工程经济小抄
1. 资金的时间价值：是指货币作为社会生产资金（或资本）投入到生产或流通领域而增值的现象
2. 概率分析：是利用概率研究和预测不确定性因素对项目经济评价指标影响的一种定量分析方法
3. 影子价格：是指资源处于最优配置状态时的边际产出价值。一般来讲，项目投入物的影子价格就是它的机会成本，项目产出物的影子价格就是它的支付意愿
4.资金等值是指在资金时间价值作用下，不同时点上绝对值不等的资金具有相同的价值或不同时点上绝对值相等的资金具有不同的价值
5.不确定性分析：就是分析项目的经济分析中存在的主要不确定性因素对项目经济效果评价的影响，预测项目承担风险的能力
6.社会折现率：是指建设项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值，是计算项目经济净现值的折现率以及项目经济可行性和方案比选的主要判据
7. 名义利率：是指周期利率乘以一年内的计息期数所得到的年利率。
8. 敏感性分析：敏感性分析是研究项目的投资、成本、价格、产量和工期等主要变量发生变化时，导致对项目效益的主要指标发生变动的敏感度
9. 复利是指将上期利息结转为本金来一并计算本期利息的计算方式
10. 社会折现率是从国家的角度对资金机会成本和资金时间价值的估量，是建设项目国民经济评价中判断项目取舍的重要参数，是社会对投资项目占用资金所要求达到的最低盈利标准
11.现金流量图：将现金流量表示在二维坐标图上，称为现金流量图。
12.等值计算：在方案比较中，由于资金的时间价值作用，使得各方案在不同时间点上发生的现金流量无法直接比较，必须把在不同时间点上的现金按照某一利率折算至某一相同的时间点上，使之等值后方可比较，这种计算过程称为资金的等值计算。
13名义利率：按年计息的利率，即计息周期为1年
14资金成本：是指取得资金的使用权而向资金提供者所支付的费用。
15资金结构：投资方案总资金中各类来源资金所占的比例。
16价值工程：是分析产品或作业的功能与成本的关系，力求以最低的寿命周期成本实现产品或作业的必要功能的一种有组织的技术经济活动。
17风险分析：查明方案在哪些方面，哪些地方，什么时候可能会出现什么问题，哪些地方潜藏着风险。查明之后要对风险进行量化，确定各风险出现的可能性大小以及对方案的影响程度，并在此基础上制定出为减少风险而选择的各种方案和措施。
18项目融资：是以一定的渠道为某种特定活动筹集所需资金的活动的总称。
19资金周转率法：是一种用资金周转率来推测投资的简便方法。公式 I=Q*a/t
20寿命周期成本：是一种系统的经济分析思想，又称全寿命周期费用。是指技术方案在其寿命周期内发生的全部费用，包括初期的方案研究开发、设计制造到使用期间运行费和维护费直至寿命结束时的全部成本支出。
21经营租赁特点：（1）可撤销。（2）不足支付。（3）租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等专门服务，对出租设备的适用性、技术性能负责，并承担过时风险，负责购买保险。
22可行性研究：是一种运用多种学科（包括工程技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）知识，对拟建项目的必要性、可能性以及经济、社会有利性进行全面、系统、综合的分析和论证，以及进行正确决策的研究活动，是一种综合的分析技术。
23项目建议书阶段特点：项目建议书是项目投资者向国家提出要求建设某一建设项目的建设新文件，也是投资者决策前对拟建项目的轮廓性设想。项目建议书主要是从宏观上分析投资项目建设的必要性，看其是否符合市场和国家长远规划的方针和要求；同时初步分析项目建设的可能性，看其是否具备建设条件，是否值得投资等等。
24成本分解法：是一种以外贸货物的国际市场价格为基础，调整非外贸货物价格的方法。 25基准投资收益率：在选择投资机会或决定工程方案取舍之前，投资者首先要其额定一个最低盈利目标，即选择特定的投资机会国投资方案必须达到的预期收益率
26投资回收期：用方案所产生的净收益不长初始投资所需要的时间。
1. 简要说明现金流量图的绘制步骤。ａ画出时间轴，标明计息期：每一刻度表示一个计息期；ｂ标出现金流量：箭头向上表示现金流入；箭头向下表示现金流出；现金流量大小与箭线长度成比例；ｃ标示利率。
2. 简述分析建设项目盈利能力的指标。投资回收期、财务内部收益率、财务净现值、财务净年值、投资利润率、投资利税率、资本金利润率
3. 什么是国民经济内部的“支付转移”？国民经济评价中有哪些费用和效益属于支付转移？国民经济内部的“支付转移”是指：进行国名经济评价时，在识别费用与效益的过程中，针对税金、补贴等一类并没有造成资源的实际耗费或增加的支付问题，只是国民经济内部各部门之间的转移支付，不计入项目的益或费用。国民经济评价中属于支付转移的费用和效益有：税金、补贴、折旧、利息
4. 设备大修理的经济界限的极限条件和理想条件分别是什么？
备大修理的经济界限的极限条件是指大修理在经济上具有合理性的起码条件（最低经济界限），即n n r L V F -≤，其中，r F 为该次大修理费用；n V 为相同设备的重置费用；n L 为拟修理设备现时的残值。
设备大修理的经济界限的理想条件是指大修理后单位产品生产成本，不能高于同种新设备的单位产品成本，即0C C j ≤，其中，j C 为第j 次大修理以后旧设备生产单位产品的计算费用，0C 为用具有相同功能的新设备生产单位产品的计算费用
5. 资金的时间价值对技术方案经济评价有何影响？
资金的时间价值是客观存在的，资金随时间的变化具有一定的规律性，只要商品存在，就必须考虑它的时间价值。资金的时间价值表明，技术方案在不同时期所投入的费用以及产出的效益，他们的价值是不同的。因此，对技术方案进行经济效益评价时，必须对各方案的收益与费用进行等值计算，使他们具有可比性。使之等值以后方可比较，这是技术方案经济评价的重要条件
6. 简述分析建设项目清偿能力的指标。
