳轮轴承部半年 17 控制柜内各接线端子半年 50 轿门门扇半年 18 控制柜各仪表半年 51 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓年度

19 控制柜接触器、继电器触点年度 52 轿厢称重装置年度 20 制动器铁芯(柱塞) 年度 53 安全钳钳座年度 21 制动器制动弹簧压缩量年度 54 轿底各安装螺栓年度 22 导电回路绝缘性能测试年度 55 井道照明半月 23 上行超速保护装置动作试验年度 56 上下换速、限位、极限开关半年井 24 层站召唤、楼层显示半月 57 轿厢和对重的导轨支架年度道 25 层门地坎清洁半月 58 轿厢和对重的导轨年度 26 层门自动关门装置半月 59 随行电缆年度 27 层门门锁自动复位半月 60 底坑环境半月层 28 层门门锁电器触点半月 61 底坑各开关半月底门 29 层门锁紧元件齿合长度半月 62 缓冲器季度与坑 30 层门门导靴，层门系统传动装置季度 63 限速器涨紧轮装置和电气安全装置季度入 31 消防开关季度 64 对重缓冲距半年口32 层门门扇半年 65 曳引绳、补偿绳半年钢丝33 层门装置和地坎年度 66 曳引绳绳头组合半年绳 67 限速器钢丝绳半年及链 68 补偿链与轿厢、对重接合半年工作标记 ? 已维护 ? 有故障，已修复 + 需更换部件(在维保结果及意见栏进行情况说明) / 该电梯无此项维保结果及意见: 使用单位意见: 维保人员签字(盖章): 使用单位签字(盖章):

电梯日常维护保养记录.

附件湖北盖普电梯有限公司电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数（印制使用单位名称）

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目”符合维保基本要求的均在“维保结果”中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。

电梯维修保养记录表

半月维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响、异常温升 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关工作正常 10 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固 12 井道照明齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统工作正常 16 轿内显示、指令按钮齐全、有效 17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效 18 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行开启和关闭工作正常、平稳无振动 20 轿厢平层精度符合标准 21 层站召唤、层楼显示齐全、有效 22 层门地坎清洁 23 层门自动关门装置正常 24 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 25 层门门层电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 27 底坑环境清洁，无渗水、积水、照明正常 28 底坑急停开关工作正常 29 合格标志、安全注意事项、齐全有效锁孔警示标签，规章制度 30 向使用单位管理人员了解使用情况

季度维保项目（内容）序号维保项目（内容）维保基本要求 1 机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置齐全，在指定位置 3 曳引机运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位润滑，动作灵活 5 制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常 8 减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 9 制动衬清洁、磨损量不超过制造单位要求 10 位置脉冲发生器工作正常 11 选层器动静触点清洁，无烧蚀 12 曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀 13 限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻 14 轿顶清洁，防护栏安全可靠 15 轿顶检修开关、急停开关工作正常 16 导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 17 靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求 18 对重块及其压板对重块无松动，压板紧固 19 井道照明齐全、正常 20 轿厢照明、风扇、应急照明工作正常 21 轿厢检修开关、急停开关工作正常 22 轿内报警装置、对讲系统工作正常 23 轿内显示、指令按钮齐全、有效 24 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效 25 轿门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠 26 轿门运行开启和关闭工作正常 27 轿厢平层精度符合标准 28 层站召唤、层楼显示齐全、有效 29 层门地坎清洁 30 层门自动关门装置正常 31 验证轿门关闭的电气安全装置工作正常 32 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整 33 层门门导靴磨损量不超过制造单位要求 34 层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位 35 层门门锁电气触点清洁、触点接触良好，接线可靠 36 层门锁紧元件啮合长度不小于7mm 37 消防开关工作正常，功能有效 38 底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常 39 底坑急停开关工作正常 40 耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 41 限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常 42 合格标志、安全注意事项、锁孔警示齐全有效幕式 43 向使用单位管理人员了解使用情况

