费用报销标准作业规程

费用报销审核标准作业规程

1、目的：规X费用报销程序，确保各项费用支出得到合理控制。

2、职责：

2．1公司总经理负责报销费用的审批。

2．2公司财务部经理负责报销单据的及时审核。

3、报销单据的填制要求：

3．1费用经办人原则上应在费用发生后的3个工作日内到物业经理助理处办理报销手续，特殊情况可另行处理。

3．2采购类经营费用，须凭有效的《申购单》和发票到仓库按《物品验证标准作业规程》办理物品验收入库手续，并将《申购

单》，《验收单》附在报销单据的后面。

4、报销单据的审核：

4．1所有报销单据报物业经理助理处审核。

4．2由经理助理报经理审批。

4．3由经理助理报物业财务主管统计后，由出纳员报公司财务及总经理审批。

4．4由物业出纳员通知报账人领取报销费用。

4．6每周一、四作为报销时间，当月应报销的费用应在当月25日前报完。

管理费用报销登记表

低压配电室的安全操作规程

低压配电室的安全操作规程 1. 范围本标准规范了柳州xx汽车部件有限公司临时用电管理的职责、程序和规定。适用于集团公司，下属企业可参照执行。 2. 职责 2.1 安全科是临时用电安全的归口管理部门。 2.2设备工程部负责审核施工单位申办临时用电相关手续。 2.3 各部门负责各自责任区施工临时用电现场安全管理。 3、安全操作制度： 3.1.值班人员必须熟悉《电业安全工作规范》。 3.2.值班人员中必须遵守企业的《安全生产禁令》。 3.3.倒闸时操作必须根据值班公司值班负责人的命令，受命令人复诵无误后执行。． 3.4.停电拉闸操作必须按照断路器（开关）—负荷侧隔离开关（刀闸）－母线侧隔离开关（刀闸）的顺序依次操作，送电时操作应按与停电操作相反的顺序进行，严防带负荷拉刀闸。 3.5.在电气设备上工作，必须保证执行以下制度。 3.5.1工作票制度 3.5.2工作许可证制度

3.5.3工作监护制度 3.5.4工作间断、转移和终结制度 3.5.5临时用电作业许可证制度 4、.在部分停电或全部停电的电气设备上工作，必须完成下列措施 4.1.1停电 4.1.2验电 4.1.3装设接地线 4.1.4悬挂标示牌或装设遮拦 4.2.检修高压电动机和启动装置时应做好下列安全措施 4.2.1断开电源 4.2.2验收确无电后装上接地线 4.2.3在开关把手上悬挂禁止合闸，有人工作标示并安全遮拦，必要时应请监护人。严禁带电检修，违章作业4.2.4． 4.2. 5.作业时，应按规定穿戴劳动保护用品和使用保护器具单位临时用电作业许可证编号申请作业单位工程名施工单用电设备及施工地电源接入工作电临时用电电工证临时用电分主要安全措确认人签序安装临时线路人员持有电工作业操作1 在防爆场所使用的临时电源、电气元件和线路达到相应的2爆等级要临时用电的单相和混用线路采用五线3 临时用电线路架空高度在装置内不低2.米，道路不低4 临时用电线路架空进线不得采用裸线，不得在树上或脚手5上架

搬运作业规程及标准

搬运作业规程及标准搬运作业规程及标准一、适用范围：搬运作业。二、一般规定： 1.从事人员必须经过有关培训，经考核合格后发证、持证上岗。 2.从事检修人员必须熟知相关搬运知识。 3.凡操作人员都必须按规定穿戴劳动保护（包括工作服、帽、鞋、手套等）用品，女工发辫要盘入帽内，禁止带围巾、穿高跟鞋和拖鞋或赤脚在现场作业。 4.工作现场应保持整齐清洁，地面做到“四无”（无积煤、无积水、无积尘、无杂物）。 5.搬运装卸作业应当轻装轻卸，堆码整齐；清点数量；防止混杂、撒漏、破损；严禁有毒、易污染物品与食品混装，危险货物与普通货物混装。

6.对性质不相抵触的货物，可以拼装、分卸。 7.对货物要进行装卸、搬运、堆垛、取货、理货分类等。 8.在搬运过程中，如使用搬运机械，要严格遵守各设备作业规程及标准。三、作业工序： 1）装卸--将物品装上运输机具或由运输机具卸下。 2）搬运--使物品在较短的距离内移动。 3）堆码--将物品或包装货物进行码放、堆垛等的有关作业。 4）取出--从保管场所将物品取出。 5）分类--将物品按品种、发货方向、需求等等进行分类。 6）理货--将物品备齐，以便随时装货。

7）工作完毕后，清理工作现场，收拾工器具。 8）撤离工作现场。四、注意事项：（一）工作前： 1.必须认真落实备品备件的数量、质量、规格。 2.派专人检查搬运设备的完好情况，特别是起重工具及运输设备是否完好。（二）工作中： 1.保证运输物品在运输过程的完整（无缺失和损坏）。 2.在运输过程，搬运人员必须严格按照相关操作规程进行。 3.人力搬运物品时，必须量力而行，根据现场的实际情况，采取合理的搬运方式，确保人员、设备安全。