借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率、利息备付率、偿债备付率。
7. 简要说明建设项目财务评价与国民经济评价的区别。
（1）评价的角度不同，（2）费用和效益的含义和划分范围不同，（3）采用的价格体系不同，
（4）使用的参数不同，（5）评价的内容不同，（6）应用的不确定性分析方法不同
8. 什么是设备的经济寿命，设备的无形磨损有哪两种形式？
设备的经济寿命是指设备从投入使用开始，到因继续使用经济上不合理而被更新所经历的时间。设备的无形磨损的两种形式是指：第I 类无形磨损和第Ⅱ类无形磨损。其中第I 类无形磨损是指由于制造机器设备的部门劳动生产率提高，生产同类型、同功能的设备所需要的社会必要劳动时间减少而引起的设备贬值；第Ⅱ类无形磨损是指由于出现新的性能更完善、具有更高生产效率和经济型的机器设备，使原有机器设备相对贬值
9. 阐述工程经济学的概念。工程经济学也称为技术经济学，就是介于自然科学和社会科学之间的边缘科学，它是根据现代科学技术和社会经济发展的需要，在自然科学和社会科学的发展过程中相互渗透、相互促进，逐渐形成和发展起来的，是工程技术学科和经济学科交叉的边缘学科。
10. 简述静态投资回收期的优缺点。优点：（1）概念清晰，直观性强，计算简单；（2）不仅能在一定程度上反映项目的经济性，而且能反映项目的风险大小。
缺点：（1）没有反映资金的时间价值；（2）不能全面反映项目在全寿命周期内的经济效益。
11. 国民经济评价与财务评价的主要区别是什么？（1）评价的角度、范围和目的不同；（2）评价的着眼点不同；
（3）评价的内容不同；（4）评价的效益与费用的划分和简述方法不同；
（5）评价使用的价格体系不同；（6）评价的主要参数不同。
12. 构成建设项目的主要条件和特点是什么？
（1）按照一个总体设计进行建设，行政上实行统一管理，经济上实行统一核算；
（2）建设目标和任务明确；
（3）一般具有建筑工程和设备安装构成等有形资产，有些项目还有某些无形资产；
（4）过程的一次性和成果的单件性；
（5）建设过程遵循客观规律，按照一定的程序进行。
13.项目融资包括那几个阶段？（1）投资决策分析；（2）融资决策分析；（3）融资结构分析；（4）融资谈判；（5）项目融资的执行。
14. 简述工程经济学的特点。（1）立体性；（2）实用性；（3）定量性；（4）比较性；（5）预测性。
15. 敏感性分析的基本步骤是什么？（1）确定敏感性芬分析指标；（2）选定不确定性因素并设定他们的变动范围；(3)进行分析计算；(4)找出敏感性因素；（5）综合分析，采取对策。
16. 简述国民经济评价中费用与效益计算的原则。（1）机会成本原则；（2）有无原则；（3）边际原则；（4）国家原则。
17. 从建设项目管理的角度阐述建设程序主要包括哪几个阶段？（1）项目建议书阶段；（2）可行性研究；（3）设计工作阶段；（4）建设准备阶段；
（5）建设实施阶段；（6）竣工验收阶段；（7）项目后评价阶段。
18、影响资金结构的因素主要有哪些？（1）项目建设者的风险意识及所有权结构；（2）企业的规模；（3）资产结构；（4）利率水平的变动趋势；（5）企业的财务状况。
19. 为什么要计算资金等值？影响资金等值的因素有哪些？在工程经济分析中，为了考察投资项目的经济效益，必须对项目寿命期内不同时间发生的全部收益和全部费用进行分析和计算，资金等值是指在考虑了时间因素之后，把不同时刻发生的数值不等的现金流量换算到同一时点上，从而满足收支在时间上可比的要求。决定资金等值的因素有：（1）资金数额；（2）资金运动发生的时间；（3）利率
20. 净现值有哪些特点？（1）财务净现值反映了资金的时间价值；（2）考虑了项目在整个寿命期内的经济状况；（3）经济意义明确，直观能够以货币额表示项目的净效益；（4）须首先确定一个基准收益率，这是很困难的，设定的基准收益率过高或过低，都会造成项目决策的失误；（5）净现值指标是一个绝对数指标，只能反映拟建项目是否有盈利，并不能反映拟建项目的实际盈利水平，不能真正反映项目投资中单位投资使用效率；(6)不能直接说明在项目运营期间各年经营成果
21. 简述财务评价的步骤。（1）分析和估算项目的财务;（2）编制财务基本报表;（3）计算与分析财务效益指标;（4）进行不确定性分析;（5）提出财务评价结论，将计算出的有关指
标值与国家有关部门公布的基准值,或与经验标准、历史标准、目标标准等加以比较,并从财务的角度提出项目可行与否的结论。
22. 如何理解资金的时间价值？资金的时间价值可概括为：将资金作为某项投资，由于资金运动（流通——生产——流通）可得到一定的收益或利润，即资金增了值，资金在这段时间内所产生的增值，就是资金的时间价值。如果放弃了资金的使用权利，相当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价，在一定时期内的这种代价，就是资金的时间价值。它是社会劳动创造价值能力的一种表现形式。利息和盈利是资金时间价值的两种表现形式，都是资金时间因素的体现，也是衡量资金时间价值的绝对尺度
23. 试分析NPV>0，NPV=0和NPV<0的经济意义。当NPV>0时，即净现值大于零，表明方案的内部收益率大于基准收益率，方案的投资能获得大于基准收益率的经济效果，方案是可取的。
若NPV=0，方案的内部收益率正好等于基准收益率，说明方案的投资刚好达到要求的基准收益水平，则方案在经济上也是合理的，一般也是可取的。
当NPV<0时，方案内部收益率小于基准收益率，达不到基准收益水平，则方案在经济上是不合理的，一般不可取。
24. 在资金约束条件下进行独立方案比选时，互斥组合法与净现值率排序法的优缺点比较？互斥组合法的优点是当选参项目个数较少时，这种方法简便实用，但当项目个数增加时，其组合方案数将成倍增加，用这种方法就显得相当麻烦。不过，这种方法可以保证得到已知条件下最优的项目（方案）组合。净现值率排序的优点是计算简便，选择方法简明扼要，缺点是由于投资方案的不可分性，经常会出现资金没有被充分利用的情况，因而不一定能保证获得最佳组合方案.
