一级建造师 工程经济 核心笔记
2021年一级建造师建设工程经济核心笔记
1、影响资金时间价值的因素：①资金使用时间（时间越长，时间价值越大）；②资金数量的多少（数量越多，时间价值就越多）；③资金投入和回收（前期投入的资金越多，资金的负效益越大）；④资金周转速度（周转次数越多，资金的时间价值越多）。
2、决定利率高低的5个因素：①社会平均利润率（最高界限）；②借贷资本的供求情况（供过于求，利率下降）；③风险（风险越大，利率越高）；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短（期限长，利率高）。
3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式单利（利不生利）
单i t ?=P I 单利计息本利和
()单i n 1?+=P F 复利（利生利，利滚利）
1t t i -?=F I 一次支付现值
n i 1-+=）（F P 一次支付终值（复利计息本利和）n i 1）
（+=P F 等额支付终值（年金终值）i
1i 1n -+=）（A F 等额支付现值（年金现值）
n n i 1i 1i 1）（）（+-+=A F 名义利率
m /r =I 有效利率1)m
r 1(i m eff -+==P I 4、现金流量图的作图方法和规则：①横轴为时间轴，0表示时间序列的起点；时间轴上的点称为时点，表示该时间单位末的时点。②对投资人而言，横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；下方表示现金流出，即费用。③箭线长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）。④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。
5、现金流量的三要素：大小、方向和作用点。
6、终值和现值计算：①现值P：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列起点时的价值，即本金。
②终值F：资金发生在（或折算为）某一特性时间序列终点的价值，即n 期末的本利和。③年金A：发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。④在（F/P，i，n）中，斜线上的符号表示所求的未知数，斜线下的符号表示已知数。
7、影响资金等值的3个因素：①资金数额的多少；②资金发生的时间长短（即换算的期数）；③利率的大小（关键）。
8、经济效果评价的基本内容包括：方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。
9、对于经营性方案，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。
10、独立型与互斥型方案区别：（1）独立型方案：只需对方案自身的经济性进行检验，即“绝对经济效果检验”。（2）互斥型方案：①考察各个方案自身的经济效果，即“绝对经济效果检验”；②考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。
11、技术方案的计算期：①建设期、②运营期（投产期和达产期）。12、经济效果评价指标体系
13、总投资收益率ROI，表示技术方案总投资的盈利水平，%100(?=（总投资）
息税前利润）TI EBIT ROI TI：技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）
EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用
14、资本金净利润率ROE：%100?=EC
NP ROE EC：技术方案资本金；NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税。
15、静态投资回收期的计算（1）技术方案实施后各年的净收益相同时，计算公式为技术方案每年的净收益
技术方案总投资==
A I P t （2）技术方案实施后各年的净收益不同时，计算公式为()()T T CO CI T P --+-=∑-=1
0t t t 1=（累计净现金流量开始出现正值的年份数-1）
+流量
出现正值年份的净现金上一年累计净现金流量
16、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和
()()t
t n 0t i 1-=+-=∑C CO CI FNPV 17、财务净现值判别准则：FNPV≥0可行，反之不可行。
18、对多个互斥技术方案评价时，在所有FNPV≥0的技术方案中，以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。
19、财务内部收益率FIRR：()()01)t t n
0t =+-=-=∑FIRR CO CI FIRR FNPV （20、FIRR≥i c （基准收益率），方案可接受；FIRR＜i c ，方案应予拒绝。
21、基准收益率是以报考的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。测定：①政府投资项目：根据政府政策导向。②企业投资项目：参考行业财务基准收益率。③境外投资项目：考虑国家风险因素。④投资者自行测定技术方案：多因素综合测定。
22、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。
23、偿还贷款的资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
24、量本利模型：Q
T C Q C Q P B U F U ?--?-?=25、产销量盈亏平衡分析的计算：U
U F T C P C Q BEP --=)(26、生产能力利用率表示的盈亏平衡点：%100(%)v n ?--=
T C S C BEP F 27、盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能性越大，抗风险能力也越强。
28、单因素敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选择需要分析的不确定性因素；③分析因素对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素（敏感度系数+临界点）。29、F
F A A S AF //??==因素变化率指标变化率敏感度系数│SAF│越大，表明评价指标A 对于不确定因素F 越敏感；反之，则不敏感。
30、应选择：①敏感程度小、②承受风险能力强、③可靠性大的技术方案。
31、技术方案现金流量表主要有：投资现金流量表（总投资、整个计算期）、资本金现金流量表、投资各方现金流量表（各个投资者）和财务计划现金流量表（财务生存能力）。
32、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。
33、投资：（1）总投资=建设投资+建设期利息+流动资金；
（2）流动资金=流动资产-流动负债（不包括运营中需要的临时性营运资金）
34、对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案，可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金，但不得超过技术方案资本金总额的50%。
35、总成本、经营成本的计算
（1）总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用
（2）经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
36、资源税：在应税资源产品的销售或自用环节征收。方式：从价计征、从量计征。对取用地表水或地下水的单位和个人试点征收水资源税，征收水资源税的，停止征收水资源费。
37、耕地占用税：①占用用于种植农作物的土地从事非农业建设的单位和个人。②应纳耕地占用税额=
实际占用的耕地面积×适用税额。③一次性征收。④占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。
38、设备磨损的类型：（1）有形磨损（①第一种：用坏了，磨损变形；②第二种：放坏了，腐蚀老化）；
（2）无形磨损（第一种：贬值，再生产价值降低；②第二种：出现新型设备，使原设备相对陈旧落后，效益降低）。
39、设备更新方案的比选原则：①客观立场。②不考虑沉没成本【沉没成本=设备账面价值(设备原值-累计折旧费)-当前市场价值】。③逐年滚动比较。
40、设备的寿命：①自然寿命（由有形磨损所决定的）、②技术寿命（由无形磨损所决定的）、③经济寿命（从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间）。41、设备经济寿命的计算：设备的年平均使用成本＝设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本
∑=+-=N N N C
N N L P C 1t t
1设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命。
43、设备租赁方式：融资租赁（租期长、不得任意取消租约，贵重设备宜采用）和经营租赁（租期短，通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的车辆、仪器）。
44、设备租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。45、租金的计算：附加率法（r i 1(?+?+=P N
N P R ）每期租金）和年金法。46、价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
47、价值提升的途径：双向型（如重庆轻轨）、改进型（如人防工程）、节约型（如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统）、投资型（如电视塔）、牺牲型（如老年人手机）。