电梯维护计划书

电梯维护计划书篇一：维保计划书电梯维保计划书一月维保计划书月维保我公司人员需做项目、内容 1) 机房、滑轮间环境曳引机温度，机房温度。 2) 手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置。 3) 检查曳引机和电动机运行时有无异常振动和异常事。 4) 制动日间隙与制动各销轴部位。 5) 编码器是否有松动。 6) 限速器各销轴部位的润滑及灵活度，开关是否正常。 7) 轿顶卫生，防护拦螺丝有无松动，轿顶检修安全开关是否正常，导靴上油杯是否有松动，油位适宜，是否有泄漏。 8) 对重块及压板有无松动。 9) 井道照明是否正常。 10) 轿厢照明|、风扇、应急照明工作是否正常，轿厢报警装置、对讲装置工作是否正常。 11)

12) 13) 14) 轿门安全装置是否工作正常。轿层门的滑块、门轮及门刀的检查。电梯是否平层，层门地砍保持干净。底坑环境，有无积水、垃圾，照明及各个安全开关是否正常。 15) 以上陈述维保人员检查及处理二季度维保项目内容 1) 减速箱油量是否适宜，有无渗漏油现象 2) 制动器与转动轮有无摩擦现象。 3) 编码器工作是否正常 4) 曳引轮槽和钢丝绳的磨损度及钢丝绳张紧力是否均匀 5) 限速器轮槽与限速器钢丝绳的磨损度 6) 靴衬、滚轮磨损度的检查 7) 验证轿门关闭的电气安全装置 8) 层门与轿门间隙及层门自闭里 9) 层门滑块的损度 10) 11) 消防系统是否正常缓冲器的功能是否正常，油度适宜，有无锈蚀三半年维保项目除月、季度维保养项目外，半年保养项目如下

1) 电动机与引曳机连辅器螺栓，有无松动 2) 曳引轮导向轮轴承部有无振动和异常声润滑是否良好 3) 制动器检测开关功能是否正常工作，是否移位 4) 控制柜内各接线端子是否松动 5) 控制柜各显示是否正常 6) 井道对重、轿顶各导向轮轴承部有无振动，润滑情况 7) 检查曳引绳补偿缝磨损量的情况 8) 曳引绳头组合，螺母有无松动 9) 限速器钢丝绳磨损程度是否超过制造厂家要求 10) 11) 12) 13) 层门、轿门门扇的相关间隙对重与缓冲器的间隙补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定有无松动上下极限开关的工作是否正常四年度维保项目除半年维护保养项目外，年度保养项目如下 1) 减速箱内齿轮油的油位及磨损量 2) 检查控制柜接触器、继电器的触点磨损度 3) 制动器铁芯（柱塞）分辨清洁、润滑 4) 制动器制动弹簧压缩量保持有足够的制动力 5) 导电线的绝缘性能能

电梯维护保养规则[TSGT5002_2018年]最新WORD版

质量体系文件编号：电梯维保计划方案 --适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号：梯号：项目名称用户单位安装单位项目地址编制日期审核日期批准日期

*********有限公司

一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照TSG T5002-2017《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点，制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录； 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练。 3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，区内的抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时； 4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录； 5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种社保作业人员考核要求，组织取得相应的《特种社保作业人员证》，培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查； 8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告； 9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； 10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

电梯日常维护保养记录2017直梯

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

电梯维护保养记录表(共33页).doc

电梯维护保养记录表使用单位：电梯品牌：电梯信息： kg 层站 m/s 设备编号：维保单位：年检日期： 24小时服务电话：

注意事项 1、本记录为规范电梯日常维护保养而制定。 2、本记录由维修保养单位专业持证人员用水笔填写，字迹应工整，不允许涂改，用双划线划改且应签划改人员姓名及日期。 3、本记录分正副两本。副本由使用单位管理保存，保存期不少于四年。正本由维护保养单位保存，保存期不少于四年。 4、本记录无维修保养单位专业持证人员及使用单位管理持证人员签字或签章无效。 5、本记录中定量结果应填写实测数据；定性结果应填写文字说明。凡齐全、有效、正常和合格的用标记“√”表示，凡缺项、无效、异常和不合格的用标记“×”表示，凡无此项的用标记“/”表示，“○”表示有故障已修复（在要求增加保养项目以及故障描述、配件更换记录）栏中说明情况，“●” 表示需要更换部件（在本次维保发现的隐患及处理方式）栏中说明情况。 6、本记录填写必需属实。 7、在维保方实施维保后，使用方应及时确认并签字或签章，如因未及时确认所出现的任何后果与维保方无关电梯半月维护保养记录表