配电室电工安全操作规程

配电室电工安全操作规程 1、值班电工必须遵守电工作业一般规定，熟悉供电系统和配电室各种设备的性能和操作方法，并具备在异常情况下采取措施的能力。 2、停电拉闸操作必须按照负荷侧刀闸、母线侧刀闸的顺序依次操作，送电合闸的顺序与此相反。严防带负荷拉闸。 3、高压设备和大容量低压总盘上的倒闸操作，必须由两人执行，并由对设备更为熟悉的一人担任监护。 4、用绝缘棒拉合高压刀闸应戴防护眼睛和绝缘手套。雨天操作室外高压设备时，绝缘棒应有防雨罩，还应穿绝缘靴站在绝缘站台上。雷电时禁止进行倒闸操作。 5、电气设备停电后，在未拉闸和做好安全措施以前应视为有电，不得触及设备和进入遮栏，以防突然来电。 6、施工和检修需要停电或部分停电时，值班人员应该按照工作票要求做好安全措施，包括停电、验电、装设临时接地线、装设遮栏和悬挂警示牌，会同工作负责人现场检查确认无电，并交待附近带电设备位置和注意事项，然后双方办理许可开工签证，方可开始工作。 7、工作结束时，工作人员撤离，工作负责人应向值班人员交待清楚，并共同检查，双方办理工作终结签证，然后值班人员才可拆除安全措施，恢复送电。严禁约时停，送电。在未办理工作终结手续前，值班人员不准将施工设备合闸送电。 8、停电时必须切断各回路可能来电的电源，不能只拉开断路器就进行工作，而必须拉开隔离刀闸，使各回路至少有一个明显的断开点。变压器与电压互感器必须从高低压两侧断开。 9、当验明设备确已无电压后，应立即将检修设备用导体接地并互相短路。对可能送电至停电设备的各回路或可能产生感应电压的部分都要装设接地线。接地线应用多股裸软铜线，截面面积不得小于25平方毫米。接地线必须使用专用的线夹固定在导体上，严禁用缠绕的方法进行接地和短路。装设接地线时必须先接好接地端，后接导体端，拆除时的顺序与此相反。装拆接地线都应使用绝缘棒和戴绝缘手套。装拆工作必须由两人进行。不许检修人员自行装拆和变动接地线。接地线应编号并放在固定地点。装拆接地线应做好记录，并在交接班时交待清楚。

写字楼二次装修审批管理规范样本

工作行为规范系列写字楼二次装修审批管理规范（标准、完整、实用、可修改） ?I.

编号: FS-QG- 33281写字楼二次装修审批管理规范 Code for the man ageme nt of the sec on d-decorati on of office build ings 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。写字楼二次装修审批管理客户进行二次装修提出装修申请，确定装修公司，向工程部提交装修设计图纸，工程部审核同意后会同保安部门报请政府消防部门批准，签署装修及保安协议，审查装修公司员工并办理临时出入证，装修开始，现场监督，竣工验收，图纸存档等。二次装修的审批管理具体过程与内容如下： ⑴客户如需对写字间进行装修，首先必须向物业管理公司大厦管理处提出书面申请，申请书中应附有委托书及租赁合同； (II) 管理处对客户的资格进行确认，确认后向他们提供装修指南及房屋平面结构图册、装修申请表格等材料； (III) 客户在收到装修指南及上述材料后，应尽快请装饰设计公司进行装修图纸的设计，并选择合格的施工单位； (IV) 客户填写装修申请表格，连同装修图纸一并递交大厦管理处；

(V) 大厦管理处在接到客户的装修申请表和装修图纸后，应尽快进行初步审核工作，然后递交到公司申请审批小组，中间递交时间不能超过一天； (VI) 装修审批小组成员对客户的装修申请内容，包括设计说明、作业方法、施工许可证明以及装修图纸进行认真审核，并就施工现场的监管、施工安全地保障、施工条件的提供等内容提出施工管理意见，交公司装修审批小组审批，中间递交时间不能超过三天； (VII) 装修审批小组组长根据客户提供的申请表、图纸、各类证书、消防部门的批件等材料，以及审批小组成员的审核意见，审批无误后签发审批意见； (VIII)地盘管理小组根据审批小组签发的意见，与施工单位签订施工地盘管理合同。合同中一般都详细列明对施工管理各个方面的具体要求，对施工工程项目有关施工技术条件、质量要求、施工方法等作出必要的规定。合同签订后，管理小组将批准文件分发给本小组相关人员，并通过大厦管理处转交装修客户，同时按规定收取施工押金和施工垃圾清

精品供配电设备设施安全操作标准作业规程

供配电设备设施安全操作标准作业规程 1.0目的规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。 2.0适用范围适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的操作。 3.0职责 3.1项目经理负责对供配电设备设施安全操作的管理情况实施监督。3.2维修主管负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业规程》的执行情况。 3.3维修电工负责供配电设备设施的操作。 4.0程序要点 4.1供配电设备设施工作人员必须具备以下条件才能实际操作：4.1.1经医师鉴定，无妨碍工作的病症(身体检查约二年一次)； 4.1.2具备必要的电气知识，必须通过国家机关相关部门组织的培训、考核，电工进网作业人员必须持有进网作业许可证。 4.1.3学会紧急救护法，特别要学会触电急救。 4.2安全操作注意事项 4.2.1操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着工作服、使用绝缘操作杆。 4.2.2操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。 4.2.3严禁带电工作，紧急情况须带电作业时，需具备如下条件：(1)带电作业必须在良好的天气下进行，如遇雷、雨、雪、雾天气不允许进行带电作业，风力大于5 级不得进行带电作业； (2)有专人监护，监护人应由有带电作业实践经验人员担任。监护人不