25.常用的动态评价指标有哪些？（1）财务净现值（FNPV）2）财务内部收益率（FIRR）(3) 财务净现值率（FNPVR）
2.影响基准收益率的因素有哪些？(1)资金成本与资金结构（2）风险报酬（3）资金机会成本（4）通货膨胀
3.试叙述敏感性分析的步骤？（1）确定分析目标（2）选择不确定因素，设定其变化幅度
(3)计算影响程度（4）寻找敏感因素（5）综合评价，优选方案
4.国内债务融资有哪些渠道？（1）信贷融资（2）债券融资（3）融资租赁
5.工程经济学的基本原理有哪些？（1）目的是提高经济效益（2）技术与经济之间是对立统一关系（3）重点是科学地遇见活动的结果（4）对经济获得的系统评价（5）满足可比条件是技术方案比较的前提。
6.销售税金包括哪些税种？（1）增值税（2）销售税（3）营业税（4）城乡维护建设税（5）资源税（6）教育费附加
7.可行性研究报告的编制过程（1）签订委托协议（2）组建工作小组（3）制定工作计划（4）调查研究，收集资料（5）编制与优化方案（6）项目评价（7）编写报告（8）交换意见
8.国民经济评价与财务评价的区别（P215）相同点：（1）评价目的相同（2）评价基础相同不同点：（1）评价角度和基本出发点不同 (2) 费用、效益的划分不同（3）采用的价格不同4）主用参数不同
9.价值工程原理价值工程（价值分析、价值管理）：是通过研究产品或系统的功能与成本之间的关系，来改进产品或系统，以提高其经济效益的现代管理技术。是分析产品或作业的功能与成本的关系，力求以最低的寿命周期成本实现或作业的必要功能的一种有组织的技术经济活动。
公式如下价值=功能/成本即 V=F/C
功能分为以下几类:（1）按功能重要程度可分为基本功能和辅助功能 (2) 按功能的用途可分为使用功能和美学功能(3)按用户需求可分为必要功能与不必要功能（4）按功能的强度可分为过剩功能与不足功能
成本包括以下内容：（1）功能现实成本（2）功能目标成本（3）寿命周期成本
价值分析的基本思路：（1）提高产品价值是价值工程的目标（2）功能分析是价值工程的核心（3）有组织的团队性创造活动是价值工程的基础
价值工程对象的选择方法：（1）因素分析法（2）ABC分析法（3）百分比分析法（4）价值指数法
方案创造与评价: (1)方案创造（2）方案评价：技术评价、经济评价（3）社会评价
10、可行性研究的阶段划分：（1）机会研究（2）初步可行性研究（3）详细可行性研究
11、投资计算的步骤1）分别估算各项工程所需要的建筑工程费、安装工程费、设备及工作器具购置费2）在汇总各项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用个基本预算费，得出项目的静态投资部分3）在估算涨价预备费和建设初期贷款利息，得出项目的动态投资部分。
12、财务评价的步骤：（1）第一步，进行财务评价基础数据与参数的确定、估算与分析，编制财务评价辅助报表（2）第二步，编制财务评价的基本报表（3）第三步，计算财务评价的各项指标进行财务分析，判别项目的财务可行性
13、建筑安置费包括（1）直接费：直接工程费、措施费（2）间接费：规费、企业管理费
工程经济学小抄
1、工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经3、工程经济分析的重点是科学预见活动的结果；4、工程经济分析是对工程经济活动的系统评价； 服务或系统的必要功能；第二、在费用一定的前提下，不断改善产品、作业、 1 、评价指标的多样性的多层性，或看问题的出发点的不同，分为企业财务评价、国民经济评价以及社会评价等；3、评价方法的多样性，常用字的评价方法有以下几大类：定量或定性 1、产出成果使用价值的可比性；能超群2 、投入相关成3、时间因素的可比性；4、价格的可比性；5、定额标准的可 1、确定目标； 2、寻找关键要素；3 、穷举方案；1、实事求是的作风；2 、 应关系。 资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程。资金时间价值的实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程 中，随时间的变化而产生增值。 通常用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求4、通货膨胀率；5、借出酱的期限长短。 利息和利率在工程经济活动中的作用：1、利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；2、利息促进企业加强经济核算，节约使用资金；3、利息和利率是国家管理经济的重要杠杆；4、利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。 计算现值P 的过程叫“折现”或“贴现”，其所使用的利率常称为折现率、贴现率或收益率。贴现率、折现率反映了利率在资金时间价值计算中的作用，而1、正确选择折现率；2 、注意现金流“价值等效”的资金。 现率）的大小。 由于在建设期内可能发生材料、设备、工程建设其他费用调整，利率、 汇率高速等， 即当年借款支用额按半年计息，上半年借款按全年计息。融资主体在贷款时要发生手续费、承诺费、管理费、并计入建设期利息。 是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、 维简费、摊销费和利息支出， 产负债率；动态评价指标：内部收益率、净现值、净现值率、净年值、动态投资回收期。 静态投资回收期和动态投资回收期适用于项目融资前的盈利能力分析。 1、资金成本和机会成本；2、风险贴补率；3、通1、代数和法；2、资本资产定价模型法；3 、加权 5、德尔菲专家调查法。 多方案评价类型：独立型方案、互斥型方案（排他型方案）、互补型方案、现金流量相关型方案、组合－互斥型方案、混合相关型.。 是考查建设投资、经营成本、产品售价、 销售量、 系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出盈亏平衡点。 平衡点的生产能力利用率一般不应大于75%；经营安全率一般不应小于 1、把握不确定性因素在什么范围内变化时，方案的经 2、区分敏感性大的方案和敏感性小的方案，以便选出敏感性小的，即风险小的方案； 3、找出敏感性强的因素，向决策者提出是否需要进一步搜集资 1、选定需要分析的不确定因素； 2、确定进行敏感性分3 、计算因不确定因素变动引起的评价指标的变动值；4、5、计算变动因素的临界点。 1、不确定性是风险存在的必要条3、经济主体是风险成立的基础。 1、纯风险和理论风险； 2、静态风险和动态风险； 3、主观风 信用风险。风险管理的步骤：风险识别、风险估计、风险评价、风险决策、风险应对。 确定风险识别是风险分析和管理的一项基础性工作，其主要任务是明确风险 1、明确所要实现的目标；2、找出影响目标值的全部因素；4、根据各因素向不利方向变化 。 项目风险大小的评价标准应根据风险因素发生的可能性及造成的损失来确准，也可采用综合风险等级作为判别标准。11）越大，风险越小；标准差越小，风险越小。（2 2 新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来偿还， 身的盈利能力来偿还债务，以项目投资形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础。