使用单位名称：保养日期：保养人员签字：客户签字确认：本次工作中发现的问题及需要客户处理的事项：电梯半月维护保养记录表

1+施工升降机维护保养记录表

1 施工升降机维护保养记录表建筑起重机械维护保养记录表 GDAQ20612 工程名称:花城名苑-1 幢商业、办公楼，设备名称设备型号施工升降机SC200/200B 出厂编号备案编号自编号13057779 粤SA-S02348 1# 产权单位出厂日期2013 年5月16日东莞市腾飞建筑工程有限公司上次维保年月日维保单位东莞市腾飞建筑工程有限公司日期技术项类维护保养内容是否备注要求检查减速箱内油量是否足够?油质是否良好？？齿轮齿条润滑是否良好? ? 滚轮行走接触面润滑是否良好? ? 安全器滚轮转动是否灵活? ? 各机门滑道和门配重滑道润滑是否良好? ? 清构、传洁动系门配重钢丝绳润滑是否良好? ? 润统、部滑车滑轮转动是否灵活? ? 滑件润补充内容: 滑电动机无异响?无震动?固定牢固? ? 减速箱无异响?无震动?固定牢固? ? 减速箱密封完好?无渗漏? ? 减速箱蜗轮磨损未达到报废标准? ? 同一驱动板制动器动作同步? ? 部件制动器动作灵敏? ?

附件磨擦片、固定板、衔铁磨损未达报废标准? ? 按设备连接安全器无异响?无震动？？使用说件、各明书及安全器在标定有效期内？？机构相关标安全门开启灵敏?无变形?无破洞？？制动准规程滚轮转动灵活无异响？？器和限位滚轮磨损未达报废标准? ? 检开关机电连锁装置有效? ? 查与机安全门限位开关有效?开启高度符合要求? ? 调械元吊笼门限位开关有效?开启高度符合要求? ? 整件间笼顶安全门限位开关有效?开启高度符合要求? ? 更隙调上下行程限位开关灵敏有效?档块位置准确?固定可靠? ? 换整更换、钢上下极限开关动作有效?档块位置准确?固定可靠? ? 丝绳、重量限制器显示正常?各元件完好? ? 吊具、齿轮和齿条啮合情况完好? ? 索具、楼层门齐全?有效? ? 链条、笼顶未摆放其他杂物?无垃圾? ? 滑轮无钥匙不能开机运行? ? 缺损情况补充内容: 建筑起重机械维护保养记录表（续表） GDAQ20612-1 技术项类维护保养内容备注要求基础无积水?排水措施良好? ? 基础底框无垃圾覆盖?底框无变形? ? 接地装置连接牢固?无开焊现象? ? 基础补充内容: 及轨道主要受力构件无变形、开焊、开裂等异常现象? ? 螺栓销轴附近母材无裂纹或开焊? ? 销轴无脱离现象?开口销完好?配合紧密? ? 螺栓部分紧固?无松动、断裂现象? ?