得直接操作，监护范围不得超过一个作业点； (3)工作场地空间足够，光线足够； (4)所有工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝刀、电工胶布等）； (5)工作人员必须戴绝缘手套、着工作衣、穿绝缘鞋。 (6)即使中间有停电现象，也要按有电操作。 4.2.4自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。 4.2.5电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。 4.3倒闸操作 4.3.1倒闸操作必须根据电气负责人的命令，受令人复诵无误后执行。倒闸操作由操作人填写操作票，每张操作票只能填写一个操作任务。 4.3.2停电拉闸操作必须按照断路器（开关）——负荷侧隔离开关（刀闸）——母线侧隔离开关（刀闸）有顺序依次操作，送电合闸操作应按与上述相反的程序进行。严防带负荷拉合刀闸。 4.3.3为防止误操作，高压电气设备都应加装防误操作的闭锁装置（少数特殊情况下经上级主管部门批准，可加机械锁）。闭锁装置的解锁用具（包括钥匙）应妥善保管，按规定使用，不许乱用。钥匙要编号并妥善保管，方便使用。所有投运的闭锁装置不经工程部经理或维修主管同意不得退出或解锁。 4.3.4下列项目应填入操作票内：应拉合的断路器（开关）和隔离开关（刀闸），检查断路器 4.3.5（开关）和隔离开关（刀闸）的位置，检查负荷分配，装拆接地线，安装或拆除控制回路或电压互感器回路的熔断器（保险），切除保护回路和验电。 4.3.6操作票应用钢笔填写，票面应清楚整洁，不得任意涂改。操作人和监护人应根据接线图核对所填写的操作项目，并分别签名，特别重

项目7装卸搬运作业.

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项目7：装卸搬运作业教学目标 1.了解装卸搬运的作业内容； 2.理解装卸搬运合理化的目的； 3.掌握装卸搬运作业的方法； 4.掌握装卸搬运设备选择的原则； 5.掌握部分装卸搬运作的具体要求。装卸搬运是指对仓储物资在空间的垂直举放、水平移动的物理性活动。具体来说，装卸是指物品在指定地点以人力或机械装入运输设备或卸下，以垂直位移为主。搬运是指在同一场所内（仓库、车站、码头），对物品进行水平移动为主的短距离的物流作业。堆码是将物品整齐、规则地摆放成货垛的作业。装卸搬运作业不仅不会增加货物的价值和使用价值，反而会增加物流成本和破损的几率，增加劳动消耗，降低物流的效率和速度，减少仓储有效面积和作业事故的发生。装卸搬运作业不仅是繁重的工作，是仓储中最大劳动投入的项目，而且也是仓储物残损的高发环节。做好装卸和搬运作业管理，不仅有利于降低仓储成本，也能大幅度降低仓储风险。装卸搬运需要耗用较多的时间，也是影响仓储周转效率的重要因素。活动1、装卸搬运作业方法 1．1作业方法（1）单件逐件作业。人工作业的方法。（2）集装作业。用集装器具或采用捆扎方法，把物品组成标准规格的单元货件，以加快装卸、搬运、存储、运输等物流活动。集装作业的方法和工具： ①集装箱作业。港口车站用轨道式龙门起重机、叉车、装卸机等作业。 ②托盘作业。托盘和叉车经常协同作业。 ③托盘：用于集装、堆放、搬运和运输是单元负荷的货物和制品的水平平台装置。

工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求

工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求 1.0 目的本程序明确对物业装修管理实施控制的职责、方法和要求，有效制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主正常的生活工作程序。 2.0 适用范围适用于管理处所辖小区的所有业主的二次装修管理。 3.0 职责 3.1 工程主管全面负责小区业主的二次装修管理工作。 3.2 工程领班具体负责小区二次装修管理巡视工作的落实.掌握装修户施工内容及施工进度及时发现并制止违章情况的发生，每周上交主管两份监督记录。 3.3 客户服务中心负责完善装修管理程序, 加强业主的沟通联系,切实解决业主的需求与困难. 3.4 护管部负责装修现场的安全管理以及装修材料进出管理。 4.0 程序内容 4.1 装修申请 4.1.1 业主办理入住手续后，方可办理装修申请。（如业主确实提出合理要求，允许先进场再办手续） 4.1.2 业主或业主授权的代理人必须亲自协同装修单位负责人到小区物业客户服务中心办理装修申请手续，代理人须出具业主委托书、业主身份证复印件及代理人身份证件。 4.1.3 管家部管家向业主讲解装修申报程序，施工队进场程序和装修规范要点。a）申报程序：填表－验图－签协议－交款－办证－施工－验收－退保证金填表即填《**房屋装修审批表》；验图即验装修图纸是否有违建现象，涉及打墙装修是否有房产局批文。图纸批文一式两份，一份存档进入业主档案一份业主自留；签协议即签安全协议和承诺书；协议一式两份，一份进入业主档案一份业主自留；交款即交纳装修保证金和装修垃圾清运费；办证即办开工许可证；