48、价值系数V=F/C，①Vi=1，最佳，无须改进；②Vi＜1，存在过剩功能；或功能虽无过剩，但实现的条件或方法不佳。③Vi＞1，具体分析。49、增量投资收益率法：%100%1001221)12(?=?--=
-投资增加量
成本节约额I I C C R （≥基准投资收益率时，新方案可行；反之不可行）。
50、折算费用法：（1）当方案的有用成果相同时：
①在采用方案要增加投资时：Z j =C j +P j ×R c （折算费用最小的为最优方案）。②在采用方案不增加投资时：Z j =C j =CF j +CU j ×Q（成本最小的为最优方案）。
（2）当方案的有用成果不相同时：2
1120U U F F C C C C Q --=Q＜Q0时，方案1优；Q＞Q0时，方案2优。
51、财务会计的内涵：①会计的对象是企业的经济活动。②财务会计是一个提供财务信息的经济信息系统（输入已发生的经济活动的财务信息，输出反映财务信息的财务会计报表）。③主要为外部利害关系人服务。④有统一的规则和方法，不得随意变更。⑤以货币作为主要计量尺度。⑥财务会计包括确认、计量和报告三个环节。
52、企业资金运动有3种表现形式：①资金进入企业。②资金在企业中的周转。③资金退出企业。
53、财务会计具有核算和监督两项基本职能。现代会计还有反映经济状况、监督经济活动、控制经济过程、分析经济效益、预测经济前景、参与经济决策的六大职能。
54、会计要素是反映企业财务状况和确定经营成果的因素。
55、资产（流动、非流动）和负债（流动、非流动）流动资产
货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据及账款、预付款项、合同资产、
持有待售资产
非流动资产
变现期间超过一年的资产流动负债
短期借款、交易性金融负债、衍生金融负债、应付票据及账款、预收款项、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、持有待售负债等
非流动负债
长期借款、应付债券、租赁负债、长期应付款、预计负债、递延收益、递延所得税负
债等
56、会计核算的3类原则：①衡量会计质量的原则；②确认和计量的原则；③起修正作用的原则。
57、会计假设是企业会计确认、计量和报告的前提。
58、会计核算的基本假设：①会计主体假设（与法律主体不是完全对应的关系）、②持续经营假设、③会计分期假设（我国以日历年为会计年度）、④货币计量假设（人民币）。
59、会计核算的处理分为：收付实现制和权责发生制。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。
60、会计等式
静态会计等式
反映企业某一特定日期财务状况资产=负债+所有者权益动态会计等式
反映企业一定会计期间经营成果收入-费用=利润综合会计等式反映财务状况与经营成果间的联系
资产=负债+（所有者权益+收入-费用）
61、企业支出的类别：①资本性支出（固定资产、无形资产、长期投资等）、②收益性支出（费用，如外购材料、工资以及期间费用等）、③营业外支出（损失、罚款、捐赠等）及④利润分配支出（股利）。
62、会计人员是会计监督的主体。单位负责人应当保证会计机构、会计人员依法履行职责，不得授意、指使、强令会计机构、会计人员违法办理会计事项。
63、成本核算基本程序：①确定成本核算对象，设置生产成本明细账；②对生产费用进行确认和计量；
③将应计入本期的生产费用计入相应成本核算对象；④期末归集各成本核算对象成本并在完工产品和在产品之间分配。
64、固定资产折旧的影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命和折旧年限。
65、固定资产折旧方法：
年限平均法固定资产年折旧额=应计折旧额/预计使用年限
工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额/预计总工作量
双倍余额递减法不考虑预计净残值，折旧率不变，加速折旧的方法
年数总和法加速折旧的方法
66、财务费用：①利息支出（不包括资本化的利息支出）；②汇兑损失；③相关手续费（不包括发行债券、股票所支付的手续费）；④其他财务费用：（包括融资租赁费用、现金折扣等）。
67、工程成本包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。
68、工程造价=税前工程造价×（1+增值税税率），建筑业增值税税率为9%。
69、企业的收入分为：①建造（施工）合同收入；②销售商品收入（产品销售：如碎石、商品混凝土；材料销售：如原材料）；③提供劳务收入（包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等）；④让渡资产使用权收入（发放贷款，让渡无形资产）。
70、建造（施工）合同的特征：①先有买主，后有标的；②资产的建设期长；③资产体积大，造价高；
④建造合同一般为不可取消的合同。
71、固定造价合同的风险主要由承包人承担，成本加成合同的风险主要由发包人承担。
72、建造合同的分立与合并
分立①每项资产均有独立的建造计划；
②与客户就每项资产单独进行谈判；
③每项资产的收入和成本可以单独辨认。
合并①该组合同按揽子交易签订；
②每项合同已构成一项综合利润率工程的组成部分；
③该组合同同时或依次履行。
73、合同收入=合同规定的初始收入+因合同变更、索赔、奖励等形成的收入
合同变更
①客户能够认可因变更而增加的收入；
②该收人能够可靠地计量。
索赔款
①根据淡判情况，预计对方能够同意该项索赔；
②对方同意接受的金额能够可靠地计量。
奖励款
①判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准；
②奖励金额能够可靠地计量。
74、完工百分比法
按价合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%
按量合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%
75、当期确认的合同收入=（合同总收入×完工进度）-以前会计期间累计已确认的收入
76、企业利润的表现形式有：营业利润（利润的主要来源）、利润总额（衡量管理水平和经济效益的指标）和净利润（净资产的增加）。
77、利润的计算公式
营业利润
营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-
资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
利润总额利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出
净利润净利润=利润总额-所得税费用
78、税后利润的分配顺序：①弥补公司以前年度亏损；②提取法定公积金（弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本）；③提取任意公积金；④分配的利润或股利。
79、税后利润的分配原则：①按法定顺序分配；②非有盈余不得分配；③同股同权、同股同利；④公司持有的本公司股份不得分配。
80、财务报表列报的基本要求：①应依据实际发生的交易和事项编制财务报表。②以持续经营为基础。
③除现金流量表按照收付实现制编制外，应按照权责发生制编制其他财务报表。④报表项目应保持一致。⑤重要项目单独列报。⑥以总额列报，不得以净额列报。⑦应提供与上一个可比会计期间的比较
数据。⑧财务报表一般分表首和正表两部分。⑨应编制年度财务报表。
81、财务报表包括：资产负债表（某一特定日期的财务状况）、利润表（某一期间的经营状况）、现金流量表（一定期间现金和现金等价物的流入和流出）、所有者权益变动表（反映股东权益变动）和附注。
82、现金等价物须满足4个条件：①期限短；②流动性强；③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小。
83、现金流量表的内容包括：经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。
84、短期偿债能力比率包括：流动比率（流动比率=流动资产/流动负债）、速动比率（速动比率=速动资产/流动负债）等。
长期偿债能力比率包括：资产负债率（资产负债率=负债总额÷资产总额×100%）、产权比率、权益乘数等。
85、基本财务比率的计算公式
总资产周转率总资产周转率=主营业务收入/资产总额
存货周转次数存货周转次数=主营业务收入存货总额
应收账款周转次数应收账款周转次数=主营业务收入应收账款总额
净资产收益率净资产收益率=净利润÷净资产×100%
总资产净利率总资产净利率=净利润÷资产总额×100%
86、杜邦财务分析体系：以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。
87、反映企业盈利能力的指标主要有：营业净利率、净资产收益率（核心指标）和总资产净利率（反映全部资产运用的总成果）。
88、企业筹资分为：内源筹资（自有资金、应付息税以及未使用或者未分配专项基金）和外源筹资（权益、债务以及混合筹资）。
89、短期负债筹资方式：商业信用（应付账款、应付票据、预收账款等）和短期借款（1年以内的借款）。
90、短期借款的信用条件：①信贷限额、②周转信贷协定、③补偿性余额、④借款抵押、⑤偿还条件、
⑥其他承诺。
91、短期借款利率及其支付方法：①收款法（利随本清）；②贴现法（先付利息）：实际利率高于名义利率；③加息法（分期等额还本付息）：实际利率高于名义利率大约1倍。
92、融资租赁的租金包括：①成本；②利息；③租赁手续费。
93、资金成本包括：①资金占用费（利息）和②筹资费用（如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等）。
94、现金管理的目标：满足交易性需要（日常业务）、预防性需要（意外）和投机性需要（不寻常）。
95、现金管理的方法：①力争现金流量同步；②使用现金浮游量；③加速收款；④推迟应付票据及应付账款的支付。
96、机会成本、管理成本和短缺成本之和最小对应的现金流量为最佳现金持有量。