建设项目所需资金的来源，可包括项目公司股东投资的资本 2、回租租赁； 3、转租赁。 2、股东控制权不变； 3、少纳所得税；4 、 （无担保或有限担保）的融资贷款。它的一个重要特点，是贷款方在决定是否发放贷款时，通常不把项目发起方 1、至少有项目发想方、项目公司、贷款方三方参与；2 、股东分离；3、银行以项目本身的经济强度作为决定是否贷款的依据，进一步说，贷款银行主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量作为贷款偿还保 1、资源开发类项目； 2、基础设施； 3、制造业。 2、政府的4、项目风险增加融资成本。 1、资金成本是选择资金来源和筹资方式的重要依据； 2、 3、资金成本是评价各种工程项目是否可靠的一个重要尺度。 可能的融资风险因素有下列几种：1、投资缺口风险；2、资金供应风险；3、、汇率风险。 是运用多种科学手段对一项工程项目的必要性、可行性、合理 1、签订委托协议； 2、组建工作小组；3 、制5、方案研制与优化；6、项目主人 。 1、国民经济中长期发展规划和产业政策；2 、4、有关的基础资料；5、有关的技术经济规范、标准、定额等指标； 6、有关经济评价的基本参数和指标。 上，对拟建项目各方案投入与产出的基础数据进行推测、估算，对拟建项目 是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务 1、衡量经营性项目的盈利能力；2 、衡量非经营性项目的3、合营项目谈判签约的重要依据；4、项目资金规划的1、财务评价前的准备；2、进行融资前的分析；3、1、现金流量表；2、利润与利润分配表；3 、财务计划现金5、借款还本付息计划表。 生产规模指数法、资金周转率法、 分项比例估算法、 1、按产品的寿命周期确定；2 、按主要工艺设备 1、财务分析基本数据； 2、借款利率； 3、 1、评价方法相同；2 、评价的基础工1、两种评价所站的层次不同；2 、费用和5、评价内容不同。 1、“有无对比 ”原则；2、关联效果原则； 进出口结构、进出口关税、进出口增值税及出口退税补贴等情况，影子汇率1.08。 工种劳动力的影子工资换算系数取值为1，非技术性工种劳动力的影子工资 0.8。 1、制定实现项目目标的途径和方案； 2、评价1、费用效益分析单位统一，认可度 1、备选方案不少于两个，且为互斥方案或可转化为且满足最低效果的要求；3、备选方案的费用应能货币化，并采用同一计量单位，且资金用量未突破资金1、估计每年将有多少人3 、估计同样的人们使用新设施的成本；4、计算人们使用新、旧设施的成本之差，确定公众享受到2、运营成本。 1、确定欲达到的目标；2 、对达到上述目4、建立各方案达到规定要求的量度指标； 5、确定各方案达到上述量度指标的水平； 6、选择固 2、综合评价。 1、营业税金；2 、土地使用税、房 1、自然寿命，或物理寿命； 1、设备更新的中心内容是确定设备的经济寿命；2 、3、设备更新分析只考虑未来发生的现金流量； 4、只比较设备的费用；5、设备更新分析以费用年值法 能源费、保养费、修理费、停工损失、废次品损失等。 、确定各方案共同的研究期；2 、用费用年3、通过比较每个方案设备的经济寿命确1 、继续使用旧设备；4、对旧设备 5、对旧设备进行大修理。 1、必要功能和不必要功能； 2、不足功能和过剩功能；3 、基4、使用功能和品位功能。 运输施工、是用户在使用产品过程中所发生的费用总和，能耗等方面的费用。 产品的寿命周期成本与产品的功能有关。生产成本与产品的功能呈正比关系，1、保持产品
电大《建设监理》期末考试及答案
建设监理小抄精选 一、单选题(每小题备选项中，只有一个最符合题意) 知识点1 建设工程监理基本概念1．建设工程监理是由（D ）开展的一种监督管理活动。 ２．工程项目监理能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有（ B ） ３．根据“项目业主责任制”的原则，在项目建设过程中，处于主要负责者地位的是（C ） 知识点2我国实施建设工程监理的基本条件和工程项目建设管理体制1．实施建设工程监理的三个基本条件是（ A ）2．项目的最终决策文件和设计依据是( A ) 3．人员培训、物质准备等方面工作属于下列哪个阶段的工作（ C ） 知识点3 工程监理企业 1．甲级监理企业的负责人和技术负责人应当具有（ C ）年的从事工程建设工作的经历。 2．监理企业的监理人员应具有较高的学历，一般应为（ B ）以上学历。3．监理人员和监理辅助人员的工资、补助、津贴、附加工资、奖金等属于建设工程监理费的（ A ） 知识点4 工程监理工程师 1．监理工程师与监理员的主要不同点在于（ B ） 2．报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满（ C ）3．下列行为与监理工程师的职业道德相违背的是（ D ） 知识点5 建设工程监理规划概述1．指导工程监理企业的项目监理机构全面开展监理工作的文件是（ A ）2．业主委托监理过程中工程监理企业为承揽监理业务而编制的建设工程监理的方案性文件是（ C ） 3．监理规划是工程监理企业接受业主委托并签订建设工程委托建立合同后，由（ B ）主持编写的。 知识点6 建设工程监理规划概述1．项目监理实施细则是根据监理规划，由（ C ）主持，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编写的。2．制定可行行研究报告评审制度、工程框算审核制度、技术咨询制度的监理工作阶段是（ A ） 3．建设工程监理的中心任务是（ D ） 知识点7 建设工程监理规划概述1．从最高管理者到实际工作人员的等级层次的数量是指（ A ） 2．一名上级管理人员所直接管理的下级人数是指（ B ） 3．管理跨度和管理层次的关系是 （ A ） 知识点8 建立建设工程项目监理组 织的步骤 1．直线制监理组织形式的特点，从命 令源来讲（ A ）2．直线制监理组 织形式的缺点是（ A ）3．职能制监 理组织形式的缺点是（ B ） 知识点9 监理人员的职责 1．项目监理机构操作层的代表人物是 （ D ） 2．总监理工程师需要同时担任多项委 托监理合同的项目总监理工程师工作 时，必须经过（ C ）的同意，且最 多不得超过三项。3．总监理工程师代 表应具有（ B ）年以上同类工程监理 工作经验的人员担任。 知识点10 建设工程监理目标控制 1．目标控制的循环中，每个控制过程 的顺序是（ A ） 2．建设工程目标控制循环中的最后也 是具有决定意义的工作是（ D ） 3．事先分析目标偏离的可能性，采取 预防性措施的控制是（ B ） 知识点11 建设工程监理目标控制 1．落实投资控制．质量控制．进度控 制的部门和人员，确定控制部门和人 员的任务．工作和管理职能分工，制 定目标控制的工作流程等工作属于目 标控制综合措施中（ A ）的范畴。 2．对主要技术方案作多种可能方案的 技术可行性分析，对各种技术数据进 行审核．比较，通过科学试验确定新 材料．新工艺．新方法等工作属于目 标控制综合措施中（ B ）的范畴。 3．收集、加工、整理工程经济信息和 数据，对各种实现目标的计划进行资 源．经济．财务诸方面的可行性分析 等工作属于目标控制综合措施中 （ C ）的范畴。 