b) 进场程序：验资－验图－交款－办证－施工－验收－退证退款验资即验施工队的资质，或施工负责人对施工人员安全方面承诺证明；填表即填《进场施工人员情况一览表》交纳施工人员身份证复印件和暂住证复印件；交款即需施工队交纳安全施工保证金、临时出入证押金和工本费；办证即办理施工人员临时出入证； c) 装修规范要点：第1室内装修严格按图施工；第2凡涉及室外装修如门灯、水管气管出户、晾衣架安装、空调室外机安装、露台阳台铺装、私家花园设施安装等都要在管理处指定位置施工都要符合《装修管理规定》；第3室内原有设施如有变动需经专业公司施工如煤气、智能化等。 4.2 装修审批 4.2.1 管理处工程部负责查验施工队伍营业执照和资格证书。并审查装修方案的图纸及技术资料 4.2.2 如果装修内容不复杂，施工图纸资料齐全与清楚，应在当天内对装修申请进行审核批准。如涉及打墙、改变外观等装修内容，业主应提供房管局等专业部门的审批文件，所发生的费用由申请人承担。图纸文件齐全后工程部签收，复印两份一份存入业主档案一份备查。 4.2.3 工程部经办人在《装修图纸审批意见书》上签字。 4.3 管家指导业主在《装修承诺书》和《安全责任协议书》上签字后报管理处审批。 4.4 收费 4.4.1业主和施工单位凭审批后的装修审批表按有关规定到管理处财务部交纳装修押金、管理服务费，护管部对施工人员进行验证、填表、收取施工队安全保证金、办理施工人员出入证及收取出入证押金，出具发票和收款收据。 4.4.2 施工人员办理出入证需准备身份证复印件及照片1张。 4.4.3 客服中心向施工单位核发《装修开工证》一式两份，一份留档一份给施工队。 4.5 施工管理及监督 4.5.1 施工期间管理处工程部的工程监督人员每周进行不少于两次的装潢抽检，

搬运作业标准

搬运作业标准目标责任负责本公司进出货物的装卸、堆码、搬运、物料整理、卫生等工作，确保质量，积极完成任务。工作内容及细则 1、出仓装货 1．1 搬运人员按仓库管理员要求的出库数量，产品名称、规格、按先进先出原则，看清生产日期快速、准确进行出货。 1．2货物取好后，通知仓库管理员确认后进行装车，装车搬运员应协助仓库管理员进行装车数量的清点。 1．3装车时要做到轻拿轻放，防患货物装卸货物动作粗暴损伤货品。 1．4装车前应根据装货车辆的大小和货物的数量计算好装车堆码的高度和宽度，同种类产品应叠放在一起，整齐摆放数量统一，便于清点复查；并能确保产品在运输过程中货物无倒塌或压坏等现象。 1．5 搬运人员装车完后呼应仓库管理员表示货物装完，是否有其它注意事宜；装车完毕后，应对所空出的托盘，整齐放置暂放区内，保证作业现场时时干净、整洁。 2、进仓卸货 2．1货车到达卸货，搬运工收到仓库管理员的指令进行卸货。 2．2 卸货前应准备好所需用的工具，（如托盘、叉车等）；卸货打开车门时应注意安全，是否有货物倒下，避免伤人，需上车顶拆蓬卸货应注意上车作业安全，避免滑倒伤人。 2．3 卸货时做到轻拿轻放，按堆码要求规定堆码、摆放整齐 2．4 卸货时特别注意卸下货物品种的分类摆放，避免品种混乱放入托盘进仓库，造成出货时出错货物。 2．5卸货中若发现有货物损坏、包装破烂、纸箱淋湿、数量差异等现象，应立即告知仓库管理员进行记录处理，才能进行继续卸货。 2．6 货物卸完后搬运的领队人应对物品名称、数量、堆垛的安全与标准是否合格，并通知仓库管理员进行验收货物，准备入仓。 3、产品堆垛与摆放标准 3．1严格按堆码标准使用托盘摆放货品，每托盘产品重量不超过1.5吨，高度不超过2米，宽度以不超过库房规划通道宽度和库位宽度为原则。 3．2摆放产品时托盘四周纸箱不可以超出1CM外，防止纸箱变形损坏产品。

低压配电室操作规程

低压配电室操作规程 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-

低压配电室操作规程一、遵守供电管理制度，严格按照电工操作规程作业；对低压配电房实施专职电工管理，保证供电正常。二、定期巡视设备的运行情况，如实填写运行记录。发现设备异常及时检修，确保设备的运行正常。三、定期对设备进行维护保养，保持配电房整洁，防止尘物污染及小动物进入造成短路事故。除必要的配套工具外，配电房不得存放易燃易爆及其他物品。四、设备检修时必须断电操作，并确保在需停电检修设备的回路上有一个明显的断开点；变配电室巡视制度 1.变配电室巡视，必须由持有电工操作维修证的电工进行，并负责安排处理巡视中发现的问题。 2.半月巡视一次。特殊情况下可根据需要适当增加巡视次数。 3.雷雨、台风季节或设备有异常情况时，应进行特巡及夜间熄灯巡视。 4.巡视情况应作如实记录并签名，记录的真实、完整和可靠性由巡视者负责。 5变配电室倒闸操作规程五.为确保安全生产、保障公司财产和人员生命安全，各有关技术人员必须严格遵守下列各条： 1.关于倒闸进行倒闸操作必须按规定格式填写倒闸操作票，上报负责人进行审批。操作人员严格按操作票操作顺序进行操作，并由监护人在现场监护，逐项唱票并记录时间。配电室内的倒闸操作范围主要包括：开关、闸刀合上或拉开。电动操作回路的合上或拉开。继电保护，自动装置的使用或停用。临时接地线的拆除或挂上。核对相序及绝缘测试。一切倒闸操作不得在交接班时进行，并应尽可能在负荷最小的时候进行。除事故情况外，不得在高峰负荷时进行。 2.关于工作票使用凡进行下列工作时必须使用工作票第一类为：第二类为：其它工作用口头或电话命令，倒闸操作电工应将发令人、负责人及工作任务详细记入值班记录本中，并向发令人复诵核对一遍。事故抢修工作可不填工作票，但在停电作业时仍应执行必要的安全措施和许可手续。工作票应由签发人、许可人、负责人签字。工作票中所列人员的安全责任。工作票签发人：工作负责人（或监护人）：工作许可人（值班员）六.变配电室设备维护保养制度 1.责任制度上墙公布，明确责任人。