97、信用政策包括：①信用期间、②信用标准和③现金折扣政策。
98、存货的总成本=取得成本（订货+购置）+储存成本+缺货成本
99、存货管理的ABC分析法：A类（种类少、资金多、严格控制）；C类（种类多、资金少、凭经验确定）；B类（介于之间）。
100、建设投资由：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和价差预备费）和资金筹措费组成。
101、建设投资分为静态投资部分（由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成）和报考投资部分（包括价差预备费、建设期利息等）。
102、按照费用构成要素，建筑安装工程费由人、材、机、管、利、规、税组成。
103、人工费包括：①计时工资或计件工资；②奖金：如节约奖、劳动竞赛奖等；③津贴补贴；④加班加点工资；⑤特殊情况下支付的工资。
104、材料费包括：①材料原价；②运杂费；③运输损耗费；④采购及保管费。
105、施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。施工机械使用费是以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价由下列7项费用组成：①折旧费；②大修理费；③经常修理费；④安拆费及场外运费；
⑤人工费（是指机上司机和其他操作人员的人工费）；⑥燃料动力费；⑦税费。
106、企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他。
107、规费包括：（1）社会保险费：①养老保险费；②失业保险费；③医疗保险费；④生育保险费；
⑤工伤保险费（老爷一身伤）。（2）住房公积金。
108、增值税：国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税（可抵扣进
项税额）的价格计算。
109、建筑安装工程费按照工程造价形成由：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成。
110、安全文明施工费包括：①环境保护费；②文明施工费；③安全施工费；④临时设施费；⑤建筑工人实名制管理费。
111、暂列金额：是指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
112、材料单价=［(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×［1+采购保管费率(%)］
113、机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费
①台班折旧费=机械预算价格×（1-净残值率/耐用台班总数）
②耐用台班总数=折旧年限×年工作台班
③台班大修理费=一次大修费用×大修次数/耐用台班总数
114、建筑业增值税税率为9%。增值税销项税额=税前造价×9%
115、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
（1）三项层层累计算
①以离岸价“FOB”为计算基数
银行财务费=FOB ×人民币外汇牌价×银行财务费率
国外运费=FOB ×运费率②以“FOB+国外运费”为计算基数：
国外运输保险费率国外保险费率
国际运费）（离岸价国外运输保险费?-+=1③以“FOB+国外运费+国外运输保险费”为计算基数：
外贸手续费＝（FOB+国外运费+国外运输保险费）×人民币外汇牌价×外贸手续费率
（2）三项层层累计算
进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
①以“CIF”为计算基数：
进口关税=CIF ×人民币外汇牌价×进口关税率②以“CIF+关税”为计算基数
消费税率消费税率
关税人民币外汇牌价消费税?-+?=1CIF ③以“CIF+关税+消费税”为计算基数：
增值税=（CIF ×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税率
116、设备运杂费（设备运杂费=设备原价×设备运杂费率）包括：①运费和装卸费；②包装费；③供销部门的手续费；④建设单位的采购与仓库保管费。
117、工程建设其他费用项目组成：①土地使用费；②与项目建设有关的费用；③与未来企业生产和经营活动有关的费用。
118、取得土地使用权的方式有出让、划拨和转让3种方式。
119、场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费（凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费）
120、基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率
121、流动资金估算：扩大指标估算法、分项详细估算法。①流动资金=流动资产-流动负债；②流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金；③流动负债=应付账款+预收账款。
123、施工定额：①以工序为研究对象，是在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。②是分项最细、子目最多的一种定额，也是基础性定额。③由人、材、机三种定额组成。④是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。⑤直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。⑥反映企业的技术水平和管理水平。⑦施工定额也是编制预算定额的基础。
124、定额按编制单位和适用范围分类：①国家定额；②行业定额；③地区定额；④企业定额（内部使用）。
125、工人工作时间分类：①必需消耗的时间：包括有效工作时间（基本、辅助、准备与结束）、休息时间、不可避免的中断时间（与施工工艺有关）、②损失时间：包括多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间。
126、人工定额的制定方法：①技术测定法、②统计分析法（适于施工条件正常、产品稳定、重复量大）、③比较类推法（适于同类型产品规格多、工序重复、工作量小）、④经验估计法（实际工作经验）。
127、材料损耗量的确定：总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）
128、周转性材料消耗与4个因素有关：①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；③周转使用次数；④周转材料的最终回收及其回收折价。129、定额中周转性材料消耗量，应当用一次使用量（组织施工）和摊销量（成本核算+投标报价）两个指标表示。
130、机械工作时间消耗的分类：①必须消耗的时间，包括：有效工作时间（正常负荷；有根据地降低负荷，如运输重量轻而体积大的货物）、不可避免的无负荷工作时间（筑路机在工作区末端调头）、不可避免的中断时间（与工艺特点、机械保养和工人休息有关）；②损失时间，包括：多余工作时间（机械空转）、停工时间（施工组织不好、气候条件）、违背劳动纪律时间、低负荷下工作时间（装车数量不足）。
131、机械台班使用定额的编制内容：①拟定正常施工条件（地点、方法、组织、制度）；②确定机械净工作生产率；③确定机械的利用系数；④计算机械台班定额；⑤拟定工人小组的定额时间。
132、人工消耗指标：①基本用工、②其他用工（超运距、辅助、人工幅度差）。
133、人工幅度差用工数量＝Σ（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数
134、机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。内容包括：①转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；②不可避免的工序间歇；③检查工程质量影响机械操作的时间；④临时水、电线路移动位置所发生的机械停歇时间；⑤结尾时工作量不饱满所损失的时间。
135、设计概算由设计单位编制，从项目筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。
136、单位工程概算分为：建筑工程概算和设备及安装工程概算。建筑工程概算的编制方法有概算定额法（初步设计达到一定深度）、概算指标法（设计深度不够）、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法（有详细设备清单）、扩大单价法（清单不完备）、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
137、设备及安装工程概算费用计算：
①设备购置费概算=∑（设备清单中的设备数量×设备原价）×（1+运杂费率）
②设备安装费=设备原价×设备安装费率
138、总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额
139、设计概算审查的方法：①对比分析法、②查询核实法（难以核算的较大投资）、③联合会审法。
140、单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。
141、定额单价法编制步骤：①准备资料熟悉图纸；②计算工程量；③套定额计算人、材、机费用；④工料分析；⑤计算并汇总造价；⑥复核；⑦编制说明填写封面。
142、施工图预算审查的方法：①全面审查法（逐项审查，适于工程量较小、工艺较简单的工程）；②标准预算审查法（利用标准图纸施工的工程）；③分组计算审查法（审查速度快、工作量小）；④对比审查法（用已完工程的预算对比审查拟建工程的同类工程预算）；⑤筛选审查法（工程量、单价、用工）；⑥重点审查法（工程量大或者造价较高）。
143、工程量清单的作用：①为投标人的投标竞争提供一个平等和共同的基础；②是建设工程计价的依据；③是工程付款和结算的依据；④是调整工程价款、处理索赔的依据。