电梯维保记录单样板

XX电梯半月保养记录单（适用客梯、货梯、观光电梯、餐梯）单位名称：小区简称：电梯位置层/站/门电梯品牌出厂编号合格证代码电梯半月保养作业项目（每月2次） 1、机房、滑轮间环境15、轿内报警装置 2、手动紧急操作装置16、轿内显示、按钮指令 3、曳引机和电动机17、轿门安全装置（触板、光幕等） 4、制动器个销轴部位18、轿门门锁接触点 5、制动器间隙19、轿门在开启和关闭时 6、编码器20、轿厢平层精度 7、限速器和个销轴部位21、层站召唤、楼层显示 8、轿顶22、层门地坎 9、轿顶检修开关、急停开关23、层门自动关闭装置 10、导靴上油杯24、层门门销自动复位 11、对重块及压板25、层门门锁电气触电 12、井道照明26、层门锁紧元件啮合深度 13、轿厢照明、风扇、应急照明27、底坑环境 14、轿厢检修开关、急停开关28、底坑急停开关季度保养作业项目（在月保养的基础上） 1、减速箱8、验证轿门关闭的电气安全装置 2、闸瓦9、层门、轿门系统中传动钢丝绳等 3、位置脉冲发生器10、层门门滑块 4、选层器动静触点11、消防开关 5、曳引轮绳槽、曳引钢丝绳12、耗能缓冲器 6、限速器轮槽、限速器钢丝绳13、限速器涨紧轮装置和电气安全装置 7、靴衬、滚轮半年保养作业项目（在月、季保养得基础上） 1、电动机与曳引机连轴器螺栓8、曳引绳绳头组合 2、曳引轮、导向轮轴承部9、限速器钢丝绳 3、制动器上检测开关10、层门、轿门门窗 4、控制柜内各接线端子11、对重缓冲距 5、控制柜各仪表12、补偿链（绳）与轿厢、对重连接处 6、井道、对重、轿顶各返绳轮轴承部13、上下极限开关 7、曳引绳、补偿绳年度保养作业项目（在月、季、半年保养的基础上） 1、减速箱内齿轮油9、轿厢及对重导轨 2、控制柜接触器、继电器触点10、随行电缆 3、制动器铁芯（柱塞）分解检查11、层门装置和地坎 4、制动器制动弹簧压缩量12、轿厢称重装置试验 5、导电回路绝缘性能测试13、安全钳钳座 6上、下行限速器安全钳联动实验14、轿底各安装螺栓 7、轿顶、轿厢及架、轿门及附件安装螺15、缓冲器 8、轿厢对重导轨支架说明：维保结果正常的在对应的结果栏内打（√）已清洁.润滑.调整的打（O）要更换维修或完善的打（Δ）需要进行维修大修的打（×）无此项的打（—）如作业过程中有未解决或须跟进的写入备注栏。

电梯维护保养规则(TSG-T5002-)

质量体系文件编号: 电梯维保计划方案－-适合曳引式电梯、杂物电梯、液压电梯、自动扶梯及自动人行道合同号: 梯号： *＊*******有限公司

一、目的：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对工作的要求，提高所维保电梯的安全性能。按照ＴSG T50０2-20１7《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，根据保养电梯使用的特点,制定维保计划方案书。并制定电梯维保计划。二、人员配备与维修保养服务承诺：我公司对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认,维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范,并且处于正常的运行状态。 1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后,及时进行详细的记录; 2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练。３、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,区内的抵达时间不超过3０分钟,其他地区一般不超过1小时; ４、对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录；５、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年； 6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度何应急救援预案； 7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种社保作业人员考核要求,组织取得相应的《特种社保作业人员证》,培训和考核记录存档备查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档备查; 8、每年度至少进行１次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；９、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；１０、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位;发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

重庆市电梯日常维护保养合同

依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《重庆市特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维保清单以及日常维护保养费》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护保养和急修服务。第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录（见附件一）。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-20 )以及液压电梯、杂物电梯的相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下求：。第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于

期限届满15日前重新签订合同，维保单位变更时，甲方应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。第五条电梯维保清单以及日常维护保养费第六条上述总计：￥元，大写：。第七条结算方式

2.1甲方按上述约定期限将保养费以□支票□汇付方式支付。 2.2甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。 2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。免费提供的零配件清单见附件（二）。第八条乙方急修服务响应时间乙方应设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时给予排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达维保电梯所在地实施现场救援，主城区抵达时间不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时。第九条驻场维护保养：乙方（□是□否）提供驻场维护保养服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。第十条甲方权利、义务（一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

电梯日常维护保养记录2017直梯

电梯日常维护保养记录 2017 直梯

电梯日常维护保养记录电梯基本情况及技术参数

说明 1、本维护保养记录适用于乘客电梯、载货电梯的日常维护保养。 2、本维护保养记录的内容及基本要求均遵守国家质量监督检验检疫总局制定的《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）的各项规定。 3、如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整； 4、维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑； 5、维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准； 6、维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。 7、日常维护保养记录须由维护保养人员及使用单位安全管理人员签字，不准代签签字，并对检验结果的公正性、可靠性和准确性负责。 8、凡各单项“维保项目” 符合维保基本要求的均在“维保结果” 中填写“符合”，不符合维保基本要求的均填写“不符合”，无此项的均填写“无此项”。记录中不应遗留空白表格， 9、现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决，应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。 10、如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应该向使用单位书面提出。 11、维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录