租户二次装修管理手册

附件租户二次装修管理手册 1.二次装修管理流程图 2. 2.1 承建商的选择租户应聘请信誉良好，具有二级资质以上的装修公司作为承建商，并向物业管理处提供

装修委托书。 2.2 承建商的指定租户有权自行选择装修承建商，但为了保证大楼装修质量等级标准及设施设备系统的正常运转，对以下特殊工程，租户须聘请物业管理处指定的承建商且工程费用由租户承担。 ●消防喷淋、空调、给排水及相关设施的改建工程； ●机电总系统的各项接驳工程； ●天然气管道的接驳工程； ●其他涉及共用部位或共用设施设备的有关工程。 2.3 主体结构装修设计不得对主体结构，包括墙、梁、柱等进行改动。未获得物业管理处和／或业主方的书面批准，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻柱、结构墙和相邻单元的共用隔墙、管道井的隔墙。 2.4 幕墙、吊顶、窗帘、地坪装修设计不得对幕墙、吊顶、地坪随意更改。不得在玻璃幕墙上钻孔或粘贴任何类型的设施和物件，一切装置不得触及到玻璃幕墙的结构组件或任何一部分。窗帘的制作(基于格调、颜色和材质的一致性)由物业管理处指定统一基色。因地坪底部埋设管线，未获得物业管理处和／或业主方的书面批准，不得挖槽、切割、砍凿地坪。 2.5 消防、空调系统装修设计不得对消防、空调系统随意更改。租户若必须对单元内消防、空调系统进行更改的，应事先获得物业管理处和／或业主方的书面批准，对消防系统的更改还应获得消防局的批准。 2.6 单元门及招牌单元门不得伸展至公共区域或共用部位，包括走廊或电梯厅，不得安装卷闸。单元门口公司名称标识或店名标识的设置请咨询物业管理处，并按照物业管理处和/或业主方指导意见设计和设置。 2.7 间隔墙单元内间隔墙应考虑消防喷淋和空调回风或其他透气设施的功能不受影响，间隔墙或摆放的高柜不能阻挡消防喷淋、空调室内机及风口的使用和检修。

物业公司业主二次装修管理作业规程

业主二次装修管理作业规程 1、目的确保加强AA湾住宅小区家庭居室装饰工程的管理，保证装饰工程的质量和安全，维护业主/住户的合法权益和公众利益，确保小区外部美观，使楼宇结构不受破坏。 2、适用范围适用于本小区的业主/住户单元的二次装修管理。 3、职责 3.1、金钥匙服务中心负责接待受理业主的二次装修申请，并办理相关手续。3.2、工程服务中心经理负责二次装修的审批工作。 3.3、金钥匙服务中心和工程部、安全管理部共同负责二次装修的现场管理工作。 3.4、工程部工程师和金钥匙服务经理负责业户单元二次装修的验收工作。 3.5、验收合格后，金钥匙服务中心和财务部负责业主装修押金的退还工作。 4、程序要点 4.1、装修办理流程说明 4.1.1、业主如需进行二次装修，需要到金钥匙前台办理相关的二次装修手续，并且填写《AA湾小区楼宇装修承诺书》、《AA湾楼宇装修安全承诺书》、《AA湾楼宇装修安全承诺书》、《AA湾楼宇装修许可证》。 4.1.2、业主在填写申请的同时，应当提交相应得施工图纸。如装修平面图、立面图；天花平面图；电力分布图；给排水图等。 4.1.3、业主办理完相关申请手续，并且提交图纸齐全，由金钥匙服务助理上交工程服务中心进行审批工作。 4.1.4、工程服务中心接到业主二次装修申请，由工程师到现场具体核实，并且报工程部经理审批。

4.1.5、工程部经理审批完成后，由物业公司领导进行审批并交回金钥匙服务中心。 4.1.6、二次装修申请和图纸审批完成后，应由金钥匙服务助理及时回复业主。如审批通过，可以通知业户办理其他相关手续，如缴纳装修保证金、装修垃圾清理费、办理施工人员出入证和装修许可证。如审批不通过，业户需要继续对图纸继续更改，改好后再次申报。手续办理完成，由金钥匙部门知会工程部、安全管理部。 4.1.7、业户进行二次装修期间，由工程服务中心、金钥匙服务中心、安全管理部负责装修期间的巡查与监控。 4.1.8、业主装修完毕后，通知金钥匙服务中心，由金钥匙服务经理通知相应工程师一起去业主单元进行检查和验收。 4.1.9、验收合格后，通知业主去金钥匙服务中心办理相关手续，填写《装修保证金退还申请表》。如验收不合格继续进行整改再报审批。 4.2、工程部二次装修工作流程图