144、分部分项工程量清单包括：项目编码（五级编码）、项目名称（以工程实体命名）、项目特征（区分清单项目的依据、确定综合单价的前提、履行合同义务的基础）、计量单位（以“吨”为单位保留小数点三位）、工程量（实体工程量是唯一的）和工作内容。
145、其他项目清单包括：①暂列金额（合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购）、②暂估价（必然发生但暂不能确定的材料、设备、专业工程金额）、③计日工（零星、额外）、④总承包服务费。
146、工程量清单计价形式和计算方法：①工料单价法（工料单价=人+材+机）；②综合单价法（综合单价=人+材+机+管+利）；③全费用综合单价法（全费用综合单价=人+材+机+管+利+规+税）。
147、工程造价的计算：①分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价；②措施项目费＝Σ措施项目工程量×措施项目综合单价+Σ单项措施费；③其他项目费＝暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他；④单位工程报价＝分+措+其+规+税。
148、综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量
149、安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用。
150、措施项目费的计算方法：①综合单价法（适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等）、②参数法计价（必须发生，但在投标时很难预测，又无法单独列出项目内容的措施项目。如冬、夜、二、已、安。）、③分包法计价（如室内空气污染测试）。
151、其他项目费：暂列金额、暂估价不得变动和更改；计日工、总承包服务费由投标方自主确定。152、工程计量依据有：质量合格证书、《计量规范》、“计量支付”条款和设计图纸。
153、监理人计量的3个工程项目：①工程量清单中的全部项目；②合同文件中规定的项目；③工程变更项目。
154、工程计量的方法：均摊法（按合同工期平均计量）、凭据法（按承包人提供的凭据）、估价法（根据监理工程师估算的）、断面法(用于取土坑或填筑路堤土方的计量)、图纸法（设计图纸）和分解计量法(根据工序或部位分解)。
155、工程量清单缺项的原因：①设计变更、②施工条件改变、③工程量清单编制错误。
156、工程量偏差的调整：当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。【掌握教材例子】
157、不可抗力按以下原则承担：①永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；②承包人施工设备的损坏由承包人承担；③发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；④因不可抗力影响已经或将引起工期延误的，应顺延工期，停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；⑤发包人要求赶工的，增加的赶工费用由发包人承担；⑥承包人在停工期间按发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。
158、赶工补偿：①压缩的工期不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用；
②发包人要求提前竣工的，应征得承包人同意并承担增加的赶工补偿费用；③发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款列入竣工结算文件中，应与结算款一并支付。
159、赶工费用包括：人工费的增加、材料费的增加、机械费的增加。
160、变更权：发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。
161、变更估价原则：①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；②已标价工程量清单或预算书中无相同，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；③变更导致工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人协商确定变更工作的单价。
162、招标工程承包人报价浮动率的计算：L=（1-中标价／招标控制价）×100%
163、索赔成立的三要素：①正当的索赔理由；②有效的索赔证据；③在合同约定的时间内提出。164、承包人提出索赔的程序：全是28d。
165、索赔费用的组成：（1）分部分项工程量清单费用；（2）措施项目费用；（3）其他项目费；（4）规费；（5）税金。
166、分部分项工程量清单费用：①人工费（增加工作内容的人工费按计日工费计算，停工和工作效率
降低的损失费按窝工费计算）；②设备费（工作内容增加引起的设备费，按机械台班费计算；窝工引起的设备费，属于企业自有时，按机械折旧费计算；属于外部租赁时，按租赁费计算）；③材料费；
④管理费（现场+企业）；⑤利润；⑥迟延付款利息。
167、索赔费用的计算方法：①实际费用法（最常用、最准确）、②总费用法、③修正总费用法。168、质量保证金：①3种方式：保函、相应比例的工程款、其他。②扣留方式：逐次扣、一次性、其他。③比例：不得超过工程价款结算总额的3%。
169、工程保修期：从工程竣工验收合格之日起算。可由合同当事人约定，但不得低于法定最低保修年限。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
170、报价可高一些的工程：①施工条件差；②专业要求高；③总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；④特殊的工程，如码头、地下暗挖工程等；⑤工期要求急；⑥竞争对手少；⑦支付条件不理想。
171、报价可低一些的工程：①施工条件好；②工作简单、工程量大；③急于打入某一市场，或在该地区工程结束，机械设备等无工地转移时；④在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；⑤竞争对手多，竞争激烈；⑥非急需工程；⑦支付条件好。
172、国际工程投标报价决策的影响因素：①成本估算的准确性；②期望利润；③市场条件；④竞争程度（决定性）；⑤风险偏好。
过来人分享一级建造师机电专业考试心得】
过来人分享一级建造师机电专业考试心得。虽然每个人的备考经历都不太相同，但是我们还是能从别人总结的经验教训中借鉴一些适合自己的学习方法。2017年一建就快要考试了，小编整理了机电专业的备考经验，相关考生可以来了解一下。 小编将过来人分享一级建造师机电专业考试心得整理如下： 心态 心理暗示很重要，相信自己能过就一定能过。如果你想着今年过个2、3门再说，可能最终结果就只过了2、3门。 你是想吃一次苦就一劳永逸的人，还是希望慢慢来呢。一建这考试是速战速决好，论坛里不乏考了4、5年的同学，这很容易消磨人的意志，弄的身心俱疲。如果你一旦打定主意考一建就要全身心投入了，除了吃饭睡觉工作就是学习，戒掉所有的娱乐，看电视、聊Q、聚会神马的都与你无关了，上网也是为了找资料。我当时就把那些跟一建无关的群基本都屏蔽了。苦就苦短短的几个月，如果连这点自制力都没有，那连续几年受罪反复考反复挂也是自己不得不承受的后果了。坚定信念认真学习后，在学习持续推进的情况下最好不要中断，如果你偶尔一天没看书，或因为一些突发的事耽误了学习时间，而负罪感特别重的时候，恭喜你，离通过一建不远了。 如何开始 公共课的学习方法就是把真题当教材来用，把教材当字典来用!当然实务就是完全不同的学习方法，教材是一切的根本，不要相信任何背离教材的学习方法。在背了近几年的真题后，你就不会惧怕公共课了。开始做的时候可能进度不会太快， 点击【一级建造师学习资料】或打开https://www.360docs.net/doc/de6979368.html,/category/jzs1?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版
(完整版)工程经济公式汇总
工程经济计算公式汇总0921 1、利息I=F=P I-利息；（interest） F-目前债务人应付总金额，即还本付息总额； P-原借贷金额，即本金。（Principal） 2、利率i=It/P I-利率 It-单位时间内所得的利息额 3、单利It=P×i单 It-第t计息周期的利息额；P-本金；i单-计息周期单利利率4、第n期末单利本利和F=P+In=P(1+n×i单) In-n个计息周期所付或所收的单利总利息 5、复利It=i×F t-1 I-计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。 6、第t期末复利本利和F t=F t-1×（1+i） 7、净现金流量（CI-CO）t 8、一次支付n年末终值（即本利和）F=P（1+i）n 其中（1+i）n称之为一次支付终值系数 9、等额支付系列现金流量 P=A1（1+i）-1+A2（1+i）-2+......+A n（1+i）-n=∑A t（1+i）-t F=∑A t（1+i）n-t=A[（1+i）n-1]/i 其中At=A=常数t=1,2,3,......,n A表示年金，发生在某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列的价值。 [（1+i）n-1]/1 称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 10、名义利率r=i×m I-周期利率；m-计息周期数；r-名义利率 i=r/m 年本利和F=P（1+r/m）m 年利息I=f-P=P[（1+r/m）m-1] 年有效利率ieff=I/P=（1+r/m）m-1 11、投资收益率R=A/I A-技术方案年净收益额或年平均净收益额；I-技术方案投资 12、基准投资收益率Rc R>Rc 技术方案可行 R 2018年一级建造师（工程经济） 2.1财务会计基础(1Z102010)财务会计与管理会计的概念：财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容。 