知识点12 合同法律关系的概念 1．参加合同法律关系，依法享有权利 和承担义务的当事人是合同关系的 （ B ） 2．基于出生而成为民事法律关系主体 的有生命的人是指（ A ） 3．下列各项不属于合同法律关系客体 的是（ D ） 知识点13 担保制度 1．保证是指（ B ）约定，当债务 人不履行债务时，保证人按照约定履 行债务或承担责任的行为 2．《担保法》规定，下列财产可以作 为抵押的是（ A ） 3．《担保法》规定，下列财产不可以 作为抵押的是（ C ） 知识点14 合同法律制度 1．关于合同的形式说法有误的一项是 （ D ） 2．希望和他人订立合同的意思表示是 指（ A ） 3．下列关于要约与承诺说法正确的是 （ A ） 知识点15 合同的效力和合同的履行 1．下列订立合同有效的是（A ） 2．关于合同履行说法有误的一项是 （ C ） 3．《合同法》中规定的合同履行抗辩 权，是指合同履行过程中当事人任何 一方因对方的违约而（ D）的行 为。知识点16 合同的变更和转让 1．合同依法成立后，在尚未履行或尚 未完全履行时，当事人依法经过协商， 对合同内容进行修订或调整所达成的 协议是指（ A ）2．债务转移是指 合同债务人与第三人之间达成协议， 并经（ C ）同意，将其义务全部 或部分转移给第三人的法律行为。 3．债权人转让权利的，应当通知 （C ） 知识点17 合同权利和义务的终止与 违约责任 1．关于合同终止说法有误的一项是 （ D ） 2．关于当事人解除合同说法有误的一 项是( A ) 3．当事人承担违约责任的方式不包括 （ D ） A．继续履行合同B．采取补救措 施C．赔偿损失D．终止合同 知识点18招标投标法律制度 1．《招标投标法》规定，招标人对已 发出的招标文件进行必要的澄清或必 要修改时，应在投标截止日期至少 （ B ）天以前以书面形式发送给所 有投标人。 2．下列各项关于招标人招标能力要求 说法有误的是（ B ） 3．招标准备阶段四项主要工作的依次 顺序是（ A ） 知识点19 建设工程招标投标管理 17．评标委员会由招标人的代表和有 关技术、经济等方面的专家，成员人 数为5人以上单数，其中招标人以外 的专家不得少于总成员的（C ） 18．下列与监理招标三个特点不符的 一项是（ D ） 3．在施工合同履行中，发包人按合同 约定购买了玻璃，现场交货前未通知 承包人派代表共同进行现场交货清 点，单方检验接收后直接交承包人的 仓库保管员保管，施工使用时发现部 分玻璃损坏，则应由（B ）。 知识点20 施工合同的监督管理与索 赔 1．下列那种措施不是发包人承担违约 责任的方式（ C ）2．下列那种措施
建筑工程估价简答题小抄
1．施工措施项目清单计价有哪三种类型？其中举例不 少于2个 答：施工措施项目清单计价的类型有：（1）总额包干型措施项目.例如临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。（2）与工期相关型措施项目.例如垂直运输机械费。实际使用过程中，涉及垂直运输机械的费用一共有三项；①进出场及安拆费；②塔吊基础及塔吊与建筑物连接；③运行费 （3）与实体项目工程量相关型措施项目 2．工程价款结算的方法，可采取哪几种方式？ 答：我国现行工程价款结算根据不同情况工程价款结算的方法有：按月结算，竣工后一次结算，分段结算，目标结款方式，结算双方约定的其他结算方式。3．工程索赔产生的原因？ 答：建筑施工过程中，引起索赔的原因很多，经常引发索赔的原因有：业主违约，合同缺陷，合同变更，业主代表或监理工程师的不当行为，不可抗力事件，其他第三方原因。4．根据我国现行《建设工程施 工合同（示范文本）》，组成工程 价款有哪些内容？ 答：1.合同价款.合同价款指发包 人和承包人在协议书中约定,发 包人用以支付承包人按照合同 约定完成承包范围内全部工程 并承担质量保修责任的款项.2. 追加合同价款.追加合同价款指 在合同履行中发生需要增加合 同价款的情况,经发包人确认后 按计算合同价款的方法增加的 合同价款.3.费用.费用指不包含 在合同价款之内的应当由发包 人或承包人承担的经济支出. 5.工程价款结算的原则和依据? 答:根据<建设工程价款结算暂 行办法>第五条规定,从事工程 价款结算活动,应当遵循合法、平 等、诚信的原则,并符合国家有关 法律、法规和政策。 在进行工程价款结算时，必须有 以下资料作为依据：1.正式签订 的工程合同或工程协议书；2.施 工进度计划和已完成工程量报 表或工程价款结算清单；3.施工 图纸、施工图预算书和施工现场 签证单；4.现行计价规范、有关 费用文件和有关的法律法规。 6．索赔的含义 答：索赔是指签订建设工程施工 合同的一方因合同另一方的责 任，致使合同造价变化而向其提 出调减或追加合同造价和工期 变更的行为。在实际工作中，“索 赔”是双向的，既包括承包人向 发包人的索赔，也包括发包人向 承包人的索赔。 7．工程价款结算的具体内容包 括哪四个方面？ 答：1.工程量价款.工程量价款 指承包人已完工程按照已标价 的工程量清单计算的价款.2调 价价款.调价价款是指按照施合 同规定计算的价差款.3.变更工 程价款.变更工程价款指因施工 过程中发生设计变更或者新增 工程,按照施工合同规定的变更 工程价款的原则计算的价款.4. 索赔价款.索赔价款是指发包人 未能按施工合同履行自己的各 项义务或发生错误,给发包人造 成经济损失,按合同约定计算的 补偿款. 8.计算工程预付款的扣还，按公 式计算起扣点应从何时起扣,其 基本公式是什么？ 答：可以从未施工工程尚需的主 要材料及构件的价值相当于备 料款数额时起扣，从每次结算工 程价款中，按材料比重扣抵工程 价款，竣工前全部扣清。 其基本公式是： N M P T- = 式中 T——起扣点，即预 付备料款开始扣回时的累 计完成工作量金额 M——预付备料款 限额 N——主要材料所 占比重 P——承包工程价 款总额
2019年推荐 电大政治经济学完整版小抄
论述题 ●商品价值量与劳动生产率有何关系? (1)劳 动生产率是指具体劳动在一定时间内生产产品的效率。它通常以单位时间内生产的产品数量来表示。(2)商品价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定的。 (3)社会必要劳动时间是随着整个部门的劳动生产率的变化而变化的。当劳动生产率提高时,生产的使用价值就多,但价值总量是不变的,而耗费在单个商品上的劳 动量就会减少,因而价值量就会变小。由此可以看出,商品的价值量与劳动生产率成反比。 ●国家所有制就经营方式而言有哪些实现形式?主要有四种形式：一,国有国营,就是企业的资本完全属于国家,生产经营由政府下达指令性 计划加以规定,企业的盈亏由政府负责。二,国家委托经营,这是为了实现国有资本所有权与 经营权分离,国家将国有资产的经营权授予国 有经济组织,委托其经营。经营者具有了国有资本的独立经营的权力,同时承担国有资产保值、增值的责任。三,承包经营,是以承包经营合同的形式,确定国家与国有企业的责、权、利关系的经营方式。这在一定程度上实现了所有权与经营权的分离及政企分开。四,租赁经营,是以租金作为价格,国家将国有企业一定时期的经 营权让渡给承租者,国家保留所有权,并收取租金。 ●一国在国际市场上进行商品交易,在什么情 况下能获得比较利益?（1）商品国际价值的大小是由国际范围的社会必要劳动时间决定,而 商品国别价值的大小则是由生产国生产该种商品的社会必要劳动时间决定的。