低压配电室操作规程标准范本

操作规程编号：LX-FS-A48145 低压配电室操作规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

低压配电室操作规程标准范本使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。一、低压配电室一般为无人值班变电所。二、低压配电室停送电操作必须由合格的电工进行，操作时必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套并站在绝缘台上操作。三、低压配电室必须有准确无误的供电系统图和设备标志牌，标志牌清楚准确，注明供电地点和整定电流值。当供电情况变化后，必须更改标志牌和实际情况保持一致。四、低压配电室所有电缆必须有走向标志。五、电工在停送电操作时，必须对照供电系统图和设备标志牌核对，核对无误后方可停送电，如发

配电房安全操作规程

配电房安全操作规程 1、遵守供电管理制度，严格按照电工操作规程作业；对配电房实施专职电工专人管理，持证上岗，保证供电正常。 2、低压操作人员必须站在绝缘垫上作业，高压操作人员必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全用具进行作业。 4、设备检修时必须断电操作，并确保在需停电检修设备的回路上有一个明显的断开点；此外，在断开点上悬挂“有人操作严禁合闸”的警示标牌。 5、特殊情况必须带电作业时，应有可靠的防护措施，并按照安全操作规程进行作业，现场有专人监护，以防触电事故。 6、停（送）电操作程序：（1）停电程序：断开低压侧各分路负荷开关和闸刀——断开低压侧总空气开关——断开低压侧总刀开关。（2）送电程序：与停电顺序相反。合上低压侧总刀开关——合上低压侧总空气开关——合上各分路刀开关及负荷开关。七、检修停电、送电：（1）配电房停电检修：按停电操作程序进行后，在确定已断电且发电机总开关处于关闭状态时，在检修前端进行母线短路接地，并在总开关出挂上“严禁合闸”指示牌，检修完毕后，接到复电指令后摘除短路接地线，再按恢复送电程序进行恢复用电并摘除警示牌。（2）局部检修：接操作指令进行确定的回路停电操作，停电后挂上“有人作业严禁合闸”的警示牌，作业完成后得到复电指令后方可按操作程序恢复供电，摘除警示牌。八、倒闸操作：（1）当市电停电后，需要发电机供电时须进行倒闸操作。（2）按停电程序进行高低压开关的操作。（3）发电机倒闸操作：按操作规程启动发电机—合发电机总开关—合发电机配电盘各负荷开关—合配电盘上接发电机双掷开关—合低压负荷开关。（4）当市电恢复后的操作：断低压负荷开关—断发电机配电盘各负荷开关—操作配电盘上双掷开关接市电端—按送电程序操作高低压盘得恢复供电。 1、高压配电室所有人员必须认真学习和遵守“作业安全工作规程”，每年按电业安全规程进行一次考试，取得合格证后，方可从事本工作。 2、所有作业人员必须熟悉本单位的供电系统，并经过一定培训，达到处理日常故障的能力。

高低压配电室操作规程

高压配电室安全操作规程一.为了掌握电气设备的运行状况，及时发现设备隐患保证安全运转，配电室的所有电气设备，每天至少检查一次，每周应夜巡一次（关灯检查）。二.未经考试合格的培训、实习人员，不准进行单独巡视。巡视时禁止移开或越过栅栏，更不准触摸高压带电设备的绝缘部，并不得进行其它工作，如需在设备上工作时，必须执行工作票制度并有第二人在场进行严格的监护，凡属于上级变电所管辖的设备应取得对方同意方可进行工作。三.巡视高压设备时，人员与带电体的安全距离：10KV不小于0.7米，在巡视时发现的缺陷，应按缺陷管理制度执行。四.互感器：运行中的电压互感器应无异常响声，接地线应牢固可靠，高低熔丝应完好，二次回路不得短路。运行中的电流互感器一次和二次的接线应接触良好，不过热，示温腊片不溶化，接地牢固可靠，二次不允许开路，不允许过负荷。五.电力电容器： 1.电容器长期运行电压不超过电容器额定电压的5%，室内温度不超过40℃。无放电声、无漏油、渗油、鼓肚等现象。电容器分组熔丝不熔断，构架、外壳接地应良好，如发现电容器内部放电等异常情况时应立即停下更换，如无备品，在拆除故障电容器后，应保持三相平衡。 2.电容器停电后应经过5分钟的放电时间才能重新投入运行，如处理故障须检查电容器时应逐个进行人工放电，方可接地和处理电容器故障，处理前应戴绝缘手套将电容器二极短接。六.电力电缆： 1.室内外电缆头应无异常声响，相色清楚明显，电缆终端头接地良好。 2.电缆沟无积水，引出配电室的电缆孔应封闭无漏洞，电缆引出变电所的出口上应有电缆盖板。七.母线： 1.10KV母线及引线应完整无损、无异常声响，绝缘子无严重积灰、裂纹、闪络放电现象。