财务会计 管理会计 范围 外部集团 内部管理 不同 类型 报告型会计 经营型会计 时态 过去时态 过去、现在和未来3个时态 目标 两者最终目标相同，工作环境相同； 管理会计及所需的许多资料来源于财务会计系统 相同 本章主要涉及的内容是财务会计。 2.1.1财务会计的职能(1Z102011) 2.1.1.1财务会计的内涵财务会计对企业已经发生的交易或信息事项，通过确认、计量和报告程序进行加工处理， 并借助于财务报表为主要内容的财务报告形式，向企业外部的利益集团提供以财务信息为主的经济信息。这种信息以货币作为主要计量尺度，反映企业过去的资金运动或经济活动历史。 以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权债务人、政府有关部门和社会公众提供企业的财务状况、经营成果和现金流量等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动。 2.1.1.2财务会计的职能财务会计内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能，还包括预测、决策、评价 等职能。 职 能 核算职能 提供经济信息，具有完整性、连续性和系统性特点 监督职能 经济管理活动，具有真实性、完整性、合规性和有效性 其他职能 预测、决策、评价 【考点分析】 财务会计的基本职能;财务会计核算职能的特点;财务会计监督职能的特征。 【真题示例】 (2004-42)会计的基本职能是会计核算与会计()。 A.分析 B.管理 C.监督 D.控制 【答案】C 2018年财务会计的基本职能是()。 A.核算和预测 B.预算和决算 C.监督和决策 D.核算和监督 【答案】D 2.1.2会计核算的原则(1Z102012) 会计核算的原则包括会计核算的5个计量属性以及8个质量要求。 2.1.1.1会计要素的计量属性企业在将符合确认条件的会计要素登记入账并列报于会计报表及其附注时，应当按照规 定的会计计量属性进行计量。 历史成本 购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量 重置成本 按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计 量 可变现净值 对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量 现值 按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金 1、资金的时间价值 1、资金的时间价值：资金在生产和流通过程中随着时间推移而产生的增值。 2、影响资金时间的主要因素： 1)资金的时间价值 2)资金数量的大小 3）资金投入和回收的特点（在总投资一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大） 4）资金周转的速度（↑，资金回收↑，原资金时间价值↑） 3、衡量资金时间价值的尺度（利息与利率） 1）利息：一定数额货币经过一段时间后资金的绝对增值； 借贷过程中，债务人支付给债权人的超过原借贷款金额的部分； 占用资金所付的代价或是放弃近期消费所得的补偿（资本化利息） I=F-P 式中；I—利息 F—还本利息总金额 P—原借贷款金额，又称“本金”。 2）利率：单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比。 i=l/p 式中：i—利率 l—利息 p—本金 3）计息周期n：表示计算利息的时间单位，通常为年、半年、季、月、周或天。 4）影响利率高低的因素： ①首先取决于社会平均利润率的高低，随之呈正向变动，遵循“平均利润率代数和不为零”； ②在平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供给情况； ③借出资本要承担风险的高低； ④通货膨胀的影响； ⑤受借出资本的期限长短影响（贷款期限越长，风险就越大，利率就越高） 注* 通常指根据法律或合同、契约的规定，在借贷关系中对债权人负有不偿还义务的人。付款者有权请求他方为特定行为的权利主 体，是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人。 4、单利和复利 1）单利：计算利息时，以本金为基数计算利息，不将利息计入本金，所获得的利息与时间成正比。 I=P*i*n 式中： l —利息 p —本金 i —计息周期的利率 n —计息周期 而第n 期末单利的本利和F 等于本金加上利息，即F=P+P*i*n=p （1+i*n ）（i 、n 对应一致）。 2）复利：计算利息时，以本金和累计利息之和为基数计算利息。 I t =i*F t-1 式中：I t —第t 期的利息 i-计算周期复利利率 F t-1-第（t-1）期末的复利本利和。 而第n 期末的复利本利和：F t =F t-1*(1+i) 3）复利的计算方法： ①离散型复利（按期（年、半年、季、月、周、日）计算的复利【普通复利】 常用支付形式：一次性支付/等额支付 ②连续式复利（按瞬时计算的复利） 5、利息和利率在工程经济活动中的作用 1）利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力； 2）利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； 3）利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆； 4）利息与利率是金融企业发展的重要条件。 1、2 等 值 计 算 1）等值：在资金时间因素的作用下，在不同的时间点上绝对值资金（不等）具有相同的价值。 2）现金流量：（CI-CO ）t ：考查对象整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或 资金流入。 式中：（CI ）t 指现金流入 cash inflow （CO ）t 指现金流出 cash flow 3）现金流量图： ①始点o 表示第1年（或月、日）开始；“1”表示第1年（或月、日）结束，第2年（或月、日）开始，即第n 期终点与第（n+1）期始点重合（时间点为本期结束点） ②纵轴表示现金流量，向下表示流出，向上表示流入 ③现金流量的三要素：现金流量的大小； 现金流量的方向； 现金流量的作用点。 累计现金流量图见书P13-P14. 一级建造师培训心得文档3篇Training experience document of first class constructor 编订：JinTai College 一级建造师培训心得文档3篇 小泰温馨提示：心得体会是指一种读书、实践后所写的感受性文字。语言类读书心得同数学札记相近；体会是指将学习的东西运用到实践中去，通过实践反思学习内容并记录下来的文字，近似于经验总结。本文档根据心得体会内容要求和针对主题是培训学习群体的特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：一级建造师培训心得文档 2、篇章2：一级建造师培训心得文档 3、篇章3：一级建造师培训心得文档 通过一级建造师培训，建造师是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人员，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。下面是小泰为大家收集整理的一级建造师培训心得，欢迎大家阅读。 篇章1:一级建造师培训心得文档 折叠编辑本段建造师简介 建造师执业资格制度起源于英国，迄今已有150余年历史。世界上许多发达国家已经建立了该项制度。具有执业资格的建造师已有了国际性的组织--国际建造师协会。我国建筑业施工企业有10万多个，从业人员3500多万，从事建设工程项目总承包和施工管理的广大专业技术人员，特别是在施工项目经理队伍中，建立建造师执业资格制度非常必要。这项制度的建立，必将促进我国工程项目管理人员素质和管理水平的提高，促进我们进一步开拓国际建筑市场，更好地实施"走出去"的战略方针。 折叠编辑本段考试依据文件 人事部、建设部联合下发《关于印发的通知》（人发 [20xx]111号），《关于印发和的通知》（国人部发[20xx]16号）。 折叠编辑本段一级注册建造师报考条件 （一）凡遵守国家法律、法规，具备以下条件之一者， 可以申请参加一级建造师执业资格考试，以下为建造师报考条件: 1、取得工程类或工程经济类大学专科学历，工作满6年，其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、单利计算 式中It——代表第t计息周期的利息额；P——代表本金；i单——计息周期单利利率。 2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P求F即本利和） ②现值计算（已知F求P） 3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ①终值计算（即已知A求F） ②现值计算（即已知A求P） ③资金回收计算（已知P求A） ④偿债基金计算（已知F求A） 4、名义利率r 是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即： 5、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （1）计息周期有效利率，即计息周期利率i，由式（1Z101021）可知（1Z101022-1） （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P，名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F，即：根据利息的定义可得该年的利息I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率ieFF 6、财务净现值（1Z101035） 式中FNPV——财务净现值； （CI-CO）t——第t年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； ic——基准收益率； n——方案计算期。 