电梯维保服务方案及措施

电梯维保服务方案及措施一、电梯维保控制要点电梯保养不得超过15日。电梯年检日期提前30天向特检处申报年检，提前60天向公司申报自检。定期对安全部件进行专项保养，并做好专项记录。电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求。该试验必须进行不得省略。二、维保安排施工人员组织 2.1.1组织架构本工程现场由1名项目经理、1名技术工程师、1名质量检查员、1名安全员以及1个维修小组来完成，现场组织架构图如图1－1所示。在维保过程中遵守甲方现场的各项规章制度。图1－1 、岗位及联络电话，见表2－1。表2－1 岗位及联络电话表

三、岗位职责 1、维保人员、维保员工职责 1.1.1、热爱本职工作，对工作认真负责，一丝不苟，对技术刻苦专研，精益求精，树立一心服务思想。 1.1.2、对在保项目的电/扶梯，按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录。 1.1.3、协助维保班长及区长完成保养计划工作，完成公司下达的指令性工作。 1.1.4、驻场服务电话24小时值班，及时接报修处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障记录。 1.1.5、负责认真执行“安全操作规范”做到文明施工并做好安全消防工作。、维保班长 1.2.1、协助维保区长完成公司下达的指令性的工作，做好辖区保养计划报告。 1.2.2、对在保项目的电/扶梯,按公司的保养流程进行规范保养，填写保养及修理记录； 1.2.3、监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况。 1.2.4、驻场服务的电话值班及时处理电梯运行中发生的故障，以确保电梯的正常运行，做好故障维修记录。 1.2.5、对辖区维修保养工具清点及时更换。 1.2.6. 组织维保辖区班组人员对电梯故障做分析会议报告，每周对维保和故障分析在区长例会上做报告。维保区长职责 1.3.1、忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。监督维保工工作质量，检查维保计划完成情况、通过操作器监控区域内电梯的故障率及维修进程，对客户的投诉及时作出反馈，督促区域内员工汇总维修纪录和维保报告、定期抽查管辖区域内电梯维保质量，找出差距，与部门经理沟通后采取有效措施并加以改进 1.3.4、随时掌握最新的产品技术和维保动态，并传授给下属的维保技术人员、根据公司的规定，管理及监督区域内员工对坏件的控制和回收 1.3.6、定期抽查所有维保人员在客户现场服务时的工具、工作环境等的安全情况 1.3.7、定期组织辖区维保人员安全会议，技术现场培训工作。 1.3.8、负责辖区维保项目客户负责人的工作沟通及回访，及时上报公司有关人员。安全质检人员职责：电梯安全质检人员是电梯安全使用具体工作的负责人，对奥安达维保电梯安全使用履行下列职责： 1.4.1、建立并管理电梯技术档案，认真填写相关记录；负责维保交接的质量验收。 1.4.2、监督维保小组定期检修、保养电梯工作质量。 1.4.3、对电梯使用状况进行定期检查，纠正和阻止维修人员工作过程中的违规行为，发现问题应及时处理，情况紧急时，可以决定停止维修人员工作，并及时向单位主要负责人报告。 1.4.4、监督内维保工工作质量，提出整改意见，检查维保整改完成情况。 1.4.5、负责电梯定期年检前的质检工作，并做好定期质检报告。、维保部门主要负责人主管/经理职责：维保部门主要负责人部门主管经理是电梯安全使用的主要责任人，履行下列主要职责： 1.5.1、建立、健全电梯安全使用责任制，设置安全管理机构或者配备安全管理人员；、负责维保部工作目标的拟订与修订、负责本部门年度工作计划及预算的编制、执行和控制、维保人员培训计划的提出与组织、本部门维保人员的临时调配、协调客户意见的调查和投诉的处理