二次装修管理-二次装修协议

**园区二次装修管理协议为确保**园区二次装修工程的顺利进行，让广大租户能享受舒适、安全的工作环境，遵照上海市政府的有关规定及本园区的管理规定，现上海圣博华康物业管理有限公司**物业服务中心（甲方），与（租户）及其委托的装修工程公司（一并为乙方），订立装修管理协议书如下：甲方： 1、乙方向甲方提供装修设计图纸及其它审批时所需的相关资料。 2、甲方负责向乙方介绍与本工程有关的园区设施设备和有相关管理规定。 3、协调乙方进场二次装修施工事宜，办理施工相关手续。 4、负责协调乙方施工中临时用电、用水和动火事宜。 5、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监管。 6、物业管理公司对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方在施工中有不安全因素，甲方有权责令乙方整改，如乙方不予合作，物业管理公司有权停供水、电直至要求乙方立即离场。 7、对于施工方违反规定的行为予以制止，并及时发告知函或整改单通知租户。 8、尽量为二次装修工程队提供各种方便，同时做到严格管理和监督。乙方： 1、乙方应遵守甲方制订的各项制度，租户进行室内装修工程前，必须根据“二次装修指南”规定到管理公司办理申请二次装修手续及缴纳相关费用。 2、租户或装修公司在二次装修前必须按照有关规定申报消防、质监等部门，取得许可后，才能到管理公司办理申报手续。对违反申报程序，不服从管理公司的租户，物业管理公司有权禁止该租户装修，因此而产生的一切后果由租户自行负责。 3、装修保证金是为避免装修期内出现重大失误或导致毁损公共设施设备而收取的保证金，物业管理公司在确定装修完全遵守有关条款后，将予以免息发还。 4、乙方施工人员名单应送到甲方备案，甲方根据乙方提供的名单核发临时出入证，装修人员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张，身份证原件核对后退回。

配电室设备安全操作规程(标准版)

( 操作规程 ) 单位：_________________________ 姓名：_________________________ 日期：_________________________ 精品文档 / Word文档 / 文字可改配电室设备安全操作规程(标准版) Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.

配电室设备安全操作规程(标准版) 一.设备安全注意事项： 1.本设备的操作必须经严格、系统培训，经考试（书面及实际操作）合格后并取得安检局颁发的《电工操作证》进行操作设备，未经培训的任何人员严禁操作设备。 2.不熟悉配电设施能严禁操作设备、安全保护用品未佩带齐全严禁操作设备、未全部熟悉并掌握设备操作规程严禁操作设备。 3.管理人员有权阻止、纠正他人违章作业、冒险蛮干等不安全行为；有权拒绝不符合安全要求或违反规章制度的指挥、调度及安排。 4.上班后必须检查各柜前绝缘胶垫是否完整、干燥。 5.设备安全防护装置在任何情况下严禁以任何理由拆卸、毁损、短接或挪作他用，使安全保护设施失效。

6.食用或饮用降低注意力或精神恍惚的药品或饮料严禁操作设备。 7.实习生严禁在无班长或师傅监护下独自操作。严禁操作时身体全部或部分进入配电柜内部。 8.厂房漏水或者设备周围积水严禁送电工作。 9.严禁将物品放入配电柜里，以免造成短路伤人及损伤设备。 10.值班员在维修或清擦设备时，必须关闭设备电源，并悬挂“严禁合闸，有人工作”的安全警示牌，必须有专人进行监护的情况下进行，严禁独自操作。 11.绝缘工具每半年检验一次。二.操作时注意事项： 1.配电室工作人员，必须了解熟知配电柜开关的结构、性能、动作原理以及各种故障产生的原因、预防方法、应急处理方法，并有处理一般事故的操作技能。 2.进入工作岗位必须穿绝缘鞋，操作时必须佩戴防护手套及防护镜。

搬运作业安全操作规程标准范本

操作规程编号：LX-FS-A21954 搬运作业安全操作规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

搬运作业安全操作规程标准范本使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1、搬运作业人员负责本厂（公司）设备、物品的装卸、搬运工作； 2、上岗时，按规定穿戴工作服、安全帽、手套等个人防护用品，并检查所需要的装卸、搬运工具，使之保持良好和完整； 3、搬运物件要小心轻放，绑扎物件要牢固，摆放物件要平稳； 4、搬运和摆放的物件不得阻塞通道和道路； 5、搬运氧气瓶等易燃易爆容器时，不得横放滚动搬运，严禁撞击； 6、严禁在放置不牢固的物件上行走；利用起重

机装卸时，严禁用手扶住起吊物或跟随起吊物行走； 7、用起重机配合装卸、搬运时，要由有《特种作业人员操作证》的起重机司机负责操作起重机、指挥员负责指挥、司索（挂钩）员负责挂卸吊钩，严禁无证人员从事起重作业； 8、作业完毕，将工具、用具收拾并清扫工作现场。请在该处输入组织/单位名称 Please Enter The Name Of Organization / Organization Here