7、财务内部收益率（FIRR——FinanciallnternaIRateoFReturn） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：（1Z101036-2） 式中FIRR——财务内部收益率。 8、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：（1Z101032-1） 公式名称 公式 系数符号 一次支付终值 n i P F )1(+= P(F/P,i,n) 一次支付现值 n i F P -+=)1( F(P/F,i,n) 等额支付终值 i i A F n 1 )1(-+= A(F/A,i,n) 等额支付现值 n n i i i A P )1(1 )1(+-+= A(P/A,I,n) 偿债年金 1)1(1 -+=n i F A F(A/F,i,n ） 资金回收 1)1()1(-++=n n i i i P A P(A/P,i,n) 年有效利率 1)1(-+ =m eff m r i 总投资收益率（ROI ） ROI=EBIT/TI (EBIT—息税前利润，TI—总投资) 总投资=建设投资（包含建设期贷款利息）+全部流动资金 资本金净利润率（ROE ） ROE=NP/EC (NP—净利润，NE—技术方案资本金) （净利润=利润总额-所得税）（所得税税后） 投资回收期（P t ） P t =（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+（上一年累计现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量） 财务净现值分析FNPV 财务净现值=现金流入现值之和-现金流出现值之和 盈亏平衡点 U U T C P CF Q BEP --= )(])[(F U U C Q T C Q P B +?+-?= 盈亏平衡点 用产销量和生产能力利用率表示（盈亏点产销量/设计能力） 经营成本 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出（不应计入成本） 经营成本 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用（应计入成本） 沉没成本 ＝设备账面价值（设备原值-历年折旧费）－当前市场价值 设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本 设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N 0为设备的经济寿命 经济寿命 附加率法-租金 r P N i N P R ?+?+=) 1( 【最新资料,Word版，可自由编辑！】 一级注册建造师知识点--建设工程经济篇 投资收益率：总投资收益率、资本金净利润率 静态分析 静态投资回收期(P) 盈利能力分析 动态分析：财务内部收益率、财务净现值、 财务净现值率?动态投资回收期(P’) 确定性分析?偿债能力分析：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、 流动比率、速动比率 财务生存能力分析：累计盈余资金大于0 1：财务分析 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析 2：财务净现值率（FNPVR）= 财务净现值（FNPV）/ 投资现值（IP），投资现值与财务净现值的折现率一致。 3：计息周期有效利率（i）= 名义利率（r）/ 一年内的计息周期数（m）即：i=r/m。 4：年有效利率i eff?=（1+r/m）m-1 5：F= P (1+i)n?= A[(1+i)n-1/i] 6：利息备付率（ICR）：指项目在借款偿还期内每年可用于支付利息的息税前利润（EBIT）与当期应付利息（PI）的比值，即：ICR=EBIT/PI。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 7：偿债备付率(DSCR)：指项目在借款偿还期内，每年可用于还本付息的资金（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）与当期应还本付息金额（PD）的比值，即：DSCR=(EBITDA-TAX) / PD。偿债备付率正常情况下应当大于1，根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3。 8：资产负债率=负债总额/资产总额*100%，一般来说，该指标为50%比较合适。 9：速动比率=速动资产/流动负债，速动资产有两种计算方法：1）速动资产=流动资产-存货?2）速动资产=货币资金+短期投资+应收票据+应收账款+其他应收款。 10：流动比率=流动资产/流动负债，一般来说，生产企业合理的最低流动是2。 11：生产能力利用率=盈亏平衡点产量/设计生产能力。盈亏平衡点为企业的保本点。 12：投资回收期能够体现投资回收快慢，财务内部收益率（FIRR）能体现投资大小对方案资金回收能力的影响。 13：财务现金流量表分为：项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表。 14：项目投资现金流量表的现金流出包括：建设投资、流动资金（没有利息支出）。 一级建造师心得体会 导读：本文是关于一级建造师心得体会，希望能帮助到您！ 随着建筑行业的发展，一级建造师执业资格证书被捧得火热，但一级建造师考试的通过率一直不高，我也是经过两年废寝忘食地复习，才终于在20xx年一级建造师考试中一举获胜。回首过去，感慨颇多。作为过来人，我向即将参加20xx年一级建造师的朋友提出几点真心的建议： 1.早作准备，认真复习，不抱侥幸心理。任何大型考试都是有难度的，尤其是一级建造师考试。要想轻松应付，事先必须精心准备。历年真题都是精华资料，我们要潜心研究，对试卷的难度做到心中有数，然后针对自己的情况制作出复习计划，按部就班地进行复习。虽然努力的汗水未必能浇灌出成功的花朵，但是认真备考对我们将来绝对是百益无一害的。“知识就是力量"这么简单的道理相信大家都明白。 2.讲究方法，提高效率。就今年试题而言，考的面广，知识点多，死记硬背的减少了，需要理解的增多了;实务方面，所谓的重点不见了，呆在角落里的知识点被发掘了出来。没有明确答案，结合实际的多了。就学习来说，需要精读、细读和理解，我认为书得读上3遍为宜，第一遍可粗一点，第二遍得系统了，第三遍就得自己写写了，因为考试时选择题还好一点，而主观题让你自己写具体答案的可能会难倒一批人，因此在平常的复习中要适当的进行练习，纸上得来终觉浅，自己实实在在去写记忆会更深刻。课外习题适当做，乱七八糟的别理会，不但不会提高成绩，还会挫伤积极性。碰到要记忆的知识点时，要根据记忆规律，科学记忆。我认为学习时，上个辅导班未尝不可，老师带着你学学是有效果的，但是千万别过 分依赖，毕竟师傅领进门，修行还是要靠个人的。认认真真复习，踏踏实实准备才是应付一级建造师考试的根本方法。 3.调整心态，增强信心，坚持到最后。“心态决定一切”是有一定道理的。适当的考试压力会提高我们的复习效率，但是过度的压力会让我们无法安心复习。当压力太大的时候，自己可以适当地进行调节，比如听一些轻音乐或者出去运动。信心也很重要。有句话叫做：“自信是成功的动力，没有了自信心，干什么都难免会失败。”许多考生在考前因没有了信心，所以临考放弃，实在令人惋惜。 希望参加20xx年一级建造师考试的朋友们坚定信心，乘风破浪，笑傲考场! 一级建造师心得体会篇【3】 项目经理长期奋战在全国各个工程建设上，要处理的事情繁多，不可能有太多的集中时间来复习考试。名副其实的项目经理是很忙的，摆在我们面前的难题——如何在短时间内有针对性地进行复习，全面、系统地领会吃透注册执业考试各门课程的学习要点，最大限度的提高考试成绩，是我们最为关心的问题。下面的一些心得与体会，希望能对新老朋友复习有所帮助。 一、仔细阅读一遍教材准建造师们往往希望学习和复习的范围越小越好，甚至把全部希望寄托在上辅导班。这种心情可以理解，但根据我参加几次执业资格考试的经验表明，要想顺利通过考试，不能放松对教材的全面阅读。执业资格考试的试题基本不超过指定教材范围(当然现在不给指定教材)，其实编委会编写的考试用书就是指定考试教材，只是名称不能这样叫而已。如果考试没有指定教材而去考试是无法想象的。指定教材阐述了大量的基本问题，从教材第一页开始，每个部分的每个知识点都有可能出 一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总 1、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算 等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ） ，，，，常数（n t A A t 321 ①终值计算（即已知A 求F ） i i A F n 11 ）（ ②现值计算（即已知A 求P ） n n n i i i A i F P ）（）（） （ 1111 ③资金回收计算（已知P 求A ） 111 n n i i i P A ）（） （ ④偿债基金计算（已知F 求A ） 1 1 n i i F A ）（ 2、有效利率的计算 包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。 （2）年有效利率，即年实际利率。 年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 m r i 。