(2)只要用国别价值与国际价值的比值较小的商品换回其比值较大的商品就可以获得国际比较利益。具体来说,可以发生在以下三种场合:第一,用国别价 值小于国际价值的商品出口,换回国别价值等 于或大于国际价值的商品。第二,用国别价值等于国际价值的商品出口,换回国别价值大于国 际价值的商品.第三,用国别价值大于国际价值的商品出口,换回国别价值与国际价值相比其 比值更大的商品。 ●个人消费对经济和社会发展的作用有哪些? (1)在社会再生产的四个环节中,生产、交换、分配是决定消费的,但消费对它们有重大的反作用。(2)个人的消费需要是市场需求的重要组成部分,是市场经济发展繁荣的推动力量。3)个人消费水平是个人生活水平的尺度,人民物质和文化生活的提高要通过增加消费数量、改善消费结构,也就是要通过提高消费水平来实现。 ●人们在经济活动中为什么必须按经济规律办事？(1)经济规律是指经济现象和经济过程内在的,本质的,必然的联系。(2)经济规律客观性指它是不以人们意志为转移。人们不能任意创造规律,也不能任意消灭或改造规律。(3)尽管经济规律是客观的,但人们可以发现、掌握、利用规律。在经济活动中,如果人们不按经济规律的要求办事,就会遭到规律的惩罚,最终导致经济活动失败。 ●中央银行调节货币供应量的主要措施有哪些? (1)控制货币发行。(2)控制和调节对政府的贷款。(3)推行公开市场业务。(4)改变存款准备金率。(5)调整再贴现率。(6)选择性信用管制。(7) 直接信用管制。 ●把国民生产总值作为综合经济指标的主要优 点和缺隐是什么?(1)国民生产总值,是一国国 民一年内生产和提供的用货币表现的最终产品 的总和。(2)把国民生产总值作为综合经济指标 的主要优点在于：第一,它只计算了最终产品的 价值,而没有计算中间产品的价值,因而不包括 重复计算的部分。第二,它不仅计入了物质生产 部门的增加值,而且也计入了所有服务部门的 增加值。(3)国民生产总值指标的缺陷是：第一, 把一切社会活动都作为生产活动,都创造价值, 因而统计的范围过宽。第二,把所有的服务增加 值同时都计入了国民生产总值,也会出现重复 计算。 ●试述资本主义市场经济运行的主体及其各自 的作用。1)主要有五个:资本主义企业、资本家 阶级、雇佣劳动者阶级、中间阶级、资产阶级 政府.2)五大主体在资本主义经济运行中各自所 处的地位和作用体现在：资本主义企业从事生 产、贸易、运输、金融、服务等经济活动的单 位,是资本主义经济体系中的基本经济组织。资 本家阶级作为人格化的资本,是在资本主义经 济运行中居于支配地位的社会集团和利益主 体。雇佣劳动者阶级是靠出卖劳动力来维持生 活的阶层,他们是社会财富的主要创造者。中间 阶级是介于资本家阶级和雇佣工人阶级之间的 一个阶级,也称小资产阶级。他们带着自己的利 益和特点参与市场活动,对资本主义经济起一 定的影响作用。现代资本主义政府,拥有各种形 式的“国有”经济成分,并把国民收入中相当大 的一部分集中在自己手中,以实际的总资本家 的身份,干预和调节全社会经济活动,成为资本 主义经济运行中不可缺少的主体之一。 ●竞争的作用是什么？如何对待竞争和垄断？ 1)竞争是市场主体为了追求自身利益而力图胜 过其他市场主体的行为和过程。2)竞争是商品 经济、市场经济中的必然现象,是价值规律作用 的必然表现。竞争的规律是优胜劣汰。3)总的 来说,竞争是推动进步的,垄断则是阻碍进步的, 应当鼓励竞争、打破垄断。要提倡公平竞争, 反对不正当竞争和过度竞争。打破垄断并非完 全禁止垄断,而应对基于不同原因形成的垄断 采取不同政策。垄断有行政垄断、自然垄断、 经营性垄断。行政垄断基于政治权利,往往造成 行业垄断和地区封锁,除个别行业需保留外,其 余均应取消；自然垄断以输送网络系统存在为 基础,由规模经济和范围经济决定；经营性垄断 有两种：一是竞争性领域的完全垄断。二是竞 争性领域的寡头垄断,产生于规模经济要求,只 要它们不仰仗垄断地位损害社会和大众利益, 在行业内部存在正常竞争,其存在和发展就有 其必要性,有利于获得规模效益,增强国际市场 的竞争力和国家经济实力。 ●资本主义国家政府执行经济职能的目标和主 要内容是什么？（1）资产阶级政府执行经济职 能的目标,一是直接扶持私人垄断资本；二是调 节整个社会经济。（2）资产阶级政府执行职能 的内容包括三个方面：一是通过国有经济成份 和它作为最大的消费者和最大的债券发行者等, 参与市场经济活动和社会再生产全过程。二是 制定法律、法规,成立机构,管理、规范和监视市 场经济活动。三是运用经济杠杆及法律、行政 手段调节经济以弥补市场机制的缺陷,缓和各 种矛盾。 ●我国的经济增长方式为什么要由粗放型转变 为集约型？1）按实现经济增长用途的不同,经 济增长方式划分为两种：一是粗放型经济增长 方式。二是集约型经济增长方式。其基本特征 是依靠提高生产要素的质量和效率,来实现经 济增长。2）一个家的经济增长方式是与其经济 发展阶段和经济技术条件相联系的。经济增长 方式由粗放型转变为集约型,是经济不发达阶 段转变为发达阶段的重要标志。3）我国的经济 增长方式,由粗放型向集约型转变是十分必要 的,这是因为：第一,经济增长需要各种资源的供 应,但是,资源对于经济增长的需要总是有限的, 尤其我国,人均占资源不足,如果经济增长方式 不转型,就很难支撑日益扩大的生产规模。第二, 不同的经济增长方式所产生的经济效益大不相 同。粗放型方式,投入大,成本高,效益低。而集 约型方式则投入小,成本低,效益高。第三,经济 增长方式直接影响一个国家在国际市场上的竞 争力。发达国家可以凭借其高超技术,向国际市 场推销技术密集型产品,从而获得丰厚利润。而 发展中国家,由于技术落后,则只能出口初级产 品或低档次的产品,不仅价格低,收入少,得不到 更多的实惠,而且在国际竞争中也处于极为不 利的地位。因此,必须提高技术水平,转变经济增 长方式。总之,转变经济增长方式,是提高经济效 益,实现社会主义现代化建设,在国际竞争中取 胜的根本途径,是我国人民跨世纪的迫切任务。 ●为什么说剩余价值规律是资本主义基本经济 规律?(1)剩余价值规律,就是在资本主义条件 下,生产剩余价值的客观必然性.(2)剩余价值 规律是资本主义基本经济规律,这是因为在资 本主义经济规律中,剩余价值规律居于支配地 位,起着决定作用：第一,剩余价值规律决定资 本主义生产的实质。第二,剩余价值规律决定资 本主义再生产的各环节。第三,剩余价值规律决 定着资本主义内在矛盾发展的全部过程。由于 剩余价值规律反映了资本主义生产的实质,决 定着资本主义生产的目的和手段,决定着资本 主义生产的一切主要方面和主要过程,决定着 资本主义生产的高涨和危机、发展和灭亡,因此 是资本主义基本经济规律。 ●社会资本扩大再生产条件下社会总产品的实 现的前提条件和实现条件是什么?(1)资本主义 扩大再生产,是资本家把剩余价值的一部分用 来追加生产资料,使生产规模扩大的再生产。(2) 社会资本扩大再生产的前提条件是：第一,第I 部类生产的生产资料,要大于两大部类消费掉 的生产资料；第二,第Ⅱ部类生产的消费资料, 要大于两大部类原有工人和资本家有购买能力 消费需要之和。(3)扩大再生产下社会总产品的 实现,概括起来要经过三个大的交换过程,即： I(c＋△c)通过第一类部内部的交换实现；Ⅱ(v ＋△v＋x/m)通过第二部类内部的交换实现； I(v＋△v＋x/m)和Ⅱ(c＋△c)通过两大部类之 .