高低压配电室安全操作规程

高低压配电室安全操作规程一、电工必须具备必要的电工知识，熟悉安全操作规程熟悉供电系统和配电室各种设备的性能和操作方法。并具备在异常情况下采取措施的能力. 二、电工要有高度的工作责任心严格执行巡视制度倒闸操作制度工作票制度、安全用具及消防设备管理制度和出入制度等各项制度规定. 三、不论高压设备带电与否值班人员不得单人移开或越过遮栏直行工作。若有必移制栏时必须有监护人在场并符合设备不停电时的安全距离。四、雷雨天气需要巡视室外高压设备时应穿绝缘鞋并不得靠近避雷器与避雷针。五、巡视配电装置进出高压室必须随手将门锁好。六、与供电单位或用户联系进行停、送电倒闸操作时操作负责人必须复核对无误并且将联系内容和联系人姓名作好记录。七、停电拉闸必须按照先断开负荷侧、母线侧刀闸的顺序依次操作。八、高压设备和大容量低压总盘上的倒闸操作必须由两人执行，并由对设备更为熟悉的一人担任监护人。九、用绝棒拉合高压刀闸或电源断路器时，都应戴绝缘手套。雨天操作室外高压设备时应穿绝缘靴。雷电时禁止进行倒闸操作。十、电气设备停电后在未拉开刀闸和做好安全措施以前应视有电不得触及设备和进入遮栏以防突然来电。十一、施工和检修需要停电时值班人员应按照工作票要求做好安全措施，包括停电、检电、装设遮栏和悬挂标示牌会同工作负责人现场检查确认无电，并交待附近带电设备位置和注意事项，然后双方办理许可开工签证，方可开始工作。十二、工作结束时，工作人员撒离，工作负责人向值班人交待清楚，并共同检查，然后双方办理工作终结签证后，值班人员方可拆除安全措施，恢复送电。在未办理工作终结手续前不准将施工设备合闸送电。十三、高压设备停电工作时距离工作人员工作中正常活动范围小于0.35米必须停电。距离大于0.35米但小于0.7米设备必须在与带电体不小于0.35米的距离处设牢固的临时遮栏，否则必须停电。带电部分在工作人员的后面或两侧无可靠措施者也必须停电。十四、停电时必须切断各回线可能来电的电源。不能只拉开电源开关进行工作，而必须拉开各负荷侧的刀闸，使各回线至少有一个明显的断开点。变压器与电压互器必须从高低压两侧断开。电压互感器的一、二次熔断器都要取下。电源断路器的操作电源要断开。刀闸的操作把手要锁住。十五、验电时必须用电压等级合适并且合格的险验电器，在检修设备时进出线两侧分别验电。验电前应先在有电设备上试验证明验电器良好。高压设备验电必须戴绝缘手套。十六、当验明设备确已无电压后应立即将检修设备导体接地或互相短路。接地线应用多股裸软铜线，截面不得小于25平方毫米。接地线必须使用专用的线夹固定在导体上，拆除时的顺序与此相反。装拆接地线都应使用绝缘手套。装拆工作必须由两人进行。不许检修人员自行装拆和变动接地线。十七、在电容器回路上工作时必须将电容器逐个放电。放电后接地。十八、在一经合闸即可送电到工作地点开关和刀闸操作把手都应悬挂“禁止合闸有人工作”的标示牌。工作地点两旁和对面的带电设备遮栏上和禁止通行的过道上悬挂“止步、高压危险”的标示牌。十九、操作人员必须严格遵守安全操作规程，不准擅自操作与检修无关的设备或做与本职工

配电房安全作业规程标准范本

操作规程编号：LX-FS-A25636 配电房安全作业规程标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

配电房安全作业规程标准范本使用说明：本操作规程资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1 范围本制度适用公司变配电站的运行、维护与安全管理工作。 2 目的为了规范公司配电站值班运行人员的操作，促进配电的运行管理水平提高；保证供电系统安全稳定运行，与值班运行人员的人身财产安全。 3 总则为确保公司变、配电室的用电安全，保障公司生产与办公用电需要，制度包括巡检、高、低压柜操作、高压配电作业、低压配电作业。

4 每天巡检制度 4.1 巡检时，发现有小故障或隐患，可带电作业的及时处理。 4.2 如有出现较大故障或发现重大隐患，应做好应急措施，并报告主管部门，由主管部门领导确定解决方案。 4.3 变电站未停电，严禁开启进线柜的前后门。 5 高、低压柜操作程序 5.1 分断高、低压设备必须戴绝缘手套和绝缘胶鞋进行操作，以免发生人身伤害。 5.2 断电时，先断开低压侧负荷电源。 5.3 断开出线柜电源。 5.4 分断计量，PT柜电源。

低压配电室安全操作规程通用版

操作规程编号：YTO-FS-PD947 低压配电室安全操作规程通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

低压配电室安全操作规程通用版使用提示：本操作规程文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1、配电室操作电工必须严格遵守相关各项安全操作规程，非持证人员严禁上岗操作。 2、检修完毕送电前应做到：（1）清理施工现场检查工具（2）拆除接地线（3）人员撤离现场。 3、在电容器回路上工作时必须将电容器逐个放电后接地。 4、在带电设备附近工作时，必须设专人监护。带电设备只能在工作人员的前面或一侧否则应停电进行。 5、低压回路停电检修时应断开电源，取下熔断器。在刀闸操作把手上挂“禁止合闸，有人工作”的标示牌。 6、低压设备带电工作时，应设专人监护。工作中要戴工作帽，穿长袖衣服，戴绝缘手套，使用有绝缘柄的工具，并站在干燥的绝缘物上进行工作。 7、发生人身触电事故和火灾事故，值班人员应不经联系立即断开有关设备的电源，以进行抢救。 8、室内低压送电操作：（1）拆除停电指示牌，检查检修工具（2）先合低压总刀开关，再合总负荷开关，后合