根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： m m r P F 1 根据利息的定义可得该年的利息I 为： 111m m m r P P m r P I 再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为： 11i eff m m r P I 3、财务净现值 t c t n t i CO CI FNPV 10 式中 FNPV ——财务净现值； （CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）； i c ——基准收益率； n ——方案计算期。 4、财务内部收益率（FIRR ——Financial lnternaI Rate oF Return ） 其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为： t t n t FIRR CO CI FIRR FNPV 10 式中 FIRR ——财务内部收益率。 5、投资收益率指标的计算 是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率： %100 I A R 式中 R ——投资收益率； A ——年净收益额或年平均净收益额； I ——总投资 6、总投资收益率 总投资收益率（ROI ）表示总投资的盈利水平 %100 TI EBIT ROI 式中 EBIT-----技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内平均息税前利润； TI------技术方案总投资包括建设投资、建设期利息和全部流动资金。 7、资本金净利润率（ROE ） 技术方案资本金净利润率（ROE ）表示技术方案盈利水平 %100 EC NP ROE 式中 NP----技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润， 净利润＝利润总额-所得税 EC----技术方案资本金 8、静态投资回收期 ·当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时，静态投资回收期计算： A I P t 式中 I ——总投资； A ——每年的净收益。 ·当项目建成投产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期计算： 流量 出现正值年份的净现金的绝对值 上一年累计净现金流量现正值的年份数累计净现金流量开始出 1－ t P 9、借款偿还期 余额 盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额 的年份数借款偿还开始出现盈余 1－d P 10、利息备付率 利息备付率＝息税前利润/计入总成本费用的应付利息。 式中：息税前利润——即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和（不含折旧、摊销费 11、偿债备付率 偿债备付率＝（息税前利润加折旧和摊销-企业所得税）/应还本付息的金额 式中：应还本付息的资金——包括当期还贷款本金额及计入总成本费用的全部利息； 息税前利润加折旧和摊销-企业所得税＝净利润+折旧+摊销+利息 12、总成本 C ＝C F ＋C u ×Q C ：总成本；C F ：固定成本；C u ：单位产品变动成本；Q ：产销量 量本利模型 2017一级建造师考试《工程经济》真题及答案 2、某公司生产单一产品，设计年生产能力为3万件，单位产品的售价为380元/件，单位产品可变成本为120元/件，单位产品税金及附加为70元/件，年固定成本为285万元。该公司盈亏平衡点的产销量为（）。 A.20000 B.19000 C.15000 D.7500 答案：C 3、编制设计概算时，国产标准设备的原价一般选用（）。 A.不含备件的出厂价 B.设备制造厂的成本价 C.带有备件的出厂价 D.设备制造厂的出厂价加运杂费 答案：C 4.企业净利润是（）的余额。 A.当期营业利润扣除所得税费用 B.当期收入扣除增值税及附加 C.当期利润总额扣除增值税及附加 D.当期利润总额扣除所得税费用 答案：D 5.根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，某分部分项工程的项目编码为01-02-03-004-005，其中“004”这一级编码的含义是（）。 A.工程分类顺序码 B.清单项目顺序码 C.分部工程顺序码 D.分项工程顺序码 答案：D 6、某施工企业按3/10,n/30的信用条件购入材料100万元。已知企业可以3%的年利率从银行取得流动资金借款。则关于这批材料款支付的合理做法是( )。 A.企业向银行借款,在10天内付款 B.企业向银行借款,在11天到30天之间付款 C.企业不借款,在11天到30天之间付款 D.企业不借款,在30天后付款 答案：A 7、某技术方案的净现金流量见下表,若基准收益率大于0,则该方案的财务净现值可能的范围是（）。 A.等于1400万元 B.大于900万元,小于1400万元 C.等于900万元 一级建造师工程经济笔记 前言： 1、本笔记以梅世强的老师的讲义为基石，不断在学习中丰富整理，共80页，包含了课本中的历年必考重点及一般重要内容。为本人学习经验的总结，适合学习时间有限的朋友。 2、本笔记根据2016年的经济教材编写。汇集了历年的必考点，红色和※所示的是必须会的，黑色部分随没有采色重要，但也是书上提练出来的可考重点，本人认为所编考点应该能够涵盖考试考点。但在学习中为增加理解还需翻阅课本。 3、为方便记忆，本人收集、并创作了一些口决，所收集口决因不能找到具体创作者，故特请原作者见谅。 4、希望大家学习该资料的同时，积极提出宝贵意见，以便本人持续的完善和提高。 第一章工程经济 1Z101011利息的计算 1、资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 2、※影响资金时间价值的因素：1）资金使用时间2）资金量的多少3）资金投入和回收特点4）资金周转速度。（口决：两周时间收回。“两”指“资金量”） 3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同，通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度 4、利息常常被看做是资金的一种机会成本。 5、※影响利率的5个决定因素：1）首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限2）借贷资本的供求情况（供过求，利率下降，求过供，利率上调）3）风险（与利率成正比）4）通货膨胀（对利息有直接影响）5）期限。（口决：供货期险峻） 6、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；复利计算分为：间断复利和连续复利。一般采用间断复利 1Z101012资金等值计算及应用 1、※金额相等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值不同。反之，金额不等的两笔资金，在资金时间价值的作用下，其价值有可能具有相等的价值； 2、※现金流量图绘制:1）横轴时间轴2）垂直箭线表示现金流量，上收入、下支出3）箭线长短与数值 大小应成比例4）箭线与时间轴的交点即为现金流量的交点 3、※现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。 4、※影响资金等值的三个因素：1）资金数额2）资金发生时间长短3）利率（折现率）。利率是关键因素。（口决：树长绿） 终值和现值及等额年金的计算公式 由于大家论坛对我顺利通过考试做出的帮助，今上午闲着没事，我也花点时间与论坛上的同学们交流一下学习方法。 二级建造师学习我是非常认真，非常死板。整天都拿到教材看，特别是实务，至少看了5遍吧，开始根本看不懂，百度了不少。二建考完，我都差点崩溃了，成绩和我预测一模一样。两门公共课，分高了，代表了劳动的浪费，实务分太低，我在实务科目上付出的可以说是100%了，这样考一建实务科目十分成问题。。考完后，我就对一建的学习方法做了翻天覆地的调整，要想短短二个多月通过一建，必须从方法上着手。下面我就对每门科目说说自己是怎么学习的~~ 首先说工程经济，个人觉得这门是最简单的了，简单只是针对考试而言。如果有人说这门不简单，那我告诉你，你学习方法肯定错了。经济学科考试只是考基础，里面三部门内容，随便哪部门你想要精通，就够你一辈子时间去研究。我的方法是专家调查法，网上有很多优秀的授课专家，个人觉得梅世强大师给出的知识点最少，最简单，梅老给出的知识点加起来不超过20页吧，这样300来页的书一下就薄了。在学习过程中，只要不是梅老给出的知识点我看了，我就打自己的脑袋，浪费时间。同时只要梅老的知识点我没弄懂的就打自己的屁股，直到考试我的教材大部分都还是新的。网上的题多得很，请同学们一定要注意，千万不要去做，不仅耽误时间还让你误入歧途。做题只做真题或者自己给自己出题做。经济我大概用了10来天时间，归纳起来就是：2011梅世强课件+梅世强课件整理版+近3年真题+兴宏程冲刺模拟题（感谢论坛上传的朋友）。最后说一句，想做计算题的朋友就做教材上的，再难的题都不会超过这个难度。如果你还要去做难点的题，从对付考试的角度来讲你就是笨蛋一个。 法规这门，个人觉得教材编写的相当的失败。我在学习思路上和经济方法差不多，只不过增加了对教材整体的把握。我是认真看了一遍教材，但是看教材还是有方法的，目的是弄懂标题和目录下讲的什么东西，死记硬背的东西一律PASS，比如法律责任、这样资质那样资质的，要去背住，会很烦的。由于法规教材变化，真题我只看了一下难易程度。专家我用的是陈印大师的课件。归纳起来：教材1遍+陈印大师课件+陈印葵花宝典+冲刺阶段各大网校的模拟题+重要时间数字总结（感谢论坛上传的朋友）。陈老的葵花宝典非常的难，放心了，考不到这么难，但每题都标示了书上的知识点，让你对书本的理解突飞猛进。 管理这们很有意思，即使不看教材也能考个60来分，即使努力了也不好考高分。论坛上随便找了一两个老师的课件，发现没重点，于是就放弃了专家调查法。管理这门我是下了功夫来做真题的。