2014年工程经济重要知识复习小抄(绝对经典)
2014年工程经济重要知识复习小抄（精美排版，最新版本） 现金流量概念：在考察对象整个期间个各时点上实际发生的资金刘流出或资金流入成为现金流量。①现金流量表示由现金流入和现金流出和净现金流量构成，其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法不同而不同，其中财务现金流量表主要用语财务评价。按其评价角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表，投资各方财务现金流量表，项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。②、现金流量构成的基本要素：投资、经营成本、销售收入和税金是经济指标也是构成经济系统财务现金流量表的基本要素。 产品销售收入是指项目建成投产后各年销售产品取得的收入 投资是投资主题威力特定的牡丹以达到预期收益的价值垫付行为。 经营成本是工程经济分析中经济评价的专用术语，用语项目评价的财务现金流量分析。 税金是国家凭借政治权利参与国民收入分配和再分配的一种货币形式。税金属于财务现金流出。 现金流量图的三要素：现金流量的大小、方向、作用点。 名义利率的计算是指计息周期利率乘以一年内的计息周期数所得的年利率。有效利率分为周期有效利率和年有效利率。 工程经济分析①工程经济分析的任务就是要根据所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。可分为财务评价和国民经济评价两个层次。②财务评价效果的好坏取决于基础数据的可靠性和评价指标体系的合理性。③项目评价指标按考虑时间因素分为静态评价指标和动态评价指标。 投资收益率：衡量投资方案获利水平的评价指标，他是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。 投资收益率R=年净收益额或平均净收益额A/总投资PNPV：财务净现值（CI-CO）t：第t年的净现金流量 ic：基准收益率 n：方案计算期 PNPV是[评价项目赢利能力的绝对指标。PNPV大于等于0方案经济上可行，小于0反之。 财务净现值指标是项目财务敬现值与项目总投资现值之比其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资赢利的指标。、 基准收益率也称基准折现率，是企业或横业投资者以动态的观点所确定的，可接受的投资方案最低标准的收益水平。基准收益率的确定一般应综合考虑以下因素：①资金成本和机会成本②投资风险③通货膨胀 不确定性分析：是项目经济评价中的一个重要内容，在计算所有的数据中大都是预测或是估计值都会包含很多不确定因素，可以说不确定性是所有项目固有的内在特性。只是程度有大有小。(1)不确定性产生的原因如下：所依据的基本数据的不足或者统计偏差；预测方法的局限，预测的假设不准确；未来经济形势的变化，如通货膨胀、市场供求结构的变化；技术进步，如生产工艺或技术的发展和变化；无法以定量来表示的定性因素的影响；其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等，均会对项目的经济效果产生一定的甚至是难以预料的影响。 (2)不确定性分析 (3)不确定性分析DE 盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品产量、成本、利润相互关系的分析，判断企业对市场许穷表化适应能力的一种不确定性分析方法，也称量本利分析。所谓盈亏平衡分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及投资项目承担风险的能力，为投资决策提供科学依据。根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。 盈亏平衡点当企业在小于Q的产销量下组织生产，则项目亏损；在大于Q的产销量下组织生产，则项目盈利。显然产销量Q是盈亏平衡点(BEP)的一个重要表达。由式(12101042)中利润B＝O，即可导出以产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)，其计算式BEP(Q)＝年固定总成本／单位产品售价－单位产品变动成本－单位产品销售税金及附加 【例】某建设项目年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品销售税金及附加为120元。试求盈亏平衡点的产销量。 解：根据式(12101043)可得：BEP(Q)12000000/900－560-120 =54545(台) 敏感性分析：就是在确定性分析的基础上，通过进一步分析、预测项目主要不确定因素变化对项目评价指标。一般将产品价格、产品成本、产品产量、主要原材料价格、建设投资、工期、汇率等作为考察的不确定因素。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 单因素敏感性分析的步骤：1、确定分析指标 2、选择需要分析的不确定因素 3、分析每个不确定性因素的波动程度及分析指标可能带来的增减变化情况4、确定敏感因素5、如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。 设备租赁：设备使用者按照合同规定，按期向设备所有者支付一定费用而取得的设备使用全的一种经济活动。 影响设备租赁的主要因素：项目的寿命期；企业是否需要长 期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；设备的技术性 能和生产效率；设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对 原材料，能源的消耗量，生产的安全性；设备的成套性，灵 活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的经济寿命； 技术过时风险的大小I；设备的资本预算计划；资金可获量， 包括自有资金和融通资金；提交设备的进度；租赁期长短； 设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额； 〃租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币 种和支付方法等； 〃企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节 税优惠； 〃预付资金(定金)和租赁保证金； 〃承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用； 〃维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维 修服务； 〃租赁期满，资产的处理方式； 〃租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况； 〃租赁合同的质量。 影响设备购买的主要因素 〃项目的寿命期； 〃企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设 备； 〃设备的技术性能和生产效率； 〃设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源 的消耗量，生产的安全性； 〃设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保 性； 〃设备的经济寿命； 〃技术过时风险的大小； 〃设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通 资金；融通资金时，借款利息或利率高低； 〃提交设备的进度； 〃设备的购臵价格；设备价款的支付方式，包括一次支付和 分期支付；分期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少； 支付币种和支付方法，付款期内的利率是固定利率还是浮动 利率等； 〃设备的年运转费用和维修费用； 〃保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中 的各种财产保险费。 设备租赁与购买方案分析的步骤 。根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资 建议； 。拟定若干设备投资、更新方案〃包括购买(有一次性付款和 分期付款购买)、租赁方案； 。定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备 技术风险、使用、维修等特点； 。定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买 的投资决策。 设备经营租赁与购买方案的经济比选方法 1)设备经营租赁方案的净现金流量 采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净 现金流量为：净现金流量＝销售收入一经营成本一租赁费用 一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本－ 租赁费用－与销售相关的税金) 对于租金的计算主要有附加率法和年金法。 ①附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一 个特定的比率采计算租金。每期租金R表达式为： R=P*（l+N*I）/N+P* r式中p--租赁资产的价格；N--还款期 数，可按月、季、半年、年计 t--与还款期数相对应的折 现率 r—附加率。 【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68 万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附 加率为4％，问每年租金为多少?解：R=68× (1+5*10%)/5+68+4%=23．12 (万元) ②年金法。年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到 未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付 和期初支付租金之分。 期末支付方式是在每期期末等额支付租会。每期租金R的表 达式为： R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm一租赁资产的价 格； N--还款期数，可按月、季、半年、年计； i一与还款 期数相对应的折现率。 期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期 末支付提前一期支付租金。每期租金R的表达式为： R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}] 【例】折现率为12％，其余数据与[例1Z]01 062—1]相同， 试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金? 