读教材关键是弄懂，什么管理体系要素之类的就别背了，多记几次记不住会让你丧失学习的兴趣和信心，还有什么搭接网络图就别看了，但是网络图一定要搞懂，不然实务很吃亏，平常心去放弃该放弃的分。。归纳起来：熟读教材2遍以上+近年真题2遍以上并教材上画符号+兴宏程冲刺模拟题。 其实公共课只是一群小喽啰，真正的山大王是实务。如果对付小喽啰都没信心或者想走捷径，那么在山大王面前你就是死路一条。实务内容繁多，知识点繁多，而且通常考试过程中会有20分左右书本没有的。那先说说授课老师，其他专业我不了解，只说公路。先谈各大网校、面授班的精讲。如果你有时间，推荐建工的高玲玲，二建时候发现其归纳总结能力相当强，现在教一建了。其他的老师就算了，你或许照着书念比他们还更清晰；如果没时间，面授班夏伟、肖永刚、张铭、贺铭里面的精讲我只推荐夏伟，讲得很细，非常容易理解， 一建工程经济知识点完整版 一．资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 ——产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。 （2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：——资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ——复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ——以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ——信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利： 单i t ?=P I 在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 <2>复利：）（i 11t t +?=-F F 利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。 （3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。 5. 现金流 量图： （1）现金流量图 一级建造师一次通过四科之点滴心得体会 一级建造师一次经过四科之点滴心得体会 说明先，这不是我写的，虽然我一也次经过了，在看了这个总结后，我觉得写得很好，因此发到日志上供大家参考。 我的实际成绩是：经济86，法规95，管理91，市政实务107， 合格线是：经济60，法规78，管理78，市政实务96。 我的复习时间是8月初到9月23号，时间不足两个月，唯一的秘诀，就是更心无旁念的看书+运气吧！因此复习时间神马的都是浮云，关键还是努力+运气了。 前面的话 一级建造师考试成绩已出，小弟今年考一级建造师市政专业，第一次考。不瞒大家，我也是由于众所周知的原因，跟风来考这个专业的（鄙视自己一下）。虽然过了，但还是心有余悸——其实第一次考还是选自己最熟悉、最有把握的专业才是上策。 考完估计：经济93，法规105，管理105，市政实务90-105（只能大概估）实际成绩：经济90，法规108，管理109，市政实务112 考试只是一个前奏，考过只是一个开始。考过了一建，值得欣慰，但没有什么值得自喜和骄傲的。一级建筑师们能够直接秒杀我们，注册土木、设备等直接无视我们，注册会计师也能投来鄙夷的目光——更重要的是，人家没证书照样拿百万年薪的项目经理也在嘲笑我们的浅薄。因此，不要看得太重，这不算什么。 可是就考试本身来说，在这里讨论“考与不考”是多余。我们要考虑的是，一杆进洞还是辗转迂回，速战速决还是打持久战。 0、最重要的：心态和决心 ?当你决定了要考，最好是树立一次经过的决心和信心。因为这个考试实在很磨人，你不强势搞定它，它就慢慢消耗你，直至你绝望抓狂。 ?做好牺牲各种娱乐、休闲时间的准备；做好和各种花花世界的诱惑进行抗争的准备；做好对枯燥的学习坚持到底的准备。 ?大家时间都不够。时间能够挤，实在挤不出来的话，你能够权衡一下“牺牲几个月少赚点钱”和“考了两三年，第四年还继续考”哪个更痛苦些。 ?把“想要经过”变成“一定要经过”。世间的事情，往往是“想要” 不可得，“一定要”才可得。 ?比我们努力许多却没有开花结果的大有人在，整天玩玩乐乐随便考考就混过的也有其人，这里面总有运气的成分。我们能做的，就是尽量拒绝走钢丝式经过考试，给每一份努力加码，强势的、宽裕的、保险的搞定它。 1、一级建造师的经过率为什么这么低？ 2018一级建造师工程经济学习攻略 一、分值分布： 单项选择题60题，每题1分，共计60分;多项选择题20题，每题2分，共计40分;共计100分。 二、考试目标： (1)工程经济，包括资金时间价值的计算及应用、技术方案的经济效果评价和不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析、价值工程在工程建设中的应用、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析。 (2)工程财务，包括财务会计基础、成本与费用、收入、利润和所得税费用、企业财务报表、财务分析、筹资管理、流动资产财务管理。 (3)建设工程估价，包括建设工程项目投资、建筑安装工程费用项目的组成与计算、建设工程定额、建设工程项目设计概算、建设工程项目施工图预算、工程量清单编制、工程量清单计价、计量与支付、国际工程投标报价。 三、科目特点： 1、《建设工程经济》科目特点 《建设工程经济》这门课程涉及到工程经济、工程财务、建设工程估价三个部分的内容，要求我们在学习的过程中形成完整的系统框架。学习过程中要了解一些会计、经济的知识来理解教材中的公式和内容，但最重要的还是要掌握与工程息息相关的建设工程估价的体系和相关知识。 2、报考的建议 1.报考一门：实务科目。建造师考试只报考一门建议从实务课程开始，实务课程是四门课程中理论与实际紧密结合的一门课程，而且涉及到工程经济、工程项目管理和法规及相关知识。学习好实务课程，可以增加其他三门课程通过的信心。 2.报考两门：实务科目+建设工程经济。《建设工程经济》相对于其他两科公共课来说，需要理解的内容比较多，只凭死记硬背是不能拿下的。《建设工程经济》的建设工程估价这部分内容与实务科目有很多相通之处，可以结合起来学习、理解，如工程量偏差、建筑安装工程费的计算等。两者相辅相成，学习的效果远远大于“1+1”。 3.报考三门：实务科目+建设工程经济+建设工程项目管理/建设工程法规及相关知识。如果理解能力和记忆力比较好，可以选择报考三科。《建设工程法规及相关知识》和《建设工程项目管理》的内容与《建设工程经济》相比，记忆性 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1、资金时间价值：资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值 2、影响资金时间价值的因素： ①资金的使用时间、②资金数量的多少、③资金投入和回收的特点、④资金周转速度 3、使用资金的原则：充分利用并最大限度地获取时间价值 ①加速资金周转、②尽早回收资金、③从事回报高的投资、④不闲置资金 4、利息：（绝对尺度）资金时间价值的一种重要表现形式 ①利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本 ②利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿 5、利率：（相对尺度）单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示 6、决定利率高低的因素： ①]社会平均利润率、②借贷资本供求状况、③借出资本承担的风险、④]通货膨胀、⑤借出资本期限 7、单利：利不生利，没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款 8、复利：利生利、利滚利 ①间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用 ②连续复利——按瞬时计算复利 9、现金流量：考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量 现金流出t CO ；现金流入，用t CI ；净现金流量()t CO CI - 10、现金流量图三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点） 11、在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。 12、在复利计算中，当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。 13、名义利率（r ）：指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：r ＝i×m 14、有效利率（i eff ）：指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率 计息周期利率i ：i ＝r/m 年有效利率 i eff ：11-??? ??+=m eff m r i 15、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 ①按资金收付周期的实际利率计算 ②按计息周期的有效利率计算 注：对等额系列流量，计息周期与资金收付周期一致时才能用 1Z101020技术方案经济效果评价 1、技术方案经济效果评价基本内涵 技术方案是工程经济最直接的研究对象，获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。 2、效果评价：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证 3、技术方案经济效果评价基本内涵2018年一级建造师《工程经济》讲义完整版
(完整版)工程经济学笔记
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