解：若按年末支付方式：R=68*[12％ *(1+12％)5/(1+12％)5-1=68* 0．2774=18．86(万元) 若按年初支付方式：R=68*[12％ *(1+12％)5-1/(1+12％)5-1=68* 0．2477=16．84(万元) 2)购买设备方案的净现金流量 与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：净现金 流量=销售收入一经营成本一设备购买费一贷款利息一与销 售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本-折旧一贷 款利息一与销售相关的税金) 3)设备租赁与购买方案的经济比选 对于承租人来说，关键的问题是决定租赁，还是购买设备。 而设备租赁与购臵的经济比选也是互斥方案选优问题，一般 寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年 值法。无论用净现值法，还是年值法，均以收益效果较大或 成本较少的方案为宜。 在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是 将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的增 量原则，只需比较它们之间的差异部分。只需比较： 设备租赁：所得税率×租赁费租赁费 设备购臵：所得税率×(折旧+贷款利息)一没备购买费 贷款利息 价值工程：是一提高产品价值和有效利用资源为目的，通 过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命期成本，可靠 的实现使用者所需功能的一种管理技术。价值工程涉及到 价值、功能和寿命周期成本等三个要素。具有以下特征： 1、值工程的目标是以最底的寿命周期成本是产品具备 他所必须具备的功能。 2、价值工程的核心是对产品进行功能分析。 3、价值工程将长品价值工程和成本作为一个整体同时 来考虑。 4、价值工程强调不断改革和创新。 5、价值工程要求将功能定量化，即将功能转化与成本 直接相比的量化值。 6、价值工程是以集体的智慧开展有计划、有组织的管 理活动。 提高价值的途径 1、在提高产品功能的同时，又降低产品的功能，提高 价值最为理想的途径。 2、在产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高 价值的目的 3、保持产品功能不变的前提下，通过减低成本达到提 高价值的目的 4、产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高 5、在产品功能略有下降产品、成本大幅度降低的情况 下，也可达到提高产品价值的目的。 价值工程的工作步骤：对象选择、信息资料收集、功能定 义、功能整理、功能评价、方案创造、检查评价与验收 资金时间价值：是随时间变化而变化的，是时间的函数， 随时间的推移而增值，起增值的部分就是原有资金的时间 价值。影响因素有：1、资金的使用时间 2、资金数量的 大小 3、资金投入和回收的特点 4、资金周转的速 度 利息：在借贷过程中，债务人支付个债权人超过原借贷款 的部分就是利息。分为单利和复利。 利率：是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比通常 用百分数表示。 利息和利率在工程经济活动中的作用 1、利息和利率足以信用方式动员和筹集资金的动力。 2、利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金。 3、利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆。 4、利息与利率是金融企业经营发展的重要条件。 等值的计算：资金有时间价值，即使金额相同，因其发生 在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等 的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。这些 不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值， 又叫等效值。终值、现值、资金回收和偿债基金计算公 式。 (1)一次支付的终值和现值计算 其使用很不方便。因为它要一周期一周期地计算，如果周 期数很多，计算是十分繁琐的。而且在式中没有直接反映 出本金P、本利和F、利率i、计息周期数n等要素的关系。 所以有必要对和根据现金流量支付情形进一步简化。其中 一次支付是最基本的现金流量情形。 一次支付又称整付，是指所分析系统的现金流量，无论是 流入或是流出，分别在时点上只发生一次，如图所示。一 次支付情形的复利计算式是复利计算的基本公式。 i—计息期复利率，n—计息的期数；p--现值 F--终 值 ①终值计算(已知P求F) 例题：某人借款10000元，年复利率I＝10％试问5年末联 本代利一次需偿还多少？ 解：F=P(1+I)N=10000*(1+10%)5=10000*1.61051=16105.1 元 磨损的类型：有型磨损、无形磨损、设备的综合磨损 设备磨损补偿方式： 设备发生磨损后，需要进行补偿，以恢复设备的生产能力。 由于机器设备遭受磨损的形式不同，补偿磨损的方式也不 一样。设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨掼的局部 补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更 新。大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢 复设备的生产功能和效率为主；现代化改造是对设备的结 构作局部的改进和技术上的革新，如增添新的、必须的零 部件，以增加设备的生产功能和效率为主。这两者都属于 局部补偿。更新是对整个设备进行更换，属于完全补偿。 设备更新的原则： 1、不考虑沉没成本 2、不要简单的按照新、旧设备方案的直接现金流量进行比 较，而应在客观的立场上同时对原设备目前的价值应考虑 买卖双方几机会成本并使之实现。 3、逐年滚动比较。 设备 1、设备的自然寿命：是指设备从投入使用开始，知道因物 质磨损而不能继续使用所经理的全部时间。 2、设备的技术寿命是指：从投入使用到因技术落后而被淘 汰所延续的时间。 3、设备的经济寿命：设备从投入使用开始，到因继续使用 在经济上不合理而被更新所经历的时间。影响因素：设备 的技术构成、设备成本、加工对象、生产类型、工作班次、
一建建筑实务必背简答小抄版
2015年一建建筑实务必背简答小抄版（5页） 第一章 1、影响混凝土和易性的主要因素：（口诀：水鲨性温时。水里的鲨鱼性格温和时的时候和易性就好了） ①单位体积用水量②砂率③组成材料的性质④温度⑤时间。 2、施工测量主要工作:（口诀：鞋面脚掌高） ①倾斜线的测设②建筑物细部点平面位置的测设③角度的测设④长度的测设⑤建筑物细部点高程位置的测设。 3、施工期和使用期间应进行变形测量的建筑：（口诀：甲乙家阔反深水） ①地基基础设计等级为甲级的建筑； ②复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑； ③加层或扩建的建筑； ④需要积累经验或进行设计反分析的建筑。 ⑤受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑。 4、建筑变形观测过程中发生下列情况，必须立即报告委托方，同时应增加观测次数或调整变形测量方案：（口诀：自然灾害抑郁两周。遇到自然灾害了，不得抑郁两周么） ①由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的异常情况； ②变形量或变形速率出现异常变化； ③变形量达到或超出预警值； ④周边或开挖面出现塌陷、滑坡； ⑤建筑本身、周边建筑及地表出现异常。 5、基坑开挖时，应对以下方面经常复查检测：（口诀：桩位准、坡高降） ①平面控制桩②平面位置③水准点④边坡坡度⑤水平标高⑥排水、降水系统等。 6、验槽时必须具备的资料和条件：（口诀：四方集结验槽） ①勘察、设计、建设（或监理）、施工、等单位 有关负责及技术人员到场； ②【基础施工图】和【结构总说明】； ③详勘阶段的岩土工程勘察报告； ④开挖完毕、槽底无浮土、松土（若分段开挖，则每段条件相同），条件良好的基槽。 7、推迟验槽的情况：（口诀：城池不软。为了城池不软，推迟一点验槽） ①设计所使用承载力和持力层与勘察报告所提供不符； ②场地为不均匀场地，勘察方需要进行地基处理而设计方未进行处理； ③场地内有软弱下卧层而设计方未说明相应的原因。8、验槽的主要内容：（口诀：徒弟周钎，徒弟周钎跟着师父验槽） ①根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；——符合图纸 ②仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符；——符合地勘报告 ③检査基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等； ④检査基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响；——周边 ⑤检査核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。——钎探资料 9、温控指标包括： ①混凝土浇筑体降温速率不宜大于2℃/d； ②混凝土浇筑体表面温度与大气温差不宜大于20℃； ③混凝土浇筑体里表温差不宜大于25℃； ④混凝土浇筑体在入模温度基础上的升温值不宜大于50℃。 10、混凝土冬季施工要点：（口诀：拆分交接增温。把交接的地方拆分了温度就上去了） ①拆模不宜过早，拆后及时保温 ②分层浇筑厚度不宜过小 ③适当延长搅拌时间，控制出机入模温度 ④受冻临界强度符合规定 ⑤增设养护试件 ⑥采取保温措施 11、加气混凝土砌块墙如无切实有效措，不得使用于下 列部位：（口诀：高二化学地下水，高二化学老师讲地下水的成分）苹果 qq79839858 ①砌块表面经常处于80℃以上的高温环境； ②受化学环境侵蚀（如强酸、强碱）或高浓度二氧化碳； ③建筑物室内地面标高以下部位； ④长期浸水或经常受干湿交替部位。 12、型钢混凝土结构具有下述优点:（口诀：三性钢短简介。型钢混凝土外面贴着三性钢的简介） ①有良好的抗震性、耐久性、耐火性；②节约钢材； ③缩短工期；④减小构件截面。 13、卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定：（口诀：由下往上，平行流水） ①卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，然后由屋面最低标高向上铺贴； ②卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。